僕は青森県に住む59歳の学芸員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の契約更新で借りている側が更新をしないとする場合もありますが、しかし貸している側から更新をしないとして言われてしまうことがあります。そうなると普通は更新しなくて契約切れまでに返却しなければならないと考えてしまいますが、実は貸している側が更新をしないと行っている場合でも更新することが可能としています。これは絶対にではありませんが状況によって可能としているので覚えておくことが一番です。ではなぜ貸主が拒否をしているのに更新を可能としているのかというと、法律が関わってきているからになります。法律では契約更新時に正当な理由がない限り貸主側は拒否することが出来ないとしています。なのでどんな理由でも貸主は更新拒否することができるわけではありません。

正当な理由とはどのようなことかというと、老朽化によって住めない状態と判断した場合や、借主が家賃支払を怠っているなど貸主側に明らかな契約違反があった場合などのなります。他の人に貸したいからという一方的な理由では当然正当としている理由ではありませんので、更新拒否することが出来ません。ただあることをするとこれらの場合だとしても拒否することが出来ます。あることとしているのが立退き料になります。一方的な理由で更新をしない場合には借主に迷惑をかけてしまうので当然迷惑料の意味を込めて立退き料が必要となっています。このようにその理由によって契約更新がどうなるのかが違ってきていますので、まず更新拒否された場合には明らかな理由を問いただすようにして、理由によって対処をしていくようにしましょう。

私は長崎県に住む26歳の殺陣師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の契約更新ですが、貸主と直接交渉することもあれば、不動産会社と交渉することもあります。これはその物件によって違ってきていることなのですが、実は貸主と直接交渉をする場合には、更新手数料を安くするそしてタダにすることも可能としています。なぜ可能としているのかというと、それは貸主にとってこの契約手数料に関してはほとんど関係してきてくれないお金としているからです。不動産会社にとって手数料は非常に重要としているのですが、しかし貸主にとって家賃が非常に重要としている部分になります。この家賃を相場通りに安くしてくれと交渉することで、家賃をそのままにその代わりに手数料を安くしてくれたりタダにしてくれます。

貸主にとって利点としているのが、そのままの状態で住み続けてくれることです。賃貸が返却されてしまうとある程度お金が必要としてきていて、これによってソンをする場合も出てきてしまいます。すぐに住む人が見つかってくれるわけではありませんし、更にその時には確実に相場同等の料金としなければいけないので、返却されることはかなり辛い部分が多くなります。家賃を下げずにそのまま住み続けてくれることが一番求めていることなので、更新手数料を負担する代わりにそのままの状態で住んでくださいと逆に交渉されることが多いです。ただこれが借主にとって利点があるわけでもなく、家賃が高いままになるので実質損することもあります。なので交渉の内容次第で引っ越しすることも検討しましょう。

僕は神奈川県に住む38歳のアメリカンフットボール選手です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に住んでいる方は契約期間が過ぎてもその物件に住みたいという場合には、新たに契約更新を行わなくてはなりません。契約期間としては多くの場合、2年となっています。契約期間の満了が近づいてくると、不動産管理会社や大家さんから契約更新の案内書が届きます。だいたい契約期間満了日の3ヶ月から1ヶ月くらい前までには、この通知書が届きます。更新手続きをしたい場合には、不動産管理会社や大家さんから届いた書類に記名捺印し、他の必要書類を準備して一緒に書類を提出することになります。書類の提出方法や他の必要書類については、不動産管理会社や大家さんによって違っています。不動産会社まで出向いて書類を提出する場合もあれば、書類を郵送するだけで大丈夫な場合もあります。

契約更新に伴って、更新料を支払う必要が出てきます。多くの場合は家賃の1ヶ月分としているところが多く、地域や物件によっては2ヶ月分支払う場合もあります。更新料の支払い方法も、振込みで大丈夫な場合もありますが、更新書類と一緒に更新料を不動産会社まで出向いて支払わなくてはならない場合もあります。支払い方法については更新の案内書に明記されているので、きちんと確認するのが大切です。不動産管理会社が更新手続きを行う場合には、更新料の他に事務手数料がかかることがあります。家賃の0.5ヶ月分としている会社が多く、更新料と一緒に案内書に書かれています。また、契約時に火災保険に加入している場合は、こちらの契約の更新も必要になってきます。忘れずに火災保険の更新も行うようにしましょう。

