私は岩手県に住む29歳の映画スタッフです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸とは、契約に基づき賃料を取り、物を相手に貸し出しすることです。結婚や出産といった生活していく上での節目の時期には、家を購入するか、賃貸物件に住み続けるか、迷う人が多くなります。また、独身の人も歳を重ねるにつれ、住宅ローンを組むのと家賃を払い続けるのでは、どちらが得なのか悩むことが多くなります。近年では、持ち家にこだわらない人が非常に増えているのです。家に住むにあたってメリットもデメリットもありますが、今回はデメリットについて紹介します。まず、経費がかかることです。賃貸の場合は、毎月の家賃のほかに、契約期間はおよそ2年と決められているので、2年毎の更新料、定期的に引っ越しをする場合、その都度の引っ越し費用、敷金、礼金、不動産仲介手数料がかかります。家賃が上がる可能性もあります。

次に、住むにあたって、建具や設備がチープで壁も薄い、改装、改造といったリフォームができないことです。例えば、勝手にガスを引っ張ってくることもできないし、収納場所が欲しくて、壁に穴を開けて棚を設置することもできません。仮にした場合には、敷金の多くが失われることになります。損傷がひどい場合には、追加請求される場合もあります。あとは、資産が残らないので老後の生活が不安、高齢になってからの転居が難しくなること、社会的信頼度です。このようなデメリットはありますが、誰もがマイホームを手に入れることはできないので、現代では賃貸住宅に住むひとが多いです。自分のライフスタイルや将来設計に合わせて比較することが大切です。

僕は高知県に住む55歳の校長です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸のデメリットとして挙げられることは、アパートやマンションが自分の資産になることはないので、家賃を毎月払うことがとても無駄に感じられることです。お金を払うだけで形としては何も残ることはないので、家を買ったほうがいいのではないかと感じる人もたくさんいるはずです。あとは隣や下などの他の部屋の人に気を使って生活をしていかなければなりません。大きな音を出したりしてしまった時は委縮してしまいます。もし、趣味が音楽などで大音量で聞きたいときもあるのにもかかわらず聞くことができません。それから部屋も穴をあけたりすると敷金、礼金などが戻ってこなくなる場合もあるので下手に自分の好きなように模様替えもすることができません。

とにかく目に見えない制限がいろいろとあるので、マンションやアパートを賃貸するということは余計な気を使って、生活をしていかなければいけないことがたくさんあります。その反面メリットも少なからずありますが、デメリットのほうが多くあげることができます。あとは、家賃だけでなく車を持っていれば駐車場を借りることになるので、駐車場代も家賃のほかに余計に払わなければいけないので、借りるということはお金もなんだかんだで結構かかってしまいます。お金を払うことについてはすべてが無駄のように感じてしまいます。やはり自宅に比べてしまうとデメリットのほうがたくさんあります。それなら家を買ったほうがいいという結論になります。

私は奈良県に住む71歳のレコーディング・エンジニアです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

大学や専門学校への進学や新しい職場への就職などの理由で、新しいアパートやマンションを賃貸をする必要があるときもあります。生活の基板になるのですから、新しく住む部屋は落ち着けて住み良い空間であってほしいですよね。予算の事や、部屋は何部屋必要か、2階の方が良いとか、駅から近い方が良いなど、アパートやマンションを借りようと思ったとき、頭の中で自分の理想の物件を思い浮かべるはずです。しかし、どんなものにもメリットとデメリットが存在します。マンションやアパートを賃貸するのでしたら、なにも知らないで不動産へ行くよりは、このデメリットを知っておく方が失敗が減るので、損はありません。高い買い物ですから慎重に選びましょう。

例えば予算があまり無く、できるだけ安い所をと思い部屋を探した。という場合ですと、必ずどこかに安いなりの理由があります。壁が多少剥がれているとか、お風呂やトイレが異常に狭いですとか、それ相応の理由が存在します。それでも安い所を選ぶというのでしたら、部屋を見学した時にその欠点を把握して、その欠点が自分の許容範囲であるかどうか確認してから決めて下さい。また、その部屋にもよりますが、賃貸の場合ですと、出ていく人と新しく入ってくる人の出入りが激しい場合もあります。ですから濃密なご近所関係を築くのが難しいという事もあります。もしご近所関係を深めたいというのでしたら、出入りが激しく無い所を不動産の人と相談して決めると良いです。このような様々な可能性を考えて、自分に合った所を探して下さい。

