私は山形県に住む25歳の整備士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸には家賃交渉しやすい物件というものが存在します。交渉しやすい物件というのは大体何かデメリットがある場合が多いのですが、このデメリットがかならずしもあなたにとってのデメリットであるとは限りません。普通家賃交渉の相場は2000円から3000円といったところですが、交渉しやすい物件の中には1割くらい下げてもらえるものもありますので、物件を選ぶ際の候補にしても良いのではないのでしょうか。では、いくつか紹介していきましょう。まず、最近は礼金が0円を言う物件も出回るようになりましたが、実はこの礼金0円の物件は交渉しやすい物件でもあります。礼金0円というのは、何らかの決まりにくい条件があるからそうなっていることが多いためです。

また、築年数もポイントになります。やっぱり借りるからにはキレイな築浅の物件を借りたいと誰しも思うものなので、築年数の古い物件は売れ残っていきます。具体的には築年数が10年を境に駆りたくないという人が増えるので、逐年すが10年を越えた物件は交渉しやすいです。物件を見る際は駅からの立地は気になる要素の一つだと思います。当然のことながら、駅から近い物件は人気があり、部屋も埋まりやすいです。逆に言えば駅から遠い物件、例えばバスを使わないと駅にいけないような物件はもともと家賃が安くはなっていますが、まだまだ供給過剰なので売れ残っている場合が多く、更に家賃の交渉は可能です。また、不動産会社にいって部屋を名意見した際に暗かったり、車の音がうるさかったりした場合も交渉できる部屋である場合が多いです。

私は岩手県に住む31歳の給仕人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件が決まって大家さんに契約する前に、交渉できるものは色々とあります。その中でも家賃は一番気になりますよね。これをいかに安く抑えるかというのは物件探しをするにあたって常に考えることです。直接交渉できる機会は余りありませんので、交渉についての知識はしっかりと身につけておきましょう。まず、そもそもなぜ家賃の交渉ができるのかというと、相場なんていう物は実際はあってないようなものです。同じ間取り、同じ築年数、同じ場所にある物件でもものによって賃料は様々です。もともと、これを決めるのは大家さんや不動産会社なので、考え方によってかなりのバラツキがあります。別にあなただけがやすくしてもらってもたいしたことではないのです。

つまり、裏をかえせば、あなたがこれだけ気にしている家賃というものは、実は大家さんや不動産会社にとってはそれほど重要なものではないのです。例えば、不動産会社ならば仲介手数料のほうが自分に入ってくる桶お金ので重要視します。とはいっても、家賃収入はその建物を維持するために絶対必要なものです。半額にして下さいなんていったら、一瞬で追い返されます。こんな無謀な交渉をする人は世の中には居ないと思いますが。だいたい、家賃交渉の相場としては10万円以内の物件であれば2000円から3000円が一般的です。10万円を超える物権ならば5パーセントくらいをまずは交渉の出だしとして提示してみましょう。中には見極めは難しいですが、1割くらい下げてもらえるものもありますよ。

僕は岐阜県に住む63歳のサッカー選手です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際には出費を少しでも減らしておきたいと考えるのは当然のことだと思います。契約の際には家賃を交渉したいと考えますよね。少しでも下がれば毎月の出費が抑えられるわけですから年間を通せばかなりの額になります。しかし、何も交渉できるのは家賃だけではありません。そのことをけっこう忘れがちで、たいした交渉もせずに契約するケースが多いです。ここでは家賃以外で契約できる出費とポイントをまとめてみました。何もせずに契約してしまうのはもったいないですよ。まず、実は一番交渉するのにねらい目となる出費は礼金です。借りるほうは初期費用を抑えることができるし、大家さんにとっては最初に受け取るだけのお金なので、あまり意識していないです。

