僕は秋田県に住む56歳の司書教諭です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

人気を集めている不動産の一つに、賃貸マンションが挙げられます。賃貸マンションは、低価格の家賃で借りれる事が特徴となっており、気軽に借りる事が可能です。そのため、居住費を必要最低限に抑えたい場合には最適なので、住まいを借りる際には積極的に活用する事が重要となります。室内が広々としており、住む人数が多くても有意義に暮らせます。近年においては、防犯設備が完備されている物件が増加傾向にあるので、若い女性の方でも安心して暮らす事ができます。賃貸マンションを借りる際には、保証金を支払うのが常識です。保証金は、居住者が契約を解除した後の部屋の修繕費に充てられます。比較的多くの金銭が必須となるので、事前に貯めておくのが理想的です。

立地条件などの色々な要素も確認して、暮らしやすいと判断した場合は、不動産業者を訪問して所定の手続きを行います。手続きの際には物件に応じた仲介手数料を負担するのが常識です。無事に契約を結んだのであれば、荷造りをして引越しの準備を整えます。荷物の量を少なくする事が、引越しの作業を楽にする為のコツなので、不要な私物は積極的に廃棄する事が大事です。引越しの作業が無事に終わったら、管理人や周辺住民に挨拶をする必要があります。人間関係を良好にしておけば、困った事が発生したとしても助けてくれるので安心です。新生活を有意義にしたいのであれば、人間関係を重要視しなければいけないという事を、認識しておく事が求められます。

私は鳥取県に住む68歳の保護観察官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住居にかける金銭を抑えたい場合には、賃貸マンションを選ぶのが常識です。この不動産であれば、賃料が格安に設定されているので、居住費を節約する事が可能となります。そのため、支払いの際において困る事がなくなり、金銭面でストレスを感じずに済みます。低価格の家賃でも、防犯設備などが揃っているので、有意義に暮らす事ができます。故に、多くの方の支持を得ており、新規で契約を結ぶ方が増加傾向にあります。賃貸マンションを借りる際には、保証金を負担するのが一般的です。支払った保証金は、家賃を滞納した際に使用されるのが常識となります。保証金については、比較的多くの金銭が必須となるので、支払いに備えて金銭を貯めておくのが理想的です。

条件に納得のいく暮らしやすい物件を見つけ次第、不動産業者を訪問して契約を交わします。契約を結ぶ際には、契約書に判を捺す事になるので、前もって印鑑を準備しておく事が大事です。これが、手続きで余計な時間を費やさない為の秘訣となっています。無事に契約を交わしたら、荷造りの作業に取り掛かります。不要な私物は、売却をしたり廃棄をするなどして、荷物の量を減らせれるように努力をする事が大切です。そうすれば、借りた賃貸マンションに運び込む際に楽になり、短時間で終わります。引越しの作業が無事に完了したら、管理人に挨拶を済ませた後に、新生活を始めます。浪費を繰り返さなければ、電気代などの支払いで困る事が一切ないです。

私は千葉県に住む72歳の陶芸家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

現在東京に住んでいて、都内の会社に勤めているが会社の異動命令により関西地方に転勤することになりましたら、新たに会社に通いやすい所で賃貸物件を探すことになります。物件の情報の集め方となるといろいろありますが、不動産会社に直接行って物件を紹介してもらうのが一番いいのですが、一度行くだけでも新幹線代などの交通費がかかりますので、直接地元の不動産会社に電話で聞いたり、ホームページから物件の情報を集めることになります。そこで、物件の情報をみるとあまり関東の人にとっては見かけない言葉があります。保証金や解約引きといった言葉になります。これは、関西地方や中国地方、九州地方などの一部の地域で使われているお金の制度になります。

保証金は、基本的には関東や全国的にいえば敷金と同じ意味になります。家賃の滞納や故意や過失による部屋の設備を損傷させてしまった場合、原状回復に使われる費用になります。退去をするときには、これらの費用が引かれて借主である入居者のもとに返還されるお金になりますので、ほぼ敷金と同じお金になります。しかし、物件情報で「保証金何か月分、解約引き何か月分」と記載されている場合は注意が必要です。退去時には原状回復にかかる費用が差し引かれて返還されますが、解約引きはあらかじめ契約手続きの時に退去時に引かれるお金を決めておく制度にになります。そのため、部屋の状態がキズや汚れなどがなくきれいな状態で引き渡しても引かれるお金は契約時に決められた金額になります。

