私は鳥取県に住む58歳の映画俳優です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に暮らすほうが得か、マイホームを買うほうが得か、といった議論はながくいろいろな場面で目にしますが、どちらが得なのでしょうか。私は、どちらが得ということはないと思います。賃貸住宅に暮らしていれば転勤などの時も簡単に引っ越しができます。職場を替える時も新しい会社に近いところに引っ越そうなどと柔軟に対応することができます。反面マイホームの場合はそうはいきません。ご近所で多少いやなことがあってもそう簡単には引っ越しできませんし、状況が変わって引っ越ししたいなんて言うときも簡単にはいきません。賃貸住宅のデメリットってはたしてどんなことなのでしょう。賃貸住宅の場合は契約期間が決まっているため期間が終了すれば契約更新の必要があります。

契約更新をする場合は不動産会社に更新料の支払いをする必要がありますし、火災保険などの損害保険も更新する必要があります。そのため更新のたびに経費が掛かります。マイホームの場合は契約期間はありませんが何十年といった単位での住宅ローンの支払いがあります。ただ、これも考え方によってはローンの支払いさえ終われば自分のものになるので老後の負担は軽くなります。今からしっかり資産形成をして老後に備えているから大丈夫、という人以外はマイホームのほうが安心感があります。このように両方に、メリットデメリットがありますので、どちらが得かとは一概には言えません。ライフスタイルに合わせて、賃貸か持家か選択する必要があります。

私は佐賀県に住む54歳の映画プロデューサーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住宅には賃貸派、持ち家派の方々が居て、それぞれに意見の別れる所ではありますが、今回は賃貸住宅のデメリットについて説明致します。持ち家となると住宅ローンであったり、固定資産税であったり、外壁のメンテナンス費用であったりと住み続ける為には、結構なお金がかかります。その点、賃貸住宅は家賃さえ支払っていれば問題ないし、いつでも気が向いた時に引越ができるという身軽さがあります。かといって賃貸住宅には何のデメリットもないかというとそうでもありません。先ずは住宅を借りるにあたっては、敷金、礼金、不動産仲介手数料というものがかかります。敷金は退去する時に全額ではないにしても、何割かは戻ってきますが、他の二つは返還されないものです。又大概は契約期間が2年となっている為、2年経過すると更新料が発生します。

又、いつでも引越できる身軽さが魅力ではありますが、こうした初期費用が発生している為、住んでみたけど気に入らないので、1ヶ月で退去するという様な事はもったいないと感じるのでなかなか出来ないのも事実です。更に他人名義ものを借りているので、勝手に室内をリフォームしたり、改築したりする事もできません。勝手にクーラーを付けたりする事も、壁に穴をあける為、不可能と考えられます。もし勝手にやってしまった場合は、退去時に現状復帰させる為に敷金の多くを失う事になってしまいます。この他にも、カーテンからブラインドへ変えたい等、こうした事もなかなかやりにくい部分ではあります。こうしたデメリットも十分に考慮した上で、賃貸にするか持ち家にするのか考える事をお勧めします。

私は和歌山県に住む57歳の美術商です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅のデメリットはいくつかあります。まず第一に、経費が掛かるということです。具体的にいうと、敷金や礼金、仲介料などです。敷金は退去時にいくらか返金はあるものの、礼金や仲介料は戻ってきません。またほとんどの場合契約期間が設けられているので、継続して住み続けるためには、更新料が必要となります。大抵の場合、契約期間は2年間で、更新料は家賃の1.5倍というものが一般的です。当然家賃についても永久的に変わらないというものではないので、賃料が値上がりすることもありえます。また入居時に初期費用が掛かってしまうこともあり、短期間で引っ越すことも得策といえません。ですからよほどの理由がない限り、多くの人にとって、この更新時期が引越しを考える時期であるといえます。

その他には、賃貸住宅であるために自由に改築やリフォームができないということがあげられます。それも壁に棚を取り付けるための穴を開けるといった、小さなリフォームですら行うことができません。もし行ってしまった場合には、敷金が失われるばかりか、場合によっては、原状回復のための料金を請求される可能性があります。また多くの賃貸住宅に関して、ペットを飼える物件はまだそれほど多くありません。転居時になかなかペット可の物件が見つからず、仕方なくペットを手放すということも実際にあります。また賃貸向けの住宅では、防音性が低いということがあげられます。廊下をあるく足音や、上下階や隣の人の生活音が気になることもめずらしくありません。当然自分が生活する上でも、音には気をつけなくてはならないので、神経質の方は大変生活しづらいといえます。

