私は高知県に住む26歳の音楽家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件は一時的に借り受ける住まいとしてはメリットの大きい魅力的な住まいです。しかし長く暮らすと賃貸であるがゆえのデメリットに悩まされることがあります。賃貸を借りるなら、デメリットを抑えたうえで部屋探しをすることをお勧めします。マンションやアパートなどは、一戸建てと比べてとても狭いつくりのものが多いです。単身者向けのマンションだと、シングルルームひとつにキッチン、ユニットバスがついたシンプルなものが主流です。収納も十分ではない物件が多く、住んでいると物が溢れて手狭に感じることがあります。家賃を抑えてコンパクトに生活できるのはいいですが、ゆとりを持った暮らしができないところがデメリットとも言えます。

そして騒音問題も付きまといます。マンションなどは隣の住民の顔も知らないで生活している人が多いですが、隣に常識がない人が引っ越してきた場合大変な災難に巻き込まれる可能性があります。深夜でも構わず大きな声で電話をしたり、テレビを大音量で見たりする人が隣に引っ越してくることは、賃貸マンションに暮らしている誰の身にも起こりうるリスクです。解決するには自分が引っ越さなければならないこともあります。最近はセキュリティーが分譲マンション並の賃貸マンションも多くなってきましたが、普通のマンションは防犯性が低く、不審者が自由に出入りできるのも不安です。赤の他人同士が同じ物件に暮らすということは、いろいろとリスクが伴うものなのです。

僕は秋田県に住む37歳のホラー作家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションなどは気軽に借りることができる反面リスクが高く何かとトラブルが多い住まいでもあります。一戸建て住宅と比べると少々暮らしにくい点が多く、神経質な人にとっては生活していくうちに何かと不便さを感じることもあります。音の関しての問題は賃貸マンションに付きまといます。賃貸マンションやアパートなどは、共同住宅であるにも関わらず、防音性遮音性が低い建物が多いのが欠点です。マンションに暮らしていると隣の住民のテレビの音や話し声などが気になることがあります。また、自分も隣や下の階の住民に迷惑をかけないように音を気にしながら生活をすることになります。騒音トラブルに巻き込まれないように日ごろから住民とコミュニケーションを取ることが大事です。

初期費用や家賃、契約更新料など、コスト面が高いのもデメリットになります。持家を購入するほうが高いと思われがちですが、ずっと長く住むことを考えると、賃貸のほうが高くつくことが多いのです。持家はローンから解放されればお金を払わなくても自分の財産として末永く使っていけます。しかし賃貸マンションは住んでいる限り家賃から解放されることはありません。それを考えると、長く住むよりも持家を手に入れるまでの一時的な住まいとして利用するのが賢明です。また自由に部屋をリフォームできないのも致命的なデメリットです。壁に釘を打ったり、壁紙を変えたりすることはできないので、インテリアを楽しみたい場合は部屋を傷つけない範囲で模様替えすることです。

私は福島県に住む28歳の学校職員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅には、メリット、デメリットの両方が存在します。メリットは、まず建物の維持費の心配がいらないという点があります。持ち家の場合には、屋根が壊れたり、設備が壊れた時には自分で費用を支払わなければなりません。場合によっては数十万円、数百万円といった金額の支払いになることもあります。賃貸住宅であるならば、これらの修理費用は家主が支払うことになります。（ただし、自分が原因で壊れたものの場合には、借主が負担するケースもあります。）共用部分のメンテナンスも家主の責任となるため、建物についてあれこれ心配をすることなく住むことができるのです。引越しが決まった時にも、持ち家に比べて素早く引っ越しをすることが可能です。

デメリットとして考えられることは、住んでいる限り家賃が発生することがあります。また、同じだけの金額を支払うことで持ち家を購入できると考えることもできます。どうせ支払うなら自分のものになる家を持ちたいと思うか、ローンを背負うという負担がなく、身軽に暮らす方がよいと思うかで選択が変わるでしょう。仕事柄、引っ越しが多い場合や、好きな所に好きな時に住みたいという人には賃貸住宅が適していると言えます。賃貸住宅というと以前は、画一的な建物や部屋のイメージがありました。しかし最近では、デザイナーズマンションなどのように、特徴のある物件やおしゃれな物件も増えているので、自分の理想とする住まいを賃貸住宅で探すことも可能です。