私は茨城県に住む26歳の国務大臣です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約の初期費用として、敷金と礼金がかかることは全国的にも知られているのですが、関西地方の一部の地域、中国地方、九州地方などでは根強く残っているのが保証金と敷引きというお金の制度になります。関東の人が関西地方に、会社の異動命令などで転居を余儀なくされて、はじめて引越しをすることになって、不動産会社で賃貸物件を探しているときに、聞きなれない言葉でありますので戸惑われる方もいます。物件情報を見ると、例えばですが「保証金4か月分、敷引き2ヶ月分」という表記を見かけます。この保証金は、敷金と同じ意味と捉えて問題ないです。敷引きは、保証金から引かれるお金のことであり、解約引きとも呼ばれていたりもします。

敷引きとは、毎月月末まで指定の銀行口座に振り込みしなければならない家賃を滞納してしまった場合や退去時の原状回復に要する費用に充当させるための金額をあらかじめ契約のときから決めておくことで、その金額については全額返還されない独特のお金の制度になります。そのため、「保証金家賃の4カ月分、敷引き家賃の2ヶ月分」であれば、賃貸契約の手続きのときに、家賃の4カ月分、家賃が6万円であれば24万円を初期費用として支払、退去の時には敷引き家賃の2ヶ月分ですので12万円が敷引きとして引かれて、退去後に約1ヶ月程度でですが2ヶ月分の家賃が戻ってくる仕組みなっています。原状回復に敷引き分の2ヶ月分かからなかったとしても必ず引かれるお金です。

僕は山形県に住む70歳の漁師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の保証金制度は、関西で見られるものです。家賃の3.5倍までの金額までと法律で決められています。保証金から差し引かれる、敷引きというものが関西意外で言う礼金になります。残りの金額が、原状回復費になります。実際に使われた原状回復費を差し引いた金額は返還される金額です。関西に見られる、敷引きというものには、礼金意外にも、原状回復費で回復させなくても良い、貸主が本来回復させるべきの費用も含まれる意味合いがあります。これは、本来、礼金から使用されるものであるため、トラブルを避ける効果がありますが、借主側とすれば、保証金の一部であるため、敷引きである礼金から使われるのに納得されない方もいらしゃいます。これは、保証金という物と、礼金、敷金についてよく理解する事が大事です。

関西では、礼金、敷金はありません。すべて、保証金という物を借りる時に一括で支払います。関西意外の礼金と敷金を足した金額よりも高くつく事があり、関西意外の方が、関西で物件を借りる時は驚かれる事があります。しかし、関西では、契約更新料という物はありません。始めに支払った金額が全てであり、支払った金額以上の回復費が発生しないかぎり、請求される事はありません。退去時も、原状回復を貸主が行わないといけない事に対しても、ほとんどトラブルが発生しません。礼金で行う事が一般的に通っているからです。関西意外では、知職がない事を理由に、請求する方もいらしゃいます。トータルで考えると、契約更新料というものが、一番左右されるものであり、賃貸をしている間の更新料の回数が多いければ多いほど更新料を請求している地域の方が高くつく事があります。

僕は大阪府に住む36歳のアクチュアリーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約の初期費用で保証金があります。敷金や礼金であれば聞きなれている方もいますが、このお金は敷金と同じ意味のお金になります。地域によって呼び方が違うだけであり、おもに関西地方や中国地方、九州地方のなどの一部では初期費用としてこのお金がかかります。そのため、これらの地方で賃貸物件を探す時に、物件情報を見た時に保証金という表現がありましたら、敷金と同じであると捉えて問題はないです。具体的には、入居期間中に、月末までの家賃の支払いがなく家賃の滞納をしてしまった場合ですが、その未払いの家賃の補てんに使われたり故意や過失によって部屋に元々ついている設備を損傷してしまった場合などの修繕費用に使われるお金になります。

