僕は兵庫県に住む27歳の建築コンサルタントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の家賃を決める要素としては、建物の築年数・設備・部屋の広さなど色々ありますが、一番大きな要素として考えられるのは、その物件がどこにあるかということです。改めて述べるまでも無いと思いますが、例えば駅に近い物件、複数の路線が停まるような駅の物件、急行や特急電車が停まるような物件、商業施設が豊富にあり、生活の便が良いような物件は基本的に家賃が高いです。つまり、安い物件を探そうと思えば、益までが遠くてバスを使わないとダメな場所にあり、電車も各駅停車しか停まらないような、物件の周りに商業施設が無く買い物などの生活の便が悪いような物件を探せばよいわけです。実際にそういった物件は非常に家賃が安くなっています。

ですが、誰だってわざわざそんあ所にへやなんて駆りたくありませんよね。できるだけ良い条件で部屋を借りたいからみんな一生懸命色々な物件を見ているわけです。でも、家賃の安いところを見つける簡単な方法が実はあるんです。それは、自分の住みたい町に大学や専門学校があるかどうかということです。学生が多く住む町は賃料を高く設定できないので、さすがに名前の通った高級地域はそうはいきませんが一般的な相場よりも安くなっています。都心部でも非常に賃料が安い駅があったりします。実際にこれを利用して交通の便がとても良いところに信じられないような安い家賃で住んでおられる方も居ます。ファミリー向けの物件は余りありませんが。一人暮らしなどで部屋を探す場合には大いに参考になるのではないでしょうか。

私は高知県に住む64歳の助手です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件で一人暮らしをする人、家族で住む人、色々といます。そして、賃貸物件については、ワンルームマンションタイプのものもありますし、大勢の家族がみんなで生活できるような3LDK規模のタイプのマンションもあります。そして、一般的には、広さが広くなっていけばいくほど、家賃についても高くなっていく形です。さて、この家賃なのですが、これも一般的には、建てられたばかりの新築賃貸マンションであれば、家賃もそれなりの設定になっているわけですが、この物件も築年数が経っていけばいくほど、金額としてはリーズナブルな価格になっていきます。新築にこだわる人もいるわけですが、多少年数が経っていても、綺麗さではそれほど変わりはないのです。

それはどうしてかと言いますと、もともと住んでいた人が退去したあと、その物件は次の入居者が入るまでに、しっかりとしたクリーニングが行われます。また、壁紙などが汚れていたり、やぶれていたりした場合には、張替作業が行われているのです。ですから、新築同様の物件に生まれ変わっていることになります。そして、新築物件に比べると、家賃についてもリーズナブルな設定になっておりますので、総合的に判断致しますと、このように建てられてから、少し年月が経過しているような物件の方が、お得に借りることができるようになっているのです。このようなお得な物件については、不動産屋さんに情報提供してもらうことができ、見学させてもらうことができます。

私は鳥取県に住む59歳の裁判官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸を借りようとして色々な物件を見ていると、中には同じ条件のものに比べて異常に安くなっているものもあります。こういうものを見つけたときはとても嬉しいですが、それと同時に何故この物件はこんなに安いんだろう、何かあるんじゃないだろうか・・・とも考えてしまいます。実は家賃が安いのにはいくつかの理由があります。不安を少しでも取り除くためにその理由を紹介していきます。まず、家賃を決めるのは大家さんです。大家さんが決めた金額を元にして、入居者が出やすいような賃料になるように不動産会社が大家さんと金額の駆け引き絵おして売り出す際の家賃が決定します。安い物件は、ここから何らかの事情があって価格が改定されている物件です。

まず、いつも満室で空き室の状態が無く、家賃が入ってこないのを防ぐために、大家さんが近隣の家賃よりも安く設定しているパターンで、これは俗に掘り出し物と呼ばれている物件です。つぎのパターンはなかなか入居者が決まらずにやむを得ず賃料を下げている物件で、これは日当たりが悪かったり、大通りに面していて車の音などがうるさいなど、何か良くない条件がある場合が多いです。その悪条件を我慢できれば良い物件が見つけれる可能性があります。つぎのパターンは不動産会社側の感覚で賃料が高いと判断して大家さんを説得して価格を下げている物件で、これを見つけることが出来れば、かなりの掘り出し物を見つけたことになります。以上の事例を参考に良い物件を探してみてくださいね。

