僕は静岡県に住む49歳の薬剤師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マンション・アパート・貸家など賃貸物件を借りるさいには、家賃のほかに敷金・礼金などの初期費用を支払う必要があります。この敷金・礼金は家賃の1ヶ月から2ヶ月ほどのお金を支払うもので、それぞれ意味があり、礼金は部屋を貸してくれる大家さんにお礼として渡すもので、敷金は万が一の家賃滞納があった場合の担保として貸主が預かるものです。敷金は部屋を退出するさいには返還されるものですが、実際には借り主には現状回復の義務がありますので、そのさいの修繕費に敷金が当てられ、残った金額が返還される仕組みです。ただし場合によっては修繕費が敷金を上回るような場合には、返還どころか新たに修繕費を支払うことになります。また敷金不要の物件の場合、退出時に修繕費を支払う必要があります。

これら礼金、敷金のほかにも保証金と呼ばれるものがあります。一般には敷金は個人の住宅、保証金は事業所などに使われる名称とされます。いずれにしても敷金の性質と同じく家賃の担保としてお金を預けておく文字通り保証金というものです。しかし、一方で関西や九州の一部には個人向け住宅でも保証金という名称を使っている場合があります。この保証金は、礼金と敷金が含まれたものです。そのため、礼金部分は敷引きと呼ばれ、退去時には返還の対象となりません。いずれにしても、賃貸契約を結ぶさいに契約書に掛かれることですので、しっかりと確認しておく必要があります。特に退去時の修繕の条件などは、借りる物件によって異なりますので、入居時から理解しておくことが重要です。

私は石川県に住む63歳の不動産鑑定士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

どんな人でも最初に部屋を借りる時には、家賃の他にお金が必要だと言う事は誰でも知っていると思います。敷金や礼金、保証金などがそうです。その他にも保証人が要る事も必要になってきます。賃貸で最初の初期費用は結構かかるものです。これを知った上で物件探しを行って欲しいと思います。立地条件が良い物件ならここまで初期費用として支払っても良いと思いますが、そうでない物件ならちょっと考えてしまうと思います。そんな時にはこういった費用が掛からない物件もあるのでそちらの方を探して欲しいと思います。用意する費用は家賃だけなので結構お得に移り住む事が出来ます。探せば見つかるので注意深く見て回る事をおススメします。一番良い方法はインターネットです。

探す方法には色々あり、実際に不動産会社を見て回る方法と、物件情報の雑誌など色々と探す方法は有りますが、おススメなのはインターネット上を活用する事です。これなら仕事で遅くなっても自宅にパソコンがあればいつでもインターネットで賃貸物件を探す事が出来ますし、仕事での休み時間などではスマートフォンなどで気楽に探す事が出来るからです。インターネットはこのように普及が広がっているので、今では生活の一部になっている事を忘れてはいけないと思います。有効活用して費用が掛からない賃貸の物件を探して欲しいと思っています。当然ですが、すごく良い立地条件の物件なら敷金や礼金、保証金などを払っても損はしないと思うのであれば良いと思います。

僕は奈良県に住む65歳のスクールカウンセラーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートを契約する際は、敷金礼金の他に入居に関する保証金が必要になってくるケースが多く見受けられます。自分が気に入ったマンションやアパートを契約しようとする際に、あらかじめ保証金として敷金礼金とともに徴収される事が多く、その金額も物件によってまちまちとなっています。一般的に多いのは、月々の家賃の数か月分が徴収される事が多く、この徴収された保証金は、マンションやアパートの契約期間が満了した際に返納されるのがほとんどです。また返納される金額に関しては、全額返金されるケースもあれば、一部のみ返納されるといった場合もあるので、契約の際に必ず確認しておく必要があります。この事でトラブルを避けれます。

返納される金額に関する規定は、そのマンションやアパートによって異なってくる事から、忘れずに確認しましょう。またこの賃貸マンションやアパートに入居する際に掛かる敷金礼金の他に保証金といった費用が不要といった宣伝をする不動産業者が近年増えております。この事により、お部屋を検討する立場としては、お部屋を契約しやすい環境となり、契約率アップにも繋がっております。また不動産業者としては、この費用を無くす事で、ワンランク上のお部屋を検討してもらえるチャンスが広がり、成約率のアップに繋がり、今まで契約が取りにくいとされた比較的高額な家賃の物件の成約に繋がる事が期待されております。このため、諸経費はいくら掛かるかといった点は、事前に問い合わせて比較検討する事がお勧めです。

