私は奈良県に住む18歳のサウンドクリエイターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一般的に、賃貸借契約を結ぶときに、借りる側は、不動産屋さんに、仲介手数料を支払わなくてはなりません。仲介手数料とは、お客様が不動産会社に支払う、取引契約成立を示す成功報酬のことです。別名、媒介手数料ともいいます。不動産の売り買い、借りる貸すといった行為を取り持ち、成立させたことに対する報酬ですので、契約した際には、法的に支払う必要があります。ですが、不動産屋さんに依頼をしても取引が成立しなかった場合は、支払う必要はありません。また、宅建の資格のない業者には、成功報酬として仲介手数料を支払う必要がないとも定められています。賃貸借契約は、法的な取引に該当するものですので、宅建業法に適った合法性が求められます。

一般的に、仲介手数料の額は、家賃1ヶ月分＋消費税8%というのが慣例となっています。契約書に、賃貸借契約に際する重要事項として、載っている事項のひとつですので、ご覧ください。契約の際に、不動産屋さんから、説明があったはずです。仲介手数料を値引きできるのか、というと、これは業者によって異なります。できるだけお客様を呼び込みたい業者にとっては、手数料無料の場合もありますが、必ずしもサービスがいいとは限りません。できれば、良心的な業者を選んで、契約するのが望ましいと思います。不動産屋さんもさまざまな人がいますので、料金だけで選ばずに、親切な人柄や経験の豊富さで選ぶほうが、物件を選ぶ失敗は少ないと思います。

私は山梨県に住む68歳の工芸家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

学生のように家からの仕送りに頼っている場合、なるべく安い賃貸を借りるのが基本です。安かろう悪かろうの物件はたくさんありますが、契約期間の2年間を住環境の良くない部屋で過ごすのは健康的にもよくありません。大学卒業までなら4年間暮らすことになるので、安くても環境の良い部屋を選びたいのが本音です。具体的に家賃を安くするには、礼金のない物件を選ぶという方法があります。礼金というのは部屋を貸してくれるオーナーにお礼の意味で支払うもので、法的根拠はなく、慣習のようなものです。最近は少子化の影響で賃貸物件が過剰気味なので、部屋を埋めるために礼金をなしにしている物件が増えています。礼金は家賃の1ヶ月分に相当するので、そのような物件を探せば初期費用を減らせます。

また、仲介手数料のいらない物件を探す方法があります。仲介手数料というのは部屋を斡旋してくれた不動産屋に支払う手数料で、これも家賃の1ヶ月分が相当とされています。仲介手数料が発生するのは、不動産屋がオーナーと入居者の間に入って斡旋しているから必要となる料金なのです。ですから不動産屋が所有している物件なら、仲介手数料は発生しないのです。数は少ないですが、不動産屋所有の賃貸物件を探せば、家賃の1ヶ月分を減らすことができます。礼金と仲介手数料が不要になれば家賃の2ヶ月分もお得になるので、積極的に探す価値はあります。これ以外にも不動産屋と値下げ交渉が可能な時期というのがあります。それは混雑期のピークが過ぎた4月です。4月に空いている賃貸は、家賃を下げてでも入居してもらいたいという不動産屋の思いがあるので、交渉がうまくいきます。

私は宮城県に住む71歳の顧問です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションの賃貸物件を探していて、気に入った部屋があれば入居の申込みをします。入居の審査が完了して、賃貸契約を結べることになりましたら、契約手続きをする以外にも初期費用としていくらかお金がかかります。その初期費用としてかかるお金には、敷金、礼金、仲介手数料、家賃、火災保険料、保証料があります。これを、銀行振り込み等で支払います。不動産屋のほうで入金が確認とれましたら、契約を締結して、あとは入居開始日に部屋の鍵を受け取って、引越しをして入居開始になります。この初期費用の中で仲介手数料があります。これは、大家さんと入居申込者との契約を不動産屋が大家さんの代わりに手続きする事務手数料になります。