礼金をへらしても、家賃に比べたらあまり得をしないんじゃないかと考える人も居るかもしれませんが、例えば賃料7万円の物件が礼金2ヶ月分だったとして、礼金を1ヶ月にしてもらったとすると、家賃2年分でで計算すると毎月3000円もまけてもらったことになります。これはかなり大きな額だということが分かりますよね。毎月2000円下げてもらうよりもこっちのほうがだんぜんお得です。子供の居ない単身者や、子供の居ない新婚さんなどは2年以内に引っ越す場合が多いので礼金を交渉する価値は大いにあります。次は仲介手数料です。最近は仲介手数料が半月分というような不動産会社も増えてきました。この仲介手数料だけは不動産会社に入るお金なので、なかなか交渉に応じない場合が多いです。交渉は他の物にしておいたほうが賢明でしょう。

僕は滋賀県に住む42歳の刑務官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

皆さんは事故物件について知っていますか。事故物件とは、自殺や殺人事件、孤独死があった場合や、指定暴力団組織が近所に存在したり、宗教的施設の跡地に建てられた場合や火葬場やごみ処理施設などの嫌悪施設が近所にある場合をいいます。特に、今回は自殺や殺人事件などの死亡事故が起こった物件についての家賃やメリットなどをまとめます。賃貸での事故物件では一般的な家賃相場の半額からそれ以下の金額で、月々借りる事が出来ます。では、このような物件はどのようにして見つければよいのでしょうか。不動産を取り扱う広告では、このような事故物件は「告知事項」として記載されています。よって、広告で見つける事も可能ですが、このような場合一般的に広告にて大々的に公表されることは少ないです。

事故物件でも構わないので、どうしても安い家賃で入居したい旨を不動産仲介業者に伝えれば、紹介してもらえる場合もありますが、インターネットではこのような物件をまとめて紹介している専門のサイトも存在します。このようなサイトを活用すれば、事故物件を見つけやすくなります。また、一般的な住宅紹介サイトでも「特別募集住宅」として、事故物件が紹介されています。事故物件では、事故直後に入居する人にのみ事故の告知義務があるため、オーナーは一時的にでも誰かに住んでほしいと思っているため、内装が新品にリフォームされている場合もあります。このように、リフォームされた新品同様の部屋に格安で入居可能なメリットも事故物件には存在します。

僕は宮崎県に住む36歳の照明技師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件における家賃は、様々な条件によって決まっています。通常、賃貸物件の家賃は、大家さんが決めますがその際、いくつかのポイントのもとに決められています。その為、このポイントを押さえておくことで、相場に合った家賃の物件を探すことができます。まずは、鉄道の駅からの徒歩時間などの立地が重要になってきます。その場所が魅力的な場所ほど、通常賃料も高くなります。その為、物権を選ぶ際は、少し駅から離れた場所の物を選ぶことで、同じ設備のアパートでも大幅に賃料が安くなったりします。また、間取りも重要な要素になります。通常は部屋数が多く、占有面積が広いほど賃料は高くなります。その為、部屋数が少ない物件を選ぶほど賃料を下げることができます。

また、建物の構造も賃料に影響してきます。賃貸物件では通常マンションタイプの物件かアパートタイプの物件かの大きく2種類があります。マンションタイプでは、鉄筋コンクリート製である為、強度が強くメリットもありますが、賃料が高めになります。一方のアパートでは、木造や軽量鉄骨で建築されているため、壁が薄いなどありますが、同じ間取りのものでも賃料は大幅に安くなる場合も多くなっています。そして、築年数についても賃料に大きくかかわってきます。築年数が古いものほど、設備の古さや使い勝手が良くない可能性がありますが、賃料は大幅に安く抑えることができます。一方、築年数が浅い物件は賃料が高めになりますが、その分設備は新しく快適に利用できます。

私は青森県に住む31歳のスタントマンです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる時には、できるだけ賃貸物件の家賃の交渉を行ってみるのが良いです。ただ単にやみくもに安くしてもらうような交渉をするのではなく、しっかりとした理由をつけて交渉していくのが良いです。理由がしっかりしていれば、価格交渉で家賃が安くなることもあります。では、理由としてはどのような理由をつけていくのが良いでしょうか。まずは、その物件がある地域の相場価格を調べてみましょう。今のような時代ですから、インターネットで調べることによって、その周辺の賃貸物件の家賃はわかります。調べたうえで、その地域全体の家賃相場が安くなっていればしめたものです。それを理由として、物件の価格交渉をしていくことができます。

