僕は静岡県に住む61歳のキャビンアテンダントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートを契約する際に、必ずと言ってよいほど求められるものとして、保証人の存在になります。賃貸マンションやアパートでは、そのほとんどが毎月家賃を支払うと言う形態を取っています。そういった中で、万が一家賃を滞納するなどした場合、契約者に代わって責任を負う立場の人になります。具体的には、滞納した家賃を肩代わりしたり、物件を破損した場合に弁償するなどになります。保証人となる人に特に資格はありませんが、学生や就職したての若い人の場合で独り暮らしをおこなう際などは、保護者あるいは保護者と同年代の親族が引き受けると言うケースが大多数を占めています。しかし、そのような事をお願い出来る人がいないときは、どうすれば良いでしょうか。

このような時は、不動産会社に相談することにより、案外簡単に解決する場合があります。それは、保証人を代行してもらえる会社の存在になります。このような会社を利用することにより、賃貸物件をスムーズに借りることが出来ます。こういった会社では、月々の家賃に保証料を上乗せと言う形で請求を行うケースが大多数を占めています。その為、当初より家賃が若干高めとなるので、その点についてはあらかじめ理解しておく必要があります。保護者や親族にお願いが出来た場合ですが、必要書類が揃っていれば、契約時に同席する必要はありません。しかし、初めて親元を離れると言う場合は、その場にいた方がお互い、安心することが出来るのではないでしょうか。

僕は愛知県に住む28歳の家庭教師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りるときに必ず見つけなければならないのが連帯保証人です。こういった人はたとえ部屋を借りるという場合であっても重大な責任を負うことになっています。万が一家賃の支払いが滞った場合、連帯保証人のほうに家賃の支払いの義務が生じてしまいます。重大な責任を負うため、このような役目の人には、なれる人となれない人がいますので注意しましょう。なれる人にはサラリーマンがあげられます。サラリーマンは毎月安定した収入を持っているため、代わりに支払いをする役目を負うことができます。また、自営業も比較的なりやすいです。審査のハードルの高い不動産会社の物件の場合は、入居の審査の際に連帯保証人の収入証明書の提出を求めてくることもあります。

場合によっては連帯保証人になれることがある人は、年金で暮らしている人や、パートタイマーの仕事をしている人です。このような職業の人の場合、一人一人によって得られる収入に差があるため、なれないこともあります。しかし不動産会社によっては、もう一人家賃を代わりに支払う役目をする人を立てることで審査通過することもあります。家賃を代わりに支払える人をもう一人つけたいというときの条件は決まっており、どちらも別々に生計を立てている人でなければならないとされています。しかし、最近はどうしても保証人が見つからないということもあります。そのようなときに役立つのが、保証会社です。保証会社は家賃の何割かを料金として支払うことで、万が一家賃を支払えなくなったときに代わりに家賃を支払ってくれます。

私は広島県に住む59歳のスカウトです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を契約する際には、保証人が必要な場合が多くなっています。通常、その条件として安定した職業についてるなどの条件となっている場合が多くなっています。その際、例えば自分の年齢が高くなってくると親も定年退職しているなどしており、親になってもらうことが難しくなるケースがあります。また、知り合いなどでは頼みにくいということもあり、困る場合もあります。そのような場合の回避策としていくつかの方法があります。まずは、保証人不要物件を探すということがあります。最近はこのような事情から、入居者を集めやすくするために不要としている場合も多くなっています。それら物件を探し、賃貸契約を申し込むことで回避することが可能となります。

また、クレジットカードでの家賃支払いにより保証人不要としている場合もあります。クレジットカードを持っていることで、クレジット契約時の審査を通っており、信頼があるというところからそれを担保として不要としている物件も最近では出てきています。それ以外の方法として、保証人代行会社に頼むという方法もあります。保証人不要物件では、その物件内容が限られたり、自分の条件に合った物件が無い場合もあります。そのような場合に代行会社に頼むことで回避することができます。代行会社に契約を行い手数料を支払うことで代行してもらうことができます。その為、知り合いに頼るなどの必要がなくなり気楽に、賃貸物件の契約を行うことができます。

