私は群馬県に住む63歳の選挙屋です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸と保証金ということは家主が店舗として使用すようとする場合に多く発生する契約項目である。店舗として使用とする借主は毎月の賃料の他に賃貸借契約を結ぶ際保証金というお金を家主に支払う事が多い。このお金の意味する所は通常店舗として建物等を借りる場合10年契約とすることが多い。しかし商売というものは10年以内に見込み違いで店舗を閉鎖しなければならないことがある。その場合家主は初期投資をしてある場合があるから大変な損害を被る。そんな場合に備えて保証金というものを入れて契約違反の場合、違約金としてかねて入れてあるお金を家主が没収するという契約くの条件である。10年過ぎて何もなければ借主に返すのが通常である。

他に満期が来て借主が家主に建物を返す場合でも借主が建物等に重大な損傷等をつけた場合もそのお金から差し引いて修繕に使い、残りのお金は借主に返すのである。通常の使用方法で出来た例えば日焼けとか汚れ等は、満期が来て借主が物件を返す場合でもそれは保証金からは差し引いてはならない。あくまでも普通の使い方以外の方法で使用した場合に出来た重大な損傷等がある場合、双方話し合いの上金額を決めて保証金から差し引いて返金してもらうのである。これらは契約書に書いてあるのが普通であるが不安な場合は公正証書にしておく方法もある。公証人役場へ行けば資格を持った人がいて誰にも対抗できる書類を作ってくれる。公証人役場にいる人は元裁判官が多い。

私は愛媛県に住む25歳の脚本家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションを借りる際には、保証金を支払うのが一般的です。保証金は、居住者が退去した際の部屋の修繕に充てられる金銭の事であり、家賃の数ヵ月分の支払いとなるのが一般的となります。故に、ある程度の金銭を貯めておき、保証金の支払いに備えておく事が重要となっています。賃貸マンションは、家賃が安い事に定評があるので収入が少ない方であっても気軽に借りる事が可能です。故に、若年層を中心に人気を博しており、利用者が増加傾向にあります。家賃が低価格であっても、部屋が広々としているので、居住者は快適な私生活を営む事ができます。条件に納得のいく物件を見つけ次第、不動産業者を訪問して契約を交わすのが一般的な流れです。

契約を結ぶ際には保証人が必須となるので、予め友人などの依頼をしておく事が求められます。そうすれば、手続きに要する時間を短縮する事ができます。契約を済ませたら、荷造りをして引越しの準備を整えます。引越しの作業では大量の荷物を運搬するので面倒に感じる方は、引越し業者に依頼をする事が大事です。そうすれば、大量の荷物を一切運ばずに済むので、楽をする事が可能となっています。料金については格安となっており、家計に大きな負担をかける心配がないです。無事に引越しの作業が完了したら、管理人や地域住民に挨拶をする必要があります。挨拶をすれば人間関係が良好となるので、生活を充実させる事ができます。浪費を慎めば、家賃の支払いで困る事が皆無です。

僕は新潟県に住む32歳の入国警備官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートは日本全国にたくさん存在しています。このたくさんあるマンションやアパートのほとんどの所で、契約の際に保証金が必要となってきます。このお金は、入居や契約を更新する際に支払う必要があり、お部屋を貸す側のリスクを減らす役割を果たしています。この保証金の金額は、マンションやアパートによって大きく金額が異なっています。一般的には家賃の1か月分や1か月半分といった金額が多くなっています。したがって、家賃によって大きく異なってくるので、お部屋を選ぶ際には、必ずこの保証金についても確認する必要があります。またなかには一律化しているマンションやアパートもあるので、必ず確認する必要があります。

賃貸マンションやアパートを契約する際には、この保証金を支払う必要がありますが、契約期間が満了となった場合や契約期間内に引っ越しをする場合には、この契約の際に支払った初期費用が返還されるといったケースも珍しくありません。しかしこの返還される費用というのは、そのマンションやアパートによって異なっており、全額返還されるケースやほんの一部しか返還されないといったケース、全額返ってこないといったケースもあるので、必ず契約、入居の際に不動産業者もしくは、大家さんに確認しておきましょう。この点をきちんと確認しておくことで、急な出費となることが防げるほか、退去の際の引っ越し費用として計上することができるでしょう。