私は茨城県に住む34歳の映画プロデューサーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住居を探す場合、みなさんはどのような物件を目当てにするでしょうか。ある人はマンション、ある人は一戸建て、その人その人の状況（一人暮らしか家族暮らしか、また家族はお子さんがいるのか、祖父母と同居するのかなどの構成によって変わってくる）によってどのような住居にするのかを決めていくことになるでしょう。また、住居をどのような形で購入するのか、一括はなかなか難しいので、住宅ローンを組んで購入するのか、それか月々で家賃を払っていくのか、これも個々の経済状況などから決められることでその要因は様々でしょう。この物件は購入するのがいいのか、賃貸のほうがいいのかという議論は昔からよくされています。はたしてどちらがいいのでしょうか。

では30代で物件を購入した場合と、ずっと賃貸の場合とで今後かかる費用を比較してみましょう。頭金をいくらにするか、月々の支払いはいくら、などの諸条件によって若干違いが出てきますが、総体的にはたいした差はないという試算が出てきます。その特徴としては、60歳までの一般的なサラリーマンのリタイアまでは賃貸の方が金額的に少ない金額で済んでいますが、リタイア後は購入のほうが支払う金額が賃貸より少なくなる、というものです。それでいくと60歳の時点で手元に残っている金額でいうと購入の方が少なくなってしまっていますが、その頃には物件が手元に残っているぶん余計なお金を使わずに済むという面がありますし、賃貸は残る金額は多くても家賃を払い続けるという状況が続いている分持ち出しが多いという面があり、お互いに一長一短ともいえます。あとはやはり個々の状況（何歳から購入するかなど）に係ってくるといえるかもしれません。

私は静岡県に住む20歳のコックです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産会社に入ると、まず席に案内されて希望の条件を聞かれることになると思います。この条件を聞かれた際の答え方がたいへん重要です。条件を言うときは希望通りに伝えたらいいんじゃないのと思われるかもしれませんが、より家賃の安い賃貸物件を紹介してもらうためには条件を伝える際にちょっとしたコツがあります。まず、不動産会社側は伝えられた希望になるべく近い物件を紹介しようとするという事を念頭において置いてください。不動産会社に行く前にはすでに家賃はこれくらいまでなら払えるという大体の目安はついているはずです。そして、普通は不動産会社にその金額をそのまま伝え、出来ればもう少し安いほうが良いです。という程度の伝え方だと思います。

しかし、賃貸を借りる人ほぼ全員ができるだけ家賃が安くて条件の良い物件が見つけられたらいいなと考えているはずです。先ほど不動産会社は希望になるべく近い物件を紹介しようとすると書きましたよね。なぜなら家賃1か月分が仲介手数料としてもらえるためできるだけ条件内で高いものを紹介しようとするのは当然です。そこで、例えば6万円まで出せるとして、それをそのまま伝えることはせずに、5万円台でいい物件をお願いします。と最初に伝えるようにします。こう伝えると、不動産会社は5万円台の物件しか探さなくなります。5万円と伝えられて6万円台の物件は紹介できないなと考えてしまうのでしょう。つまり、家賃お低い物件を紹介してもらうには、自分が出せるものより少し低い金額を不動産会社に伝えるようにすればよいのです。

僕は長野県に住む64歳のナレーターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

誰でも、家賃が低くて広い部屋で、敷金や礼金が安いところが良いと思います。そんなベストな物件が無いかと探して何軒も当たって、賃貸を探して不動産周りをした経験からですが、だいたいの相場は何処の物件も、土地により環境により違うと思いますが、家賃が安い場合は敷金や礼金が高い所もあったりします。逆に敷金や礼金が安いのに、家賃が高い場合もあります。家主さんにもよりますが、それが大手の業者だったりした場合は決まり事の大きな変更は余り不可能なのですが、家主さんが個人だったり、業者でもあまり入居されない空き部屋だったり、その他の理由もあり、交渉が出来る場合があるようです。今は、手持ちはあるけど先に不安を抱えてる人が入居希望なら、敷金や礼金を高くして日々の支払いの家賃設定を下げてくれるなど、都合によって家主さん次第で、変更が可能な場合もあるのです。逆の都合の時の、パターンも可能な場合もあるでしょう。