僕は宮城県に住む36歳の医療監視員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる時、審査というものがあります。月々の収入額や保証人を立てることが出来るか否か、手数料、敷金、礼金などの初期費用が払えるかなど、色々な説明を受けて、審査にかけてもらいます。　その時に、保証人を立てられるか立てられないかで、初期費用の金額がかなり異なってきます。保証人を立てる事が出来れば保証料というものを支払わずに済みます。しかし、保証人が立てられないとなると、保証料金というものを取られる事になります。いわば保険料のようなものなのですが、この料金が数万円かかります。もちろん、扱う物件の大きさや、扱う不動産会社によっても金額は微妙に違ってくるとは思いますが、数万円は覚悟しておいた方がいいでしょう。

　ですから、保証人になってくれるような人がいるのなら、その人になってもらった方がいいと思います。他人で信頼の置ける人が一番理想のようですが、そのような人が見つからないのなら、自分の親兄弟などでもいいようです。　身内なら、何かあった時にも安心感があるかも知れません。貸し手の方も安心できるのかも知れません。　しかし、どうしても保証を担ってくれる人がいないのなら、多少高く付きますが、保証料金を払って、借りるのも仕方のないことでしょう。こちらは、保証をしてくれる人がいない代わりに、人に迷惑をかける事がありません。お金で解決が出来るので、それを厭わなければ、むしろ気持ち的は楽かも知れません。　いずれにしても賃貸物件を借りるには保証というものがついて回ります。

私は三重県に住む49歳の摺師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸を借りる時の大きな障害になるのがお金と入居審査です。お金は貯めればいいとして、入居審査に落ちればどんなにお金を持っていたとしても借りることはできません。入居審査の大きな審査ポイントになるのが連帯保証人です。借主と同等の責任を負う重要な存在で、借主が部屋を借りて賃料滞納をおこした場合、大家さんは連帯保証人に対して、借主の代わりに家賃を請求していい法律になっています。とても責任重大な立場になるので、普通は借主の父親か母親がなるのが一般的です。しかし、仕事をしていて収入を得ている人でなければなれない場合もあります。両親が無職だったり、年金生活をしている場合などは、他の人を探さなければなりません。

入居審査に必要な入居申込み書には、借主の生年月日、勤務先、勤続年数、年収などを記入しなければならず、このときに一緒に連帯保証人のことも調べられます。どちらもしっかりと仕事をしている人なら、まず審査に落ちる心配はいらないでしょう。借主が仕事をしていない学生の場合、借りれるマンションと借りれないマンションがあります。学生なら本人ではなく代わりに両親のどちらかが借主として契約をするケースが多いです。いまは保証人不要の賃貸マンションが沢山あり、そうした物件は、保証人代行会社と契約を結んでから賃貸契約ができるシステムになっています。代行会社は、入居審査が心配で困っている人にとってはありがたいサービスです。

私は愛媛県に住む32歳の裁判官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションを借りる契約を結ぶ際には、一般的に連帯保証人を立てることが求められます。貸主にしてみれば、一応入居審査は実施するものの、見ず知らずの赤の他人に部屋を貸すわけですから、万が一のことを考えて保証が欲しいと考えるのが当然です。通常は、親や兄弟、親族などに連帯保証人を頼むケースが多いです。連帯保証人となった人は貸主との間で保証契約を締結します。そして、万が一借主が家賃を滞納したり、貸主に対して何らかの損失を被らせるような事態を生じさせた場合には、その損失を保証する責任を負うことになります。「連帯」して責任を負うことになっていますので、借主が行方不明などにはなっていなくても、請求された場合にはそれに応じる義務があります。

　一方、近年は社会全体の核家族化が進行し、人と人との関係が希薄になってきていると言われています。その傾向は他人同士の場合だけでなく、親子や兄弟など血の繋がりがある者同士の間でも顕著に観察することができます。そのために、肉親であったとしても、保証人になってくれるように頼みたくないという人や、頼まれたくないという人が増加してきているのが実情です。そのような場合には、保証業務を専門に行っている賃貸保証機関と保証契約を結ぶという方法が用意されています。保証料はかかってしまいますが、気詰まりな思いをしてしまう心配がありませんので、とても多くの人に利用されています。また、人間関係で余計な負担を背負い込みたくないという人にも喜ばれています。