僕は高知県に住む29歳の巫女です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住環境のことで、持ち家がいいのか、賃貸がいいのか考えることがあります。費用については、持ち家の場合、住宅購入費用と固定資産税、修繕費や管理費が必要となります。一方、賃貸ではどのような費用が必要となるのでしょうか。毎月の賃料が必要なのは言うまでもありませんが、その他にいろいろな費用が必要となります。まず、保証金が必要となります。これは敷金という言い方をされる場合もあります。それから礼金が必要となります。場合によっては、保証金や礼金がゼロということもありますが、多くの場合、家賃の1ヶ月から3ヶ月分必要となります。それから、不動産業者を仲介した場合は、仲介手数料も発生しますし、火災保険の加入も必要とされます。

さらに、多くの場合、2年1回、契約更新を行うわけですが、その際に、契約更新料を支払うことになります。そして、部屋の賃料と駐車場代が別の場合があります。その場合は、賃料に加えて、駐車場代も必要となります。このように見てみると、長期的に考えた場合、持ち家にかかる費用と賃貸かかる費用を比較した場合、トータルでさほど変わりがないという意見もあります。要するに、持ち家の場合も賃貸の場合もそれなりの費用がかかるということを理解するべきでしょう。住環境を選ぶ際は、費用のこともそうですが、その他の特徴についてもしっかりと把握した上で、自分のライフプランやライフスタイルに合った形で選択することが大切であるといえます。

私は静岡県に住む71歳のプログラマです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の保証金は様々なことで決まります。保証金というものはとても大事なものになっています。保証金をきちんと支払うということは信用を得るということにおいてもっとも効果的な部分になっています。こうした保証金というものはとても多くの人にとって関係性があるものになっています。きちんと料金の内容についても理解しておくということがとても大事です。賃貸物件というものはとても多くの人に支持されているものになっているということもあり、こうした料金については様々な工夫がされるものになっています。きちんと理解しておくことで色々なメリットを得るということが可能になっています。保証金というものは初期費用の中でも審査にとっても大事なものです。

賃貸物件というものは色々なことを確認してから借りるということがとても大事です。多くの物件の中から借りるということであれば、何よりもお金については質問などをして聞いておくということが常識的な部分になっています。なぜなら借りてから質問するというわけにはいかないということも大きく影響しています。賃貸物件というものは料金設定などにもバラつきがあるということからとても大きな魅力があるものになっています。賃貸物件を利用するということであれば、相場などを知った上で利用していくことも大事です。こうすることで大きなメリットを得るということが出来るようになっています。相場を理解してから利用することでどれだけお得なのかを知ることが出来ます。

僕は石川県に住む65歳の栄養士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

こんにちは、1人暮らしの方がよく利用される賃貸では、賃料以外に保証金というものがかかります。これはなんのためのお金なのか。それを、今から説明したいと思います。保証金の保証とはどういった意味があるのかを知れば、答えは自ずと出てきます。保証とは主たる人が義務を果たさない時に、主に代わって代行人が義務を負うことをいいます。賃貸の場合、主は賃貸を貸してもらう側です。要するに、貸してもらった人が義務を果たさなかった場合、不動産会社や地主が代わりに義務を果たすということです。賃貸を借りた人が果たすべき義務とはなんでしょうか。当たり前のことですが、借りた状態で不動産会社や地主、大家に返すことです。当然のことですができない人もいるのです。

ここまで言えば、ほとんどの人がわかると思いますが、簡潔にまとめたいと思います。賃貸を借りる人が部屋を壊した時に貸す人（不動産会社、地主、大家など）が代わりに修理するためのお金です。これで納得いただけたと思います。そして、結構大事なことなのが、そのお金は使わなかったらどうなるのかということです。安心してください、保証金は返ってきます。しかし、条件としては借りた状態で返すことです。相当なことをしない限り、返ってくると考えていいでしょう。ちょっとした豆知識ですが、保証金というのは東日本の言葉で西日本では敷金と言います。聞いたことありませんか。最近の主流は敷金です。保証金と言うなら、敷金といった方が世間で恥ずかしくないと思います。

