私は熊本県に住む61歳のソムリエールです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

部屋を借りる際に、借り手はまず不動産会社に物件を斡旋、紹介してもらうことになります。この物件の紹介をしてもらうにあたって借り手は不動産会社に仲介手数料を支払うことになります。賃貸契約を結ぶにあたって発生するもっとも高額な初期費用は敷金、礼金、そしてこの仲介手数料になります。敷金や礼金、そして仲介手数料はだいたい賃料の1ヶ月から2ヶ月分を請求されることが多く、敷金や礼金などを含めると初期費用は非常に高額となるため、お部屋探しの際にはいかにしてこの初期費用を減らすかが肝となります。契約内容によっては10万円以上発生する可能性がある仲介手数料は減らしておいて損はなく、むしろ節約することによって大きな利益を残すことが可能になります。

賃貸契約時に発生する仲介手数料をできるだけ節約するためには、どのような不動産会社選ぶかが重要になってきます。インターネットが発達している今の時代、どこの不動産会社も非常に多くの物件を抱えており、物件を探すだけならばそれほど苦労はしません。そのため、多くの不動産会社は取り扱っている物件の数よりも、その他のサービスで勝負していることが多く、不動産会社によっては手数料を非常に安くしてくれる場合もあります。不動産会社によっては手数料を相場の2分の1以下、もしくは無料にしてくれるケースもあり、そのような不動産会社に物件を紹介してもらうことで引っ越し時にかかる費用を大きく下げることができます。コストが安くなればその分、他の買い物ができるようになり、新しい生活を気持よくスタートさせられます。

僕は鹿児島県に住む38歳の審判員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を契約する時には、初期費用というものがかかります。初期費用には、前家賃・敷金・礼金・仲介手数料といったものがあります。これらの費用は契約する賃貸物件の家賃を基準として、計算されます。地域や契約する物件によって異なりますが、敷金と礼金は家賃の2ヶ月分、仲介手数料は家賃の1ヶ月分が一般的な相場となっています。敷金とは退去する時に家賃滞納があった場合や修繕が必要になった時に使われるお金のことをいい、特に必要が無ければ戻ってくるお金です。礼金とは借主が貸主に対して『貸してくれてありがとうございます』という意味合いを持ったお金で、このお金は戻ってくることはありません。仲介手数料とは物件を紹介してくれた不動産会社に対して支払われるお金のことをいい、これも戻ってくることはないです。

本来、仲介手数料とは貸主と借主が折半して不動産会社に支払うものなのですが、借主が全額負担する場合がほとんどというのが現状です。昨今では少しでも空室を減らしたいという大家や不動産会社の考えから、礼金や仲介手数料が無料という物件が増えました。高額になる初期費用を少しでも抑えたいのであれば、このような物件から選択して契約するというのも一つの方法です。また不動産会社から物件を紹介してもらうのではなく、大家と直接契約をする場合にも不要になります。大家が不動産会社を通さずに借主を募集している場合には、空き物件やその近所に貼り紙がしてあることが多いので自分が希望する地域の近くへ行く時には注意してみてみることです。

私は三重県に住む51歳のルポライターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に住むための手順といえば、不動産会社に物件を紹介してもらい、自分の希望する条件と合致するものが見つかったら家主に敷金・礼金を支払って賃貸契約を結び、不動産会社には仲介手数料を支払うというのがまず標準的なところです（主に東日本の場合）。ところでこの仲介手数料ですが、家賃の1ヶ月分相当というのが相場になっています。なぜたいていの不動産会社が横並びで同じ額に設定しているかというと、これは法律上の規定があるからです。宅地建物取引業法という法律及びそれに関連する告示によると、仲介によって受け取ることのできる手数料の額は家賃の1ヶ月分以内であることと定められています。つまりこの規定に基づいて、上限いっぱいに設定されているのが現行の一般的な仲介手数料というわけです。

