私は新潟県に住む43歳のエステティシャンです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マンションやアパートの賃貸契約を結ぶ際には敷金、礼金が必要となることが多い。これらはマンションやアパートを退去する時に返金されるかどうかが異なる。礼金は返却されることはなく、大家の手数料と考えてよいだろう。敷金は退去時にはクリーニング代や現状回復に要する費用が差し引かれた後、残額が返却されることが多い。ここで差し引かれる金額の内容は通常は賃貸契約に記載されている。ただしこの際に、家賃の未納がある場合は、敷金から充当されることもある。この点から考えるに、敷金は大家にとって住居を貸し出す相手から家賃を回収できること、マンションやアパートの価値を損なうような行為を抑えることを借主に保証させる、保証金と考えてよいと思われる。

地方によっては敷金や礼金といった名称に替えて、保証金という名目で扱われることもある。保証金として敷金のみを指す場合や、敷金と礼金を合わせたものを指す場合がある。後者の場合、礼金に相当する額は敷引きなどと呼ばれ、残額を先ほど説明した敷金にあたる扱いとされる。こうした言葉の違いや扱いの違いは、住む地域や大家の考えにより異なるが、そこでは長く商習慣として根付いていることが多い。初めて住む地域でマンションやアパートの賃貸契約を結ぶ際には、敷金や礼金、保証金がどのような意味合いで使われ、どのような用途に当てられるのか、自分自身のこれまでの経験と同じ意味合いであるかなどに注意して、十分に確認することが重要である。

私は徳島県に住む32歳のライトノベル作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探している人も多いと思います。賃貸と一口に言っても、アパート、マンション、一戸建てといろいろな物件があります。また、賃貸の目的も住まいや事業用と多様です。しかし、どの賃貸であっても共通するのが保証金の問題です。保証金は、地域や物件によって必要だったり不要だったりしますが、新築に近い物件ほど高くなり、古い物件になるほど安くなる傾向があります。これは、需要と供給のバランスによるもので、新しい物件であれば借りたい人がたくさんいるので保証金を高くしても借り手にことかかないですが、古い物件ですと借り手が少なくなるので、古い上に保証金まで高いということになると、借りる人がいなくなってしまうからです。

さてここで、保証金とは一体どのような性質のお金なのかが問題になりますが、実はこれも地域や物件によって違ってくるので、事前確認が大切です。それというのも、敷金なのか礼金なのかで契約を解約する場合に大きく違ってくるからです。仮に敷金的な性質のものであれば、滞納家賃や入居者の故意又は過失による損傷がなければ全額返還される可能性があります。しかし、礼金的な性質であれば、言葉どおり大家に対するお礼ですから、お金は返還されません。ですから、賃貸物件を探す時は、敷金的な性質なのか礼金的な性質なのか確かめることにより、かなりお得になるわけです。ただし、礼金が必要な物件は人気の好物件であることが多いのも事実です。

僕は山梨県に住む48歳の海上自衛官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マンションやアパート、一戸建てや事務所などの賃貸物件を契約するさいには、保証金を預けることになります。いずれも賃料に対する担保のようなもので、退去時には返還されます。賃貸住宅の場合では敷金。賃貸事務所の場合は保証金と呼ばれますが、実際には契約によってその内容が全くことなる場合があるので注意が必要です。借り主、借りていた物件を解約し退去する場合には現状回復の義務があります。このさいの必要な修繕費は敷金や保証金から天引きされます。このさい敷金は、その全額が返還の対象となるものですが、九州や関西の一部などでは保証金の一部を敷引きとして返還されません。その残りが返還の対象とさり、修繕費が天引きされます。

しかし、これらの保証金や退去時の修繕費に関する内容の考え方は、その地域によってかなり異なるので注意が必要です。また最終的な物件契約における条件は賃貸契約によって決められるもので、言われている通りになるとは限りません。特に敷金や礼金は、その相場がともに家賃1ヶ月分とされますが、場合によっては2ヶ月以上であったりしますし、物件の契約期間も1年や2年であったり、更新料も家賃1ヶ月から2ヶ月など異なります。また礼金が不要の場合には敷金の金額が多かったりしますし、敷金が不要な物件の場合には、退去時に現状回復のための修繕費を別途に請求されることもあるので注意が必要です。いずれにしても賃貸契約で決められるため、賃料以外の諸条件をしっかりと理解しておく必要があります。

