僕は宮崎県に住む56歳の寿司職人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸、それはお金をあまり持っていない方のために存在する住宅の一種です。これは、住宅の持ち主に毎月家賃と呼ばれる利用料金を支払う代わりに、その住宅に住む事ができるようになるというものです。この賃貸には、短期間で考えると圧倒的にお金がかからないという大きなメリットが存在します。通常、普通に住宅を購入するとなると、何十万・何千万という莫大なお金が必要となります。それに対し、賃貸は毎月少額の家賃を支払うだけで良いので、とてもお得なのです。お金をあまり持っていない方は、住宅を購入するのではなく住宅を借りることも検討してみましょう。また、メリットの存在するものにはデメリットも存在します。次にそのデメリットについて御紹介していきます。

デメリットとして挙げられるのが、勝手に改築・増築をすることができないという点です。住宅というのは、年を重ねるにつれ何かしらの問題が生じるものです。新しくできたビルにより日が当たらなくなった、住宅の設備が壊れたなどその問題の内容は様々です。この問題を解決するには、住宅を改築・増築することでしか問題を解決できないのです。賃貸だと、住宅の持ち主に許可を取らない限り勝手に住宅に手を加えることはできません。住宅を借りることを検討している方は、このデメリットについても覚えておくようにしておきましょう。このように賃貸にはメリットも存在すればデメリットも存在します。先ほど挙げた以外にもまだまだメリットなどは存在するので、利用を検討している方は事前に自分で調べておくようにしましょう。

僕は岡山県に住む48歳のスポーツドクターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

日本では高度経済成長期の頃から、核家族化やドーナツ化現象に伴って、マンションに住む人々が増加の一途を辿っている。マンションも多様化が進んでおり、高級高層マンションや学生向けの単身者用マンションはもちろん、最近では後期高齢者向けのサービスに特化したマンションの需要が高まってきている。そのような賃貸マンションにももちろんメリット、デメリットの両方の側面がある。デメリットとしては、上階や左右からの騒音があるかもしれないこと、壁に穴を開けられないなど自由度が少ないこと、隣人の流入があるため誰が住んでいるか分からないため不安である、などが挙げられる。しかし、それらのデメリットは管理人さんへの相談や近隣への挨拶まわりで解決することができる。

賃貸マンションのメリットとしては、以下が挙げられる。①転居が気軽にできる。最大のメリットは、気軽に転居ができることだと考えられる。転勤族の家庭は、ほとんどがそのメリットのために賃貸マンションを選んでいる。持ち家を持つことで生じる単身赴任などの様々な悩みもあまり生じない。また、子供により良い教育環境を求める場合は、評判の良い学区へ引っ越すこともできる。②固定資産税や、ローンの支払いに苦しめられない。持ち家があることで生じる固定資産税が発生しないため、節約できる。また、ローンなどに苦しめられることもない。③コンシュルジュ付などのマンションを選べば、様々なサービスを受けられる。コンシェルジュ付の分譲マンションだとかなりの高額になるが、賃貸であれば予算内にそのサービスを受けられることが多い。上記の三つの理由の他、賃貸マンションにはデメリットを上回る多くのメリットがある。

僕は東京都に住む42歳の船員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の最大のデメリットは自分のものにならないのにお金を払い続けることがあると考える人も多いでしょう。しかしながら、持ち家でも住宅ローンを組んでいる限りは基本的にはお金を払い続けているようなものと考えることもできます。住宅ローンは30年以上かかる場合がほとんどです。つまり買ってから30年はどちらもあまり変わらないともいえるでしょう。それどころか賃貸のメリットとしては、生活に合わせて広さをかえて賃貸のお金も変えていけることができるということが上げられます。独身時代は安くて狭いところを借りて子供が小さいところは大きいところを借りて子供が大きくなればまた小さいところを借りるということも可能になります。

そして、その移るたびに新築に移ることも可能になります。その時代の最新の設備を使うことができるともいえるでしょう。さらに、転勤がある人にとっては持ち家はデメリットがどうしても大きくなってしまうので、賃貸の方がメリットが多いという人の方が確実に多いといえます。それ以外の賃貸のデメリットといえば、あまり自分の家をいじることができないということも上げられます。当然のことながら原状回復を最後行わなければならないのであまりに大きな変更はなかなかすることはできません。ただし、これも現在は大家と交渉することによってけっこう変えることができるところも増えてきております。このへんも交渉次第でいくらでもこれから変えていくことが可能でしょう。