大家さんの代わりに入居申込者との契約手続きのために、不動産屋が代行して契約書の作成や事務的な手続きをするための手数料のお金なのですが、大家さんが契約手続き代行を不動産屋に依頼するにもかかわらず、その手数料は借主である入居申込者が負担することが、慣例となっています。仲介手数料の相場ですが、家賃の1か月分が上限とされています。物件によっては、1か月分上限いっぱいとるものや0．5ヶ月分や0．3ヶ月分と料金はバラバラになっています。これは、入居時のときのみに支払うお金になります。そのため契約更新の時には支払わないお金ではあるのですが、その時には更新手数料を支払って、賃貸契約の更新をすることになります。

私は岐阜県に住む53歳の弁護士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションであったり、アパートであったり、これらの物件を借りる場合、利用するところは不動産屋さんです。この不動産屋さんですが、全国各地にとてもたくさん存在しているわけですが、実際に自分が利用する場合は、自分が借りたい地域にあります不動産屋さんを利用するのが大きなポイントとなってきます。できるだけ地域に密着しているところから借りるのが良いわけです。その理由としては、地域密着の場合ですと、実際に店頭で公開している物件以外にも、とても魅力的な未公開物件というものを紹介してくれたりするわけです。そして、色々な物件を紹介してもらったうちで、自分が魅力的なものを見つけることができれば、そこで契約を交わします。

そして、色々とお世話になった不動産屋さんに契約の段階で仲介手数料を支払う形になるのです。この仲介手数料というものは、不動産屋さんにとっての取り分になるのです。この仲介手数料ですが、規則でいくら支払うというものが定められているわけではないのですが、一般的には契約を交わす賃貸物件の月々の家賃の一か月分となっております。そして、最近はこれが崩れつつあるのです。家賃の半月分であったり、さらには物件によりましては、無料というものまで登場しております。安く契約することができれば、誰であってもそれに越したことはないので、手数料をできるだけ抑えたいと考えている人は、仲介手数料が魅力的な物件を紹介してもらうのが良いのです。

私は富山県に住む32歳の環境計量士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションを契約する際に必ず発生するのは仲介手数料といわれるものです。この仲介手数料ですが、不動産屋さんによって変わっているわけであります。仲介手数料半額というお店もあります。また無料といわれるものもあります。さて、仲介手数料がこのようなサービスをしているわけでありますが、そのわけを簡単に説明致します。物件によって安くしている所もありますが、全ての物件を半額や無料にしているお店もあります。この場合、家賃のお値段が他の不動産屋さんと異なる場合があります。例えばA店の場合、手数料は通常の家賃1ヵ月分いただき家賃は5万円とします。B店では、手数料半額で家賃は6万円、無料手数料の場合は8万円という様なことになっている場合もあります。

さて、このような場合どこで契約すると得になるのかといいますと、基本手数料は、1ヵ月分です。A店の場合の総額は10万円、B店の場合は、9万円、無料のお店の場合は、8万円となります。ここまで考えてみると無料が得と感じますが、1年計算で考えてみますとA店の場合は10万円プラス11カ月分の家賃で65万円、半額の場合は、75万円、無料の場合は、96万円となります。さて、これでどこが得なのかがわかったはずです。結果半額や無料と記載されていても物件に寄っては損をしてしまうケースがあるわけであります。最初だけの契約合計金額で決めないで向こう1年間はいくらかかるのかを計算して契約されると良いです。また短期での入居の場合は、半額や無料が得になる場合もあります。

僕は静岡県に住む55歳の航海士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸不動産契約時の初期費用として、仲介手数料というものがあります。賃貸物件を契約しようとする際、多くの場合は不動産仲介業者に足を運ぶことになります。不動産仲介業者は、物件を所有する個人オーナーあるいは企業から、数多くの物件を集めます。そして、その数多くの物件を申込もうとするお客に公開し、その中から気に入った物件を選んでもらいます。つまり、不動産仲介業者は、物件を所有するオーナーと入居者の架け橋となる役割を果たします。不動産仲介業者がいることによって、オーナーにとっては所有する物件を広く宣伝するメリットがあり、申し込もうとするお客にとってはあちこちに足を運ばなくても多数の物件を比較・検討できるという点においてメリットがあります。