私は熊本県に住む54歳の文芸評論家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の入居時にとられる「保証金」っていったい何でしょうか、そして何に使われるのでしょうか。はじめて物件探しをする人にとっては、とくに馴染みの浅いものなのではないでしょうか。契約時に戸惑う事が無いように、簡単に把握しておきましょう。「保証金」という用語はとくに関西地方で使われているもので、「敷引き」という用語とセットで覚えておくと良いでしょう。関東で新しく物件に入居する時の費用として敷金というものがありますよね、家賃のひと月分かふた月分を預け入れしておくものです。それと似たものですが、関西の一部と九州の一部では「保証金・敷引き」という方式が一般的となっています。用語や意味合いが少し違うので、関西に転勤になった方が、関東との慣習の違いに最初戸惑ってしまう事もあるようです。

「保証金」は敷金と同様、家賃が滞ってしまった時に支払われたり、入居者の過失で部屋を破損してしまったりひどく汚してしまった時の補修費などとして使うために預け入れしておくものです。退去時には、それを「敷引き」というかたちで差し引いて返金されます。敷引きは契約時にすでに決められており、たとえば「保証金25万円、敷引き10万円」などと定められていたら、退去時に差し引き15万円が戻ってきます。この方式を通例として採用している地域では、契約更新時に支払う更新料が無いところがほとんどです。この「敷引き」がある地域は、大家さんへの礼金がかからない事がほとんどです。「敷引き」は大家さんへの礼金という意味合いの他に、部屋の現状回復のための修繕費に充てられます。これらの費用に関して内容が曖昧だなと思うのであれば、契約時に不動産業者にしっかりと確認し、あとあとトラブルにならないようにしておきましょう。

私は埼玉県に住む53歳のA&Rです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

希望物件が見つかって部屋を借りるときに、家賃以外にも敷金・礼金、そして保証金が必要となります。保証金は敷金同様、家賃滞納分や借主の過失による破損・汚損を補うためのお金です。関西や九州の一部では敷引きとセットで取り扱われている事が多く、退去時には敷引き金として返金されます。この方式を取り扱う地域では契約更新時に必要な更新料がない事がほとんどです。また、保証金のことを敷金、敷引きのことを解約引きとしている不動産会社もありますが、意味はほぼ同じです。賃貸契約において敷金は貸主にとって切っても切り離せない問題です。賃貸経営をする上で入居者の退去後の原状回復は大きな要素となりますので、トラブルにならないよう双方が理解し合う事が大切になります。

一昔前の賃貸契約では、貸主と借主との間に強い上下関係があり、貸主の言われるままにお金を支払う時代がありましたが、現在ではそうした不透明なお金を支払う必要もなくなり、借主にとって賃貸物件は便利なものとなっています。たとえば礼金は、部屋を提供してくれた貸主に対し、感謝の意味を込めて支払うお金です。これがいつのまにか習慣となり定着しただけのもので、借主にとって支払う義務はなく、実際貸主側も礼金は不必要と謳った礼金ゼロ物件も増加傾向にあります。保証金は借主の過失を補う担保として預け入れますが、問題なのは借主は預けたお金は退去時に戻ってくると認識し、貸主は原状回復費用として使用するのが当たり前という概念があり、その認識の違いから面倒なトラブルを引き起こしてしまいます。そうならいように契約前に貸主としっかりとガイドラインを作るなど、快適な賃貸生活を過ごせる環境づくりも重要です。

僕は茨城県に住む19歳の林業従事者です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に住む時には管理会社に保証金を渡す必要がある管理会社もあります。その時には住む前に渡さないとせっかく審査が通っても住む事ができませんので注意が必要です。事前に不動産屋を利用して物件を選んでいる時に保証金が必要なのかを聞いておく必要があります。もし、負担が大きいのなら他の不動産屋を探す必要がありますし、別に支払ってもいい場合でも事前にどれくらい必要なのかを聞いておくと準備しやすいです。どれくらい必要なのかは不動産屋によって違いますし、物件によっても違う場合がありますので、自分が住みたい物件を決めてから聞くとより細かい金額を確認する事ができます。保証金があるとちょっと私たちの負担になりますけど、そこには大きな理由があります。