私は山梨県に住む19歳の花火師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

そもそも賃貸のデメリットと言うとどういった事があるか考えてみましょう。まず家賃が住んでいる限り払い続ける事になります。これは絶対に自分の資産にはならないという事です。例えば家賃のみで考えてみますと、家賃が毎月5万円だとします。一年12ヶ月ですので、一年で60万支払う事になります。これが3年間続けば180万を支払いますね。10年では600万を家賃費用として必要になります。数字として見るとかなりの額に感じます。ですが、家賃のみの計算になるのでこれにさらに生活費や必要経費もありますので、更に金額は膨らみます。確かに30年ローンで住宅を購入した場合には、さらに大きな借金として負担しなければなりません。

ですが、考えてみると10年間で600万支払い30年後には1800万を支払う事になるので、1800万程の住宅ならば30年以降は家賃の支払いは無くなります。30歳でもし住宅を購入したなら60歳には完済出来るので新たにその住宅を賃貸として貸し出すのもいいですし、そのまま住み続ける事もできます。その他にも賃貸は引っ越す度に敷金や礼金が必要な場合もあります。もして毎回引っ越す度に、何十万とかかるわけです。ですが、賃貸にも素晴らしいメリットもちゃんとあります。今は近所付き合いや組合に入るなどの煩わしさは殆どありません。特に一戸建住宅の場合は大事になるので夫婦共に仕事をしている場合にはかなり大変になります。

僕は徳島県に住む58歳の看護助手です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

近年、あえてマイホームを持たずに賃貸住宅を選択する人が増えています。そのメリットとして、高額な代金を払わなくて済み、一つの土地や物件に縛られず気軽に物件を変えることが出来る点です。転職や転勤があってもローンの心配をすることなく、また新たにお気に入りの家に住むことが出来るからです。ですが、賃貸住宅に住み続けるのはメリットばかりではありません。当然デメリットも存在するのです。まず、当たり前ですがローンはない代わりに家賃を払う必要があります。そして、住み続けるとなると更新料や火災保険などの支払いが追加であります。更新料は大よそ家賃の1.5ヶ月分になりますので、契約更新の度にそれだけのお金が必要になります。

仮に引っ越しをするとなれば、契約の際には引っ越し先の家賃等と不動産業者への仲介手数料も引っ越し費用とは別に掛かります。前の住居の家賃支払いと一時的に期間が被っても、減額などにはならないので気を付けましょう。次に、持ち家とは違いリフォームが出来ませんアケタリ。あくまでその部屋や家は「借りている」ものであって、借主の所有物ではないからです。勝手に穴を開けたり、内装を著しく傷つけるようなことがあれば、退去の際に敷金ばかりか工事費用を家主から請求される恐れもあります。マイホームも賃貸住宅も、それぞれ利点と欠点があります。どちらが良いか悪いかのではなく、ライフスタイルにあった住宅を選ぶことが重要なのです。

私は埼玉県に住む45歳の風俗嬢です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てやマンション、アパートの居住方法としては、購入するか賃貸にするかどちらかであるが、それぞれにメリットもデメリットもある。まず購入の場合、一般的には同じ条件の建物に関して賃貸するよりは安い月額料金（ローンの月払い）で入居ができる。もちろんこれはローンの回数や内容によって変わるが、逆に言えば月払い負担の金額を購入者側で決めることができる。また、一戸建ての注文住宅であれば、設計段階から自分の好みを反映できるため、満足のいく住環境を整えることが可能である。一度購入してしまえば、落ち着いて生活ができる。逆にデメリットとしては、簡単に手放すことができないことである。売却はできても、当然価値は下がるため元は取れない。気軽に手放せないため、近所付き合いがうまくいかなくても我慢しなければならないリスクがある。

それに対して賃貸の場合、メリットとしては住み替えしやすい点である。自分や家族の生活スタイルの変化に合わせて、最適な住環境を探すことができる。引っ越しの手間さえ苦痛ではなければ、通常の2年契約満了ごとに好きなところに住み替えして新しい生活を楽しむことも可能である。もちろん経済力の変化にも、対応することが容易とも言える。デメリットとしては、いずれは返す事が前提のため、壊したり汚したりを気兼ねなくできない事や、賃貸アパートなどでは、木造で壁が薄いのが一般的なため、子供がいると近所への気遣いが必要になることも多い。購入する場合も、賃貸の場合も、生涯支払い金額はあまり変わらないとも言われる。それぞれの生活スタイルや考え方でどちらが良いのか検討するのが良いだろう。