借りに相場価格が低くなっていないということであれば、それを理由とした交渉は難しいですから、別の方法を検討する必要があります。理由が考えられなかった場合であっても、あきらめるのは早いです。下手に出て、1000円でも良いので値下げしてくれれば、ここの物件で契約をするといった感じで、交渉をしてみるのも良いでしょう。また、他の不動産屋さんにも物件の紹介を依頼しているということを伝えるだけでも効果はあると言えます。不動産屋さんとしては、自分のところで、契約を交わすことによって、手数料が収入になるわけですので、他の不動産屋さんに取られてしまっては意味がないのです。ですから、競走相手がいる以上、これは役に立つ交渉術と言えます。

僕は秋田県に住む21歳のケースワーカーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

現在では賃貸住宅を家賃の金額で選ぶことが出来るようになっています。賃貸住宅を選ぶということにおいて家賃というものは、とても重要なポイントになっていくものです。こうした素晴らしい住宅を活用するということであれば、どこかで基準を設けていくことが求めらてれていくことになります。家賃の金額はそのまま物件の価値を表しています。家賃が高いということは、それだけグレードが高いということでもあります。ただ高い安いというのは収入に個人差があるように人それぞれによって決まっていくとも言えます。正しい知識を持つことで、素晴らしい住宅に住むことが出来ます。どんな住宅であれば気に入るということがもっとも求められていくことになります。

収入が上がることに賃料のグレードを上げていくという人もいます。賃料を1つの目安にして仕事を頑張っていくということも出来ます。より素晴らしい家に住むということは、自分へのご褒美になるものです。やる気を持つということであれば、こうした家というものはとても大きな価値があるものになっています。賃貸物件に住むということであれば理想を徹底的に追及していくことが大事です。持ち家や分譲などでは不可能な魅力がある物件もたくさんあります。どんな物件に住むのかはそれぞれのライフスタイルにも大きな影響を与えていくものです。こうした賃貸物件の魅力を最大限に活かしていくことが重要ですし、それにはきちんと物件を選ぶことが大事です。

僕は香川県に住む63歳の大道芸人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる時には、色々な条件によって契約を交わすことになります。自分がどこに住みたいのか、どのような間取りの物件に住みたいのか、家賃はどれくらいの金額であればOKなのか、駅から徒歩で何分のところが良いのか、環境が静かなところが良い等、とても多くの条件があり、それらの条件をクリアしている賃貸物件で契約を交わしていくのが一般的となってきます。さて、賃貸物件で契約を交わすということは、これからそこで生活をしていくことになります。最初に契約を交わすときに、まず第一弾としての家賃交渉というものを行うことができます。これくらいの家賃になれば、実際にここの物件で契約をしても良いといった感じになります。

万一、その段階で交渉がうまくいかなかったとしても、物件そのものが気に入っていれば、家賃が下がらなかったとしても、契約を交わす人は少なくありません。そして、次に訪れる家賃交渉というものは、一番良いタイミングになってくるのが、契約の更新のときなのです。一般的に更新は、最初の契約から2年後に訪れます。そのときに、更新をするにあたって、少しでも金額が下がれば契約更新しても良いといった感じで、不動産屋さんに相談してみるのが良いです。また、このような交渉をするにあたっては、自分が住んでいる地域にあります賃貸物件の金額についてもリサーチしておくのが良いです。実際にリサーチしておくことによって、交渉しやすくなります。

私は山梨県に住む31歳の映像作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸生活を始めるにあたって同じ部屋に住むならば家賃は少しでも安い方が良いですよね。家賃の交渉にはコツと条件があり、条件に当てはまるような物件だと、割と簡単に交渉成功する事があります。まず、交渉できる物件の条件として、人気が高すぎないという事が最重要です。ここでの人気とは例えば新築物件であったり、アクセスがとても良い地区であったりします。放っておいても勝手に入居者が集まるような物件だと、わざわざ家賃を下げる必要が無いので交渉がうまくいきにくいです。特に交渉が成功しやすい物件というのは、長い期間部屋が空いている物件、築年数が長い、具体的には築10年以上の物件等です。貸主や不動産側が入居者を増やしたい場合、交渉は成功しやすいでしょう。