僕は石川県に住む46歳の交通指導員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約を結ぶ上で必要となるものに保証人があります。基本収入のある人であれば誰でも良いのですが、注意が必要なのは親を保証人に立てる場合、年金受給者であれば保証人として認められるケースは少ないということです。他に用意することができない場合には、保証人会社を利用するという手段があります。通常は指定された保証会社があり、そこへの加入を求められることになります。いわゆる保険のようなものですが、万が一家賃の滞納があれば、管理会社へその保証会社から補填されるという仕組みになります。賃借人が負担する保証金はごくわずかはものですが、賃貸の契約を更新する際には保証金もまた納入する必要があります。少額ずつ毎年支払うケースもあります。

もちろん、この保証金は掛け捨てとなるので、それが勿体無いと思う人であれば保証人をつけることを考えた方がよいということになりますが、どうしても親兄弟から保証人を立てることができないのであればやむを得ないということになります。逆に言えば、保証人となる者が不安な思いをしないで済むという点に関しては、こよ保証金を収める形をとったほうが無難ともいえます。その額としては、家賃の何%というように定められている場合がほとんどなので、わかりやすいシステムとも言えます。特に、歳をとってきてからの保証人探しも大変なので、そのような面から見ると、とても貴重なシステムともいえます。もちろん、家賃を滞納しないように気を配ることは必要です。

僕は京都府に住む41歳のSPです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

進学や就職、転勤や結婚といったライフステージが変わることで、引越を検討されている方も多いですが、その際にかかる費用として、入居費用と引越し費用が挙げられます。入居する際に部屋の見積りを行った時、地域によっては聞き慣れない保証金という名目での請求がある場合があります。敷金や礼金は聞いたことはあっても、保証金についてよく知っている人というのは多くありません。保証金とは一般的に、賃貸物件を借りる際の費用である敷金や礼金を含めた、家賃を滞納した際や原状回復工事を行う際に補填される預り金のことを指します。そのため敷金や礼金を同時に徴収されることはあまりなく、借主にとっては支払った名目が細分化されず、何に支払ったかが一目瞭然でわかりやすいと言えます。

しかし注意しなければならない点もあります。それは敷引特約とよばれるものです。これは退去時などに精算を行う際、契約書で定めた敷金数カ月分を保証金から徴収するといったものです。こればかりは契約する際に定められているので、とても綺麗に使い、原状回復工事をする必要がなかったとしても、定められた敷引分は確実に徴収されてしまいます。そのため支払った保証金をあてにして次の住居を探していた場合、大幅に計画が狂ってしまいます。よほど非常識な敷引設定をしていない限りは必ず支払う若しくは徴収される義務があるので、契約を行う際に敷引がどの程度なのか、その金額は常識的かどうかを確認する必要があります。契約は業者任せにする人が多いですが、自分が損をしないためにもきちんと確認をすることをお勧めします。

私は新潟県に住む72歳の映画監督です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の保証金はどんな物件なのかで大きく違います。高額な賃料やとても広い物件ということになれば保証してもらう範囲が大きいということから保証金なども高額になる傾向があります。賃貸物件は保証金などを含めた金額が初期費用になるということもあるので、初期費用の金額が保証金の額でとても大きなものになるということも多々あります。こうした部分に対してきちんとした認識をしておくということはとても大きなメリットがあります。賃貸物件というものは保証金が必要になるということだけでも頭に入れておくということで初期費用などを支払う際の予算を組みやすいという部分があります。こうしたお金はあくまで貸す人の信用を上げるために使われているものです。

賃貸物件の魅力というものはとても大きなものです。それは色々な費用を支払っても良いと思えるものばかりです。こうした賃貸物件を借りるにはまず最初にお金がかかるものだということを認識しておけば大体のお金を推測していくことが出来るようになっています。どんな部分を最優先にしているのかということで初期費用の中身も変化していくことになります。敷金が高いものお礼金が高いものなど色々な物件があります。保証に関するお金などもそれぞれの物件が求めている金額というものがあります。例えば過去に大きな損失を出したことがあるというような物件だと警戒してかなりの金額を設定しているところなどもあります。逆にこうした部分を下げるということも盛んになっています。