僕は埼玉県に住む25歳のはり師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に住んでいると、賃貸物件の契約期間は2年間であるため、2年ごとに契約更新を行う必要があります。契約更新の際には不動産会社から連絡が届き、更新か退去のどちらかを選ぶようにとの指示があるはずです。今住んでいる家に住み続けたいなら更新を選ぶことになりますが、その際には保証会社に支払う保証料や火災保険料を新たに支払う必要があります。さらに、大家さんには更新料を支払う必要があり、これは家賃の1か月分が目安となっています。こういった諸費用は契約書に明記されているのでよく確認し、忘れずに支払うようにしてください。契約更新の際には書類の記入などの手続きも必要になりますが、契約期間が満了したら自動的に更新するようあらかじめ決めておく（自動更新）という形もあります。

もし、あなたが契約更新を希望しない場合には、退去という形となります。退去したい場合には、その日付を契約書に定められた退去予告の時期までに連絡しておきましょう。契約書に記されている退去予告に関する事項には、「退去予告は退去日の1か月前まで」となっていることが多いです。しかし、場合によっては3か月前くらいのこともあるので、しっかり確認しておいてください。逆に、大家さんから退去を迫られた場合には、その退去となる理由に正当性がない限りは断ることができます。たとえば、あなたに家賃の滞納などの問題がないのに、大家さんが新しい人を住まわせたいなどといった自己の都合で退去を迫っているのなら、退去理由に正当性がないので出て行かなくていいのです。出て行くことにしたとしても、立ち退き料を要求することができるでしょう。

私は長崎県に住む55歳の動物管理官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸では契約更新を必要としているのですが、この更新の際に更新料が高かったりそして家賃が上がったりなどで借りている側にとって納得ができない場合が出てきてしまいます。その時に交渉するのですが、全く応じてくれない場合には契約更新の時の契約書にサインをするい事が出来なく、そのまま契約切れをすることがあります。その状態になると当然すぐに出て行かないといけないのではと感じてしまうのですが、実際には違っていてすぐに出て行くことは必要としていません。なぜ追い出せれないのかというと、実は更新する市内の話し合いがまとまっていない場合には、契約自体を自動的に更新をするという法律が存在しているからです。これがあるので追い出されることがなく解決するまで住むことが可能です。

そうなると契約更新を無視していれば契約切れをしていても住み続けることができるのかというとそうではありません。あくまでも交渉をしている段階で決着がつかずに契約が切れてしまった場合のみになります。なので契約更新に関して無視をしていればいいわけではなく、しっかりと交渉することが必要です。決着がついた場合にはどうなるのかというと、更新をしないとした場合にすぐに出て行かないといけないのかというとこれは違います。賃貸などはすぐに住むことができるわけではありませんし、そしてすぐに見つかるわけでもありません。そのため借りている人が路頭に迷うことがないようにするためにも、ある程度の猶予が認められているので、契約更新に関して決着がついてから探しても大丈夫になります。

私は兵庫県に住む39歳のDJです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸ではほとんどが2年に1度など契約更新を必要としています。この更新でただ自動的にして貰う場合が多くなっているのですが、しかしそれをしていると損をする可能性も出てきてしまっているので、とあることをしないといけません。そのとあることとなるのが家賃の交渉になります。家賃は契約時に納得をして契約書にサインをしていますので、契約が切れてしまうまでそのままの状態になっていることが一般的としています。しかし賃貸でも当然その価値は下がってきてしまいますし、他の賃貸相場もその時の状況によって変化をしてきてしまいます。そのため、そのままの家賃で更新をしてしまうと他の賃貸よりも高い場合が出てきてしまうことがあり、それが損をしていることになります。