我々は一般的に、家を探すのに、大体の人が不動産会社に行くと思いますが、まず入居したい本人と、不動産会社との信頼関係を結ぶ事です。まず本人を信用して貰う事が第一なのですが、それからは仲良くなるとまでは言いませんが、きちんと事情等や希望などを正直に話して、和やかにスムーズにフレンドリーにして、信頼を培って行く事です。それからの話ですが、そうすると不動産は入居する側の立場に立ってくれて入居する側の事情や希望にそって、考えてくれます。その時に、その不動産会社と家主さんとが信頼関係を結べている物件の場合は何かと都合がつく場合があるのです。入居者が探している賃貸の家賃の交渉等までしてくれる場合があるのです。良い物件を探して良いお部屋に住みましょう。

私は鳥取県に住む58歳の鋳物工です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸不動産の家賃は時期等によって金額が前後します。不動産屋にいって初めに目にする物件の家賃は、ほとんどの方が支払っている金額になります。この金額からどれぐらい交渉できるかがポイントになります。契約時期なのですが5月から6月がベストになります。繁忙期が2月から3月になりますので、その時期よりも良い物件というのは少なくなりますが、入居者が少ないのでオトクになります。また、敷金・礼金がある場合は家賃が他の物件よりも少し高額になっているかと思います。交渉自体は無理な金額は言わない方がいいでしょう。なぜなら、地域の金額というものが決まっているからです。どのように交渉していくのかですが、大きなからくりがあります。

そのカラクリとは、敷金・礼金を利用するのです。賃貸物件の敷金は退去時に返還義務があるので、大家さんとの交渉ではうまくいきません。そこで礼金を利用します。この礼金というのは、この物件に入居させていただいてありがとうございますというお礼を込めた費用と言われています。例えば5万円の礼金アップで家賃を下げてもらうとします。この場合、2000円ダウンが打倒の金額です。なぜなら2000円を2年間で計算すると48000円になります。このため、こういった金額のカラクリを利用して交渉をするのも一つの手です。他に行う方法としては、都心部であればインターネットで料金を調べて行えばすぐにヒットします。郊外であれば情報がピックアップされていないことが多いため、周辺に住まわれているかたの意見を聞いて参考にするとよいでしょう。

僕は青森県に住む32歳のPAエンジニアです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探すとき、やはり気になるのは家賃です。物件を探すとき、大抵の人は払える家賃の上限を決めておいて、それをもとに家探しをし、上限より賃料が高い物件は最初から購入の対象外にしています。もちろん、家賃が払えなくなってしまっては退去させられてしまうので、自分が無理なく払えそうな程度の賃料の物件を探すのは当たり前のことです。おおよその目安として、自分の給料の半分以上が賃料で消えてしまうような物件は、避けるべきです。また、仮に支払いに余裕のある物件を借りたとしても、賃料の支払いは毎月必ず期日までにやらなくてはなりません。基本的には自分で銀行に振り込みに行く形式が多いので、うっかりがありえるので要注意です。

1回でもうっかり忘れたり遅れたりということがあると、賃借人と賃貸人との信頼関係が傷ついてしまい、自分が再更新をしたいと思っても、相手側に渋られてしまう可能性もあります。特に、そういったことが複数回あると、場合によっては契約解除の理由にもなりかねないので、支払いに関しては特に注意しましょう。家賃の高い安いは、一般には場所、アクセス、築年数、広さなどで決まります。全てを兼ね備えた物件は当然賃料も高いですが、全てを兼ね備えている物件は必ずしも自分にとって必要とは限りません。自分にとってどうしても譲れないものは何かの優先順位を決め、譲れない部分は妥協せず、優先順位の低い部分は妥協しながら家探しをしましょう。

私は愛媛県に住む66歳の照明デザイナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の家賃は最初の契約時点でうまく交渉しなければ、ずっと金額が変わることはありませんので大家さんへの交渉も重要です。駅から遠いところの物件を借りてしまうと、バスや自転車を使用しなければならず家賃とプラスすると結局高くなってしまったなんてこともあります。また休日や平日も自宅周辺しか行動しない方は、自宅周辺駅から遠いほど家賃も大幅に安くなりますし、比較的築年数も新しくきれいな物件が多いです。今は礼金がないところも多く、契約更新料もかからないところもございますので、お得に入居するためにもそのような点を考えることも大切です。更新ごとに更新料がかかってしまうと何回か更新しているとかなりの額になってしまいます。