私は神奈川県に住む23歳の芸術家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートを契約する際に、その物件によれば保証金が必要となってくる場合があります。これはマンションやアパートを貸す立場としては、お部屋を貸す代わりに担保となるものつまり保証金を徴収するといったものです。保証金は一定の額が法律で定められているわけではない為、その金額も不動産業者によって大きく差がありますが、一般的には、月々に支払う家賃の数か月分をその保証のお金として徴収するのが、一般的です。また契約時に支払うこのお金は、賃貸契約が満了し、その賃貸マンション、アパートから他の物件に引っ越す際に返還される事がほとんどです。しかしその金額はばらばらでなかには全額返金をしてくれる所も存在しています。

保証金が賃貸契約終了時に全額返金されるのかどうかといった点は、契約する際に一度問い合わせてみる事がお勧めです。また金額の一部のみ返金といった事もよくあるので、必ず確認しましょう。この点を把握する事で、実際にお部屋の契約期間が満了した際にどれくらいの金額が返還されて、そのお金をどう有効利用するのかといった事を考える事ができる為、把握すべきポイントです。また保証金を支払う際に場合によっては不要となる事やその納めるべき金額の値下げをしてくれる不動産業者も存在している為、家賃も含め一度、交渉してみるのも一つの手です。実際に家賃が安くなったケースもあるので、掲載されている金額を見て諦めが付かない方は問い合わせてみましょう。

僕は北海道に住む28歳の技術コンサルタントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸での保証金とは、借主が家賃を滞納した時不注意で汚してしまった時など修繕費用としてのお金です。また保証金で注意するべき点は敷引き特約という契約時に金額が決められており長期に住むほど返却される金額が少なくなる内容のあります。敷金のある地域が多くみられるようになり九州地方でも敷金や礼金がない代わりに保証金や敷引き金という契約が少なくありません。これらは入居前に一括して家賃の数か月分と費用として支払いや、退去時に保証金から契約に定められた一定金額が敷引きとして返金されます。地域の不動産会社によっては賃料・共益費・礼金・敷金・更新料などがあり今の状況と比較しながら選択していきます。敷金や礼金がなしがあると費用が抑えられます。

また退去時には敷金1か月分借却とあれば、室内の汚れがなくてもこの分は返ってこないこともあります。また退去時にも補修負担などあれば支払う必要があります。敷金がなしなために、退去時には決められた金額を支払う必要があるので契約の前にきちんと把握しておくことです。また仲介手数料や火災保険など無料などもありますが、不動産業者への手数料も家賃の半ヶ月から一か月分の物件がほとんどですので、前もっていくらかかるかチェックしておくと良いです。また家賃が高いほど無料の恵みが大きいです。引っ越しや敷金・礼金と費用がかかるため、少しでも費用を抑えたい方にも仲介手数料がなしなところを選択するのも良いです。少しでも快適な暮らしができるようにいろいろな情報を得て知識を得ることも大事です。

僕は青森県に住む49歳の音楽評論家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産会社によって賃料・共益費・礼金・敷金・更新料が違ってきます。最近は敷金や礼金がなしのところもあるので、初期費用が大きく抑えられますので他に家電製品や家具なども余裕をもって購入できやすくなります。ただ敷金は修繕費用など費用のため大家さんに預ける必要があります。そして賃貸での保証金とは賃貸住宅を借りる時に保証金という形で家賃の何か月分ということで初期費用が必要になります。また借主が家賃を滞納したときや不注意で汚してしまったときの修繕費用として充てるお金のことです。保証金で気をつける点では敷引き特約という契約時に金額が決められていますので長期に住むほど返却される金額が少なくなる内容もあります。また最近は契約のある地域が見られるようになりました。