僕は鹿児島県に住む20歳の臨床工学技士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マイホームと違って、職場に合わせて引っ越ししたり、気に入った街へ好きな時に引っ越ししたりなどのメリットが賃貸住宅にはあります。同じ会社に所属したままでも、異動などによって通勤場所が変わる場合もあり、そういった場合には近い場所に引っ越せる方がありがたいでしょう。マイホームを建てたり購入するということになると、一括で払える人はごく僅かで、多くはローンを組むことになります。ローンを組むことは負担が生じますし、出来れば避けたいことです。そしてマイホームを所有すると手続きも面倒で複雑な税金が発生します。金額も決して安くないです。そんなデメリットは賃貸住宅にはありません。ですが、賃貸住宅にはこれらのメリットがある反面、デメリットがあります。

まず、「敷金」「礼金」「仲介手数料」といった経費がかかります。「敷金」はまだいくらかは戻ってくるでしょうが、「礼金」と「仲介手数料」は戻ってくることはありません。引っ越す度にこういった費用は必要になるので、頻繁に引っ越すとなるとその金額は馬鹿になりません。費用を貯めるまではその部屋に住み続けることになります。また、契約期間が決められているので、継続して住むという場合には更新手数料を払うことになります。そして持ち家ではないのでリフォームは出来ません。持ち家であれば棚を設置したいからという理由で壁に穴を開けることも出来ます。ですが、壁に穴を開けるといった損傷を直すために賃貸では「敷金」から支払われます。戻ってくるお金が少なくなるのです。メリットだけでなくデメリットもあるということを知ることは大切です。

僕は島根県に住む19歳の厩務員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

現在、日本国内において、さまざまな形式の賃貸住宅が整備、取引され、契約されております。　賃貸の様式もさまざまで、単身者向け、ファミリータイプ、DINKS向け、事務所使用向けなど、さまざまなタイプが不動産仲介業者で扱われています。　賃貸住宅は、転勤や進学などで、引越を余儀なくされる場合、容易に住み替えが可能ですし、物件数、価格帯の選択肢も豊富にあるので、たくさんのメリットがあります。　ただ、このような物件は、自分で内装をいじれない、改造できない、礼金や敷金の負担、そして何より、一生家賃を支払い続けないといけないというデメリットが存在します。　これらを考慮して、どのようにすればデメリット回避が可能か、考えてみたいと思います。

　家を借りて生活する、ということは、基本的にその借りる家にはオーナーさんが存在する事になります。　オーナーさんが存在する以上、勝手な内装工事、壁紙の変更や床の貼り替えなどは、事実上できません。　ですので、このようなデメリットを回避するには、たとえば、畳の上から、敷くだけの木製フロアを敷いて使用したり、剥がせるタイプの両面テープで壁紙を貼ってみるなど、工夫して、内装にこだわる必要があります。　また、敷金、礼金、契約更新料などは、一度に家賃の数ヶ月分を支払う必要がありますので、こちらも経済的に大きな負担になってしまいます。　これらの回避には、現在増えつつある敷金、礼金ゼロ物件の活用、契約期間の長い物件に、なるべく長く住むなどで対応できます。

僕は滋賀県に住む55歳の脚本家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸は一定期間、住宅を借りて住む中でデメリットがいくつかあります。まずは敷金、礼金、不動産仲介手数料などの経費が掛かってしまう事です。このうち敷金に関しては退去時に何割かは戻ってきますが、残りの二つについては返還されません。しかも契約期間はおよそ2年と決められているので継続して住む場合には新たに更新料が発生します。マンションなどになるとこの他にも震災や火災関連の保険に加入することを義務づけられますし、これも更新料と同じで新たに支払う必要がでてきます。更新料は一般に家賃の1.5ヶ月分というケースが多いです。仮に10年住むとしたら、更新を4度しなければいけない為、更新料だけで半年分の家賃が飛んでいきます。

