私は福岡県に住む39歳のプログラマです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件というものには、色々な種類があります。そしていろいろな価格設定がされております。比較的に安くなっておりますのが、ワンルームタイプの部屋です。そして、マンションタイプよりも、アパートタイプの方が安くなっております。やはり、築年数がそれだけたっている物件は安いというのが鉄則になります。そして、高級な賃貸マンションもあります。このような高級な賃貸マンションの場合ですと、月々の家賃もかなりの高額になりますが、その分、とても魅力的な内容が充実しております。さて、このような物件を借りるにあたりましては、まずは不動産屋さんに相談するところからはじまるのが一般的となります。不動産屋さんで色々な物件を紹介してもらうことになります。

そして、紹介してもらったあと、気に入った物件については、見学することになります。見学して気に入ったら、そこでようやく契約することになります。ただ、そのまますんなりと契約を交わすというよりは、最終的に価格交渉というものを行っておいた方が良いと思います。家賃の価格交渉になります。たとえ、月々の家賃1000円であっても、下げてもらうことができるかどうかの交渉になります。1000円であったとしても、下げてもらうことができれば、年間で考えた場合、12000円下げてもらうことができるのです。ですから、このような交渉はとても大切になってきます。また、それ以外にも初期費用がかかりますので、そのあたりの費用についても交渉の余地はあります。

僕は群馬県に住む33歳の戯曲家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探す時に、『自分なりの希望や譲れない条件』を決めてから物件を探すのが一般的な探し方であり、絞り込みがしやすくなる方法です。その希望や条件には、家賃・場所・間取りを挙げる人がほとんどです。家賃は毎月必ず支払わなければならない固定費になりますので、重要です。目安としては収入の3分の1以内に抑えるとよいとされています。しかし、昨今では収入が減ってしまうことも多々ありますので、そういったことも考慮して物件を探したほうが安心です。収入が減ってしまった場合には、更に安い家賃の物件に引っ越しをするというのも一つの方法です。家賃の支払い期日は、月末までに翌月分の支払いを済ませるというのがほとんです。

支払い方法は、指定された口座に振り込む、貸主が同じ賃貸物件に住んでいたり近くに住んでいる場合には直接持参して支払う、カードで支払うといったものが主なものになります。振り込みの場合、手数料がかかる場合には自己負担になるのがほとんどです。貸主に直接持参する場合は、手数料はかかりませんが持参した時に貸主が不在であると再び訪ねなければならないので、日時をあらかじめ決めておくと安心です。最近では、カードを持っているということが信用となっていて、カードで家賃を支払うのが条件になっている物件もあります。カードでの支払いだと手数料もかからず、引き落としされる口座にきちんとお金が入っていれば手間もかからずに便利です。

私は滋賀県に住む33歳のフライトアテンダントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅で生活する際、最も重要な点は月々の家賃です。生活費の中でも家賃は削ることが出来ず、必ず支払う必要があるので物件を決める際の重要なポイントになります。賃貸物件の家賃は築年数や建築方式、周囲の環境などで決まります。また、景気や地価の変動の影響も受けやすいので、入居を決める際には不動産会社に予め確認しておくことが大切です。賃貸物件は一般的に築年数が短く、交通の便が良い環境にあるほど家賃が高額になる傾向があります。また、同じ間取りや築年数でも立地環境によって価値が大きく異なるのも特徴の一つです。日当たりの良さや近隣にある様々な施設なども物件の価値を大きく変える要因になるので、入居時の確認は不可欠です。

賃貸住宅は大きく分けて一戸建て住宅と集合住宅の二つに分かれます。集合住宅はさらにアパートとマンションに分かれますが、住宅の形式の違いがそのまま月々の家賃の価格にも影響することがあります。一般的に一戸建て住宅は敷地面積が広く、庭や車庫などが併設されている物件もあります。一つの物件に必要な敷地が広いので、郊外に建てられることが多いのが特徴です。その一方で、集合住宅は一定の敷地内に複数の住宅を持つことが出来る物件なので都市部や土地の確保が難しい地域に適しています。それぞれの賃貸物件には長所と短所があるため、住み心地の良し悪しは人によって感じ方が異なります。また、住居の価値も立地によって変わるので、物件を扱う業者に詳細を確認することが入居時に必要な心得になります。