賃貸の家賃を毎月支払っていても、資産にならないと言われておりますが、その時の状況に応じて、安い物件・高い物件に住み替えることも可能ですし、家の修繕などの費用もかかりませんしメンテナンス費用もかからないし、マンションを購入すれば修繕積立費・管理費を一生支払うことを考えますと家賃を毎月支払うのと同じことになります。年数が経つにつれ天井の雨漏りや水道配管の漏れの修理など賃貸物件にはかからないさまざまな失費を考えると、賃貸で暮らしているほうが負担が少なく済む場合もございます。三月など移動が多い時に引っ越すと絶対に入居者が入ることから高めに設定されている物件もあります。五月や六月などは引っ越しが少ないため、二万円ぐらい安い物件もありますので引っ越し時期も重要です。

僕は岐阜県に住む70歳のラグビー選手です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

現在、日本には、首都圏、地方都市、都心含めさまざまな地域に、賃貸物件が存在します。　日本では、高度経済成長期から、将来的な人口増加を見越して、大規模な団地、賃貸マンションが多く建設され、今なお、賃貸物件は増加している現状にあります。　賃貸物件は、その立地、周辺環境、治安、建物の内外装、築年数、その時代の経済状態、経済政策などにより大きく賃料が上下するという特徴があります。　また、賃貸物件も、間取り、分譲のもの、デザイナーズなどさまざまな物件が存在していますので、これらの要素によっても家賃が上下するのは、大きな特徴でもあります。　毎月負担しなければならない家賃ですから、少しでも安く、かつ、理想的な物件を探したいという人も、多いのではないでしょうか。

　では、家賃が比較的安くなる物件は、どのような物件なのでしょうか。　まず、築年数の古い物は比較的安い賃料で、貸し出されています。これは首都圏の一等地でも例外でなく、相場よりかなり安い物件が見つかることもあるので、築年数は常にチェックしたいものです。　　次に、周辺地域が、たとえば、駅から少し離れるですとか、電車の駅がひとつしか無い、などの状況ですと賃料は下がる傾向にあると言えます。ただし、これは少々不便なところもありますので、考慮が必要です。　また、設備面で多少の難がある物件も、賃料は低く抑えられる傾向にあります。たとえば、風呂無しアパートですとか、エレベーターの無い物件などがそうですが、近くに銭湯があったりすれば問題ない人には、有益と言えるでしょう。

私は鳥取県に住む35歳のレコーディング・エンジニアです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

家族をお持ちの方も、一人暮らしをしている方も毎月の家計のやりくりは大切です。住居は賃貸だとしても毎日生活する場所ですので、住みやすい場所がいいだろうと無理して家賃の高い物件を選び生活しようとしても、収支のバランスが悪くて毎月の家賃を支払えなくなってしまうと、物件を追い出されるケースもあります。反対に、あまり不便な場所や住みにくい間取りの物件を選ぶと、生活するのに不満が募り引っ越しをする事態となることもあります。このような両極端なケースを避けるために、よく費用を計算して自分の支払い能力を超えない範囲内で、住みやすい条件に合致する賃貸物件をじっくり時間をかけて探して、慎重に行動するようにしましょう。

まずは毎月の支出の予算を立てます。毎月の支払いには家賃以外にもたくさんありますし、ご家庭によって需要や金額は異なるでしょう。水道光熱費や携帯電話やネット回線といった通信費、家族全員の生命保険や子供の学資保険、車やバイクをお持ちの方は維持費やガソリン代、食費や日用品や医療費そして衣類といった生活費、交際費やレジャーにかかる費用、お小遣いなど毎月の支出項目とそれぞれの予算を立て、収入から差し引いて家賃に充てられる費用を求めましょう。いくらかは毎月貯蓄に充てられるようにバランス良く考えましょう。後は、生活するうえで必要な利便性や機能をそなえた物件を予算内で見つけましょう。予算内では難しい場合には、支出の中で節約できそうな項目を探し削減できる場合は見直します。