私は長崎県に住む60歳のグラフィックデザイナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を借りる契約を締結する際には、敷金や礼金といったお金の納入に加えて、保証金の納入を求められる事があります。保証金とは、賃借人から物件保有者に対して家賃支払いの保証として預け入れるものであり、賃借人が家賃の滞納や不払いを起こした場合には、物件保有者はその預け入れられたお金から家賃を回収します。貸す側見れば、家賃回収のための保険のような位置付けのお金なので、賃借人による納入を希望する物件保有者は多いです。保証金は敷金と同様にあくまで預け入れておくお金であるので、家賃債務の不履行を起こさなかった場合には、退去時に全額返金されます。納入が求められる金額の水準は物件によって異なりますが、1ヶ月から2ヶ月分の家賃相当額というケースが多いです。

保証金が必要な賃貸住宅の代表例としては家賃が20万円を越すような高級賃貸マンションです。こうしたマンションでは、万が一賃借人が家賃の滞納を起こした場合に物件保有者に与える経済的損失は非常に大きいため、家賃保証のためのお金も多く要求するケースが多いです。特に個人オーナーが保有しているコンドミニアムタイプの賃貸物件では特にその傾向が強いです。強気なオーナーの中には半年分の家賃相当額の保証の納入を求めるケースもあります。また、逆に超格安物件においても保証金が求められることがあります。これはこうした超格安物件には収入が少ない学生などが多く住む傾向がある事から、家賃滞納リスクが相対的に高いことを反映したものです。

私は大阪府に住む28歳の議員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸を借りる時に敷金と礼金が必要ですが、これは主に関東の決まり事です。関西では保証金と敷引きという名目になっています。保証金というのは敷金と同じで、家賃の滞納や入居者が部屋を汚したり破損したりした時の修理のためのお金です。退去する時には敷引きという形で返金されます。敷引きというのは賃貸借契約を結ぶ時に、あらかじめ部屋の修理のための金額を決めておくものです。このため、例え入居者が部屋をきれいに使用していて修繕費がゼロであっても、敷引きの金額は始めに決まっているので保証金が全額戻ってくることはないのです。一見、理不尽なシステムのように見えますが、初めから敷引きの金額は決まっているので、原状回復についてもめることは少ないのです。

関東での相場は敷金は家賃の1ヶ月分、礼金は2ヶ月分ですが、関西では保証金が家賃の6ヶ月分で、その半分が敷引きとして戻ってくることになっています。これも一見高そうに思えますが、そのかわり更新料などは発生しません。また注意すべき点は、敷引きの範囲内の修繕なら問題はありませんが、それ以上の大きな破損や汚れの場合は敷引きとは別に清掃費用や修理費用を請求される可能性があるということです。もちろんそのようなことのないように部屋をきれいに使えばいいのですが、契約時に一応確認しておく必要があります。関西でも関東と同じように敷金と礼金にしているところもあります。地方によって商習慣が違うので、そのような地域へ転居する時は、不動産屋に詳しく説明してもらうことが必要です。

僕は青森県に住む55歳の工業デザイナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

保証金と聞いて、あまり聞き思えのない方もいるのではないでしょうか。保証金は主に関西でよく使用される言葉で、礼金や敷金などと同じような意味で使われています。この言葉は、関西だけでなく中国地方や九州地方の一部の地域でも使われることがあるようです。この保証金とは、入居者が家賃の滞納をした場合や、退去時に室内のクリーニングや修繕費用として使われるものです。そのため、毎月家賃を滞納せず部屋を綺麗に使用していれば返還されるお金でもあります。特に煙草などを吸う方は、部屋で煙草を吸うことで煙草の煙などによって部屋の壁などが汚れるため、退去時には多くのお金をクリーニング費用として引かれてしまう場合もあるので注意が必要です。