新しく賃貸契約を結ぶ場合、様々な初期費用が発生します。それらの金額は決して安くないです。家賃の交渉をする場合、これらの初期費用を代わりに減額してもらった方がうまくいくケースが多いです。というのも家賃は他の入居者との兼ね合いもあり、渋られる事もありますが、初期費用の減額ならば後々問題になる事が無いからです。初期費用の中でも割合が大きいのが敷金礼金です。全ての賃貸契約ではありませんが、多くの場合敷金礼金を払う事となります。敷金というのが将来的に帰ってくるお金で貸主に対する保険の様なものですので、金額の交渉をしてもあまり良い顔はされないでしょう。交渉すべきは礼金です。貸主も最初だけのお金なので入居してほしい場合ならば交渉に応じる事でしょう。

僕は岩手県に住む34歳の学長です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅には、様々な便利なところがあります。賃貸住宅には2年間の契約期間というものがあり、それによって退去を行うことができ、引越しがしやすい環境となっております。また、宅配ボックスやオートロックシステムなどで、防犯に力を入れている住宅や、万が一に備えて、火災保険に登録している住宅なども存在しており、安心して生活することができます。その他にも、多くの企業が賃貸住宅を取り扱っているため、簡単に自分の住みたい物件を探すことができます。このように、様々なメリットがあって大変便利となっておりますが、便利である反面、多少の制限となる部分も存在します。その制限させるものの1つとして、家賃というものがあります。

家賃は、賃貸住宅で生活する為には必ず支払わなくてはならないお金です。家賃の値段は地域や間取りの広さに、また住宅のオプションなどによって変わります。それらの情報は、賃貸情報の詳細に必ず掲載されているので確認することができます。また、インターネットの検索機能を利用すれば、家賃の比較も簡単にできるので、利用してみることをお勧めします。毎月支払うことになり、その分生活する上で多少の制限が必要となりますが、その住宅を自由に使うことができます。中には、水道代など生活に必要とされるものが家賃の中に含まれており、そこで生活していれば水が使い放題だったりネット回線に繋ぎ放題だったりと、大変便利な住宅も存在します。

僕は千葉県に住む29歳の航空機関士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅は様々な人から利用されております。その理由の1つとして、住宅の種類の数が豊富だからです。例えば、家族向けや一人暮らし向けの住宅はもちろん、ペットと一緒に生活ができる住宅や、様々な家電などをあらかじめ用意して頂ける住宅などたくさんの種類があります。様々なニーズに対して対応しているため、多くの人が賃貸住宅を利用しているのです。また、それ以外の選ばれる理由として引越しを行い安かったり、すぐに自分が求めていたライフスタイルを送ることができたり、手続きが簡単に行えるなど様々な理由があります。このように、便利とされている賃貸住宅ですが、選ぶ際には様々な条件を調べる必要があります。その条件のもっとも重要なものの1つとして家賃が挙げられます。

家賃は様々な条件で変わってきます。部屋の間取りが広ければ広いほど、利用している土地の面積も広くなるため、お値段は高くなってきます。地域によってもお値段が変わり、田舎より都会の方が交通面や周辺の施設など、様々な面で便利であるため家賃は高めに設定されております。また、賃貸住宅の設備によってもお値段が変わってきます。例えば、冷蔵庫や洗濯機などのような、生活に必要な備品があらかじめ用意されているところや、インターネット回線やケーブルテレビなど、快適な生活を送るための設備が整っているところなど、様々な条件がついた住宅でも家賃が上がる対象になります。そのため、住宅を選ぶ際にはしっかり考えて選ぶ必要があるのです。

私は兵庫県に住む30歳の技術者です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際には家賃の支払いがあります。一般的には前払いとなっており、前の月の末までに翌月の家賃を支払わなければならないようになっている事が多いです。しかし、民法の614条では賃料の支払い時期に関する法律が記載されており、毎月末払い、つまり後払いという事になっています。もっとも、この民法の規定は任意規定であるために、これに反する特約をつける事が出来、当事者間での合意があれば、そちらを優先する事が出来ます。そのために、賃貸借契約書を見ればその事が書かれています。何故、家賃の場合は民法の後払いではなく前払いが多いのかは、家主が家賃を遅延無くもらうために、前払い条項を入れるのが一般的になったためであろうと言われております。

