僕は宮城県に住む63歳のカスタマエンジニアです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる時に、連帯保証人は必ず必要になります。万が一、入居者が家賃を滞納した時などに、入居者に代わって支払う義務があるために、連帯保証人には重い責任があります。たいていに場合、親か兄弟がなるのですが、連帯保証人には、しっかりとした経済力が求められるために、親がすでに退職していて年金生活者の場合には、NGになるケースも少なくありません。何よりも実親という続柄は、負債を背負う可能性のある連帯保証人には、強力な要素なのですが、年金生活者という点で問題になります。ある程度の蓄えがあったとしても、それはあくまでも貸主側にとっては想像になります。年金生活の場合でも、家が持ち家であるかどうかや、定年前の勤務先などによって、OKになるケースもあります。

連帯保証人をお願いする際に一番多いのが、その性質上頼みにくいということです。親・兄弟であればまだしも、親がNGで一人っ子の場合であると、親戚に頼むことになります。どうしてもお願いできる人がいない場合には、第三者機関が代行してくれるシステムを利用するという方法があります。ここで重要なポイントは、ご自分で代行会社を探してきて契約しようとしても、ほとんどの場合で入居審査には通らないということです。これらの代行システムは、基本的は不動産会社が導入するシステムだからです。代行システムを利用する場合には、入居を希望する物件の不動産会社に相談するようにしましょう。ちなみに、この家賃保証会社は万が一の場合、家賃を肩代わりはしてくれますが、それで負債がなくなるわけではなく、あくまでも一時的な立替えとなるため、その後話し合いで返済プランを決めることになります。

僕は広島県に住む61歳の舞妓です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる時には必ず連帯保証人が必要になります。連帯保証人というのは、もし借り主が家賃を支払えなくなったり部屋を破損させたりした場合に、代わりに家賃を支払ったり部屋を修理したりする責任を負うのです。そのため連帯保証人になれるのは親族が一般的です。ただし高齢の人や無職で収入のない人はなることができません。もし連帯保証人になった場合は、身分証のコピーや住民票や収入証明書を不動産屋に提出する必要があります。また契約時には借り主と同席して、契約書類に記入捺印することが求められます。このようにかなり面倒な手続きが必要になるので、最近は連帯保証人を必要としない不動産屋が増えています。借り主もそのような不動産屋を利用する人が増えています。

最近は核家族化が進んで親族との付き合いもあまりない家庭が多いため、不動産会社と提携している保証会社を利用するケースが目立っています。不動産会社にとっても保証会社を利用してもらった方が安心なので、契約時には保証会社との契約を条件にしているところもあります。保証会社の仕組みというのは、借り主が保証会社に一定のお金を支払い、万一家賃を払えなくなった時に代わりに保証会社が支払うことになっています。この場合に気を付けたいのは、借り主は最終的に保証会社へ家賃分を支払わねばならないという点です。いくら保証会社へ保証金を支払っていたとしても、保証会社が代わりに支払った家賃分は支払う義務があるのです。どのくらいの保証料が必要かというと、一般的には家賃の50パーセントと言われています。保証会社の制度は借りる側にとっても、貸す側にとっても効率的なシステムとして歓迎されています。

僕は栃木県に住む52歳のディスクジョッキーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートを契約する際には、ほとんどのケースで保証人が必要となってきます。この場合は、学生の場合は両親や親類になってもらうケースがほとんどです。また社会人の場合も、同じく両親や親類になってもらうケースが多く、このような選択をされる方が多くなっています。また賃貸マンションやアパートは全国各地に存在しておりますが、規模によって条件が変わってくる事もあります。例としては、月の家賃がかなりお安く設定されているようなアパートでは、保証人が不要となるケースも稀にあり、更に住みやすい環境となっています。保証人が必要となるケースがほとんどですが、その有無はアパートやマンションによるので、確認が必要です。