僕は島根県に住む23歳の歯科技工士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

これはどんな人にも言えることですが、家賃というのは出費の中でもかなり大きな金額になります。ですから、賃貸物件探しの際には、まず自分自身が家賃をどれくらい支払うことが出来るかどうかを算出する必要があります。毎月の収入が多い人の場合は多少家賃が高くても良いと思うかもしれませんが、積み重なれば大きな金額ですから熟考した方が良いと言えます。毎月の収入が少ない人の場合には、できるだけ余裕をもった計算が必要です。収入の三分の一程度が妥当と言われていますが、医療費や交際費など予期せぬ出費というのは誰にでもあるものです。これに対応できるような現実的な計算をする必要があります。ぎりぎりではなく、余剰金が出るくらいでちょうど良いのです。

とはいえ賃貸物件は家賃以外にも確認すべきポイントがあります。自分の好み、荷物の量、生活スタイルなどから必要な設備や部屋の大きさなどを割り出す事が出来ます。希望する家賃の中で、そうした条件がどれくらい実現できるか分からない場合には、不動産屋などに尋ねることをお勧めします。また実際に見てみて「もっとグレードを下げても良い」「この部分はやっぱりこだわりたい」と思うこともあります。実際に見ながら、じぶんの経済的な状況を鑑みながらの判断が必要になります。最終的に決めるのは自分ですから、あとあと困らないよう、余念の無い準備が必要なのです。賃貸物件探しというものは意外と時間もかかりますし、考えることが多いのです。

僕は青森県に住む46歳のホステスです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートでの家賃とは、その住居を借りる料金です。その家賃は、毎月の金額が決められていることが通常です。ですから毎月の支払いを行う事で、ぞの住居に住める事になります。それは貸す側である所有者と借りる側の賃貸者との間で、住居の賃貸契約が交わされるのが通常です。それによって、契約の内容に家賃の記載がなされています。その部屋代を支払うことで、居住空間に住める権利が生まれます。ですから色々な住居場所での契約規則や取り決めもこの契約書内に記載されている場合が多いのです。それは、かりる住居期間である事や部屋代の納金期限等も含まれています。ですから契約時に決められた期限内に部屋代をおさめなければ、退去のトラブルになる場合が多いのです。

ですから素敵なマンションに住むと高額な家賃の為に収入にあった住居場所をかりないと大変な事になります。ですから賃貸物件をさがす時には、まず部屋代を重視して選ぶ人が多いのです。それは収入の3割程度が理想とされていますが、入居する場所等でも異なってきますから部屋代を良く調べてからかりる事です。しかし多くの住居物件からお得に部屋をかりれる場合もあります。それは訳あり物件やキャンペーン等のある不動産物件です。それですと立地条件や生活環境が良好であるのに家賃が、格安な場合の物件もあります。その不動産物件があった時には、手付金を支払って賃貸契約を早めに行うことが必要です。そこからお得な部屋代と便利な住居空間が手に出来ます。

私は山梨県に住む35歳の舞台監督です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

すでに経験のある人も中にはいるかもしれませんが、賃貸住宅に住む場合、毎月決まった期日までに家賃を支払う必要があります。住宅を借りているわけですからその賃貸料を支払うのは当たり前のことですが、住宅の中にはこれにプラスして管理費用などの諸経費が必要になるところもあります。というのも、マンションやアパートタイプの住居の場合、建物の管理やメンテナンスを一切しなくてもいい代わりにどうしても建物の管理や修理のための費用を支払わなければいけないのです。中には家賃の中にはこの管理費用を組み込んでいるところもあるのですが、すべての賃貸住宅がそうというわけではないので、住居選びの際はその点もしっかり確認しておくといいでしょう。

さらに、その時に家賃の支払い方法についてチェックしておくこともおすすめします。というのも、賃料の支払い方法はその契約によって差があるのです。毎月、自分で決まった口座に金額を振り込む方法、自分の口座から定期的に引き落とされるという方法、さらには大家さんや管理会社に手渡しで渡す方法といったようにその手段も様々です。忘れっぽい人や忙しい人の場合は振込のし忘れを防ぐためにも引き落としをしてくれるところを選ぶべきですし、さほどこだわりがないという人は振込や手渡しでもいいでしょう。より自分の生活、性格に合ったところを探すことで後々のトラブルを未然に防ぐこともできますよ。住宅探しの際には賃料の金額や部屋の間取りなども重要ですが、こういった細々とした点も確認しておくようにしましょう。

