僕は高知県に住む37歳の盲導犬訓練士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を借りる時には、連帯保証人を立てることが必要になります。アパートやマンションを人に貸す家主は、家賃の回収を確実にするために、契約の際には連帯保証人を立てることを要求します。もしも賃借人が家賃を滞納した場合には、家主は賃借人に対してはもちろんですが、連帯保証人に対しても、滞納をしている家賃の支払いを求めることができます。このように借主と同じ責任を負いますので、その責任はとても重いものになります。非常に重責であるため、通常の場合は、賃借人の親がなる場合がほとんどです。ただし、年金生活をしている場合など、親の年収が低い場合には断られるケースがあります。親の年収についての明確な基準はなく、家主の判断で決められます。

連帯保証人になってくれる人が見つからない時には、家賃保証会社に保証人になってもらいます。家賃保証会社は、賃貸物件の管理を行っている不動産管理会社が紹介してもらえます。もしも賃借人が家賃の滞納などをした時には、家賃保証会社が賃借人に代わって、滞納している家賃を家主に対して支払います。賃借人が不注意で借りている部屋を汚損し、部屋の修理代を支払わない場合には、家主は家賃保証会社に対して、部屋の修理代を請求することができます。賃借人がこのサービスを利用するには、契約時に、家賃の3割から5割程度の金額を、家賃保証会社に支払うと利用することができます。契約更新時にも一定の金額を支払うことが必要になります。

私は長野県に住む64歳のディスパッチャーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探す際には連帯保証人を用意する必要があります。連帯保証人とは、借主に何かあった場合に代わりに責任を負う人の事を言います。例えば、借主が家賃を滞納した時に代わりに家賃を支払ったり、借主が急に失踪して連絡が取れないときに、部屋を開けるためにも荷物の引受人になったりするなどの責任が発生します。貸主は万が一にもそういったトラブルが発生した時に勝手に処分する事が出来ないために、そうした仕組みを用意しています。このような保証人になる事は、責任は重く保証するメリットもないために、通常は親などの身内が引き受ける事になります。昔は会社の上司や友人などの間で行う場合もありましたが、いざという時になってもめたりする事も多いために、はじめから親族に限定していることも多いです。

また、親族であればだれでもよいという訳ではなく、何かあった際に責任が取れるように収入があることが前提となります。昔は家族が多かったためにこのようなシステムで上手くいっておりましたが、最近では事情が変わってきております。核家族化が進むなどが原因で、頼める保証人がいないという人が増えたり、国際化で外国人の場合はこのシステムのために借りるのが困難となっており、保証人を用意する代わりに保証会社が保証するという所も増えております。そのために、現在では必ず用意しなければならないという訳ではなくなっており、もしも用意できない場合は、賃貸物件を探す際にその事を不動産屋に相談してみたりすれば、対処してくれる事もあります。

僕は岐阜県に住む43歳の猟師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

居住用不動産の賃貸借契約を結ぶ際には、連帯保証人を立てることを求められるのが普通です。この連帯保証人になれる人として、親兄弟もしくは叔父・叔母に限るという条件を付けている貸主が多いため、引き受けてくれる人を見つけられない場合が少なくありません。そのような場合でも、保証会社と保証契約を結ぶことで入居を認めてくれるようになっている賃貸物件がありますので、そういった物件を探してみるとよいでしょう。実際に、契約者本人が家賃を滞納したままで失踪してしまったり、突然事故死してしまうようなことがあります。また、火事などで本人の支払い能力をはるかに超える損害を発生させてしまうようなこともあります。そのような場合に、本人以外に責任を問うことができないようになっていると、貸主としては困ってしまいます。

　そのため、多くの賃貸物件で連帯保証人を立てることが求められているわけですが、連帯保証人は無制限に責任を負うこととされているのが普通です。しかし、火事などの場合、その被害総額は非常に高額になります。その賠償責任を個人が負うというのは、かなり過酷です。高額の賠償責任を負わされた挙句、自己破産に追い詰められてしまった人がかなりたくさんいます。そのため、法制審議会の民法部会によって、連帯保証人の責任限度額の設定を義務付ける法改正案がまとめられました。この法案が国会に提出されるのは2015年の予定ですので、実際に民法が改正されるまでは今しばらくの時間が必要になります。しかし、消費者保護に資することができる改正案であることは確かです。