しかし、この規定を詳しく見てみると、実はこの限度額は貸主及び借主から受け取る額の合計について定められているのです。ですからたとえば貸主と借主による折半、つまり入居者側は0.5ヶ月分だけ支払うという契約でも法令上は別に問題ありません。ただ、今の日本の賃貸住宅事情においては貸主側の立場が強いため、結果的に借主が全額負担しているケースがほとんどだというわけです。それでも不動産広告などを詳しく見ていると、時折「仲介手数料0.5ヶ月分」と謳っている物件情報を目にすることがあります。こうした物件の場合、2通りの事情が考えられます。1つは上に掲げた例のように、家主が残りの0.5ヶ月分を負担している場合です。もう1つは不動産会社が手数料をディスカウントしている場合です。いずれも空室のままにしておくよりは負担の軽さをアピールして入居者を集める方が有利、という経営判断によるものです。

私は和歌山県に住む52歳のエステティシャンです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

仲介手数料という言葉を聞いたことはあっても、よく分からないと思った方はいるかもしれません。この手数料は、賃貸物件の契約の際に支払うものです。基本的に不動産という仲介業者を通して契約を行い、締結すれば賃貸物件に住めるようになります。ですから、簡単に言いますと、仲介をしてくれた不動産に対して支払うお金が仲介手数料です。近年は、その手数料を不要としている物件もあり、不動産側が請求しない場合もあります。ネットの物件情報サイトなどで調べれば、不要物件は検索できます。しかし、この手数料を支払い義務としている物件はまだ多く存在しています。この手数料自体初期費用の一部になっていますから、請求されれば支払う必要はあります。

上記では仲介手数料の概要について説明をしました。では、その手数料の料金はどれ位かかるのかを説明します。仲介手数料には、敷金や礼金などと同じく相場があります。基本的に住むことになる賃貸物件の家賃1か月分などとされています。不動産によっては、家賃0.5か月分などに設定していることもあります。仲介手数料は、不動産によって上限価格までなら自由に価格設定ができますから、契約をする際に、不動産などとの交渉次第では手数料を安く抑えることができます。ですから、安く抑えたい場合には、交渉をすることをお勧めします。これは、賃貸住宅に限らず購入物件においても求められるお金です。基本的には、その支払いの上限は賃貸住宅のほうが低いです。

僕は山口県に住む29歳の翻訳家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を契約する際に発生する費用の中の1つに、仲介手数料があります。これは、不動産会社に支払う成功報酬として考えます。この為、媒介報酬や媒介手数料と呼ばれる事もあります。仲介手数料の金額には上限が設けられています。賃貸の場合では、家賃の1カ月分というのが一般的です。支払時期に関しては、契約時に前払い家賃や保険料などの他の費用と一緒に支払うのが一般的です。まだ契約が成立していないのに、支払うという事はあり得ないのです。また、この仲介手数料は借主と貸主のどちらかが支払えば良いという仕組みになっています。賃貸物件の契約内容によっ定められており、借主が全額負担・折半・貸主負担など様々なケースがあります。

最近では、仲介手数料無料という言葉をよく耳にします。これは、貸主が全額負担しているという事になります。以前は、借主が全額負担というのが一般的でした。立場的に貸主の方が上だという風潮がありましたが、時代と共に住宅の数が充足し、空室が増え貸主は少しでも早く借り手を見つけたい為、立場が変わり逆転してきています。借りる側としては、初期費用は少しでも安く済ませたいものです。貸主側としても空室が数カ月続くより、仲介手数料を全額負担した方が安く済みます。こういったケースは、インターネットの普及も大きく関わっていると言えます。今まではグレーゾーンだった部分が、誰でも手軽に情報を得る事が出来るようになり、クリーンになったと言えます。

私は三重県に住む34歳の力士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一般で売買や賃貸借契約を締結する際に、「仲介手数料」というものがかかる事は、意外といしきされていないようです。これは何かと言いますと、当該物件に関わる契約締結において、それを仲介している「宅地建物取引主任者」に対して支払われる報酬の事です。ではなぜ、そのようなものが必要になってくるのでしょうか。これは一言で言ってしまいますと、不動産売買や賃貸借契約の公平性、安全性を管理している宅地建物取引主任者の存在があって、契約者、特に賃借人の方が守られるからです。普通は一般人は不動産契約に関しては、全くの素人である場合が多く、そうなりますと契約締結の際に、場合によっては賃貸人である大家や不動産会社の方が、一方的に有利になってしまう危険性があります。

