私は奈良県に住む59歳のカウンセラーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅は、面積もある程度あり、周辺環境も良く賃貸額も安ければ、得をします。しかし、すべてにおいて得をするものとも言えません。それは退去時においてです。一般に、退去時には、家の清掃という名目で、費用がかかります。住む前の状態にまで戻すということです。かかる費用は、住む家により異なります。3万円とも10万円とも言われており、一律何万円とは決まっていません。ですから、そのことがデメリットだと言えます。しかし、賃貸の契約時に、住む人の負担であるということが決まりだとされる契約条件になっていることがほとんどですので仕方ないことではあります。又、予め故障や破損などをしていた箇所については、不動産や管理者により把握されている場合や、後からの申告などで分かることなので、その分について支払う必要はありません。

あくまでも、住んでいるときにできた破損や傷のついた箇所などを元通りにすべく請求されるものだということです。汚れなどについては、たいしてお金を支払うことはありませんが、台所や洗面所などについた汚れなどは、退去する前に一度きれいにしておく方が無難だと言えます。又、傷などは、例えば壁や床にできるものであれば、見えないほどの小さな傷であれば支払う必要はないことが多いですが、見えるほどの傷の場合は、お金を支払う必要があります。どの場合においても入居者の注意すべき点はあります。やはり傷や破損などはなるべくつけないように普段から注意すべきことです。慎重に物を扱うことによって、退去時に支払うお金の額は少なく済むからです。

僕は島根県に住む22歳のお笑い芸人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

今の時代、不景気で一軒家を買う人は少なくなった時代だと思います。それに対し、賃貸を買う人は多くなったと思います。その賃貸のデメリットについて話しましょう。まず、隣人についてです。今の時代人間関係が希薄な時代ですよね。だからこそ、隣人の人とは仲良くなりたい。そう思う人も少なくはないとも思います。でも、その隣人の人が、とても迷惑な人かもしれないということです。一軒家と違い上手く付き合わなければなりません。それが、一つ厄介なところですが、ある一定の距離間を保てば、大丈夫です。そのためには隣人の他人でも、気を使い、思いやりをもって接しれば、大丈夫だと思います。それは、主婦同士や、子供同士でも同じです。ママ友などのトラブルはテレビでもよく、見ますよね。ママ友同士の厄介な所は子供が絡むということです。子供絡みはもっと厄介なので、距離間をもっと気をつけましょう。

次は、家賃の滞納についてです。さっきも言いましたが、不景気でなかなか苦しい時代です。滞納問題もよく耳にします。1度滞納するど、家主の信用を失います。そして、もし、家主がおしゃべり方だったら、近所中にいいふらし、周りの信用も失う可能性もあります。それは、とても悲しいことですよね。また、とても、住みにくくなります。それを防ぐためには滞納を防ぐしかないのです。そのためにはお仕事を一生懸命頑張るしかないのです。とても、当たり前の事を言っているようですが、ニートやフリーターが多くなった時代です。頑張ることで、少し高い家賃の所に住み、もっともっと仕事を頑張って、この家に住んでいこうと思うだけで、やる気が上がります。そして、そういう人が多くなればなるほど、経済状況は良くなるのです。

私は三重県に住む55歳の鵜飼いです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件には、もちろんメリットとデメリットがありますが、デメリットについて書いていこうと思います。まず一つめは、住宅購入時のような頭金や保証金のような大きな資金を用意しなくても良い代わりに、毎月必ず決まった家賃を支払い続けなくてはならないということです。そして持ち家がローン等の支払を完済後はずっと「資産」として残るのに対し、賃貸は何十年と支払い続けても自分のものにはなりません。信用も一戸建てよりは低いでしょう。そのことが仕事を持ち働き続けている間は心配なかったとしても、老後に年金生活となって支払い続けていかなければならない、その分の老後資金を準備しておかなければならないというのは、精神的に負担を感じるかもしれませんね。