私は三重県に住む55歳のインダストリアルデザイナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

低価格の家賃で借りる事ができるのは賃貸アパートなので、居住費を節約したい時には、最適となっています。家賃が安くても一つ一つの部屋が広々としており、ゆったりとした環境で有意義に暮らせます。また、床暖房も揃っているので、気温が下がる冬の季節であっても、快適な私生活を営む事が可能です。様々な面において魅力が存在しており、多くの方が借りています。立地条件も確認して理想的な賃貸アパートを発見した場合においては、不動産業者で契約を交わしますが、その際には保証人が必須です。保証人に関しては、金銭面に関わる事なので、両親に依頼をするのが常識となります。保証人は、契約者が賃料を払えなくなった時に、代わりに支払うのが常識です。

こういった面を踏まえた上で、保証人を引き受ける事が重要となっています。保証人がいるからと言って油断をせずに、家賃の支払いを継続する事が大切です。不動産業者で契約を交わしたら、借りた賃貸アパートに引越しをする必要があります。運び込む荷物の量が多い時は、自分で運ぶと多くの時間を費やす事になるので、大抵の方は引越し業者を頼っています。低価格の料金で作業を請け負ってくれる傾向にあり、家計に大きな負担をかけずに済みます。速やかに荷物の運搬をしてくれるので、短時間で引越しの作業を終わらせる事が可能です。新居に移り住んだのであれば、まずは管理人の方に挨拶をする必要があります。挨拶をする事のメリットは、人間関係を良好にできる事が挙げられます。

僕は青森県に住む55歳の診療放射線技師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に住む時、住む人だけの合意だけでは住むことが出来ない場合が多いです。連帯保証人が必要な場合が多いです。連帯保証人とは、借主が何らかのトラブルなどで家賃を支払わなかったり、突然出て行ってしまったりした時に代わりに家賃を支払ったり、急に出て行ってしまった時の荷物の処分などを行ってもらいます。大家さんも急に家賃が入ってこなかったり、出て行かれては困ります。そのために必要なのです。大抵の場合、連帯保証人は、親や親族にお願いする場合が多いです。不動産会社の中には、連帯保証人の収入証明などの書類が必要な所もあります。その書類を提出しなければ家を借りられない所もあります。審査が厳しい所もあるのが現状です。

大学生の一人暮らしの場合、親が働いている場合が多く、親の収入証明で対応はできますが、ファミリー層の場合、親が定年している場合、兄弟などにお願いする場合が多いです。また、親の年金が多い場合、年金証明で対応が可能な不動産屋もあります。不動産屋によっては、親族以外の連帯保証人を認めていない所もありますが、難しい場合、親が亡くなってたり、親戚と疎遠になってしまっててお願い出来ない時、親族などに代わって対応してくれるサービスを行っている会社もあります。家賃の何%かを支払うとなってもらえます。費用は、会社によって異なりますがこういうサービスもあります。このように、家を借りる時は、自分一人だけでは借りることが難しいのです。

私は岩手県に住む25歳のテレビプロデューサーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を契約する際に欠かせないのが連帯保証人ですが、親が年金暮らしで不動産が認めてくれない、様々な事情があって誰にも頼める状況にないという人もいるはずです。親が年金暮らしの場合、職歴や持ち家の有無などによってOKとなす場合もありますが、誰にも頼めない場合でも賃貸契約を可能に出来る可能性があります。それが保証人不要システムです。不動産会社によって利用できるものは異なりますが、代表的なものとして、家賃をクレジットカードで支払うことで、保証人を不要とするものがあります。利用するには不動産自体がシステムを導入していることが前提となりますが、家賃に加えて数％の手数料を上乗せしてクレジットカードで支払うことになります。