また関西方面では敷金や礼金のかわりに保証金や敷引き金という契約が少なくありません。これは入居前に一括して家賃の数か月分の費用として支払い退去時には保証金から契約時に定めた一定額が敷引きとして返金されます。引かれる分には家賃の滞納や修繕費だけではなく礼金も含んでいる場合もあります。最初に支払う金額も地域によって違いがありますが、4か月～8か月多いようです。退去時にどれぐらい返金されるか契約時点でもわかります。また注意するべき点は、退去時に敷金1か月分借却とあれば室内が汚れていてもなくてもその分は返金されないこともあります。また退去時に補修負担でトラブルをめぐる場合では、補修負担以上に支払う金額になる場合もあるので注意しておくとよいです。

私は福岡県に住む51歳の行政官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸での保証金とは賃貸で住宅を借りる際に保証金という形で家賃の何か月分という初期費用が必要になります。また借主が家賃を滞納したときや、不注意で汚してしまったときの修繕費用に充てるお金のことです。保証金で気をつける場合、敷引き特約という、契約時に金額が決められていますので、長期に住むほど返却される金額が少なくなる内容もあります。敷金の契約ある地域が最近見られるようになりました。退時に敷金1か月分償却とあれば、室内の汚れがあるないに関わらずその分は返ってこない契約になりますので、契約前によく確認しておくことが必要です。物件のメリットもありますので、今の状況からの保証金を調べていくことが必要になってきます。

不動産会社によっては賃料・共益費・管理費・礼金・敷金・更新料などあります。今の状況と比較することが必要です。また最近は敷金・礼金がなしがあります。このような賃貸があると初期費用は大きく抑えられますし、他に家電製品や家具などの購入もできます。ただ敷金は修繕費用などの費用のために大家さんに預けておくものです。敷金が無料のために退去時を決められた金額を支払わないといけません。なので確認もしておきましょう。退去の際には賃貸の滞納や室内の状態に問題がなければ返還されます。また仲介手数料や火災保険などもありますのでよく確認をしておくことが大事です。快適な暮らしをするにもある程度の賃貸の知識を身につけておくと良いです。

私は福井県に住む65歳の評論家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件にかかる保証金とは、敷金と同じ意味をもちます。但し、この保証金を支払う必要があるかどうかは、地域や、不動産により異なり、日本全国にある賃貸物件全てにおいて、このお金を支払う必要はありません。ですから、住む物件のある地域や不動産がこの制度をとっているかどうかの確認をすることが重要です。では、具体的に保証金とはどういうものかと言いますと、大きく分けて2つほどあります。まず1つ目は、家賃滞納への対応です。何らかの理由で家賃を1か月分支払えないといった場合に、上記で支払ったお金から家賃を支払うということです。2つ目は、借りた人による部屋の損傷などです。これは、住んでいるときにできた傷などを、修復する為に使われます。1つ目とは異なり、退去時に支払うことがほとんどです。

保証金の相場は、賃貸物件により異なりますが、大体家賃半年分だとか、1年分だとか言われています。ですから、保証金で支払った分以上に、家賃滞納をせずに、傷も作らなければ退去時にそのお金は戻ってきます。退去時に返金される額は、不動産などに聞くことによって分かる場合がほとんどですので、退去する日が決まったら、調べてみることが重要です。又、一部の物件においては、家賃滞納を全くせずに、傷を作らなかったとしても、支払った額の何％分が返金されるという条件の元に契約をすることもあります。その返金額の相場については一律にどの位であるとは言えません。物件や不動産により異なります。ですから、賃貸物件を借りる際には、この点の確認をすることも、必要です。

私は徳島県に住む18歳の石工です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートは数多く存在しており、家賃もまちまちとなっていますが、保証金も物件によりそれぞれ設定されております。一般的には、これらの金額は家賃数か月分といった事が多くなっており、負担は極端に多くないものとなっています。この決められた金額を入居の際に、支払う事により、初めてお部屋に住めるものとなっている為、必ず必要なものです。マンションやアパートを契約する際には、敷金や礼金も必要となってくる事からこれらの費用に加えて保証金が掛かる為、それなりの金額を入居時に用意する必要があります。このため、必ず、無理をせずに自分の収入とのバランスや予算を考えてマンションやアパートを検討するようにしましょう。