初期費用がある為に、短期間で引っ越せないデメリットもあります。住んでみて気にいらなかったとしても、すぐに引っ越しするわけにもいきません。引っ越しをすればまた初期費用が掛かるからです。賃貸に住む場合、引っ越しは2年という長いスパンで考える事になります。その間に何らかの事情で退出したくなっても、または退出しなくてはならなくなっても、なかなか簡単にはいかないと思います。持ち家なら当然できる建築、リフォーム、改造などができないです。賃貸では、ガスストーブを使いたいからといってガスを引っ張てくることや、収納場所が欲しいからといって壁に穴を開けることもできません。できないわけではありませんが、敷金の多くが失われる事になります。このような不便さは賃貸のデメリットであると思います。

僕は徳島県に住む35歳の外航客船パーサーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸とは、物件の持ち主に毎月一定額の金額を支払う代わりに、その物件に住むことができるようになる事を言います。この賃貸にはマンションやアパート、一軒家などが存在します。これらの物件を利用するメリットとしては、その土地自体を買わなくても良いという点が挙げられます。場所によって土地の値段は大きく異なってきますが、大概の土地はとても高く年収が低い方では到底払えるようなものではありません。しかし、賃貸を利用する場合はその土地を買う必要が無く、物件の持ち主に家賃を支払うだけで良いのです。その土地に長く住まないような人たちにとってはとても大きいメリットとなります。しかし、メリットがあるものには必ずデメリットも存在します。

デメリットとして挙げられるのが、物件の持ち主の出す規約についてです。物件によって、物件を使用するにあたり注意しなければならない事があります。どの賃貸物件において共通して言えるのは、家そのものに傷をつけてはならないという事です。画鋲などを使うのはもちろんのこと、柱に傷をつけたりすることなどがやってはならない事として挙げられます。小さいお子さんがいる方は、これらのデメリットについて注意するように心がけましょう。この他にも賃貸を借りる上でのメリットやデメリットは数多く存在します。人によって重視する基準は異なるので、利用を検討中の方は自分自身でメリットやデメリットをよく調べてから利用する事を心がけましょう。

僕は福岡県に住む29歳の起業家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸とは、一定期間住宅を借りて住むことであるがどんなデメリットが存在するか以下に説明する。　まず、賃貸するにあたり様々な費用が必要になってくる。毎月支払う家賃は当然として初期費用なるものがある。敷金・礼金・不動産仲介料である。こうした初期費用は日本特有なものでかなりの負担になっている。敷金は賃貸契約を解除するときに返ってくるが、礼金・不動産仲介料は返ってこない。そのほかにも、賃貸は契約期間が2年間と決まっているため。それを超えて住むためには契約の更新が必要になる。その際にも契約更新料を支払わなければならない。さらに、マンションの賃貸になると火災保険・震災保険に入る義務を負うので負担は増してくる。

　次に、契約をした後にも様々なデメリットが存在する。まず、自分の住みたい部屋に改造や改築、増築ができないことである。持家とは違うために、こうしたいわゆるリフォームをすることはできない。マンションなどによっては壁が薄いために隣の部屋の騒音がするということもあるだろう。こういった場合に壁を厚くしたりすることができない。　デメリットとしては、将来の不安という面もある。自分がもし職を失ったり、多額の借金を負うことになれば家賃を支払うことができなくなり住む場所を失うことになる。持家であれば、そういった心配はない。　ほかにも、人間関係の希薄さといった面もある。マンションなどでは、隣近所にだれが住んでいるかわからない、といったことはよくある。犯罪などトラブルに巻き込まれていても、異変に気づかずないといった例はいくつもある。　このように、あらゆるデメリットが存在する。

僕は沖縄県に住む47歳の造形作家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

近年、雑誌やテレビ番組などでもよく持ち家と賃貸物件の比較がされています。その中では賃貸物件のデメリットをたくさんあげているものもありますが、果たして本当にそうなのでしょうか。賃貸物件のデメリットを考えてみます。まず、自分のものにも、ならない家に家賃を払うのがもったいないという意見があります。が、持ち家に金銭的メリットがあるとも言い切れないのです。数十年ものローンを組んで持ち家を買って、やっと返済を終えても、その頃には物件は古くなってしまって価値は非常に下がっているのが普通です。特にマンションの場合は土地の権利もほとんどないので、タダ当然といえます。更に、持ち家であれば固定資産税の支払いもしなくてはならないのです。