もう一つの代表的な方法が代行会社を利用する方法です。これは保証会社が保証人の役割を代行するシステムです。契約の際に保証会社に決められた手数料を支払い契約することで成立します。通常2年程度の契約期間となることがほとんどで、契約満了時に同じ物件に住む続ける場合には、再び手数料を支払い契約を更新する必要があります。必要な費用としては2年契約で1ヶ月分の家賃（共益費などを含めた金額）の50％程度が多いようです。ただこの代行会社を利用する際には、自分の好きな会社を利用できるわけではなくたいていは不動産業者の指定する会社と契約をすることになります。新生活のための初期費用が余計にかかる、定期的に更新費用がかかるなどもありますが、連帯保証人を建てることが難しい人にとっては頼もしいシステムとなります。

私は兵庫県に住む63歳の詩人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約をして部屋を借りようとした時に、必ず必要になるものに連帯保証人があります。この連帯保証人は、借り主が何かの事情で家賃を支払えなくなったりした時に、借り主に変わって家賃の支払などを行う人のことを言います。家賃だけでなく万が一借り主が行方不明などになった場合には、退去の手続きや原状回復、荷物の引き取りなどの責任も発生することになります。連帯保証人となった場合には、その責任から逃れることはできないために、もし依頼された時には慎重に検討する必要があります。このように重大な責任が伴うため一般的には自分の親や兄弟など身近な親族に依頼することがほとんどですし、不動産の方でも身近な親族以外では認めないこともよくあります。

連帯保証人として認めてもらうのに一番大事なことは万が一の時に必要な費用を支払う能力があるかどうかということです。それで審査を行うことが多く、中には収入証明を要求されることもあります。同じ理由で、親の収入が年金のみの場合には認めないというケースも出てきています。この場合には親以外の親族や自分の兄弟に依頼する必要が出てきます。また不動産会社によっては、親以外にもう一人たてることによってOKとする場合もあるので、正直に事情を説明して条件を確認することが必要となります。事情があってどうしても連帯保証人を建てられない場合には、第三者機関が代行してくれるシステムを利用できることもあるので、相談してみることをおすすめします。

私は東京都に住む25歳の図書館司書です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

学生が上京をする時、実家を離れて一人で生活をする時に、するべきことが多くありますが、その中でも、最初にするべきことの一つとして賃貸物件を探して住む場所を決める必要があります。実際、賃貸借契約をする時には諸手続きが必要になりますが、ここでは賃貸における保証人について説明をしていきます。まず、保証人についてですが、契約をする時に業者より準備をすることを求められます。理由としては、仮に賃料などを支払うことができなくなった場合、保証人がその支払いをする必要があり、リスクヘッジをしておく必要があるからです。通常は両親になってもらうケースが多いですが、仮に、両親が年金暮らしをしている場合、認められないこともあります。

また、外国人が日本で賃貸物件を借りるときにも日本人の保証人を準備する必要性があります。しかしながら、現実的準備をすることは難しいため、外国人専門の保証代理会社があります。また、これに併せて、日本人の緊急連絡先を求められるケースもあります。しかしながら、最近では、賃貸の形式も増えてきており、シェアハウスの形式であると、緊急連絡先のみで大丈夫なところもあります。この場合、入居手続きも簡略化をされるので入居のしやすさがあります。次に、借主の保証をする人についてですが、支払能力があることが大変重要になります。また、中には業者等、親しい人が身近いる場合、保証人を準備しないで、信頼関係のみで契約をしていることも現実的にあります。

僕は宮城県に住む23歳の指圧師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の申し込みを行う際に、保証人を求められる場合があります。家賃の未払いがあった時に代わりに請求するために必要のものとなっています。その条件としては、一定の収入があることと大きな借り入れが無いこと、また年金受給者ではないことなどです。通常は親族に頼むことになるのですが、たとえば親が年金暮らしである場合には保証人として認められない場合が多いので注意が必要となります。また、兄弟などの場合に自宅のローンを支払っている場合も、認められないケースがあります。どうしても保証人が見つからない場合には保証会社を利用することになるのですが、その場合には定期的に保証料を支払うことになるために、少しでも出費を抑えたいという場合には保証を探すことが必要となります。