賃貸マンションやアパートを契約する際に保証人が必要となる理由としては、その物件を貸す側の立場としては、家賃の未払いを防ぐ為です。きちんと設定しておけば、万が一住民が未払いを起こした場合に、親類や両親に家賃を請求することができ、きちんと家賃を回収することができるといったメリットがあります。この理由から保証人が入居の際に必要となるマンションやアパートが全国各地で多くなっています。また入居の際にほとんどのマンションやアパートで、収入を証明する書類が必要となってきます。これはきちんと家賃の支払い能力があるかどうか確認する為です。このことから、会社員なのかアルバイトなのかはほとんどの物件で問われないものとなっています。

私は千葉県に住む31歳の上下水道コンサルタントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

連帯保証人は賃貸物件にとって必要不可欠なものであることは間違いありません。これは万が一、借主が突然いなくなってしまったり、支払いが滞ってしまったりした際に代わりになってくれる人が必要だからです。不動産会社や大家さんにしてみればこのシステムは当然のものと言えます。しかしながら、部屋を借りたくても連帯保証人が見つからない借主も多数います。実際に両親が他界してしまっていて兄弟がいない借主などがその代表的な例といえます。そうなると親戚や知人などに頼まなくてはならないのですが、やはりなかなか頼みにくいのが現状といえます。そんな時に大変便利なのが保証人がいらない物件です。現在では保証人不要の物件がかなり増えています。

実際にそのようなシステムを取っている物件を紹介してくれる不動産屋も多数あります。そのため、以前に比べたら比較的にならないほど、物件探しは楽になっているといえるでしょう。また、保証人を代行してくれる会社も最近ではかなり増えてきています。これらの会社はある程度の手数料を支払うことによって、代行をしてくれます。このサービスはとても有効的なサービスですで、現在では多数の方々が利用しているサービスです。このサービスを利用するときの最大のポイントはしっかりとした会社を選ぶことです。個人情報を流出させたりする業者もいますので、ホームページなどでしっかりと調べてから代行会社にお願いすることがとても重要になります。

僕は兵庫県に住む54歳のプロデューサーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

大学入学で一人暮らし、または、就職をして上京等をして独立をする時には、自分自身の住まいを探します。賃貸物件に住むのであれば、初期に敷金、仲介手数料、礼金等様々な費用が発生をしますが、契約上はこれ以外に保証人が必要となります。これは、契約主に何かしらの問題が起こり賃料の支払い能力がなくなった場合、その保証をする人のことを言います。不動産業者としては、この保証人がないと契約をすることができないケースがほとんどです。通常、賃貸物件の保証人になるのは、両親です。しかしながら、高齢であったり、死別をしている場合には、親族や兄弟をたてる場合もあります。しかしながら、最近では、日本において外国人が日本で住むケースが非常に多くなってきています。

そうしたときに、日本人の保証人を準備できる人はほとんどいません。そうしたときに、賃貸物件を探すことができないかというと、そうではなく、現在では、外国人に特化をした保証代理会社というものがあります。こちらを利用することで問題なく契約を締結することができる仕組みがあります。その場合、初期費用として賃料1か月分ほどが発生することもあります。また、年更新で更新料として1万円程発生します。この保証人について、現在では不要という場合もあります。しかしながら、その場合でも緊急連絡先を準備をするようには言われます。外国人にとって、外国籍の方に特化をした保証会社ができたことは非常に多くのメリットがあり、また、賃貸業界でも顧客の幅を広げることができるので非常に有益なことです。

私は青森県に住む36歳の指圧師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

まず、保証人制度について説明します。保証人とは、契約者本人が何らかの理由で家賃を支払えない場合に、契約者に代わって家賃を支払う人のことを言います。一般的に、賃貸物件ではなく、購入物件でその制度を利用することが多いです。理由として考えられるのは、購入物件の方が、賃貸物件よりも価格が高いことが挙げられます。又、住宅ローンのなどで、銀行側から、保証人を立てるよう提案されることも挙げられます。ですが、賃貸物件の場合、住宅ローンを利用する人はあまりいません。その為、保証人を立てることもあまりありません。しかし、その制度を利用できないということではなく、賃貸物件においても、制度の利用は可能である物件は多いです。