そのような不公平をなくすために、その両当事者の間にその契約を管理する第三者を立てる事で、契約の公平さを担保するわけです。この「仲介手数料」にはそのような意味があります。ただ現状では、この「宅地建物取引主任者」は、契約当事者である賃貸人が兼任している場合が多く、そういう意味では真の公平性が十分に担保できているかは疑問です。ですから「宅地建物取引主任者」の義務である「37条書面の交付」があるので、そこでのチェックを忘れてはなりません。「仲介手数料」の額は、対象となる物件の金額によって違いがありますが、実務では速算式というわかりやすい基準が採用されていますので、それを確認しておくとさらに理解しやすいでしょう。

僕は静岡県に住む51歳のディスクジョッキーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸経営を行う上で、借手に対して仲介の不動産業者が入れば当然仲介の手数料を支払う状況となります。そう言った意味合いでも仲介手数料は一ヶ月分の報酬と言った形で、依頼者を見つけてくれた状況でその手数料が支払われる状況となります。基本的に見つけてくれた居住者の状況などで受け取る家賃の礼金などの加賀から仲介の料金を支払ったりする必要がある為、手数料も賄える形が取れるかどうかが大変重要な事となります。そう言った状況では、入居者の条件などによっても変わりますが、住まれる方に応じて契約内容などをしっかりと結んでいく形となっていきます。そう言った所で仲介手数料が発生する事となり賃貸での契約が成立する事となれば仲介者がもらう事が出来ます。

賃貸で契約を結ぶ際に見つけて来た居住者の分に関して報酬として仲介の手数料を支払う事となります。なかなか自分自身で住んでもらう人を見つける事は至難の業となる為、色々な所にアンテナを張り巡らせて宣伝広告活動を行ってやっとの思い出住んでくれる方を探す事が出来る状況となります。そう言った所で見つけてもらえればやはり仲介手数料をもらいながら生活をすすめていく事はとても重要な事となって、住みやすい条件を整えながら生活を行ってくれる方を見つけていきます。そう言った所で言えばやはり居住者を見つけてくれた不動産仲介業者に対して仲介手数料を支払う事は当たり前の事で、基本的に一ヶ月分で住む為良い宣伝効果となります。

僕は秋田県に住む61歳の職人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

進学や就職、転勤や単身赴任などで、人によっては賃貸物件を探す機会は多々あります。新生活への期待と不安を胸に抱き、様々な物件を調べ、実際に見に行って、これからの生活に心躍らせる人も多々おられます。しかし借りるために見積りを算出してもらい、思った以上に高額だったけれど、不動産業者がいうことだし…と考えることなく言われるがままに払っている人は少なくありません。ですがよく契約書を見なおしてみると、場合によっては支払う必要のない手数料や費用を何らかの名目で余分に支払っている可能性もあります。期間が長くても短くても物件に住む以上、そういった点に気をつけることで、余分な費用を支払わず、新生活を充実して過ごせるでしょう。

まず気を付けなければならないのが、仲介手数料です。これは宅建業法によって受け取ることのできる上限が定められており、本来は貸主と借主が家賃の1ヶ月分相当額を折半して消費税をプラスした金額を支払うこととなっています。しかし多くの場合では借主が全額支払うことが多く、契約書によって定められている場合もあります。そのため家主と話し合うことで折半の支払にすることも実際は可能です。また、今までは仲介手数料を報酬限度額の上限まで取る不動産業者が多かったですが、今では半額や無料、割引を行っている会社も多いため、同じ物件でも業者によって、支払う仲介手数料の額が変わることもあります。そういった点に気を付けて、自分に合った物件を探すことをお勧めします。

僕は鳥取県に住む25歳のアクチュアリーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約をしたときには、敷金や礼金のほかに仲介手数料がかかってきます。仲介手数料とは、不動産会社で土地や建物を購入したり売却したときや、借りたり貸したときなどに会社に対して成功報酬として支払うお金のことをいいます。成功報酬なので、契約が成立しなかったときには支払う必要はありません。更に、契約が無効や取り消しになったときにも、手数料は発生しません。支払う手数料は、宅地業法によって上限が決まっています。それを超えなければよいので、不動産会社は自由に手数料を決めていますが、一般的に上限の金額になっていることが多いようです。支払う手数料は、売買と賃貸では割合が違ってきます。例えば、売買の場合で代金が200万円以下の場合です。