私は埼玉県に住む23歳の為替ディーラーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一般的には、マイホームを持つ事が庶民の夢とされています。しかし、現状としては簡単な事では無く、賃貸物件に我慢して住んでいるケースが多く存在します。どちらにも、メリットとデメリットがあります。賃貸のデメリットには、経費がかかるという事が挙げられます。物件によって違いはありますが、入居の際に敷金や礼金・仲介料などがかかります。また、契約期間が設けられており、その都度で更新料が発生します。他には、マイホームであれば必要に応じて、リフォームが可能ですが賃貸の場合、出来ない内容が多く、棚を付ける為に勝手に壁に穴を開けたりすると破損と見なされ敷金から差し引かれたり、足りなければ追加請求されるという場合もあります。

また、マイホームであれば自分の財産になりますが、賃貸の場合、家賃をどれだけ払い続けても、最終的には借りているだけなので退去する必要があります。ですが、転勤の多い人や生活スタイルに合わせて住まいを変えたい人にとってはメリットが多くあります。マイホームの場合、購入したら簡単には引っ越す事が出来ない事や、ローンや税金などの必要性もあります。その為、近年では賃貸を選択し住んでいる人が増えています。最大の理由は、気軽に引っ越しが出来るという点です。職場が変わったり、生活環境が変わった時、気に入った町や住みたい場所や物件を見つけた時に、引っ越す事が可能です。初期費用がかかりますが、やはり自分の生活スタイルや将来の事を考えて選択する事が大事です。

僕は沖縄県に住む34歳の宮大工です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

多くの方々が、分譲住宅の購入を夢見ているかと思います。その理由の一つが、賃貸住宅は自分の財産として残せない事にあるでしょう。また、大家さんに気を遣いたくない、ペットが飼えないという理由もあるでしょう。しかし、これらは決してデメリットではありませんし、人によってはメリットだらけの場合もあります。まず、賃貸住宅の利点として挙げられるのが、通常使用での設備の傷みや故障等は、全て大家さんの金銭的負担で直してもらえます。一見、些事のように感じられますが、調べて頂ければ、これらの修理費用がどれだけ高額になるかご理解頂けるでしょう。家は住み続けると、あちらこちらに傷みや壊れが出てきます。それらの修復費用を負担しないと言うのは、とても大きな利点ではないでしょうか。

仕事の都合で出張や移動の多い方にも、強い味方となるでしょう。多くの方は住宅を購入した場合、その場所で長く暮らすために、隣人や環境の変化に対して、多くの妥協や我慢を強いられると思います。それらを最小限のリスクでリセットできるもの強みです。また、気分転換に引越しをしたい場合も、色々な候補を挙げて選べる楽しさもありますよね。賃貸住宅ではペット不可のところが多いですが、実はこれ、大家さんとの交渉でペット可になる場合が多々あります。ペット問題と言うのは、結局は飼い主の問題であって、約束や条件をしっかりと守ってくれる方には、ペット飼育を認めてくれるようです。他にも賃貸ならではのメリットはありますが、分譲と賃貸のそれぞれの長短所を見極め、自分に合ったライフスタイルを築き上げることが一番大切だと思います。

僕は和歌山県に住む32歳の動物管理官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

持ち家が良いか賃貸が良いか、よく議論されるテーマですが、ここでは賃貸物件について、メリットとデメリットの両方を見ていきます。まず、賃貸物件の場合のメリットは、何と言っても居住環境の変更のしやすさがメリットです。例えば、住んでみてから何か問題が見つかった場合や周辺環境に問題があった場合も、比較的手軽に引っ越す事が出来ます。景気の先行きが不透明で将来的な事は分からない時代ですが、給料が減ってしまった場合なども、収入に合わせてもっと家賃の負担が軽いところを探すといった事も可能です。また、新築物件や最新設備なども持ち家よりも負担を少なく、探す事が出来ます。建物の老朽化による修繕費用なども気にする必要はありません。