僕は奈良県に住む70歳の入国警備官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の契約をする際に、大抵の場合、保証人が必要になります。保証人とはその部屋を借りた人物が何かしらの理由で家賃を支払えなくなった時、部屋を引き渡さなければならなくなった時、本人に代わってそれを負う義務がある者のことです。もちろん、本人がきちんと家賃を支払っていれば特に問題はないのですが、もしもの時のための保険として、家主や管理会社にとっては必要不可欠なものなのです。学生や新社会人などの場合は両親や親戚になってもらうケースが多いようですが、中にはそれができないという人もいるでしょう。それもそのはず、ひとたびその責任が課せらるとどんな経済状況でも本人の代わりにお金を支払う義務が発生してしまうのです。どんなに親しい友人だとしてもそんな厄介な役を頼むのは難しいものです。

そんな人たちにおすすめしたいのが保証人が必要ないタイプの賃貸住宅です。確かに数はそこまで多くはありませんが、探すこと自体は簡単です。賃貸物件を取り扱っている不動産会社でも調べることはできますし、ネットでも簡単に探すことができます。物件情報が掲載されているサイトでは、検索条件に保証人の有無を選択する欄もあるので、誰でも簡単に検索することができます。自宅で簡単に目ぼしい物件を見つけることができるので、忙しくてなかなか不動産会社に行くことができないという人も手軽に物件探しができますね。保証人がいなくて賃貸物件が借りられないと悩んでいるという人は是非一度この方法で物件探しをしてみることをおすすめします。

僕は山形県に住む62歳の学校事務職員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

学生や社会人が賃貸住宅に住む際に、契約の一つとして保証人の欄があるかと思います。この保証人は何のためにあるのかを考えていきましょう。　最も分かりやすい理由としては、契約者が何らかの理由で賃料を支払えなくなってしまった時の際の、救済措置の意味があると思います。実際には家賃を支払わない契約者もいることがあり、そんな時のためにこの契約が必要となっていきます。もし仮に契約者から家賃の支払いが無い時に、こちらに支払いを請求することが出来ます。それ以外に挙げるとすれば、信用問題についてだと思います。表現の仕方は少し変かもしれませんが、契約時にこの契約者の身分については保証しますよ、という意味があるのかもしれません。いずれにしろ、賃貸住宅に住む際の条件の一つとしてあるということを再認識しておいてください。

　ここで一つ法律上の注意点を説明しておきます。契約者の中にはこの契約について問題が発生してしまうこともあります。それは連帯保証人であるかないかです。これはどういうことかと言いますと、通常の場合ですと契約者が家賃を支払わない時はまず契約者に可能な限り確認を取るのですが、連帯保証人の場合はこの確認作業を行わずにいきなり家賃の請求をすることが出来るのです。更に深く説明すると、もし仮に契約者が勝手に賃貸物件からいなくなってしまい行方不明になったと仮定します。そうなると、有無を言わさず家賃の請求書がこちらに送られてくるのです。そうなりますと、自分の家の家賃だけでなく余分に家賃を支払わなければならなくなってしまいます。　上記の様に、連帯保証人になってしまったがために自分の人生がおかしくなってしまうケースも多々ありますので、その辺りのリスクを十分に覚えておいてください。

私は石川県に住む26歳の環境コンサルタントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探す際には、何かトラブルがあったときのことを考えて保証人を用意する必要があります。ただ、保証人は万が一の場合に責任を負う必要があるために、親族、それも親や兄弟がなるのが一般的です。特に親族でなければいけないという決まりは無いですが、万が一の事があった場合に一番安心出来るという理由で親族しか受け付けていない場合もあります。これまではそれでも成り立っていたのですが、最近では核家族化などを理由に、保証人を簡単に用意することが出来ないという人も増えてきております。そうした状況に対応するために、最近ではすべてという訳ではありませんが、保証人を用意しなくても借りることが出来る物件も増えております。

