僕は京都府に住む38歳の教員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパート、一戸建てを契約する際には、保証人が必要となるケースがかなり多くなっています。これは、万が一お部屋を契約した契約者本人が何かお部屋や施設に損害を与えた場合に保証してくれる人を付ける必要あるといった意味があります。また契約者本人が月々に支払わなくてはならない家賃を滞納した場合に、この保証人となっている人に管理人は請求することが可能となっており、貸主がお部屋を貸す際に生じるリスクを減らす役割を果たしています。またこの保証人として指定する人はほとんどのケースで、契約者の方の両親や親せき、兄弟といった間柄が多くなっています。これは頼みやすい人に頼んでいるといった見方ができますが、もっとも信頼ができる人でもあります。

このように両親や親せき、兄弟を保証人に指定する方はたくさんおられますが、この指定し、契約を進めていくなかで、保証人の方に揃えてもらう必要があるものがあります。それは契約時に必要となる必要書類です。この場合に揃えなくてはいけないものはいくつかありますが、なかには実印などとても大切なものが必要になってくることから、指定された方はきちんと契約者の方が家賃などの賃料を責任を持って支払うことができるのかどうかを確認しておく必要があります。その点を確認したうえで協力するようにしたいものです。また入居の際には審査があることから、契約者の方本人の支払い能力はもちろん見られていますが、この指定する方も審査されているものとなっています。

僕は秋田県に住む23歳の放射線技師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションを借りる時には、保証人が必要になります。多くの場合ですが、入居申込者の親がなるケースが多いです。なぜ必要なのかというと、もし入居者である借主が家賃を支払えなくなってしまった場合には、連帯保証人である親が家賃を肩代わりして、家賃を支払うようにするためです。そのため賃貸契約時には、入居者の契約書だけでなく、連帯保証の契約書も作成します。保証となる方が一緒に不動産屋に来店をすれば、その場で手続きできますが、遠隔地に住んでいる場合は不動産会社から書類を郵送して、その書類に必要事項を記入して署名と捺印をして不動産会社に返送をします。また、入居審査の時に連帯保証となる方の在籍確認があることもあります。

賃貸契約時に、連帯保証人となる方が見つけられなかったり、立てることができない場合ですが、保証会社を利用することもできます。保証会社とは、借主が家賃を月末の支払期日までに入金がなかった場合に、その未払い家賃を保証会社が補てんしてくるシステムとなっています。連帯保証となる方が見つからなくても保証会社を利用することで賃貸の契約を結ぶことができます。保証会社を利用するには、賃貸契約時に保証会社に保証料金を支払います。家賃の1ヶ月程度になります。また、賃貸契約期間は2年間ですが、それ以降も入居する場合は契約更新の必要がありその時にも保証料金も新たに支払うことになります。もし滞納があったりすると更新時には保証料が高くなることがあります。

僕は茨城県に住む28歳の建築士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸を借りる際にはからなず保証人はいります。一昔前は保証人一人でよかったですよね。今は保証人二人がいるとか聞いたことがあります。なぜそれがいるというと、借主がお金が払えなくなった場合や、トラブルがおきた場合にに備えてはいってもらうのです。仮に保証人になった人が亡くなってしまった場合はそのかりた業者さんのところへいって保証人を書き換えてもらわなければなりません。そのときにはんこと、書き換えるためにはお金がかかるのですが会社によって違いはあるのかもしれませんが、一万五千円ほどです。書き換えなくても大家さんがわが修正でいいよとなれば話ははやいのですが、かきかえてほしいという方もおらっしゃいますので、

そうなった場合は大家さんに連絡してどうしたらいいかなど支持をもらってください。どうしてもなるひとがいないかたがまれにいらっしゃいますが、そういう場合にそなえてあらかじめ業者さんに一度相談してみましょう。だめになることはまずないですが、一応なる人がいないのですがという趣旨だけを一言お話してみてなる人がいない場合借りれない場合もあるのでご了承願いたいです。なる人も責任重大ですからなってほしいと頼まれた場合にはよく考えて結論を出してくださいね。なにかあったら責任をすべて負うということなのですから。でも今は一般的には親族がなるというきまりの会社もあるそうなのでそこらへんは一度そうだんしてみてはいかがでしょうか。