住宅ローンなどを利用しなくても、不動産や大家との相談により、家賃の支払いに対して保証人を立てることが可能です。しかし、全国に立地している全ての賃貸物件において、立てることが可能というわけではなく、物件により可能かどうかは異なります。ですからまず、気にいった物件はチェックしておき、その物件の不動産や大家と電話などで、その点について可能かどうかの確認をすることが必要です。いざ契約となった時に、不可能であるということを言われないようにする為です。又、保証を請け負う人は、別途不動産や大家との間で契約を交わすことが必要です。その際には、署名や、収入証明書等が必要な場合もあります。その点についても、予め契約の際には何が必要なのかを確認することが必要です、

僕は愛媛県に住む57歳の学芸員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートを借りる手続きをする時に、必要になってくるのは保証人の存在です。これは、万が一アパートを借りる入居者が家賃を払うことができなくなってしまった時に、代わりに家賃を請求することができる人を確保するためです。保証人になってもらう人には、一定の収入がある人が条件となります。例えば、学生が部屋を借りる場合は、大抵は両親に保証人になってもらうケースが多くあります。しかし、両親が仕事を定年退職して、年金暮らしとなった時、年金での収入では審査が通らないケースがあります。大家さんの判断基準にもよりますが、もし厳しい審査条件がある所に入居する場合は、両親以外の兄弟や友人といった人にお願いするしかありません。

このように、賃貸物件を借りる時に、万が一の時の保証をしてくれる人を見つけたりお願いすることは、住宅を借りる本人にとっては、とても煩わしい問題になっています。そこで最近では、保証人代行をしてくれる会社が多くなっています。昔と違い、家族などの個人へ依頼しにくい環境があることから、代行会社が入居者の家賃保証をしてくれます。入居契約の締結時に代行会社へ一定の金額を支払うだけで良いため、今まで煩わしかった保証人探しの手間が省けるので、負担が少なくなります。しかしながら、最近では、代行保証をする会社にも悪質な会社があるとされています。そのため、もし利用する場合には、不動産会社が導入したり連携している会社と契約を結ぶことが安全です。

僕は宮城県に住む66歳の厩務員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

部屋を借りる時には、必ず連帯保証人が必要になります。賃貸借契約書を見ると、必ず「連帯保証人」の名前の欄があります。この連帯保証人とは、借主に何らかの事情が生じた場合に、代わりに責任を負うことになる法的な効力があるため、部屋を借りる場合も含めて、簡単になることをOKしてはいけないものです。それだけ責任の重いものであるだけに、不動産会社でも一般的には、「親族」に限定している場合がほとんどです。ここでいう親族とは、親がいればまず第一に親、それから近い親等の親族の順となります。しかし、連帯保証人になるためには、「賃料が滞納した場合など、お金の支払い能力を有する者」ということが大前提となり、その条件をクリアーしなければ認められません。

親が年金暮らしの場合には、連帯保証人として認められないケースも少なくありません。ただし、年金の額が多い場合には、その額を証明する書類を提出することにより、OKになる場合もあります。大学生や新社会人の場合には、親が年金生活者ということはまず有り得ませんので、たいていの場合は親がなるケースが多く、逆にファミリー世代の方の場合には、親に年金以外の収入がない人も多くなり、その場合には、兄弟や親せきがなるケースが多いようです。頼む時には、本人と同等の責任を負わせるのだということを十分に理解した上で、なってくれた人に迷惑をかけないように、家賃の滞納などは絶対にしないようにしましょう。それが親であったとしても守るべき大切なことです。

僕は島根県に住む35歳の臨床検査技師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸借契約時に、敷金礼金を入れるのは、一般的には当然の慣習とされていますが、その契約内容や条件によっては「保証人を用意しなければならない」場合があります。しかし急に用意できない場合が多いでしょう。そんな時はどのように対処すればいいのでしょうか。まず通常の賃貸借契約時に、保証人を求められる事はほとんどありません。よほどの高水準の物件でもない限り、基本は敷金・礼金でまかなえるものです。つまりそれだけの物件を借りる際には、そのような保証人を用意しなければなりません。もちろんその際になってくれるあてのある人はいいのですが、それがない場合は、どうすればいいのでしょうか。最近ではそのようなニーズに答えて、「そのような契約で保証を請け負ってくれる会社」というものが存在します。

