私は石川県に住む21歳のエステティシャンです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件はきちんと保証金をきちんと入れることで、確実に借りれる可能性はとても高いものにしてくいことが出来ます。賃貸物件の魅力は様々なものです。入居に関しても色々な基準があります。保証金を入れてもらうことを条件としている物件は増えています。お金というものはもっとも大きな保証ということもあり、こうした保証金でもらうということは重視されています。賃貸物件の魅力をきちんと理解することが必要になります。物件の賃料によって必要なお金も大きく変化していくことになります。こうしたお金をきちんともらうことで仲介業者は部屋を安心して貸すことが出来るようになっています。保証が必要になるということは、それだけ貸す方も安定を求めているということです。

そもそも保証金というものは、お金をもらうということを目的としているものではなくてお金を支払ってもらうことでそれだけのお金がきちんとある人だということを確認しているというだけです。仲介業者によっても変化していくことになりますが退室をする時には返却してくれることが多いです。きちんと初期費用を支払っておけば後は賃料のみで賃貸物件を借りることが出来るようになっています。素晴らしい物件を借りたいということであれば、こうした点をきちんと考えておくことが必要になります。お金のことはきちんと考えていくことで、リスクを回避していくことが出来るようになっています。きちんと考慮して素晴らしい物件を選ぶ判断基準にもなります。

私は北海道に住む69歳のウェブデザイナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約を不動産会社と結ぶ時、初期費用としてさまざまなお金が必要になります。敷金、礼金や家賃分などが代表的な必要経費ですが、保証金というお金が発生する時もあります。賃貸契約はもともと地域性が強く、昔からの慣例になっていることが多いのですが、保証金というのは京都や滋賀県を除く関西地方や九州地方の一部で使われる形式です。いわゆる敷金とだいたい同じ意味合いと持つお金で、借主が賃貸契約している部屋を破損したり汚した際には、保証金のなかから敷引きという名目で修理費用を差し引いて返金するというものになります。この方式を使っている物件は、通常契約更新時にかかる更新料をとらないケースが多いので、確認してみましょう。

保証金の金額は物件によって違いがありますが、ほとんどの場合家賃1ヶ月から3ヶ月ほどの金額になります。保証金の金額と、そこから敷金として差し引かれる金額は契約のときに確認できますが、賃貸契約を解約つまり退去する時は、敷引きで残ったお金が返金されることになります。退去立会いの時に、部屋が修理しなればならない時は、敷引きで残ったお金から差し引かれることになるので、注意が必要です。敷引きの金額は安くないことが多いので、この形式の場合は礼金をとらないことが多いです。敷引きの金額が高い、と感じる時は、契約前に不動産担当者と交渉してみましょう。少し値下げしてもらえるケースもありますが、契約後は申し出ても難しいので、注意が必要です。

私は長崎県に住む37歳のウェディングプランナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の契約には様々な種類の物があり、礼金や敷金などたくさんのお金がかかってしまいます。その中の一つに保証金制度というものがあります。この制度の特徴としては、関東地方などでよく使用される修繕保証金の別の言い方と思ってください。それではどの地方でこの言葉が使用されるかと言いますと、主に関西や九州地方でこの言葉で利用されることが多いようです。なぜこのような別の言い方になってしまったのかは不明ですが、私たち利用者側としては修繕保証金と同じものであると認識しておけば大丈夫です。それでも不安な時は、実際に賃貸住宅を借りる際に不動産の社員に、この制度について色々と質問や疑問点を問いかけてみると、自分のモヤモヤが解決されるかもしれません。

　それではこの保証金の具体的な金額について少し検証していきましょう。一般例としては、大体賃料の半分から多くても8割程度と決まっています。この段階で賃料と同額の金額を請求すると、利用者にはさらに負担が掛かってしまいそれだけ懸念されることになってしまいます。そしてこの保証金については一度払ってしまえば後は退去するまで支払うことはなく、更新料もないとされています。このお金の使用用途ですが、主に壁などの修繕費用として使用されることが多いようです。しかしこの費用の使用用途につきましては各物件によって異なることがありますので、心配な方は事前確認をしておきましょう。また、利用者が賃貸住宅から退去した際には、敷引きという名目でこのお金が返還される仕組みとなっています。よって、一度払ったらもう戻ってこないわけではありませんので、その点につきましては安心してください。