一方デメリットは、家賃の支払いは定年後もずっと続き、いくら同じところに住んで家賃を支払い続けたとしても、部屋が自分のものになるという事はありません。ただ、この点に関しては、持ち家であったとしても固定資産税の支払いがありますし、持ち家であっても定年後にもお金はかかります。また、持ち家の場合は老朽化した時の対応は自分で行う必要があり、修繕費が必要になります。資産価値としても、ずっと住み続けていれば次第に下がっていくので、無いよりはあったほうが良いですが、長年住み続けているとそれほど大きなアドバンテージではなくなってきます。また、賃貸物件の場合は、老朽化しても引っ越してその時の新築物件に住み続けるといった事も可能です。

僕は徳島県に住む43歳の鑑定人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件は日本全国どこにでもある大変人気のある住宅といえます。賃貸物件は持ち家に比べると、デメリットがあると言われますが決してそんなことはありません。実際に賃貸物件は数多くあります。これだけ居住している方が多い物件なのですからメリットが当然多いといえるのが事実です。そのメリットはまずは家賃以外の費用がかからないという点にあります。多くの方は毎月の給与がおおよそ決まっています。その給与の中で生活をやりくりしていくのが通常です。そのため、家賃が変動すると毎月家計のやりくりが非常に難しくなると言えます。その点、持ち家のマンションなどと違って、管理費や修繕積立金などのランニングコストがかかならいのは大きな魅力です。

一戸建てであっても持ち家の場合ですと、修繕が必ず必要になります。そのため、毎月コツコツ貯めていくか、貯金を利用して修繕をしなければならないのです。賃貸物件はそれらは貸主が行う義務がありますので、全く支払う必要がありません。これは大きなメリットであると言えます。また、近隣の方と様々なケースがもめてしまう事は生活をしていればありえることです。他にも近くに商業施設やレジャー施設が出来てしまって、住環境が悪くなってしまうケースなどは多々あります。そのような時にすぐに引越しをする事が出来るのも大きな特徴であると言えます。確かにデメリットはあるかもしれません。しかしながら、それを上回る様々なメリットが賃貸物件にはあると言えるのは間違いありません。

僕は埼玉県に住む48歳の国家公務員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸にはいいところもたくさんあるのですが、それでもデメリットもあるというのは確かです。一軒家だとあまり聞こえない隣の人の生活音などがとても響いて聞こえてきたり、お風呂やトイレが使いにくいというところもあります。ですが、賃貸だからこそできることも色々とあります。最近は女性の賃貸に住んでいる人などが自分の好きな感じに部屋を改装することがあります。その方法は簡単なのにまったくイメージを変えることができるので、とても人気が出てきているということです。簡単で安いもので部屋を自分好みにするのです。自分で好きな壁紙を購入して、マスキングテープと両面テープを使って原状回復できる状態でイメチェンできるということです。

デメリットもありますが、その物件だからこそできることを賃貸でみつけている人もいます。自分で改装できるというのは自分で部屋を作るのと同じです。デメリットよりも楽しめる時間を持つことを優先している人も多いということです。使いにくいものを自分で工夫して使いやすくすることで、愛着もわいてくるということです。なので、その改装した部屋に長く住んでいる人も多くいるのです。壁紙をホッチキスではったり、壁に直接ペンキで塗ったりするだけなのですが、まったく違う部屋のようになります。壁や床を張り替えるのはごく簡単なので、女性に人気のDIYだということです。デメリットもありますが、賃貸でメリットを自分の工夫で作るという人が多くなっているのです。

僕は千葉県に住む58歳の教員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸のデメリットとして考えられるのは、何と言っても毎月の家賃が必要になることです。その費用があればローンを組んで、家やマンションを購入できるのではないかという考え方があります。しかし、その考え方は最近では見直されてきており、家やマンションをローンを組んで購入しても、賃貸を借り続けた場合でも、それほど大きな差はないという試算も出ています。家やマンションを購入した場合、資産として保有できますが、土地の値段が変動して資産価値が大きく変わってしまうこともあります。また、終身雇用と呼ばれていた時代なら、収入が大きく変動することは稀なことだったのですが、終身雇用が崩壊してしまった現代では、収入が大幅に減ってしまうこともあるので、ローンの支払いができなくなってしまう可能性も考えられます。

賃貸の場合であれば、仮に収入が大きく減ってしまったとしても、引越をすることで簡単に対応することが可能です。また、賃貸の場合だとライフスタイルが大きく変わってしまっても、簡単に対応することができます。また、自分が変化するだけではなく、周りが変化することも考慮する必要があります。買い物や交通に便利なところに住んでいても、不便になってしまうことも考えられます。家やマンションを購入した場合だと、ライフスタイルや周りの変化に合わせて、住んでいる場所を変えるというのは非常に難しくなってしまいます。どちらもメリットやデメリットがあることだと思いますが、賃貸の方が様々なメリットがあるようです。特にライフスタイルの変化に強いというのは大きなメリットです。