では、どのような理由があるのかといいますと私たちが住んでいる時に物件の一部を破損してしまった場合などには、場合によっては修理費を請求される事があります。その時に事前に支払った保証金から支払う事になります。その他にも退去時に行為ではないですけど自分が住んでいる部屋の壁が汚れていたり、床を傷つけてしまっていた場合にも修理費を請求される場合がありますけど、その時も保証金から支払う形になってきます。つまり自分が住んでいる時に傷をつけたり、破損したりした場合のためのお金になってきます。もしそのような事がなければ退去時にきちんと返してくれる可能性は高いですので、住んでいる時はなるべく傷をつけないように住む必要があります。

私は栃木県に住む32歳のディーラーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸における保証金とは、関東における敷金・礼金は関西や九州の一部の地域においてはにおいては保証金と呼ばれ、同時に敷引きという名目の料金があって退去時にはこの中から敷引き相当額が差し引かれるようになっています。これは賃貸契約時に契約書に書かれる項目です。敷金と同様に保証金はもし借主に滞納家賃があったり、過失によって破損や汚損などが生じた場合にはこれらの学が見積もられ、敷引きの形で指し引かれて返金されることになっていますす。この方式が取られている地域においては契約期間ごとの更新料というものは慣習として無いところが殆どです。解約時に差し引かれる額ということで解約引きという名目になっているところもあるようです。

保証金は始めから敷引き金額が決まっているので退去時に敷金では有りがちなトラブルも起こりにくいことや、煩わしい手続きをする必要も無いことが長所にもなっています。普通に生活している分で生じた汚れや損耗、経年劣化による磨耗などは対象にはなりませんが、契約内容を確かめ、この範囲を超えると思われる場合にはどちらが負担するか話し合う場合も出てくるかとは思われます。保証金の相場としては家賃の6ヶ月分から8ヶ月分というところが多いようです。そして敷引きの額はその半額程度というのがよく見られます。これは額が多いようにも取られますが、更新料が無い分そうでもないことが分かります。そして他の地域から引越して来る場合には分からない点も多いので業者の人にそのあらましを聞いておくほうが良いと思われます。

僕は長崎県に住む68歳のコラムニストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約をする時には、様々な初期費用が掛かってきます。代表的なものに、敷金と礼金があります。これ意外にも、あまり聞き慣れない人も多いですが、保証金というものがあります。この保証金ですが、関西地区に多くある方式で、関東ではあまり見かけないです。意味合いとしては、敷金とほぼ同じようなものです。しかし、不動産屋によっては、特別な意味として使われる場合もあるので、契約書などにはしっかりと目を通すようにしてください。この保証金ですが、敷金と同じ意味なので、家賃を滞納した際に充てられたり、退去時の修復に使われたりするお金となります。余った分は戻ってくるものなので、礼金とは違って無駄になるという事はないです。

礼金の方は、大家さんへの謝礼という意味合いが強いので、基本的には返ってくる事はないです。こういった意味合いのある初期費用ですが、物件によってはこの2つが無料になっている所もあります、一見初期費用が安く済むため良いように感じますが、敷金や保証金というのは、担保的な役割もあるので注意が必要です。これが無料になっている場合、退去時に修繕費用を請求される事があったり、家賃を滞納してしまった際の対応が厳しくなったります。なので、どちらが良いかは人によって変わってきます。なるべく初期費用を抑えたい場合には無料の所、入居後に色々費用を掛けたくない場合には、事前に敷金を払う所を選ぶ、といった選び方が出来ます。

私は岡山県に住む52歳のエンジニアです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産屋で賃貸マンションを探す際、敷金や礼金という項目をよく見かけます。関東地区では、この2つが一般的なのですが、関西などでは保証金という項目を良く見かけます。この保証金が何なのか気になる事が多いですが、意味合いとしては敷金と同じものです。関東では敷金として表示されているものが、地域によって保証金と表示される事があるという事です。なので、使われる用途などは敷金と同じになります。保証金は、家賃の滞納があった場合に、補填として充てられたり、退去時に過失により修繕が必要な場合、修繕費用として使われます。ここで使われなかった分は返ってくる事があるので、ここが礼金とは大きく違う部分です。礼金の方は、家主への謝礼金となるため、基本的に返ってくる事はないです。