僕は石川県に住む32歳の不動産屋です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

関東圏は賃貸の場合、敷金、礼金の組み合わせで借りることが殆どなのですが、関西には保証金と敷引きという習慣が根強く残っています。まず、関西では賃貸契約を結ぶときに保証金を預けることになるのですが、退室時にこの保証金から一定額を償却するという取り決めをあらかじめすることが敷引きというのです。このやり方は関西のみならず、東海地方や九州地方の一部でも行われています。保証金はほぼ家賃の6ヶ月から8ヶ月程度と大きな金額となり、家賃を滞納したときに補填金、敷引きは原状回復のための費用ということで、ほぼその半分程度を支払うことになるため、敷金・礼金よりも金額が大きくなるのが特徴となっており、借主にとっては結構な負担となっています。

こうした慣習は東京にはありませんので、関東圏から関西圏に引っ越すことになると結構驚くことも多くなります。会社が借り上げ社宅のように賃貸を借りてくれる場合にはまったく問題はありませんが、転勤で自己負担でこうした賃貸を借りることになる場合は、あらかじめまとまった資金を用意することが必要となるため、注意しなくてはなりません。ただ、最近では関西圏でも礼金・敷金の制度を採用している物件もありますし、なにより礼金ゼロといった物件が関西にも出回り始めていますので、いろいろと多角的に探してみると意外に安い費用で借りられる物件を見つけることもできるのです。ネットなどでチェックしてみますと、こうしたお得な物件を見つけることも可能となってきています。

僕は京都府に住む23歳の講談師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

金銭の貸借など、さまざまな場面において保証人になることは、非常なるリスクを伴うといっていいでしょう。友人などに頼まれて安易に保証人になってしまったばかりに、借金の肩代わりをさせられる羽目に陥り、一生を棒に振るなどといったこともよく世間では聞きます。　住宅の賃貸契約の保証人は、金銭貸借の保証人とは少しニュアンスが違い、一生を棒に振るほどの損失が出ることはまずないと思いますが、それでも頼む場合は頼みづらいですし、引き受けてもらうにしても、もらいづらいものがあることは確かです。　自分が頼まれたとしても、やはりそう簡単には引き受けるとは言えないでしょう。保証人というものはそれほど責任のあるものだと思います。

　賃貸物件の契約をする際、最初に入居申込書をもらい、それに借り手の性別や年収、同居する人や住所など必要事項を書き込み、その審査が通ると正式な契約ということになりますが、その時に保証人を立てるか立てないかを選択しなければなりません。　保証人を立てるとなると、保証人の住所や年収、借り手との間柄などを記入して書類を提出してもらわなくてはなりません。場合によっては保証人の同席を求められることもありますので、少し手続きが面倒になります。　そこで、保証人を立てない変わりに保証金を支払うという選択肢があります。金額は数万円と多少高くつきますが、保証金さえ払ってしまえば、後は保証人に関することは何もありません。ですから、保証人を立てるより契約がスムーズにいきます。他人に迷惑もかからないですし、お金はかかりますが、こちらの契約方法の方がいいように思います。

僕は佐賀県に住む47歳のコラムニストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンション、事務所などを賃貸する際に保証金を納めます。保証金とは一体何なのか、その役割について説明します。【何故納めるのか】建物や部屋を賃貸する場合、大家さんとしては入居者に家賃を滞納されたりすると困ります。確実に家賃を回収するために保証金という形で入居の際に預かるお金の事です。基本的に預けたお金は退去の際には返ってきます。敷金と同じ性質を持っています。相場としては、家賃の2カ月分や3カ月分というのがよく見られる相場です。また家賃の滞納だけではなく、入居者による室内の破損・汚損などがある場合には、退去の際には納めてある金額から相当金額を修理代又は、清掃代として引かれた金額が返ってきます。