僕は愛知県に住む62歳のペスト・コントロール・オペレーターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件にお金を払うお金を考えると、早めにローンを組んでおけば、その分支払いをすることになり、何十年か経過すると、ローンを支払っている人は土地と家を手に入れていることになります。そのため、早めに家を購入する人がいるわけですが、賃貸もデメリットばかりではありません。実際、家を購入してしまうと、ちょっとのことではその土地を離れることはできません。特に、終身雇用が約束されていない現代の職場では、家を購入してすぐにリストラ対象になる可能性さえある時代なのです。時代の波が大きく変化する時代だけに、安易に一戸建てを購入してしまうことは危険性も大いに伴うわけです。そんなときに機動性が確保されている賃貸は有利に働きます。

そのほか、その土地柄について、最初はなかなか様子はわかりません。しかし、いざ住んでみると、その市が思った以上に経済情勢が悪く、公共機関のサービスレベルが非常に低い場合があります。隣の市では可能なことが、その市ではできないということが起きる可能性が十分にあるのです。そういったことを踏まえて考えると、まずは賃貸物件に住んでみて、その街の公共機関の様子を見てから定住することを考えるのも一つの方法なのです。特に、子供が生まれる前には賃貸物件に住んでみて、子育て情報を得ながら現地調査を済ませて、十分な支援、保育所状況、各種サービスが受けられる場所だとわかれば、一戸建ての購入も視野に入れて、子育ても含めて検討するのが得策といえます。

私は栃木県に住む68歳の警察官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

最近、持ち家を購入する人が減少傾向にあります。その背景には、やはりこの長く続く不況の中で、勤めている会社の業績が少しでも傾けば、リストラが敢行される時代に、金利が安くなっているとはいえ、住宅ローンを組むリスクを負うことを避けている結果になります。そうした中で、いま若い人の層から、ファミリー層の幅広い層に賃貸物件が人気となっています。その理由は、先述の持ち家の事情を逆になり、住宅ローンというリスクを負うことがなく、毎月決まった家賃を納めるだけで暮らしていけるので安心感を得る事ができます。また、定額の家賃を支払うだけなので、住宅に掛かる支出を計算しやすく、将来の設計を建てやすい面などが多く支持されている理由です。

しかし、そうした人気の高い賃貸物件にも幾つかのデメリットがあります。その一番の大きなデメリットといえば、どれだけ長い期間そこで暮らしても、決して自分の所有物件とはならない事です。例えるなら、同じマンションであったも、分譲のマンションであれば、一戸建ての持ち家同様に住宅ローンを支払う代わりに、資産物件となり、それはそのまま大切な財産として手元に残ります。しかし、それが賃貸マンションの場合は、どれだけ家賃を納めても所有権はマンションのオーナーのものです。つまり、一時的な住居という意味合いが強くなります。また、オーナーの所有物件である為、オーナーの都合に従わなければいけない事もあります。ただし、何も賃貸物件が悪いわけでは決してなく、部屋の責任が軽い分、修繕費などの負担もなく、気軽に住むことができる利点は、特に若い層や独身の方には好まれています。

私は徳島県に住む33歳の臭気判定士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションにはメリットもあればデメリットもあります。一番大きなメリットがコストが安いという点です。一軒家や分譲マンションを買うには、十分な資金が必要ですが、賃貸マンションならちょっとした初期費用で借りることができ、毎月の家賃の支払い義務さえ果たせば、ずっと住み続けることができます。しかし、一時的に住むにはいいですが、マイホームとして一生住む続けることを考えた場合、持家よりもトータルコストが高くなり、その辺がデメリットとも言われています。しかし実際はトータルコストはどちらもそれほど変わらないという計算結果も出ています。おなじコストなら、住宅ローンの負担もなく引越しが自由な賃貸マンションの方が魅力的とも言えます。