この不動産仲介業者の大きな収入源の一つは、契約者が契約時に支払う仲介手数料となります。一般的には家賃の一か月分相当が、仲介手数料として請求されます。数万円という高額な手数料ですが、仲介業者をなくしては、多大な労力を使って条件に合った物件を探さなければいけません。賃貸不動産契約時の初期費用としては他に、敷金・礼金・家賃一か月分の前払い、場合によってはクリーニング代などが請求されます。そのため仲介手数料を含めた総額は、家賃の4～7か月分、つまり家賃が8万円であれば32～56万円という金額を用意しなければなりません。引越し費用を考えると、さらに数十万円が上乗せされると見積もられますので、しっかりとした資金計画が必要になります。

僕は岐阜県に住む70歳の風俗嬢です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる時にはさまざまな費用が発生しますが、その一つである仲介手数料について説明をします。賃貸借契約を結ぶ際には、通常、貸し手と借り手の間には不動産が仲介として間に立ち、仲介手数料を請求します。この手数料については宅建業法によって上限については定められており、その上限の範囲内であれば不動産業者が自由に設定をする事が出来ます。賃貸物件における仲介手数料については家賃のおよそひと月分を上限とするように決められており、借り手がおよそひと月分の家賃を支払う場合もあれば、家賃の0.5か月分を支払うように設定されている場合もあります。このように業者によって違いますが、その手数料の負担については業者によってさまざまです。

特に契約に定めが無い場合、手数料は貸し手と借り手で折半する事になります。つまり、0.5か月分が手数料という場合、不動産会社が手数料を抑えているわけでは無く、貸し手からも手数料を取っていることがほとんどです。一方、家賃の1月分を請求された場合は、契約書にその事が記載されているはずで、貸し手の分の負担を借り手が負担する事になります。昔は借り手が手数料を全額負担する事が多かったですが、最近ではそうした情報が広まったためか、借り手と貸し手で折半するようになっているところも増えております。そのため、賃貸物件を借りる時には契約書の内容をよく見て、仲介手数料がきちんと折半されるように設定されている業者で借りるようにした方が手数料の負担は少なくて済みます。

僕は福島県に住む27歳の船長です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の契約の際には不動産会社へ足を運んで、一緒に条件に合った物件を探してもらいます。不動産会社は管理業者と利用者の仲介を業務としており、契約成立の際に得られる仲介手数料によって収益を得ています。賃貸物件の仲介手数料は家賃の1.08倍と法律で定められており、多くの入居者は家賃の1.08倍に相当する金額を支払っています。しかし、この家賃の1.08倍というのは、仲介手数料の最大料金を表しており、法律ではこの金額よりも少なくても可能となっています。つまり相談しようによっては家賃の1.08倍よりも安く済ませられます。また、近年では仲介手数料を安くして入居者を集めようと考える業者も増えており、出来るだけ初期費用を抑えることも可能です。

仲介手数料は管理業者からもらう場合と入居からもらう場合があります。また、どちらか一方からのみもらう場合もあります。その場合は家賃の1.08倍の半額である0.54倍に相当する金額を支払います。この金額を越える請求は法律で禁止されています。実際は管理者と入居者が折半して支払いますが、ほとんどが入居者だけが支払う仕組みになっています。初期費用としてかかる礼金は管理者に支払うお礼金ですが、実際にはその礼金が管理者が不動産会社に支払うお金に補填されています。つまり、入居者が全額支払っているということです。希に見る半額キャンペーンなどは、残りの半分を管理者に支払ってもらっているので、実際には不動産会社は損をしていません。

私は東京都に住む50歳の船長です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の部屋を借りる際には、不動産仲介業者に足を、運びそこで紹介してもらった物件の中から気にいった物件と、不動産仲介業者を介して契約を交わすのが一般的な契約の結び方ということができます。この契約を交わす際に不動産仲介業者に支払うことになる手数料、それが仲介手数料です。これは、礼金や敷金といった、いわゆる賃貸契約を交わす際の初期費用として分類されるお金に属しているものであり、契約を交わした物件の、毎月の家賃換算で金額が決められるケースが多い物となっています。通常、家賃の一ヶ月分ほどが相場となっており、たとえば家賃5万円の部屋を借りるのであれば、仲介手数料としては5万円の支払いをすることとなります。