そうした人のためのサービスを用意している保証会社があるのです。この場合、不動産屋と保証会社が保証契約を結び、委託を受けた保証会社が契約者の審査を行います。保証会社は無償で行う訳ではなく、保証料として家賃の数%を請求されるのが一般的です。場合によっては最初に手数料を取るという所もあります。ただ、こうした保証会社と提携している不動産であれば、誰かに頼む必要もなく部屋を借りることができるので、頼めるような人が周りにいないという人でも借りる事が出来ます。なお、ここで説明した以外の形式でも保証人不要で借りる事が出来る物件はあります。色々とあるようなので、その都度きちんと話を聞いて確認してみた方が良いです。

僕は兵庫県に住む62歳の動物管理官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りたいけれど保証人が見つからないという際に最適なサービスがあります。それは、賃貸保証人代行業者が取り扱っているサービスで、定められた代金を支払うことで賃貸物件を借りる際の保証をしてくれるというものです。これは身近に保証人となってくれる人がいないという場合だけでなく、保証人となる人が所定の審査に通らなかった場合にも利用することができます。しかし、中には料金を前払いで請求しておきながら、保証人として架空の人物を紹介するという詐欺行為を働く悪徳業者が存在することも事実です。こういった業者に引っかかることなく、優良で信頼できる業者を選ぶためにも事前に注意しておかなければばらないことがあります。そのポイントを以下に説明します。

代行業者を選ぶ際に注目すべきポイントは、代金が前払いか後払いかということです。誠実な仕事を行ってくれる業者のほとんどが後払い制を採用しています。審査に通るように優秀な人材が揃えてありますが、時にはそれでも審査に通らない場合があります。後払い制であれば成功報酬という形で費用が請求されるため、万が一審査に通らなかった場合に費用を支払う必要がありません。そのため、安心して申し込みを行うことができます。また、架空の人物を紹介されないようにするために、その人物の印鑑証明書を請求しておきます。これによってその人物の存在を確かめることができます。また、申し込む前に口コミサイトなどを利用して本当にその業者が信頼できる所なのかどうか調べておくと安心です。

僕は富山県に住む62歳の研究員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約する際に必要なものは、敷金・礼金や紹不動産屋への仲介手数料の初期費用はもちろん、印鑑や源泉徴収表に加え、保証人をつけることが挙げられる。これには親兄弟等の親族が普通では妥当であり、決めやすいのだが、親族が保証人にできない場合やそもそも選べない場合が存在する。　この親族を保証人にできない場合は、私の実体験を基に説明する。親が会社を経営する社長や代表取締役であり、賃貸契約を結ぶ本人(私)がその会社の社員として働いている場合、親を選ぶことができない。その理由は、親と同じ会社である場合、会社が潰れると同時に、自分も親も稼ぎが無くなり、家賃の支払いが困難になる可能性がある為である。いくら親の収入が高くても不動産は信用が第一なので当然ともいえる判断である。

　また、不幸にも親族がおらず、連帯保証人を見つけることさえも困難な人もまた契約を結ぶ際に問題になると言える。　では、上記のように保証人を決められない人々は賃貸契約ができないのかという疑問が起こる。答えは賃貸契約は出来るとなる。それは家賃の未納を補填する家賃保証会社が存在するからである。もちろんこの会社と契約を結べば晴れて賃貸契約を結ぶことが可能となり、私もこの会社のおかげで契約を結ぶことができたのであるが、契約には家賃の何割かのお金の支払いが契約時や更新時に発生する。また万が一、自力で家賃が払えず、家賃保証会社に立替払いをしてもらった場合には、この会社に返済する義務も当然発生することは忘れてはならない。

僕は徳島県に住む38歳のアーティストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件（マンション・アパート・一戸建てなど）を借りようと思った際に、借りる人が用意しなければならないものの1つとして「保証人」があります。通常の「保証人」とは、何らかの事情で借主本人が家賃などを支払えない状態になった場合に、本人の次に請求が行きます。しかし、その請求に対して「本人にもっと強く請求して下さい。」と支払いを拒否する権利があります。これに対して、賃貸契約の際に必要になるのは、「連帯保証人」なのです。これは非常に強い法的強制力が及ぶもので、万が一の場合には、借主本人と同時に請求が行きます。そして、それに対して支払いを拒否する権利はなく、それだけでなく、物件の後片付けや原状回復をする義務もあるのです。