こういった費用を、無料にしている不動産屋も多いため、初期費用を抑えたい場合にはそういった所を選ぶと良いです。ただし、いくつか注意点があります。敷金などを払っていない場合、退去時にクリーニング代など、追加で請求される場合があります。これは、担保となる敷金を納めていないためです。後は、無料になっていても、他の部分で費用がかかっている場合もあります。本来家主側が対応すべき、鍵交換代として請求されたり、クリーニング費用として別で請求される場合があるので、しっかりと項目を確認する必要があります。このように、保証金には役割がしっかりとあるため、無料の方が良いとは一概には言えないです。自分の目的に合わせて、どちらかを選ぶ事になります。

私は石川県に住む35歳の薬剤師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートは全国各地に存在しており、現在も多くの方がお住まいになられておりますが、契約の際に必要な初期費用として、保証金を不動産業者の方にお支払をされた方は多いかと思われます。この初期費用は必要となってくるケースが多いですが、契約、入居に際し、この初期費用が契約者の方にとって負担となっている場合が多く見受けられ、なかなか契約に踏み切れないといった事も実在している事から、この初期費用をできるだけ抑えて、契約をされる方の負担を減らそうといった不動産業者の努力がされております。この結果、近年では、敷金をはじめ、礼金や保証金といった初期費用がかなり安く抑えられている所もある為、チェックが必要です。

賃貸物件を契約するにあたっての初期費用は企業努力により、かなり安く抑えられておりますが、なかにはこの初期費用が不要となるケースも多く存在しております。これは、インターネット上の不動産業者のホームページなどに掲載されているお部屋情報を見れば、よくわかりますが、宣伝方法として敷金や礼金、保証金が不要として宣伝しているお部屋が多く見受けられます。このことにより、お部屋を検討されている方にとって追い風となり、契約がしやすい環境が提供されております。また保証金が不要となった事により、初期費用が安く抑えられる為、あらかじめこの費用を計上していた場合は、他の家具などに充てる事が出来る為、契約者はメリットが大きいものとなっています。

私は千葉県に住む56歳の空間情報コンサルタントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる時に、敷金や礼金の他に、保証金が掛かる場合があります。あまり聞かないので分からない場合も多いですが、簡単に言うと敷金と同じ意味として使われる事がほとんどです。そもそも、敷金というのは、担保のようなものです。家賃の滞納があったり、過失による破損があった場合に充てられるものです。保証金もそれと同じなのですが、地域によってこちらが使われる場合もあります。これに関しては、礼金とは違い、使わなかった文は戻ってくるので、無駄にはならないです。こういったものが、無料で借りられる物件も数多くあるので、初期費用を安く抑えたい場合には、そういった物件を選ぶと良いです。ただし、担保がない状態というのは注意が必要です。

家賃滞納があった場合や、何か破損してしまった場合には、敷金を払ってない場合追加でお金を請求されます。なので、敷金を払っておいて、後々余計な費用がかからないようにするか、初期費用を安く抑えるかは、目的に応じて使い分けると良いです。こういった費用というのは、家賃の数カ月分という方式が取られているので、家賃によってかかる費用が変わります。高い家賃の所に住めば、敷金礼金も多くかかる事になります。このように、保証金というのは敷金と同じもので、万が一の時の費用に当てられるお金です。安さを選ぶか安心を選ぶかは、人それぞれなので、どういった目的のお金なのかをしっかりと把握する事が重要です。これを知っていれば、物件選びもしやすくなります。