　【呼び方の違い】この保証金と敷金は同じ意味なのですが、なぜ呼び方が違うのかというと、元々は関西で（京都、滋賀を除く）で使われていた制度で呼び方が関東と関西で分かれているのです。【メリット】最初に保証金を納めることのメリットは、部屋などを退出する際に破損や汚損があれば確実に修繕費がかかります。あらかじめそれを納めているので、預けている金額以内で現状回復を行い、余った分は返ってくる事が大きなメリットです。もし納めていない場合は退出の際に修繕費を請求され、予定外の出費に感じてしまうのです。ただでさえ引っ越しでお金がかかるのに、最後にお金を取られる事を考えると、精神的にも経済的にも、納めるほうが良いです。

僕は兵庫県に住む43歳の交通指導員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の中には、保証金というものが設けられているものがあります。これは特に関西や九州で採用されている制度で、敷金・礼金のように契約の際に支払わなければならない費用のことです。これはあらかじめ金額が決められています。敷金と同様に借主の過失による破損や汚れの修繕費として、また、家賃の滞納に対処するものとして預け入れるものです。しかし、敷金と異なるのはそれが退去時に敷引きという形で一部が返却されるということにあります。敷引の金額も事前に決められています。一例を挙げると、保証金が30万円で敷引きが10万円と設定されていた場合、差し引き20万円が退去時に返却されることになります。敷引きは、解約引きという名称で呼ばれることもあります。

この保証金敷引き制度の良い所は、通常の敷金と異なり返却される金額が明確になっているということです。敷金から原状回復費を差し引く場合には、退去前に使用後の部屋の検査を受けなければなりません。見積もりの結果、負担額に納得がいかない場合には再度話し合いの場を設けることになるので、かなりの手間と時間がかかります。保証金と敷引きによって借主の負担を最初からはっきりさせることによって、そういった煩わしさから解放されるのです。今後の金銭のやり取りを初めから明らかにしておきたいという場合や、退去時の敷金トラブルに巻き込まれたくないという場合には、このような制度が採用された物件を選ぶことで心配を回避することができます。

私は栃木県に住む73歳のセラピストです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

関西地方で賃貸物件を借りる場合に、保証金を支払うという場合が多くなっています。その他の地域では、敷金という形で支払うため、関西で物件探しをする場合にその名前の違いから戸惑う場合もあります。性質としては敷金と同じものとなっていますが違いもあります。保証金では敷金と同じように家賃の滞納があった場合、そのお金から家賃支払いに充てられるということがあります。但し、家賃が支払えない場合に明示的にこのお金から差し引いてもらうということは、一般的にはできない場合が多くなっています。また、退去時に部屋の汚損などがあった場合にもその費用から修繕費を差し引かれます。一般的にはこの修繕費に充てることを目的としています。

保証金が敷金と異なる点は、敷引きという形で返金されるという点にあります。この敷引きの金額は契約時に決まっており、契約時に預けた保証金の一部が敷引きとして返却されます。通常の敷金では、退去時の修繕費の状況などにより返却額が変わってきますが、保証金制度では退去時に戻ってくる額が予め決められているため、退去時のトラブルを防げるというメリットがあります。敷金では、退去時にいくら戻ってくるなどが変わってくるためトラブルとなるケースが多くなっています。この金額は物件により異なってきますが、相場としては家賃の半年分から数カ月分の範囲であることが一般的となっています。敷引の金額はそのうちの半額程度が一般的となっています。

僕は秋田県に住む49歳の都市計画コンサルタントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

関東で賃貸物件を借りる時は敷金や礼金を払います。しかし関西では代わりに保証金を払う制度になっているので、この制度を知らないと対応に困ることがあります。保証金の制度が敷金や礼金と違うのは借りる側が不利になりやすいことです。関東では礼金は家主への礼なので返ってきませんが、敷金は多くの場合返ってくることが多いです。敷金は退去する時の建物の補修代として使われますが、法律上建物を故意に壊した分にしか使えません。つまり自然に劣化した物に敷金を使うことは出来ないので、多くの場合敷金は残りやすいです。それに比べて関西の保証金は全く返ってこないことが多く、その点が関東の制度とは違うので借りる時は注意がいります。