また、注意する必要があるのが敷引きです。敷引きというのは、退去時に部屋がどんな状態であろうと一定額を差し引くというものです。部屋をどんなに綺麗に使っていようと、その一定額は引かれてしまします。この敷引きは部屋を原状回復するための最低限の金額なので、傷などを付けてしまうと更に引かれてしまいます。この敷引きは賃貸契約をする際には、書かれていることなのでその項目をしっかりと確認することが大切です。退去する際に引越し費用として保証金の返却金をあてにしていたのに、思ったほど返却されなかったということにもなってしまします。この他にも様々な重要な項目が契約書には書かれているので賃貸契約をする際には、しっかりと確認することが大切です。

私は岩手県に住む27歳の寿司職人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の契約金として敷金や、礼金は聞きなれた言葉として知っていますが、保証金っていうのは聞いたことがないという人が多いのではないでしょうか。これは敷金礼金、の代わりに一部の地域で使用されている言葉なのです。関西や中国四国地方、九州地方の一部では保証金という名称の家賃滞納時に使う初期費用が必要になります。この保証金の制度で知っておく必要があるのは敷引きという言葉です。これは、退去時に数か月分は返却しないという契約時の取決めです。これは敷金礼金制度の場合でも最初の契約の段階で敷金の数か月分は部屋の状況にかかわらず返却しませんという取り決めもあります。数か月分の部分は契約内容によって変わりますから契約時に要確認です。

このように基本的には敷金と同じような取り扱いになる保証金ですが、地域特有の呼び名や制度であるためたとえば関東地方から関西地方への引っ越しの可能性がある人はこういった制度があるんだということを十分に理解しておくことで契約時や賃貸住宅を選んでいるときに慌てることがなくなるのではないでしょうか。特に制度の違いで、返却されるはずだと思い込んでいると間違っていることもあります。使用状況にかかわらず返却がないものとして考えないといけないので次の引っ越しの際の費用に使おうなんて思っていると一大事です。もし、引っ越しをしてシステムがわからない場合は最初からきちんと確認しておきましょう。退去時のトラブルになってしまいます。

僕は岡山県に住む58歳の学者です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を契約するときには、敷金や礼金などはよく聞きますが、他に保証金という言葉も聞くことがあります。保証金は、一部の地域で敷金や礼金の代わりとして使用されている言葉です。関西や中国、九州地方の一部の地域では、敷金の代わりに家賃〇ヶ月分として初期費用が必用になってきます。これは、借主が家賃を滞納したときに代わりに充てたり、家の汚れや修理などに使うものです。そして、保証金で注意が必要なのが敷引き〇ヶ月となっている場合です。これは、敷引き特約といって部屋を出るときに敷引きとなっている家賃は返却しないという意味で、長く借りている場合では、戻ってくる金額が少なくなります。敷引き特約になっていると、部屋が汚れてなかったりまたは壊れていなくても、その分は返ってきません。

最近、関東地域に多く見られるようになっているので、契約前にはよく確認しておく必要があります。また、不動産会社によってめやす（みなし）賃料を示しているところがあります。これは、賃料や共益費、礼金や管理費、敷引き金と更新料を加えた4年借りたときの1ヶ月の負担金額を目安として出しているもので、負担額などを比較するときに大変参考になります。なお、このめやす賃料にはマンションの火災保険や仲介手数料などは含まれていません。賃貸を借りるときには、保証金や敷引き金などがあるかどうかをよく確認しておくことが大切です。一度、契約をしてしまうと戻ってくると思っていたと言っても文句は言えません。敷き引き金などがある場合は、特に長く借りる場合は先に計算しておくとよいでしょう。

僕は高知県に住む34歳のヘアメイクアーティストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際に支払うのは家賃だけではありません。契約時に初期費用が必要になります。この初期費用には、敷金、礼金、前家賃、仲介手数料、保険料などさまざまなものがあります。敷金は、家賃滞納や修繕費用にあてる目的で貸主に預けるものです。基本的には退去時に返還されます。礼金は、貸主に対してのお礼のお金です。退去しても返還されません。家賃は、翌月分を前払いする前家賃となっています。月の途中からの入居の場合、日割りで計算して支払います。仲介手数料は、不動産会社に仲介を依頼した場合に支払う手数料です。保険料は、火災や水漏れなどの損害時の保証で、入居者の加入が義務付けられる場合が多くなっています。その他にも鍵の交換費用など物件によってかかるものがあります。