僕は奈良県に住む28歳のスタジオ・ミュージシャンです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件は、持ち家と違いローンを組むこともなく、不便さなどを理由に引っ越すことも出来るなどメリットが多くあります。しかし、当然メリットばかりでなくデメリットもあります。賃貸物件では、契約するときに礼金や敷金、そして不動産仲介料などが必要になってきます。敷金は、出るときには何割かが返ってくる可能性も高いですが、礼金や不動産仲介料は返ってきません。また、敷金も家の状態によっては返ってくるばかりか、修理代などを支払う必要もあります。そして、賃貸の場合契約期間が決まっているので、継続して住む場合にはそのたびに更新料が発生してきます。特に、マンションでは更新料以外にも火災保険や震災などの保険に入る必要もあります。

長く住んでいると、更新料だけでもかなりの費用がかかってきます。更に、ずっと同じ家賃という可能性は低く場合によっては高くなってくることもあります。持ち家と違って引っ越しが出来るといっても、敷金や礼金などを考えると頻繁に引っ越せるというわけでもありません。そして、持ち家と決定的に違う点がリフォームが出来ないことです。自分の家なら、狭くなってきたら部屋を追加したり、または新しい収納場所や汚くなってきたら壁紙を変えたり床などを貼り替えたりすることが出来ます。しかし、借りているとそういうわけにはいきません。幾ら狭さや不便さを感じていても、勝手に家の壁を壊したり変えたりすることは出来ません。もし、勝手に行うとそのことで修理代を請求されることもあります。

僕は千葉県に住む66歳の整備士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸にはメリットとデメリットが存在します。今回は主に金銭面についてお話しようと思います。メリットは手元に資金がそれほどなくても住むことが可能であることです。必要な資金は敷金、礼金、不動産会社への仲介料などです。あとは毎月のお給料から家賃を払えばよいので、現在の資金が少なくても賃貸は可能です。最近では敷金礼金ゼロをうたっている物件も少なくありません。家具付きの物件も人気でこのような物件ならばさらに初期費用が軽減できます。また、住みたいと思ってから実際に住めるようになるまでに時間がそれほどかからないことも魅力のひとつです。さらに、転勤などで引越しが多いことが事前に予想出来る場合は、家の購入は避ける方が無難です。

続いてデメリットについてです。デメリットはなんといっても毎月の家賃です。長年賃貸を続ければ続けるほど、これまでに払った家賃の総額も膨れ続けます。これまで払ってきた家賃を合計すると、マンションを購入出来る価格にまでなっていることもあり得ます。したがって、自分にとって得になるのかそうでないのか考える必要があります。転勤などがなく、長年同じ土地に住み続けるというなら、家の購入を考えた方が得策になるというケースもあるかもしれません。また、賃貸はやはり借り物なので、自分の家といえども好き勝手なことはできません。最終的に引越すことがあれば原状回復を基本としているところが多いため、壁に画鋲や釘をさすことさえも躊躇してしまいます。いつかお返しすることを考えて、借りた時の現状維持を考えながら生活しなければいけないことは賃貸の最大のデメリットといえます。

僕は鹿児島県に住む65歳の計量士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に住む場合、デメリットとして考えられることが音の問題です。静かな部屋に住みたいと考える方も少ないと思われますが、賃貸物件に騒音の問題は付きものであると言えるでしょう。静かな部屋に住みたいのであれば、一番良いのが静かな土地に住むことです。その次に鉄筋コンクリート造の物件に住むことが考えられます。鉄筋コンクリート造は防音性に優れておりますので、木造や鉄骨と比べると格段に良いです。防音性が全くない物件の場合、隣の物音も聞こえますし外の音も話し声も聞こえることもあります。また、その逆もあるもので、周りの声や音が聞こえても自分が出す音は聞かれたくないと思う方もいるでしょう。特にフローリング物件の場合は音が響きやすくなっています。畳は音を吸収しますが、フローリングは音を反射させます。