もちろん、親族でなくても保証人となることは可能です。たとえば同じ会社の人に頼むということは良くあることです。ただし、借金ではありませんが保証人となる以上は場合によれば支払いを求められることがあり得ることから、信頼関係は必要となります。万が一でも、どのような理由があったとしても家賃の未払いがあれば迷惑をかけてしまうことになってしまうからです。その点を考慮した上で、たとえ親族であっても親兄弟であっても頼むことが必要となるわけです。そのためにも決して無理のない程度の家賃設定の部屋を借りることを考えることが大切となります。ただし物件の中には保証会社への加入も必須というところがあります。オーナーによっては条件が違うためです。

僕は福岡県に住む22歳のバーテンダーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約には欠かせない連帯保証人ですが、経済的な理由で親類でも難しい場合があります。こういう時に役立つのが賃貸保証会社です。現在では高齢化や核家族化・晩婚化等の影響で、保証人が見つからないことが多くなり賃貸保証会社を利用するケースが増えています。また貸主や管理会社側も家賃滞納や夜逃げ等によるリスク回避のために保証会社を利用することが増えています。貸主にとって毎月の家賃回収は借主の事情等を考慮したりと大変煩雑な作業になりますが、保証会社を利用すれば滞納リスクを回避できるばかりでなく、滞納した借主に対し連絡・催促する督促業務を軽減できるので精神的にも時間にも余裕が持て、今までの労力を違うことに有効活用できます。

保証会社が代行してくれる連帯保証人とは、そもそも万が一借主に何かがあって家賃を払えなくなってしまった場合、貸主からの督促に借主が負うべく義務を肩代わりすることになります。その他、電気やガス、水道などの料金も支払う義務があり、タバコ等の不始末による火事や、故意・過失によって部屋に傷を残した場合にも借主と同じ責任を負うことになります。こうした義務を果たしてくれる保証会社は、借主にとって連帯保証人を探したり依頼する手間も要らず、入居者一人で契約できるのがメリットです。また契約前に行われる入居審査にしても、普通なら何日間か必要な場合がありますが、審査にかかる時間も短く結果がすぐにわかるといった利点もあります。

僕は埼玉県に住む40歳の工業デザイナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションは、手頃な価格の賃料で借りれる事に定評があり、多くの方が利用しています。低価格の家賃であっても、一つ一つの部屋が広いなどの好条件が揃っているので、居住者は不満を感じる事がないです。さらに、床暖房などの便利な設備機器が揃っており、有意義に私生活を営む事が可能となります。バリアフリーとなっている物件が増加傾向にあるので、高齢者の方でも安心して暮らせます。このように、賃貸マンションは魅力的な条件が多いので、住まいを借りる際には、積極的に活用する事が大切です。賃貸マンションを借りる際には、保証人がいるのが一般的となっています。保証人を依頼するのであれば、両親を選択するのが常識となります。

両親は、快く保証人を引き受けてくれるので安心です。保証人については、契約者が家賃を支払えなくなった際において、代わりに支払う事が求められます。金銭面に関わるという事を、理解しておく事が大事です。契約者は保証人がいるからと言って安心せずに、責任を持って家賃を支払っていく必要があります。これが、居住者が守るべき最低限のマナーです。気に入った条件の賃貸マンションを見つけたら、不動産業者を訪問して借りる契約を交わします。スタッフの方が丁寧に説明をしてくれるので、指示に従っていれば差し支えはないです。疑問に思う事があれば、質問をする事により丁寧に解説をしてくれます。接客サービスが丁寧なので、初めて住まいを賃貸する方でも安心です。

僕は滋賀県に住む57歳のカウンセラーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

比較的リーズナブルな価格で借りる事ができるのは、賃貸マンションです。そのため、居住費を抑えたい場合においては、最適となっています。また、低価格の家賃であっても、床暖房などの便利な設備機器が揃っているので、生活をしていて不便に感じる事がなくなります。リビングや浴室の面積が広い事に定評があり、家族の人数が多くても窮屈に感じる事は皆無です。このように、魅力的な条件が多いので、賃貸マンションを借りる方が増加傾向にあります。賃貸マンションを借りる際には、保証人を必要とするのが一般的です。保証人は、契約者が家賃を支払えなくなった時に、代わりに支払う義務が生じます。金銭面に関わる事なので、親に保証人を依頼するのが常識です。