僕は滋賀県に住む60歳の裁判所調査官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際には、保証人が必要になります。もしも貸借人が家賃を払えなくなった際に、肩代わりしてもらうためです。多くの場合、貸主側から親や兄弟などの親族が指定されています。しかし、既に他界していたり疎遠になっていたりした場合には、依頼することが難しくなります。そういった人のために用意されているのが、保証人不要システムです。物件を仲介している不動産会社と借主との間に、第三者機関として保証会社が入ります。借主は、保証会社に保証料を支払うことで、サービスを利用することができます。保証料は、借主の審査結果によって異なりますが、多くの場合、家賃の数％に設定されています。そのため、無理なく利用することができます。

こういったサービスを利用せずにスムーズに賃貸契約を結びたいという場合には、初めから保証人が必要ない物件を選ぶという方法もあります。不動産会社によっては、こういった物件ばかりを集めてWEBサイト上で特集を組んでいる所があります。また、実際に不動産会社に出向いて相談することで、該当する物件を紹介してもらうことができます。こういった物件は、借主本人が自分自身の審査に通りさえすれば契約が成立します。また、一週間単位や月単位で貸し出しを行ってくれる短期のウィークリーマンションなどでは、ほとんどの場合保証人がいりません。場合によっては、長期間住むことも可能です。部屋を借りたいのに保証人が利用できないという場合に重宝する物件です。

僕は栃木県に住む68歳の和裁士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸保証人制度とは、集合住宅の賃貸契約を結ぶ際に必要になってくる保証人のことを言います。保証人は、貸借人にあたる人物が家賃を支払えなくなった場合に、代理に支払う義務を負います。保証人になるためには、物件ごとに定められている条件をクリアする必要があります。最も重視されるのは、家賃を肩代わりできるだけの財力があるかどうかということです。職業や勤続年数が重視されることになります。また、貸主によっては、親族でなければならないという条件を定めている所があります。親族でないと行方をくらませたり責任逃れをしてしまう場合があるためです。具体的には、貸借人の親や兄弟など3親等以内でなければならないと定められています。

しかし、中には親族がいないという人も存在します。また、何らかのトラブルで親族に頼めないという人も存在します。そういった場合に利用できるのが、保証代行サービスです。これは、定められた料金を支払うことで、賃貸物件の保証人を請け負ってくれる会社のことです。物件に入居する際にかかる初期費用と合わせると大変な出費となってしまいますが、他に頼る人がないという人や、親族間のトラブルを避けたいという場合に重宝します。利用する際には、多くの会社の中から自分に最適な所を選ぶことが大事です。口コミサイトなどで事前にサービス内容を確認しておくと安心です。会社によっては、リーズナブルな料金で対応してくれる所も存在します。

僕は長野県に住む23歳のチーフプロデューサーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産などの高い商品を利用する時は、保証人を要求されることがあります。特に賃貸住宅では必要になることが多く、借りる前に誰に頼むか決めておいたほうがいいです。保証人として頼めるのは親族の人です。以前は会社の人でも頼める時期がありましたが、最近はかなり難しくなっています。昔と違って会社が社員を保証することなくなったので、会社の人に頼むのはやりづらくなっています。賃貸住宅で要求される保証人はかなり負担が大きいです。不動産を借りる時に払うお金は高額ですから、借りていた人がいなくなって数ヶ月が立てばかなりの金額になります。その全額を負担しなければいけないので、この制度を利用する時は注意が必要です。それは頼むときも頼まれる時も同じです。