僕は三重県に住む54歳の経営者です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マンションやアパートなどの賃貸住宅を借りる際には、敷金や礼金などを不動産オーナーに支払うのが一般的な慣習となっていますが、最近ではこれに加えて保証金の納入を求められる事があります。保証金はオーナーが家賃保証保険に加入するために必要となる費用に充当するものです。家賃補償保険とは、何らかの理由により賃借人が借りている物件の家賃を支払えなくなって家賃滞納を起こした場合に、保険会社が賃借人に代わって不動産オーナーに対して家賃を保証するというものです。分かりやすく言うならば、賃借人の家賃滞納リスクを担保するための保険であり、近年こうした保険への加入をアパートやマンションを借りる人に義務付ける傾向が強まっています。

賃借人が家賃を支払えなくなった場合に保証を受けられるのは不動産オーナーなので、本来的には不動産オーナーが保険料を支払うべきなのですが、近年はその保険料負担を賃借人側に求める傾向があります。家賃補償保険の保険料は賃貸人が入居する物件の家賃水準によって異なりますが、だいたい年間1万円から1万5000円程度というのが相場となっています。賃貸借契約の内容によっては、賃借人が満期までに家賃の滞納等を起こさなかった場合には、賃借人が負担した保険料分の費用を不動産オーナーが還付するという条項が設けられているケースもありますが、そのような条項が設けられている契約はそれほど多くなく、実質的に賃借人負担となるケースが殆どです。

私は茨城県に住む65歳の主婦です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の保証金は、多かれ少なかれ必要となるケースがほとんどです。これは、契約、入居の際に担保としての役割を果たしており、契約時に不動産業者により徴収される事が多くなっています。この保証金の金額は、不動産業者やお部屋によって大きく異なっている事もありますが、一般的には、家賃に対して、家賃数か月分といった形で契約時に徴収している不動産業者が多くなっています。この金額は、当然家賃と比例して、変わってくるので、この保証に掛かる費用といった点もきちんと把握したうえで、契約する事が必須となっています。またお部屋や不動産業者によっては、一律化している所も存在しており、この場合は、家賃数か月分といった金額より安く設定されている場合がほとんどです。

賃貸マンションやアパートの保証金は、不動産業者によりまちまちとなっていますが、近年これらのお金を削減しようとする動きがあります。これは、契約の際に契約者の方に負担となっている事が多く、月々の家賃は支払えるけど、この契約の際に掛かる費用はなかなか払えないといった事が起きているからです。これは契約の際には、保証金の他に、敷金や礼金といった初期費用が掛かる為、複数の初期費用を払うとなると大きな金額のお金がまとめて必要となってくる事から容易に契約ができないといった事に繋がりかねない為、契約者によっては、躊躇される方も多くなってきている事からこれらの初期費用を削減、カットしようとした動きが強まっています。

私は福島県に住む68歳のチェリストです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸を探したことのある人ならよくご存知なのですが、賃貸を初めて借りる人にとっては賃貸の専門用語はなじみの薄いものです。今回は保証金・敷引きについて解説します。賃貸を借りる時には家賃のほかに支払うお金があるということは良くご存知だと思います。関東ならば敷金。礼金はそれぞれ家賃の二か月分といった事を聞くと思いますが、関西では少し異なります。関西の大部分と九州の一部では保証金・敷引きといった呼び方が一般的になります。この保証金と敷引き、敷金・礼金と同じようでいて意味合いは少し違ってきます。保証金は敷金と同様に、家賃の滞納や借主の過失による部屋の破損の修繕などに酢変われるお金のことなのですが、ここに敷引きいう制度がからんできます。

敷引きとは受け取った保証金から退去時に差し引かれるお金のことで、退去時には敷引き分を差し引かれたお金が返ってきます。この方式を行っている地域では、契約更新の際に支払うことになる香辛料が無いことがほとんどです。実際私は関西に住んでいるのですが、契約更新の際の更新料を支払うことはありませんでした。また、敷引きの方式で契約を結んだ場合は礼金を支払うことはありません。ちなみにこの敷引きは契約書で結ばれた金額から変化することはありません。たとえ退去時に部屋が入居時と変わらないくらいにピカピカであっても必ず敷引き分は差し引かれることになります。ちなみにこの敷引き分はなにに使われるのかというと、主に退去時の修繕費に当てられることになります。

