私は富山県に住む26歳の郵便配達です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートを契約する際には、必要なものとして保証金があります。これはお部屋を有償で提供してくれる貸主に対して、お部屋を借りようとしている契約者が保証するといったものです。その保証の方法が金銭として、貸主に収める事で保証しております。このため、保証金が必要となっているお部屋では、この決められたお金を支払わないといった場合は、契約が成立しない事になっています。またこの金額は、不動産業者が決めていることから、全国一律といったわけではなく、その業者によって大きく変動してくるものとなっています。その為、契約をされる方にとって、大きな負担となる場合やまったく負担にならない場合もある為、確認が必要です。

契約の際に必要となってくる保証金ですが、このお金は前述のとおりまちまちとなっています。ではどうすれば把握できるのかといった点は、不動産業者に直接、自分が契約を考えているお部屋にはどれくらいの初期費用が掛かるのかを問い合わせる事により知る事ができます。この費用を把握しておくことで、今後無理のない生活を送る事が可能となっており、快適な生活が待っているでしょう。気に入ったお部屋を契約するのは、とても良い事ですが、重要な事は、そのお部屋に住むにあたって必要となってくるお金はどれくらいなのか、生活スタイルや収入とのバランスは大丈夫なのかといった点が非常に重要となっている為、必ず時間を確保し、確認してみましょう。

私は京都府に住む65歳の会計士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートを契約するのに、必ず必要な事として、手続きがあります。これは、国が定めた法的な手続きから不動産業者がそれぞれ定めた手続きまで存在しており、この手続きを漏れなく行なう事で初めて、契約が成立するものとなっております。この契約の際には、必要となってくる準備物もたくさんある事から、必ず何が必要となるかは、確認し、不備がないようにしていきましょう。また必要な書類も複数ある為、書類は事前に揃えておくことがスムーズな契約に繋がるものとなっております。この賃貸マンションやアパートを契約するにあたっての必要最低限の必要書類に関してはインターネットで何が必要か調べる事ができるので、調べてみましょう。

賃貸物件を借りる際に必要となってくる手続きは、複数ありますが、どれも不動産業者の方に説明してもらえれば、難しい複雑なものはありません。これは、揃える書類にしても、必要事項を記入する場合も、契約するご本人の方がすぐに理解できるものがほとんどであり、問題なく手続きができるものとなっております。賃貸物件を契約する際に問題となってくるのが、初期費用です。これはお部屋を契約するにあたって必要な費用で、敷金や礼金、保証金といったものが該当します。これはお部屋によって金額が変わってくる事から予測しづらいもので、高額となるケースも珍しくない事から契約をされる方にとって負担となる事も多く、契約自体を止めてしまう事にも繋がりかねない為、よく確認しましょう。

僕は福岡県に住む40歳の添乗員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を借りる契約をすると、色々な費用が発生してくるものです。そして、賃貸マンション等の借入の場合であれば、敷金というものが発生してくることが多いですが、賃貸事務所の場合ですと、これが保証金という名前になります。具体的な内容としては、どちらも何かあったときに利用するものとなっております。さて、事務所を借りる場合ですと、基本的には会社単位になりますので、個人個人がお金を保証金のために貯めるということはありませんが、会社としては、この保証金というものは、結構多くのお金が必要になってきますので、できるだけ事前に行動しておくようにするのが良いです。その方が安心感を得ることができますので、とてもおすすめです。

さて、この保証金なのですが、実際に物件を借りている時には、もちろん使われることはありません。そして解約をするときには、必要経費部分を除いた形で返却されるのが一般的であると言えます。賃貸事務所等の場合ですと、一般的に一般人が借りるワンルームマンション等と違いますので、高額な保証金が発生することもあります。さて、保証に関するお金はこのように必要になってくるわけですが、保証人というものもとても重要になってきます。保証人を立てることができない場合は、借りることができないような物件もあるわけですが、最近の場合ですと、保証人がいなくても、借りることができるような物件もありますので、不動産屋さんに相談するのが良いでしょう。

