僕は福岡県に住む21歳の臭気判定士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際に、敷金や礼金という言葉の代わりに、保証金という言葉が使われている地域もあります。主に関西や九州の一部の地域で使われている言葉ですが、知らないと色々と戸惑うことも多いですので、ここではその基本的な知識について説明をします。保証金というのは名前の通り、借主が家賃を滞納したり、部屋を傷つけたりして部屋の修繕をする必要が出たという際に、用いられる保証のためのお金です。そのために、そうした費用が必要なかったり、余っている場合には退去する時に返還されるお金です。敷金と同じ意味なのですが、それではそうした地域では礼金は取らないのかというと、そうとも限りません。これが保証金の厄介なところです。

契約をするときには保証金を支払いますが、この時に注意してもらいたいのが、敷引きというものです。契約の際によく注意して契約書をみると敷引き特約が設定されている場合があります。この敷引き特約が設定されていると、家賃の滞納や修繕費とは別にその分だけお金を取られることになります。要するに、この特約があると、それだけ礼金と同じように取られるという事です。この様な契約は違法なのではないかという事で裁判に訴えた事例もありますが、取りすぎでない限りは有効であると判決が出ています。そのために、そんな契約は無効だ、などといって支払いを拒否することは出来ないのです。普段、敷金と礼金の形式しか見慣れていないと、トラブルになる事も考えられるので、契約内容はしっかりとチェックすることが大切です。

私は兵庫県に住む35歳のアートディレクターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の保証金についての位置付けは曖昧になっている部分が多いのですが、一般的に知られている敷金と同じような用途として使われるという理解をしていただきますと大きな相違はないでしょう。賃貸を利用している間に、何か必要があった場合には、預けているその保証金から補填されるというものですので、もしも契約の際にそのことが書かれていて決められていましたら、確認してみることが大事であるということを知っていただくと安心です。また地域によってもその言いまわしや決まりが異なってくることが多いので、引越しをした際には、その地域の賃貸契約に関する内容や言いまわしを知っておきますと、契約する際にもその内容の理解が早くなります。

気に入った物件がありましたら、その敷金や礼金、保証金なども確認していただき、早い段階で相談しておけば、他の方に決まる前に交渉をしてみることも可能な場合があります。人気のある物件ではすぐに利用する方が見つかるので難しい場合もありますが、どんな大家さんも常に賃貸物件を満室にしておくことが理想ですので、契約するということを前提に交渉できるということを知識にいれていただくとより幅広い選択ができます。そのような費用が事前にまったくかからないという物件も最近では良く出ているのですが、家賃などに上乗せされている場合もなくはないので、総合的にどちらの条件の方が良いのかということを比較して検討してみることも大事です。

私は茨城県に住む67歳の公共政策コンサルタントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートを契約する際には、初期費用として保証金が掛かるケースが多くなっております。この契約に関する初期費用は、このお金の他に、敷金や礼金といったお金が必要となります。またこれらの契約の際に掛かるお金は、お部屋や不動産業者によってそれぞれ設定されている為、金額も大きく異なっております。このことにより、契約の際にきちんと初期費用がどれくらい掛かるのかといった点を把握して契約をしないと後々、経済面で厳しくなります。その為、契約の際は、初期費用がどれくらい必要になるのかといった点は、必ず把握したうえで、自分の収入やライフスタイルと照らし合わせて、無理のない契約内容で、契約するようにしましょう。

賃貸マンションやアパートを契約する際には、保証金をはじめ、敷金や礼金といった初期費用が掛かりますが、近年は、この契約する際に掛かる初期費用が削減、カットされているケースも多くなっています。またこの費用を掛からないようになってきているのは、お部屋を扱っている不動産業者側の企業努力によるものです。これは、お部屋の契約をする際に契約者側の負担を少しでも無くそうとしたもので、従来は、この初期費用が必要だった為、契約者の方が負担を背負う事になっていました。この負担によって、気に入ったお部屋でも、この初期費用が負担となっていた事で、なかなか契約に結び付ける事ができず、結局契約ができないといったケースもありました。