僕は福島県に住む24歳のビューロクラートです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

最近では、契約時に家賃の値下げ交渉をする人が増えてきています。実はこれ、とても有効な手段なのです。というのも家賃というのは、基本的に多少高めに設定されている賃貸物件が多いからなのです。裏を返せば貸主側でも、少々の値下げならば応じる準備が出来ているというわけです。ですので家賃の値下げ交渉をした場合、ほんの数千円程度ですが下げてもらえる確率は低くありません。ただし最初から低めに設定している物件もありますので、その辺りの見極めは重要です。また、値下げ交渉をする時は不動産会社を通しての方が確率が高いと言われています。中には厳格な貸主もいるので、間に入ってもらった方がスムーズに話が進むことが多いのです。

値下げ交渉は有効な手段ではありますが、避けなければいけない時期や物件というものもあります。なかでも一番難しいのは、人気物件です。人気物件というのはわざわざ値下げなどに応じなくても、入居したいという人は次々と現れます。そのため貸主側でも、値下げせずに借りてくれる人の方を優先する場合が殆どなのです。次に時期ですが、1～4月は一番値下げ交渉が難しい時期と言われています。これも人気物件と似たように理由なのですが、この時期は引っ越しを考える人が非常に増えるのです。就職や転勤など理由は様々ですが、入居希望者が続出するわけです。つまりこの時期は、どんな物件でも一時的に人気物件と同等の状態になるということです。

私は京都府に住む22歳の裁判官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件をを借りると家賃が発生します。家賃はその物件に住んでいる間は毎月掛かります。なので物件を借りる際には家賃も選定する上で重要なポイントになってきます。自分が支払い続ける事の出来る物件を探すのが当たり前なのですが、実は条件次第で値下げする事も不可能ではないのです。気に入った物件が少しでも安く借りられたら誰もが嬉しいですよね。その条件を紹介します。新規に借りる場合は住みたい物件を探します。そして営業担当者と一緒に見に行きます。内覧し気に入ったのであれば後は交渉します。値段が下がる可能性がある物件は築年数が経っているもの、管理会社（大家さん）が人を入れたがっている物件は交渉しやすいです。営業担当者と話していれば人を入れたがっているかどうかは話していれば分かります。

ただガツガツ値下げ交渉すると相手に不快な印象を与えてしまいと厳しいです。管理者や大家さんから「家賃を少し下げてもこの人に入ってもらいたい」と思ってもらう事が大切です。例えば支払いが確実な信頼度の高い職業に就いていたり、次回も更新するだろうと思われる事です。貸す側からすれば多少の金額をもらうより更新を繰り返し長い間住んでもらった方が良いからです。ちなみに交渉は審査前にする事がオススメです。審査後にすると、相手からの信用が崩れるきっかけになりやすいからです。また既に賃貸物件に移住している状態で値下げ交渉したい場合はタイミングとしては契約更新時です。これも上記と同じで新しく入る人を探し、部屋を空室にするよりも少し下げてでも住んでいて欲しいという思いから交渉が成功しやすいのです。

僕は大阪府に住む72歳の機長です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りて、そこで生活をしていくということは、毎月決まった家賃を支払っていくということになります。そして、一人暮らしでの生活であれば、多くの場合、自分でお金を稼いで、そして家賃だけではなく食事代、そして電気代、電話代等もすべて自分で支払っていかなくてはならないのです。もちろん、学生の方の場合であれば、そうではない部分もございますが、社会人の人であれば、すべての支払いについては自分で行っていくことになるのです。このような場合、できるだけ支出部分は、切り詰めていきたいところでしょう。そして、最初に賃貸物件を借りる時にも気を付けておきたい部分がありまして、それは、家賃の金額になってくるのです。

よく言う話ですが、家賃というものは、全体の収入の3分の1以上になってしまいますと、結構生活が大変になってしまうものです。ですから、できるだけ家賃は少ないにこしたことがないのです。もちろん、安く済ませるために、ボロボロの賃貸物件で、お風呂もなくトイレも共同というものですと、結構大変な生活になります。ですから、一般的な生活が基本となります。その上で、できるだけ安い物件を借りる努力をする必要があります。毎月支払う金額が安くなれば、その分、生活にゆとりが出てくるわけです。もちろん、不動産屋さんとの間で交渉をして、安くしてもらうこともできるわけですが、駅から遠い距離のところの物件を借りる等して、自分での努力も必要と言えます。