ただし、保証金として役割を持つ敷金や家賃の前払い金などと違って、これは必ずしも支払わなければいけないお金ではありません。仲介手数料が無料で契約を交わすことができる物件も見かけることができ、また一部の不動産仲介業者では、すべての物件で仲介手数料が無料といったサービスを行っているのです。では、こういった不動産仲介業者が、賃貸物件の契約者から仲介手数料を取らずに何によって利益を出しているのかと言えば、借主からではなく物件のオーナーから取ることによって利益を出している、といった構図になっています。これは、その物件を一括管理しているからこそできるものであり、一般的な手数料が必ずしも二重取りされているといったわけではありません。

僕は北海道に住む73歳の士官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートを借りる際には通常、不動産会社に仲介を依頼して物件を手配してもらいます。そのため、実際に賃貸契約を結ぶ際にはその仲介手数料を支払わなければなりません。通常の設定は一ヶ月分の家賃に相当する額になります。ところが、近年ではこの仲介手数料を割引している不動産会社や仲介手数料を取らないところまで出現してきています。不動産会社としてはこういった部分に他社と差を付けることによって顧客の獲得を図っているわけであり、賃貸物件を借りる側としては大きな出費となる引越しの際に大きく費用を削減できて得をします。また、家主にとっても入居者が増える可能性が上がるのでとても有用なシステムであると言えます。

このようにすることでデメリットがあるのは不動産会社のみですが、実はこれは不動産会社の収入源がどこにあるかということを考えると全うな考えであると言えます。不動産会社がもしマンションの一室を購入する契約を得られたとすると仲介手数料が3%程度得られますので、通常では数百万円の収入になります。これに比べると仲介手数料が10万円前後の賃貸契約を結ぶのでは大きく差があります。もし賃貸契約を結んだことで契約者と不動産会社の間に信頼関係ができて、次に引越しをしてマンションを購入するということになれば遥かに大きな収入を得ることができます。こういった顧客が現れやすくなると期待できるのが不動産会社のメリットなのです。

私は愛知県に住む56歳のタレントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際、仲介手数料というものを支払うケースが多いです。これは、賃貸契約を仲介する不動産業者に対する手数料です。成功報酬型の性質のもので、賃貸契約が成立して初めて支払われるもので、契約が無効や取り消しになった場合は支払われません。額の上限は宅建業法で定められており、家賃1か月分で、本来は貸主と借主が折半して支払うことになっています。しかし、一方の同意があれば全額支払わせることが可能です。これを利用し、契約書に仲介手数料全額を支払う事項を盛り込んで依頼者が承諾した、という形をとっている場合が多いため、実際には借主側が全額負担していること場合がほとんどです。これに加え、不動産会社は貸主側から広告料をとっている場合も多いです。

さて、最近ではこの仲介手数料を値引いたり、または無料にするケースも増えてきました。背景には、業者同士の競争の激化があります。顧客を取り込むために、価格の値下げ圧力が働いてきているのです。こうした値下げは、不動産業者の企業努力によって実現されてきています。例えば、莫大な経費のかかる折込チラシでの宣伝をやめ、インターネットでの広告に特化することで、広告費を大幅に削減しています。また、営業スタイルの見直しによる、人件費の圧縮も進んでいます。電話や訪問による売り込みや、新築物件のオープンハウスでの営業マンの常駐などが対象です。こうした所を効率化し、スリム化することで経費を削減し、その分仲介手数料を値引きしたり、無料にしたりしているわけです。

僕は青森県に住む38歳の監督です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

仲介手数料とは、賃貸アパートやマンションを借りる際に不動産会社を通して見つける場合に成功報酬として払うお金のことです。媒介報酬や手数料とも言われます。借主と貸主を引き合わせてうまく話をまとめることで契約が成立するのですから、その報酬として支払われるのが仲介手数料です。成功報酬として支払われるものなので、取引が成立しなければ支払う必要はありません。契約が無効になったり取り消しになった時も払わなくても良いのです。また、宅地見物取引業の免許を持つもの以外が仲介手数料を請求することは違法になります。ですので、知り合いに不動産の仲介などを頼まれた際など、仲介料を請求することは禁止されているので気を付けなければいけません。