僕は岩手県に住む69歳の看護師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

建物賃貸借契約を結ぶ際には、不動産取り引き独特の初期費用がかかります。全国的に見ると、敷金・礼金システムになっている地域が多いですが、関西地方や九州地方では保証金・敷引きシステムとなっています。ただし、関西地方の中でも京都府や滋賀県は敷金・礼金システムになっていますので、気をつける必要があります。呼び名や金額は異なっていますが、その費用が有している機能はほぼ同様です。つまり、保証金には、部屋を貸してくれる家主に対する礼金的性格と、滞納家賃や部屋の修繕費を担保するという敷金的性格の両方が併せ持たされているということになります。ただし、退去時に返還される金額が最初から決められている点が、敷金・礼金システムとの最も大きな違いです。

　一般的に、賃貸借契約を結ぶ際には家賃の6～8ヶ月分程度の保証金を支払うようになっており、契約書の中に退去時に返還される敷引き金額が明記されるようになっています。この敷引きの相場は保証金の4～6割程度になっている場合が多いです。ごく大雑把に言うと、だいたい支払った金額の半額が戻ってくると考えることができます。徴収される金額が少し高すぎると感じる人も少なくありませんが、この金額が不当に高額なものではない限り法的に有効であるとの判決が出されています。また、万が一預けてあった保証金の額をはるかに超えるような修繕費がかかるようなことがあったとしても、追加で費用請求される心配がなく、契約通りの金額が返還されます。また、更新料のシステムがないのでむしろ有利だと考える人もいます。

私は茨城県に住む27歳の著作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートを契約する際に必要となってくるのが、保証金です。これは、マンションやアパート、一戸建てで賃貸であれば、種類を問わず必要となってくる費用です。これは、一般的に初期費用と呼ばれており、この初期費用には、他に敷金や礼金といったものがあり、こちらの費用もそれぞれ契約時に必要となってきます。そのため、気に入ったお部屋を見つけられた際は、そのお部屋を契約するにあたり、別途どれくらいの初期費用が必要となってくるかといった点は必ず、そのお部屋を管理する不動産業者に問い合わせるといった方法で、把握しておく必要があります。これらの費用をきちんと把握しておくことで、無理のない契約が可能となってきます。

マンションやアパート、一戸建てを賃貸借契約をする場合に必要となってくる保証金ですが、この保証金は検討されているお部屋の家賃やお部屋を管理する不動産業者によって大きく金額が変わってきます。一般的にこの費用は、そのお部屋の月々の家賃に対する数か月分といった形で、徴収されるのが一般的となっています。これは当然、家賃が高額なお部屋ほど比例して高くなる為、高額な家賃のお部屋を検討される場合は、それに伴った金額の初期費用が必要となってきます。しかし契約者の方にとって負担が大きくなるリスクもある事から、不動産業者がお部屋の家賃に関わらず、一律化して契約者の方から徴収するといった事も実際にあるので、確認が必要です。

僕は茨城県に住む58歳のパティシエです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

保証金とは、賃貸物件を契約する際に一部の地域で「礼金」「敷金」の代わりに使われものです。関西や中国、九州地方などの一部の地域では、賃貸住宅を契約する際に、「保証金」が「家賃の何カ月分」が初期費用として必要になります。家賃を滞納したときの補てんや不注意で室内を汚したときの修繕のための費用としての預かり金です。「保証金」方式で注意したいのは、「敷引き何カ月」という契約で、「敷引き特約」といいます。退去時には「何カ月分は返却しません」という内容で契約時にその金額が決められております。「敷引き特約」とは、「退去時に敷金1ヶ月分償却」とあれば、室内の汚れや破損の有無にかかわらず、その分は戻ってこない契約となります。退去時にトラベルにならないように契約前によく確認しておくようにしましょう。

保証金制度のメリットとは、はじめから敷引き金額が決まっているため、退去時の礼金・敷金にまつわるトラブルが起こりにくい上、わずらわしい手続きの必要がありません。不動産会社によっては、賃料、共益費、管理費、礼金、敷引き金、更新料を加えて保証金の相場は、家賃の半年から8ヶ月分くらいをおよその目安として敷引きの金額は、大体その半額程度になるのが一般的ですが他の地域と比べると高い印象があるかもしれませんが、更新料はかかりません。賃貸物件のシステムは地域によって異なりますので、特に他の地域から引越してきている場合は、どのようなシステムになっているのかをきちんと不動産屋さんに聞いておくことが大切です。例題として、4年間借りた場合の1ヶ月分の負担金額を「めやす（みなし）賃 料」として、示しているところがあります。仲介手数料や火災保険料などは含まれませんが、大まかな負担額を比較するのに役立ちます。