また最近はこの制度が変わってきて、金融機関による信用を利用することが増えています。この頃は核家族化がすすんでいますから、誰かに頼もうとしても相手がいないことが多いです。そのため最初から頼む相手がない場合があるので、そういう人向けの新しい形が生まれています。それは金融機関がその人物を審査して、保証人の代わりをしてくれる制度です。この制度を利用するためには、ある程度の金額を払う必要があります。ただそれほど高額ではないので、支払いの負担は大きくないです。そしてもしこの制度を利用して家賃の支払ができなくなった時は、金融機関がかわりに負担をしてくれます。負担はしてくれるのですが、その後金融機関からの取り立てを受けることになります。

僕は東京都に住む32歳の機関士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件探しを行い、申し込みを行う際に必要となるのが保証人です。保証人は、本人と同等以上の収入がある親や兄弟に頼めば、まず間違いなく審査が通ります。収入が自分と同じくらいある親や兄弟がいれば、物件の申し込みはスムーズにいきますが、両親や兄弟がいない方や両親が定年退職をして現在年金暮らしだという方も数多くいます。両親にお願いするケースで両親が定年退職している場合は、退職前の勤務先や住んでいる家が賃貸物件か持ち家かで、審査が通るか通らないかが決まる、と言っても過言ではありません。両親も兄弟もいない方は、親戚筋にお願いするケースが多いですが、親戚と日頃連絡を取っていなければ、頼みにくい、と感じる場合が多いようです。

身近に頼める保証人の方がいない、と感じているのなら、代行会社にお願いする事も出来ます。契約申し込み時に家賃の一定の割合を支払う事で、代行をしてくれます。また、不動産会社によっては、家賃の支払いをクレジットカードで行う事を前提に、保証人が不要になるシステムを導入している場合もあります。こちらは、毎月の家賃の2％から3％の手数料がかかりますが、カードのポイント還元を考えるとほとんど手数料の負担がないと言えます。保証代行会社を活用出来たり、クレジットカード支払いによって保証人不要になる物件は、インターネットの不動産賃貸サイトなどから探す事が出来ます。気になった方は、1度検索してみてはいかがでしょうか。

私は奈良県に住む34歳のバスケットボール選手です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートやマンションを契約する時には連帯保証人が必要になります。これは、もし入居者が家賃を払えなくなった場合に代わりに支払う義務を負う人です。また入居者が故意に部屋を破損した場合なども、責任を持って修理することになります。このように入居者に対してかなりの責任を負うため、連帯保証人にはほとんどが親とか兄弟がなります。しかし人には色々な事情があって、なってくれる人がいない場合があります。少子化によって兄弟がいない人も多いですし、入居者が年配者だと両親も他界していることがあります。このような人のために、不動産会社では賃貸保証会社を用意しています。これはお金を払って、連帯保証人になってくれる会社です。

保証会社によって金額は違いますが、2年契約の場合は家賃の1ヶ月分がだいたいの相場となっています。このような保証会社を選んだ場合、契約更新のたびに保証料を支払うことになります。お金がかかって嫌がる人もいますが、最近はこのような保証会社を利用する人が増えています。連帯保証人になってくれる人が減っていることが、その理由です。また例え親兄弟がいても、頼むのはかなり精神的な負担を感じてしまいます。そのような気兼ねをするぐらいなら、家賃の1ヶ月分を払って保証会社を頼んだ方が精神的に気が楽なのです。また最近では、クレジットカードを利用した保証会社というのもあります。これは保証会社が発行しているクレジットカードで家賃を払えば、連帯保証人は不要というシステムです。これなら保証料を支払う必要はないのです。

僕は東京都に住む69歳の和菓子職人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に入居する際には必ず連帯保証人が必要になります。連帯保証人には借りた人が家賃を滞納した時や、支払わずに逃げてしまった場合代わりに責任をもって家賃を支払う義務が生じます。お金を借りる時に保証人を立てますが、それと同じ役割をするのです。そのため親や親族に限定している不動産会社が多くなっており、必ず安定した収入がある事が条件になっています。もしも親が働いていなかったり年金生活の場合には、他の働いていて安定した収入がある親族に頼まなくてはいけません。年金生活をしていても一定以上の年金がもらえていれば良いというところもありますが、そういった場合には収入を証明できるものを提出するように求められます。