次に、物件にもよりますが設備が戸建ての一軒家に比べると劣ることがあります。寒い、暑い、隣の物音が聞こえる、思い通りの間取りでない、満足いく設備でないことがあります。ある程度好みの物件を探すことはできますが、インテリアが気に入らなくても完全に自分で自由に決めることはできません。またそれを変えたいと思っても、いずれは貸主に返すことになるわけですから、大がかりなリフォームや改築ができません。壁に穴をあけたり、好きな壁紙に張り替えたり、好みの間取りやインテリアに変えたいと思っても制約があります。また小さなお子さんがいらっしゃる場合は、壁や床に落書きをされないように、設備を壊さないように、気を配る必要もありますね。

僕は群馬県に住む25歳の写真家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートと、分譲住宅のメリットデメリットですが、どちらも一長一短あるため、一概にどちらが良くてどちらが悪い、というような決めつけは出来ないのが現状と言えます。賃貸マンションやアパートにおける長所ですが、気軽に住み替えを行うことが可能と言う点が、大きくなります。また、特に若い世代については、就職や進学、あるいは転勤などにより、住環境が変化せざるを得ないことも珍しくありません。契約期間と言う問題はあるものの、そのような止むを得ない事情の際は、臨機応変に住み替えに対応することが可能となります。この他には、憧れのエリアに居住することも、比較的容易に行なえるのも、大きな特徴の一つとして挙げることが出来ます。

特に、若者や単身世帯に人気のエリアや地名にブランド力がある場所については、物件を購入するとなると、かなり高額となる傾向があります。賃貸マンションやアパートについても、家賃について影響が出てしまいますが、それでも分譲住宅の購入費用における月々の返済ローンと比較すれば、物件の選択を慎重に行うことにより、融通が利くと考えることが出来ます。この他の長所としては、分譲住宅と違い固定資産税の支払いが無い点を挙げることが出来ます。礼金・敷金を契約時に払う必要がありますが、最近はこれらも値下がりの傾向が強く、中には不要としている物件も登場しているので、余計な費用を掛けることなく住居を確保することが可能になります。

私は長野県に住む52歳のクリエイティブ・ディレクターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の住宅の利点として、いつでも自分の都合に合わせて引越しができるという点があります。仮に近隣の住民と間に何らかのトラブルが発生してしまったとしても、最悪の場合には他の場所に引越しをすることで問題は解消されることになります。これが持ち家であったならば住宅ローンを返済していかなければならない義務が残っているために気軽に引越しに踏み切ることはできません。もしも、近隣の住民との間に何らかのトラブルが発生し、その問題が解消されたとしても長い間その住民にたいしてわだかまりの気持ちを抱いて生活をしていかなければなりません。その点、賃貸の住宅であればもしもの時はいつでも引越しをして環境をがらりと変えられるというメリットがあるのです。

しかし、賃貸の住宅に入居をしている場合、毎月決まった額の家賃を支払い続けなくてはならないといったデメリットがあります。支払いの期日に家賃を納めない場合、最悪のケースではそこから追い出されてしまうこともあります。つまり、常に家賃の支払いについては頭の隅に置いておかなければならないのです。賃貸の住宅に入居をしている人にとって、不安材料となるのが将来の収入についてです。ときには会社の都合などによって仕事を失ってしまったり、あるいは大幅に給料を減額されてしまう可能性もあります。そのような状況に陥ってしまったとしても持ち家ならば、多少生活の質を下げて節約をしていけば何とかなりますが、賃貸の住宅の場合、住む家を失ってしまうこともあるのです。

私は岐阜県に住む65歳の校長です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

自分の家を持つことは人生の夢の一つですが、今現在の不況の中では、全ての人が自らの家を持つことが叶わないのが現状です。そしてそれに伴い、賃貸住宅を利用する人が増えています。その結果、価値観が昔とは変わっており、必ずしもマイホームを持つということがステータスではなくなってきています。マイホームを持つということは、その土地に根付くということです。良い意味で捉えれば自分だけの土地を手に入れたことになりますが、悪い意味で取れば引っ越しなどが容易にできず、自由に住む土地を変えることができなくなります。仕事などで転勤になった場合、単身赴任することになります。単身赴任すると家族に会える時間が減ってしまうのも事実です。しかし、マイホームの場合、リフォームなどが容易にでき、そういう形で新鮮な気分になれるというのは魅力的でもあります。