最近では防音グッズとして遮音シートや防音カーテンなどの販売もされています。遮音シートは壁紙の上から貼り付けて使用するもので、床を歩く足音に対しては効果がありませんが、話し声や音楽などには一定の防音効果が期待出来ます。防音カーテンは窓からの音漏れを防ぐものですが、実は遮光性や断熱性もあり重宝します。普通のカーテンと比較すると高額になりますが、効果は期待が持てますので、生活する中での音を気にされる方には良いかもしれません。このようなグッズを使用することで、賃貸物件のデメリットである音の問題も解消できることが期待出来ます。騒音に悩まされたくないとか、周囲に対して迷惑を掛けたくないというのであれば、このようなグッズの利用も考えたいものです。

僕は長崎県に住む68歳のアシスタントディレクターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸のメリットは、外壁が剥がれてしまったり、給湯器などが故障してしまっても、大家側が負担してくれるし、家の周りの管理も管理会社がしてくれるので、金銭面や管理面ではとても楽ですが、デメリットもあります。分譲は、毎月の支払いをしていればいずれは個人の資産になりますが、賃貸の場合はずっと家賃を払い続けても資産にはなりません。賃貸は、壁に穴を開けて棚を設置するなど家の中を自分の好みにすることができません。その他にも、2年ごとに更新料がかかったり、引っ越す際には新たに初期費用がかかったりします。高齢者の場合、収入面などから転居が難しい可能性もありますし、高齢者には部屋を貸してくれないところも多いので、その時は親戚や子に手を貸してもらわなければなりません。

収入が減ってしまっても、生涯家賃を払い続けなければなりません。賃貸住宅は景気に左右されやすく、将来家賃が上がってしまう場合もあります。隣同士の壁が薄い住まいだと騒音などの問題が起こる場合もありますが、嫌になったらすぐに引っ越せるというメリットもあります。賃貸は、子供が増えたり、子供が自立した際には、広い家に住み替えたり狭い家に住み替えたりすることができます。デメリットが多いように思いがちですが、近所づきあいや地域の活動に参加しなくても良いなどメリットも多いです。分譲マンションでも、ローンの返済が終了しても修繕費や管理費を払い続けなければならないし、返済が終了したころには修繕しなければならない場合もあるので、先のことを考えどちらが良いか検討しなければなりません。

私は佐賀県に住む28歳の理容師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

夢のマイホームとよく言いますが、先行き不安な世の中で、マイホームを手に入れるのはなかなか大変です、現代では賃貸住宅に住むというケースが増えています。賃貸住宅のメリットはいつでも引っ越しが出来るため、生活パターンや生活レベルが変わっても適応出来る事や、ローンを組む必要がない、住宅のメンテナンスを自分でする必要がない、土地や建物の価格下落の影響があまりないことなどが挙げられます。立地も、借りてもらうことを前提に建てられているので快適な住環境の物件が多いです。持ち家ですと、ローンを必然的に組むことになるので金利の上昇などで負担が重くなったり、土地や建物の値段が下がると、売却が難しくなることや、メンテナンスに維持費がかかることになります。

とはいえ、賃貸にもデメリットがあり、敷金、礼金、不動産仲介料、更新料などの経費がかかる（最近は敷金礼金がないところもある）、お金は払っているのに自分の資産にはならないし、賃貸の家賃を長期で検討すると、持ち家の購入費を割ったもののほうが、多少割安な傾向にあります。リフォームなども物件によっては全くできないですし、ペットを飼える物件も少ないか、買えたとしても割高な家賃だったりしますし、高齢になってからの転居が難しいなど、生活の自由度の高さからいったら一戸建てにはかないません。家は大きな買い物です、賃貸と持ち家にはそれぞれメリットデメリットがあるので、自分の生活設計をきちんと見直し、自分のライフスタイルにあった住宅を選択してください。

私は長崎県に住む22歳の司書教諭です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

ライフプランの変化に合わせて自由に住み替えができる賃貸ですが次のようなデメリットもあります。持ち家では絶対に起こらないと思われるデメリううットの一つが自由に家をいじれないことです。改築や増築はもちろんできません。そこまで大げさなものを考えなくても棚がほしいと思っても作れないのです。棚を作るには釘を打ったり穴を開けることが必要となりますが壁を傷つけることとなるので人のものにそのような行為は許されることではありません。インターネットの接続をするにも壁に穴を開けることとなるので自分でプロパイダー会社を選びたいといっても不可能だと思われます。維持費は管理人が持つことになりメリットとも言える事柄も管理人によってはなかなか壁の塗り替えなどメンテナンスをやってくれないところもあるので注意が必要です。