一般には「保証会社」と呼ばれていますが、これは文字通り、その会社が契約者の保証人となって、契約を締結してくれるものです。これによって契約者は希望の賃貸借契約を締結する事ができます。しかしそのような保証会社は、誰でも利用できるわけではありません。当然にその条件を満たさなければ、契約はできないのです。それは「社会的地位」、「一定以上の定収入」といった条件を満たさなければなりません。しかしそれを満たせば、いちいち自分で保証人を見つけてこなくても、契約をスムースにできるので、今の時代その需要は伸びていると言えるでしょう。元々はクレジットカードのように、その契約基準は高いものでしたが、今は需要に合わせてだいぶ利用しやすくなっているので、賃貸契約時に必要な人は、利用してみるといいでしょう。

僕は神奈川県に住む31歳のピアノ調律師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の契約をする際には、保証人を付けなくてはなりません。最近は保証会社を利用することでこれを省略できるようにしている不動産管理会社も多くなっていますが、今なお保証人という形でないと契約を進められないケースも少なくないのです。両親や親戚などの方に保証人になってもらうことも可能なので、実際にこういった続柄の人の印鑑で契約が進むことが多いと言えます。しかし、この場合の印鑑には注意しなくてはならない点もあるのです。印鑑と一言で言っても、実はいろいろな種類があります。賃貸契約の際にはきちんと朱肉を使って押印しなければならないことは誰もが理解しているはずの点ですが、その時に使用する印鑑の種類は把握できていない方も多いかもしれません。

賃貸契約の保証人欄に押される印鑑は、実印と呼ばれるタイプの印鑑です。これは通常の名字だけを掘った印鑑とは異なり、フルネームで印影を作るのが一般的な印鑑です。そして、この印影は居住地の役所で登録をし、その後は財産の管理等のシーンで使用されることになります。実印を使用する時は、基本的に印鑑証明書とセットでなければなりません。押された印鑑が紛れもなく役所に登録されている印鑑であることを証明することができないと、この効力がなくなってしまうからです。賃貸契約時の際にも実印の押印と証明書の提出が求められるので、そもそも実印をきちんと持っている人でないと保証人になれないという注意点もあるのです。まずはこの点に注意して適切な人物を探すことも忘れてはいけません。

私は静岡県に住む70歳のホステスです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約をする際に多くのところで必要になってくるのが保証人です。これはその部屋を借りる人が家賃を滞納することがない、信用できる人間だと保証する人のことです。大抵の場合は両親や兄弟といった家族や近しい親族がなります。その方が効力が高まりますし、何より入居審査もその分通りやすくなります。ただ、保証人はもしも賃借人が家賃を滞納したり何かしらの問題を起こした場合に、本人に代わって滞納金や費用を支払う義務が発生してしまいます。そのため、いくら家族でも頼みにくい、切り出しにくいという人も実際にのところ少なくありません。やはり、いくら家族や親族でも金銭問題での借りを作るのは避けたいと考えると人が多いのでしょう。

では、家族や親族に保証人を頼めない、もしくは頼みにくいという人はどうすればいいでしょうか。それは、一度不動産会社に相談してみることをおすすめします。というのも、世の中には保証人を立てなくてもそれに見合った分の料金を支払うことでその役割を代行をしてくれる会社もあるのです。中には怪しげな保証代行の会社もありますが、不動産会社が紹介するものであればある程度信用のおけるところでしょう。さらには、稀ではありますが、家主や管理会社に交渉することで保証人がなくても契約できるというケースもあります。どちらの場合も不動産会社を通してしかできないことなので、必要だという人は一度窓口で相談してみることをおすすめします。

私は神奈川県に住む53歳の公務員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸では保証人不要制度もありますが、審査に落ちないためには申し込みをする時点で気をつけることが必要になってきます。収入と家賃のバランスが取れていたり、職業も安定している仕事に就いているか、緊急連絡先に書いた人との続柄がはっきりしているなども重要になってくるのです。当然、保証人なしの方が審査もハードルが高くなってきますが、それでも職業、収入などで信頼してもらえれば審査が通るかの可能性が高くなってきます。信販審査については書類を見れば、一目瞭然でもありますが、知っている金融会社での審査が多かったりする傾向があるのです。賃貸物件を見つけてから契約するまでの期間は2週間くらいまでだと大丈夫だったりします。