もう一つ、退去する時の家賃の支払いに関する話をします。例えば、15日に引越しをする場合、支払いは15日までにしておきたいと考えるかもしれませんが、解約のタイミングが重要となります。物件によって異なりますが、一般的には解約したい日の一月前までに解約手続きをする必要があります。25日に解約手続きを済ませ、その翌月の15日に引っ越す場合でも、25日までの分はお金を支払う必要があります。自分の都合で15日に引っ越すのだから15日分までしか払わないなどということは出来ないので注意してください。自分で上手く解約日と引越し日を合わせるか、多少無駄になってもその分は諦めるかしなければならないのです。後で揉めることが無いように、知っておいた方が役立ちます。

私は山口県に住む60歳の選挙屋です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

初めての一人暮らしや家族との引越しで一番気になるのは家賃です。年収や家族構成、ライフスタイルに合わせ最適な方法を考えますが、まず初めに予算を決める事が大事です。予算とは1か月の家賃や光熱費、敷金・礼金、その他考えられる費用についてです。一番初めの契約時に支払う物もあるため、手元にある程度の資金を用意する必要があります。敷金・礼金を安く抑えたい場合は、0円と言う賃貸物件もあります。生活可能な家賃が算出されたら、その費用内で理想の賃貸を探します。その際どうしても譲れない物を書き出します。例えば病院や銀行が近くにある、最寄駅から徒歩5分以内等、具体例を書き出す事でより理想とする賃貸物件が明確になります。

次に間取りです。契約したら1年以上住み続ける住まいとなるため、快適な住空間である必要があります。間取りにこだわる事で、快適な生活をサポートしてくれます。間取りは一人暮らしと家族で一緒に暮らす場合では異なります。一人暮らしの場合は調理場と寝る部屋あれば十分ですが、家族の場合は寝る部屋とは別の部屋が必要になります。それは来客用であり食事をする部屋でもあるため、家族に人数に合わせて間取りを選びます。間取りや部屋の数によって家賃は左右されますが、予算内で納まれば最適な物件と言えます。また賃貸物件は毎日更新されています。以前見た時は入居していても、再度見直すと空き部屋になっている事もあるので、こまめにチェックする事も大切です。

僕は長崎県に住む73歳の保険計理人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションや一戸建ての賃貸物件の家賃は決まっているものだと考えている方も非常に多いかと思います。しかし、実際は家賃は値下げ交渉が可能です。まず一番大事なのは実際に自分が契約しようとしている場所の相場を知ることです。周囲の同じような条件の物件で高い方であれば交渉出来る立派な材料となります。物件の内覧を行った後にすぐ交渉するのがベターです。また現状住んでいる方でも交渉する事は可能です。基本的に契約更新は2年ごとに行われるが通常となっています。普段いつでも交渉は可能なのですが、契約更新のタイミングがベストです。これもまずは周囲の相場を知ることが大前提になります。また、周囲の環境の変化も見つけておきましょう。

借りる時はあったスーパーやコンビニエンスストアが閉店していたり、レジャー施設などが出来て騒音がうるさかったりと、そのような事は家賃交渉が出来る理由のひとつになります。また賃貸物件の家賃は景気によっても変動します。好景気の時は当然値上がりし、不景気の時は値下がりする事がほとんどですのでタイミングを見て交渉や契約をする事も大事になります。家賃交渉がしやすい物件はまずは低い階の物件です。日当たりの悪さなどで敬遠されるため借りてが少ないのが理由です。二つ目は建設されてから時間が経過している物件です。これは当然なのですが大家さんが早く借りてほしいので値下げしてくれる可能性が高いです。また、空室の期間が長い物件も上記理由で値下げ交渉の余地があります。