次に家賃などの費用がデメリットの一つとしてあげられます。家賃は賃貸にすみ続ける限り払い続けなければいけません。仕事をしている間は安定した収入がありますのでそれほど負担に感じないかもしれません。しかし年をとり会社を退職し年金だけで暮らすことになったとき家賃は大きな負担になるかもしれません。家賃以外にも敷金、礼金などがかかってきます。同じところに住み続ければ敷金、礼金などは必要ないので家賃だけを考えればいいという人もいるかもしれません。しかし、長期間住み続けていると契約期間が終了するでしょう。再契約するには更新料を払わなければいけません。そのとき火災保険料等も請求されることとなるのです。また、住んでいる賃貸の持ち主が変わり取り壊すことになった時高齢者の場合次に住む場所がなかなか見つからないかもしれません。

私は大分県に住む73歳の栄養士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

新しく物件を探す際にある程度お金に余裕があれば、持ち家にするか賃貸にするかという選択肢がうまれます。そうなると主にメリットについて気持ちが向きがちですが、物件を選んだあとで後悔しないために、デメリットについても考える必要があります。今回は、賃貸に住んだ場合のデメリットについて考えていく事にします。まず金銭面ですが、やはり家賃を一生払い続けるという事が大きな問題になります。持ち家であれば多大なローンはあるものの、払い終えれば自分の資産になりますが、賃貸の場合何も残りません。他にも更新料や更新事務手数料、さらに引っ越す場合は新たに敷金に礼金、仲介手数料を用意しなければならず、こうした定期的な出費が多々あります。

それでは今度は、実際住んでみてからの事を考えてみます。まずリフォームや改築が自由に行えません。カーテンをブラインドに変えてみたり、床暖房にしてみたりといった持ち家であれば普通に可能である事が出来ないのです。さらに改築を行った訳でなくても、不測の事態で壁や床に傷をつけてしまった場合には、損傷がひどければ追加請求されるかもしれません。次に防音性の問題です。所有者が住む事を目的としている場合と、賃貸向けに造られた場合とではやはり防音性にも違いがでてきます。そのためマンションであっても上の階の足音が気になったり、下の階の話し声が聞こえる物件は多々あります。防音性の低さは思っている以上にストレスになり得ますし、騒音のせいで苛々や不眠症に悩まれる方も数多く居ます。また楽器を演奏される方も家での練習が出来ずに困ることになります。以上の事をふまえつつ、物件選びは慎重に行いたいものです。

私は宮崎県に住む47歳の格闘家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

今は、エアコンや給湯器・小さい冷蔵庫など、最低限の電化製品も供えられている賃貸マンションが大半です。備品を揃えなくていいということは、借り手にとって余分な出費も抑えられてありがたいことです。しかしその反面、自分で好きなエアコンなどは付けられないということにもなります。古いエアコンですと、冷え過ぎたり匂いがでたりして、使用に難がある場合も考えられますね。取り替えることが自由にできないというのもデメリットです。あまりに使いにくいエアコンなら、管理会社にお願いして付け変えてもらうことも、交渉次第ではできますが、交渉することも面倒ですよね。他の部屋の方が同じ備え付けの電化製品を使用しているのなら、なかなか要求は通りにくいと考えられます。

洗濯機の問題も大きいです。ワンルームに洗濯機を備え付けてくれている賃貸は、なかなかありません。共同で使うランドリーはあっても、いつも誰かが入れっぱなしで、なかなか順番が回ってこなくて苦労します。コインランドリーまで通うのも面倒ですね。賃貸物件では、洗濯機を備える必要がありますが、排水場をどこにするかなど、なかなかつけるのも一苦労です。設置にも大家さんの許可がいりますし、許可がおりないこともあり得ます。賃貸のデメリットは、設置したい電化製品を自由な所に付けれないことと、家具の設置も制限があります。壁に釘を打ち込むことも禁止されている賃貸は多いでしょう。あまり好きなレイアウトにはできないことが、デメリットですね。