僕は長崎県に住む68歳のコ・メディカルです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産物件の手続き方法は日本各地で違いがあり、どこでも同じではないです。不動産を借りるときは始めに多額のお金を用意することが多く、そのやり取りが地方ごとに変わっていて習慣として根強く残っています。そして関西では関東の敷金礼金とは違い保証金という制度を利用しています。この保証金とは敷金礼金とよく似ているのですが、かなり家主にとって有利になっている制度です。関東の制度では賃貸物件を退去する時に敷金を返してくれますが、関西の制度では返ってこないことが多いです。関西の保証金制度はまずまとまったお金を家主に払います。だいたい家賃の4～6ヶ月分を最初に払い、そのうちの半分を敷引金をして取ります。この敷引金の部分が関東の礼金に近いものです。

関東の礼金制度は家主に対するお礼なので基本的には返ってきません。それと同じように関西の敷引金も返ってきませんが、このお金は不動産の修繕費用も含まれているので多少礼金とは制度が違います。関西の保証金制度ではまずまとまったお金を払い、そのうちの半分を敷引き金として分けます。その敷引金は関東の敷金と礼金を合わせたようなもので、建物の修繕費に使われますが基本的には返ってこないお金です。そして敷引金を引いた後に残ったお金は退去時に返ってきますが、部屋の状態が悪い時はそのお金も修繕費に使われます。関西のこの制度のメリットとしては契約更新の費用がないので、長期間部屋に住むのに向いています。ただ敷引金の負担が大きいので短期で住みかえるのは難しく、簡単に別の物件に移れないデメリットがあります。

私は福井県に住む62歳のコミッショナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りようと話を聞いていくと大抵出てくるのが借りる前のまとまったお金の話ですが、これには場所によっては保証金とか敷金と言われて似てはいるが微妙に違うという複雑さがあります。その為に借りる場合は事前にこの辺に付いてはよく話を聞いたり分からない事に関しては全て話しておく必要があり、その受け答えもよく見ておくべきだと言えます。最近ではこう言った保証金ゼロで貸し出している場合もありますが、事情によっては保証金制などをちゃんと回している物件の方が最終的に安全でお得な場合があります。と言うのもそう言った資金を必要としない場合は入居者が少ない故の苦肉の策として打ち出している事もあるので、その辺を見極めなければ他の部分で高く支払う必要が出ることもあります。

保証金はお金で貴方の信用を証明する一つの方法であり貸す側にとってもリスクを最小限に押さえる為の担保であると言えます。これは入居者全体を考えた場合の制度でもあるのでこれが上手く回っている賃貸物件はむしろ優良であり、多少の出費は住み易さとの引き換えとも言えるので必ずしも無駄になる事はありません。また退去時にはある程度は返金されるのでその辺もよく知っておく事で自分自身もトラブルを回避出来るばかりか、良い物件を探す時の判断材料の一つとなります。最終的にこの辺の金額の話は相談次第とも言えるので事前によく話合うことで信頼性等を築いておけば、長く住み続けるにしろ退出するにしろ色々と有利に事を運ぶ事が出来る様になります。

僕は佐賀県に住む62歳の臨床検査技師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りるときには、賃料意外に敷金・礼金を支払う物件が多いです。ただ、この敷金・礼金とは違う、保証金というものを支払う物件があります。聞きなれない方も多いこの保証金とは、どういうものでしょうか。この保証金は、一部の地域で使われている慣習であり、敷金・礼金と同じ役割をするものです。主に、関西や九州地方などの一部の地域で用いられています。引越しや、転勤時にこの慣習を知らず戸惑う方も多いでしょう。意味合いとしては、敷金・礼金と同じですが、「敷引き」という独特の制度があります。敷引きとは、保証金として支払った金額の中から、敷引き何か月分と定められており、その金額においては退去時に支払った分が戻ってこないということになります。

敷金との大きな違いは、敷金は原状回復の必要性がない場合、返還されますが、この敷引き料金として定められた金額は、部屋の修繕箇所がなく原状回復の必要性がない場合でも返還されません。したがって敷引き料として定められてる場合、敷金として返還されるものと思っていたという考え違いがうまれやすくなりますので、契約時には注意しましょう。敷引き料を支払う場合には礼金はありません。平均して、賃料の2倍から3.5倍ほどと言われています。この制度になじみがない場合、自分の支払っている金額が、高いのか安いのかということが分かりずらくなりますが、契約期間と合わせて総額どのくらいであり、月平均でどのくらいの支払いとしてみなせるか知っておきましょう。