私は岡山県に住む59歳のジャーナリストです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートにお住まいの方はすでにご存じの方も多いと思いますが、賃貸マンションやアパートを契約する際には、ほとんどの所で、初期費用が必要となってきます。この初期費用と呼ばれるものには、敷金や礼金、保証金といったものがあり、それぞれ不動産業者によって金額は定められております。またこの各費用は、大きい小さいといったもので、莫大な費用になる事から、ゼロに近い金額になることまで多彩なものとなっています。初期費用は、マンションやアパートを契約する際に必要となってくるケースが多いので、今からお部屋を比較、検討しようとしている方は、この初期費用について一度、インターネットなどで相場などを調べてみましょう。

初期費用として掛かる保証金は、その検討しているお部屋、不動産業者によって変わってきますが、一般的にそのお部屋の月々に掛かる家賃の数か月分と定められているケースが多いものとなっております。これは、例として家賃が5万円のお部屋で半年分の保証金が必要な場合は、契約の際に30万円のお金が前払い金として、必要となってきます。当然、現金でのお支払が前提となる為、このお金は契約の際に必ず用意しておきましょう。また最近は、月々の家賃や初期費用のお支払に対して、ポイントが貯まるといったケースもあり、その貯めたポイントはお買いものなどの際に役立てる事ができるものがほとんどとなっている事から、これらのサービスを有効利用しましょう。

私は山口県に住む63歳の自然保護官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

・敷金と保証金の違いについて資金と保証金の違いは一般的に敷金は個人向けの住宅に保証金は事業者むけの賃貸物件に使われることが多いです。いずれにしろ住んでいる期間に何かあった場合それを補填する為に預けておくお金であることは間違いありません。また関西や九州の一部では個人向けの住宅にも保証金と言う言葉を使います。この場合の保証金には関東で言う礼金も含まれており、その分は返却されません。その返却されない費用を敷引きと言いあらかじめ金額が決まっています。敷金および礼金の制度と言うのは特に法律で定められたものではなく古くからの習慣として行われているものです。そのため地域によって考え方や呼び方が多少違っているようです。

・敷金をめぐるトラブル発生に対する注意退去するとき敷金清算の際にトラブルが多発しているのは事実です。入居者には原状回復義務といって部屋を借りたときの状態に戻す義務があります。普通の使い方をしていて自然に損耗してしまったものは入居者が負担する必要はないのが原則とされていますが、その範囲は契約書の内容に基づきます。しかし実際は契約書に取り決めら手他内容もバラバラで結果敷金がそのまま全額戻ってくることはあまりないのが現状です。トラブルを起こさずしかもできるだけ敷金を多く返してもらう為には、契約するときに契約書の現状回復についての納得できる具体的な記載があるかを確認し記載がない場合には現状回復の範囲や費用負担をできるだけはっきりきめておくことが重要です。

私は長崎県に住む61歳の大工です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

敷金や礼金は知っているけれど、保証金・敷引きなんて聞いたことがないという人がかなりいます。この保証金・敷引きというのは、関西地方や中国・九州地方の一部の地域で採用されている賃貸物件を借りる際にかかる初期費用システムの名称です。それらの地域で生活している人たちにはごく一般的に浸透している商習慣ですので、不動産会社へ物件を探しに行った際に保証金や敷引きのことを知らないと言うと逆に驚かれてしまうこともあります。建物の賃貸借など、不動産の取り引きに関しては地域独特の慣習がある場合が多いので、よくわからないままに契約を結ぶと退去時にトラブルになってしまう可能性があります。ですので、遠方に引っ越して部屋を借りるような場合には、事前にしっかりと説明してもらう必要があります。