賃貸住宅の場合もデメリットは当然あります。まずは経費が必要になってきます。敷金や礼金、不動産仲介料といったものがあります。敷金というものは退去の際に何割か戻ってくるものもあります。しかし、他の二つに関しては戻ってきません。その他にもおよそ二年と決められている更新料というものがあります。それも二年経つたびに支払わなければならず、月の家賃の1.5倍ほどの額になります。様々な経費は掛かりますが、当然メリットもあります。仕事などで引っ越しなどが多い方は賃貸の方が容易に住む土地を変えられます。その他にも収入が減ってしまった際に、安い家賃のところへ引っ越すこともできます。マイホームを住むか、賃貸に住むかは一人ひとりのライフスタイルにより変わってきます。その人のライフタイルに合わせて決めればいいのです。

僕は長野県に住む47歳のアナウンサーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

それぞれのメリットとデメリットはなんなのでしょうか。住宅の購入で悩んでいる方はぜひ参考にしてみてください。まず持ち家のメリットについて、設備に関しては持ち家の方が良いです。賃貸は備え付けのものを使いますよねでも持ち家ですと、自分の好きなようにできますね。広さもありますし、またリフォームも出来ます。家族の居場所を確保でき、最終的には自分のものになるんです。デメリットは、一度買ったら、なかなか売ることができないのですよね。新築マンションだったりすると、売る時って半分くらいの値段になるんです。補修など設備の買い替えも全部自己責任です。売ることがなかなかできないというのが、ひっかかりますが、自分好みにできるというのは良いですよね。

賃貸住宅のメリットとデメリットについて、 メリットは、気軽に引っ越しができますし、借金を抱えることもないです。デメリットは、管理費などがかかってきます。広い部屋はありませんし、もしあっても高いですね。ずっと自分の物になるわけではないので老後どうするのかということです。 賃貸は部屋はあまり広くなく、もし広くても高いらしいですね。そこにずっと住み続けるということは出来ませんよね。やはり、次の代に残すということを考えれば一戸建てが良いのかな。と思います。どちらにもそれぞれメリット、デメリットがあるわけですが、お金を貯めている間は賃貸住宅で、借りることが難しい年齢になってきたら家を買うというのもありです。

私は高知県に住む70歳の教育関係職員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件のデメリットとは一言に家賃を払い続けても自分の物、つまり財産にはならないと言う事ではないでしょうか。当たり前ですが自分の物ではないので改装、リフォームなど自由にはできません。ローンを払い続ければ自分の財産になり、何をするにも自由なマイホームに比べればデメリットだと言えます。でも、賃貸にはデメリットばかりではなく多くのメリットがあります。最近ではあえて賃貸物件を選ぶ人も増えてきているのです。まず、購入したマイホームのように修繕費の心配をする必要がありません。普通に使用していて壊れたりした部分については無料で修理交換がしてもらえます。暖房器具やボイラー、水道などの水回り修理費が高額になるものも多いですから安心ですよね。

そして、自分のライフスタイルの変化や家族構成の変化、職場の移動などに合わせて、いつでも自由に引っ越しや住み替えをする事ができます。夢のマイホームを手に入れたけど、通勤に何時間もかかるなんて事も良く聞く話ですよね。もちろん引っ越しや住み替えの度に諸経費は負担となりますが家を購入しローンを組めば金利の負担がつく訳事を考えれば、それさえデメリットだとは感じないのではないでしょうか。賃貸でも持ち家でも住居のお金を払わなければならない事は同じですが、ローンの支払いと家賃の支払いとでは精神的な負担も義務感も違います。最終的には自分の物にはならなくても気軽さと自由さという大きなメリットが賃貸物件にはあるのです。

僕は宮城県に住む57歳の無線通信士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸のデメリットは、やはりお金を払ってアパートやマンションを借りるだけで、資産としては残らないことが一番のデメリットだと思います。そのほかには敷金、礼金などがあったり借りるアパートやマンションにもよりますが対外2年に1回更新料がかかります。あとは部屋を画鋲などで傷つけることができないので、自分の好きなように部屋の模様替えをすることができないことなど借りるものなので制限されることがいろいろありますが、やはり一番は何も目に見えるものとして残らないのにお金を毎月のように支払わなければいけないということがデメリットになるのだと思います。その反面、賃貸には家を購入するとできなメリットもたくさんあります。