消費税を含んだ5．4％以内の額となっています。また、賃貸では貸主と借主の両方からの合計金額が、借賃の一月分の1．08倍の相当する金額以内と決められています。賃主と借主のどちらか一方からでは、承諾を得ている以外では借賃の一月分の0．54倍に相当する金額以内となっています。本来は、貸主と借主の両方が折半して支払うのでは、殆どの場合借主が全額支払うようになっています。契約のときに全額支払いますが、売買では契約時に50％、決済と引渡しのときに50％支払うようになっています。近年は、不動産競争が激しくなっていて仲介手数料が割引になっていたり、または無料になっているところもあります。借りる側としては安いのが一番ですが、安いと不動産サービスが悪いこともあるので注意が必要です。

私は佐賀県に住む62歳の警備員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸における「仲介手数料」に関して言えば、これも賃貸選びに取っては重要な要素を占めるかもしれませんね。基本的に賃貸、アパートについて言えば、大手の賃貸紹介会社であれば、大体同じ様な物件、金額で扱っていると思って下さい。中には貸す側の意向で、この賃貸紹介会社とだけという事で、基本的に1社とだけ契約している所もありますが、おおよそ、2、3社と契約している所がほとんどです。理由としては、貸す側としても、空き状態はあまり作りたくないからです。どんな商売もそうだとは思いますが、この点についても同じ事が言えると思います。ですので、需要と供給のバランスにおいて、お客様のニーズに答えるにはどうしたらいいか、その為にはこの「仲介手数料」というのがポイントになってきます。

「仲介手数料」についてさらに詳しく説明しますね。やはり基本、初めにニーズとしては初期費用なるべくおさえたいといのがありますので、この手数料を必要とするしないも十分、重要な要素になってくると思います。もちろん、直接交渉なんてのもありますが、貸す側としてもやはり紹介業者を通した方がよいという感覚がありますので、基本手数料がかかると思って下さい。然しながら、最近は他社との差別化を図る為に、キャンペーン期間中は仲介手数料無料だとか、逐一手数頂きませんとか、手数料を1ヶ月分の半分で構わないといった所も結構大手でも存在しますので、中々面白い所かと思います。基本的に手数料は1ヶ月分という所が多いと思いますが、是非検討してみて下さい。

僕は長野県に住む50歳の編集者です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を仲介手数料から判定していくということは、とても多くの利用者が行っています。仲介手数料の相場は家賃の一ヶ月分ということが普通だとされています。例えば10万円の家賃ということになると10万円の仲介手数料ということになります。ただこうした手数料を安くするという動きは業界全体に波及しています。こうした手数料を安くしていくということは、とても大きな意味があります。現在では半分というところや全く取らないという物件なども増えています。賃貸物件にはその物件特有の特徴があります。手数料などの設定は物件の特徴を調べてから行われていくことになります。入居してもらうということが大前提ということもあり、その部分を優先することが多いです。

賃貸物件の特徴をもっともよく理解しているのはプロである業者です。そうした業者にはどの部分を下げていくことで入居者は増えていくということを理解していることが多々あります。そのため手数料などの初期費用を工夫する仲介業者はたくさん存在しています。利用する人が満足してくれるということを想定してこうした工夫はされていくことになります。例えば同じような物件で仲介手数料が無いということであれば確実に多くの顧客はこちらの物件を選択することは決まっています。さらに家賃などの継続的な費用を生み出してくれるということから利用してもらうことはとても大きなメリットがあります。管理費などの形で費用をもらうことが出来るという点も手数料無料の流れに拍車をかけています。

僕は山口県に住む65歳のバルーンアーティストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸での仲介手数料とは、不動産会社を通して不動産を売買する際に会社に成功報酬として支払うお金を指します。媒介手数料とも言います。成功報酬ですので、取引成立しなければ支払う義務はありません。注意しましょう。契約が無効・取り消しとなった場合も、宅建業者は報酬を請求することもできません。宅建業法では、成功報酬主義がとられているのです。手数料の金額は、上限が宅建業法で定められています。それを超えない範囲内で会社が自由に決定することが可能です。基本的には、上限いっぱいに設定してくるようです。法律の定める限度額内で話し合いで決定するものです。相場などを確認して一括見積などをネットで行ってみるのもよいではないでしょうか。