私は熊本県に住む63歳の議員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りるときの家賃と言うのは重要です。なぜなら、これが敷金や礼金、仲介手数料や更新料など諸々の料金を算出するもとになるからです。例えば、敷金と礼金は家賃2ヶ月分、仲介手数料と更新料は1ヶ月分、といった具合になります。毎月必要となってくるだけでなく、これが高ければ一時金も高くなるというわけです。家賃の支払いは現金手渡しか振込みで支払います。大抵の場合は大家さんに支払うのですが、場合によっては不動産会社などが大家さんに依頼されて集金を代行していることもあります。大家さんが近所に住んでいれば、現金手渡しになることが多いです。この場合、毎月の支払いのときに小さな手帳のようなものに領収印を押してもらえます。領収書になるものですから、なくさないようにしましょう。

大家さんが遠方に住んでいる場合、銀行や信用金庫などに振り込むことになっていることが多いです。賃貸マンションやアパートに住んでいる場合、あくまで他人の住居を借りて住んでいるわけですから、毎月の使用料は必ず決められた期日までに支払わなければなりません。支払いを滞っている人も中にはいますが、他のことよりも優先させてきちんと支払っていく心がけが大切です。お金があると使ってしまう傾向がある場合には、1ヶ月満期の定期預金などを利用して資金をロックしてしまいましょう。どうしても生活が困難な場合には、保証人の問題をクリアできれば、所有物を売却し最低限度にまで減らして早めに家賃の安い物件に引っ越しましょう。毎月自動的に減っていく家賃の削減は生活向上への貢献度がとても大きいのです。

私は熊本県に住む55歳の選挙屋です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

最近、新築マンションが次々と建設され、不動産に行くと賃貸よりローンの方が一ヶ月の負担額は安くなりますよと言われ、それに納得しほとんど頭金もためずに住宅購入に至る人も少なくないのではないか。確かにその時点では目に見える負担額は賃貸より住宅を購入してローンを組む方が安いかもしれない。しかし、冷静に考えてみてほしい。最近の日本の経済状況では今後給料が上がる保証もなく、ましてやずっと同じ職についていられるかどうかは分からない現状にいる人が多いのではないか。もちろんきちんと計画を立てて住宅購入に至るなら問題ではないが、ただ一ヶ月の負担額だけを見て住宅購入に至るより、賃貸に住みその時の生活環境に合わせて身の丈にあった家賃を払うほうが賢明である。

なぜなら、住宅購入にいたるまで、そして今後長い間住み続けるためには家屋や設備の修理、固定資産税など予想しない出費が出てくるからである。一ヶ月の負担額が少ないというだけでとびつくのはリスクが大きすぎる。賃貸であれば一ヶ月の家賃さえ払っておけば、もし家屋や設備に何らかの修理や交換が必要になった場合に大家さんや管理会社が負担してくれることが多い。それは決まった収入のなかでなんとかやりくりしなければならないことがほとんどのこの時代とても大きなメリットになる。そして、もし何らかの不都合があればすぐに住み替える事も可能である。ローンの返済の不安をかかえながら生きていくよりも、何かあったらすぐに身の丈にあった家賃の賃貸に住み替えられると思いながら生きていく人のほうが人生をより柔軟に豊かなものにできるかもしれない。

私は鳥取県に住む46歳の映画スタッフです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる場合、選ぶ際の重要なポイントとして家賃がいくらであるかということがあります。インターネット上で物件を探す場合も、その金額がいくらであるかは比較する際の重要なポイントにもなってきます。この家賃については、相場が決まる要素がいくつかあります。まずは、築年数があります。賃貸物件の月額費は、築年数が古いほど安く、新しいほど高く設定されています。但し、新築で入居し長期間住み続けた場合、金額が下がるということはあまりないため、築年数と金額が見合わなくなった場合は、引っ越しを検討するかもしくは更新時に金額を下げてもらう交渉をすることもポイントになってきます。また、その場所の利便性も金額に大きくかかわります。