僕は鳥取県に住む68歳の作業療法士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

みなさんは、自分の住まいについて、持ち家と賃貸はどちらがいいのか、ということについて考えたことがあるでしょうか。人生において、独立・結婚・出産・老後といった時期を迎えていきますが、その時々のライフスタイルの転機で考えることになると思います。テレビや・新聞・雑誌・インターネットなどでもよく取り上げられている問題です。結論から言えば、持ち家も賃貸もそれぞれ一長一短あり、どちらがいいかということについては、一概に言えません。ですから、両者のメリット・デメリットをしっかりと理解した上で、自分のライフプランやライフスタイルに合った形で選択していくと良いでしょう。それでは、持ち家と賃貸のメリット・デメリットについて見ていくことにします。

まず、持ち家のメリットとしては、自分の所有であるということが挙げられます。住宅ローンなど支払いが終わればそれは資産にもなります。また、自分の所有ですから、リフォームや改築など好き勝手に自由に使用することができます。一方でデメリットとしては、固定資産税や家の修繕・管理などの費用が発生することが挙げられます。次に、賃貸のメリットですが、自由が効くということが挙げられます。ライフスタイルの変化に応じて間取りを選ぶことができますし、引っ越しをすることも比較的容易にできます。一方、デメリットとしては、賃貸である限り、賃料をずっと払い続けなければならないことが挙げられます。また、契約更新の際は、その都度、契約更新料を支払わなければなりません。

僕は福島県に住む63歳の養蚕家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

自分の住まいについて、持ち家がいいのか、賃貸がいいのかということが問題として取り上げられことがあります。そこで、いろいろとメリットやデメリットが挙げられ、論じられることがよくありますが、それが本当にそうなのかということについては、よく考える必要あります。ここでは、賃貸のデメリットについて考えていきます。賃貸のデメリットとしては、賃料の他に、敷金や礼金が発生し、さらに、契約更新の際に契約更新料が発生することが挙げられます。また、防音性に優れた物件が少ないので、両隣や上下階の部屋に対して配慮して生活しなけばならないことも挙げられます。このように、賃貸のデメリットについていくつか挙げましたが、それが本当にそうなのでしょうか。

まず、賃料の他に、敷金・礼金、契約更新料が発生するということについてですが、持ち家についても、いろんな費用が発生します。まず、家を購入する費用があります。また、家も時間がたつと傷んだりしますので、修繕や管理をする必要があり、その費用も発生します。さらに、固定資産税も支払わなければなりません。次に、防音についてですが、確かに持ち家が防音性に優れていることが多いです。ただ、持ち家であっても、近隣に迷惑になるような音で騒ぐなどしてはいけないわけであって、程度の差はあれども、持ち家でもその配慮がいらないといことはないのです。このようにデメリットといっても、持ち家にもそれがあるわけで、特にかかる費用については、それぞれ発生するわけです。ですから、そういう視点からも持ち家と賃貸について見ていく必要があるといえます。

僕は徳島県に住む48歳の石工です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸のメリットは、以下のようなことが挙げられます。まず、自由な選択ができるということです。具体的には、独立・結婚・出産・老後といったライフスタイルの変化に応じて、自由に間取りを選ぶことができます。また、例えば、高層ビルが立って日当たりが悪くなったとか、近隣トラブルに巻き込まれたなど、住環境に不満が出てきた場合のことを考えてみます。持ち家だとなかなか家を手放して・・・ということはやりくいものですが、この点、賃貸だと引越しがやりやすいので、引っ越しをすることによって解決ができます。それから、持ち家であれば、固定資産税や家の修繕・管理などにかかる費用が必要なのですが、賃貸であれば必要がないのもメリットといえます。

それでは、デメリットとしてはどのようなものが挙げられのでしょうか。まず、賃貸である限り、賃料を払い続けなければなりません。また、契約にかかる初期費用の額も決して少なくはありません。多くの場合、敷金や礼金が発生し、その額は賃料の1ヶ月から3ヶ月分必要となります。さらには、2年に1回、契約を更新するという場合が多いのですが、契約を更新する都度、契約更新料を支払う必要があります。それから、自己所有ではありませんから、リフォームや改築など部屋を好き勝手に使うことができません。また、賃貸物件の多くは、防音性に優れたものではありません。従って、生活する際に、両隣や上下階の部屋に配慮しなければならないのです。