保証人がいるからと言って安心せずに、責任を持って家賃などを支払う事が重要となっています。これが、居住者が守るべきマナーです。保証人がいる事により、手続きを短時間で済ませる事ができます。借りた賃貸マンションに家電製品や家具を運び込む事になりますが、面倒に感じる方は引越し業者に委託するのが常識です。引越し業者に作業を依頼すれば、依頼者は重たいものを一切運ばずに済みます。故に、引越しに伴う疲労を軽減する事ができるので、積極的に利用する事が求められます。もちろん、料金については低価格となっており、家計に大きな負担をかける心配はないです。接客サービスも丁寧なので、何でも相談をする事ができます。作業が終わったら、管理人に挨拶をしてから、新生活をスタートします。

私は岐阜県に住む36歳の栄養教諭です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートに入居する際には、入居の契約が必要になりますが、その際保証人が必要になります。賃貸物件の入居契約の際には、保証人の署名捺印を行った誓約書のような書類を提出しなければならないことが一般的になっています。この保証人を用意する際には、いくつかのポイントがあります。まずは、学生の場合には保証してくれる人の存在が重要になるということがあります。学生では、通常の場合は安定収入が無く、大家さんとしては家賃滞納されないか心配される場合が多くなります。その際に親など安定収入のある人の保証があれば、家賃滞納時にも代わりに支払ってもらうことができるようになるため、貸してもらいやすくなります。

また、通常は保証人は親兄弟や親族など身近な人に頼む場合が多くなりますが、頼める人がいない場合もあります。そのような場合には、保証人を代行してくれる業者に依頼する方法があります。これらの業者では、家賃の数パーセントという形で毎月、料金を支払うことで、代わりに保証してもらうことができます。保証してもらえる人がいないと、入居できなくなる場合が多いため、困った場合にはこのような業者に依頼することも手となります。一般的には入居の契約時に、保証してくれる人の誓約書のような書類の提出が必要になるため、早めに探しておくことが重要です。契約が決まってから探し始めた場合には、誓約書の用意などで時間がかかる可能性があるため、早めの準備がスムーズに入居契約を進めるポイントです。

私は群馬県に住む36歳のメジャーリーガーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一人暮らしを始める人は、まず賃貸のアパートやマンションを借りることになるでしょう。はじめての一人暮らし、誰にも干渉されず自由な暮らしにワクワクするでしょう。しかし、賃貸住宅を借りる上で必要なことがいくつかあります。気持ちだけまえのめっても準備出来ないと契約ができないのでしっかり確認しておきましょう。不動産会社を通す場合、必要なのは敷金礼金などの準備金に加えて仲介手数料という初期費用です。それ以外に引越しにかかる費用や新しい家電製品などの設備を購入する資金が必要になります。初期費用は合計すると10万円～30万円近くを要します。諸費費用が少ない物件を選ぶなど、住宅の選定も重要です。そしてこういった費用以外に必要なのが、保証人です。

ほとんどの物件を借りるために必要です。仲介する不動産や物件によって、立て方は変わってきます。保証人は、契約人が賃料の支払が困難になった場合にその支払の責を負います。一般的には、親族（一人暮らしを始める学生の場合、親）が多いでしょう。親族が身近にいれば、比較的スムーズに契約に進むことが出来ます。しかし中には、同一県内にいないと保証人に出来ない場合があります。そんな時には、保証人会社を立てることになります。会社は月々の支払ではなく、初期費用として数万円支払うパターンが多いです。いずれにしても親や保証人会社と契約して立てる必要がありますので、このような手続きをする必要が有ることも念頭に入れておきましょう。

私は東京都に住む67歳の演歌歌手です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸を経験している方はご存知かとは思いますので、ここでは初めてする方向けにお話ししたいと思います。また、ここで言う「賃貸」とは、不動産屋に仲介してもらって大家さんと住宅の貸し借りの契約をすることを指し、これからその流れについて紹介します。まず初めに、不動産屋に出向き希望の条件を提示します。その後、物件を紹介してくれるので自分の目で確認しに行きます。この時、不動産屋は複数訪ねた方がたくさんの物件を見られるので、色々当たってみてください。それから物件を決めたら契約行為に入ります。そこで必要となってくるものがいくつかあります。住民票や印鑑、収入証明書などです。そして、ほぼ必ず必要なのが「保証人」という人です。