例えば鉄道駅に近かったり、まわりに商業施設や公共施設が多い、人気のある地区であるなど、場所については家賃に大きく影響しています。その為、その金額を低く抑えたい場合は、駅から遠い場所や市街地から外れた場所の物件を探すなどすることで金額を抑えることができます。また、間取りも金額に大きく影響してきます、通常は、部屋数が多く広い物件であればその分家賃も高くなり、部屋数が少なければ安くなります。その為、部屋を借りる場合には、どの程度の部屋数と広さが必要かについいても十分に検討し、金銭面で無駄のない物件を選ぶことも重要になってきます。その他、設備でも金額が決まってきます。例えばオートロックが備え付けられていたりする場合には家賃も高くなる傾向にあります。

私は石川県に住む38歳の発明家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

世の中には、とても多くの賃貸物件があります。これらの物件につきましては、基本的にその地域に密着しているような形で営業している不動産屋さんが情報を持っています。ですから、自分が住みたい地域が決まっている人であれば、まずはその地域に行きまして、駅前を中心として存在している不動産屋さんに行って、情報提供してもらうのが理想的であると言えます。賃貸物件にしろ、マイホームにしろ、地域密着の不動産屋さんはとても使えますので、利用するようにしましょう。さて、賃貸物件については、当然、入居することがきまったときには、敷金、そして礼金、さらには家賃2か月分の支払いが必要になったりします。家賃は最初は二か月分が鉄則なのです。

ですから、物件を借りるにあたっては、最初に支払う代金は結構必要になってきますので、準備が必要と言えます。また、物件を紹介してもらったタイミングで、家賃がいくらなのか、それ以外の敷金や礼金はいくらかのか、提示されます。そのときに本当にここに住みたいということになりましたら、交渉を行うことは可能となってきます。不動産屋さんに相談してみるのが良いです。そうすると、不動産屋さんとしては、オーナーの方に相談してくれます。だめもとで確認してみても良いでしょう。敷金、礼金が0という物件もありますが、基本的に考えてみると、敷金や礼金が低い設定ほど魅力が少なくなり、その反対の物件ほど、魅力のある物件になってきます。

私は香川県に住む38歳の森林コンサルタントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

今まで、過去に賃貸マンションや分譲マンションや一軒家に、住んだ経験があってこそ思う事なのですが、一生を通じて、ずっと同じ場所に居る事や、一生同じ環境に居る事や、一生同じ家に住む事について、やはり新しい場所、新しい環境、新しい家に、度たび変わる方が、新しい自分発見や新しい人生を作れるなど環境を変える為に家賃払いの借家の方が良いと思いました。もちろんずっと同じ場所にいて信頼出来て、安全な場所に住む事が安心感は得られると思いますが、人生はとても長いので、ずっと同じ場所に居たら飽きて来たり、家も古くなったり、人に寄って環境が変わってしまったりなどでマイナスもあるのです。それよりも違う自分になれる場所、今までをリセットする場所、新しい発展になる場所、色んな自分を見つける方が人生を謳歌できるはずだと思います。借家の方がその時の思いを気軽に変更出来る事が可能だと思うのです。

借家での家賃は、捨て金のようで損であり、一軒家や分譲マンションは自分の物になるとよく聞くと思います。ですが、それ以上に借家の方が新築の、最新の設備が付いた賃貸マンションに住むなら、快適性と言う利点もあります。海の近くに住みたい。都会に住みたい。田舎暮らしでロハスな生活をしたい。これは家賃払いの賃貸ならではこそ移動して場所を変える事が出来ると思います。子供が居るのなら義務教育が終わるまでその場所に居て、仕事の関連なら近くの移動をして、子供が独立して巣立って行った時、もしも離婚した時など、住む人数がいずれは減った時、もしくは介護など祖母や祖父と同居など、住む人が増えた場合もそれに応じて家賃払いの賃貸ならば、間取りの変更を家の移転によってその時の思いの願望を叶える事が出来るのが最大の利点だと思います。

僕は和歌山県に住む50歳のキャリア・コンサルタントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

大学で下宿してから一人暮らしを始めて、賃貸マンション4回引っ越しました。大学から就職と、通学、通勤の都合で引っ越したのですが、選ぶ決め手はやっぱり家賃。駅に近いとか、築年数が浅いとか、あと女性だとセキュリティがしっかりしてるとか、条件がよいとやはり家賃は高くなります。かといって、いざ住むと毎日のことだから便利性は譲れません。どのあたりで妥協するかになってしまうのですが。不動産業者も数件まわってみる方がよいかと思います。今はどこの業者も、丁寧、親切に物件回りにも付き合ってくれますので、しっかり自分の目で見て選んだほうがいいですね。時間に余裕があれば、バタバタと決めてしまわずに、根気よくいい物件がでるのを待つのもいいです。