そして、賃貸物件では設備が不十分で、インテリアも楽しめないという意見があります。しかし最近では、ペット可、システムキッチンつき、ジャグジー付きなど、さまざまなメリットをもった物件が増えてきています。温泉つき、屋上菜園つき、ジムつき、など、一風変わった設備のある物件もたくさんあるのです。ライフスタイルにあわせて、そのような賃貸物件に住むのも楽しいでしょう。インテリアに関しても、今ではホームセンターに行きさえすれば壁や床を傷つけず気軽にリフォームができるグッズが数多く販売されています。そのような商品はたいてい取り外しも簡単なので、持ち家よりも気軽に好きなインテリアをたくさん楽しむことができるのです。

僕は石川県に住む57歳の映画俳優です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅は購入した持ち家とは違い、引越したいと思えばいつでも気軽に引越せることと、月々の住宅ローンの支払いに追われたり固定資産税などの税金の支払いに頭を痛めなくて済むというメリットがあります。しかし賃貸住宅にも当然のことながらデメリットはあります。それは何十年もの間、月々の家賃を支払ったとしても自分の資産にはならず何も手もとに残りません。そして賃貸住宅は固定資産税などの税金は支払わなくても済む代わりに、入居する時に敷金と礼金、仲介手数料を支払わなければなりません。敷金の場合は退去する時に何割かは戻ってきますが、礼金と仲介手数料は戻ってきません。しかも契約期間が2年間と大体決まっていますので、この期間を過ぎると新たに更新料というものも発生します。

また持ち家のように家の中を自由にリフォームすることができません。リフォームとまではいかないまでも、棚を設置するために壁に穴を開けたり寒いからといって勝手にセントラルヒーティングにすることも、許可が下りなければできないという制限があります。以上が賃貸住宅のデメリットですが、これらの事さえきちんと理解していれば、転勤の多い人や将来海外に住みたい人でその間の住居として住む人であれば、今の時点では自分の資産うんぬんを考える必要はありませんし、入居期間が短ければ家の中をリフォームしたり壁に穴を開けたりする必要性はほとんどなくなります。また賃貸でも家賃が少々高くつきますが、最近では住み心地の良いマンションや住宅も増えてきていますので、そんなデメリットも解消されつつあります。

僕は埼玉県に住む38歳のファシリテーターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸にはその時に置かれた環境に柔軟に対応できるという良い点を持っている半面デメリットもあります。賃貸で借りる場合には最初に賃貸契約を行い、敷金や礼金、不動産の仲介手数料を支払うことになり、敷金は退去時に幾分返ってくることはあるものの礼金や仲介手数料は支払いっぱなしとなります。契約期間というものがあって、1年乃至2年たつと契約を更新するという意味で更新料をその時の賃料の1ヶ月分や1.5ヶ月分支払うことになります。そして何年後かごとに賃料が引き上げられる可能性もあります。その他にも損害保険の加入も強制される場合も多く、ある一定期間内に退去する場合には契約に反した行為として差し引かれる金額も出てきます。よって転勤や転居も当然自由には出来るとは限りません。

又、持ち家の場合と違い、増築や改築は出来ませんし、リフォームやリノベーションなどは家主側がその必要性に応じて行うものであり自由にはできません。契約内容にも書かれているとおり、退去時には最初に有ったとおりの状態に戻す原状回復義務があり、勝手に加えた造作や破損に対しては修繕費として敷金から差し引かれたり、追加で支払う場合も出て来ます。契約時には本人の確認や収入、勤続年数を始め保証人を2人立てることもあります。その保証人にも制限があったりしますからこれが適当な人が見つからないときには保証会社を介して契約し、保証料を支払う必要も出て、これを毎年支払うことになります。賃貸は築年数の古い物件もあり、隣の声や音が良く聞こえるとか、楽器を弾いたりペットを飼うのは禁止されているとかのケースもよくあり、デメリットも多いものです。

僕は徳島県に住む61歳の音楽療法士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

今回は、賃貸住宅のデメリットについて書きます。賃貸のデメリットはまずこの手の場合、一定期間住宅を借りて住むわけですが、いろいろな経費がかかってしまうことです。敷金、礼金、不動産仲介料といったものです。その中でも敷金に関しては退去するときに何割か戻ってくる場合はあるものの、そのほかの礼金、不動産仲介料は戻ってきません。しかも、契約期間が約2年と決められているために継続して住み続ける場合には新しく更新料と呼ばれる物が発生します。更新料は、一般的には家賃の1.5倍という場合がほとんどです。仮の設定で12年住むとしたら、5度は更新を行わないといけないので、結構な出費になってしまう計算になってしまいます。

