私は長野県に住む68歳の視能訓練士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

単身赴任をきっかけにして、一人暮らしをする方が多いです。そんな時には、住まいを借りて生活をするのが常識となっています。住居といっても多岐に渡りますが、人気が高いのは賃貸アパートとなります。賃貸アパートであれば、毎月にわたって支払う家賃の金額が据え置かれているので、収入が比較的少ない方であっても、気軽に利用する事が可能です。さらに、敷金や礼金を徴収していない、お得な物件もあるので、利用する側にとっては魅力的となります。敷金と礼金が無料であれば、家賃の数カ月分の費用を削減する事が出来る事を意味しています。故に、家計の出費を大幅に減らす事ができるので、その分を遊行費や貯蓄に充てる事が可能となっています。

また、賃貸アパートは、一つ一つの部屋が広くなるように設計されており、居住者は快適な日々を送る事が可能です。このように、賃貸アパートは好条件が揃っているので、年齢関係なく幅広い世代に渡って支持されています。自分が暮らしやすい条件の賃貸アパートを見つけた時には、不動産業者で所定の手続きをしてから、引っ越しをするのが一般的です。引っ越しの作業では、大量の荷物を運搬する事が予想されるので、大抵の方は引っ越し業者を活用しています。業者に依頼をする時には、インターネットを活用して、顧客からの評価や料金などを比較した上で、決める事が大切です。これが、引っ越し業者を選ぶ際において失敗をしない為のポイントとなります。

僕は愛知県に住む33歳の大道芸人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一人暮らしをする時に関しては、住まいを借りるのが一般的です。住まいといっても多種多様に存在していますが、人気が高いのは、賃貸マンションとなります。賃貸マンションの特徴としては、賃料が安い事が挙げられるので、気軽に利用することが可能です。また、リビングが広々としており、居住者は快適な日常生活を送れます。住まいを借りる場合については、敷金及び礼金を支払うので予め理解しておく事が大切です。これらの金額を合算すると、数十万円となる傾向にあります。故に、支払いに備えて賃貸マンションを借りる前に資金を貯めておく事が求められます。そうすれば、支払いの際に困る事がなくなるので、円滑に手続きを済ませる事ができます。

敷金については、居住者が退去した際の修繕費に充てられる金銭の事を意味しています。居住者が部屋を汚さずに使用をしていれば、契約を解除する時に大部分が返還される仕組みです。こういった基礎的な知識を身につけておけば、損をする事がないので安心できます。借りる賃貸マンションの目星がついた時には、不動産業者を訪問してスタッフの方と話し合いをした後に、契約を結ぶ流れとなります。不明な点や疑問に思うことなどがあれば、スタッフの方に質問をして解決を図る事が大事です。そうすれば、契約後にトラブルを招く心配がなくなります。契約が無事に済んだのであれば、借りた賃貸マンションに家電製品などを運び込んで、新生活を始めます。

僕は東京都に住む63歳のシンガーソングライターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に入居をする時に、敷金や礼金を支払うことがよくあります。礼金は、もともと部屋を貸してもらうお礼としての意味が強いもので、最近では、礼金がないところも増えています。敷金はほとんどの物件で支払う必要があります。支払った敷金がどのような目的で使用されるかというと、入居者が家賃の支払いを滞った場合などには、家賃として利用されることがあります。また、入居者が退去した後の、部屋の補修費用などにあてられます。退去後の補修費用に関しては、どこまでが入居者の責任となるかということがたびたび問題になっています。入居者は、退去する時には部屋の状態をもとに戻すことが義務付けされており、これを原状回復と言います。原状回復の費用として敷金が使用されることが多いのです。

基本的に原状回復では、普通に住んでいてもついてしまう汚れや傷などは入居者が費用を負担する義務はありません。しかし、悪質なオーナーなどは、すべての費用を請求してくることもあります。また、悪質なケースではないにしても、どこまでの修理費用を負担するかでもめることが多くあります。このようなトラブルを防ぐ方法としては、入居時に確認することと、退去時に傷や汚れなどをオーナーか、代理の業者などと一緒に確認することがあります。補修費用などを支払って余った分は借主に返されます。敷金は、現在では、家賃の1ヶ月分というケースが多いようです。契約する時に支払うことも多く、契約の時にあらかじめ用意しておく必要があります。