基本的には、「（連帯）保証人」というものは、親族（3親等）であることが望ましいとされていますし、上記のような責任を負わねばならないのですから、なかなか他人が引き受けてくれることはありません。では、もしも天涯孤独で保証してくれる友人などもいない方の場合には、どのように契約を結んだら良いのでしょうか。その答えは、保証会社というものです。このような会社は、保証料を支払ってもらう代わりに、いざという時には滞納している家賃などを支払う義務を負ってくれるのです。また、保証人は誰でもなれるというものではありません。勿論、契約をする際に最重要視されるのは、契約者本人の能力ですが、それと同じくらい、保証してくれる人の職業や資産などもチェックされるのです。

私は青森県に住む68歳の舞台演出家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を経営するオーナーからすると、家賃の滞納や夜逃げなど入居者とのトラブルはどうしても避けられないものです。　もちろん入居者も当初から悪気があって計画的に実行するわけではないのでしょうが、予期しないことで金銭的にうまく成り立たなくなってしまうこともできてしまいます。　その結果オーナーの手元には賃料は入ってきませんし、最悪の場合には退去後の原状回復費用すら必要になってしまいます。　賃貸経営をするというと、入居者が自然に集まり、その結果として安定的に収入が入って来るかのように思いがちですが、必ずしもそうではありません。　むしろリスクを軽減する努力をしておかなければ安心できません。そのために契約時に保証人を求めるのはごく当然のこととなります。

　万が一入居者本人に家賃の支払い能力がなくなった場合のために備えて、賃貸物件の契約では連帯保証人を求めることとなります。　親戚や友人から頼まれると安易に引き受けがちですが、万が一のときは連帯責任が発生して費用の負担が舞い込むことがあります。　入居をしようとしている人の人柄をきちんと見極める必要があります。　連帯保証人になるためには、通常安定的な収入があるなどその地位が補償されていなければなりません。　しかし高齢化の時代ですし人間関係が希薄な時代となっています。　保証人を簡単に見つけられない場合もどうしても出てきます。　そのような場合に補償を代行してくれる会社もあるので、一定金額を納めることで信頼を得て、入居のための契約をすることもできます。

僕は鹿児島県に住む25歳のバーテンダーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件は様々なものがあります。アパートやマンション、一戸建てと自分の好みで選択する事が出来ます。ライフスタイルや生活環境などの変化にも対応できるため住宅の選択肢としては必要不可欠なものとなっています。賃貸物件を借りる際に必要なイニシャルコストで代表的なものは、敷金や礼金、仲介手数料と言ったところが必要になります。また必ずと言っていいほど必要になるのが保証人です。しかしながらどうしても保証人が見つからないケースもあると思います。そういう時に大変助かるのが保証人不要の物件です。近年ではかなり多くなってきている理由としては、高齢で身内がいなかったり、仕事がパートやアルバイトや人材派遣だったりと様々です。

また兄弟や友人、家族に頼みづらいと考える方も最近では多くいるようで、不要物件の人気は高まりつつあります。その他にも最近では連帯保証人を代行してくれるサービスもあります。多くの会社がこの代行サービスを行っていて、料金もお手頃な為、どうしても必要な方はこちらのサービスを利用される方が多いようです。多くの代行会社が登録料や入会金などは不要で、家賃1カ月分で代行を行ってくれます。今後も核家族化や高齢化が進んでいく事は間違いありません。保証人になってくる人や知人がいないケースも多々ありますので、不要物件や代行サービスの需要はますます増えていくことが予想されます。住宅に住める人が増えるためには欠かせないサービスです。

僕は埼玉県に住む30歳の保安官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を借りる際に必ず必要になる保証人ですが、あまり気にせずに家族や友人に頼んでいる場合がほとんどかと思います。しかし、一度でもこの制度の中身についてよく考えたり調べたりしてみたことはあるでしょうか。まず、保証人の義務というのは、借り主が家賃を支払えなくなったり連絡が取れなくなったりした場合に、代わりに諸々の調整や手続きを行うことです。支払いの義務もあるにはありますが、事情を話して支払いを免除してもらうという権利も有します。ちなみに、連帯保証人の場合には、滞納している家賃の支払いや、部屋の中や敷地内を含めた共有部分で不祥事を起こしたケースでは、原状回復費用や損害補償、慰謝料の支払いを求められることもあります。