選ぶポイントは、立地条件、室内の間取りやつくり、マンションなら何階か、セキュリティ、共益費、それに頭金、礼金、保証人、更新の条件と、たくさんありますので、ひとつひとつ納得いくまでしっかり聞いておかなければあとでトラブルになることもあります。家賃にしてももちろんです。予算オーバーになりそうなら、少し勉強してもらえないかと相談してみると、以外に交渉できることもあります。家賃が下がらなくても、共益費が下がったり、同じマンション内で高層階にしてもらえたりとか。ダメでもともと、と一度話してみる価値あります。引っ越しは大変だけど、新しい生活にはワクワクするような楽しみがあります。住む家、住む町が変わると自分も変われそうなきがしませんか。”

私は滋賀県に住む73歳のスチュワーデスです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

私が家族（旦那、子供1人）が借りている賃貸の物件は、元々下町でしたが、観光地に最近なりつつある場所にある物件です。結婚前から同棲できる物件を探して、お互いの勤務先にアクセスしやすい場所を選びました。駅から10分以内、新築でなくとも新しめのマンション、そして二人で決めた額までの家賃なら払えるということを提示し、いくつかピックアップしてもらって実際に物件を見に行きました。最近観光地になりつつある場所ということで、騒音が気になりましたが、実際にいってみると、the下町であたたかかったです。私にとって初めての賃貸暮らしで、なにもかも新鮮でした。家賃を払うということをしたことがなかったので、旦那と二人で毎月半分ずつ出し合い振り込みました。

そして時が経ち、子供ができ、仕事を辞めることになりました。専業主婦となり、家計のやりくりを任されたのが私です。いままでのように共働きではないので、しっかりと節約していかなきゃ、と考えていました。今までは、光熱費や家賃、駐車場など気づいた方が払うことにしており、現金払いクレジットカード払いなど、支払い方がバラバラでした。家計を見直していった時、そういったものを統一しないとめんどくさいなということに気づきました。そこで、まとめていくと、家賃は考えてみると毎月振込でした。クレジットカード払いや、引き落としができないそうで、毎月振込です。振り込んでいて気づいたのは毎回毎回600円ほどの手数料を支払っていたこと。これには本当に涙が出るほど損をしているなと感じました。それからは姉から聞いたネットバンクで手数料無料で振り込みを行っています。賃貸の家賃については、思わぬ落とし穴があるなと感じました。

僕は静岡県に住む67歳の美術です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を探す際に、物件を絞っていく条件で必ず見るべきところの一つとして「家賃」があげられます。なぜなら、生活をしていく上で毎月出費していく「固定出費」の中でも、例外はあると思いますが、家賃の金額がもっとも多いからです。そして、電気代やガス代、水道代のように節約できるものではなく、毎月決まった額の支払いが生じてくるからです。自分の収入に見合った金額でなければ、部屋が広い、部屋数がある、便利な立地と条件が良くても、それ以上に不具合が出てくる、さらには生活自体が困難になり、引き払わなければならないことになる可能性も、決してゼロではないのです。かと言って、ただ安ければそれで良いということにもならないでしょう。安いには安いなりの理由があるからです。

「家賃は収入の3分の1が目安」とよく耳にします。しかし、一般的な線引きでしかありません。では、手取り15万の人の家賃5万と、30万の人の10万では何が違うのでしょうか。どちらも収入の3分の1ではありますが、差し引かれた後に手元に残る額が違うのです。毎月支払いが生じるものですから、その金額を引いた残りで生活をしていかなければなりません。趣味に使ったり、余裕が欲しい人はある程度、部屋の条件で妥協しなければならない箇所がでてくることでしょう。生活を多少切り詰めてでも、部屋に妥協しなくないならば、少し背伸びをしても良いと思います。目安はあくまで目安なのです。つまり、個人がどこを重視するかによって、収入における家賃の割合がどうあるべきかが見えてくるのです。