また、自由にリフォームすることが禁止されているのが、賃貸のデメリットとして知られています。しかし、アイデア次第で十分リフォームが可能です。たとえば画鋲だけで壁に取り付けられる棚が売られています。また壁紙も貼ってはがせる壁紙があります。壁を傷つけたり汚すことなく壁紙を替えてがらりと部屋の模様替えができます。畳の上に敷くだけでフローリングになり、和室を洋室にリフォームすることができるアイデアグッズもあります。ホームセンターやインターネットに売られているそうしたグッズを使用すれば、十分プチリフォームができるでしょう。また、最近ではリフォームが自由にできるリフォーム可能な賃貸マンションというのも都内に誕生しています。

私は奈良県に住む43歳の救急隊員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りている上で、特に分譲や一軒家などと違い、借りている賃借料を支払、それが購入した分なら自分の持ち物として残りますが、何年経っても払い続けなければいけない所は、特にデメリットと言えるのかも知れません。特に住んでいる家賃なども高い所と安い所とありますが、それなりに生活を送る状況であれば、色々な面で自分の年収に合わせて家賃を調節したりする必要があります。当然年金暮らしとなった老人であっても、仕事はしていない状況で家賃の支払は行う必要がある事は、この賃貸の最大のデメリットと考えて良いでしょう。もし分譲物件ならば、その頃にはすべてローンも終わって家賃の支払も無くて済む状況になっているかも知れません。

こうした所で、分譲に住むのか賃貸に住むのかと言った悩みは、尽きない状況となりますが、どちらを選んでもほぼ同じくらいの費用に最終的にはなる事からも、先に大きなお金を支払うか、平均して同じ金額を長く支払い続けるかで、分譲にするのか賃貸にするのかを決めていく事も必要な事となっていきます。そう言った所からも考え方をしっかりと考えながら、デメリットとメリットを箇条書きにして自分で判断していきながら、短所と長所を活用しながら生活を送る事も必要かと感じます。選択肢はこう言った所からも二つに大きく分かれる事となっていて、デメリットとなる事も後々の話である賃貸も当然選ぶ事は悪い事では無く、良い選択とも捉えられます。

私は神奈川県に住む41歳の塾講師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅において最も大きなデメリットは、出費が多いというところです。家賃や共益費はもちろんですが、入居時には敷金や礼金の支払いが必要になる場合が多いです。さらに契約を更新する場合には、更新料の支払いも必要になります。過失によって傷や汚れをつけてしまった場合には、修繕しなければならず、その費用もかかります。分譲住宅の場合は、購入費用と固定資産税の支払いが必要にはなりますが、その他は必要ありません。修繕も、おこなうかおこなわないかは、自分で決めることができます。修繕しない場合は当然費用はかかりません。また、購入した以上は自分の持ち物になるので、売却して現金化することも可能です。ところが賃貸住宅の場合は、借り物ですから売却はできません。分譲住宅の住宅ローンは、支払うことで不動産という資産を手に入れることができるのですが、賃貸住宅の家賃や敷金礼金などは、支払っても自分の資産にはなりません。

しかしこのデメリットを上回るようなメリットが、賃貸住宅にはあります。何度でもやり直しがきくというメリットです。住宅は、暮らしてみて初めて快適かそうでないかが分かります。高額な分譲住宅を購入したものの、後から周辺環境に関する問題が明るみになってしまうことは少なくありません。問題が出てきても、分譲住宅の場合は簡単には転居することができません。かといって周辺環境を変えることも不可能です。そのため暮らしづらい環境で我慢して生活している人は多くいます。ところが賃貸住宅の場合は、暮らしづらいと思ったらすぐに退去し、別の場所での生活を始めることができます。これにより、快適な生活が約束されます。我慢しながらの生活よりも、心身に悪影響がない分、人生の負担が少ないと言えます。

私は福島県に住む56歳のチーフプロデューサーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅のデメリットは、持ち家と違って自分の資産にはならないことだと一般的に言われています。確かにマンションにしてもアパートにしても、賃貸住宅は借りることができるだけで、それを自分の資産にすることはできません。持ち家のように、売ってお金にすることができないのです。確かにその事実だけを比較するとデメリットとなります。しかし長い目で見てかかるコストを比べてみると、賃貸住宅の方がお得だと言えます。まず家賃ですが、これは持ち家の住宅ローンの支払いとほぼ同じなので、どちらがお得かは一概には言えません。次に入居時の敷金礼金や更新時の更新料ですが、これは持ち家の場合は一切かからないので、持ち家の方がお得だと言えます。