しかし中には親族に保証人を頼めない人や、親族がいない人もいます。そういった人は手数料を支払うと代行サービスを行なっているところに依頼する方法もあります。信用調査に通れば契約する事ができます。また中には連帯保証人がいらない賃貸もあります。最近人気が出てきているシェアハウスの場合には、入居審査が余りないところや保証する人を立てなくても入居できるところが増えています。シェアハウスは入居する際に敷金や礼金がないところも多く、またキッチン家電や洗濯機などもあらかじめ設置されているため、入居する際の費用があまりかかりません。また大勢で住んでいるので1人暮らしよりも安全だという認識があり、入居者が増えています。

僕は栃木県に住む29歳のマタギです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を利用する場合、保証人をつけることを要求される場合が大半です。これは、借主が家賃を滞納したり、退去時に原状回復義務による、部屋の修繕費を払えなかったりした場合などに、借主に代わって責任を負う人のことです。さて、入居希望者としては、どのような人に保証人をお願いすればよいのでしょうか。保証人の条件として、借主と同じような審査基準で、安定した仕事についている人、収入がきちんとあることなどです。また、友達や会社の上司のような血の繋がりのない第三者は、信頼面の観点から貸主側に断られるケースが多いようです。とにかく貸主側としては、いざという時に、責任をとってもらう人になるので、経済的、人間的に信用できる人になってもらいたいのは、当然のことなのです。

さて、こうしたことをふまえて、多くの場合親に頼む人が多いようですね。一番頼みやすい間柄ですし、貸主側から見ても一番近い親族のため、信頼のおける立場のようです。年金暮らしの場合ですと、年金収入が少ないと断られるケースもあるようですが、その場合は定年前の仕事や持ち家かどうかなどによっては、大丈夫なケースもあるようです。いずれにしても貸主に相談してみましょう。親がだめな場合は、きょうだいや親戚にお願いすることになるでしょう。この場合も、仕事や収入が問題となる事はいうまでもありません。保証人の収入が少ない場合は、二人たてることで審査を通過できることもあるようですが、この場合、一人は別世帯の親族に限定される場合が多いようです。

私は愛知県に住む58歳の栄養教諭です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートに住みたい場合には、契約が必要です。この契約をする際にお金も必要になってきますが、そのほかには、保証人を付ける必要があります。これは日本全国で貸し出されている物件のほとんどで必要になるもので、必ず付ける必要があります。また一般的には、この保証人として指定する方として、多くなっているので、親類です。これは特に多いのが、両親や親せきといった間柄の方を指定される方が多くなっています。また兄弟にお願いするといった方も珍しくありません。この指定する際に大切となっているのが、きちんと収入があるかどうかといった点です。いくら親類を指定しても収入が無い人を指定していれば意味がありません。

このようにきちんと収入がある方を指定することで、問題なくスムーズな契約をすることができます。また賃貸マンションやアパートを契約、入居する際には審査といったものがあります。この審査の際には、お部屋を契約しようとしている契約者本人の方がきちんと月々に支払う賃料を支払うことができそうかどうかといった点を確認されております。またその契約者の方の他に保証人として指定されている方のチェックもされています。このことから、きちんと支払い能力があるかどうかを確認されています。特に大切となっているのが、契約をしようと申込をしている本人の支払い能力です。この審査については、お部屋を管理している業者が直接行なっているので、結果が出るのも早いです。

僕は青森県に住む41歳の染織家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際に、連帯保証人を求められる場合があります。連帯保証人とは、借主に何らかの事情があった時に代わりに家賃を払う責任を負う人の事をいいます。借主に家賃が払えなくなったり突然いなくなってしまった場合など、貸主にとって困ったことが起こった時に代わりに家賃を払ったり、荷物を引き取ったりする必要があります。連帯保証人は、滞納している家賃の支払いを求められた場合断ることができません。責任から逃れることはできないという法的に決められています。一般的に親に頼む人が多く、不動産会社も親族に限定されている場合があります。また、親族に十分な収入があるのかどうか証明するために所得証明書を求められる場合もあります。