保証人不要制度だと、保証会社を付けるので審査だと会社に在籍後に契約するほうがスムーズになってくるのです。会社にも在籍確認を取ったりするはずなのでその方が有利になってくるからなのです。その後、賃貸契約の方の審査もありますが、その審査も大家か管理会社がやってくれます。ただ、保証会社を利用するとなってくると、大家や管理会社に代わって審査をしてもらったりできるのですが、物件を見つけてから審査するだけなので契約できるまでの期間の中で手続きをしたりするのです。就職している段階だったら審査に不利になる条件が揃っていなければ、通りやすいものなのですが、保証人がいなかったとしても、部屋を借りやすい状況でもあります。

僕は静岡県に住む31歳の登山家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りている場合、契約更新をするときには保証人の情報も更新するわけです。既に契約中であって、更新時には連帯保証人に対しても審査があるのかというと、不動産屋や大家によっても対応が違ったりします。再度、印鑑証明書を提出してもらう程度だったりするので、特別な審査などはなかったりもするのです。場合によってはわざわざ、不動産屋などに行ったりしなくても電話1本だけで済んでしまったりするケースもあります。仕事を辞めてしまって収入がなくなったなどの事情がなければ、更新したとしてもその情報が変わったりすることもなかったりします。あと、断られるのは保証人が亡くなっている場合なので通常はそのまま更新できるのです。

どうしても、保証人がいなくなってしまった際には家賃保証会社に加入してもらえたり、契約も定期借家契約に切り替えたりといったのも可能になってきます。それで許可を貰えれば、契約情報も更新できてその部屋に住み続けられるというわけです。中には最初の契約期間だけ保証人になってもらっている人もいるので、契約更新時は当然、再確認のために印鑑証明書などを請求してきたりするのもありますが、承諾書なども提出を求めてくるところもあったりします。それか、契約書に再度署名などをするくらいだったりしますが、信用情報と関係してくるものがなくて、契約更新できると次の更新時までにはその部屋に引き続き住めるのが一般的になってきます。

私は大阪府に住む22歳のファンタジー作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際の保証人になった場合には、原則的に債務者が負った債務を保証する義務を負うことになります。もしも、単なる保証人契約を締結したのであれば、民法第452条と第453条によって催告の抗弁権と検索の抗弁権を認められていますので、場合によっては大家からの請求を拒否することができます。具体的にはどういうことであるかと言うと、もしも大家から滞納家賃の支払いを求められるようなことがあったとしても「本当に本人が支払うことができないのか、もう一度確認してくれ」と言ったり、「株式を所有しているのを知っているから本人には支払い能力があるはずだ」などと言って、支払いを拒否することができるようになっているのです。

　一方、もしも連帯保証人になっていたとしたら、たとえ契約者本人に資力があることが明らかであったとしても、大家からの請求を拒むことはできません。とりあえず、請求してきた大家に支払った上で、本人に求償するという手順を踏むことになります。なぜかと言いますと、民法第454条において、催告の抗弁権や検索の抗弁権がなく、債務者と全く同じ義務を負うことが明確に定められているためです。したがって、契約者本人が家賃を踏み倒して夜逃げしたような場合には、滞納している賃料を支払う義務を負うだけではなく、室内に放置されている家財道具の後始末や原状回費用なども負担することになります。それだけではなく、損害賠償金の支払い義務まで負うようになる場合もあります。

僕は群馬県に住む58歳の農業土木コンサルタントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

両親が定年後で働いていないとか、兄弟にはなかなか頼みにくいなどという理由で、賃貸物件契約の際の連帯保証人に頼める人がいないという人も多いと思います。そんな時には、保証人が不要の賃貸物件を紹介するサイトが便利です。そのようなサイトはたくさんあり、物件数も豊富です。全国ネットで展開していますから、検索したいエリアを選択する事で、物件の絞りこみをする事が出来ます。しかし、ひとつだけ気をつけたい事があります。それは、連帯保証人不要の物件を契約する場合には、それに代わって賃貸保証会社に保証代理人になってもらう必要があるという事です。1年に1度、家賃の半月分からひと月分を賃貸保証会社に支払うことで、保証代理人になってもらえます。