私は青森県に住む67歳のテクニカルディレクターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を選ぶという場合であれば、お金の問題も考慮して選ぶということが大切なことになります。具体的にいえば、家賃について考えた賃貸物件を選ぶということが大切なことになるのです。基本的に物件の条件が良ければ、比例して値段も高くなります。ですが、人それぞれの経済状況によって、家賃として支払うことができる額には違いがあるのです。そのため賃貸物件を探していく場合には、自分がどのくらいの予算までならば出すことができるのか考慮して物件を探していくということが大切なことになるのです。予算に関して考える場合には、予算ぴったりで考えるのではなくなるべく余裕を持って物件を探すことも大切なことです。余裕を持つことで、ほかの費用としてそのお金を使用することができるのです。

また賃貸の家賃について考えるという場合であれば、表面的な数字だけで選ぶのではなく、物件の条件も考慮して選ぶということが大切なことになります。同じ家賃であったとしても、立地や設備などさまざまな点に違いが存在しています。そのような違いを考慮したうえで、どのような物件に住みたいのか選択していくということが大切なことになるのです。コストパフォーマンスを考慮して選ぶということが大切なのですが、物件において何がいいと思うのかは人それぞれ異なります。そのため人の意見ばかりを参考にして選ぶのではなく、自分ならではの視点で判断してコストパフォーマンスのいい物件を探していくということが大切なことになるのです。さまざまな面から、比較することも大切なことです。

私は鳥取県に住む56歳のモデラーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸で物件を探す場合、毎月家賃がいくらになるのかが重要になります。一般的に言われていることが収入の3分の1以下が理想とされています。広さや階数、最寄り駅の近くなど、立地条件がいいところを探すとなると当然ですが賃料が高くなっていってしまいます。あまりに高すぎると、自身の生活を圧迫することにもなりますので、目安として手取り金額の3分の1程度までがいいとされています。手取りが25万円の収入出れば、その3分の1の7～8万円程度が上限と考えるのが良いです。毎月安定した収入からですので、ボーナスからなどはあてにしないほうがよいです。毎月支払いをするのは、これ以外にも共益費や管理費もかかります。それも含めてです。

賃貸にかかる料金は、家賃だけではありません。契約の時にですが、敷金や礼金、仲介手数料などがかかります。さらに引っ越すとなると引っ越し費用もかかりますので、まったく貯金がないというではだめなのです。礼金とは賃料の1～2ヶ月分払う家主への謝礼金のようなものです、退去時に返還されません。敷金についてですが、退去時に部屋の原状回復ために充てられるお金です。これも1～2ヶ月分の料金になりますが、修復して費用があまったら返還されるお金です。修繕費用がさらに掛かった場合は、追加で払わなければならないこともあります。そして不動産会社に支払う仲介手数料になります。敷金と礼金は物件によって何か月分かが異なります。

僕は和歌山県に住む41歳のフラワーデザイナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一人暮らしの賃貸は収入の三分の一を目安にして、それ以上には絶対に上にならないようにしておくといいということです。家賃、駐車場代、そのほかのものを合わせたもので収入の三分の一がいい、ということです。そのほかにも生活費として食費、雑費、交際費などのことも考えておかなければいけないので、もしかしたらすぐに気に入った物件に決めるということが難しい場合もありますが、そのときは勤務先や学校までの距離と治安、そして自分の行動範囲を考えてみると決めやすいということです。電車やバスで通っている場合は交通費もありますし、時間なども考慮にいれなbればいけなくなります。ですので、何件も直接物件を見てみるようにすることが大切です。

また、賃貸の家賃の中に駐車場代が入っている場合もありますので、もしも車を持っていない、という場合はどうなるのか、また地域によってはほかにも町のために必要な料金なども発生する場合もあります。ですので、まずはメモなどに実際に必要になる費用、そして自分の状況などを書いて相談してみるのもよいということです。不動産屋にあらかじめ、メモした内容を伝えておくというのも物件を探すときには家賃を考えやすくなるのでとてもいいということです。とにかくシュミレーションをする、ということは一人暮らしをする場合にはとても大事なことです。買い物、交通のこと、勤務先や学校などのこと、すべて考慮しておかなければいざというときに困ってしまうので、あらかじめシュミレーションをすることはとても大切だということです。