続いてのデメリットです。マイホームとは違い、改築、増築などといった改造が出来ないことです。例えば、ガスストーブを使いたいからといってかってにガスを引っ張ってくることは出来ないし、光回線工事をする場合には許可を取らなくては成りません。それと、ペットに関することです。ペットがオッケーな賃貸も無いとは言えないが、少数です。そして、コソコソと飼っていた場合、自分の庭はないし、だれにも見つからないようにしなくてははなりません最後に、音の問題があります。賃貸だと、鉄筋コンクリートであっても、音が漏れたり聞こえて来たります。例えば、大音量で音楽を聴いたり、カラオケを歌ったりするなどの行為は出来なくなります。

僕は北海道に住む59歳の葬儀屋です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

近年ではあえてマイホームの購入にこだわらずに、一生賃貸暮らしを選択する人も増えてきているといわれています。先の東日本大震災や阪神大震災を見てもわかるとおり、地震リスクのある日本ではローンを払っている最中に地震に遭遇してしまった場合はいくら地震保険に入っていても地震保険だけで損害額を賄えずに二重ローンを抱えてしまうリスクがあります。そうした点を考えると賃貸であれば容易に引越しが可能ですので、そうしたリスク管理の点からマイホーム購入に及び腰の人も少なくありません。また、マイホームを購入してしまうと基本的に簡単に転売や引っ越しはできませんが、賃貸であれば転勤や子供の進学に合わせて流動的に住まいを変更することが可能です。

では、逆に賃貸を選ぶデメリットというのはどういう点があるのでしょうか。まずよく言われているのが分譲物件と比べてグレードが落ちる物件が多いという点です。また、賃貸の場合は物件所有者が利益が出る水準で家賃を設定しているのが一般的ですので、結局のところ分譲物件と比べて割高な家賃を払っている計算となるとの指摘があります。また、働いて収入が十分あるうちはいいのですが、高齢者の独り暮らしなどでは孤独死のリスクがあることから理想の物件が見つかっても借主側がなかなか貸してくれないといったリスクもあります。少子高齢化に伴い今後は物件も供給過多となるため多少はこうしたリスクも減っていくでしょうが、将来借りられるかどうか自分で選択ができないケースもあることを想定しておく必要があります。

僕は島根県に住む60歳の演出家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

近年、高度経済期に人口増のニーズから建設されたマンションや、大型集合住宅は首都圏、地方都市問わずかなり大量の物件が、不動産取引や賃貸で利用されています。　住宅ローンや頭金を利用して、不動産購入する人々も多々いますが、購入までの時期や、経済的に難しい人、そもそも購入を考えていない人は、賃貸住宅を選びます。　賃貸住宅は、転勤や、進学などの事情で引越をしなければならない場合、容易に住み替えができるほか、経年劣化による修繕などの義務は大家さんが持ちますので、住宅に掛かるリフォームコストなどは負担する必要がないというのも、大きなメリットかと思います。　ただ、賃貸住宅には、敷金、礼金、更新料の負担、自分で内装ができないなど多々デメリットも存在します。

　では、このようなデメリットを解消していく方法は、どのようなものがベストなのでしょうか。提案してみたいと思います。　まず、敷金、礼金、更新料などの初期費用、更新時の負担ですが、近年では敷金、礼金ゼロ物件、更新料も3年契約など有利な物件が多々存在します。これらを選ぶのは重要なポイントです。また、ただ賃貸情報を見るだけでなく、実際に不動産屋さんに足を運び、これらの価格を交渉するのも良い方法です。大家さんがどうしても貸したい場合、金額交渉に応じてもらえる可能性も低くありません。　また、自分の好みの内装にするには、なかなか改造出来ないので、例えば、和室部分の畳を剥がして、その部分に自作のフローリングパネルを設置、取り外し式にするなど、少しのDIYで元の設備、内装はいじらず、自分好みにすることも可能です。