保証人とは、借主が家賃を払えなくなった時に、代わりに払うことの出来る人のことを指します。中には不要で借りられる物件もありますが、ここでは保証人が必要ということでお話しします。実際のところ、住宅の賃貸契約には「連帯保証人」という、借主の代わりに全ての責任を負える人を立てます。一般に保証人というと、一定範囲内で家賃を代わりに支払う人のことを言い、こちらの方が責任は軽いと考えて差し支えありません。この人に証書を書いてもらい、印鑑を押してもらったら、全部の書類を提出し、晴れて契約成立となります。なかなかややこしく、面倒な制度ですが、一番大事な部分でもありますのでご理解頂ければと思います。少しでも参考になれば幸いです。

僕は静岡県に住む43歳のプロレスラーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる場合には必要とされる書類や資金などがあるのですが、その中で少し厄介なのが保証人に関する問題だと言えます。大抵の方が親や親戚を頼るので問題ないだろうと思いがちですが、保証人にはそれ相応の基準や資格が備わっていなければならず、当然ですが条件を満たしていないと認められない場合もあるので注意が必要です。その大体の問題が収入面にあると言え特に収入証明書等が提出出来ないと必ずこじれる事となるので、保証人に関する準備は相手任せにせずに必ず自分でも幾つか確認をする必要があると言えます。こう言った部分で手を抜いていると賃貸を扱う側から不信感を持たれたり、場合によっては審査段階で落とされる可能性も出て来るのです。

特に保証人の問題は双方に取ってデリケートな部分でもあるので、あまりにも不備がありすぎるとどちらにも迷惑がかかるので十分に考慮しておくべきなのです。そうならない様にする為には常によく話し合う事が大事であり、これは何も用意する側だけでなく貸し出す側とも行う必要があると言えます。不動産会社や大家等と言った物件を扱う側と信頼関係を結ぶ上でも事前の話し合いは重要であり、場合によっては保証人関係においても多少の譲歩を引き出せる可能性もあるので重要なのです。ともかく賃貸は単純にお金を出すから借りられるという物ではなくそれなりに準備や用意が必要となってくるので、そう言った面に手を抜かない事が大事だと言えます。

僕は沖縄県に住む34歳のケアワーカーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を契約するには保証人が必要となります。しかし、近年では保証人が不要だったり、不動産会社が保証人になってくれるサービスもあり契約しやすい環境が整っています。しかし、不動産会社によって対応が異なっているので事前の確認が必要です。確認方法として電話やメールなどの問い合わせ方法がありますが、不動産会社の窓口で行うと確実です。直接、担当者から説明を受けることができ、わからないことや不安なことも気軽に聞くことができるので参考になります。さらに窓口を利用するメリットは、物件によっても保証人の対応が違いがある場合もあり、特に未公開物件に関してはそれぞれに条件が異なるため、窓口で直接、確認しないとわからなくなっています。

賃貸物件を契約する際に求められる保証人は、ほとんどの場合が親族、それも親になることが多いです。しかし、家族が遠くに住んでいたり、家族がすでに亡くなっていたりなど保証してくれる人が見つからない場合もあります。そんな時には家賃保証会社を活用すると賃貸契約することができます。家賃保証会社とは、賃貸物件を契約する時に必要な賃借人の連帯保証する人の代行を行う会社です。保険会社と同じような感じになるため月々の賃貸料から保険料を支払います。多くの場合は、不動産会社がこの家賃保証会社のサービスを担っていたり、紹介を行ってくれます。参考にできる情報は、不動産会社の窓口やインターネットの不動産会社の比較サイト、口コミサイトなどがあります。