せっかくお金を出して借りたアパートやマンションなのにもかかわらず自分の部屋の隣や下の部屋に住んでいる人たちがうるさくて迷惑だったり、その住む町が自分に合わないような気に入らなかったりしたときには、気軽に別の新しいところに移り住むことができたり、一軒家やマンションではとても高くて手が出せないような都心にもお手軽に住むことだってできますし、最寄りの駅の近くにも住むことだってできます。賃貸することは先に述べましたようなデメリットも少なからずありますが、そのようなデメリットだけではなくて賃貸ならではのメリットも同じくらいたくさんあるので、すべては考え方次第で賃貸することはプラスになることもあるでしょう。

私は島根県に住む58歳のノンフィクション作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件のデメリットはいくつかありますが、その最たるものは敷金、礼金の有無やその金額でしょう。最近ではこれらを無しにする物件も結構出てきてはいますが、依然契約時にとられる事もあります。　そこで、賃貸物件を探すときには敷金、礼金の無い物件を探すことが肝要です。ただ、敷金は退出するときの修理代のようなものというニュアンスが高いので、多少は仕方が内面もあります。綺麗に使えば、まるまる返してもらえることもあります。　礼金というのは借りる方とすれば、まったく理不尽と言えるようなお金です。貸し手であるオーナーだけが丸儲けという感じがしてなりません。これは、古い時代の名残のようなものと解釈するしかないと思います。

　ですから、最近では礼金を廃止するオーナーや不動産業者もかなり出てきていますし、新しい物件ほど、礼金を取らない傾向がありますので、そのような賃貸物件を探すことが大切かと思います。　それから、賃貸物件は家賃だけでなく、管理費というものが取られます。共同住宅という性質から仕方のないことかも知れませんが、この管理費も、物件によって、値段の高い安いがあります。なるべく安い物件を探す事に越したことはありません。　以上のような、賃貸物件特有のデメリットがありますので、そのようなデメリットを少しでも少なくして生活を防衛してください。そのためには、面倒くさがらずに、理想の物件が見つかるまで、とことんさがすことが重要だと思います。

僕は滋賀県に住む55歳の動物管理官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

よく言われるのが、賃貸物件は自分自身で手を加えることができないということです。これはデメリットと捉えられることも多く、特徴の一つといえます。確かに賃貸では自分自身で部屋に手を加えることは禁止されていることも多く、汚したり傷をつけると、補修をしたり修繕費を支払うことになるケースは珍しくないでしょう。しかしながら、実際の所それは購入した住居でも同じことが言えます。持ち家だからといって壁に穴を開けたままにしておくわけにはいかないでしょう。とどのつまり、賃貸にせよ住居を購入するにせよ、同じことなのです。ですから、これをデメリットとして捉えるのは早計とも言えますし、このことを気にして賃貸を利用しないのは得策ではないのです。

ちなみに、画鋲などの穴に関しては認められていることもありますから、いくら借りている物件だからといって、一切合切を禁止されているわけではありません。また、物件によっては手を加えても良いとしている場合もあります。非常に古い物件や、改装工事前のものがそれに当てはまります。こうした物件は汚れていたり、工事前の状態で借りることができます。しかしながら家賃は格安で、通常の二分の一程度の値段で借りることができるケースもあります。デメリットばかりと考えられがちな賃貸物件ですが実際はそうでもないのです。自分自身が手を加えたいのかどうか、そして自分独自のオリジナリティを出したいと考えているならむしろ借りたほうが安上がりといえるでしょう。

私は三重県に住む18歳の会計士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住居を利用する方法の一つに、賃貸と呼ばれる方法が挙げられます。購入するのではなく、毎月決まった家賃を支払うことによって、その住居を借りて生活を送ることができる方法です。賃貸住宅には様々な種類が挙げられますが、その内の一つにマンションが挙げられます。マンションは購入する方法以外にも、アパートなどのように家賃を支払って借りることができるものもあります。例えば、元々そのマンションを所有している人が、転勤などの理由によって長期間マンションを空けることになった場合、その期間中に賃貸としてそのマンションを貸し出すことがあります。このようなマンションを利用することによって、購入するよりも少ない費用で、手軽にマンションを利用することができます。