現在では、賃貸物件向けの保証人代行サービスというものもあります。これは、保証人を立てられない人や立てたくない人を対象にしたサービスで、インターネット検索などでも簡単に見つけることができます。たくさんの会社がありますし、代行料金も様々なので、会社概要や契約内容をよく読み込んで、信頼に値する企業なのか吟味する必要があります。月額費用はだいたいの目安としては、会社員や公務員の場合はおおむね家賃の1％ほどのようです。しかし、勤続年数が少なかったり、収入が極端に少ない、債務を抱えていたりする場合はもっと割高になることもあるようです。後々のトラブルを避けるためにも、事前に契約内容等はしっかり説明を受けておきましょう。

僕は福島県に住む68歳の農業土木コンサルタントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探すには、物件のオーナーに直接頼むか、不動産屋に頼むかだと思いますが、不動産屋に行って見つけるのが、一番手っ取り早いでしょう。住みたい場所や間取り、家賃などの条件を言えば、条件に合った物件を色々紹介してくれます。すべての条件がかなう物件を見つけるのは、現実問題なかなか難しいかもしれませんが、引っ越しをするのにも敷金・礼金など、何かと費用がかかってくるので、入居してから後悔しないためにも、気に入った物件があったら、実際に見に行って、じっくりと考慮する必要があります。最近の賃貸には、ストーブやエアコン・中にはインターネットなども完備されている物件が多数あります。また、24時間管理会社が対応している物件などもあります。

実際に気に入った物件を見つけて、申し込む場合、ほとんどの物件で保証人の記載を求められます。保証人は誰でも良いというわけではなく、原則として一定の収入がある人でないと難しいようです。私も経験したことですが、この保証人を探すのに苦労したことがあります。兄弟や親戚付き合いもなく、両親も定年で年金暮らし。金銭が絡んでくるイメージのものは、やはり友人にも頼みずらいものです。このように保証人がいない場合、部屋を借りることができないのかとあきらめていましたが、今は、保証人の代理をしてくれるという会社があると不動産屋に紹介されました。もちろん費用はかかりますが、こういう会社に頼むと、希望の物件に入居することができます。

僕は京都府に住む73歳の建築士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

部屋を借りる際に一般的に保証人をたてる必要があります。保証人の条件として一定の収入があり、3親等以内であるという事です。仕事等で毎日多忙な生活を送っていれば身内と疎遠になっている事もあるでしょう。こういった方のためにあるのが保証会社というものです。見つからない場合には代わりにこの保証会社を利用する事になります。仮に賃貸契約者が家賃を滞納した場合、代わりに保証会社が大家に家賃を支払う事になります。契約者は保証会社にその後滞納した分を支払う事となります。もちろん保証会社に加入すれば保証料が掛かります。いくらかというのは保証会社によってまちまちですが、家賃料金の数割、年毎または2年毎の更新料等が請求されるようです。

最近は保証人を立てられない場合、保証会社への加入が必須となる物件が多く、できる事ならば見つけた方が安い場合が多いです。その理由として、万が一借主側が滞納しても貸主側の迷惑にならないという点と、滞納処理は大変な場合があるというためです。一定の収入があり、3親等以内であればよいので、血縁者でどこまでが3親等以内なのかしっかりと確認するべきです。場合によっては一定の収入が無い年金受給者等でも保証人と認められ審査してくれる業者もあります。もちろんこれはケースバイケースなので、担当の業者の方に確認を取る必要があります。保証人がいるにこしたことは無いので、審査に通るかはわからずとも、相談してみるべきです。

僕は長野県に住む57歳のPAエンジニアです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

いろいろと議論のある保証人の制度ですが、日本の法体系では今日でもなお賃貸契約時に原則として保証人をたてなければなりません。30歳ぐらいまでは両親が働いていて収入がある場合が多く親に頼むのが通常ですが、ある程度借主の年齢が上がってくると親も退職していて保証人として認めてもらえないケースも出てきます。肉親が健在であったとしても、何らかの理由で「頼みにくい」というケースもあるでしょう。長年疎遠だった親戚に賃貸契約のためだけに連絡をとるというのは実際問題として不可能な場合も多いはずです。このような場合、賃貸が全く借りられないというのでは世の中が立ち行きませんので実際には幾つかの解決策があります。解決方法は大きく二つ分けられます。一つは代行業者を利用する方法、もう一つはそもそも他人に保証してもらう必要のない契約を結ぶという方法です。