僕は宮城県に住む39歳の再開発コンサルタントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

関西や九州及び一部の地域において賃貸などに入居しようとすると、敷金と同じ意味合いを持つ保証金という物を入居前に支払う事になっています。保証金は入居者が解約して出て行く時に部屋などの修繕費に当てられるものであり、更に敷引という決まった額も予め引かれる契約となっている事が多いので一部返金される物と戻ってこないお金があります。ただこの制度には決まった法則性がなく大家や不動産関係の間でも更に独自のルールに沿ったやり方となっている事もあるので、事前に聞いておくことは重要だと言えます。特に保証金というのを初めて知るという人や契約を結ぶと言う方は勝手な思い込みで理解した気になっていると思わぬトラブルにあってしまうので、尚更慎重に話し合いを持っておくべきです。

保証金は敷金と同一の物だと見られがちですが、それぞれに特徴がある事も確かであり中には更新料といった物がこれによって必要とされない場合もありトラブルを避けるという面では優れているとも言われていますが、やはり地域差という物があるのでよく調べてから賃貸物件を借りるべきだと言えます。こう言った入居前に必要な資金というのは時に借りる側からするとハードルを高く感じさせる事もあるのですが、貸す側からすると住人同士の問題を未然に予防する意味もあるので入居者にとっても十分にメリットのあるものだと言えます。ただこれらについて理解していないとその良さを分からずに自分で無用なトラブルを引き起こしかねないので十分に調べておくことも大事です。

僕は長崎県に住む59歳のコラムニストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産を借りる時に払うお金は実は法で定まっていないものが多いです。例えば更新料や礼金などは法的な意味がなく、商習慣で払っているだけで法的な論拠はないです。不動産のやり取りは昔からの商習慣で行われる事が多く、賃貸物件においてもその商習慣による違いは大きいです。関東で賃貸物件を借りる時は最初に敷金と礼金を払います。関東に住んでいるとそれが一般的だと考えてしまいますが、関西ではぜんぜん違う制度になっています。関西で賃貸物件を借りる時は保証金を支払います。このお金は敷金と礼金が混ざったようなもので変わった特徴があります。保証金制度ではまず最初にまとまったお金を支払います。だいたい家賃の5ヶ月分前後を払うことが多く、敷金や礼金よりも多めのお金を払います。

そして保証金としてまとまったお金を払ったあとで、その半分を敷引金として分けます。敷引金とは敷金と礼金を混ぜたようなお金で、建物の修繕費に使われるものですが基本的に返ってきません。関東の敷金礼金では礼金は返ってきませんが、敷金は返ってくるようになっています。それが関西の敷引金は返ってこないので関東よりも負担が大きくなっています。保証金から敷引金を引いた後のお金は賃貸物件を出た時に返却されますが、部屋の状態が悪い時はその分を引かれます。関西のこの制度のいいところは負担は大きいですが、関東にある更新料がないので長期間住むのに適しています。反面初期に払う費用が関東よりも多く、更に敷引金は返ってこないので短期で住みかえる時は負担が大きくなります。

私は北海道に住む20歳の獣医師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

私は大学を卒業し、東京の会社に勤めるため都内で賃貸マンションを借りました。契約時の費用は家賃と礼金と保証金となっており、かなり金額がかさみました。家賃は8万円ほどなのですが、礼金と保証金を合わせて30万円くらいになりました。家賃は次の月の賃料で、礼金は不動産屋さんのお礼で、保証金は何かあったときの保障料ということでした。私はこの保証金というのがよくわからなかったので、不動産屋さんに保証金とはなんですかと聞いてみました。生活していくうえで、どうしても汚れてしまうフローリングの床や壁の黒ずみなど、部屋を出るときにそのお金で綺麗にするとのことでした。汚れや傷はどんなところに発生するのか色々聞いてみました。