賃貸マンションやアパートは様々な値段帯の家賃が存在しており、当然家賃が高額な高級物件に関しては、この保証金も大きくなります。このため、家賃ばかりに目を奪われているのではなく、契約の際に必要な費用がいくら掛かるかといった点もきちんと考え、検討する事が大切です。また近年、敷金礼金が不要のマンションやアパートが出てきており、これと同じく、保証金が不要な物件を探す事が可能となりました。これは、保証金が不要となったことで、ワンランク上のお部屋を探せるといったメリットにも繋がり、更に顧客満足に繋がるサービスを提供しようとした業者の努力もあります。これらの金額が不要な物件は簡単に検索する事ができるので、一度検索するのも良いかと思います。

私は石川県に住む57歳のエグゼクティブ・プロデューサーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートの保証金は、マンションやアパートを契約する際に徴収される事が多くなっており、一般的には、家賃数か月分と決められており、その金額を入居の際に支払う事が一般的となっています。また保証金の金額は家賃に比例している面もありますが、なかにはそのマンションやアパート毎に独自の金額が設定されている事もある為、契約の際は必ず確認すべきポイントとなっています。保証金は一般的に解約時に返還される事が多くなっております。しかし入居の際に支払った金額の全額が返納されるかどうかについては、そのマンション、アパート毎に決められている事が多いので、必ず確認し、後々トラブルがないようにする事が大切です。

賃貸マンションやアパートを契約する際には、敷金礼金といったお金が掛かるのが一般的ですが、近年は、敷金礼金ゼロといったマンション、アパートも多く存在している事からこれらの費用の有無を確認し、これらに加え、契約の際に掛かる費用つまり、保証金がいくら必要なのかといった点を考え、予算を考える事が大切となっています。この際には、いくら気に入ったマンション、アパートでも自分の生活スタイルや収入に見合わない物件はお勧めできません。これは、実際住んでから、工面が大変になるのが予想される事から、生活スタイルや収入に見合ったマンション、アパートを契約するのがお勧めです。これらの複合的な条件を考え、納得した物件選びをしましょう。

私は長野県に住む27歳の経済評論家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅には地域によって契約時に必要になる費用に違いがあります。一般的によく知られているのが敷金や礼金がといった費用ですが、近畿の一部の地域ではそれらの代わりに保証金という費用を支払うことになります。敷金と礼金と明確な規定があるわけではないので、賃借人の退去時に保証金から礼金分を差し引いた額を敷金として返却するというところもあります。これはその地域では敷引きと言われており、不慣れな人にとっては疑問に思う点もあるかもしれません。ですが、内容は世間一般で言われている敷金礼金の仕組みと同じなので、一度理解してしまえば特に気にすることもありません。不安だという人は一度、不動産会社にその仕組み尋ねてみるといいかもしれません。

賃貸住宅の入居契約で必要になる保証金、前にも述べたようにそこには敷金と礼金の意味合いを持った料金も含まれています。一つにまとまっている分だけ楽だと思う人もいるかもしれませんが、必ずしもそうというわけではありません。というのも、金額が曖昧なままだと後々のトラブルを招く可能性もあるのです。物件の契約の際は敷引き後の金額やその内訳を予め家主や不動産会社に確認しておくことをおすすめします。中には契約時点でそれらの金額が明確にされておらず、退去時になって返却されるはずのお金が返ってこない、なんてケースもあるのです。ですからお金を無駄にしないためにも、契約時、もしくは契約前の内容チェックは怠らないようにしたいものです。

私は山梨県に住む47歳の駅長です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

建物賃貸借契約の締結の際に支払わなければならない敷金と保証金は同じものなのでしょうか。関西(京都・滋賀を除く)と九州の一部では「保証金・敷引き」という方式が一般的です。「保証金」とは敷金と同様に、家賃の滞納分や借主の過失による破損・汚損のための修復費用として、入居する際に預け入れるというところは同じです。退去時にそれを「敷引き」という形で差し引いて返還されます。そこが敷金との違いです。敷引きは契約時にすでに決められています。例えば「保証金35万円、敷引き15万円」とされていたら、最初に35万円を支払い、退去時には15万円が敷引きされて、20万円戻ってくるということになります。また、この方式で行っている地域については、契約更新時に必要とされる更新料がないところがほとんどです。