　通常は家賃の6～8ヶ月分の保証金が必要になります。この費用の他に仲介手数料や保険料、引っ越し費用などがかかってくることになりますので、関西地方などへ引っ越して部屋を借りる場合には、家賃1年分位に相当するお金を用意しておく必要があります。この形式で建物賃貸借契約を締結した場合には、契約書の中に「敷引き3ヶ月分」などという特約が設けられることになります。そこに書かれている金額については退去時に返還しませんという意味です。契約時に金額が明確に決められることになっていますので、いざ退去する段になってから、部屋の修繕費を貸主と借主のどちらが負担するかなどで揉めてしまう心配がありません。場合によっては、居住期間が長くなるほど返還される金額が減額される契約になっていることもあります。

私は島根県に住む67歳の裁判官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートの初期費用は、一般的に敷金や礼金、保証金といったものがあり、その契約の際に掛かる費用の大きさはまちまちとなっております。このため、契約をする際にどれくらいの初期費用が掛かるのかといった点が重要となっております。私たちがお部屋を探し、比較検討する際に一番注目する点としてお部屋の設備はもちろんですが、やはり金銭面の事を考えると思います。これは、自分の住みたいお部屋の家賃と自分が月々に住居代として支払えるお金の金額との相談になります。もちろん生活スタイルや価値観、収入との関係があり一概には言えませんが、家賃の他に食事代や水道光熱費といったお金もかかる為、無理のない範囲で契約するのが普通です。

賃貸物件の保証金といったものは、お部屋を貸してくれる貸主に対して、お支払をするもので、この金額を一律化している不動産業者や家賃何か月分と決めている所まで存在しているので、この点は必ず確認すべきポイントとなります。また一律化されている場合のほうが契約をしようとしている方にとって良心的となる場合が多く、この場合は、やはり契約をされるお客様がたくさんおられる不動産業者となっています。この初期費用に関しては、インターネットで口コミを調べればわかりやすいですが、どの不動産業者が初期費用が安いといった事も多く書かれている為、お部屋を比較、検討される際は、一度インターネットを使って口コミを調べてみる事がお勧めです。

私は徳島県に住む57歳の税理士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートは、全国各地に多く点在しておりますが、現在も多くの方がお住まいになられております。また賃貸物件を契約されている方の年齢層も学生から老人まで幅広い年齢層となっており、それぞれの生活スタイルがあります。この賃貸マンションやアパートに関して共通している点は、契約の際に契約期間が定められているといった事です。これはどのお部屋でも賃貸物件である以上は、契約を結んだ日から契約が満了となる日までの期間が存在しており、その期間は、お部屋を管理する不動産業者によって定められている為、多少の長い短いは存在しています。しかし一般的に契約期間として多いのは2年から3年の契約の期間を設けている所です。

賃貸マンションやアパートの契約期間は、まちまちですが、必ず存在しているといった点では、共通している項目です。また他に共通している点として、契約の際に保証金が必要となることです。これは、マンションやアパートを契約する時に、お部屋を貸してくれる貸主に対して、保証をするといった事で、形としては、お金で、事前にお支払をする事で、保証とみなされることとなります。これは月々の家賃と比例しているケースが多く、傾向としては、家賃数か月分といった形で、お部屋を管理している不動産業者にお支払するのが一般的です。このため、初期費用として掛かるお金の金額が大きくなる為、契約者にとって負担となるケースが多いものとなっております。

私は静岡県に住む46歳の外交官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の保証金とは、文字通り保証するための費用ですが、初期費用として払います。万が一の時のために家賃滞納の充当や退去の時などへの修繕費へに充てたりする費用になってくるのです。なので、敷金と似ているところが多いのです。基本的には保証金と敷金は同じだと考えられるのですが、明確にここが違うというところはなかったりするのです。一般的には家賃滞納の時に大家がそこから差し引く目的で預かるお金になるのですが、貸主であるオーナーや大家の判断によって修繕費との相殺が可能だったりするのです。敷金とは異なってあまり戻ってくることは少ないのですが、その物件に保証金があるとその代わりに初期費用の礼金が安くなっていたりします。