僕は愛知県に住む18歳の芸人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に住む時には、毎月家賃を支払うことになります。分譲などの購入して住むタイプの土地と違って、賃貸物件はオーナーから借りて住むというスタイルで、毎月賃料を支払わなくてはいけません。部屋を借りる時には、現在空室である部屋の情報をチェックしてから申し込むことになりますが、部屋の情報には必ず家賃が表記されています。一般的には、家賃が高ければ高いほど高級で質の良い部屋、低ければ低いほど状態が悪く質の悪い部屋であることが多いです。単純に部屋の状態だけで金額が決まるのではなく、まわりの環境によって変動することも多いです。すぐ近くに電車が通っていたり、高速道路があったり、騒音に悩まされる部屋だと割安になっていることがあります。

また、家が駅から遠かったり、バスを使わないと最寄り駅まで行くことができない場合には、不便ということでやはり家賃が割安になっていることがあります。同じような間取りの部屋でも、駅からすごく近くてアクセスが良かったり、まわりが静かで暮らしやすかったり、すぐそばに緑が多かったり、人気のある良い環境の場合には割高になっていることもあります。家がオートロックになっていたり、宅配ボックスがあったり、便利な設備がある物件は人気があります。家賃は入居したら毎月支払うことになり、一般的には口座引き落としになることが多いです。普段使わない口座を指定した場合には、毎月忘れないように口座にお金を準備しておく必要があります。

僕は長野県に住む65歳のビル管理技術者です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を借りるとき、家賃の予算は収入の手取り額の3割程度までが好ましいと言われています。この金額には管理費や共益金、駐車場代も含めて考えます。賃貸契約の初期費用は大きな金額になるものです。通常は、敷金と礼金が数か月分、これに加えて仲介手数料と前家賃が加わります。首都圏なら6か月分を考えるのが良いでしょう。多くの場合、不動産業者に現金を持って契約に行きます。大金を持参する際は、大いに用心しましょう。お金は手元にあるのにうっかり滞納してしまった、など無駄なトラブルが起きないように、銀行引き落としにしてもらうのがよいでしょう。クレジットカード払いができれば、ポイントを得ることができてお得な場合もあります。

家賃が割安な物件は、非常に魅力的です。割安物件を見つけたら、割安の理由を不動産業者や貸主に聞いて、自分の生活に適切な物件か考えてみましょう。たとえば、自動車が入りにくい路地の奥にあるので安いといった場合、自動車を使うことがなければ、全く問題になりません。一般的に、駅やバス停から遠くなるにしたがって家賃は下がってくるものですが、電車やバスに無縁の生活なら全く問題ないことでしょう。ただし、部屋が傾いているなど、心身にトラブルが生じそうな物件はできるだけ避けるべきです。しかし、部屋での滞在時間が短い場合はお得な物件かもしれません。また、入居が長くなったら、家主に交渉して家賃を値下げしてもらえる場合もあります。

私は千葉県に住む54歳の風俗嬢です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の場合には毎月家賃の支払いがあります。契約時にはこの家賃は手取り収入の3割内に抑える必要があります。ここを無理して高い物件に入ると途中どのようなアクシデントに見舞われるかわかりません。家賃以外にも管理費や駐輪場代、バイク置き場代、水道ガス光熱費や電話代、生命保険料、公共放送受信料、インターネット回線使用料金、車があれば駐車料金、ガソリン代や車検代と維持費及び任意保険料代、税金など支払う料金があります。しかも契約期間は普通2年となっており、問題が無ければその時における賃料の1倍から2倍までの間の更新料を支払うことになり、これが将来に渡って続きます。その上家賃は一定であるとは限らずある時期に値上げされる可能性もあります。よってこれは甘くみることの出来ない項目です。

不動産物件はポータルサイトなどで検索をかけると賃料の高い順ではなくて安い順に候補物件が表示されます。賃料の額だけで決めると後で後悔することもあります。物件の広さは間取りだけでなくその面積で実感し、広さを知る必要があります。収納スペースが少ないものもあり、実際に入ったら荷物の置き場がなくて、狭いところで生活することもあります。又、築年数にもよりますが、リフォームやリノベーションを行っていると設備機器も最新のものが備えられ、使い勝手の良いものに取り替わっているケースも多いものですが、築年数が極端に古く、しかも前述のものを行っていない物件は耐震的にも設備機器の面でも問題があり、不便な生活を強いられることにもなるので注意が必要になります。