また、仲介の場合に不動産会社が受け取れる仲介手数料の上限は決められています。それは、最高で家賃の1か月分までです。一般的に不動産会社は上限いっぱいに設定しているのでそれぐらいを見積っていれば安心です。一般的に契約するときに支払うのでそれまでに用意しなければいけません。また、手数料を払いたくなければ、自分で直接貸主をみつけることが必要です。また貸主物件や広告などに取引様態と書いてあれば、手数料がタダになったり半分になったりするのでお得です。また特典などとして手数料を無料にしている不動産会社も中にはあります。無料だからといってきちんと仕事をしないところもあるようなので、信頼できる不動産会社をみつけることが大切です。

僕は栃木県に住む64歳のバーテンダーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件というものがありますが、これを借りるにあたりましては、不動産屋さんに相談することになります。不動産屋さんに行きまして、自分がどのような賃貸物件を借りたいか、色々と条件を伝えることによって、そこの不動産屋さんでは、その条件にフィットした形で、色々な賃貸物件を紹介してくれます。そして、紹介するだけではなく、見学もさせてくれます。見学する場合は、車を出して現地まで行ってくれますので、とても利用価値が高いのです。もちろん、不動産屋さんとの間で契約を交わすことがなければ、支払い代金というものは一切発生してきませんので、とても魅力的な形で不動産屋さんを利用することができるようなシステムになっているのです。

そして、晴れて不動産屋さんとの間で契約を交わすことになりますと、不動産屋さんに対しまして、仲介手数料というものを支払う形になります。この仲介手数料というものは、一般的には借りる賃貸物件の家賃の一か月分というものが相場です。しかし、最近の不動産屋さんの情報をチェックしてみますと、仲介手数料が家賃の半月分になっているものもありますし、さらにすごい物件の場合であれば、1円も手数料が発生しないものもあるのです。できるだけお金をかけることなく、賃貸物件を借りたいと思っている人であれば、このように手数料でかなりお金を浮かすことができるような物件を見つけると良いです。不動産屋さんのホームページ等で仲介手数料がどれくらいな物件か、チェックが可能です。

僕は埼玉県に住む50歳のソムリエールです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸借契約を結んで入居するためには、大家さんに礼金・敷金を、不動産屋さんに、物件紹介料として、仲介手数料を支払わなくてはなりません。仲介手数料とはなんでしょうか。それは、不動産屋さんが、お客様に対して、物件を売ったり買ったり、貸したり借りたりした場合の、成功報酬です。ですので、取引契約が不成立の場合、支払わなくてもよいということになります。また、取引契約が法的に無効となった場合にも、不動産屋さんに支払う必要はありません。また、宅建資格をもたない不動産屋さんは、仲介手数料を請求する法的な権利はありませんし、お客様に請求するのは、違法な行為だとされています。一般的に、賃貸住宅の仲介手数料の額は、法的に定められています。

「家賃1ヶ月分＋消費税8％」と法律で定められています。なので、仲介手数料を値引きしてくれ、という要求はなかなか通りませんが、実際には、手数料無料や半額値引きを打ち出している業者もいるようです。しかし、手数料が安ければ、その分サービスもいいとは限りませんので、注意しましょう。良心的で、誠実な業者を選ぶほうが、よっぽど大切なことです。不動産屋さんといっても、世の中にはさまざまな人がいますので、良い業者を見る目を養うことが、料金の安さなどの目先のことよりも、優先して選ぶほうが、失敗も少ないと思います。良心的な業者でしたら、客を区別することなく、いい物件を紹介してくれますし、大家さんとのトラブルも、比較的に少なくてすみます。