保証金は、退去をする時に返還されるお金です。これは敷金と同様です。しかし、注意しなければならないのは敷引きです。物件情報には、保証金6カ月分敷引き3カ月分などと掲載されている場合です。敷引きは解約引きとも呼ばれています。家賃が6万円であれば、初期用として6カ月分の36万円を支払います。そして敷引きが3ヶ月であればそこから家賃3カ月分の18万円が退去のときに差し引かれて返還されます。保証金は、原状回復に使われる費用ですのでその原状回復にかかった費用が使われて残額が返還されますが、敷引きという契約になっている場合は、原状回復の費用があまりかからなかったとしても、敷引きで定められている月分の料金が引かれることとなります。

僕は山口県に住む51歳のパティシエです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

県外で一人暮らしをする時には、住居を借りるのが常識です。住居に関しては多種多様に存在していますが、その中でも需要が多いのは、賃貸アパートとなります。賃貸アパートの魅力は、防犯カメラなどの防犯設備が揃っている事が挙げられるので、安全面に優れています。そのため、若い女性の方でも安心して一人暮らしを実施する事が可能です。肝心の家賃は、低価格に設定されているので、気軽に借りる事ができます。そのため、毎月の支払いで困る事がなくなり、有意義に私生活を営めます。飲食店や居酒屋が近隣にある賃貸アパートを借りれば、食事をする際において便利です。自分自身が暮らしやすい立地条件であるかも、確かめておく事が求められます。

また、賃貸アパートを借りる際には、保証金を支払う必要があります。支払った保証金は、部屋の修繕費などに使用されます。部屋を汚さずに綺麗に使用していた場合は、支払った保証金の一部が返還される仕組みです。保証金についての知識があれば、損失を被る事がないので安心できます。条件に納得のいく賃貸アパートを見つけ次第、不動産業者を訪問して、スタッフの方と話し合いをしてから契約を交わします。契約書に、住所などの必要事項を記入した後に、印鑑を捺す流れとなります。無事に契約を交わしたら、速やかに荷造りをして、引越しの準備をしなければならないです。荷物の量を減らせば、短時間で借りた物件に荷物を運び込む事ができます。

私は愛媛県に住む31歳の競艇選手です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

関西・中国・九州地方などにお住まいの方以外には、「保証金」という言葉は耳慣れないものでしょう。しかし、これは賃貸物件を借りる際に重要な初期費用の一つです。関東などではいわゆる「敷金」「礼金」などと言って、家賃の何ヶ月分かを支払いますが、西日本ではこれを「保証金」と呼ぶのです。基本的な使い道は、借りた人が家賃を滞納した場合の補填や、室内を汚したり壊したりした場合の修繕費用であり、「敷金」や「礼金」と変わりません。また、大家さんへのお礼の意味もあります。そんな「保証金」ですが、これには「敷金」や「礼金」とは大きく異なる点があるのです。それは「敷引き特約」という仕組みです。通常の「敷金」は、退去時に返却されます。

これに対して「敷引き」は退去時に返却されません。そして、一箇所の物件に長く住めば住むほど、この敷引き分は多くなり、返却される分が少なくなるという仕組みになっています。「保証金」の相場としては、家賃の6～8ヶ月分ほどとされています。これは、東日本の人から見れば「高い。」と思いがちですが、その代わりに関西では「更新料」がかからないのです。入居時に家賃の6～8ヶ月分を支払い、退去時には、敷引きで家賃の2～3倍くらいが返却されるのが平均です。ただし、このような仕組みには、最初から敷引き金額が決まっているので、退去時に「敷金」や「礼金」のトラブルが起きにくいというメリットがあります。いずれにせよ、入居時には何年住んだらいくら支払うのかをしっかりと確認することが大切です。

私は京都府に住む66歳の競輪選手です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件は入居者は対価を支払って入居するだけであり、住むこと事態にリスクは生じません。しかし、物件の管理者としては物件の一室を貸すことにはリスクが生じます。自分の懐に入られている状態であるので、もし住むだけ住んで家賃を踏み倒されてしまえば、管理者は大きな損失を被ることになります。部屋の破損によって修繕しようにも修繕費を支払ってもらえなくても損失になります。そういったトラブルを避ける為に、入居者から保証金を回収しています。これは退去時に残った保証金を返還する義務があり、入居者は問題を起こさずに退去に至ることで保証金が返還されます。管理者のリスクを減らす為に預けておくお金が保証金ということになります。