専門のプロに仲介に入ってもらい契約成立が滞りなくスムーズに進むよう手助けしてもらう報酬がこれにあたるでしょう。金額は法律で上限設定はされていますが、会社によりかなり開きがある場合もあるでしょう。成立前に必ず自身でできる範囲ないで調べておくことも大切でしょう。この手間により損得がでてくることもあるでしょうから。業界も多数あります。競争し契約成立までこぎつける為にさまざまなサポートやサービスなど付加価値をつけてくるでしょう。一件にすぐ依頼するのではなく何件かに依頼してみて自身にどれだけメリットがあるかどうか確認してから決定しましょう。決定は急いではいけません。慎重に念入りに情報を収集してから決定しましょう。これが大切でしょう。

私は広島県に住む49歳の冒険家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

多くの場合、賃貸物件は不動産屋などで相談をして借りることが多いですが、そういった時には不動産屋を介して物件を見つけたということで仲介手数料を支払うことになる場合があります。近年はあまり手数料は支払わなくても良い場合が多いですが、支払う場合には15000円程度を初期費用として支払うことがあります。賃貸として利用する物件によっては自治会費を支払わなければいけないこともあるので別途お金が必要になります。賃貸物件を利用するときには様々な追加徴収が有ることを事前に知っておくと余計なトラブルを生まずに済むので事前に検討しておくとよいでしょう。仲介手数料は近年は無料になっている所が多く、既に家賃に上乗せして支払うことになっている場合もあります。

家賃に仲介手数料が入る場合には初期費用は安くなりますが、毎月支払う家賃が少し高くなることもあるので、不動産屋と相談して検討する必要があります。賃貸では不動産屋の儲けをかなり考えられたシステムになっている場合が多いので、正しい知識で対応してムダがないようにするとよいでしょう。アパートやマンションでも同様に仲介手数料が発生することがあり、物件選びをする時にしっかりと検討するとよいでしょう。場合によっては交渉や相談である程度安くしてもらえることもあるので相談は重要です。金額も15000円から30000円と様々な金額で請求されるので、十分に気をつけておくとよいでしょう。特に高級なマンションを選ぶときにはこうした手数料も高くなる傾向にあります。

僕は福岡県に住む18歳の造形作家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の契約を行う際には契約を行って入居という形になりますが、このときにはさまざまな初期費用が必要になってきます。初期費用に関しては敷金や礼金や前家賃などがあげられますが、この他に仲介手数料というものが必要になってきます。仲介手数料はどのようなお金なのかというと、物件を紹介してくれた不動産会社に対して支払う手数料ということになります。この金額に関しては物件や地域によって異なりますが、基本的には家賃の1ヶ月分が相場と言うことになっています。国土交通省による告示では、この金額に関しては家賃の1ヶ月分以内とする、または貸し主と借り主の承諾を得ている場合には、双方から半月分ずつ支払うようにすると言うことが書かれています。

従って貸し主が1ヶ月分全額負担をしても問題はないのです。これはあくまでも成功報酬として支払うものとなっているので、取引がしっかりと成立していない段階では支払う必要はありません。この仲介手数料に関しては宅建業法で決められています。仲介手数料の支払時期に関しては、基本的には契約を行ったときに支払うようになっています。上限いっぱいに設定されていることがほとんどなのですが、最近では価格競争が行われるようになっています。実際にはインターネットなどでは割引が行われていたり無料と言うところも珍しくありません。仲介手数料がこのように価格競争の影響で安くなると言うことはうれしいことですが、安ければいいと言うことではないので、しっかりと信頼できる業者を選ぶことが基本になります。