私は石川県に住む32歳の酪農家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅のデメリットとして挙げられるのが、毎月家賃が発生することです。住宅を購入してもローンを組むことが一般的なので、毎月の支払いは発生しますが、いつかは終わる物です。それと比較してもわかるように、一生賃貸に住むと言うことは一生家賃を支払わなければならないと言うことを意味しています。転勤が頻繁にある人の場合は、住宅を購入を断念することになりますが、会社が住居費を負担してくれるので毎月相当額の貯金をすることができます。同じ土地に住み続ける人の場合は、賃貸で住み続けるといずれは住宅購入の金額と逆転する時期がくるので、日本人の平均寿命も考慮に入れて検討しなければなりません。また、高齢になると保証人を探すのも難しく、大家さんに嫌煙されるようになるのも大きなデメリットです。

賃貸物件のデメリットに、退去時のクリーニング費用が発生するかもしれないと言う点です。キレイに使用していれば問題がありませんが、床や壁を破損させたり、汚してしまった場合には修繕費用を請求されることになります。敷金礼金不要の物件が増えていますが、そのような物件の場合は特に注意をしなければなりません。破損個所を確実に請求される可能性が高いので、敷金礼金が要らない物件のデメリットも理解したうえで契約を結ぶ必要があります。社会人になり、家庭を持つようになれば賃貸ではなく、持ち家の購入を検討する事が賢明になります。自分の持ち物であれば破損したとしても誰にも文句を言われることもありませんし、好きなように改築することもできます。

私は北海道に住む71歳のプログラマです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

最近はマイホームではなく、あえて賃貸住宅を選択してすむ人も増えてきました。それは、賃貸住宅にはさまざまなメリットがあるからでしょう。例えば、賃貸住宅だといつでも引越できますし、ご近所づきあいに悩まされることもありません。職場が変わっても柔軟に対応して引越できますし、マイホーム特有の税金の問題で悩まされることもありません。とはいえ、賃貸住宅に暮らすことがメリットばかりかというとそういう訳でもなく、やはりデメリットも存在するわけです。快適に暮らしていこうとすると、マイホームにはない特有の問題をしっかりと理解しておくことも大切です。まずデメリットの筆頭としては、どうしても敷金、礼金、不動産仲介手数料といった費用がかかってしまうことが挙げられる。

敷金については退去時にある程度は戻ってくるものの、礼金と不動産仲介手数料は当然ながら返還はされません。また契約期間が法的に2年と決められているので、継続してすむ場合には2年ごとに更新料が発生します。マンションなどでは、火災保険等に加入することが義務付けられるので、保険の更新料を支払う必要もあります。仮に10年すむと仮定すると、その間に更新を4回することになり、相場からの概算では、更新関連の手数料だけで半年分の家賃に相当する費用を支払う必要があります。また契約の更新時には当然ながら家賃の値上げが行われる可能性もあるわけです。また、別のデメリットとしては、内装が気に入らなくても自分の趣味に合わせてリフォームすることはできません。このようなデメリットを理解しておくことが、賃貸ライフを楽しむ鍵となるでしょう。

僕は島根県に住む73歳の杜氏です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

いとそれぞれ賃貸のデメリットは違うでしょうが、私の場合は転勤もありませんでしたので、中古マンションを購入しました。リーマンショックの影響で自分が考えていた給料がいただけなくなったので、このままでは毎月の支出が赤字になってしまうのではないかと想い、中古マンションを購入しようと考え始めました。子供は引越に反対で学校を変更したくないとのことだったので、同じ学区内で中古マンションを購入する事に決めていました。もちろんローンを組むつもりも無く、現金で買える範囲だと、ちょうど借地権付きですが手ごろで後27年住めるということで購入を検討。借地権付ではない物件だと倍のお値段でした。中古マンションなのでだいぶ空きが出てきて何箇所か見て回りました。

賃貸だと更新料がかかるのでそれも計算して2年に1度家賃以外にも支払の準備をしておかなくてはいけません。今の中古マンションは管理費や駐車場等で毎月以前の半分のお金でまかなえます。何回も電卓をたたき計算し、自分で生活していけるようプランを練りました。借地権つきなので後27年しか住めませんが、その頃には子供も大きくなり家にはいない計算なのでそのときは子供にお世話になるか公団へ引っ越すのも計算済みです。賃貸は長く住めばすむほどもったいないような気がしませんか。仕事上転勤とかある方は無理かもしれませんが、立地がいいと人に貸す事もできます。ただ中古マンションを購入した時に売買取引の税金がかかったのが計算には入っていませんでした。