しかし、このようなマンションを利用することによって、デメリットと捉えることができるものも発生してきます。それは、借りていることができる期間には制限があり、いずれそのマンションを出て新たな住居を探す手間が掛かってしまうということです。転勤などの理由によって長期間マンションを空けていることがあっても、いずれその転勤などが終わることによって、所有者がマンションに戻ってくる時がきます。その時は、マンションの賃貸が終了してしまうため、新たに暮らすための住居を探すことが必要になってきます。借りていることができる期間に制限があることによって、新たに住居を探す手間が掛かるだけでなく、新たに借りる住居に対しての初期費用などが発生するというデメリットも挙げられます。

私は石川県に住む33歳のコンシェルジュです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を選択するには、いろんなメリットがあるからになります。それは住む方の生活環境の変化に対応しやすいということになるのです。つまり就職したり、転勤したりした時などに、新しい職場に近いところに引越しをしやすいということがありますし、新しい魅力を持った街があれば、そこに住むために、住居を引っ越すこともできるといった点です。もちろんその住宅に飽きたら、引っ越すというのも、メリットの一つになるのです。こうしたメリットがあるものの、やはり賃貸住宅でも、考えておきたいデメリットがあるのです。こうした点をよく理解しておく必要があるのです。さてそのデメリットなのですが、家を購入するときと同じようにお金がかかるということになるのです。

この賃貸でもお金がかかるというのは、敷金や礼金といったものになるのです。敷金については、退去時に帰ってくるものになるのですが、退去時に借りていた部屋の修繕費用が発生した場合には、敷金から支払われることになりますので、思っていた額よりも少なくなる可能性があるのです。また不動産業者から紹介を受けた場合には、不動産紹介料といったものも必要になりますし、さらに2年程度で更新するときの更新料も必要になる場合もあるのです。そして一番のデメリットは、部屋を借りているので、ヘアのレイアウトを変えたりするのはもちろん、壁に穴をあけて棚をつけるといったことも、難しいという点です。こういったデメリットを理解しつつ、メリットと比較して、賃貸住宅を選択する必要があるのです。

僕は神奈川県に住む38歳の神職です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

今回は、賃貸住宅のデメリットについて説明したいとおもいます。誰もにとって結婚して子どもが産まれて家族を持つようになった時、マイホームに住みたいというのは、憧れであり、また、夢でもあるとおもいます。しかし、最近では、誰もがマイホームに住めるというわけではなくなってきました。それらの主な原因としては、不況などの全体的で社会的な要因、または個人的な要因があるとおもいます。そんな時に活躍してくれ、最近、人気を集めているのが分譲ではなく賃貸住宅です。この住宅に住むといっても、しっかりメリットとデメリットを確認しておく必要性がありますよね。なので、今日はそれについて簡単に説明します。まずひとつ目は、引っ越しの気軽さです。

新しい生活に伴って新しい家に住むことが出来ます。分譲では、できないくらい気軽に引っ越しが出来るのです。賃貸の良さは、分譲よりも金銭的な面で優れているということだったと思いますが、こうやって何回も引っ越しするとなると、敷金や礼金、不動産仲介料などといろいろお金がかかってしまいます。そのお金は、戻ってこないことがほとんどなので、金銭的な面で魅力といっても結局は同じくらい、金銭的な負担がかかってしまっていると思います。もうひとつのデメリットは、自分の好きなようにリフォームが出来ないことです。生活を続けていればここをもうちょっとこうしたら住みやすいなと感じても自分のスタイルにカスタマイズすることが出来ません。以上のことがデメリットです。自分に合った住宅を選ぶことが大切です。

僕は愛媛県に住む73歳の整体師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産を探している際に誰もが一度は考えるのが、賃貸物件を選ぶのか物件購入を選ぶのかということになります。それぞれの物件には、メリットがあり、そしてデメリットが存在しています。そのため不動産を探しているのであれば、それらの点を比較してどのような物件を選んでいくのか考えていくということが大切なことになります。その際にポイントになるのが、一つ一つの特徴を見ていくのではなく、比較して選んでいくということになります。例えば物件を購入することのデメリットは、賃貸のメリットだということもあります。このように正反対の特徴もあるからこそ、比較してどのような不動産を選ぶのか検討していくということが大切なことになるのです。