身寄りがいない人や外国人など親族に求められない場合などは、連帯保証人を代行してくれる業者が沢山あります。最初に事務手数料がいる業者もあるようですが、基本的に毎月家賃の何パーセントかを手数料として払うことで、業者が代行してくれます。保証を行う先が業者そのものであったり、不動産関連会社または提携している大手の保証会社であったりするので借主も貸主も安心です。また、業者に頼むのも不安だという人には連帯保証人なしで部屋を借りれる物件を探すことです。入居者1人だけで契約できるので、探したり依頼する手間が省けてとても便利です。そのような物件は入居審査にかかる時間が短く、すぐに部屋を借りることができるようです。

僕は鹿児島県に住む68歳の軍事評論家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を借りる際、ほとんどの場合は保証人が必要とされます。しかし、様々な事情で、保証人を用意することができない場合もあります。特に最近では、人間関係の希薄化などでそうしたケースも増えてきました。では、このような人が賃貸住宅を借りたい場合は、どうすればよいでしょうか。そこには、保証人代行サービスを利用するという手段があります。このサービスを提供している業者は、文字通り借主の保証人としての責任を負ってくれるもので、多くの業者が参入してきています。入居希望者はこうした業者と契約し、月々一定額の保証料を支払うことで、そのサービスを受けることができます。最近では、最初からこうした業者に依頼することが前提となっている物件もあります。

さて、こうした代行サービスを受ける際の注意点は何でしょうか。まず、審査が必要であるという点です。本人確認はもちろん、現在の仕事の状況や収入を調べられます。必要書類を提出し、審査にパスして初めてサービスを利用することができるのです。あとは、登録料や保証料などが明朗な所を選びましょう。後々のトラブルを避けるためにも、口コミや業者のサイトの情報などを見ながら、信頼できそうな業者をしっかり選ぶことが大切です。このように、代行サービス業者の台頭で、保証人が見つからなくても賃貸住宅を借りられる環境が整ってきました。今まで、近くに頼める人がいなくて困っていた方も、一度こうした業者に相談してみてはいかがでしょうか。

私は栃木県に住む35歳の洋裁師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に住むには、賃貸借契約という法的な取引契約を結ぶことが前提です。そのため、法的な契約を保証するための連帯保証人が必要になります。連帯保証人とは、万が一借りる側が家賃が支払えなくなったときや、例えば夜逃げなどをしていなくなったときに、法的な責任を負う役割のことをいいます。通常であれば、連帯保証人は、一人暮らしをする場合は、一定所得のある親族（多くの場合は親になります）の誰かであれば十分なのですが、なかには、天涯孤独の身である場合もありえます。また、連帯保証人の年収が低い場合は、所得証明書を不動産屋さんに提示する際に、契約を嫌がられることもあります。非常に責任が重い義務をもちますので、身元のしっかりした、所得の高い人が望ましいのです。

しかし、最近では、保証人不要で入居できるケースも増えてきました。保証会社に、一定料金を支払って、身元の保証をしてもらうことで、入居OKになってきたのです。毎月の家賃の2%くらいのお金を保証会社に支払うことで、身元の保証を代行してもらえます。最近では、いくつものの保証会社がありますので、いろいろと比較・検討してみるとよいでしょう。しかし、法的には、借りる側と同等の重い責任がありますので、賃貸住宅の契約は、くれぐれも軽々しく結ばないようにすることが賢明です。また、家賃は期日通りに納めることと、自分の親といえども甘えずに人様には迷惑をかけない、といったしっかりとした社会常識とルールを守ることも大切です。