退去時には精算してみて、残ったお金は返してもらえる可能性もあるのですが、入居者の使い方によったりもします。入居してからも綺麗に部屋を使えていれば、余分な費用を請求されたりするのもほとんどないのです。そして、契約書を見れば詳細もわかるのですが、保証金は契約時に保証人をつけられなかったりして、保証会社と契約を結んでいるときの支払額としても解釈できたりするものなのです。掛け捨ての保険金のようなところもありますが、退去時のハウスクリーニングの費用に使われたりする場合もあります。クリーニング費用は住んだ年数よりも部屋の間取りで金額が決まりますが、明細ももらえます。明細で安いか高いかどうか判断できるのです。

私は福島県に住む26歳の登山家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートを契約する際には、ほとんどの不動産業者で、敷金や礼金、保証金といった形で、初期費用を徴収する業者が多くなっております。これは契約の際に掛かるのが、一般的となっており、お部屋を検討、契約しようとする契約者の方は、ピックアップしているお部屋の月々の家賃はもちろん、その家賃の他に掛かる初期費用がどれくらい必要なのかも把握したうえで、比較検討する事が大切となっております。なかには月々の家賃は同じ設定がされていた場合でも、この契約に掛かる初期費用が大きく違うといった事により、トータルで支払う金額に大きな差ができる事も珍しくないものとなっております。このため、損しない為にもチェックしましょう。

従来、賃貸マンションやアパート、一戸建てを契約する際には、初期費用として、敷金や礼金、保証金といった費用を契約者の方がお支払するのが普通となっていました。しかし近年、この敷金や礼金、保証金といった初期費用を削減、カットし、初期費用ゼロといった形で、販売を行なっている不動産業者も現れております。これは、企業努力によるもので、お部屋を検討する方にとって負担が少なくなるように配慮されたものです。この効果としては、お部屋を検討されている方の負担が軽減され、契約をしやすい環境が整っている事です。これは契約をする側にとってもメリットがありますが、お部屋を貸す側にとっても、契約率が上がる事で、恩恵があり、双方にメリットがあります。

僕は山口県に住む27歳のゲームライターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一般的に関東地方で賃貸物件を借りる場合であれば、敷金として家賃2ヶ月分、礼金としても2ヶ月分程度の支払いを求められるケースが多いです。礼金の方は大家さんに部屋を貸してくれるお礼として支払う費用であるために、後から返還されるようなことはありません。これに対して敷金は居住中に発生した滞納賃料や原状回復費用の引き当てとされる費用であるため、それらの費用を差し引いた後の残額が全額返還されることになっています。一方、関西地方には、この敷金・礼金システムの代わりに、保証金・敷引きシステムというものが存在しています。この保証金・敷引きシステムでは、最初から敷引きされる金額が決まっていますので、関東地方に多い敷金返還にまつわるトラブルが起こりにくいというメリットがあります。

　ただし保証金の相場は一般的に家賃相当額の6ヶ月分から8ヶ月分とされており、その半額が敷引きとされるのが普通ですので、他の地域から引っ越して行った人からするととても高いという印象があります。しかし、更新料がかからないシステムになっていますので、長く居住する場合にはかえって得することになります。とても丁寧に部屋を使い、退去後に修繕する部分が全くなかったとしても、最初に支払った保証金が返還されることはありません。つまり家賃3～4ヶ月分が有無を言わさず徴収されることになりますので、不合理だと感じる人も存在するのは事実です。でも、保証金の額を超えるような多額の修繕費がかかった場合でも追加請求される心配がありません。したがって、煩わしい手続きを踏む必要が一切ないという点では、合理的だと考えることも可能です。

私は和歌山県に住む60歳のチェリストです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

会社を例にとってご紹介します。会社が自社ビルではない場合、大家さんやビル管理会社、不動産会社と契約を取り交わし、賃貸ビルに入居するのが一般的です。駐車場を例にとると、双方で契約書の取り交わし→敷金などがある場合は証書の発行→駐車場の鍵やカードの新規発行→納車といった流れになります。双方での契約書の取り交わしでは、料金、契約期間、契約者、契約の更新時期、契約解除の事前通知日、納車の車種やNo、駐車場の使用に関する注意点などが記載され双方で1部ずつ保管します。駐車場で多いトラブルが、夜間のエンジンふかし音による近隣への迷惑、禁止にも関わらず喫煙している、ゴミを散らかすなどがあるようなので、迷惑をかけないように十分注意するよう賃借側は配慮が必要です。敷金等は以下の説明を参考にしてください。