保証金と敷金は同義であり、管理者が預かる理由も同じです。入居中のトラブルによる損害に対する補填に使用されます。家賃の滞納時には管理者の収入に影響するので、その補填の為に使用されます。また、共有スペースの破損による修繕費にも充てられます。これは特定の入居者が故意または過失により破損させた場合に限ります。勝手に修繕費を支払う義務が無いことに使用することは許されません。こういった性質であるが為に、退去時にトラブルに発展することが多く、管理者も入居者も法律とモラルに従って手続きすることが大切です。修繕義務が無い部分の修復を求められたり、明らかに修繕費が高い場合には一度消費者センターなどに相談することが大切です。

僕は沖縄県に住む53歳の舞台美術家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

私生活を営む際に関しては、住居が欠かせない存在です。住まいを借りて生活をする事を検討している方は、賃貸マンションを選択する事が求められます。賃貸マンションであれば、月々に負担する家賃の価格が据え置かれている傾向にあり、借りやすいです。家賃が低価格であれば、家計に大きな負担をかけずに済むので、無理なく支払いを継続させる事が可能となっています。結果として、家賃を滞納せずに済み、家主の方に迷惑をかける心配がないです。近年においては、床暖房が完備されている物件が増加傾向にあります。床暖房があれば、室内の温度を調節する事ができるので、気温が急激に下がる冬の時期であっても、寒い思いをせずに優雅に暮らせます。

このように、居住者にとっては魅力的な要素が多いので、賃貸マンションを借りる方が増加しています。賃貸マンションを利用する際には、保証金を支払う事が求められます。支払った保証金は、居住者が退去した際の修繕費に充てられます。また、家賃を滞納した際においても、使用される傾向にあります。保証金の金額については、低価格となっているので、家計に大きな負担をかける心配は皆無です。条件に納得のいく理想的な物件を発見した場合には、不動産業者を訪問して契約を交わす事が求められます。疑問に感じる事などがあれば、スタッフの方に質問をして解決に努める事が重要です。そうすれば、契約後にトラブルを起こさずに済み、有意義に暮らせます。

僕は宮崎県に住む70歳の大臣です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住まいは人にとってなくてはならないものですが、この住まいを確保するためには様々な経費が必要となります。賃貸物件の場合には毎月の家賃に加えて敷金や礼金、そして保証金も必要になるのです。まず敷金とは、契約をする際に支払うもので賃料の担保として支払うものです。もしも今後何らかの理由によって家賃を支払うことができなくなった時には、この資金の中から補てんをして支払うことになります。そしてその物件から退去をする時には、原状回復義務の範囲内の修理負担分をこの敷金で清算をするのです。一方、礼金とは昔からある風習の一つであり大家さんに謝意を込めて渡すお金のことを指します。したがって、この礼金は1度不動産屋に渡った後で大家さんに渡されることになるのです。

そして一部の地方においては保証金、敷引きという形がとられています。この保証金は敷金と同様の目的で徴収をされるものですが、退去時には敷引きという形で差し引いて返還されるのです。これは敷引き特約と言われるものであり契約時にすでに決められているので、賃貸契約をする時にこの部分についてきちんと理解をし確認をしておくことが求められます。長期にわたってその賃貸物件に住むほどに退去時に変換をされるお金が少なくなるといったこともあるので、退去時になって驚くことがないようにしっかりとその内容を知っておくことが必要です。またこういったシステムを採用している場合、契約の更新時に必要な更新料の請求をされないケース多いということも特徴の一つとなっています。

私は富山県に住む25歳の客室乗務員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

保証金を支払う事により、賃貸マンションを借りる事が可能です。保証金については、部屋の修繕費などに使用される金銭の事を意味しており、比較的多くの出費となります。そのため、支払いに備えて、ある程度の金銭を貯めておくのが理想的です。賃貸マンションは、手頃な価格の家賃で借りる事ができ、幅広い世代に渡って支持を得ています。そのため、家賃を滞納するリスクを軽減する事ができるので、利用する側にとってはありがたいです。もちろん、床暖房などの設備機器が充実しており、有意義に私生活を営む事ができます。暮らしやすい条件の賃貸マンションを発見した場合には、不動産業者に仲介手数料を支払って契約を交わすのが一般的となります。