ところが持ち家の場合は、固定資産税がかかります。敷金礼金の支払いは入居時のみですし、更新料は1～2年に1度ですが、固定資産税の場合は毎年土地と建物それぞれにおいて請求されます。その額は敷金礼金や更新料の比ではありません。敷金に関しては、全額手元に戻ってくる可能性すらあります。さらに持ち家は、状態が悪くなれば修繕が必要になります。リフォームが必要になることもあります。ところが賃貸住宅の場合は、大掛かりな修繕やリフォームは大家がおこなうので、借主の費用負担はありません。状態が悪くなれば、別の物件に引っ越せば良いのです。その際に支払う敷金礼金は、リフォーム代に比べればかなり安価です。つまり持ち家は、維持費がかなりかかるのです。確かに資産として売却できますが、それまでに支払う維持費の方が売却するお金より高くつくことも多いです。そのため比較すると、賃貸住宅の方が出費が少なくて済むというわけです。

私は東京都に住む67歳のキャリア・コンサルタントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

私達が不動産物件を新たに入手しようという場合には、幾つかの条件の中で選択を行います。従って、自分が考えなければならない条件と不動産物件の種類や特徴について、はっきりとした認識と十分な理解をしておく必要があります。個々が認識しておかなければならない条件とは、希望居住地区、経済的負担の上限、住居期間、住居人数、自分のしたいのかただ住むことだけが目的かなどが挙げられます。また、不動産物件の種類としては、賃貸物件か売買物件か、個別住宅か集合住宅か、新築か中古かというものがあります。この様なデマンドとサプライのバランスをとって、各自が入居する不動産物件を実際に選択する事になります。上手に選択を行う事で快適で過剰な負担なく生活を送る事ができ様になります。

ここで挙げた不動産物件の種類の個々については、それぞれメリットとデメリットがあります。このメリットとデメリットについての理解は大変重要です。なぜならばそれぞれの種類についてのメリットとデメリットは相反になる場合があるからです。従って、最良の選択という様な唯一のものはなくどこかは我慢しなくてはならないのが現状です。例えば賃貸物件について考えてみると、長年住んでも自分の資産になる事はないというデメリットはありますが、比較的交通の便が良く人が集まる場所に多くの物件があり、住居に必要な当座の費用は安く抑える事が出来るというメリットがます。このメリットは、単身者が一定期間に市街地の会社の近くなどに住居する場合には最も活かされる事になります。

私は岩手県に住む19歳の造形作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

家を借りるか、それとも購入したほうがお得なのか、この疑問は常に比較されています。特に結婚や出産などの人生の岐路に立ったカップルや、シングルでも30歳前後になると悩む問題でもあります。家を購入して何十年もローンを組むのか、賃貸の部屋を借り続けて家賃を払い続けるほうがいいのか、どちらのほうが金額的に負担がないのか知りたいと思う人が多いでしょう。一般的なシミュレーションをしたものはいくつかありますが、家を購入しても賃貸の部屋に住み続けても金額的には双方にあまり差はないことがわかっています。金額的に差がないのならば、自分のライフスタイルや将来設計に合ったほうを選ぶのが賢い選択です。ここでは、家の購入と賃貸のメリット・デメリットについて説明します。

まず、家を購入した場合のメリットには以下のような点が挙げられます。・ローンを支払い終われば家も土地も資産として残る。・ローンの支払いが終われば、老後の負担が少ない。・自由にリフォームできる。・社会的な信用が得られる。デメリットには以下の点が挙げられます。・初期費用がかかる。・メンテナンスが必要で維持費もかかる。・住み替えなどライフスタイルの変化に対応しにくい。・土地や建物の価値が下がり、資産が減る可能性がある。では、次に賃貸のメリットをあげます。・住み替えが簡単でライフスタイルの変化に強い。・初期費用や維持費が少ない。デメリットとしては以下の点が挙げられます。・資産として残らない。・自由にリフォームができない。・高齢になってからの転居が難しい。以上のように家を購入しても賃貸で一生暮らすにしてもメリット・デメリットがあります。それを考慮して自分のライフスタイルに合う法を選ぶのが賢いでしょう。