保証金ですが、賃貸側によって請求のある場合とない場合があります。保証金は課税の対象にはなりませんので、請求のある場合は税込でないかを確認してください。保証金を支払った場合、証書が発行されることが多いです。契約の解除と同時に、特に問題がなければ保証金は全額返還され、先に発行された証書は賃貸側へ返却するのが一般的です。証書の発行ですが、最近は契約書に「保証金額」を記載することで発行を省略する場合もあるそうです。発行の有無や発行された証書は紛失しないように、賃貸契約書の原本などと一緒に大切に保管する方法をおすすめします。賃貸側と賃借側の契約書類管理は会社の信用にも繋がります。担当者の変更時には特にしっかりと引き継ぐようにしましょう。

僕は鹿児島県に住む39歳のディレクターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りると、敷金、礼金、保証金と様々な費用が必要となります。敷金は出ていくときの原状回復のために使われる費用、礼金は家主に対してお礼の意味を込めて支払う費用だというのはよく知られています。しかし、保証金に関してはその目的をよく理解して方も少なくありません。いったい何の目的で支払うお金なのかというと、例えば入居者が万が一家賃を滞納した場合に補てんするお金や建物を入居者の不注意で破損させた時の修繕費にするためです。家主のリスクを抑えるためということでは敷金と似ており、事実同一のものとして扱われることもあります。しかしながら、敷金と違うのは敷金は退去時の原状回復にかかる費用を差し引いて変換されるのですが、保証金は契約によっては返還しないという特約もあることです。

これが礼金であれば、家主のお礼ですから返還しない性質であることは疑いようもありません。しかし、保証金は目的から考えると敷金同様使わなければ入居者に返すのが自然です。では、なぜ返還されないことがあるのかというと、それは単純に敷金の性質だけなのではなく、加えて礼金の性質を含めて扱うからです。礼金と同じであれば家主が受け取るべきお金として返還されないというのが理屈です。ただ、それでは入居者に不利ですから敷金にあたる何割かを返還するという契約が結ばれることもよくあります。ちなみに、返還されないことが法律で認められるのかというと、契約を結ぶときに契約書に返還しないという文言が記載されていることを、家主や仲介業者が説明することで契約の法的効力が生じることになります。

僕は千葉県に住む28歳の看護助手です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートを契約する際は、意外と多くの費用が掛かります。これはお部屋の契約、入居に掛かる諸経費といわれる初期費用が付帯してくるからです。このため、お部屋を検討する際は、当然月々に掛かる家賃に注目しがちですが、契約する際に掛かる費用や住んでから掛かる費用といったものも存在している為、この点はきちんと把握しておく必要があります。またこの契約をする際に掛かる費用や例として2年契約を結び、住んだ場合にトータルとして掛かる費用はどれくらいの金額になるのかといった点が不明な場合は、契約の際に必ず、そのお部屋を管理している不動産業者に問い合わせてみて、具体的な金額が出せるのであれば、把握するようにしましょう。

初期費用として掛かるお金は、一般的に敷金や礼金、保証金といったものがありますが、この費用は、検討するお部屋の月々の家賃によっても大きく異なってきます。この為、自分が実際比較、検討しているお部屋は、家賃がいくらで、初期費用がどれくらい掛かるといった事を見積もり、それで初めて、自分にとって支払いが可能な金額なのか、負担が大きいものになるのかを判断し、お部屋を契約する事がお勧めとなっています。またこの契約の際に掛かる保証金は一般的に契約時に支払いますが、金額としては、家賃の数か月分といった形で、不動産業者より徴収される事が多いです。このため、高額な家賃となっているお部屋では、当然この金額も比例してくる為、よく考えましょう。