私は宮城県に住む52歳の格闘家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際には、自分の支払える家賃を考えて購入する必要があります。すでに、賃貸物件を借りた経験があればある程度は感覚で分かるものですが、はじめて借りる場合には、どの程度を目安として家賃を設定すれば良いのかも分からない人もおります。そうした人のために、ここでは家賃の目安についてお話をします。家賃の支払いを考える上では、安定した収入をベースに考えなければなりません。つまり、日々の仕事で入る給料をベースにして考えるべきです。残業代やボーナスなどは含めずに計算をした方が良いです。また、人によっては他にも副収入がある人もおりますが、副収入も収入が安定していないのであれば、含めて考えない方が良いです。

では、具体的にどの程度に設定すべきかというと、一般的には給料の1/3程度に抑えるべきであると考えられております。給料が18万円であれば家賃は6万円、30万円であれば10万円ということになります。この時、賃料だけではなく管理費や駐車場代なども含めて1/3程度に抑えるようにした方が良いです。ただ、1/3程度というのはあくまで目安であるために、細かい調整は各自で判断をした方が良いです。家族構成や自分の生活スタイル、住む地域、他の生活費などにいくら費やすかによっても変わってきます。1/3程度であれば無理なく支払いつづけることが出来るという事で、この目安より高く設定すると支払いに無理が出てくる可能性はありますが、無駄があれば目安よりも低い方が良い事もあります。

私は鳥取県に住む63歳の指揮者です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の家賃が高かったり安かったりするのには、それなりの理由があります。都心部で非常に家賃が安いと、幽霊がいるのではないかなどと心配されることもありますが、なぜ安くなっているのかを考えると余計な心配をせずに済みます。まず、一番わかりやすい条件は立地です。一般的に言って、都心部の便利な場所は高く、郊外の少し不便な場所は安くなります。同様の理由で、駅から近いほど高くなります。駅と駅の間にあり、どの路線からも遠いような場所にある物件は安いことが多いのです。次にわかりやすいのが、広さです。広くて複数の部屋がある物件は高くなります。反対にワンルームなどは安いことがほとんどです。少し分かりにくいのが、築年数です。

よく手入れされていれば、一見すると新しいように見えることもあるからです。物件紹介欄に築年数が記載されているはずですから、それを見ると大体古ければ安く、新しければ高い傾向にあることが分かります。最後に時として分かりにくいことがあるのが、建物の造りです。一番安いのは木造で、軽量鉄筋などは次に安い部類になります。一番家賃が高いのは鉄骨や鉄筋コンクリートの物件ですが、これらは丈夫であるばかりか防音性にも優れていることが多いというメリットがあります。最後に、最近ではあまり見かけなくなってきましたが、トイレ共同や風呂なし物件というのは、物件が古く手狭なことが多いということもあって家賃は格安になっています。

僕は秋田県に住む50歳の講師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件とは、家賃を払って入居する物件のことです。最近は、月20万円以上の物件から、5万円程度の物件まで様々な物件がありますが、いずれの場合も家賃を払って住むという点では変わりはありません。では、もし家賃を払うのが滞った場合、収入が少なくなったなどの理由で払えなくなった場合は、どのようになるのでしょうか。まず、大家さんがいる場合は、2か月程度の延滞であれば待ってくれます。ただし保証会社と契約している賃貸物件の場合は、取り立てがかなり厳しく、毎月必ず払うことが条件となっています。このような事情から、保証会社と提携している物件に入居する場合は、毎月必ず払えるだけの収入や資産があるかどうか、審査が行われますので、それが難しい場合は、やはり大家さんのいる物件を探した方がいいでしょう。

大家さんがいる場合でも、3か月ほど滞納すれば立ち退きを命じられます。それを無視して何か月も不払いをしていると、民事訴訟を起こされることもあります。いずれにしても、賃貸物件に住むということは、家賃と引き換えに住まわせてもらっているということなのですから、払えない場合は退去するしかありません。どうしても支払いが難しい場合は、大家さんや管理会社に相談すると、今後の支払計画を作ってもらえることもあります。大家さんにしても、立ち退かれてまた新しい入居者を探すよりは、少額でも月々決まった金額が入って来た方がいいのです。また、退去する場合でもそれなりに費用が掛かり、部屋の多少の破損や汚れなどの清掃は、入居者の負担となります。もちろん、現状回復と呼ばれる大掛かりな掃除や補修は大家さんが行いますが、この費用は敷金から引かれるので注意してください。