そうならないためにも契約更新する際には家賃交渉することが非常に大事になります。もちろん絶対に安くしてくれるわけではありませんが、しかし多くの不動産ではその時に見直しをしてくれますので、相場にあっている家賃にしてもらうことが出来ます。もし相場よりも高く値下げをしてくれないとしている場合には、引っ越しをして新しい賃貸に契約することを検討するのが必要となります。更新料そしてその後の家賃を含めると引っ越しをしたほうが良い場合が出てきてしまいます。それほど家賃が高いというのは借りている人にとって負担としている部分ですので、まずは交渉をしてその後契約更新をするのかそれとも引っ越しをするのかを検討しましょう。

私は熊本県に住む50歳の撮影技師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の契約期間は2年ぐらいの所が多く、その更新するべき時期が近付いた場合に不動産会社から連絡が来る事になっています。契約更新を行うと引き続きその場所に住まう事が可能となりますが、更新をする時には書類の記入等の手続きが必要です。尚、更新料に関しては家賃の1ヶ月分が目安となっており、大家さんに支払う場合もあります。共に法律的に決められた事柄ではない事ですが、契約書に記載されているはずの事柄なので、書類が届けられたりした場合にはそれらを確認し、見誤る事がないようにする事が大切です。保証期間等も契約期間と共に終了する為、更新をする時には新しく保証料を保障会社に払う事が必須にもなります。金額に関しては異なりますがこれについても確認をしておく方が無難です。

また、これと逆のケースで、賃貸から別の場所に引越し等を考えている場合には、物件を管理している企業に連絡をとることが必要で、退去する事を連絡しなければならないです。この時、更新契約についての確認を事前に行っていないと、賃貸の更新契約を行っているのにもかかわらず退去をするというタイミングになってしまう場合もある為、出来れば引っ越す事を管理者側に更新のどれぐらい前に伝える事が決まりとなっているのかという事を確認し、事前連絡を行っておくとベターです。退去の連絡を行ってから次の部屋を探すようにしておいた方が、契約の更新を行ったのにも関わらず引っ越しの準備を行うというような理由でお金を支払う事もないので、引っ越す場合の総合的な金額を抑えられます。

僕は岐阜県に住む54歳の指圧師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸では契約更新をする際に更新料を必要としている場合があります。この更新料がかなり高くなってしまっている場合が実際にあって、その不動産会社によって更新料が大きく違ってきてしまっています。そこで気になる部分なのが、どうして不動産会社によって更新料が大きく違ってきてしまっているのかです。更新料がなぜ違ってきているのかというと、そもそも更新に必要としている費用に関しては法律で決められているわけではないからです。契約時に必要としている仲介手数料に関しては、家賃の1ヶ月分以内として決められているのでこれに関しては高くなることはありません。しかし更新料になると違っていて法律によって請求できる上限が決められていません。

そのため2ヶ月分だったり3ヶ月分だったりとかなり高い請求することも可能としていて、実際に高い更新料の請求をされてしまうことがあります。ただ請求されてしまうだけで実際に絶対に支払いをしなければいけないのかどうかに関しては違います。この更新料が高いというトラブルで裁判になる場合もあるのですが、最高裁の判決では更新料が高額すぎなければ有効として判断をしています。なので3ヶ月分などとても高い更新料になると支払いをしなくても良い場合が出てきます。しかし支払いするのかどうかで裁判になってしまいますのでとても大変です。実際にこのトラブルが発生させないためにも必要としているのが、契約時にどのくらいの更新料が必要としているのかを把握しておくことです。これをするだけでもトラブル回避が出来ます。

私は京都府に住む73歳の航空管制官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートを契約しその後普段何気なく住まわれている方賃貸には契約期間があるのはご存知でしょうか。子供さんが大学や専門学校などで下宿させている親御さんは注意が必要です。多くの所では契約期間は「2年」となっています。ただ物件によっては2年では無い所もありますので契約書をよく読んで注意しておいてください。また、契約を残して退去をする場合は契約満了までの家賃などは納めなくてもよいのですが前もって大家さんか物件の管理会社の方へ「退去します」ということを伝えなければなりません。事前に伝える時期は契約書に記載してありますのでその辺をきちんとみましょう。多くの所は「1ヶ月前」でありますが物件によっては「3ヶ月」という所もありますので注意が必要です。