私は兵庫県に住む44歳の企業オーナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マイホームを持つということを目標にして毎日の節約などに励んでいる人は少なくないと思います。ところが不況の影響などで住宅ローンを組むことに対する不安が出てきてしまって、我慢して賃貸住宅に住み続ける人も多くいることと思います。もちろん、賃貸住宅に住み続けることはデメリットばかりではありません。メリットとしては転勤等が多い職場にお勤めの場合は身軽に移動できますし、環境を変えることも手軽にできます。それに固定資産税などの税金の支払いも必要ありません。それに対してデメリットには何があるでしょうか。賃貸住宅における経費が必要になります。これは、更新料、敷金礼金、仲介手数料などがあります。敷金礼金は引っ越しの時に必要になる経費ですが引っ越ししないとしても更新料がかかる場合が多いです。

仲介手数料は不動産会社の持ち物件である以外はほとんど必要になりますし、引っ越ししないで更新する場合は更新料のほかに火災保険料などの金額がかかります。基本的に賃貸住宅の契約期間は2年間がほとんどですので2年間住み続ければ、いずれにしても経費が発生します。その点、持家の場合はかかりません。それ以外のデメリットとしては、リフォームなどが簡単にできないことです。自分たちの暮らしやすいようにしたいと思ってもくぎを打つこともできないので簡単に棚を作ったりもできません。オリジナリティーのある自宅にしたい人には賃貸は向いていないといえるかもしれません。それに灯油は使ってはいけないとか制約も多くありますので自由に暮らしたい人には不便といえます。

僕は三重県に住む36歳のフードコーディネーターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

独立・結婚・出産・老後などの人生の転機において、住まいのことを考えることがあります。よく、テレビなどで、持ち家がいいのか賃貸がいいのか、どちらがお得なのかという特集が組まれることがありますが、結論から言えば、どちらが良いとは一概には言えません。なぜならば、それぞれにメリットとデメリットがありますし、かかる費用についても、それぞれで必要な費用が発生するからです。中には、持ち家と賃貸では、トータルでかかる費用はそれほど差がないという意見もあります。ですから、大切な事は、まずは、自分のライフスタイルをしっかり確立することです。その上で、持ち家と賃貸、どちらかいいかを検討し、選択していくことがいいといえます。

それでは、持ち家と賃貸、それぞれのメリットデメリットを見ていきます。まず、持ち家ですが、メリットとしては、自分で持つことができるということが挙げられます。自分のものですから、リフォームや改築などやりたいことが自由にできます。一方デメリットとしては、高い買い物であるだけに、支払い終わらないうちは、そのことで不安があるということが挙げられます。一方、賃貸ですが、メリットとしては、自由度が高いことが挙げられます。間取りの選択も、その時々のライフスタイルの状況に合わせることが可能です。一方、デメリットとしては、自分のものではないので、好き勝手に部屋をリフォームや改築するなどができないことが挙げられます。

私は北海道に住む55歳の救急救命士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

持ち家のメリットとしては、以下のようなことが挙げられます。まず、何より自己所有であるということです。自己所有であるということは、自由に使用できるということであり、改築やリフォームなど、自分や家族の好みに応じて行うことが可能であるということです。それから、住宅ローンなどの支払いが終われば、基本的に固定資産税や管理費以外の支払いはなく、持ち家は資産にもなりえます。一方、持ち家のデメリットとしては、以下のようなことが挙げられます。まず、住宅ローンを組んだ場合、その支払いが終わるまでは、収入の減少や支出の増加などに気をもむことになります。また、住環境が気に入らないからといって簡単には引っ越しをすることもできません。

次に、賃貸のメリットは、以下のようなことが挙げられます。まず、自由度が高いです。ライフスタイルの変化に応じて、間取りを自由に選択することができます。また、住環境が気に入らない場合は、持ち家と比較して引っ越しをしやすいといえます。それから、持ち家にかかる固定資産税や管理費などの費用がかかりません。一方、賃貸のデメリットは、以下のようなことが挙げられます。まず、敷金や礼金が発生します。さらには、契約更新の際にその都度、契約更新料を払わなければなりません。そして、勝手に部屋をリフォームしたり改築することもできません。それから、賃貸物件は、防音性に優れたものが少なく、それゆえに、隣や上下階の部屋に気を使わなければなりません。