私は宮城県に住む54歳の経営者です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

初めて親元を離れて一人で生活を始める際、保護者の方に保証人となってもらって住居を確保した、と言う思い出を持つ人も多いのではないでしょうか。一般的に賃貸マンションやアパートを契約する際には、保証人を立てるケースが多くを占めています。契約者が学生あるいは未成年の場合、保護者を立てるケースが多くなります。地方から上京して、保護者が遠方になってしまう場合は、近隣に住む親戚などに依頼するケースも珍しくありません。しかし、親兄弟、親戚が高齢などと言った何らかの理由で頼ることが出来ない、あるいは身寄りが無い場合は、友人や知人に依頼しても問題はありません。しかし、立場上お互いに信頼関係があることが、望ましくなります。

しかし、それでもどうしても頼ることが出来る人に心当たりが無い場合は、一定の料金を支払うことにより、保証を引き受けてくれる会社と契約を結ぶことにより、賃貸マンションやアパートを借りることが可能になります。最近は不動産会社による物件案内に「保証人不要」と記載されているタイプがありますが、これも保証会社を利用することになります。保証会社は、家賃の数パーセントに当たる金額を保証金として、契約者の補償を引き受けることになります。保証金の支払い方法は、家賃に上乗せされて同時に請求されるケースが多くなりますが、会社によっては違う方法にて徴収しているケースもあるので、不動産会社や保証会社へ確認すると良いでしょう。

僕は宮城県に住む61歳の地質コンサルタントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートなどを契約する際には、ほとんどの所で、契約者の他に保証人を付ける必要があります。これは、契約者の方が月々に支払う家賃の支払いを滞った場合やその施設などに損害を与えた場合に保証してくれる人を付けるといったものです。これは貸す側のリスクを減らす目的があります。また一般的には、この保証人に指定する人は、契約者の両親となっているケースがとても多くなっています。また学生向けマンションやアパートの場合には、学生には支払い能力がないもしくは低いといった判断がされるケースが多く、ほとんどが保証をしてくれる人として両親を指定しています。また両親の他には、兄弟や親せきなどを指定するケースもあります。

賃貸マンションやアパートを契約する際には、必ず必要となってくるものとして保証人がありますが、これを依頼する人は人によって異なっております。ほとんどの場合は親類と前述しましたが、契約の際には、契約者の他にこの保証してくれる人の書類も必要となってきます。このことから、きちんと自分がどのような物件を契約しようとしているかをきちんと伝えておく必要があります。そして了解を得たうえで、必要となる書類を揃えてもらえるように協力してもらいましょう。これは契約をスムーズに進める為に必ず必要な事となっています。また必要なものとして、保証人の方から預かるものもいくつかあることから、きちんと保管し、使えば返還するようにしましょう。

私は和歌山県に住む65歳の歯科技工士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の保証人になってもらうのは友人でも家族でも大丈夫だとされています。きちんとその人のことを理解して保証してくれる人であれば、どんな人でも保証人になることは出来ます。保証人になるということに悪いいイメージを持っているという人もたくさんいますが、賃貸物件なとの場合はそれほど迷惑をかけられるということは少ないと言えます。賃貸物件などの場合は借金などと違いお金を支払わなくてはならないというようなことはとても珍しいことです。もちろん家賃などを滞納して逃げてしまったりしていれば家賃を支払うという責務が生じることはありますが、こうした部分に関してはきちんとその人が信用できるのかということを確認すれば大丈夫です。

賃貸の保証人の責任は重いものではないということを理解しておくということも大事です。もと保証人になってもらうということであれば、どの程度の責務が生じるのかということを説明しておくということも大事です。責任は重いものではないということを認識すれば安心して保証してもらうことが出来るようになっています。もしこうした保証をすることが心配というとこであれば、弁護士などに相談してから行っていくという方法もあります。書類などを持っていけば的確なアドバイスをしてくれます。より良いアドバイスをもらうということはも大事です。賃貸物件を借りるというだけですから気軽に引き受けている人もたくさんいます。家族以外にも仲の良い友人などにはその傾向が強いと言えます。