僕は福島県に住む57歳のエディトリアルデザイナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸ホームは限られた期間内で家を借りて住むため、様々なデメリットが生じてきます。一般的なものに敷金、礼金の支払いがあります。また不動産会社などの仲介料も発生してきます。敷金は家を引っ越す際ににいくらかは返還されますが、礼金、また不動産会社の仲介料金は基本的に戻ってはきません。また賃貸住宅の場合、住む期間の契約が元々決まっており、その期間が終了し継続して住みたい場合、新しく更新料を支払う義務が生じてきます。賃貸住宅によっては、火事や地震などの災害保険に加入しなければならない場合が多くあり、契約を継続した場合には、これらの災害保険の更新料も発生するなど、様々な点で費用がかかり金銭面でのデメリットになります。

その他のデメリットとして自由に家を改造、またリフォームできないこともあげられます。自分が購入した家だと自由に新しくシステムキッチンを導入したり、部屋を増築する事も可能ですが、賃貸住宅だとそれが出来ません。また、音、騒音の問題もあげられます。アパートやマンションなどの賃貸住宅は遮音性で防音が効いた家と比べて違いが出てきてしまいます。隣や下の階や上に住んでいる人の足音が聞こえたり、また話し声がうるさかったり、またピアノやバイオリンの練習する音が聞こえてきたりと様々なトラブルの原因になりかねません。騒音が原因で隣人との険悪な関係になってしまったりと人間関係のトラブルになってしまう可能性も十分にあります。

私は長崎県に住む31歳の評論家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

人によっては賃貸が気軽で良いと言う人もいれば、住宅購入の方が良いと言う人もいます。ではそもそも賃貸のデメリットはなんでしょうか。勿論、個々の生活環境や収入金額にもよります。女性に多いですが、可愛くお洒落に部屋の模様替えをしたいと思ってもなかなか気を使ってしまいますよね。勿論完全にリフォームは無理です。次に家賃を払い続けても自分の財産にはなりません。中には建て替え時に管理側と交渉をしてそのまま購入出来る場合もあるようですが、かなり稀です。そしてよく聞くのですが、何か問題等の気に入らない事があれば直ぐに引っ越しが出来るというのはかなり人により、次の賃貸も必ず必要最低限何十万というお金はかかります。

賃貸を借りるにも敷金礼金や共益費、火災保険の加入が必要なら保険料、駐車場のお金と必要最低限の費用は様々ですが、なにかしら費用はいります。そこまで金銭的に余裕は無い場合はその費用を捻出するのもかなり苦労するのではないでしょうか。もし住宅購入を検討していない場合は老後も賃貸での支払いに追われるので年金生活での暮らしにも余裕が無くなってきます。ここで何種類かデメリットを挙げてきましたが、勿論デメリットばかりではありません。その生活に応じた将来設計さえきちんとしていれば、今挙げたデメリットもメリットに変わります。ですので、いずれは住宅購入等の検討がある場合はその間の出費費用額を算出しておくと安心です。

僕は長崎県に住む44歳の格闘家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件には様々なデメリットがあります。その最も大きなものとして、初期費用の高さがあります。その物件を仲介してくれた不動産会社に支払う仲介料の他、契約時に請求される敷金や礼金などがこれにあたります。また、契約期間の更新の度に更新料も支払わなければなりません。その他、火災保険料や駐車場代もかかります。こうして入居したとしても、部屋はあくまでも借り物なので、自分の好きなように改造することは許されません。仮に汚したり破損してしまった場合には、退去時に修繕費を請求されることになります。賃貸物件には以上の様なデメリットはありますが、やり方次第でそれを緩和させることができます。その方法を以下に説明していきます。

まずは、初期費用についてですが、これは交渉次第で安く抑えることができます。それは、後にかかる家賃の値引き交渉を行うことでその分を補填するというものです。貸主側にいきなり交渉することも可能ですが、同じ地域の似たような物件の相場を引き合いに出して家賃の交渉を行うことで説得力が増します。次に部屋を自由に使用できない不便さについてですが、こういった場合を想定して開発された賃貸住宅向けの商品を利用することで解消することができます。具体的には、何かを掛けたり貼ったりする際に壁に穴を開けなくても済む便利グッズなどがあります。こういった商品を上手に活用することで、賃貸物件だからと諦めることなく快適な住空間を作り出すことができます。