敷引き方式で契約を結んだ場合、礼金はかからない場合がほとんどです。敷引きには、家主への礼金としての意味も含みますが、部屋の原状回復のための修繕費に使われるものと考えます。そのため、修繕にかかった費用が敷引き額を超えようが超えまいが、部屋が綺麗か汚いかに関係なく、あらかじめ契約で定められた敷引き分は返還されることはありませんし、追加で支払うことも一般的にはありません。ごく稀に、クリーニング費用等を請求されることがあります。契約書の中にも「クリーニング費用は借主負担」といった記載がされている場合もありますので契約時にはきちんと契約書を読み、不動産会社に確認すると良いでしょう。また「保証金」のことを「敷金」、「敷引き」のことを「解約引き」としているところもありますが、意味としてはほぼ同じとみなすことができます。

僕は静岡県に住む69歳のアクチュアリーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約の際に、家賃以外に敷金や礼金が必要なのは、部屋を一度でも借りたことがある方ならご存知のはずです。敷金とは、何かあった時のために預けているお金になります。家賃の滞納や退去時に部屋の原状回復として使われるので、もし家賃の滞納もなく部屋の修繕をする必要がなければ支払った敷金は戻ってきます。ただし壁紙の張り替えやクリーニング代などを差し引いて返金されますので、全額戻ることはないです。また礼金とは、家主に対して部屋を貸してもらう代わりに支払うお礼金なので、基本的に返金されません。家賃を支払った上で、さらに家賃以上の代金を支払わないといけないのかと疑問に思うかもしれませんが、礼金は入居者を紹介した不動産屋の謝礼として使われます。家主がそのまま受け取るわけではありません。

関東地区の方では耳慣れない言葉ですが、保証金という言葉をご存知でしょうか。関西地区では、一般的に「敷金・礼金」のことを「保証金・敷引き」といいます。保証金と敷引きは金額が初めから設定されており、契約時に保証金を払い、退去時に敷引き分を差し引いた金額が戻ってきます。敷引きは家主への礼金として、また部屋の修繕費という意味合いがあります。退去時に修繕費が敷引き分以上の金額になっても、契約時に決められた敷引き分以上の請求をされることはありません。但し、家主と借主の間で原状回復としての修繕費の範囲がどこまでなのかという認識の違いにより、トラブルになるケースも多々あります。土地が変われば住む人も違うように、賃貸契約の様式も地域それぞれです。もし初めての土地に引越しをするなら、後々トラブルにならないためにもその地域の賃貸事情を把握しお部屋探しをしてください。

私は埼玉県に住む31歳の校務員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅で生活するためには、それなりの制限が必要となります。まず、賃貸住宅は借りている住宅のため、掛け時計などといったお部屋の壁や床、天井に穴を開けるような家具を使用することはできません。また、あらかじめクローゼットや冷蔵庫などといった生活に使うようなオプションが用意されている住宅では、もしその家具の使い勝手が悪く、気に入らなかったとしても、個人で買い換えることができないので注意が必要です。そのほかにも、壁紙を自由に変えるなどといった、個人でリフォームをすることができないなど、様々なことに対して我慢を強いられます。賃貸住宅では、このようなお部屋の制限だけではなく金銭面でも大きな制限を必要とされております。

お金に関する制限といえば、毎月支払う家賃を思い浮かべる人がいらっしゃるかと思いますが、賃貸住宅では家賃以外にも支払わなくてはならない初期費用というものがあります。そのうちの一つとして、保証金というものがあります。保証金とは、入居が決定した際に、一時的に預けるお金のことです。保証金は部屋の壁や床、備品などが破損した時にその修理費に使われます。一時的に預けておくお金のため、退去時に部屋に何も問題がなければ全額返済してもらうこともできます保証金以外にも初期費用には礼金や仲介手数料というものがあり、このように家賃以外にも支払う費用があるため、賃貸住宅を選ぶ際は、それらも含めて費用を計算する必要があるのです。