僕は北海道に住む19歳のホラー作家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションでの一番のデメリットといえば、経済的な負担が様々な場面でかかるという事です。毎月の家賃はもちろんの事ですが、それ以外にも料金が発生する場面は少なくないのです。まず引っ越しをするたびに敷金、礼金、仲介手数料と予想以上に出費がかさみます。それに加え引っ越し代金もかかってきますので、一回の引っ越しで数十万円ものお金がかかることになります。だからといって引っ越さなくても、契約更新時には更新料や更新事務手数料などがかかります。賃貸マンションに住んでいる限り、これらの出費は受け入れなければならない出費なのです。また、貸主の都合で退去を命ぜられる場合もあります。リフォームや取り壊しなど理由は様々ですが、この場合退去するしかならなくなります。

気軽に引っ越せるのは賃貸のメリットですが、これは逆にデメリットにもなります。引っ越すたびに、その土地それぞれのルールを把握しなければいけません。ゴミ出し一つとっても地域によってルールは様々ですから、トラブルを起こさないためにも必要になってきます。こうしたルールを破ると、場合によっては退去を宣告されることもあるのです。また、近隣にどんな人が住んでいるかを把握し難いのもデメリットでしょう。賃貸ということで、通常よりも人の入れ替えが頻繁に起こります。そのため、いつの間にか隣に見知らぬ人が住んでいたという状況が生まれてしまうのです。人の入れ替えが早いので、近隣住民との交流がどうしても少なくなってしまうのが現状なのです。

僕は新潟県に住む60歳のスカウトです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

家を選ぶときは購入にするか、賃貸にするかは悩むところですが、やはりそれぞれのメリット、デメリットを知っておきたいものです。まず、賃貸の場合は購入のようにまとまった資金を用意する必要がありませんし、長期のローンを組む必要がないのはメリットです。とはいえ、毎月の家賃も必要ですし、そして、自動車を持っている場合は駐車場の料金も必要となりますので、毎月払っていくとなると、何年、何十年となるとトータルではかなりの費用となってしまうものです。そして、そうしたお金を払い続けていても、借りている物件はいつまで経っても本人のものにすることはできません。そして、リフォームなどで手を加えたくても他人の物件ですので、勝手に手を加えるわけにはいきません。

マンションの場合も、やはり分譲の場合と賃貸の場合ではかなり差があり、賃貸の場合は壁が薄かったり、音が漏れやすいなど近隣にかなり気を使わなくてはいけない場合もあります。そしてペットを飼いたい、楽器を演奏したいなどという気持ちを持っていても、やはり制限があり、ペットを飼ったり、楽器を利用する場合はそうした物件を探す必要があります。購入の場合は長い期間ローンを支払っていく必要はあっても、それを資産として残すことができますが、賃貸の場合はいくら家賃を支払い続けていてもその物件を資産とすることはできません。それゆえに物件を選ぶときはメリット、デメリットどちらもよく理解して最適な物件を選んでいきたいものです。

私は鳥取県に住む18歳のカーデザイナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅にもデメリットはあります。まず、敷金、礼金、不動産仲介料といった費用が掛かってしまうことです。このうち敷金に関しては退去時に何割かは戻ってくるものの、他の2つについては返還されません。しかも契約期間はおよそ2年と決められているので継続して住む場合には新たに更新料というものが発生する。マンションなどになるとこの他にも火災や震災関連の保険に入ることを義務づけられるが、これも更新料と同じく新たに支払う必要がでてきます。更新料は一般に家賃の1．5カ月分というケースがほとんどだ。長く住めば済むほど更新料だけで家賃の半分が飛んでいく計算になります。また、住んでみて気に入らなかったとしても、すぐに他へ引っ越せばまた初期費用が必要になってきます。なので賃貸に住む場合、引っ越しは長いスパンで考えないといけません。

他にも改築、改造などのリフォームができないことも挙げられます。収納場所が欲しいからといって壁に穴を開けて棚を設置することも無理です。誤って壁や床に誤って傷を付けてしまうと、これらは退去時に修理代を請求される。このようなことがないように、賃貸では気を使って住まなければなりません。損傷がひどい場合には追加請求される可能性もあります。そこまで大掛かりなことでなくとも、例えばカーテンではなくブラインドにしたいと思っても壁を傷つけてしまうかもしれないので、それさえもはばかられることもあります。面倒な手続きや長期的に払い続ける必要がある住宅ローンがないのがメリットですが、やはりそれと同時に不便さも出てきます。