では、契約更新を行うときの注意事項についてお話したいと思います。上記でお話したように契約期間が一般住宅にはあるので更新を行わなければなりません。物件などにより違いはありますが契約満了の1ヶ月前から3ヶ月前くらいに大家さんから更新の案内書などといった通知書がきます。もし1ヶ月を切っても通知書が来ない場合は大家さんに問い合わせしましょう。契約通知書に付いている書類を記入するとともに多くの物件では更新料として家賃の1ヶ月ほどを目安に大家さんに支払います。中には契約手数料として不動産会社に支払う場合もありますので、契約書をしっかり確認して準備しておきましょう。このように賃貸を契約した後にしっかりと契約書を読みトラブルが起こらないように気をつけましょう。

僕は長崎県に住む36歳のインストラクターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸では契約更新を必要としていて、そのまま住み続ける場合には必ず更新することが必要となっています。ただどうしても更新することを忘れてしまうことが多いのが事実なので、そこで知っておかなければならないのが契約更新できていないとどうなってしまうのかです。これは不動産会社によって対応が大きく違ってきてしまっています。いい不動産会社なら、契約更新が必要としている数ヶ月前に更新するのかどうかを確かめるようにしていますので、ここで更新しないのなら契約が切れてしまうまでに明け渡しをしてくださいとします。これをしてくれると忘れてしまうことはありませんので、しっかりと更新することが可能となっていて、更新料の用意もある程度できます。

しかし更新が必要としている直前に連絡をしてきてどうしますかと聞いてくる不動産会社もあります。これもまだいいほうなのですが、しかし更新するための費用がないそして用意することが間に合わない場合も出てきてしまいます。そうなると契約切れをした時に部屋を返すことが必要ですが、しかし直前ですぐに出て行けということは法律によって認められていませんのである程度猶予をもらうことが出来、すぐに退去することが必要としているわけではありません。全く連絡をしてこないのも同様としているので、すぐに退去しろと言われてしまった場合には話し合いをしてある程度猶予をもらえるようにしましょう。どの状況にしても話し合いをすることは非常に大事になります。

僕は熊本県に住む31歳の国際公務員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートですが、一般的に契約期間は2年となっている物件が大多数を占めています。2年ごとに契約更新を行うことにより、特殊な事情が発生しない限りは住み続けることが可能となります。賃貸マンションやアパートの更新の流れですが、管理会社や大家さんから更新についての確認が行なわれます。電話などの口頭ではなく、封書などにて連絡が来るケースがほとんどになります。この時、更新可否についての確認と、更新あるいは退去の場合の手続きについてのガイドや、手続きに必要な書類一式が同封されていることもあるので、内容は十分に確認します。更新する場合ですが、書類に署名捺印などして折り返し返送します。また、更新料の払い込みも必要です。

更新料は、入居時の契約にて取り決められていることが多くなります。会社や地域性などにより若干違いがあるかもしれませんが、家賃1カ月分としているケースが多くなります。更新料の入金方法ですが、指定された口座への振り込みとしている対応が多く見受けられます。また、大家さんが個人で管理している場合は、現金を持参と言うこともあるので、案内書を確認するか問い合わせをすると良いでしょう。また、火災保険料などの更新もこのタイミングで行なわれることがほとんどです。更新のお知らせは突然来るものではなく、ある程度こちらでも把握できるので、物件更新の年は余裕をもった資金を、あらかじめ用意しておくことにより、慌てずに手続きを行うことが出来ます。