関西の制度では最初にだいたい家賃の6～8ヶ月分を払い保証金とします。そのうち半分を敷引金にし建物の修復代として扱います。残りの半分は家賃を払わなかった場合の預り金で、このお金は退去時に返してもらうことができます。関西の制度で気をつけたほうがいいのは、この敷引金は基本的に返ってこないので短期で賃貸から出ると損をすることです。例えば関西で賃貸物件を借りた時に最初に家賃8ヶ月分のお金を払い、すぐに別に移った時は半分の4ヶ月分お金を取られてしまいます。それが関東の制度ならば礼金の分は取られますが、短期で移る場合は敷金は返ってくることが多いです。保証金の制度は家主に有利になっているので、関西で不動産を借りる時は契約がどうなっているのかよく確認したほうがいいです。

私は東京都に住む31歳の海事代理士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

関東と関西では商習慣が違うので、不動産を借りるときの契約にも大きな違いがあります。関東で賃貸物件を借りる時は敷金礼金を払いますが関西では保証金を支払います。この制度は関東の敷金礼金とは違い多少複雑で、不動産を借りる時はまず保証金を払います。そして不動産から退去する時は敷引きというお金を引いた分が返ってきます。関東ですと礼金は家主に対するお礼なので返ってきませんが、敷金は原状回復をした後に返ってきます。それに対して関西の制度では払った保証金のうち、敷引金を払った残りが返ってきます。敷引金は家の修繕費用として使われますが、修繕が必要でない場合でも返ってきません。その辺りが関西と関東の商習慣の違いとしてあります。

この制度は関東の敷金とは違い返ってくるお金が少なく、短期で不動産を借りた時は大きな損になりやすいです。関東ならば短期で借りた時の敷金はそのまま返ってきますが、関西の敷引金は全額取られるので返ってきません。そして関西では長期間不動産を借りると敷引金が増やされるので、長期間借りた場合も返ってくる額は減ります。最近は関東でもこの制度を取り入れているところがあるので、借りる時は気をつけたほうがいいです。この保証金制度の負担はだいたい家賃の六ヶ月分だといわれています。高く感じますが関東の敷金礼金も合わせれば4ヶ月分になるので、それ程極端に高いわけではないです。それに最近はこの保証金なしの賃貸物件も増えているので、負担は小さくなってきています。

僕は神奈川県に住む34歳のフライトアテンダントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンション、一戸建てなどを借りる場合はイニシャルコストがかかります。代表的なもので言うと敷金や礼金、仲介手数料と言ったものです。礼金や仲介手数料は無料の賃貸物件が最近は増えています。礼金とはそのままの意味で、大家さんに渡す御礼金の意味です。家を借りるのにお礼をするのは、冷静に考えるとおかしな事ですが日本では慣習化されています。また仲介手数料は仲介業者が受け取る手数料の事です。これは大体家賃の1ヶ月程度が相場とされているようです。大家さんから直接借りる場合は仲介手数料が発生しない場合もありますので、経済面ではかなりのお得感があります。最後に敷金に関してですが、これは保証金と呼ばれる事もあります。

関東圏では保証金と言うと居住賃貸物件にはあまり使用される事は無くて、工場や倉庫、テナントなどの商業施設の敷金のような感覚で使われます。逆に関西では敷金の事を保証金と呼ぶ事が多いようです。この保証金は居住者が部屋を汚したり傷つけたりした場合や、家賃を滞納してしまった場合などの為にあらかじめ大家さんに預けるお金です。要は担保金になります。入居者が退去時に全額返金されることも当然ありますが、大抵は修繕するのに使用される事が多いです。逆に言えば敷金を預けておけば退去時に、またお金を支払う事が無くなる可能性が高くなると言うことです。わざとではないにしろ傷をつけてしまうこともありますし、退去時には引越しでお金がかかりますから預けておいても問題ありません。

僕は宮崎県に住む66歳の社会福祉士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅では、敷金を必要としている場合と保証金だけを必要としている場合があります。ほとんどは敷金としている場合が多いのですが、その地域によっては保証金としている場合が多いのが事実です。この二つの契約時必要としている費用は基本的に一緒としていて、同じように扱われています。ただちょっと違っている部分ももちろん出てきてしまっているので、どのように違ってきているのかをしっかりと理解しておくことがとても重要としています。ではどのように違ってきているのかというと、まず保証金の場合は敷金扱いと思われている方が多いのですが、これが違っていて敷金だけではなくて礼金も含まれていることがあり、何も修復することが必要としていなくても返還されないことがあります。