私は石川県に住む65歳のグラウンドキーパーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸は、ある一定期間住宅を借りて住むという性格上、デメリットと呼べるものはいくつもあります。まずは敷金、礼金、不動産仲介料などの経費がかかってしまうことです。このうち敷金に関しては退去時に何割かは戻ってきますが、他の二つについては戻ってきません。しかも、契約期間は約2年と決められているので継続して住む場合、更新料というものが発生してきます。マンションなどでは、この他にも火災の保険や震災の保険に入ることを義務づけられますが、これも更新料と同じく新たに支払う必要があります。初期費用があるゆえに、住んでみて気に入らなかったとしても、すぐに引っ越しするのは現実的ではありません。引っ越せば、また初期費用が発生するからです。更に、持ち家なら可能なリフォームができない点も小さくない問題です。このように、多くの人が選んで住んでいる賃貸にもいろいろなデメリットがあることが分かります。

ただ、不況で経済が低迷するなかでも不動産の価格は大幅に下がることはなく、かつてのように多少頑張ればマイホームに手が届くわけではなくなりました。したがって、現代では妥協して賃貸に住む人が増えています。一方、それとは別にあえて借りることを選んでいる人も多くなっています。マイホームにはないいろいろなメリットもあるからです。賃貸のいいところは引っ越しが身軽にできる気楽さでしょう。例えば職場が変わった場合、その職場の場所に合わせて住む場所を選ぶことができますし、他に気に入った物件があれば新たに移り住むことが可能です。マイホームなどと違って税金の心配をすることもなく、煩雑な手続きをする必要もありません。また、ローンなどの精神的負担がないことも大きなメリットです。このように、賃貸独特のデメリットはあるものの見逃せないメリットもあります。バランスを考えて自分の条件にマッチした選択をしていくことが重要です。

私は島根県に住む46歳のプロデューサーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の物件に住むということは、メリットもありますが、もちろんその反面デメリットもあります。まず、自分の持家ではありませんから、家賃を何かで払えなくなった場合は、当然その物件に住むことはできなくなり、退去することになります。これは、家賃の支払いが滞った場合も同様です。また、退去の際には、原状回復といって、部屋を入居時の状態にできるだけ近づけた状態にしなければなりません。年を経るに従って劣化した分は、大家さんや管理会社の方で修復することになり、もちろん退去後のクリーニングも行います。しかし何かで部屋を故意に、あるいはうっかりしていて傷つけたり、または破損したりした場合などの費用は、敷金から差し引かれることもあります。

また、ある程度の年齢になると借りづらくなるということもあります。当然賃貸物件というのは、定収入があって、家賃を払うことのできる人を対象にしています。ですから、年金収入だけの場合ですと、どうしても家賃と生活費でいっぱいいっぱいになってしまったり、また、保証人を立てにくくなるなどのデメリットもあります。若いうちは賃貸、ある程度の年になったら家を買うという計画があればいいのですが、最近では、かなりの年齢になるまで賃貸暮らしという人も増えています。それ以外にもリフォームができない、広い間取りがなかなか借りづらいといった点もあります。しかしその一方で、固定資産税がかからない、住み替えがしやすい、そして、修理費などのランニングコストが少ないといった点は大きなメリットですから、要は、どちらを優先するかということになるでしょう。

私は青森県に住む55歳の装丁家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸のデメリットについては、いろいろあります。まず最初に、借りているので家賃をいくら払っても自分の物（資産）にはならないということ。自分の子や孫に資産という家を継承できないことです。次に、持ち家であれば自分が死ぬまで住み続けられますが、賃貸の場合では、高齢になって借りようとしても、所得が年金収入のみであるため、審査に通らなかったり、また持ち家であれば、高齢になる頃にはローンの返済が終わり、月々の負担がだいぶ軽減されますが、一生賃貸に住む場合は、高齢になってもずっと家賃を払い続けなければならず、年金生活のみの人には苦しい老後生活になるということです。また、持ち家なら他の地域から引っ越してきても回覧板が回ってきますが、賃貸の場合回覧板が回ってこない、なんてこともあります。