契約書に必要事項を記入して、契約を交わしたのであれば、今度は荷造りの作業を行います。荷物の量が多いと運搬に時間がかかる可能性が高いので、不要な衣類などは積極的に廃棄をする事が大事です。荷物の量が少なければ、引越し業者に依頼をしなくても、自分達だけで荷物の運び込みを終わらせる事ができます。家具や家電製品などの重たいもの運び込む際には、足元に落下をさせて怪我をしないように、留意する事が求められます。無事に引越しの作業が終わったら、新生活を始めるのが一般的な流れです。新生活をスタートすると、家賃以外にも電気代などの様々な出費があります。故に、無駄遣いを慎んで、家計の管理を徹底する事が重要となっています。

僕は沖縄県に住む47歳の放送作家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に入居する際には様々なことに費用がかかるので、実際に住み始める月の家賃だけでは契約できません。初期費用としては、不動産会社に支払う仲介手数料や物件の管理者に支払う敷金や礼金が挙げられます。そして、地域によっては保証金の支払いを求められます。この保証金は敷金の代わりになるお金のことであり、敷金とは別に保証金を求められることはありません。もし求められた場合はどんなことに使用されるのかを具体的に聞いた上で、不当な要求として訴えることが重要です。初期費用にかかる敷金と礼金が家賃の数ヶ月分の要求をされるように、保証金も家賃の数ヶ月分の要求をされます。これは残っていれば退去時に返還されるお金です。

保証金の使い道は家賃を滞納した場合に、家賃の代わりに補填するために使用されます。退去時まで一度も滞納していない場合は、退去時のハウスクリーニング料を除いて返還されます。入居中に故意や過失によって設備が破損した場合において、早急に修繕する必要がある場合も補填されます。家賃の滞納さえ気をつけていれば多くは返還されるということです。退去時の修繕箇所のチェックには必ず立ち会って、不当な請求により返還されないといった事態を防ぐことが大切です。あくまでも故意や過失によって破損させた場合のみ支払い義務があるので、自然消耗による修繕費の支払いは義務ではありません。修繕するのであればしっかりと見積書を出してもらって、その金額が妥当かどうか調べることが大切です。

僕は福島県に住む36歳のパタンナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

月々の家賃を抑えたい場合には、賃貸マンションを選ぶのが常識です。低価格の家賃で借りれる物件が大半を占めているので、居住費を必要最低限に抑えられます。そのため、賃料を滞納する可能性が低く、有意義に暮らす事が可能となります。寒いのが苦手な方は、床暖房が完備してある物件を選ぶ事が大切です。そうすれば、室内の温度を調節する事ができるので、気温が下がる時期であっても快適に暮らせます。共益費に関しては数千円となっており、家計に大きな負担をかけずに済みます。共益費は、階段などの共用部分の修繕費に充てられる金銭の事を意味しています。賃貸マンションを借りる際においては、保証金も支払うのが一般的なので、理解しておく事が大事です。

保証金は、契約者が家賃を滞納した際において使用されるのが一般的となります。保証金に関しては、比較的多くの金銭を支払う事になるので、前もって現金を貯めておくのが理想的となっています。そうすれば、支払いの際において困窮する事がないです。理想的な条件の賃貸マンションを借りたら、引越しの作業を行う必要があります。引越しの作業では、家電製品や家具などの重量の重いものを運ぶ事になるので、家族で協力をして順序よく取り組む事が重要です。そうすれば、比較的短い時間で全ての作業を終わらせる事ができ、貴重な時間を無駄にする事がなくなります。無事に引越しの作業が完了したら新生活を始めますが、浪費を慎む事が求められます。