私は島根県に住む62歳の照明士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の貸借契約を交わす際には、不動産会社に仲介手数料を支払うことになります。仲介手数料とは、仲介業者に賃貸物件契約の成功報酬として支払うお金のことです。成功報酬ということで、取引が成立して初めて支払いが請求されることになります。一旦成立したとしても、途中で無効になったりキャンセルになった時には報酬は請求されません。仲介手数料の金額は、宅建業法の中でその上限が定められています。その上限を超えない範囲で不動産会社が指定することができます。ほとんどの場合は、上限まで設定されています。目安としては、家賃の一ヶ月分となっており、詳しい金額は、賃貸契約の際に不動産業者から提示される書類に詳しく記載されています。

しかし、状況に応じて仲介手数料は値引きしてもらうことも可能です。借主と貸主の折半で家賃の一ヶ月分を支払うことが本来の姿なのですが、貸主の了承を得て借主が全額負担するという取り決めを契約書に記載することで、借主が全額被ることが主流になっています。そのため、全て不動産会社の言いなりになる必要はないのです。そこで、初期費用を準備する余裕がないという場合には、交渉に応じて半額まで割引してもらうことが可能となります。また、不動産会社によっては、それ以上の割引を実施したり、全額無料にしている所もあります。初期費用をできるだけ抑えたいという場合には、そういった不動産会社を利用することで、費用を最低限まで抑えることができます。

私は栃木県に住む18歳のネイリストです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

仲介手数料とは、宅地建物取引業者を通して不動産の売買や賃借する場合に、間に入ってくれた業者に成功報酬として支払うお金のことです。あくまでも成功報酬として支払うものなので、売買や賃借の依頼をしても、取引が成立しなければ支払う必要はありません。また、不動産の取引契約が有効に成立しなければ、仲介が成立したとは言えないため、契約無効や取り消しとなった場合にも支払う必要はありません。これは宅建業法によって決められたルールです。従って、宅建業者（宅地建物取引業の免許を持つ者）以外の者が仲介をしたとしても、仲介手数料を請求することはできません。それでは、仲介手数料とは一体いくらくらいかかるものなのでしょうか。

ここでは、賃貸時の仲介手数料についてご説明しましょう。仲介手数料は本来、貸主・借主双方が負担するもので、その報酬の合計額は賃料の1ヶ月に相当する金額以内と定められています。従って、本来ならば、貸主と借主が家賃1ヶ月分相当額を折半して手数料として支払うことになるのですが、実際は借りる側が全額支払う契約となっている場合がほとんどです。賃貸契約の時に、不動産会社が示す書類の重要事項説明書に、「借り主が全額負担することを承諾する」という一文が入っており、これにより借主の承諾を得ているという形を取っているわけです。従って、通常では、賃貸物件にかかる手数料は賃貸料の約1ヶ月分と認識していれば、間違いないでしょう。

僕は佐賀県に住む69歳の警務官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる場合、一般的には不動産屋さんを利用します。不動産屋さんに行きまして、自分自身がどのような地域で、どのような物件で、どこにこだわった形で物件を探しているのかを告げ、その内容にあった物件を紹介してもらうことになります。そして、単に紹介してもらうだけではなく、実際に賃貸物件に足を運びまして、内覧をさせてもらうのです。現地まで行く時も不動産屋さんの車で移動させてもらったりします。このように色々な相談をさせてもらったりするのです。そして、晴れてここの賃貸物件で契約するということになりますと、その物件を借りるにあたって、仲介手数料というものを不動産屋さんに支払うことになります。これが手間賃といったところです。

さて、この仲介手数料ですが、法律でいくらという決まりがあるわけではなく、一般的には、その賃貸物件の家賃の一か月分ということになっています。ただ、最近は色々と不動産業界でも争いがありまして、この手数料については、家賃の半月分にしているところもあるのです。それを売りとしてお客さん確保につとめていたりするのです。また、物件によっては目玉商品という感じで、仲介手数料がなんと無料というものだってあるのです。出費をとにかく抑えたい、物件の内容よりも金額重視ということであれば、このような物件から最初に探していくのが良いです。不動産屋さんのホームページをチェックすると、仲介手数料が無料というところも結構あるのです。