僕は群馬県に住む67歳の司会者です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の家賃。だいたいどれくらいが理想的なのでしょう。よく、収入の三分の一と言われているようです。自分の収入によって、理想も違ってきます。収入が高ければ、それだけ、自分の条件や理想の物件がたくさん見つかることでしょう。しかし、なかなか、理想通りの物件のに住める人は多くないことでしょう。他にも、光熱費、保険料、通信費、食費、交通費などなど、毎月掛かってくるお金は、だいたい決まってきます。自分の生活を考えると、やはり、家賃は、三分の一以下にできるとうれしいところです。賃貸住宅に住むことで自分が無理しなくても支払えるようにきちんと考えて、賃貸住宅の家賃を決めることがとても必要ですし大切なことです。

賃貸住宅を探す時にまず、家賃、場所、間取りを気にすると思います。この三つは大切な条件です。特に家賃は、住宅に住み続ける間、ずっと支払っていくわけですから、無理のないように支払っていきたいものです。生活していくうえで他にも、たくさんの支払いをしなくてはいけません。そのようなことを考えると、収入のだいたい、25パーセントくらいの物件を探すのが理想的でしょう。他に趣味などに費やす費用が多かったり、どうしても、他のことにお金がかかる場合などは、できるだけ、安いところを探して見ることも良いと思います。このように、個々の生活に合わせ、どのよう生活を望んでいるのかを考えることにより、自分の住むべき物件が決まることでしょう。

僕は宮崎県に住む49歳の国際公務員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

いざ賃貸物件探しを始めるとなったら、まず第一に確認するのは予算です。予算というのは物件探し全体にかかる費用と、毎月の費用の2種類を挙げることができます。物件探しにかかる費用としては、敷金礼金や引越の料金、新しい家具や家電を用意する料金が含まれるので、十万円以上の単位で必要になります。毎月の費用というのは簡単に言ってしまえば生活費のことです。家賃を含め、毎月どれくらいの金額が必要になるかを判断します。こうすることによって自分自身の収入と生活していくために必要なお金がわかるので、自然と家賃を計算することができるのです。魅力的な物件を見つけた後に家賃の計算をするよりはるかに効率がいい計算方法でしょう。

ちなみに、賃貸物件には家賃を安くするための交渉を受け付けてもらえるケースが有ります。不動産屋などに直接話を持ちかけることがきっかけになりますが、これは稀なことなのであまり期待しないほうが良いでしょう。ですから、基本的には自分が支払える額の上限までいかない家賃の物件を探したほうが良いといえるでしょう。賃料を低く抑えるためには築年数がある程度経過しているものや、方位が南向きでない物件などがオススメです。時間的な余裕があれば、バスを利用する物件などもオススメです。賃貸物件の場合、最寄り駅からの距離が遠くなるほど賃料が低くなる傾向にあるのです。工夫をすれば低いコストで良い物件を借りることも不可能ではないのです。

私は北海道に住む40歳のコミッショナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に住めば、それがワンルームの木造アパートであろうと、超高層のマンション、いや億ションであろうと、立派な一戸建てであろうと、必ず毎月用意しなければならないのが、「家賃」です。その値段は、物件の種類や地域、立地条件、間取りや広さなどによってピンからキリまであります。現在の日本、それも都心での家賃相場は、一人暮らしでも7万円程度、ファミリーなら最低10万円は必要でしょう。そんな中、「家賃」というものは、収入（月収）の3割までが理想とされています。つまり、一人暮らしで7万円の物件に住むなら、最低でも21、22万円、ファミリーなら月々10万円で、30万円の月収がなければやって行けないことになります。

さて、そんな中で5000円の家賃値上げがあったとしたら、どう感じるでしょうか。多くの方にとって、それはかなりの痛手になるに違いありません。しかし、この5000円という金額を日常生活でどのように使っているかを考えてみると、実は意外にも、簡単に使ってしまっているのです。例えば、飲み会1回分、洋服1着分であっという間に消えてしまうのです。このようなことを少しだけ我慢すれば、現在よりも10分駅に近い物件、一回り大きな物件、築年数が5年新しい物件に住めるのです。勿論、生活の中で「住」にどれだけの重きを置くかは、個人の価値観によって異なりますから、絶対的な正解はありません。ただ、自分が負担すべき家賃を考える際に、一つの参考にはなるでしょう。