私は福岡県に住む51歳の旅芸人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

人気を博している不動産の一つに、賃貸マンションが挙げられます。賃貸マンションは、家賃が安くなっている物件が多いので、気軽に借りる事が可能です。また、部屋の面積が広い傾向にあり、家族の人数が多くても有意義に暮らす事ができます。防犯設備も完備されているので、安全面においても配慮されています。居住者が快適に暮らせるような条件が揃っており、需要が増加傾向にあります。賃貸マンションを借りる際には、保証金を負担するのが一般的です。保証金は、居住者が家賃を滞納した時に利用される金銭の事を指します。比較的多くの金銭を支払う事になるので、予め現金を貯めておき支払いに備えておく事が重要です。気に入った物件を見つけたら、不動産業者で契約を交わします。

契約書にサインをする際には、印鑑が必須です。必要となるものを事前に準備しておけば、短時間で契約を結ぶ事が可能となり、時間の浪費を防げます。契約を済ませたら、荷造りの作業をしなければならないです。行うべき事が多いので、家族で分担をして、順序よく取り組む事が重要となっています。新居に家電製品や家具などの重たいものを運び込む際には、壁などに接触をさせて傷を付けないように、留意する事が求められます。そうすれば、不動産としての価値を下落させずに済みます。賃貸マンションは、他人の所有物であるという事を、理解しておく事が重要となります。荷物の運び込みが無事に完了したら、管理人や周辺住民に挨拶をするのが常識です。

僕は鳥取県に住む31歳のエクステリアデザイナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

皆さんは賃貸における「保証金」というものを聞いたことがありますか。敷金・礼金は聞いたことがあるけれどそれは聞いたことが無いという方も多いことでしょう。では、保証金とはどのようなものなのでしょうか。それは敷金と同じ意味でつかわれることが多く、賃貸をする際に初期費用として支払うもので、退居時には基本的に戻ってきます。しかし、保証金というものは「敷引き」という考え方で経年によって償却されて退去時に戻ってくるお金が少なくなることがあります。それは理由を考えてみれば明らかで、住む年数が長ければ長いほど要補修箇所や汚れが多くなることが予想されます。ですが、そんなに悪いことばかりではありません。それを次に示します。

ここからは、保証金と敷金は同じものとして扱います。さて、前項で示しました敷引きの考え方ですが、それは更新料といった形で補てんされることがあります。よって定期的に補てんされると考えれば資金計画立てやすいでしょう。また、敷金は補修や清掃、または家賃の滞納に充てられることがほとんどです。これは前項にも記しましたが、その差額が手元に戻ってきますから、初期費用として支払っても抵抗が無くなるかと思います。保証金も考え方は同じです。では多く戻ってくるにはどうすれば良いのでしょうか。それは、出来るだけ綺麗に部屋を使用するということです。補修はどんなに小さい傷でも全面補修したりする場合があるので、注意が必要です。このような知識を少しでも備えることで、皆さんの賃貸選びに貢献できれば幸いです。

私は長野県に住む42歳の地方公務員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約時の初期費用として、敷金と保証金ががあります。これらのお金は地域によっては少々違いはありますが、根本的には同じお金になります。元々保証金は、建物の修繕費用の協力金という意味があったのですが、一般的なアパートやマンションの賃貸住宅となると、使われ方は敷金と同じになります。敷金とは、家賃の滞納や突然借主である入居者が失踪してしまったなどの場合に当てるお金として、賃貸契約時に家賃の2ヶ月分程度大家さんに対して預けておくお金になります。そのほかの使われ方としては、契約内容によって異なりますが退去時の修繕、原状回復のために使われます。次の入居者が気持ちよく新生活をスタートするために原状回復するお金です。

敷金は、部屋の状態が良い状態で大家さんに引き渡しをすると退去の時に多くのお金が返還されて戻ってきます。しかし、家賃の滞納があったり修繕箇所があるとその分が引かれて戻ってきます。物件の中には、敷金なしという物件も存在します。敷金がなければ、初期費用があまりかからなくて済みますので、借りる時には便利ではあるのですが、退去をするときに修繕費用の名目で料金を請求されることがありますので、退去時にはある程度お金が必要になります。そのため賃貸契約を結ぶときには契約内容をよく読んでおくことです。そのため、そのような物件を契約するのであればある程度退去時にお金がかかることは見込んでおいて賃貸契約の締結をします。