いずれにしてもこのような方法を利用する場合は不動産会社が間に入るということがポイントです。不動産会社はなんとかして賃貸契約を結んで利益を上げたいので様々な方策を考えて問題を解決しようしているわけです。（一方、不動産会社を介さず、個人で賃貸契約を結ぶ場合には現在の法体系では必ず誰か保証してくれる第三者が必要です。）保証人を回避するカラクリには具体的には幾つかの種類があります。例えばクレジットカードで家賃を払うことを前提に契約を結ぶという方法があります。クレジットカードの審査において既に個人の身元が保証されているので、保証してくれる人を立てずとも契約できるという方法です。保証人代行業者を利用する場合は、家賃の中から一定の割合の料金を代行業者に支払うことになります。ただし代行業者の中には信用できない業者もありますので世間的に定評のある業者を慎重に選ぶ必要があります。

私は栃木県に住む71歳の放射線技師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅における保証人は、契約者本人と同等の債務を負っていることを認識しなければならない。通常親兄弟がなる場合が多いが、契約の書面上だからといって契約者が絶縁中の親に成りすまして署名・捺印する場合もある。何事もなく賃貸期間が終了すればまあ良いが、万が一家賃の滞納などが発生した場合、そこで初めて保証人になっていることに気づいてびっくりということにもなりかねない。また、水漏れや緊急事態で契約者本人と連絡が取れない中、保証人の立会いのもと室内へ入らないといけない場合もある。遠方の両親に頼んでいた場合が困る。賃貸の保証人を頼むのであれば、常日頃から仲良くしている親族にお願いすることが望ましいと思う。次は審査について考えてみたい。

最近では保証人なしプランも多く、緊急連絡先として親族を記入し、あとは保証会社を通す場合も増えている。実際、親世代が定年退職後年金暮らし・一人っ子で兄弟姉妹がいない・親戚づきあいがない・両親が他界しているなど、賃貸住宅を契約する際にハードルが高いものとなているのも事実である。また、大家さん管理会社側の視点で見ても、契約書のやり取りなどがスムーズで、家賃滞納の際に煩わしい業務が減り、保証会社がつぶれない限りは滞納家賃を立て替え払いしてもらえるので安心である。契約者としてはわざわざ田舎の両親と郵送で契約書のやり取りをしたり、親交の薄い叔父や叔母に頭を下げることもなく、自分さえきちんと働いていれば良いのだからメリットがある。

僕は長野県に住む44歳の筆跡鑑定人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約の保証人になってくれる人が全くいない、しかし保証会社にお願いするのはかなりお金が必要としてきてしまうのでどうしても避けたいと考えている方は実際にいらっしゃいます。家賃の他にお金が必要としてきてしまうのは、もちろんかなりの負担としてきてしまうので出来るだけ避けられるのなら避けることが望ましいです。実は保証人がいなかったとしても保証会社を利用しなかったとしても契約することを可能としているシステムがあります。それがクレジットカードの利用です。クレジットカードの利用といってもいま所有をしているカードの利用をするわけではなくて、新たにその不動産の会社が決めているクレジットカードを作ってそのカードで支払いをすると不必要となります。

なぜそうなるのかというと、そのカードに契約をして利用してくれるとそのクレジットカードが保証人の代わりのようになってくれるため不必要となってきます。クレジットカードで支払いをしていくと、そのカード会社から確実に家賃収入を得ることが可能としているので貸主としては全く問題ない支払いとしています。そしてカード会社では、カードを使ってくれるだけでもありがたくそれだけで利益が出てきますし、さらにもし支払いをしてもらえないのならいろんな方法によって回収をしていくためとても大きな問題とはしていません。さらにカードだからこそ今後のことを考えてしっかりと支払いをして言ってくれる人が多いからこそこの方法の導入が可能としています。もしどうしてもという方はこの方法を検討してみてください。