あとは、特に都会に多い話ですが、アパートやマンションですと、隣に引っ越してきた人がいても挨拶にも来なくて、どんな人なのか顔もみたことが無い、ということがあり、近所づきあいも疎遠であり、なかなか地域のコミュニティに参加するのも難しいのかな、と思います。また、一戸建てのような庭が持てないということです。マンション・アパートならベランダがありますが、せいぜいプランターを使って家庭菜園をやったり、鉢に花を植えてガーデニングを楽しんだりするくらいです。煙をもくもくたてながらバーベキューをやったりはできません。車も一戸建てのように家の前に停めることもできません。他にもまだまだあると思いますが、人それぞれの考え方がありますので、それでも賃貸が良いという人はそれで結構だと思います。

僕は埼玉県に住む62歳のプロデューサーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住まいに関して、物件を購入して持ち家にするか、賃貸で住み続けるか、このどちらかで悩む人は多いです。持ち家を買った場合と生涯賃貸物件に住み続けた場合とで支払う総金額は大きく変わらないとも言われています。持ち家を持つという人の方が多い傾向がありますが、金額が変わらないのであれば賃貸に住み続けるというのも一つかもしれません。生活拠点を変えたくなった時に簡単に引っ越せる、固定資産税や修繕代などがかからない、大金を借り入れる必要が無い、といったメリットもあります。しかしその一方でデメリットもあります。メリットとデメリットについて検討し、自分自身のライフスタイルにより合った住まいを選択することが大切です。

賃貸物件のデメリットは、まずマンションなどの購入物件よりも設備が充実していないという点が挙げられます。最近の分譲マンションでは、浴室乾燥や床暖房、食器洗浄機、生ごみ処理機、など最新の設備が充実していたりします。しかし賃貸ではそれはなかなか望めません。また好き勝手にリフォームしたりすることも難しくなります。何をするにも大家さんや管理会社の承諾を得る必要があり、自由度はとても低いです。退去時に原状復帰するという義務があるからです。また同じ立地や設備、条件の物件があった場合に、分譲住宅の方が月々の支払い額が安いというケースもあります。さらに一定の年数が経つと更新料を払わなければならなかったりします。

僕は愛媛県に住む65歳のランドスケープアーキテクトです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件は、気軽に借りれる反面、いくつかのデメリットがあります。借りるなら、いい面だけではなくデメリットをよく知って、理解したうえで借りるようにしましょう。賃貸マンション、アパートというのは全く知らない人が集まって同じ建物の中で生活しています。隣に住んでいる人の顔も名前も知らない人も多いでしょう。そんな建物で暮らすというのは、防犯面から考えるとリスクがあります。まったく見たことがない人がマンションの周辺をうろついていても、住民なのか不審者なのか判別するのは不可能です。たとえオートロックのマンションでも、住民のふりをすれば誰でも内部に入り込むことができるのです。トラブルに巻き込まれないように防犯意識を持って生活することが大事です。

賃貸のデメリットは生活する上でも付きまといます。暮らしていて不便だなあと思っても、勝手に壁や床などに手を加えたり、間取りを変えたりできないはできないのです。契約内容によっては、壁に画びょうを指すことも禁じているマンションもあります。生活しているとは言っても、あくまでも持ち主は大家さんなので、大家さんの許可なしに手を加えてしまうと、退去させられたり、修理費を請求されることになります。リフォームができないのは大きなデメリットです。また、生涯ずっと賃貸に暮らすのと、持ち家を持つのとを比べると、総合的に見て賃貸の方が費用が大きくなります。長く暮らしているからといって自分のものになるわけではないので、短期間だけ利用するのが賢い選択です。

私は山形県に住む44歳の録音技師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅のデメリットにはその構造面や契約面などに於けるものもありますが、中でも大きなデメリットは金銭面に於いてのものが挙げられます。まず入居時の初期費用に関して、日本独特の慣例として敷金・礼金のシステムがあり、特に礼金については海外に類がありません。そして、その内容として敷金に関しては退去時のクリーニングや修繕費用に充てられるなどある種担保的な要素があり理に適う一面もありますが、礼金については貸主に対する契約金という以外には意味がなくいずれ返金されるものでもありません。その為現在では敷金及び礼金がない物件もありますが、その他に仲介業者への手数料や保険などもある為入居前であるにも関わらず自分の手元に残らない初期費用が多く掛かります。