僕は宮城県に住む67歳のホステスです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産会社などに間に入ってもらい賃貸物件や家などを契約した際に発生する手数料のことを「仲介手数料」と言います。通常の場合、賃料の1ヶ月分に消費税を加えた金額が設定されているようです。この手数料を出来るだけ少なく抑えたいとは多くの人が思っていることではないでしょうか。手数料を抑えることによって、その分を生活費に充てることが出来ます。手数料を抑える方法としては、インターネットを利用することが有効です。まずその手順としては、インターネットで物件を探すようにします。気になる物件があれば、どんどん問い合わせをしましょう。問い合わせ・案内を依頼するだけであれば、無料で依頼することが出来ます。気に入った物件があれば、その物件名をメモしておきます。

そして、メモした物件名をインターネットで調べます。この時に仲介手数料無料という単語も一緒に調べるようにします。手数料無料で仲介してくれる業者を見つけることが出来るかもしれません。もし、手数料を無料にしてくれる業者が見つからなくても、諦める必要はありません。そのような時には、不動産会社と交渉を行うことによって、手数料を安くしてくれることがあります。いくつかの会社を訪問し手数料についての交渉を行いましょう。交渉をするのが苦手である場合には、仲介手数料を半額にすると謳っているところに問い合わせてみると良いでしょう。交渉の必要もなく、手数料を半額に抑えることが出来ます。物件探しはタイミングが大切です。

私は埼玉県に住む38歳の機長です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の契約をする際に不動産会社にお支払いするお金に仲介手数料というものがあります。仲介手数料は宅建業法で定められている不動産会社が業務の成功報酬として受け取る金銭です。成功報酬ですので不動産会社は契約を締結出来なければどれだけ宣伝して沢山のお客様を物件案内しても一円も受領する事ができないことになります。賃貸物件のオーナー様から入居者様を募集して下さいと依頼を受けて賃貸の入居者探しが始まるわけですが、そこからご成約までにはとても多くの労力が必要となります。物件の調査、間取り図の作成、広告の手配、インターネットへの物件掲載、問い合わせ対応、物件案内、契約書作成及び契約書のご説明と取り交わしなどです。

これだけの業務をこなし結果として仲介手数料を受領できる事になるのです。またこの仲介手数料には宅建業法で上限が定められております。この上限を超える金銭を受領することはできません。ですが最近よくみかけるようになりました様にこの範囲内で割り引くことは当然可能ですし割引サービスをしているホームページなどはよくみかけます。賃貸物件を探している入居者様にはとてもありがたいお話です。ですが物件を探す場合は仲介手数料を安くしてくれる業者を仲介業者として選ぶのではなく、しっかりした対応をして頂けそうな業者に仲介をお願いした方が良いかと思います。少しばかりの割引を受けるためにそれ以上の損失を受けることになってしまっては元も子もありません。

僕は栃木県に住む45歳の映画プロデューサーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件というものは、世の中にはとてもたくさん存在しています。そして、これからこのような賃貸物件を借りて生活をしていきたいと思っている人にとりまして、とても魅力的な話があるのです。それは、不動産屋さんを上手に利用して、できるだけ安く物件を借りる方法です。では、どのような方法で物件を借りることによって、費用を安くあげることができるのかと言いますと、それは仲介手数料です。ここがポイントになります。昔から、賃貸物件を借りるにあたっては、不動産屋さんに色々な物件を紹介してもらうことになりますので、契約を交わした時には、不動産屋さんに仲介手数料という形で、だいたい家賃の一か月分を支払う形になっていたのです。

しかし、最近では、色々な不動産屋さんのホームページをみてみるとよくわかるのですが、この手数料については、物件によっては家賃の半月分という設定がされていたり、さらには無料という物件もあったりするのです。これは物件によってという感じなのですが、それ以外でも、そこの不動産屋さんの賃貸物件であれば、全て手数料が半月分というところもあるのです。仮に家賃が10万円だったとすると、一か月分であれば、10万円の手数料になりますし、半月分であれは5万円、無料ということであれば、手数料は0円で済むのです。ですから、このようにできるだけ安い金額で賃貸物件を借りて、生活をしていきたいということであれば、手数料にこだわって物件を探すのが良いです。