僕は愛知県に住む40歳の弁理士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸のほとんどは無期限で契約をしているのではなくて、期限付きの契約となっているため、契約更新することが必要としています。この契約更新ですがどうしてもネックとしている部分が存在してきてしまいます。これは不動産会社全てというわけではありませんが、ほとんどの会社が更新する場合には更新料が必要としていて、これがかなりネックとなってきてしまいます。更新料がかなり安くなっているのなあ特にネックとしているわけではありませんが、しかしかなり高いという場合も出てきてしまっています。そのため住み続けたいけれども、そこまで支払うのなら引っ越しをした方がいいという場合も出てきてしまうため、それほど辛いお金になります。

なので一番重要としているのが借りる時にいつ更新が必要としているのか、そしてどのくらい更新料を必要としているのかをよく見てから契約することが必要です。実際にこの契約更新に関するトラブルというのも起きているのですが、しかしこのトラブルを招いてしまっているのが契約をした人にあります。契約書にはいつ更新をしてそしてどのくらい更新料を必要としているのかが書かれています。契約更新に関して説明してくれない場合もありますが、契約書に記載されていて、それにサインをしているので請求されてとしても仕方がなく、支払いをしなければなりません。賃貸ではいろんなトラブルがあるのですが、自分がしっかりとしていることでトラブル回避できますので覚えておきましょう。

私は徳島県に住む24歳の通訳です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

建物などの賃貸借契約には、契約期間の定めがあります。アパートやマンションなどの居住用の物件の場合は、契約期間は2年である場合が多いです。契約期間が満了した時には、契約更新をすることが必要ですが、借主からも貸主からも特に申し出がない場合には、契約は自動更新されます。当事者の合意による契約更新の際には、更新料という金銭の支払いが行われる場合があります。更新料は概ね家賃の1ヶ月分の金額になります。契約更新時には更新料の支払いは絶対条件ではなく、更新料を支払う必要がない場合も多いです。法定更新によって契約が更新された時には、今後の契約は期間の定めがなくなり、借主と貸主の双方は、いつでも解約を申し出ることが可能になります。

契約期間の満了時に、貸主によって契約更新が拒絶される場合があります。貸主が契約更新の拒絶をするためには、貸主側に正当事由が必要になります。正当事由の一例としては、家賃の滞納や、故意に住宅設備を破損させる行為などがあります。正当事由がないにも関わらず、契約の更新を拒絶することはできません。もし借主側に何の落ち度もないのに、突然契約を打ち切られて、退去するように求められた時には、裁判所に訴訟を提起することができます。借主側が契約の更新を望んでいない場合には、契約を更新せずに退去をすることを、契約満了時の1か月前までに、オーナーに言っておくことが必要です。契約の内容によっては、3ヶ月前までにオーナーに言っておくことが必要になる場合もあります。

私は岩手県に住む55歳のウェディングプランナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の殆どは契約更新をすることが必要としているのですが、この更新の際に更新料を必要としている不動産があったり必要としていない不動産があったりとその会社によって違ってきています。支払いしなくても良い場合が存在しているからこそ気になってきてしまうのが、そもそも契約更新の時に支払うお金は必要としているのかどうかです。更新の時に必要としている更新料ですが、実は法律では何ら規定がありません。なので請求してもいいですし請求しなくてもいいですよとなっているので、その不動産会社によって契約更新時の対応がかなり違ってきてしまっています。そうなると請求されたとしても拒否することが可能としているのかというとこれは違っています。

契約をした時に当然お金がかかってしまう部分に関してしっかりと記載されています。もちろんこの契約更新時の更新料のことも書かれています。契約書に書かれていることに対して納得した場合のみ契約書にサインをするようになりますので、借りているということは当然契約書にサインをしていますので、更新料の請求を認めていることになります。なので請求された場合に拒否することができるわけではなく、支払いをしなければなりません。実際に支払う支払わないでトラブルになることも多くなっているので、トラブル回避をするためにもしっかりと契約書をよく読むことが必要です。それで納得出来ないようなら契約をしない、そして他の不動産を利用することが大事です。