私は岐阜県に住む73歳のチェリストです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

単純に家賃だけを見ていると、高すぎると感じたりとても安いと感じますが、重要なのは賃貸物件の中身と釣り合っているかということです。例えば一戸建てタイプの物件などは比較的値段が高めに設定されています。しかしながらその中でも割安に家賃が設定されている物件があることもあります。こうした物件はたしかに値段だけ見ればお得と感じますが、実際に物件の設備などを見て判断してから決めたほうが得策でしょう。例えば古い物件などではお湯の温度調整ができないことがあります。その場合、水とお湯が出る水道両方を調整する必要があるのです。どうしても水道代とガス代を多く支払うことになりますから、その分が家賃に含まれないと考えてよいでしょう。

設備が古いと毎月の支払で負担が増えたり、我慢しなければ行けないことが出てくる可能性があります。窓などの立て付けが悪ければその分冷暖房効果が薄まりますから電気代が高くなったり、カーテンを二重にしたりとランニングコストが発生してしまうのです。これらを総合的に判断すると本当にお得な賃貸というのは家賃が平均程度でありつつも、自分たちが持ち出す金額が極めて少ないという物件になるのです。ですから単純に家賃だけを見ていてはその物件の本当の価値を判断できないと言えます。お得な賃貸に住みたいと思えるのであれば、そこで生活している自分の姿を想像してみるのが1番の近道ですし、そこで見えてくるものから判断すると効率が良いと言えます。

僕は徳島県に住む47歳の都市計画コンサルタントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

その物件の内容と家賃が見合っているかどうかを判断するすべはありません。賃貸の家賃には基準や一定の指標などがないので、こうした部分に関しては自分で考える必要があります。とは言え、いくつか参考になる情報がないと適切に判断できているか自分でもわかりませんから、その情報を紹介します。まず1つは場所です。これは非常に大きな要因で、その地域の平均家賃を調べることで自分が選びたい物件の家賃と比較することができます。単純に考えて相場よりも高いのであればグレードが高い物件を選んでいるということになりますし、低いのであればグレードは平均化それ以下になります。自分の意識と相場とが釣り合っているかを判断することで判断します。

次に確認したいのは賃貸が建築されてからどれくらいの年数が建っているかということです。新しい物件の場合にはグレードが高いと判断されます。逆に非常に古い場合にはグレードが低いと判断できるのです。しかしこの例に当てはまらないのがリフォームやリノベーションをしている場合です。築年数自体は古くても、設備が最新のものであれば、やや水準を高めに引き上げる必要もあります。内装から外装まで全て変わっているような場合には新築や築浅として考えても良いので、かなり良い物件であると判断できます。このように家賃に関しては物件のグレード、すなわち質と拮抗しているかどうかが判断の肝になりますから、その部分に着眼点を置くとよいでしょう。

私は茨城県に住む60歳のホストです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

できるだけ無理の無い家賃設定をすること、これは賃貸を借りる人なら絶対に心がけるべきことです。収入から見合った金額を設定するのが一般的とされていますが、この考えを鵜呑みにしてしまうのはできるだけ避けたほうが良いです。なぜならば例えば収入の3分の1程度が目安と言われる家賃ですが、それほどの物件を借りてしまうと、家系が逼迫されるという人もいます。3分の1と言うとかなりの割合になりますし、そもそもそこまでのグレードの物件を求めるのかということを気にすべきなのです。1人暮らしで余裕があるというのであれば良いですが、家族がいるような場合にはこのケースに当てはまります。グレードよりも家族のことを考える必要があります。

家族にとって居心地の良い物件であるかどうかを判断することのほうが重要なのです。加えていえば家族がいるからこそ不測の事態にも耐えられるようにしっかり物件と家賃の関係を見定める必要があります。高級な設備があるよりは部屋数が多いほうがファミリーには向いていますし、庭や何度などがあると使い勝手は格段に変わります。おしゃれさなどよりは清潔さや生活を便利にしてくれる物を導入しているかどうかという視点を持つべきなのです。賃貸だからこそ選択肢が豊富である以上、しっかりと自分の中に基準を持って選ぶ必要があります。家賃に関しても同様で、貯蓄や生活費を先に考えてから家賃を算出したほうが現実的な数字を出すことができます。