私は千葉県に住む43歳の舞台監督です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件には様々なものがあります。借りる人の好みによって様々な物件を選ぶことが出来るのが賃貸物件の大きな特徴と言えます。また好みは人それぞれですが変わる事も多々あります。そういった好みが変わった場合にも短いサイクルで引越しを行う事が出来るのも特徴と言えるでしょう。現在では一戸建てやアパートなど多くの物件があります。またマンションに関して言えばタワー型マンションやデザイナーズマンションなど大変人気の高い物件が多数用意されていますので、様々な好みの方にも幅広く人気を博している理由と言えます。次にあげられるのは費用が分譲物件に比べると変動しないと言う点にあります。毎月固定の家賃以外はほとんど支払う必要がないので、計画的な生活を送る事が出来やすいと言えます。

分譲物件の場合ですと、固定資産税や都市計画税などを支払う義務があります。これらは毎月支払うものではありませんので、ある程度のたくわえをしておかないと対応する事が出来ません。賃貸物件に関してはこれら税金は貸主が支払うので、借主は考える必要は全くありません。また、分譲マンションの場合ですと管理費や修繕積立金も毎月住宅ローンとは別に支払う義務が発生します。それらも賃貸物件の場合はありませんので、借主は考える必要が無いと言えるでしょう。このように考えると賃貸物件にはそれほど大きなデメリットは無いと言えます。以前のようにいつかは一戸建てを購入すると言った時代では無くなっているのが事実です。それぞれのライフスタイルに合った生活をしていくのが一番であると言えます。

私は宮崎県に住む27歳の国税専門官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件には当然ながらメリットとデメリットがあります。メリットは好きなところに住み替えることが出来るということです。あの街に住んでみたいとか、職場に近いところに引っ越したいなどといった希望を簡単に叶えることができます。また比較的短いサイクルで新しい住まいに住むことも可能になります。更新の時に新築の賃貸に引越しをしていれば常に綺麗で新しい住居に住むことができるわけです。また住宅のメンテナンスを行う必要がありません。壁の塗り替えや屋根の修繕などの費用負担がありません。このような手軽さが好きで一生賃貸住宅に住みたいという人もいます。しかし見方が変われば決してメリットだけとは言えなくなります。このような手軽さがデメリットになることもあります。

例えば手軽に住み替えができるということは、住宅が自分の資産になることもないということになります。働けなくなったとしても月々の家賃負担が消えることはありません。そのような点に不安を感じる人もいます。しかし、持ち家の場合にも税金がかかります。負担の種類や金額が変わるだけなので、この場合はどちらもある程度の備えをしておくくことが大切であると言えるかもしれません。またメンテナンス費用はなくても敷金や更新料といった負担があります。好きなようにリフォームなどを行うことも出来ません。ただしこの場合は引っ越すことで解消できることもあります。このようにメリットもデメリットもその人の価値観で決まるという側面があります。まずは自分がどのような暮らしをしたいのか、それを知ることから始まるのかもしれません。

私は京都府に住む73歳のテレビディレクターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

持ち家と賃貸どちらがいいのか。この問題は、テレビや新聞・雑誌、インターネットなどで取り上げられます。持ち家のメリットとしては、自己所有であることが挙げられます。自己所有ですから、リフォームや改築など自由に使用することできますし、家の壁に押しピンを刺しても文句は言われません。一方、デメリットとしては、固定資産税や家の修理・管理にかかる費用が発生するということが挙げられます。それから、賃貸のメリットとしては、固定資産税や家の修理・管理にかかる費用が必要でないということが挙げられます。また、時々に応じて、間取りを縦に選ぶことができます。一方、デメリットとしては、敷金・礼金、契約更新料の費用が発生することが挙げられます。また、建物の自由な使用が制限されます。

このように、持ち家と賃貸のメリットとデメリットを見ていきました。どちらがいいかと言われたら、そう簡単に結論は出ません。なぜならば、それぞれに一長一短あるからです。また、費用の面についても、持ち家であれば、家の購入費用、固定資産税、修繕・管理などにかかる費用が必要となってきます。一方、賃貸では、賃料の他、敷金や礼金、さらには、契約の更新の際に必要となる契約更新料も支払わなければなりません。ですから、持ち家と賃貸においてトータルでかかる費用を比較すると対して差がないという意見もあります。肝心なことは、自分や家族の人生設計をしっかりと確立し、それぞれのメリット・デメリットを理解した上で選択することだといえますね。