　それには畳の日焼け、窓ガラスのヒビ、壁紙の破れなどがあり毎日気をつけて綺麗に住んでいかないと、この賃貸マンションを出るときにかなりの費用がかかってしまうとのことです。私は大学を出たばかりでそんなに沢山のお金を用意することができませんでしたので、できればあまり費用をかけずに賃貸マンションを借りたいと思いました、それでインターネットで検索してみたところ、そういった費用をかけなくても入れる賃貸の物件があることがわかりました。そこで色々調べてみたら、とても素敵なお部屋が見つかりました。費用も3分の1くらいにとどめることができ、その分家の中の家具やカーテンなどにお金をかけることができ、いま快適に住んでいます。

私は佐賀県に住む60歳のファシリティマネジャーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

関西の地域では、賃貸住宅やアパートを借りる際では、「敷金・礼金」に代わり「保証金」「綱引き」といわれる制度がある。保証金は敷金と同様に家賃を滞納したときや過失による破損・汚損したときに修繕費を充てたりするときの金額のことである。保証金は、実際に退去する際に原則として借主に返還されますが、家賃の滞納や入居者の負担で補修する必要があるときには、保証金から差し引かれます。賃貸物件の場合、はじめから敷引き金額が決まっているため、他の地域でありがちな退去時の礼金・敷金にまつわるトラブルが起こりにくいわずらわしい手続きをする必要がないこともメリットです。例えば、家賃が8万円で保証金が20万円の場合、そのうち12万円を敷引きを

するという賃貸契約をした場合、退去時には20万円から12万円を引いた13万円しか返却されないことになっている。関東と関西の違いは、敷金・礼金という大きな違いはその違いにある。関東では敷金1か月礼金2カ月といったところば相場だが、関西では6か月から8カ月で、そのうち半分ほどが敷引き分として補償されるのがふつうである。このように関西では関東と違い賃貸を借りるときには異なる文化がある。いままで関東に住んでいた人が関西で家を借りる人は、制度が違うこともわかってほしいと思います。また、関西の一部の地域にも礼金・敷金という制度を採用している地域の物件もあるので、くわしいことは不動産会社に直接聞いたほうがよいでしょう。

僕は和歌山県に住む63歳の宇宙飛行士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

敷金と保証金の違いというのは、非常にあいまいですが、一般的に敷金は個人向けの住宅に、保証金は事業向けの 賃貸物件に使われることが多いようです。いずれにしろ住んでいる期間に何かあった場合それを補てんするために預けておくお金であることには変わりありません。また関西や九州の一部では個人向けの住宅にも保証金という言葉を使います。この場合の保証金には関東でいう礼金も含まれており、その分は返却されません。その返却されない費用を敷引きと呼び、あらかじめ金額が決まっています。敷金礼金制度というのは、特に法律で定められたものではなく、古くからの慣習として行われているものです。そのため地域によって考え方や、呼び方や相場などが多少違っているようです。首都圏では、敷金礼金という制度が一般的です。

退去するとき、敷金清算の際にトラブルが多発しているのは事実です。入居者には原状回復義務といって、部屋を借りた時の状態に戻す義務があります。普通の使い方をしていて、自然に損耗してしまった分は、入居者が負担する必要はないのが原則とされており、その範囲は契約書の内容に基づきます。しかし実際は契約書に取り決められた内容もバラバラで、結果敷金がそのまま全額戻ってくることはあまりないのが現状です。トラブルを起こさず、しかもできるだけ敷金を多く返してもらうためには、契約する時に契約書に原状回復についての納得できる具体的な記載があるかを確認し、記載がない場合には原状回復の範囲や費用負担をできるだけはっきりと決めておくことが重要です。また入居するときに、最初から壊れている箇所や、キズや汚れなどがないかどうかをきちんと確認しておく必要があります。

僕は鳥取県に住む23歳の運転手です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りると毎月の家賃以外にもある一定の期間毎や退去時などにも支払うお金が必要となってくるので、実際に住む前にこれらの事についてもよく理解した上で準備も怠らない様にしておく必要があります。一般的によく耳にするのが敷金とか礼金ですが敷金とは様々な形での修繕費に当てられるお金であり入居と同時に払わなければならず、退去時には一部が戻ってくる事になっています。礼金も入居時に支払う物で諸説ありますがその名称の通り感謝の意味で支払うもので、中には敷金に含まれてそのまま差し引かれるという形で払う事になります。そして保証金というのは敷金の名称が地域の違いで変わって使われているものであり、基本的には敷金と同じだと考えていいものです。