僕は徳島県に住む47歳の落語家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の物件を初めて借りる時に、家賃以外に支払うお金もいろいろかかってくるのに、驚かれる方も少なくありません。よく不動産屋さんの広告などで、敷金礼金という言葉は聞きますが、もう1つ保証金という言葉があります。この言葉は、全国で使われているわけではなく、九州、中国、関西などで使われることが多いです。関東の不動産屋さんの言い方で言えば、敷金にあたるものになります。入居時にお金を預けるという形で支払い、借りている物件を解約して退去する時に、家の中で汚してしまっていたり、壊してしまっていて修復しなくてはいけない場所があったり、家賃が全額支払われていなくて滞納があった場合は、敷引きという名目で保証金から引かれます。残ったお金は返還されます。

そしてこの敷引きでかかる金額は入居時の契約時に、教えてもらえるようになっています。もともと保証金の中に敷引き代が含まれており、割合としては、保証金の半分位を占めるところが多いようです。このやり方を使っている地域には、更新時の更新料をとらないところが多く、これもこの方式をとっている地域独特のものです。退去時に返ってくる金額が明確にわかっているので、金銭面でのトラブルが少ないのもいいところです。中には、保証金をゼロにしてもらわらない代わりに、退去時に部屋のクリーニング代などかかった分だけを請求するというやり方を行っているところもあるので、かかる費用は変わりませんが、初期費用が大分抑えられるという点は、すぐにまとまった金額を用意できない時に、助かります。

僕は広島県に住む38歳の活動弁士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を契約するとき、初期費用として敷金と礼金が必要になるのが一般的ですが、関西では他地域とシステムが異なります。「敷金・礼金」ではなく「保証金・敷引き」といわれる制度が一般的です。これから関西エリアで部屋を借りる予定があるひとは、このシステムを事前によく理解しておく必要があります。「保証金」とは、呼び方が違うだけで内容は敷金と同じです。入居者が入居時に家主に預けるお金です。「敷引き」とは、退去時に保証金から差し引かれる金額のことを指します。敷引きは、修繕費用やハウスクリーニングなどにあてられることが多く、退去時に返金されません。ただし、その金額は契約時にあらかじめ決まっているのが特徴です。

保証金は家賃の6ヶ月から8ヶ月分が相場となっています。敷引きはその4割から6割を占めるのが一般的です。保証金制度の場合、「敷金・礼金」制度と同じく、仲介手数料が必要になりますが、更新料は払う必要がありません。また同じ関西でも、京都や滋賀県は「敷金・礼金」方式となっています。ただし、関東地域と比べて少し高めに設定されているのが特徴です。敷金は家賃の3ヶ月分程度が一般的で、礼金も同じく3ヶ月分が相場です。ただし、中には礼金が必要ない物件もあります。また、仲介手数料と契約更新料を払う必要があります。大阪や兵庫エリアで部屋を探している人は、まずこれらのシステムの違いをよく理解してから、物件を探すようにしましょう。

僕は栃木県に住む71歳のホステスです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際には、家賃の他に引かれる費用としては敷金や礼金が一般的ですが、地域によっては保証金という形で別途費用を取られる所もあります。関西地方や九州の一部の地域では、敷金や礼金ではなく保証金という形になっています。基本的には敷金と同じように、家賃の支払いを滞納した場合や借主の過失などによって建物が破損したりした場合に、修繕費用として用いられます。保証金の場合には敷引き特約というものが設定されており、契約時に保証金20万円で、敷引き10万円とされていた場合は、退去時に敷引きの10万円が差し引かれて、10万円分だけが戻ってくるという意味になります。敷金と礼金が合わさったようになっています。

保証金という名目でお金を徴収しているのに、敷引き特約という形でお金が返ってこないのに不満をもって過去には裁判で争われた事例もあります。敷引き特約が有効であるかどうかは最高裁判所での複数の判決で、高すぎなければ有効であるという判断がされております。意味をよく理解しないで借りると不満が出るかもしれませんので、敷引き特約についてはきちんと理解をして、契約する時にはきちんと確認をしておいた方が良いです。地域が限定されるために、住んでいる地域によっては、賃貸契約を結んだ経験があっても、これまでそのような形での契約を見たことがないという人もいると思いますが、そのような形での契約もあるという事は覚えておいて損は無いです。