僕は栃木県に住む67歳の測量技師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

これから賃貸物件にお引越しをお考えの方は、賃貸契約の際にかかる初期費用についてご存知でしょうか。敷金・礼金は有名ですが、不動産屋を利用して家を決めた場合、仲介手数料がかかるのが一般的です。仲介の手数料とはいわば不動産屋に対する手数料であり、不動産屋はその支払いで利益を上げることが出来るのです。礼金が家主に対するお礼の意を込めた手数料であることに似ていますね。仲介手数料は一般的には新しく決めた住まいの家賃一ヵ月分の額をお支払いすることが多いです。もちろん、契約する前にきちんと話を聞いておきましょう。金額の上限は宅建業法で決められておりますので、法外な値段を請求できるものではありません。ご安心下さい。

なかには不動産屋や物件によって仲介手数料が家賃の半分になるケースもあるそうですので、これも契約を決める前によく確認する必要があります。また、同じ物件であっても別の手数料で仲介している不動産屋もあります。もちろん仲介手数料が安ければ良い不動産屋と言うわけでもなく、労働に対する正当な対価であるかが問題です。きちんとした不動産屋に良い賃貸物件を紹介してもらいましょう。初期費用は住み始める前だけにかかるものであり、以降のあなたの生活を守る上でとても大切なものなのです。仲介手数料の支払いは、契約が決まった後になります。成功報酬型のお支払いですので、それ以前に請求されることはありません。納得行く場所を見つけられるまでじっくり時間をかけて下さいね。

私は富山県に住む68歳のスポーツドクターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住まいには、持ち家と賃貸住宅の2通りがあります。持ち家は、自分で家を所有しているので、家賃がかかりません。しかし、賃貸住宅の場合は家賃が発生します。また、それ以外にも必要なお金があります。それは、仲介手数料です。これは、物件を紹介してくれた不動産会社に支払う手数料です。一般的には、賃貸物件を探す時に、不動産会社を利用します。不動産会社では、入居者が求める条件から、適切な物件を探してくれます。また、不動産を所有しているオーナーの代わりに、入居者を探す仕事もしています。つまり、入居者と物件のオーナーとの橋渡しをしています。よって、紹介した物件に入居が決まったら、入居者から物件を紹介した際の仲介手数料をもらいます。

また、物件のオーナーは不動産会社に管理費用を支払います。これは、物件全体を受け持つ場合もあれば、限られた部屋のみの管理を行うこともあります。また、契約内容によって、入居者が決まったら、敷金・礼金などから決められた金額を手数料としてもらうことがあります。以上から、物件を借りる時は、家賃だけが支出だと考えてはいけません。仲介手数料はもちろん、引っ越し業者の費用など、様々な費用がかかるのです。この費用を予め想定した上で、費用の準備をしなければなりません。また、不動産会社によっては仲介手数料が安いところがあるので、費用を抑えたい時には適切な不動産会社を選ぶ必要があります。以上について把握しておけば、費用面では安心です。

僕は岡山県に住む29歳のダンサーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の時に支払うことの多い仲介手数料とは、不動産会社に支払う報酬のようなものです。これはあくまで契約が成立した際に支払うお金となります。不動産会社が仲介手数料として受け取ることのできる金額に関しては、法律で上限などが決められていて、借主と貸主の両方から受け取ることのできる金額の合計が1ヶ月分の家賃と消費税に相当する額となっています。このように法律上は家を貸している大家と借りている借り主の両方が折半することになっているのですが、実際には借り手が全額支払うことが多くなっています。この費用のために、賃貸契約の書類には「契約成立時には、媒介報酬額何々円（消費税込み）を支払うことを承諾しました」というような一文があるはずです。

以前はこの仲介手数料を契約成立時に支払うのが当たり前でしたが、最近では事情が変わってきています。不動産会社が増えてきたこと、一部の不動産会社が契約時の初期費用を抑えて借りたい人の注意をひくために、仲介手数料を半額にしたり、全額無料にしたりするところが増えてきています。中には敷金礼金も仲介手数料も全て不要というような不動産業者すら出てきています。とくに一つのマンションやアパートなどに複数に不動産が入っている場合には、この傾向が顕著に見られます。ただ初期費用を抑えることができるのがすべてのケースにおいて良いとも限らないので、契約の時の費用だけでなく住んでいる間にきちんと管理などをしてくれるかどうかも確認しておくべき事柄となります。