ただこの保証金はビジネス的な意味合いで使い分けられてもいるのでハッキリとした区別はなく、機能的にも時に敷金とは多少変わった形で用いられている事もあるので借りる側は名前で判断せずにしっかりとした契約内容でそれぞれを把握すべきだと言えます。これと関連して保証金の中からは敷引という礼金に相当する決められた差引額があり、退去時にはやはりこの分が引かれた上で先に支払った額が戻ってくるという仕組みとなっています。こう言った制度は一見すると分かり難い事ではありますが事前の打ち合わせや契約内容の質問などによりある程度は解消出来ますし、逆に分からなかったり不安がある場合は何度でも聞いてしっかりと理解しておく必要があると言えます。

僕は埼玉県に住む40歳のマスタリング・エンジニアです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

「賃貸」とは金銭の給付を目的として、物や権利を貸し借りする契約の事で、「保証金」というのは、その際に取り交わされる、なんらかの損害があった場合の補填のための金銭となります。この「保証金」という言葉は、一般的には意外と耳慣れない言葉かもしれません。　これは一般的には、部屋等の賃貸借契約における「敷金」に該当するものと解されているようです。つまりこれは、主にその目的物使用の対象となるのが、個人というよりも法人等で、居住より「事業向けの場所の賃貸借契約に使われる」事がほとんどのようです。　要するにその意味合いとしては、「敷金」と同質のものと解してよいでしょう。なので当然に、賃貸借物になんらかの損害が発生した場合は、そこから損害賠償として補填される事になります。

　もともとこの「保証金」という制度は、「敷金」と同様で、法による定めというよりも、「慣習」によって定められたものとなっています。　そのためその定義は、場所によって若干の差異が存在します。　なので契約の際には、その詳細は絶対に押さえておかねばなりません。そしてさらに、この点で押さえておきたいポイントがあります。　それが「原状回復義務」というものです。これは借りた物を、借りた時の状態で返さねばならないというものですが、この「保証金」はそれが不可能な場合に、その損失を補填するために存在します。しかしこれはあくまで、「通常の使途で使われた場合に発生したシミや汚れ」は含まれず、よくトラブルになる「損害の拡張解釈」は、当然に補償されるものではありません。　あくまで良識の範囲での保証という点は、覚えておきましょう。

私は福島県に住む43歳の新聞配達員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りようとすると色々な言葉が飛び交いどれがどれだか分からなくて混乱するという事は多い様です。特によく聞く金銭面での話が敷金や礼金というものですが、さらには保証金という物まで出てきてややこしくしています。言葉だけ知っているという人にとっては全部が必要な物だと認識されていたり混ぜて考えるという人も居るようですが、保証金は基本的に敷金と似た様な物でありその使われ方もかなり曖昧だと言えます。例としてあげると関西や九州といった一部の地域で敷金の代わりの言葉として使われていたり、事業者向けの物件に関して保証金という名称を使って取引していたりとその扱われ方は様々です。その為惑わされない為にもしっかりとした事前の把握が必要だと言えます。

名称は一先ず置いておくとして賃貸などに住む場合は借りている間に部屋に対して何らかの損害を与えた場合の事を考えて、資金を予め取られるという制度があると覚えておくと話が分かりやすくなると言えます。これが保証金や敷金と呼ばれるものであり更に細かく見ていくと後に話す礼金と言われる物が含まれている場合やそうで無い事もあります。この先に支払った金額の中には返却されるものとされないものがあり、それが礼金とか敷引金と言われる物でやはり地域によって名称が異なっていたり額にも差があるので注意する必要があります。こう言った必要資金は個別に見ると高く感じる事もありますが、実際には色々なタイプが存在していて賃料で比べると安く済んでいる場合もあるので自分の条件にあった賃貸を探す一つの目安にもなると言えます。