私は群馬県に住む52歳の外交官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を利用する上で契約更新をきちんとしておくということはとても大事です。きちんと契約更新を済ませるということが長期的に住むということにおいて欠かせない部分になっています。どんな物件を利用するのかということはとても大事です。それによって契約更新に関するルールなども違います。更新料がいくらなのかということや、どうやって具体的に手続きをしていくのかなども大事なポイントになっています。こうした部分に対してきちんとした認識を持っておくということは最初に行っておくべきことでもあります。賃貸物件というものは契約更新をしなくては利用することが出来ないものであるということを意識しておくということがとても大事です。

賃貸物件はとても素晴らしい価値があるものです。こうした魅力的なサービスを利用するという上で契約という仕組みはとても効率的なものになっています。契約をするということは当然ですが期日があるということを示しています。それに伴い活用するということは契約更新を行うということがとても大事です。賃貸物件というものはこうした決められた手続きをきちんとしておくということがとても大事だと言えます。更新するという仕組みがあることで継続して利用することが出来るようになっています。賃貸物件というものはこれからの世の中でも多くの人に必要とされていくものです。こうした仕組みがあるということはとても利便性が高いですし、サービスとしても最適なものになっています。

私は福島県に住む68歳の警務官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一般的に、賃貸の契約は2年単位で行われます。2年が経つと、そのまま契約を終了するか契約更新をするか選ぶことになり、引き続きその物件で暮らすのでしたら契約更新を行います。更新するか終了するかは基本的に借り手側が選択します。更新を希望しないのに大家がそれを強制はできません。契約は2年で一旦終了しますので、更新の場合は再契約という形になります。大家が再度契約を希望しない場合は、借り手側が更新を希望しても叶わないケースもあります。契約更新は借り手側と大家、双方の同意があって行われるのです。普通に暮らしていれば、大家側から更新を断られるということはまずありません。家賃の滞納や近隣とのトラブルといった問題が起きた場合は断られてしまうこともあります。

更新にあたって再契約をしますが、このときに契約書をあらためて作成します。2年の間に契約内容が変わっていなければ、この契約書は最初に賃貸契約を結んだときと同じものになります。最初の賃貸契約の際に敷金や礼金を支払いますが、更新にあたっては必要ありません。かわりに更新料が必要になることが多いです。更新料は家賃の1ヶ月分～2ヶ月分が相場です。この金額は最初の契約時に伝えられるもので、契約書にも金額が記載されています。物件のなかには契約更新が無く、2年で契約終了が決められているものがあります。こうした物件は2年しか借りられないかわりに家賃が通常よりも安くなっていることが多いです。更新料と、更新しない場合の引っ越し代などを考えると、どちらがお得かわかりやすくなります。

僕は長崎県に住む37歳の楽器製作者です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

契約更新をしたくなるうな賃貸物件という形で調べていくということも結構良い方法です。契約更新というものは長期的に借りる、長く住むということであれば必要不可欠なものになっています。賃貸物件というものはやはり長く住めるということはとても大きな魅力の1つになっています。長く住むことが出来る物件というものは家賃や立地など全てにおいてとても大きなメリットがあるということが重要になります。賃貸物件を調べておくということは、とても大事です。きちんと調べてから決めていくということによって長く住むということが出来るようになっています。多くの物件の中から決めるということであれば、日常生活を送っているところを想像すれば容易に分かります。

契約更新をしたくなるような物件というものは何よりも利便性が高いということがとても大事です。いくら家賃が安いということでも通勤や通学に不便を感じるというような物件ということになると継続して借りているということはとても難しい状況になってしまうということ多々あります。とても便利ということは大きな魅力だと言えます。賃貸物件で契約更新をしたくなるということは契約更新に値する価値があるということがとても大事です。賃貸物件というものはとても多く存在しているので、長く住んでもらうということは仲介している会社や建物の持ち主にしてもメリットがあります。継続的に住むということを前提とした家に住めるということは大きな満足に繋がります。