その理由としているのが保証金の中に礼金が含まれてしまっているからです。根本的に使い道自体はほとんど一緒としていて、同じと思うことももちろん大丈夫としているけれども、状況そしてその不動産会社によってはほとんどが返ってきてくれないことがあるのが事実としています。これは敷金として扱ってしまうと返ってきてくれるというのが当たり前のようになっていますし、それが常識としているからこそなかなか不動産の会社などの利益となってくれません。しかし保証金として扱うことによって、どのくらい礼金扱いとしているのかを明確にしているわけではありませんので返ってこないことも当然あります。ただこの返ってきてくれないトラブルに関しては契約時にどうなっているのかをしっかりと聞いておくことによって回避可能としていますので、まずは聞いて理解しておくことが大事です。

私は茨城県に住む36歳のYouTuberです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

個人で賃貸を借りる際には敷金礼金が必要としているのですが、これが事業として借りる場合には保証金を必要とするケースが多いです。個人では必要としていないけれども、事業として借りる際に必要としているこの保証金は、実際に敷金礼金と何が違ってきてしまっているのか、そしてなぜ必要としているのかがかなり気になる点でもありますし、知ることが重要としています。ではなぜ事業として借りる場合には保証金を必要としているのでしょうか。まず敷金と保証金は名前が全く違ってきているけれども、実際に利用する方法は一緒としています。もし何かあった場合にはそのお金で補修などをしますので、敷金同様に使われていて、同じような意味としてとらえておいても大丈夫です。

なぜ事業では名目が変わってきているのかというと、それはしっかりとした区別をしているわけではないのが事実としていて、事業用だとしても敷金として言われいることもありますし、そして地域によっては一般住宅だとしても、敷金ではなくて保証金として言われています。ただ名前のとおり保証をするお金としているので、何もなかったら全額の返済をしてくれるというわけでもなくなっていて、ほとんど返ってきてくれないこともあるのが事実です。もしどうしても意味合いそしてどのようになっているのかはっきりとしない場合には、これはネットで調べて見るよりもその不動産に聞くことが一番です。その不動産によってどのような扱いをしているのかが違ってきている場合があるからです。

私は青森県に住む72歳の巫女です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を利用する際には様々な制限が発生します。特に金銭面では、その住宅で生活するのに必要不可欠な家賃と呼ばれる費用が存在します。家賃は毎月支払う必要がある費用であり、支払わないと住宅の所有者や、契約していただいた保証人の方などに迷惑がかかってしまいます。そのため住みたい賃貸住宅を選ぶ際には、自分の住みたいエリアだけのことを考えず、しっかりと自分の生活水準にあっている住宅かどうか調べる必要があります。また、家賃の支払い方法も様々であり、現在ではクレジットカードや銀行の引き落としなど、手間のかからない方法を選ばれる方が多くいらっしゃいます。そのような家賃以外にも保証金と呼ばれる費用が存在します。

保証金とは初期費用のうちの一つであり、退去するときまで預けておくためのお金です。預けておく理由として、賃貸は借りている住宅のため、退去する際壁や床が壊れていた場合に、修理費を支払う必要あります。そのため、契約するときに保証金を支払って置くことで、退去する際にお金がなく、修理費が払えないなどといった心配もなくなるのです。賃貸住宅を取り扱っている企業の中には、保証金などを含めた初期費用を払わずに済む企業も存在します。退出するときでも修理費を支払う必要がないといったお得な条件の物件も多く存在しております。それらの情報はインターネットを利用したポータルサイトなどで、調べることができるので、探してみることをお勧めします。