私は兵庫県に住む59歳の環境コンサルタントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

関西と九州の一部で賃貸物件を借りるときは、「敷金・礼金」ではなく「保証金・敷引き」という方式が一般的です。「保証金」とは敷金同様、家賃の滞納分や原状回復費のために預けるお金で、退去時にはそれを「敷引き」という形で差し引いて返金されます。例えば「保証金30万円、敷引き10万円」の部屋を借りる場合、最初に30万円を支払い、退去時に10円が敷引きされて20万円が返金されることになります。退去時に戻ってくるお金を勘違いしないように、契約前によく確認しておきましょう。保証金の相場は、家賃の半年以上である場合が一般的で、敷引きの金額はその半額程度になるのが一般的です。そのため、他の地域と比べると高い印象があります。

この制度は、契約更新時に必要とされる更新料が必要ないのが特徴です。また、礼金を支払う必要もありません。敷引きには家主への礼金としての意味も含まれますが、部屋の原状回復のための修繕費に使われるものです。そのため、修繕費用がいくらであるかに関係なく、敷引き分は返還されることはありません。敷引き特約は、最高裁判所で「高すぎなければ有効」という判断が下されています。そのため、借主が敷引きの返還を要求しても認められないと考えられます。関西や九州に引っ越す予定がある人で、保証金についてわからないことがある場合は、不動産会社に直接問い合わせてみましょう。あとでトラブルにならないために、事前にどのようなシステムかきちんと確認しておくことが大切です。

僕は沖縄県に住む21歳の大工です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の「敷金」とは、入居者が大家さんに対して、債務を保障するために契約時に預けるお金のことをいいます。敷金の対象になるのは、未払いの家賃や、原状回復費用などです。そのため、賃貸物件を退去する時に未払いの家賃がなく、原状回復費用が必要なければ、預けたお金は入居者に返還されます。ただし敷金については国土交通省から原状回復のガイドラインが出されているものの、法律で定められているわけではないので、地域や慣習によって捉え方に差があり、トラブルが多く発生しているのが現状です。敷金は賃料の2ヶ月分であることが一般的で、返還率は敷金の半分返還されることが多いといわれています。返還される場合は、入居者の指定口座へ振込みされるのが普通です。

関西や九州の一部地域では「敷金」ではなく「保証金」という言葉が使われています。名前は違っても内容は敷金とほぼ同じです。違うところは、保証金の中には返還されないお金があらかじめ含まれていることです。保証金の中には関東の賃貸物件でいうところの「礼金」が含まれており、その分は返却されません。返却されないお金は「敷引き」と呼ばれ、あらかじめ金額が決まっています。そのため、保証金を預ける場合は、契約時に敷引きされる金額を必ず確認しておく必要があります。まとめると、関東では「敷金・礼金」制度が一般的で、関西では「保証金・敷引き」制度が使われることが一般的です。他の地域では、礼金がない物件があるなど、地域によってかなり差があります。

僕は千葉県に住む25歳のスチュワードです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸に住むときに様々な契約をする必要がありますが、そのときに必ず必要になることがあります。それが保証金になりまして、一般的にこの呼び方をされますが、地域や物件などによって呼び方が多少異なってくることがありますが、いずれその物件から引越すことになるときに損傷などを修復するための金額として支払うことになります。そのため、保証金を求める物件は多くありまして、その分安心してその物件から立ち去ることも出来ますので、必ず必要になります。物件によってはこの保証金が一切必要ないということもありますが、後々のことを考えるとそのような物件よりも多少初期費用は高くなるけれども支払っておくことで、引越しするときに負担を減らすことが出来ます。

保証金は賃貸によって異なってきますので、どのくらいの費用になるのかまずは相談してみるべきです。賃貸の物件は数多くありまして、集合住宅に限らず一戸建てもありますが、どちらにしても必ず保証金を支払うことを前提に探していくようにするべきです。賃貸に引越すときに様々な費用が掛かりますが、事前にどれくらいの費用が掛かるか調べておくようにすることによって、準備をしておくことは出来ます。準備をしておくことが出来れば、賃貸に引越すときに自分が楽をすることが出来ます。準備を入念にしておくようにすれば、事前に困るようなこともほとんどなくスムーズに行動することが出来ますので、予算以外にも準備はしておく方が今後のためになります。