関西や一部の地域では、賃貸物件を借りるときに必要な初期費用に保証金というものがあります。保証金とは、敷金と同じ意味合いを持つ費用で、家賃の滞納や借主による室内の破損、汚損の修繕費用にあてるお金です。退去するときには、敷引きといわれる形で差し引いて返金されるのが特徴です。敷金は、退去時に修繕などにかかった費用を差し引き、その残りの金額が返金されるので、退去時までいくら戻ってくるのかわかりません。しかし、敷引きは契約時から決まっており、最初に預けた保証金から差し引きます。保証金は、契約時にあらかじめ返金額が決められているため、退去時の敷金、礼金にまつわるトラブルが起こりにくいというメリットがあります。

私は三重県に住む41歳の芸術家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の契約を行うときに良く耳にする保証金ですが、これはどのようなお金なのかというと、賃貸住宅に入居するときに借り主が貸し主に預けておくお金のことを言います。これは退去するときに原則として返金されることになっていますが、家賃の滞納があったり家の中に傷ができたり汚れがひどいといった場合には、このお金から修繕費として使われるようになっています。したがってこのお金は敷金と同じような考え方でいいのです。貸し主に対する請求権を担保するという性質を持っています。この保証金という考え方は関西地方を中心に行われています。九州の一部でもこのような制度があります。一般的に敷金が家賃の1ヶ月分から3ヶ月分であるのに対して、これは家賃の2ヶ月分から10ヶ月分となっています。

保証金は家賃の滞納を行ったときにここから充当すると言うことになっていますが、補修費についてはその判断が難しくなります。しかしここで使うことができるのは、入居者の故意や過失で破損や汚れたりした場合のみとなっています。普通の生活を送っている中での汚れなどに関しては、自然消耗と呼ばれてこのお金からは引かれると言うことがありません。畳の日やけなどがここに含まれます。保証金に関しては返還されるようになっていますが、権利金は返還されないと言うようになっています。しかし保証金は場合によっては礼金としての性質を持つこともあります。このように入居の際にはさまざまな初期費用が必要になり、それぞれ支払先や金額が異なります。

僕は静岡県に住む66歳の訪問介護員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の入居の際には契約を行う必要があります。この契約を行って必要な初期費用を支払うことで入居をすることができるのです。賃貸住宅の入居の際に保証金という言葉を聞いたことがある人がいますが、これは関西地方や九州の一部で行われている制度になります。実際には敷金と同じような扱いとされていますが、入居中に室内の破損や汚れを修繕するための費用として使われるようになっています。そして退去するときには敷引きという形で返金されるようになっています。契約の際に金額も決められているので、修繕費が全くかからなくてもたくさん必要であってもその金額が返金されると言うことではありません。関西ではこのような制度があるので、違う地域から引越をするという人は頭に入れて理解をしておくようにします。

この保証金の制度にはメリットがあります。それは賃貸住宅の契約の際にその金額が最初から決められているので、他の地域でよく見られる退去の際の礼金や敷金に関するトラブルが発生しにくいと言うことがあげられます。また面倒な手続きをするという必要もありません。保証金はどれくらい必要なのかというと、その相場は家賃の半月分から8ヶ月分が目安となっています。敷引きの金額に関してはその半額程度になるというのが一般的です。他の地域と比べると金額が高いと感じる人もいますが、更新料の必要がないということを考えるとそれほど変わらないと言うことになります。保証金に起案してわからないことがあれば遠慮をせずに不動産会社の人に聞いてみることをおすすめします。