保証会社といえどもサービスを利用するには審査があるので、万が一クレジットカードの滞納などがあると、拒否されてしまうことがあるので気をつけたいところです。また保証会社の条件として、入居者が20歳以上などという条件があったりもするので、念のため留意しておきましょう。気になる方は、事前に不動産会社に確認しておいた方がいいでしょう。またなかには、保証会社に依頼するなどの保証代理人をまったくたてなくても、契約出来る物件もあるようです。そのような場合は、クレジットカードで家賃を支払うという前提で、保証人が不要になるシステムも行われているようですから、要チェックです。保証人に頼める人が居ないからといって、あきらめる必要はありません。ネットでぜひ探してみて下さい。

私は栃木県に住む34歳の入国審査官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際の保証人システムは、審査時に緊急連絡先として親族の連絡先を教えて欲しいと言われたりします。家賃を滞納したことがあっても、その緊急連絡先になっている人に支払い義務が生じる心配はなかったりもするのです。契約までの一般的な流れはまず、不動産屋に行って物件を内見させてもらってから選んだ物件に入居申し込みをするのです。それで重要事項も説明してもらった上で大家の審査があります。大家の承諾が得られれば、部屋を借りれるのですが、その契約内容は契約書も兼ねて書面化する決まりになっているのです。契約前にキャンセルしたくなったら、理由があってもなくてもキャンセルできるし、違約金も発生しないのです。

保証人システムを利用する場合、入居時の保証料は不動産屋が代わりに払ってくれることもあるのです。保証会社の保証料についてはその物件に住み続けると、1年毎または2年毎に保証料を支払っていけるのですが、ずっと家賃と一緒に払い続けるのです。審査があると言っても、堅苦しいものではないし書類上の審査になってきたりもするわけなので、余程の事情がないと落ちたりといったけ0すも減ってきたりもするのです。内容、審査に必要な書類に不備がなかったりすれば、大体は時間もかからなくて当日から数日内には結果を出してもらえるのです。自分にとって不利になるものがないと、審査もいい結果を期待できるのですが、部屋も貸してもらいやすいのです。

私は広島県に住む27歳の司書です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションを借りる契約を結ぶ際には、連帯保証人を立てることを求められることになるのが普通です。いくら本人が絶対に家賃を滞納するようなことはないという自信を持っていたとしても、赤の他人である大家からしてみると客観的な担保が欲しいと考えるのが当然です。そのために、契約者本人とほぼ同等の責任を負う連帯保証人を立てることが求められることになります。民法の規定では「保証人は資力のある一般成人でなければならない」と定められています。逆から考えれば、資力のある一般成人であれば誰でも良いということになるわけですが、ほとんどの大家が契約者の親族であることを要求します。一般的に、親や兄弟など、なるべく近い血縁者であることが求められるケースが多いです。

　法律の規定からすれば、親兄弟などではなくて、会社の上司や友人・知人でも良いことになっていますが、そのような人に連帯保証人になってもらっていても、いざ債権を回収する段になると責任逃れしようとする人が非常に多く、余計な手間がかかってしまうケースが多いのです。友人や知人に連帯保証人になってもらっていると、滞納した賃料の請求をしても、「もう今では付き合いがなくなっているから関係ない」と言って支払いを拒否しようとする人がたくさんいるのが実情です。もちろんそのような言い訳は通用しませんので、裁判に訴えればお金を回収することが可能です。しかし、そのような煩わしい手間をかけたくないと考える大家が大半ですので、親族に限定しているケースが非常に多いです。