またデメリットに関して考えるという場合には、考え方によってはメリットに代わるということもあります。例えば賃貸の場合には、基本的には2年ごとに契約更新が必要になります。この特徴は長く一つの物件で暮らしたいと考えている人にとっては、デメリットになります。ですが、さまざまな家に住んで楽しみたいと考えている人にとっては、メリットにもなるのです。つまりどのような物件で暮らしたいか決めるということは、自分にとってのメリット探しということでもあるのです。賃貸にもさまざまな特徴があるからこそ、どのような物件を選んでいけば自分にとってのメリットが大きくなるのか、比較して選んでいくということも大切なことになります。

私は群馬県に住む57歳の歯科医師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

人生と言うのは、予想外のライフイベントに溢れています。そして、賃貸住宅というとそんなライフスタイルの変化に対応しやすいところが最大のメリットとして根強い人気があります。しかし、デメリットとして家賃を払い続けなければならないところ、どれだけお金をつぎ込んでも自分の財産にはなり得ないというデメリットがあります。もし、今後移り住む予定がない、家族が増える予定がないという人であれば話は別です。若くて働いている、継続して収入があるうちはいいのですが、年を取ったり障害を負って働けなくなってしまった時に行き先が無くなってしまう場合もあります。また、高齢の一人暮らしで身よりがなかったりすると、賃貸は借りにくいという点も挙げられます。

一生シングルを貫くという人や、根っこを下して生活の基盤を整えたいという人なら賃貸よりも、マンションや一戸建てを購入するという手段を選んだ方がいい場合があります。また、子供がいる世帯でも騒音問題によるトラブルというストレスから解放されます。また、庭つき一戸建ては思った以上に楽しみがたくさんあります。若いうちは子供と一緒に花を植えることも出来ますし、ちょっとした野菜を栽培することで食費を節約することも出来ます。高齢になってからの庭いじりというのも楽しめます。何よりも、長い間、地域に根差した暮らしをすることで、コミュニティの一員として生活し続けることが出来ます。人との関わりも、より深いものになります。

私は神奈川県に住む32歳のコンシェルジュです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

持家と賃貸、果たしてどちらの方がお得なのでしょうか。物件を購入すると大抵長期ローンを組まれる方が圧倒的ですが、人生で一番高い買い物となります。しかしそこに一生住み続けることが出来ますし、資産価値として残りますから損得で考えるのは間違っているかも知れません。私の知人や友人の多くは一軒家や分譲マンションを購入しています。理由を尋ねると生活の基盤を確立しておきたいそうです。自分の城を持つことで安心感が出ますし、引っ越しなど面倒なので長く住み続ける環境が必要ということでした。私としてもそれは一理あると思います。私の住んでいる賃貸物件は都内の多摩川近辺にあり、自然も多く環境的に恵まれているところです。こういう環境であれば長く住み続けるのも良いと思います。

賃貸物件のデメリットと言えば、住み続けることでかかる家賃もかかることが挙げられます。都内在住ですから神奈川や千葉などの近隣自治体に比べて家賃相場が高いのです。おまけに駐車場も高く生活する上では大変な場所と言えるでしょう。それといつ退去させられるか分からない点です。貸主や管理会社の要請で住まいを引き払わなければならなくなったら、また新たな住まいを探さねばならないし、引っ越し代もかかります。それと更新したときに家賃がそれに応じて上乗せさせられる可能性もあります。私が以前住んでいたところは更新時に新賃料が段階的に引き上げられると明記されていましたから経済的負担がかかるのは間違いありません。やはり持家の方がデメリットは少ないのですが、環境を変えたいとかそういう人であれば賃貸の方が良いでしょうが私は長く住みたいのでそろそろ賃貸は卒業したいですね。

僕は徳島県に住む32歳のサッカー選手です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

就職や進学の為に一定期間よその土地に引越しをする場合には賃貸物件を契約するのが一般的ですが、転居の予定がない場合には賃貸物件は損をする可能性があります。一生家賃を支払って生活をすることになるので、いずれは戸建て住宅を購入する費用と逆転するかもしれないからです。費用負担でみるとこの点が大きなデメリットになりますが、人間関係のトラブルなどで引越しを余儀なくされることもあるので必ずしもマイナス要因になるとは言い切れません。気に入った土地があれば一定期間賃貸で仮住まいをし、その土地の様子や対人関係を観察することがおすすめです。実際に住んでみなければわからないことはたくさんあるので、様子を見ることも重要になります。