私は北海道に住む56歳の菓子製造技能士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

銀行などでお金を借りるときには、連帯保証人が必要になりますが、賃貸アパート・マンションなどの賃貸物件を借りるときでも、連帯保証人が必要になります。これは賃貸の部屋を借りるということが、とても重要な意味を持つということを表しています。賃貸アパートやマンションの持ち主である大家さんにしてみれば、借主がちゃんと毎月しっかり家賃を支払ってくれるのか、大事な部屋を破損したりしないか不安なものです。しかし、借主に連帯保証人がいることで、もしも家賃滞納した場合に代わりに家賃を請求できます。部屋の壁や窓ガラス、設備などを壊された場合でも、その修理費を請求することができ、大家さんが損をするリスクが少なくなるのです。

賃貸物件の連帯保証人になれば、とても重要な立場になります。知人の借金の連帯保証人になってしまったばかりに多額の負債を負ってしまうケースをよく耳にしますが、それと同じような立場になってしまう可能性があるのです。借主が家賃を何か月も滞納して、どうしても支払えなくなった場合は、代わりに支払わなければなりません。これは法律で定められています。借主が夜逃げしてしまった場合は、部屋に残された家具類を引き取って処分したり、未払い家賃を肩代わりするのも義務となります。とてもリスクが高いので、一般的な常識のある人なら軽々しく引き受けたりはしないものです。引き受けるとしても、自分の子供や兄弟などの肉親のみにしておきましょう。

私は佐賀県に住む26歳のファンタジー作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を契約するときに、必要書類に連絡先などを記入して提出しなければいけませんが、そのときに保証人を記入する欄があります。これは、契約者である借り主に代わって家賃を支払うという契約です。正しくは連帯保証人となり、この契約を交わした以上はどのような理由であれ家賃を支払う義務が発生してきます。借り主が家賃を滞納していたり、突然行方不明となってしまって連絡が取れなくなってしまったときに、貸し主がこの連帯保証人に連絡をします。そして家賃の支払いや、荷物の引き取りなどの義務を果たす必要があるのです。これだけの重い責任を担う人を、誰にお願いしたら良いのでしょうか。それは、一番の親族である両親にお願いする人が多いようです。

不動産ではこういう制度を親族限定にしているところが多くあり、両親にお願いできなければその他の親族にお願いしなければいけません。そしてお願いされたこの借り主の両親が、高齢で仕事を定年退職した年金生活の立場である場合は注意が必要です。なぜならば、支払い能力がないと見なされるので連帯保証人として断られるケースがあるからです。もし借り主がそれなりの年齢であった場合は両親は高齢の場合が多いので、これらの制度に困ってしまうかもしれません。そのような場合は、この連帯保証人という制度を設けていない賃貸物件を探すことができます。最近はこのような賃貸物件が増えてきており、両親が高齢の場合やその他の親族にお願いすることができない人にとっては、気軽に利用できるようになっています。こういう賃貸物件を探す場合は、不動産屋に相談をして紹介してもらえば早くに見つかるでしょう。

私は京都府に住む52歳のスポーツドクターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸借契約時には、契約者の弁済義務をもつ保証人を立てる必要があります。賃貸借契約は通常、2年以上の長期契約として結ばれるので、その間に入居者の職業や年収が大きく変わるというリスクがあります。入居者がリストラにあい収入がなくなった、仕事をやめて急にいなくなった、減収により家賃が払えなくなったなどのリスクに対して、保証人を立てることで損害を補てんします。保証人は基本的には収入があれば誰でもなれますが、多くの場合は、入居者の親がなります。ただし、親に収入がなかったり、年金暮らしだったりすると認められないことがあります。その場合は、兄弟や親族にお願いすることとなりますが、他に誰も選定できなければ保証会社を利用することができます。

保証会社とは家賃の数パーセントの保証料を支払うことで、万が一の場合の弁済を代行してくれるものです。不動産会社のなかには、保証会社の加入必須という場合もあります。保証人が決まったら、契約時に必要書類を提出しなければなりません。賃貸借契約書に自筆で署名、捺印（実印のみ）をしてもらい、捺印した実印の印鑑証明書と収入証明書を併せて提出します。収入証明書は、源泉徴収票や納税証明書です。印鑑証明書や収入証明書は、持っていなければ役場で申請する必要があるので、契約時までに余裕をもって用意してもらうことが必要です。以上のように、賃貸借契約時には保証人を立てる必要があり、書類も別途必要になるので余裕をもって選定することが大切です。