私は青森県に住む63歳のコ・メディカルです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りたいとおもって契約に臨んだ際、その多くの場合、保証人を求められることになります。賃貸物件を貸すオーナー側からすると、入居者が何かの事情で賃料の支払いができにくい事情になってしまい、たとえ一時的なことであっても滞ってしまうことを想定しておかなければなりません。またそのほかにも賃貸契約に関してはさまざまなトラブルが起こり得ます。保証人がいるということは、時としてさまざまなリスクのある中で、入居者が責任を全うすることができなくなってしまった場合に、代わりの役目を果たすことが求められるようになります。保証人が要ることにより、安心して物件の契約を結んで、入居をしてもらうことができるようになります。

しかし兄弟がいないのはもちろん、親戚関係も希薄になっていることがとても多い現代社会です。それだけに、賃貸物件に入居したいと思っても、保証人になってくれる人が見つからないことも多いものです。決して特殊な事情でなく、広く一般化してきていることといえます。それだけに保証人がいなくても入居のできる物件もずいぶんと増加傾向にあります。ただ賃料の支払いが滞ることや、夜逃げのリスクを回避するためにも、敷金や礼金をきちんと払い込むことが必要となります。今後ますます身分を保証してくれる人がいないというケースも少なくなってくるはずです。それでも入居できる賃貸物件の数は今よりもより多くなってくるようになってくるはずです。

私は神奈川県に住む49歳のSF作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

通常の場合、賃貸住宅を借りる時には、連帯保証人が必要になります。もし借主が家賃を滞納したり、物件を破損して修理代を弁償をしない時などは、借主に変わって連帯保証人が、滞納していた家賃を支払ったり、破損した物件の修理代などを弁償することが必要になります。もし借主が夜逃げをして行方不明になってしまった時には、部屋に置いていた借主の家財道具などを引き取ることが必要になります。このように連帯保証人はとても大きな責任を負担することになりますので、一般的には、借主の親兄弟などの親族がなる場合がほとんどです。連帯保証人は、賃貸借契約を締結する時に、署名と実印の押印をすることが必要になり、印鑑登録証明書を添付します。

連帯保証人は実質的には、借主と同等の立場に立たされていますので、家主から滞納している家賃の支払いを督促された時には、催告の抗弁権はなく、必ず支払いに応じることが必要になります。それ以外のことでも、その責任から一切免れることはできないため、非常に重い責任を負うことになります。このような重責のあることを頼める人は、通常の場合は親しかいませんので、親が引き受ける場合がほとんどです。審査が厳しい家主や不動産業者の場合は、親の収入証明書や資産の状況を記載している書面などの提出が求められる場合があります。さらに厳しい場合では、親が上場企業に勤めていたり、公務員などでなければ、賃貸住宅を借りることができない場合もあります。

僕は三重県に住む24歳の洋菓子職人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートを借りる際に注意すべき点としては幾つかありますが、契約時に特に重視されるのが、連帯保証人の有無になります。これは、契約者が何らかの理由で家賃を滞納した、あるいは室内に修理が必要なほど甚大な破損をもたらした、などと言ったトラブルを起こした場合に、契約者に代わって責任を負う立場の人になります。具体的には、滞納分の家賃を代わりに返済したり、修理や修繕のための費用を負担するなど、被害を弁済することになります。このように、時には多額の金額の負担を強いるケースがあるので、お願いする際にはお互いに信頼関係を結んでいる人に、事前にきちんと説明や確認をしておくことにより、事後のトラブルを避けることも出来ます。

一般的には、未成年者や学生の場合は保護者が引きうけるケースが多くなります。また、遠方で一人暮らしをするという場合は、近隣に住む兄弟姉妹や叔父叔母といった血縁者に依頼する人も多くなります。保証人の引き受け手がどうしても無い場合は、民間の保証会社と契約を結ぶことにより、賃貸マンションやアパートの保証人の立場を引き受けてもらえます。一般的には、不動産会社に相談することにより、紹介されるケースが多くなっています。また、「保証人不要」にて募集されている賃貸物件についても、保証会社との契約を結ぶこととなっています。保証料ですが、会社により違いがあるので一概には言えませんが、賃料の数パーセントで設定しているケースが多くなります。