私は熊本県に住む59歳のビデオジョッキーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンション等といった賃貸物件に何年も続けて住むためには契約更新が必要です。購入した分譲マンションや一軒家などはそのようなものはありませんが、賃貸物件の場合は一定年数が経過したらそれをしなければならないのです。例えば、賃貸物件の中でも多くのが人が利用されているアパートなどは契約更新に際して、更新料を納めなければなりません。更新料金については、家賃の一ヶ月分であったり、その何割か契約をするときにサインをした契約書にかかれている金額を支払います。また、更新料の支払いに関しては家賃の支払いとは別に納めるのが一般的で、更新時期が近づいてきたら支払いの連絡や振込用紙が届きますので、家賃の支払いに加えて、更新料も余裕を持って用意しておくと困りません。

そして、更新契約は基本的に書類を賃貸契約者と不動産会社が作成し、お互いに合意してなされます。書類は入居時に作った書類とほぼ同じようなもので、名前や住所や勤め先などの情報を記入して印鑑を押して作成します。契約者がサインし終わったら、その書類を今度は不動産会社に送って、不動産会社がその契約書にサインして最終的に契約が完了する流れになっています。後日、その契約書の控えは郵送というかたちで送られてきますので、それは大事に保管しておくことが大切です。契約が更新し終わったら、また2年間は同じ賃貸物件に住む事ができるようになります。そして、2年には更新するかしないかの選択をすることができ、更新する場合は同様の手続きを行います。

私は東京都に住む57歳の准看護師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートなどの賃貸物件に住む場合は、定期的にその更新契約をしなければならなくなります。一般的にその更新については2年に一度あり、その時には契約更新料金として一ヶ月分の家賃を払うこともあります。また、保険関係も同時期に更新をする必要が出てくる場合が多いです。また、そのようなアパートなどの家賃の更新が迫ってくると、賃貸契約をしている不動産会社や保険会社から手紙がきます。新しく契約を続ける場合には、入居したときと同じような契約書にもう一度サインを行い、書類を郵送してまた継続して利用するための契約を結ぶのです。加えて、同封された手紙には振込用紙が入っており、それを利用して更新料金を期日までに支払う場合もあります。

新しく作成した更新のための書類が、契約している会社に届き書類に不備がないかチェックが終われた賃貸更新契約が完了します。更新が完了すると後日その旨の書類が届きます。賃貸物件に住んでいる方は、このように2年周期で賃貸更新をする必要が出てきますので、その時には期日に送れないように書類を作成することが大切です。また、家賃一ヶ月分程度の料金に加えて、保険などの更新もありますので事前にその資金を作っておくとスムーズに更新ができます。また、更新手続きの書類作成の時には、大抵保証人の印鑑やサインも必要になってきますので、保証人に依頼できるようにしておくと良いです。ちなみに、これは合意更新というもので、その他には事前に更新すると約束をする自動更新も中にはあります。

僕は秋田県に住む26歳の漫才師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の契約期間は、普通は契約書に明記されており、多くの場合は2年間となっています。契約期間が切れると自動的に更新される契約もありますが、一般には借主と貸主が合意の上で、契約更新するか退去するかを決めます。このときは契約が切れる遅くとも1か月前に、貸主または不動産会社から更新に関する案内状が届きます。更新したいなら、借主は所定の書類に署名捺印し、必要ならば更新料・更新手数料・火災保険料などを支払った上で、貸主に送り返します。これで合意更新の手続きが整ったことになります。更新料は法的には必要ないという説もありますが、契約書に記されている以上は払わねばならないと考えるのが妥当です。ただし値引き交渉の余地はあります。

契約更新に関する案内状が届かなかったり、届いても無視しているうちに期限が切れたりすると、自動的に更新されたものと見なされます。これを法定更新といいます。法定更新された後は、期間の定めのない契約が結ばれたものとして取り扱われます。貸主は正当な事由がなければ、契約を拒絶することができません。この正当な事由というのは、貸主にとってかなり厳しいものになっており、借主が簡単に追い出されることはありません。ただし良いことばかりではありません。法定更新されると、退去の際は3か月前に通知する必要があります。急に引越しが決まったりすると、大きな無駄になるので要注意です。なお上記にかかわらず、定期借家契約の場合は契約更新ができず、借主が居座ると不法占拠になります。