次のその手元に残らないという観点から、賃貸住宅では地価の変動などを気にする必要がない一方で個人資産としての不動産価値がありません。このことから家賃や管理費等全ての費用を滞りなく納めれば金銭面での問題はありませんが、支払いを済ませば当然それまでのもので自己所有財産の観念がありません。もちろん最初に支払う敷金については退去時に清算されますが、実際に返金される金額はあったとしても僅かで財産と呼べる程のものではなく、また建物や土地を所有する場合とは異なり不動産そのものに価値が見出せません。もっとも長期に渡って占有する意思を以て賃貸物件に居住する場合では取得時効するということも有り得ますが、何十年単位ですので殆ど稀なケースとなります。

僕は徳島県に住む27歳の歯科技工士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

世間では常に「買うなら今でしょ」と、一戸建て、マンションに関わらず分譲物件購入の宣伝がされています。日本人は持ち家信仰が強いと言われていますが、そもそも本当に賃貸物件には大きなデメリットがあるのでしょうか。ここで一度賃貸物件のデメリットをキチンと整理しておくのも有効でしょう。まずコスト面ですが、生涯の負担で見ると賃貸も持ち家も大差はないのです。しばしば支払い総額で比較されていますが、一番大切な支払いがそもそもできるのか、という大きなリスクを無視しています。メンテナンスや建て替えに要するコストすらも無視されているケースは多いです。持ち家は資産なのだ、という話もよく言われていますが、住宅購入は本来不動産投資の訳ですから、投資に100％確実は有り得ないのです。日本の持ち家の場合、木造一戸建てであれば長くても築40～50年で建て替え費用が生じますから、根本的に家賃を前払いしているようなものです。

購入後は欧州のように100年、200年ともつ訳ではないのです。そして、いつでも好きな時に売れるのか、いくらで売れるのか、いくらで貸し出せるのか、といった購入後の流動性も無視されがちです。ここには大きなリスクが潜んでいるのです。扶養になったらいつでも希望する値段で確実に売れたり、貸し出したりできるのであれば、持ち家の方が良いでしょう。それならば手堅い資産になります。しかし実際には非常に困難で、買い手や借り手が長期に渡ってつかない物件はザラにあります。この不要になった空白期間も、毎月のローン返済、管理費、修繕積立金、固定資産税などのコスト負担があります。首都圏の持ち家の空室率が20％とも言われる現在ですが、20年後には40％程度にまで悪化する可能性も高そうです。ここまで持ち家のデメリットを考えると、逆に賃貸物件には決定的なデメリットはないことが分かります。

僕は青森県に住む55歳の書家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸で借りることができるマンションやアパートには、賃貸にしかないメリットが沢山あります。しかし、逆にデメリットもいくつかあります。よく比較されるのがマンションや一戸建ての購入です。一生住み続けた場合のトータルコストを考えた時に、購入するよりも、借りるほうが高くつくと言われています。マンションや一戸建てを購入するととても高いですが、住宅ローンを払い終わってしまえば、あとは楽々です。お金のことを考えることなく、自分のマイホームとしてずっと住み続けることができます。しかし、賃貸マンションの場合は住んでいる限りずっと賃料を払い続けなければなりません。そして2年おきぐらいに契約更新料も払う必要もあります。

また家賃が値上がりするリスクだってあります。いくら簡単に借りれると言っても、長い目で見るととても損をしていると言えなくもないのです。また、デメリットとしてよく挙がるのがリフォーム不可能な点です。あくまで大家さんから借りている部屋なので、気に入らないからと言って部屋の間取りを変えたり、壁紙を張り替えたり、床板の材質を変えたりといったリフォームを勝手にすることは禁止されています。もしした場合は退去時に敷金オーバーの原状回復費を請求されるのは避けられません。そうしたデメリットがある賃貸ですが、一戸建てよりも格安で住めて、嫌な隣人がいたりしたらすぐに引っ越せるという気楽さがあるので、賃貸派の人は少なからずいるようです。