私は千葉県に住む22歳の著作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を退去する際、気になることの一つが敷金の返還です。敷金とは、入居者が家賃を滞納したり、入居者の不注意で物件に損害を与えた場合の修繕費用を担保するために、入居時に貸主に預けるお金のことです。退去する時に、入居した時と同じ部屋の状態にして返さなくてはならず、このことを原状回復義務といいます。この原状回復のためにかかった費用を敷金から差し引いた額が、借主のもとへかえってくることになります。つまり、借主としてはできるだけこの原状回復にかかるお金を少なくして、できるだけ多くの敷金の返還を受けた方がお得です。では、有利な敷金返還を受けるためにはどうしたらよいのでしょうか。そのコツを見ていきたいと思います。

原状回復費用を抑える、つまり修繕費用を抑えるためには、入居中に不注意で物件を汚したり壊したりしないようにすることはもちろん、退去時に自分でできる範囲の修復、清掃は自分でするということです。傷などがあれば、ホームセンターなどで手に入る、パテや塗料などの修繕道具を使って修復します。部屋の掃除も重要です。すべての持ち物を撤去し、ゴミやホコリはしっかりと取り除きましょう。特に水回りは、シミやカビを洗剤などを使用してできるだけ落としましょう。とにかく見た目をすっきりきれいにすることがポイントです。汚いと追加でクリーニング料を請求されてしまうこともありますので注意が必要です。なお、日光による壁や畳の日焼けや、家具の置き跡といったものは自然損耗とみなされ、借主が修復する必要はありません。

私は千葉県に住む48歳の環境コンサルタントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる時には手数料などを払います。借りる時はだいたい家賃の6家月分を払うといわれますが、その手数料の中に敷金があります。この敷金は家賃の二ヶ月分を払うもので、退去時の修復費用を予め払っておくものです。この費用は最近はない物件もあるので払わないこともありますが、要求されることもあります。敷金は退去時の修復費用ですけど実はこれが問題になりやすく、不動産から退去する時に最悪裁判になることがあります。それは退去する時の原状回復の責任が曖昧なので、家主と借主の意見が対立しこのお金をどうするかで揉めるからです。本来原状回復の責任は家主にあるのですが、その負担をしたくはないので借主に押し付けようとして問題になることが多いです。

退去時の原状回復責任は故意に破損させたもの以外は全て家主の責任になります。例えば壁紙の劣化や建物全体の自然消耗などは、家主が責任をもって修復する義務があります。借主に責任があるとすれば壁に穴を開けるとか、掃除をせずに床や壁を傷めた時は責任があります。ただどちらの責任ともいえないものもあるので、その責任を誰が取るかで争うことになりやすいです。そして原状回復の制度では特約を認めていて、借り主が不利になる条件が書かれていることがあります。契約書をよく読んでいないと、借りた側に大きな責任が発生する条件を認めてしまうことがあります。ただその場合も常識の範囲内でしか認められないので、過剰な要求をしている時は拒否することが可能です。

僕は岐阜県に住む50歳の作詞家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

どの賃貸情報を見ても掲載されている「敷金・礼金」ですが、名前を知っていてもどんなものなのか知らないという人もいます。これは単純に考えて部屋を借りる時に支払わなければいけない料金のことです。大抵の場合、1ヶ月分や2ヶ月分と言った表記で表されていることがほとんどですが、これは家賃の1ヶ月分ということを指し示しています。すなわち、賃貸物件を借りる際にこうした表示があれば、表示されている分を支払わなければいけないということなのです。交渉などによって減額してもらえることもありますが、それが叶うのは一部だと考えてよいでしょう。特に敷金は減額してもらえる可能性が極めて低いので諦めて支払うほうが賢い選択です。