僕は和歌山県に住む68歳のあん摩マッサージ指圧師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の契約を行う際にはさまざまなお金が必要になります。またその内容は地域によって大きく異なっていることもあります。とくに関西地方で賃貸物件を借りる際には、保証金という独特の制度があるということを頭に入れておくようにします。とくに転勤などで関西地方に行くという場合には注意が必要です。保証金とはどのようなお金なのかというと、預け入れるときには敷金と同じように家賃の滞納や借り主による室内の破損や汚れの修繕費として預けることになっています。そして退去をするときには、敷引きという形で返金されるようになっています。この敷引きに関してですが、最初の契約の時から決められています。従ってその内容を最初にしっかりと確認しておくようにします。

敷引きの内容としては、最初に預けた保証金の一部が敷引きとして返ってくるようになっています。しかし他の多くの知地域で見られるような更新料はありません。とくに関西地域で見られるものですが、九州地方の一部の地域でもこの制度が行われているところもあります。地域によってはこのように制度が異なっていることもあるので、引越などで違う地域に移動をする場合には注意をします。賃貸物件の保証金の返還については、もともと決められているので、修繕費がたくさん必要であってもあまり必要でなくてもその金額が返金されると言うことではありません。しかしクリーニング代は請求されることがあったりするので注意します。この制度のメリットは退去の際のトラブルが少ないと言うことです。

私は栃木県に住む62歳の学者です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の契約を行う際には初期費用といってさまざまなお金が必要になってきます。従って家賃だけを用意しても契約をする事ができないのです。この初期費用の中には礼金や仲介手数料などがありますが、あまり聞き慣れない保証金というものが含まれています。これはどのようなお金なのかというと、居住用の物件を借りるときに、一部の地域で礼金や敷金の変わりに使われている言葉となっています。とくに関西地方や九州の一部ではこの保証金という言葉が使われているようです。しかし最近では敷金の方法が一般的に行われるようになってきています。転勤などで関西地方に引越をした場合には、このような言葉が使われていると言うことを頭に入れておくとあわてません。

保証金の方法が行われているところで注意をしなければいけないのが、敷引何ヶ月分という契約方法です。この方法は敷引き特約と呼ばれています。退去をするときには何ヶ月分は返金しませんという内容になっています。この期間については最初の契約を行うときに決められています。長期間入居をしているほど返金される金額が少なくなるという傾向があります。この敷引き特約に関しては、敷金の契約が行われている関東を中心とした地域でも見られることがあります。退去をするときには基本的には敷金が戻ってくるようになっていますが、中には戻ってこないこともあるので、契約前にしっかりと内容を確認しておくようにします。不動産会社によっては賃料と共益費と管理費と礼金と敷引き金や更新料を加えて4年間借りた場合の1ヶ月分の負担金を示しためやす賃料を示しているところもあります。

僕は高知県に住む41歳のゲームライターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約を結ぶ際に必要となる費用には、敷金、礼金、仲介手数料などがあります。中には「保証金」が必要な物件もあります。賃貸契約の場合、地域によって敷金や礼金の制度が違う場合があります。敷金と保証金の違いは何かと言うと、実は明確な違いの線引きがなく、同じような性質で使われている場合も多く、地域等によって呼び名が変わってたりもします。一般的に個人がアパートやマンション等を契約する際は敷金と呼ばれますが、事業目的で借りる際は、敷金ではなく保証金と呼ばれることが多いようです。しかし、関西や九州の一部では個人向けの契約でも敷金のことを保証金と呼んでいる地域もあります。敷金、礼金は主に関東地区の慣習で、礼金がない地域も多くあります。

敷金や保証金は、借主が住居等を借りている期間に、補修や修理が必要となった場合に使用する費用で、契約時に貸主に預けると言う形になります。預ける額は物件によって違いますが、通常は、退去時の原状回復費用として相殺されることが多くなっています。賃貸物件を借りる際は、退去時には借りた時と同じ状態に戻して返すと言う義務があります。本来は、普通に生活している上で、月日の経過とともに自然に劣化していくものには原状回復の義務はないとされているので、原状回復費が敷金内で収まった場合は、残りの金額が返還されることになっています。しかし、原状回復費にまつわる借主と貸主のトラブルも少なくないので、契約時に確認することが重要です。