私は千葉県に住む73歳の行政書士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションだけでなく、一戸建てやテナントなどを借りることを考えられている場合には様々な費用が必要となり、まとまったお金も用意する必要があります。様々な費用が必要となりますが、その中でもわからない費用も多くあり、敷金や礼金のほかにも不動産会社と大家さんとで契約をされている費用もあります。アパートやマンションを所有されている人では、管理をされるために不動産会社に依頼をされていることが多く、家賃の支払いや管理などの手間がかからないこともメリットになっています。借りる人も探してただけるので、自分では探すことが難しく空き室がある場合にも大変頼りになり、費用の管理についてもお任せすることができます。

賃貸の物件を契約が行われると大家さんから不動産会社に仲介手数料が支払われることになり、仲介手数料の費用によって家賃の価格だけでなく敷金礼金の費用や有無にもかかわってきています。仲介手数料も近年では以前と比較をして価格も安くなってきており、不動産会社でも安くすることによって多くのメリットを得ることができて、借りる人や大家さんにとってもメリットが大きく得られるようになってきています。仲介手数料については不動産会社によって違いがあるので、よく比較をして確認をされておくと安心できます。借りる人も内容にわからないことがあれば気軽に聞くことができるので、内容を聞かれることによって信頼して契約をすることができます。

私は富山県に住む31歳の地方公務員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約をする際は、礼金・敷金以外にも費用がかかります。それが仲介手数料です。仲介手数料とは借主と貸主をまとめさせるため、仲介に入る業者に支払われる報酬です。成功報酬であるため取引が成立した場合のみ支払われます。仲介手数料は上限が法律で決められています。その範囲を超えない限りであれば、不動産会社が自由に設定できます。一般的には上限ギリギリで設定されていますが、本来は話し合いで決めるものでもあります。賃貸の場合は、借主と貸主が家賃を折半して消費税を加算した金額を手数料として支払う事になっています。しかし実際は借主が全額支払うよう賃貸契約書に記載されています。賃貸契約の場合は、契約時に支払います。

上限ギリギリで設定されている仲介手数料には、価格競争があります。不動産会社のホームページや広告には、無料・半額・オフ・割引等の言葉が並んでいます。法律上賃貸物件の場合は、半額請求と設定されています。けれども貸主の自己判断で設定されるため、借主に全額請求されていましたが、公平にするため、価格競争により各社は値下げを行っています。魅力あるサービスを提供する事で、契約数を伸ばしています。ただ仲介手数料が安い事は嬉しいサービスではありますが、安いから良いと言う事ではなく、丁寧な対応で仕事を行う不動産会社と、信頼できる営業担当者に出会う事が一番重要です。ポイントを見極め選ぶ事で納得の取引を行う事ができます。

私は高知県に住む49歳の保育士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

従来、賃貸物件を借りる契約を結ぶ際に発生する仲介手数料は、宅地建物取引業法で定められている上限金額いっぱいの金額になっているのが当たり前でした。おまけに、法律上は物件の貸主と借主が半分ずつ負担するのが原則となっているのにも関わらず、借主側が全額負担するという慣習がまかり通っていましたので、借主にとってはあまり望ましくない状態になっていました。しかし、近年は賃貸物件市場がだぶついてきており、場合によってはいつまで経っても借り手が見つからないといった状況が現れてきています。その影響で、不動産会社に支払う仲介手数料にも価格競争が起こるようになりました。賃貸物件を借りる側としては、余計な出費は少しでも低く抑えたいと考えますから、当然の流れだと言うことができます。

数ある不動産会社の中には、この仲介手数料を全く無料にしているところも出てきていますが、一番多く見られるのは半額にしているケースです。上述したように、本来賃貸物件の仲介手数料は貸主と借主が半分ずつ負担するのが原則になっていますので、あるべき正しい姿に近づいてきたと言えるかもしれません。ただし、借主には無料にしておいて、全額を貸主に請求している場合には、賃料が割高になっている可能性がありますので、仲介手数料の金額だけに目を向けてしまうのは危険です。賃料が割高に設定されていれば、むしろ損をしてしまう可能性があります。また、割引きしている分だけサービスに手抜きがなされているようでは困りますので、様々な事情を総合的に判断する必要があります。