僕は静岡県に住む18歳の漫画家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件で生活をする人にとって、やはり家賃というものはとても気になってくるところです。最初に契約を交わすときも、最後は家賃と真剣ににらめっこになってきたりします。毎月、これから支払っていくことになりますので、当然と言えば当然の話なのです。さて、賃貸物件の家賃をできるだけリーズナブルにするにはどのようにするのが良いでしょう。まずひとつ言えますのが、できるだけ古い物件に住むことです。賃貸物件だけではなく、やはり、時間が経っている物件の価値というものは下がります。ですから、築年数が経っている物件は、どんどんと家賃が安くなっていくのです。もちろん、リフォームされていたりしますので、結構お得な物件になったりします。

そして、交通の利便性を考えると自ずと結果が見えてきます。駅から近い物件というものは、やはり、それだけ価値がある物件になりますので、家賃も結構高めだったりします。さらに、その賃貸物件が新築であったり、高層階であったり、閑静なところであったり、日当たりが良いとそれなりの金額になります。リーズナブルな金額で借りたいということであれば、この反対の地域にあります物件を借りるのが良いです。高くて魅力的な物件、安くて魅力的な物件、どちらの物件につきましても、不動産屋さんであれば、おすすめの物件情報を結構たくさん抱えているものです。ですから、自分ひとりでこうした物件を探すよりは、不動産屋さんに相談するのが良いでしょう。

私は福井県に住む59歳の落語家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探す場合には場所や間取り、築年数など様々な条件で探す場合が多くなりますが、その中でも最も重要と言えるのが家賃になります。まず、賃貸契約をする場合には、敷金と礼金と仲介手数料を不動産会社や大家さんに支払うことになります。この際の金額は、通常家賃の何ヶ月分という金額で決まる場合がほとんどとなっています。そのため、賃料の高い物件ではこれらの費用も高くなるため、初期費用が大きくなるという関連性があります。また、通常の賃貸契約では2年間ごとに契約更新が必要になります。その際、特に首都圏などにおいては更新料を不動産会社などに支払うことが一般的となっています。 この更新料についても、通常賃料の1ヶ月分などと規定されている場合が多く、家賃との関連が強くなっています

また、契約時に仲介手数料を物件を紹介してくれた不動産会社に支払う必要があるばあいが多くなっていますが、この費用も賃料の半年分や1ヶ月分などと規定されている場合が多くなっています。このように、家賃は賃貸契約をする上でのあらゆる費用のベースとなる金額で非常に重要になるものとなります。初期費用や契約更新時に限らず、毎月支払う費用でにもなってきます。そのため物件を探す際には、支払いができるかおよび生活に支障がでない金額であるかを十分に検討した上で、賃料と物件内容のバランスの取れた物件を探すことが重要になってきます。賃料は、間取りや築年数、駅からの徒歩時間などの利便性などによって大きく変わってくるため、それらと賃料のバランスを考慮することが重要になります。

僕は広島県に住む49歳の庭師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

生活費の中でも、大半を占める家賃は、賃貸を契約する際に、不動産会社と交渉をする事が出来ます。ですが、何の下準備もしないで、単に値下げして欲しいとお願いしたところで、上手く言いくるめられてしまう可能性がございます。ですので、値下げ交渉をする際には、しっかりと準備をしてから行いましょう。とはいえ、頭ごなしに、値下げをして欲しいというのは、やってはいけません。不動産会社に納得をしてもらうだけの、正当な理由を用意しなければいけないのですが、その為には、複数の賃貸物件を比べてみる必要があります。複数の賃貸物件を比べてみますと、交渉のきっかけとなる、各物件の良い点と悪い点が見えてきますので、しっかりと物件のチェックをするようにしましょう。

そして、悪い点が多い物件は、それだけ人気がない物件となりますので、家賃交渉がしやすいのです。また、インターネットで賃貸物件の情報を確認するだけではなく、実際に部屋を見に行ったり、朝や夕方の時間帯に、物件の周辺を歩いてみましょう。自分の目や足で確認する事によって、また新しく、良い点や悪い点を洗い出すことが出来ます。そして、複数の物件を確認しましたら、実際に不動産会社に、迷っているポイントを素直に伝えて、家賃交渉をしてみましょう。その際には、お願いする立場であるという事を忘れずに、上から目線での交渉はしないように心がけましょう。また、家賃交渉をするのであれば、4月以降が、一度契約が落ち着きますので、狙い目です。以上の事を踏まえた上で、上手に交渉をしてみましょう。