賃貸物件のデメリットは、他人から住居を借りているので傷をつけたりしないように注意を払うことです。自分の持ち物であれば万が一破損したりしても諦めがつきますが、他人から借りている場合には退去の際に原状回復をしなければなりません。また、自治体によってはゴミの出し方などの細かいルールも異なるので、その地域のルールに従う必要があります。今までと同じような感覚で生活をしていると予期せぬトラブルに巻き込まれることがあることを忘れないでください。賃貸物件の最大のデメリットは老後の問題です。高齢になると収入がなくなるので、入居を断られるケースがあります。貸す側もリスクを避けようとするので、年齢を重ねればそれまでのような物件を契約することが難しくなってしまいます。

私は岩手県に住む73歳のケアワーカーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

結婚や出産などライフスタイルに変化があった時に、多くの人が住宅について考えます。広さや間取り、住環境など様々な課題はありますが、中でも一番の悩みどころは購入するかそれとも賃貸にするか、ということではないでしょうか。以前は新婚当初は貸家で、家族が増え生活が安定してから持ち家にするというのが一般的とされてきました。しかし、現在大都市圏では持ち家率が大幅に下がり、東京では30%台、大阪でも40%台と低くなっています。これはもちろん大都市圏の購入金額が高いことが原因の1つとなっていますが、それだけではなく、これまで考えられてきた賃貸のデメリットが、意外にもそれほどでもないということが明らかになってきたからなのです。そこで今回は、持ち家と賃貸住宅のメリット・デメリットを正しく分析します。

さて、持ち家の一番のメリットとは、不動産資産を所有することです。しかし、このメリットは戸建てには土地の価値と言った面では確かになり得ますが、マンションではあまり大きな効力を発揮しません。というのも、土地の価値は将来にわたって残り続けますが、住宅部分は年数が経てばその価値はどんどん下がってしまいます。つまり、数十年経てば売りたくても売れなくなってしまうのです。またある調査では、40年超の貸家派と持ち家派をほぼ毎月同額の支払いを続けたとして、他に諸経費や税金、リフォームや賃貸の住み替えなどを考慮してトータルの金額を試算すると、ほぼ同じだけ支払うことになるといった結果が発表されています。つまり、賃貸の最大のデメリットである「家賃のムダ」は意外にも否定されているのです。

僕は愛知県に住む38歳のモデルです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

自分のすまいを持家にするか賃貸にするかは誰もが一度は検討する選択肢の一つですが、それぞれのメリット・デメリットについてここでは不動産の流動性に関する特徴を観点に説明していきます。不動産の場合、株式等の有価証券と異なり多くの市場参加者が集いいつでも売買しようとしてもすぐに取引相手が見つけることは容易ではありません。不動産屋に仲介をしてもらうのが一般的ではありますが、すぐに売買成立するのはかなりの優良物件でしょうし、買いたくてもなかなか望みの物件が手に入らず、当初予算の超える価格で購入せざるを得なかったり、また急遽売却しようにも買い手が見つからず価格を引き下げて無理に処分し購入価格を下回る価格処分したりということも起こりえます。

こうした不動産の流動性に着目して持家・賃貸のメリット・デメリットについて考察すると、持家の場合は、生活環境に大きな変化が生じた場合、例えば、①リストラ等で収入が激減したため、ローン返済に窮した場合、②家族構成が大きく変化したことにより購入物件が手狭、もしくは持て余すようになった場合、③転勤、転職等により転居の必要に迫られた場合、等において売却処分を検討した際に買い手がつかず変化に即応することが容易でなくなるリスクがあります。一方、賃貸の場合、そういった生活環境の変化に相応するのは相対的に容易で、転居の場合にも賃貸借契約を終了するだけで容易にできますし、気軽に身の丈にあった物件に切り替えることも容易です。ただ、信用に問題のある立場に置かれたとき（病気、高齢、低収入等）においては相応に借り換えも容易ではないのが現実でしょう。