私は富山県に住む70歳の占い師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約を結ぶときには、敷金や仲介手数料、礼金などがかかります。この初期費用の中に保証金と呼ばれるものがあります。これも契約時に支払うことがあります。このお金ですが、敷金や礼金は不動産屋に行って賃貸契約をしたことがないかたでも何となく聞いたことがあることばですが、保証金に関してはあまり聞きなれないという方もいます。何に使うお金かというと、使われ方自体は敷金と同じ意味になります。敷金と同じく、未払い家賃の補てんや部屋の設備などを故意や過失などによって損傷した場合の修繕費用に使われます。賃貸契約時に支払う預り金ですので、退去をするときには精算されて、銀行振り込みなどで入居者樽借主に返還されることになります。

特に関西や中国地方、九州地方の一部では敷金や礼金の代わりに、保証金という言葉が使われれています。そのため、引っ越しなどでこれらの地方で賃貸物件を探す時には、聞きなれない言葉だからといってとまどわないように注意します。物件情報には例えばですが保証金6カ月分などと記載されています。家賃の6ヵ月分ということになります。家賃が6万円であれば36万円が初期費用になります。注意しなければならないのは敷引き何か月と記載されていることです。これは、預けた保証金から退去の時にその分が惹かれて返還されることになります。部屋のキズや汚れの有無にかかわらず一定の金額がひかれることになりますので、原状回復にかかった費用だけが引かれるわけではないことになります。

僕は高知県に住む69歳の教育関係職員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

地域によっては、保証金という言葉を始めて聞く方もいらしゃるかと思います。保証金というものは、関西で見られる言葉で、礼金と敷金の両方を兼ねているお金です。ただし、礼金に対しては少しニアンスが違います。関西意外で見られる礼金は、貸してくれて有難うという意味の礼金ですが、関西は、今まで利用させてくれて有難うという意味合いがあります。保証金から原状回復費を引いた値段が礼金にあたります。また、関西では、次の住人が見つかるまでの資金にしてくださいという意味合いもあるため、礼金としては、関西では使用をした後に対する意味合いが強いです。賃貸に対するトラブルを避けるためにも、このような知職は、予め持っておく事が需要です。

関西の賃貸における保証金には、少し、他に見られない特徴があります。関東では、ほとんどの場所で、2年事の更新料というものが発生しますが、関西ではありません。関西では、借りる時に支払うお金で、全て含まれています。何年住んでも、更新料というものは発生しませんので、長期的に見れば、関西の方がお得です。二年以下であれば、関東の方がお得という場合も出てきます。原状回復費を使用しないで、貸主が回復させなければならない物に対しては、関東では、その費用も請求する貸主がいますが、関西では、保証金から原状回復費である、敷引きをした、残りのお金で回復させる意味合いがあり、これは、貸主と借主がクレームを言い合うトラブルを防ぐ働きがあるものです。

僕は福島県に住む53歳のMRです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約の時に初期費用として保証金がかかることがあります。初期費用となると敷金や礼金などは聞いたことがある人が多いですが、このお金は一部の地域で敷金や礼金の代わりに使われている言葉です。特に関西や中国地方、九州地方などの一部の地域では、賃貸契約を結ぶときの初期費用として保証金何か月分と必要になります。これは、借主である入居者が家賃を滞納した時の補てんや故意や過失で部屋を汚してしまったり設備を破損させてしまった時の修繕費用に使われますので、敷金と同じ使われ方になります。ここで、注意したいのが敷引き何か月という契約です。これは敷引き特約と言われ、退去時に何か月分かは返却しないという内容になります。

敷引き特約は、室内の汚れの有無にかかわらず、契約で2ヶ月と決まっていればその分は退去のとき戻ってこないお金になります。また、長期間入居しているとなると退去するときに返還される金額が少なくなることもあります。また、保証金に似た言葉として保証料があります。保証金は、敷金のことを指すのですが、保証料は、家賃滞納時に保証会社が代わりに家賃を立て替えるために保証会社に加入するための料金です。保証会社は、家賃の滞納分を契約者または保証人に対して督促の電話を行います。保証料ですが、賃貸契約を結ぶときの初期費用として家賃の1か月分を上限として支払います。これは、賃貸契約更新のときも改めて保証料を支払う必要があります。