私は岡山県に住む29歳のファシリテーターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件というと、いつでも引越しができるというイメージがあります。転勤や入学・卒業などでの入居・転居がしやすく、何よりも賃貸物件がたくさんあるので選びやすいです。不動産で希望のところを紹介してもらい、自分の好きな間取りや収入に応じた家賃のところを選ぶことができるので、気軽さがあります。分譲の一戸建てやマンションと比べると、毎年発生してくる税金もありませんし、多額のローンを組むこともありません。こういったメリットというものは他にもたくさんありますが、賃貸物件におけるデメリットというものも存在します。まず一戸建てなどは、購入するものなので資産になります。のちに子供世代に資産という形で残していけるのです。

しかし賃貸物件は毎月家賃を払い続けても、資産にはなりません。それどころか、そこに住む限り一生家賃を払うことにもなるのです。また自分たちの所有するものではないので、勝手に部屋のリフォームをすることはできません。それと定期的に契約更新料というものが発生してきます。通常は契約してから2年おきの更新とともに料金が発生します。更新料は家賃1か月分というところが多く、更新料のないところもあります。騒音トラブルも多くあります。集合住宅で壁が薄いと、ちょっとした物音でも聞こえてしまうので気になるものです。あまりに騒音がひどい場合は、不動産か大家に相談をしてみましょう。このようにメリット・デメリットをしっかり把握したうえで、良い賃貸物件を選んでいくことが大切です。

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居住する場所を決めるときに、よく話題になるのが「賃貸」と「持家」です。いずれも人生設計の上で、自身の資産として家を持つか否かの考え方の違いです。持家にしても賃貸にしても、さまざまな形があり、新築、中古の築年数の違いや、マンションやアパート、戸建てなどの形態があります。いずれもメリット・デメリット両方があるため、どちらが良いとは一概に言いがたく、また地域の住宅事情によっては賃貸または持家のどちらかしなかいといった状況になることもあります。またもっとも大きく影響するのが自身の経済事情です。持家の場合は、ローンを組んで資金を用立てることになりますが、それが無理な人は、どうしても賃貸ということになります。

賃貸物件のデメリットは、自身の資産とならないため資産として残すことができませんし、借り物ですので自由にリフォームすることができません。また何らかの理由で部屋を出ることになった場合、高年齢であれば経済的余裕がなければ、新たに部屋を借りることが難しいなどがあります。ただメリットも大きく、住み替えが簡単であること初期費用や維持費が持家に比べて少なく、また居住に支障が出るような修繕では貸し手の責任で修繕することが義務付けられているため、将来の経年劣化による不具合にも、金銭的な負担が少ないといったところがあります。また便利な場所には物件も多く、部屋の間取りなどの条件は限られますが、ライフスタイルに合わせたものを選ぶことができます。

私は愛媛県に住む32歳のファシリティマネジャーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

物件の購入にはローンなどを組んで価格で買う購入と、月々のレンタル料を大家に支払って家にすむ賃貸があります。一見すると賃貸の方が安くすむと思いがちですが、ここではデメリットについて検証していきます。短期的にみると安くなると思われがちですが、これを10年や20年単位で計算していくと少しずつ金額に差が開き始めてきます。一般的には約1000万から多くなると2000万ぐらいの差が最終的にあると言われていますので、1つの賃貸物件に長く住み続けるとなりますと、将来的にメリットよりデメリットの方が大きくなるかもしれません。これによって自分の将来の生活が大きく変わってしまうこともありますので、メリットとデメリットをそれぞれ比較しながら最終的に決断をすると良いでしょう。

　そして賃貸物件にはまだデメリットがあります。それは、その物件に住み続けている限りずっと家賃を支払い続けなければならない点です。社会人として働いている間はそれほど考えないかもしれませんが、退職して年金生活になるとこの賃貸料をというのは以外にやっかいになってきます。退職すると当然ながらその時から今まで会社から受け取っていた賃金がストップしてしまいます。何千万もの貯蓄がある場合はあまり問題はありませんが、そうでない時は少しやっかいです。物件にもよりますが、大体家賃の平均価格が5万から10万前後である場合、それだけで年間で60万から場合によっては100万以上の出費になってしまいます。これは小さいようで大きな問題となります。よって、物件を購入する時は短期的に考えるのではなく、メリットやデメリットを総合的に判断してどちらにするか選択するかと良いと思います。