私は岐阜県に住む54歳のアレンジャーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りるときに、保証人代行で保証会社に頼む場合は、保証会社によって判断が違うものが出てきます。保証会社はいくつもあって、どの保証会社を扱っているのかは不動産屋によって違ってきます。また、保証会社の審査に落ちたとしても、その正確な理由を教えてもらえるのはその会社の人だけだったりもします。判断基準は家賃の支払い能力だけではなくて、家賃保証会社では自己破産歴があるかどうか、家賃を滞納したことがあるかなどとの判断だけで審査が通る会社もあります。そのような保証会社を取り扱っている不動産屋の物件だと、比較的審査も通りやすい傾向もあるのですが、1件審査が通らなかったとしても、ほかの物件で審査が通る場合もあります。

ただし、保証会社を自分で選べなかったりするケースもあるのですが、家賃保証会社は不動産屋によって各自、取り扱っている会社が違うからです。1社しか取り扱っていないところもあれば、複数の会社を扱っているところもあります。特に賃貸マンションの審査だと、クレジットカード会社と賃貸保証会社の2種類の審査があるのです。審査方法も異なったりするのですが、仲介業者にも前もって伝えておくべきでもあります。賃貸保証会社の審査基準は家賃と保証人になってきますが、契約者の収入を重視しただけの審査になってくる傾向もあるわけです。昔、家賃を滞納したという履歴があったとしても、もう何年も経っていれば時効になっている可能性があります。

僕は愛媛県に住む35歳の通訳案内士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を借りる人の保証人になる場合の審査で必要になってくる書類では、勤務先からもらった源泉徴収票のコピー、もしくは所得を証明することができる書類、住民票、保証人欄への署名、実印が必要になってくるので実印の印鑑証明、自分の連絡先まで記入するのです。これらで審査してもらえるのですが、所得も証明できて勤務先まではっきりしているなど信用度が高いと判断されれば、保証人になれるわけです。また、保証人不要の物件もありますが、そういった物件だと保証会社と契約を結ぶことが多くなってくるのですが、不動産屋との貸主との審査だけではなくて、保証会社での審査もあるのです。保証会社も種類があって、その会社独自の審査を受けます。

通常、保証会社をつければ、緊急連絡人になる人が必要になってきます。更に保証人と保証会社を両方とも必要にしてくる物件もあったりもするので、ケースバイケースになってきます。部屋を借りる場合、ネットなどで物件を探してからも気になった物件を管理している管理会社に問合せをしてみて、いくつかの物件を見て不動産屋も何軒か回ってからもっともいい物件に申し込みをするのです。それから普通は審査になってきますが、保証会社に加入するのが条件になっている場合、保証会社の申込書も書いて提出するのです。審査も保証会社を通すと若干、時間が掛かりやすかったりするのですが、審査が通ったら入居できます。入居日の近くに鍵をもらえます。

僕は青森県に住む24歳の経営者です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸借契約を結ぶ場合だけでなく、金融機関からお金を借りたり会社に就職したりする際には、保証人を立てることが求められるのが普通です。単に本人の身元や人間性を保証する意味合いで立てることを求められる場合もあれば、本人の債務を保証するために立てることを求められる場合もあります。賃貸物件を借りる際に立てることを求められる連帯保証人には、その両方の意味合いが求められているのが普通です。部屋を貸す大家の立場からすれば、本来の用法にしたがって部屋を丁寧に使用してくれる常識人に部屋を貸したいと考えるのが当然ですし、賃料を滞納されるようなことがあっては困ります。事前に審査するとは言っても、全ての事情を確実に判断するのは不可能ですので、何らかの保証が欲しいと考えることになります。

　自分が賃貸物件を借りる側に立っている場合であれば、保証人など立てなくて済む方が手間がかからず楽なのは確かです。しかし、物件を貸す側の立場に立ってみると、氏素性が明らかではない見ず知らずの他人に大切な部屋を貸す不安感が理解できるはずです。一般的に保証人となる人には、成人であり、なおかつ資力を有していることが求められるようになっています。そのような条件を満たしている人でないと、実際に何らかの事態が発生してしまった場合に債務を保証してもらうことができないからです。この保証人制度があるからこそ、家主は安心して自分の財産を見ず知らずの他人に貸すことができるのです。したがって、この制度が完全に消滅してしまうようなことはまずないと考えられています。