私は鳥取県に住む66歳の造園コンサルタントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一般的には敷金は個人住宅に、保証金は事業向けの賃貸住宅に使われることが多いようですが、関西の方の呼び方で保証金とは、関東では敷金と呼んでいるものでもあります。借主が家賃の滞納をしたり、退去時に原状回復の必要性があったときに充当されるお金です。保証人とは保証する範囲で似たような部分はありますが、意味も役割も違うので立て分けて理解しておく必要があります。賃貸契約では、あくまで借主と貸主の間での契約であって、保証人は重要ではありますが、その契約に付随する人であり、契約事項の一つにすぎない点で保証金とは違います。また、保証金(敷金)は、原状回復のためのリフォームが終わったあと、その費用を差し引いた残金が借主に戻されるという仕組みになっています。

この制度で注意したいことは、「敷引き〇ヶ月」という契約で、これは「敷引き特約」といいます。退去時には〇ヶ月分は返却しませんという内容で、契約時にその金額が決められており、長期に住むほど返却される金額が少なくなる内容も見受けられます。なお、この敷引き特約は、敷金契約のある関東を中心とした地域でも、最近時折見られるようになっており、「退去時に敷金1ヶ月分償却」とあれば、室内の汚れの有無に関わらず、その分は戻ってこない契約なので、退去時に敷金が戻ってくるかと思ったということがないように注意が必要です。また、敷引き特約の有効性について、過去裁判で争われたケースもあるので、何年住んだら総額いくら払うことになるのかを十分理解して契約することが大切です。

僕は和歌山県に住む27歳のボディーガードです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

関西で賃貸物件を借りる場合、「保証金」という独特の制度があります。保証金とは、預け入れる時は、敷金と同じように家賃の滞納や借り主による室内の破損、汚損を修復するための費用として預けるのですが、退去するときには「敷引き」といわれる形で返金されることになっています。この敷引きについては契約時から決まっており、最初に預けた保証金の一部が敷引きとして返ってきます。ただし、関西では他の地域によくある更新料はありません。関西以外では、九州の一部にこの制度が見られます。このように、地域によって賃貸制度が異なることがありますので、引っ越しなどで違う地域に転居する際には、その地域の賃貸制度について確認しておく必要があります。

関西でよくある賃貸物件の保証金は、預けっぱなしではなく退去するときに敷引きとして返還されるのが特徴です。敷引きは、敷金から引かれる家主への礼金という意味合いもありますが、基本的には部屋の修繕に当てる費用となります。保証金の相場は家賃の半年から8ヶ月分くらいがおおよその目安で、敷引きの金額は大体その半額程度になるのが一般的です。他の地域と比べると高い印象があるかもしれませんが、更新料はかかりません。これらの制度は慣習として行われていることがほとんどですが、もし関西に引っ越してシステムが分からなければ、不動産屋さんに契約時にしっかりと聞いて理解しておくことで退去時の無用なトラブルを避けることができます。

私は栃木県に住む30歳の介助犬訓練士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートは全国各地に存在しており、現在も様々な年齢の方が各地で生活を送っています。マンションやアパートの規模はそれぞれ異なっていますが、契約をする際に初期費用として敷金や礼金、保証金が必要になってくるといった点は共通しております。これはお部屋を管理している不動産業者が、契約者と賃貸契約を結ぶ際に保証として預かるお金を初期費用として徴収しているものになっております。またこのお金は不動産業者の規定によって決められている事から金額は家賃と比例している場合や全く無関係の金額となっている場合も珍しくありません。その為、保証金イコールいくらといった事は予測できませんが、必ず確認すべき項目となっています。

契約の際に掛かる初期費用として敷金や礼金、そして保証金がありますが、この初期費用は、場合によっては不必要となることもあります。それはどういった場合かというと、不動産業者がお部屋の値段を提示している場合は、その価格に含まれている事があるというケースです。この場合、不動産業者が提示している価格以外に掛かる費用がないといった点は非常にメリットとなります。他には、敷金や礼金、保証金といった初期費用を契約者から徴収しないように努力しているケースです。これは契約をする際に、どうしても初期費用は大きくなりがちで、お部屋を検討している契約者がなかなかお部屋を決める事ができないといったリスクを回避しようとした結果がこのようになっております。