私は静岡県に住む54歳のPAエンジニアです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

春先や時期に限らず、新しい生活を始めるというときにやることといったら、親元を離れて新しい場所で部屋を見つけることではないでしょうか。新しい環境で新しい住居での暮らし、という状況はとても心躍る楽しいことだと思いますが、この部屋を賃貸にて契約するときには、知っておいたほうがいいことがたくさんあります。そのあたりをおざなりにしていると、あとであれが駄目だった、とかああすればよかったなどと後悔することになるでしょう。そうならないためにも賃貸契約前に色々と勉強されることをおすすめします。その賃貸契約において知っておかないといけないことの中の一つに、保証金というものがあります。賃貸契約におけるこの保証金は、もっとも知っておいたほうがいい重要なことだと思います。

保証金とは契約時に、家賃や契約手数料とは別に「家賃の～ヶ月分」という形で初期費用（契約時に支払う費用）の支払い時に一緒に徴収される経費となります。この保証金を考える上で、重要になってくるのがいわゆる「敷金・礼金」と比べて何が違うのかということですが、一般に敷金は契約終了時に大家さんから返還されるもので、礼金は1円も返還されません。では保証金はどういう部類に属するかといいますと、これは管理者側（大家）が、契約する物件に対しての修繕やトラブルに対しての補填費用という形で借主から徴収する費用という位置づけになっています。なので物件の損傷が無ければほとんどの金額が返還されるか、損傷が激しかったり利用していた期間が長ければ、その分の費用をここから補填して、返還額も少なくなるか、返還してもらえないということになってきます。

私は長崎県に住む44歳の写真ディレクターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

保証金というものがあります。これは、どのような場面で出てくるものなのかと言いますと、一般的にみますと、この保証金は賃貸事務所等を企業が借りる時に、預けておくお金になってきます。賃貸マンション等、住民が借りる場合ですと、保証金というものではなく、敷金になります。ですから、この保証金というものの目的と、敷金というものはイコールであるといって良いでしょう。さて、色々な賃貸物件というものがあるわけですが、この賃貸物件につきましては、借りるにあたって、当然、月々の家賃というものが発生してきます。ですから、この家賃については、毎月支払っていく必要があるのです。これは、誰でもわかっていることと言って良いでしょう。

さて、ただ、このような物件を借りるにあたっては、単に月々の家賃を支払えばよいというものではないのです。それ以外にも、最初に契約を交わすときには、色々な金額が発生してくるのです。ですから、契約を交わすにあたっては、できるだけ多くのお金を貯めておく必要があると言えます。そして、先ほども記載しましたように、事務所を借りる場合であれば、保証金というものが発生してくるわけです。このお金はどのような時に利用されるのかと言いますと、その物件を借りている時に何かあった場合のためのお金になってきます。ですから、その名前の通り、保証のために預けておくお金という認識で良いです。最初に必要になってくる金額は計算しておくのが良いです。

僕は栃木県に住む50歳の舞踊家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を借りる際に不動産賃貸者に対して支払う必要があるのは敷金と礼金だけだと考えている人は多いですが、不動産物件によっては保証金の納入を求められるケースがあります。保証金は不動産を借りている人が家賃の滞納を起こした場合に不動産を貸している側が家賃回収が出来るようにするために差し入れられるものですが、その種類には2種類あります。まず一つ目は、賃借人が退去するまでに家賃の滞納を起こさなかった場合には納入した金額が返還されるタイプの保証金です。これは預かり金とも言われ、賃借人は契約時に一定の金額を不動産保有者に差し入れるものの、家賃の滞納等を起こさなければ契約満期時には満額が返還されるというものです。

預かり金の場合は、契約時に1カ月分または2ヶ月分の家賃に相当する金額を差し入れなければならないため、賃借人は相応の資金を用意する必要がありますが、契約満期時まで問題を起こさなければ満額返還されるので、実質的な費用負担はありません。もう一つの種類は、掛け捨て型の保証金です。これは、損害保険会社が提供している家賃保障保険の加入のために必要となる金額を支払うというものです。この保険は、賃借人が家賃滞納を起こした場合は、滞納家賃を保険会社が全額負担して不動産オーナーに支払ってくれるというものです。保険料はそれほど高くないため、預かり金タイプに比べて納入しなければならないお金は少額ですが、このタイプは家賃滞納を起こさなかった場合でも資金が返還される事はありません。