私は三重県に住む54歳のミュージシャンです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅のひとつの特徴として、持ち家を購入した時のような多額のお金を支払わずに済む代わりに、家賃というものを支払う必要があります。家賃は自分が生活している住宅を借り続けるために毎月支払うお金のことであり、滞納をすると住宅の所有者に迷惑が掛かってしまいます。また、家賃は部屋の大きさや暮らす地域、部屋のオプションなどで大きく変わっており、そのため、自分のライフスタイルに合った住宅を選ぶときには、自分の生活水準も一緒に考えながら選ぶ必要があるのです。また、家賃以外にも初期費用や更新料などといった支払う必要がある賃金もいくつかあり、賃貸住宅で生活するにはしっかりとお金を管理するという意識をもって生活することをお勧めします。

賃金の中には、保証金というものがあります。保証金は、初期費用のうちの一つであり、住宅の所有者に何かあったときのために、預けておくお金のことです。住居から対処する際に部屋の一部が破損した際、その修理費などに使われるお金で、余った分は全額返ってきます。そのため、部屋を大切に使えば使うほど戻ってくるお金が多くなるということになりますので、賃貸住宅に住むときはお部屋の壁や床を傷つけないような家具を使うことをお勧めします。また、賃貸住宅の中には、そのような保証金を払わずに済む住宅も存在しております。そのような情報はポータルサイトを利用してみれば簡単に見つけ出すことができるので、引越しをしたいけど持ち合わせがない人などはぜひ利用してみるべきだと思います。

僕は大分県に住む44歳のカウンセラーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を借りる際には、家賃以外にもお金が必要でありますが、一部地域では保証金方式を採り入れているところも存在します。保証金とは、不動産管理会社または大家への預け金で、家賃の滞納分または借主の過失による破損・汚損を補填するものとして敷引きが差し引かれます。この方式が行われている地域では、契約更新時に必要となる更新料を設けていないことがほとんどです。金額の目安としては、家賃の6ヶ月から8ヶ月分が一般的な相場とされており、敷引きした分（保証金の半額分）の残りの額が返金されます。あらかじめ敷引きの金額が決められているため、退去時の敷金に関するトラブルが発生しにくいこと、手続きが煩わしくない点が利点です。

保証金は、一般的に敷金と呼ばれているものと同じで、敷引きは貸主への礼金、部屋の修繕費に使われるものとみなされます。修繕費が敷引きの額がゼロであろうがそれを超える額であったとしても、契約で定められた敷引き分は返還されることはないです。保証金や敷引きは、一部地域で古くからの慣習として行われているものであり、特に法律で規定されていないです。敷引きは、一般的に借主に請求されることはなく、解約引きとしている所もあります。敷引きは、契約時にその金額が決められており、複数の裁判の判決では金額が高過ぎなければ有効とされています。契約時には、金額だけでなく、賃貸物件に何年住むと総額で幾らになるのかを把握することも大事です。

私は青森県に住む47歳の航空整備士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約をする際、敷金や保証金を支払うのは一般的なことです。この二つは性質的に似たところもあり、同じものだと混同してしまう事もあるのですが、実はしっかりとした違いがあるのです。どちらも住んでる間に何かあった場合に、その補填をするためのお金だということは違いがありません。では何が違うかといえば、保証金には礼金といわれるものが含まれる場合があるのです。そもそもこれは、事業向けの賃貸契約に使われている事が多いのです。一般の個人向けの場合が敷金です。これが近年では、個人向けの賃貸物件にも保証金という言葉が使われるようになってきているのです。そのため基準ははっきりとしていず、地域や物件によって多少の違いがみられます。

個人向け賃貸での保証金では、敷引きと呼ばれるものがあります。この敷引きとは保証内に含まれ、退去するる時に戻ってこないお金のことを指します。いわゆる礼金と呼ばれているものがこれに当たります。つまり一般的には敷金、礼金と分けてあるところが一緒になっているというわけです。この制度は、主に関西や九州の一部で多くみられます。補填する内容に関しては、どちらも違いは殆どありません。とはいってもお金の性質が同じというだけで、地域や物件によっての違いは勿論あります。どちらも物件の規約に基づいて補填したあと、残った金額は返金されます。大雑把に言ってしまえば、関東方面では敷金と礼金、関西方面では保証金と呼ぶということです。