僕は山梨県に住む36歳の左官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

最近は、賃貸住宅であってもペット可の条件を提示する所が増えてきました。高まるペットブームを背景に、顧客の囲い入れの一策でもあると言われています。借りる方にとっては、堂々とペット動物を飼養できるので、この上ない喜びです。しかし、このペット可の賃貸住宅、一つのの傾向として、保証金が他に比べて高いことがあげられます。ペットを飼うことは、それだけ部屋が汚されたり、荒らされる状態が多いということです。退去の際には、それこそ高額な復旧費を請求されかねません。その時になって、オーナー側とトラブルになることを避けるためにも、保証金の額を高くする必要があるのです。それでは、そのような住宅にペットなしで入居した場合はどうなるでしょう。

同一の賃貸住宅の規則では、敷金や補償金の額が上下することはありません。保証金が高ければ、退去の時の費用に充てられることが多いので、返金が多くなることもあります。それでも、ペットを飼う人と同一の条件は一寸と思う方は、オーナーさんに直接交渉をお勧めします。ペット可の住宅に、ペットを連れないで入居するということで、保証金を負けてもらった例もあるそうです。しかしながら、その後のペットを飼ってしまったがために、退去する際は、他の借りてよりも高額の退去費用を請求された家族もいるそうです。保証金は一時的な出費になりますが、後々のことを考えれば、プールしたお金という位置づけになり、自分の損な出費にはなりません。

私は高知県に住む68歳の着付師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約をするときの初期費用としてかかるお金は、敷金、礼金、仲介手数料はよく聞きます。ですが、保証金という言葉は耳慣れない言葉だという人もいます。このお金は何に使われるお金かというと、これは一部の地域でですが、敷金や礼金と同じ意味でつかわれている言葉になります。これは、関西や中国、九州地方などの一部の地域で慣例として使われています。敷金2ヶ月分や礼金2ヶ月分といったように、保証金何ヶ月分という賃貸契約時の初期費用が必要になります。このお金は、借主である入居者が家賃を滞納してしまった場合に、その未払い家賃のための補てんや部屋の汚してしまったり設備を壊した場合の修繕費用などに充てられるお金になります。

退去するときに、敷引きといって最初に預けた保証金の一部が戻ってきます。また更新料事態がない地域もあり、地域によっては賃貸の制度が異なる場合がありますので、その地域の賃貸制度についてはよく確認しておく必要があります。基本的には、敷金と同じ考え方なので、部屋の修繕費用に充てられるのが一般的です。元々決められているため、修繕費用が0円であったとしても全額戻ってくることはありません。修繕費用は0円でもハウスクリーニング費用は請求されることがあるなど、物件によって異なります。保証金の相場ですが、家賃の半年から8か月程度が相場になります。他の地域と比べると高い金額になるのですが、その分更新料はかかりません。

僕は秋田県に住む72歳の司法書士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

いざ賃貸住宅を借りるとなった時に、いったいどのような費用がかかるのか疑問に思うことがあると思います。今回は、分かりづらい点について検討していってみましょう。まず、敷金と保証金の違いですが、こちらは実は非常にあいまいなものです。一般的には敷金は個人向けの住宅で用いられ、保証金は事業者向けの賃貸物件に用いられることが多いようです。いずれにしても、住んでいる期間中に何か不備があった場合の補てんをするために預けておくお金には変わりないので、実態としてはほとんど同じものとみて間違いないでしょう。また、関西や九州の一部の地域では個人向け住宅の場合にも保証金という言葉を用います。この場合は、礼金という意味合いも含まれているため、退去後の返却はされないのが一般的になります。

また敷金や礼金の制度というものは、特に法律で定められたものではなく、古くからの慣習として行われているものということに注意しましょう。そのため、地域によっては考え方や呼び方、金額の相場なども変わってきます。首都圏では敷金と礼金という制度が一般的ですが、関西では保証金と敷引きという制度になっており、大家さんに預けるお金が保証金で、その中から退去時に礼金に当たる部分を引いて戻してもらうということになります。また、ほかの地域では礼金がなく、その分敷金が高めだったりと地域によってかない違いがあります。もし値引き交渉などをしようと思うのであれば、敷金と礼金に当たる部分を多少下げてもらうお願いをしてみると、比較的安くしてくれる場合が多いようです。