私は島根県に住む63歳の心理カウンセラーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を契約する際には、一般的には敷金と礼金、仲介手数料および1か月程度の家賃を先払いするということが通常となっています。この中で敷金について、関西地方では保証金と呼ばれ、すこし性質の異なった制度が取られています。敷金とは、家賃の支払いが滞ったりした場合には、そのお金が家賃に充てられます。また、退去時に入居者の不注意により、部屋を汚したり傷つけた場合などに、修繕費が必要な場合には、この敷金からその費用が差し引かれます。礼金や仲介手数料は、大家さんや不動産会社への謝礼や手数料といった意味合いを持ちますが、敷金は担保として預けるお金という意味合いを持ちます。特に関西地方においては、この敷金というのは通常ありません。

代わりに保証金というものがあります。この保証金は、敷金と同じように家賃滞納などがあった場合の担保金としての役割を果たし、問題なければ退去時に返却されるという意味では同じですが、保証金の場合には、契約時に返却額が予め決められているという特徴があります。敷金では、退去時の修繕費用などで差し引かれた余りのお金を返却するということになりますが、他方は契約時に返却額は決められています。返却額が決められているのにはメリットがあります。敷金では、退去時に返済される額でトラブルとなるケースが多くなっています。一方の保証金では、契約時に予め返却額が決まっているため、退去時にトラブルが少なくなるという点においてメリットのある制度になっています。

私は大阪府に住む71歳の弁護士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートを契約する際は、敷金や礼金といった初期費用が掛かってきます。この2つの初期費用の他に保証金といったお金が掛かる場合が多いものとなっています。これは、賃貸マンションやアパートを借りる側が貸主に対して保証をするといったようなもので、一般的には家賃数か月分を契約の際に支払うといった形が一般的となっています。またこの保証金の金額は、その契約する不動産業者によって大きく異なるケースも多く、家賃数か月分の場合や一定の金額を定めている不動産業者も存在している為、この保証金の金額に関しては、契約の際に初期費用がどれくらい掛かるかといった点は、必ず確認し、自分にとって負担とならないものか考えましょう。

賃貸マンションやアパートを契約の際には、初期費用が掛かるのが一般的ですが、近年この契約に掛かる初期費用を安くしようとする動きがあります。これは、お部屋情報サイトをインターネットにて見ればよくわかりますが、敷金や礼金、保証金が不要として宣伝している不動産業者も存在しています。これは契約をする側の意見として、契約時に負担が大きく、なかなかお部屋を決めれない、本来住みたいと思ったお部屋に住めないといった意見が多かった為、お部屋を貸す側の立場として、契約者の方に負担が少なくて済むように考えられた結果が敷金や礼金、保証金の不要というわけです。これはお部屋を検討しやすくなったといった他に、選択肢が広がる事にも繋がっています。

私は熊本県に住む40歳の実業家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の敷金、礼金制度というのは、特に法律で定められたものではありません。古くからの慣習として行われているもので、地域によって考え方や、呼び方や相場などが多少違います。また、最近よく見かける敷金・礼金0の物件があります。敷金・礼金0の物件にもいろいろなタイプのものがあります。キャンペーン期間中の不動産会社の物件であったり、会員制になっている物件もあります。お得な価格になるかどうか、家賃なども含め住む期間トータルで試算してよく比較検討しながら選びましょう。また生活に必要な家具や家電がすでに用意されているマンスリーマンションタイプの物件も、敷金・礼金が0で、気軽に入居できる点が人気になっています。

保証金の面で、首都圏では、敷金・礼金という制度が一般的ですが、関西では保証金・敷引きという制度になっており、大家さんに預ける敷金にあたるのが保証金で、その中から退去時に礼金にあたる部分を、敷引くことになります。また、ほかの地域では礼金がなく、その分敷金が多めだったりするところもあり、地域によってかなり違いがあります。賃貸物件の家賃はその場所や便利性、機能性、築年数によって幅があります。今住んでいる賃貸が手狭になった時などに、引っ越しを考思案する方が殆どです。住みやすく、自分の好みに合った住居は、インターネットサイトでも簡単に探すことが可能です。様々な情報を得て、最も理想に近い物件探しをしましょう。