私は愛媛県に住む71歳のプロレスラーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

　賃貸住宅の一番のデメリットは経費がかかることです。大きいのが初期費用で一般的には敷金、礼金、仲介手数料などが必要です。その他にも保険に加入したり、家賃を支払ったりと色々な経費がかかります。また、退去時には原状回復義務があります。普通に生活したことによって生じた劣化などはその義務の範囲内ではないと言われることもありますが、現実的には敷金から修繕費やクリーニング代を差し引かれることもしばしばです。このことを踏まえると、人から借りたものという意識ときれいな状態で返さなければならないという心構えが大切だといえます。　このようなデメリットはありますが、メリットもあります。それぞれのライフスタイルに合わせて賃貸にするか買うかを選択すればいいことなのです。

　賃貸のメリットは引越しができるということです。現代人は仕事の都合で頻繁に引越しを余儀なくされます。そのたびに家を買い換えていたのでは非常に手間がかかりますし、お金も無駄になってしまいます。その点、賃貸は全国各地に様々な物件が多数あるので、自分の条件に合う物件を見つけることが簡単です。費用も節約できますし、単身者向けからファミリー向け、マンションから一戸建てまでいろいろなタイプの賃貸物件があるのでライフスタイルに合わせて変えることもできます。　このように日本には様々な住宅があります。また、全国各地に点在しているの住みたい土地で住みたい家に住むことが出来るのです。世界的に見てもこのように恵まれた国は数少ないので誇るべきことです。

僕は青森県に住む30歳の能楽師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

進学や就職のためなどの理由によって始めて親元から離れて生活を始める際には、それまで持ち家での生活をおくっていた方でも、賃貸物件での生活を始めることとなるのが一般的です。その後も親から独立した生活をおくっていくにあたっては、自分でマイホームを購入するまでは、賃貸物件での生活をおくっていくのがまた一般的でもあります。しかし、三十代や四十代といった仕事が安定し、また家族を持つ年齢になると、日本ではマイホームを購入してそこでの生活をおくることが多くなっています。これは、世間一般的な価値観として長期的に、より具体的に言えば、歳を取り老人になっても賃貸物件での続けるにあたってのデメリットがあると考えられているためです。

このデメリットというのは、簡単に言えば、賃貸物件はあくまで自分の財産にはならないといった点に集約することができます。ローンを組んで毎月の支払いを行うのも、毎月家賃を払い続けるのも支払い総額はさほどかわらないケースもあり、またローンの支払いを滞らせてしまった際には、マイホームを手放さなければいけないといったこともあるにも関わらず、この財産にするのか否かといった点で、社会的な立場や、いわゆる信頼感などにも大きな影響がある物となっているのです。こういった点を気にしないのであれば、気軽に引越しをおこなって住環境をリセットできる賃貸物件暮らしは、むしろマイホームを持つよりも、快適な暮らしをおくることができることもままあります。これは、戸建物件であれば、マンションであれ、一度購入してしまった後には隣人を選べないためであり、人間関係は生活に大きな影響を与えるためです。

私は奈良県に住む33歳の会社員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に住みつづけている人の理由は様々あるかと思います。一つの場所や物件に拘らず色んなところに移り住みたい人もいれば、経済的な理由で物件を購入することが出来ずやむなく賃貸しか選択肢がない人などあります。これらの理由を挙げてみて分かるように経費がかからない点と気軽に引っ越しが出来る点において物件購入にはないメリットであると言えます。しかし決して安いとは言えない毎月支払う家賃、夫婦と子供2人の世帯ですと必要な間取りは3LDKくらいでしょうか。都内に住んでいる場合の家賃相場は軽く10万円は超えるでしょうから年間にすると120万円以上のお金が家賃のために消えてしまうことになります。更に20年住んだとしたら2500万円以上にはなりますね。

賃貸物件でトータル2500万円支払ったとしても手元には一切残りません。対して物件を購入すれば資産として手元に残ります。蓄積した家賃を考えればあまりにも膨大な費用となるのがお分かりになると思います。住み替えがしたいと割り切っている人はともかく、お金がないから仕方なく賃貸に住んでいる人からすれば大きなデメリットと言えるのではないでしょうか。現在は以前よりも土地や建物の値段が下がってきています。頭金0といった物件もありますし、更に住宅取得控除など住宅を購入する際の控除適用措置を利用すれば決してマイホームは手が届かない代物ではありません。ローン返済時に就業している世帯主の方が万が一のことがあっても保険が適用されることで安心して住みつづける事が出来ます。物件を購入したいと思い立ったら不動産会社から資料を取り寄せるなどして準備を始めた方が良いでしょう。