僕は岐阜県に住む60歳のアーティストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の契約を行う際には、たくさんのお金が必要になります。この中には敷金や礼金といったお金がありますが、その中に保証金というものが書かれていることがあります。これはあまり聞いたことがないという人が多いです。これはどのようなお金なのかというと、居住用の物件を借りるときに、一部の地域では礼金や敷金の代わりに使われているものです。特に転勤や進学によってこの先住むところを変える可能性がある人は、知っておく方がいいです。この保証金という言葉が使われている地域は、関西や中国、九州地方の一部となっています。ここでは賃貸住宅を借りるときに、保証金という名前で家賃の何ヶ月分という費用が最初に必要になってきます。

これはどのようなことに使われるお金なお科というと、家を借りている人が家賃を滞納したときの補填のための費用として使われるようになっています。このほかには不注意で部屋の中を汚してしまったり壊してしまったときの修繕費用として使われるようになっています。この保証金の制度が設けられている場合に気をつけなければいけないことは、敷引き何円という契約についてです。これは敷引き契約といわれているものです。その内容については、退去をするときには、何ヶ月分は返却をしませんと言うようになっています。契約をするときにこの金額は決められるようになっています。また長く住めば住むほどこの返金される額が少なくなる傾向があります。

私は宮城県に住む26歳の車掌です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションや一戸建てなど現在では様々な賃貸物件があります。賃貸物件のメリットは数多くあります。一つ目は立地の良さです。駅のそばに物件が多いため、通勤時間や通学時間を重視する人にとっては大変便利な物件が多くあります。二つ目は経済面です。分譲物件と違って、固定資産税や都市計画税などの税金はかかりませんし、マンションのように修繕積立金などもかかりません。基本的には家賃だけを毎月支払えば良いので、毎月の生活設計が非常に立てやすいと言えます。三つ目は精神面の気楽さにあります。分譲住宅を購入される方はほとんどの方が30年から35年程度の住宅ローンを支払う義務が発生します。毎月支払わなければならないというのはそれなりのプレッシャーがあります。

賃貸物件は住宅ローンがありませんので精神面では非常に気楽です。実際に物件を借りる時は初期費用が必要になります。代表的なものでいうと、敷金や礼金があります。敷金に関して言うと関西地方では保証金と言われる事も多いですが、基本的には同じです。またテナントや店舗や工場や倉庫など法人が借りる場合も保証金と言われる事が多いようです。保証金とは大家に渡す担保です。家賃が支払えなくなった時や、退去する際に部屋を修繕する場合に使用される事が多いです。また、退去の際に何もなければ返還される事もあります。原状回復にそこまで料金がかからない場合もありますので、状況をしっかりと把握して返還される可能性があるのであればしっかりと返還してもらうべきです。

僕は島根県に住む39歳の摺師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

居住するために賃貸のマンションアパートを借りる場合には、毎月家賃だけを支払えば住み続けることができるわけではありません。入居が決まって契約をするときには、家賃の何か月分かを保証金として支払う必要があります。これは、借りている人が家賃を滞納した場合や室内などを汚して修繕などが必要になった場合に必要な費用などに充てます。そして、この保証金には敷引き特約といって、敷引き何か月といった契約があります。これは最初の契約で金額も何か月分かが決められていて、この契約で決められた月分は返却されないという契約です。この契約は、すべての物件にあるというわけではありません。住む地域によっても、ある地域とない地域があります。

敷引き特約を契約した物件の場合、退去する場合に最初に支払った保証金から敷引き分を引いた金額が戻ってきます。この契約のある地域では、更新料がない場合が多いです。住む地域によって更新料が必要であるが入居するときに保証金がいらない場合があります。また、逆に保証金はないが更新の時期がきたら毎回更新料を支払うという場合もあります。近くに引っ越しをする場合にはあまり心配ありませんが、遠くに引っ越しをして違う地域に住む場合には、借りるときの制度が違う場合があります。そのため、不動産会社などに敷金や礼金が必要かどうかなど確認しておくと良いです。そして、入居するときに家賃以外に家賃の何か月分が必要かも確認しておくと安心です。