僕は北海道に住む36歳の芸能人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件でも一般居住用の場合には保証金制度は少なく、事業用物件で使われる場合が多いものです。居住用の物件では首都圏ではよく敷金が家賃滞納したときや退去時の付加されたものに対する原状回復義務の修繕費に当てられる為に預けるお金とされています。関西地方と九州地方の一部ではこれと同じ敷金の役目を果たすものとして保証金の制度があるようです。住んでいる期間に何かあった場合にはそれを補填するためのもので、最終的には返還されるものですが、礼金のように返還されない内容のものもあり、これは敷引きと呼ばれ金額も決まっています。保証金の相場は家賃の半年分から8か月分ぐらいが多いようで、敷引き（解約引き）の金額は大体その半額程度になるというのが一般的と言われています。

敷金や礼金、保証金などは地域によっても違いがあり、法律で決まったものでもなく慣習的なものとして古くから行われているものです。退去持によくトラブルになるのが原状回復義務というもので、賃借人が入居してから付加的に取り付けたものに対して退去時には入った当時のままの状態で返還する義務があるという内容のもので、その範囲は契約内容にも記されているものです。通常に経年劣化したものまでは及ばなくて、入居者の故意や過失によって与えた大きな損耗に対してのみ責任を負うと考えられています。退去時には大家さんが立会いの元修繕費に関する見積り額も提示され、その額が保証金や敷金から差し引かれることになります。あまり変更を加えてないとこの差し引かれる額は少なくなります。

僕は山形県に住む20歳の学長です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に入居する際に、保証金という名目でいくらかのお金が初期費用としてかかかることがあります。この保証金というのは主に関西で、礼金や敷金の代わりに用いられている表現です。特に関西や中国、九州地方などの一部の地域では、「家賃の～カ月分」と背設定されていることがほとんどです。この保証金は借主が家賃を滞納したときの補てんや不注意で室内を汚したときの修繕費用に充てるお金となります。保証金方式で注意しないといけないのは、敷引き特約というです。退去時に～か月分は返却しませんということを意味していますから、注意が必要です。契約書に明記されているはずですし、説明もあるはずなのでしっかり確認しておきましょう。

関東でも同じ方法をとるところが増えてきています。「退去時に敷金1ヶ月分償却」とあれば、室内の汚れの有無にかかわらず、その分は戻ってこないということなので勘違いしないようにしてください。この返ってこない分は一般の礼金に相当するという考え方のようです。保証金は家賃の滞納や、借主の負担で補修する部分がなければ、原則として返金されるはずものです。畳の日焼跡や床やカーペットについた家具の跡、クロスの汚れなどは自然損耗として、こちらで負担すべきものではないので、そのような名目（ルームクリーニングなど）はここでいう補償金を充ててはいけないことになっているので、退去時に気を付けて損をしないようにしてください。

私は富山県に住む67歳のスタジオ・ミュージシャンです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の契約を結ぶと、入居の際に礼金と敷金とを支払うことになります。礼金とは、そこに住まわせてもらうための挨拶代わりのお金です。敷金とは、住んでいることで物件がある程度汚れたり傷ついたりしてしまうので、退去後にそれを修繕するための費用です。したがって、もしも傷ひとつつけずに住むことができたら敷金は修繕に使われず、全額返金されることとなります。逆に汚してしまっていた場合は、清掃やクロスの張り替えなどの費用が差し引かれた上で、残りが返金されることになります。中には、自分が傷つけた部分以外の修繕もおこなわれ、その費用まで差し引かれてしまうことがあり、そのためにトラブルが起こってしまうこともあります。

保証金とは、この敷金に近い意味合いで入居時に支払うものです。ただし敷金と異なり、最初から差し引かれる金額が決められています。差し引かれる金額が決まっているということは、返金される金額も決まっているということです。住んでいることであまりにもひどく傷つけてしまった場合は、修繕費として追加で差し引かれることもあるのですが、基本的には決まった金額しかし差し引かれずに済むので、トラブルとなってしまうことはあまりありません。この保証金制度は、事業者向けの賃貸物件に多いです。また関西や九州など一部の地域では、個人向けの賃貸物件においてもこの保証金制度が使われていることがあります。保証金の相場は、月々の賃料の約半年分となっています。