礼金というのは部屋を貸してくれたお礼というようなものですが、敷金と言うのは正確には支払うというより預けるお金です。この金額を預けることによって、部屋を汚してしまったり設備を壊してしまったときの修繕費とするわけです。ですから部屋を綺麗に使ってさえいればこの敷金は返却してもらうことができるのです。賃貸というのは特性上、自分の持ち物を他人に貸すということでもあります。そのための保証金と考えたほうがわかりやすいでしょう。退去時に大家さんや管理している会社が立ちあって部屋の状態を確認しますが、その際に敷金の話にもなります。このようにわからないことがあれば事前に確認し、なんのためのお金かをはっきりさせておくことを推奨します。

僕は秋田県に住む58歳の臨床工学技士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションなどを借りる時に必ずと言っていいほど支払う必要があるのが敷金です。敷金は礼金や仲介手数料、火災保険料など、賃貸物件を借りる時に支払う、初期費用の中に含まれる費用のひとつです。しかし、他の諸費用とはまったく違う性質を持っています。それは大家さんに一時的に預けるお金であって、退去するときに返してもらえるお金だからです。賃貸マンションを借りている間に、敷金という形の保証金を大家さんに預けておき、もしも途中で家賃が払えなくなったときや、部屋を破損してしまったときなどに、その中から必要な分の費用が支払われます。ちゃんと家賃を払って、綺麗に部屋を使ってさえいれば、退去時に全額返金してくれるのです。

しかし、退去時に返してもらえると思っていた敷金が返してもらえなかった、なんてことはよくあります。畳やカーペットのへこみ、壁紙の自然変色、家電の後ろの電気焼けの黒ずみ、画鋲程度の穴など、通常の生活をしている範囲で汚れたり、傷がついた場合は、修理費を支払う必要はないという原状回復のガイドラインというものがありますが、実際にはとても曖昧で、借主が修理費やハウスクリーニング代を請求されるケースもよくあるのです。しかし、ネジや釘などを刺して故意に壁を破損したり、エアコンなどの設備を故障させてしまったりした場合は、借主の負担になります。いまは敷金ゼロ物件も多くなってきていますが、最初に支払っていないことであとで高くつくこともあります。

私は三重県に住む59歳のメジャーリーガーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約の際には敷金を支払う所が多いですが、退去時の部屋の状態によっては返還されるお金となっています。借り主は、退去時に契約に基づいて原状回復をする事になるのですが、住み方によっては、修理費を減らす事ができるので、多く敷金が返還されます。部屋が傷む原因として、湿気があります。これによってカビが発生して、設備などの劣化がより進む事になりやすいです。カビが発生しやすい場所としては、浴室やキッチンの水気がある所が挙げられます。これらの場所でカビの発生を防ぐには、日々の掃除をしっかりとやる事です。掃除を怠れば怠る程、カビや汚れというのは落としにくくなりますので、頑固な汚れになる前に、毎日簡単に綺麗にしておくのが最善です。

キッチンのシンク周りとかは、湿気が溜まりやすい所でもありますので、料理中とかは換気扇を回しながらやっておくのが良いです。料理では油を利用する事が多くなりますので、飛び散り、それがカビの栄養源にもなったりします。油汚れ自体も、放置しておくと頑固な汚れになりますので、料理終了後すぐに拭いた方が、後で掃除が面倒にならないです。放置して頑固な汚れになってしまった場合、原状回復義務が発生しますので、無駄にお金を支払わない為にも、近くに布巾とかを置いておいて拭く習慣を付けるのが良いです。特に梅雨時は、湿気が多いですのでカビが発生しやすくなっています。換気扇やシンクの内側など、見にくい場所も豆にチェックするのが良いです。

私は神奈川県に住む20歳のインテリアデザイナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住居に関しては、日常生活を送る上で必要不可欠な存在となります。住まいを借りることを検討している場合には、賃貸マンションを選択することが大切です。賃貸マンションの特徴としては、毎月にわたって支払う賃料が安いことが挙げられるので、気兼ねなく利用することが可能となっています。また、床暖房などの設備機器が導入されており、居住者は快適な日々を送れます。賃貸マンションを借りる際には、敷金と礼金を支払うのが一般的です。敷金は居住者が退去した際においての、壁紙や床などの修繕費に充てられる金銭のことを意味しています。居住者は部屋を汚さずに綺麗に使用をしていれば、契約を解除する際において、大半が返還される仕組みです。

こういった基礎的な情報を知っておけば、大きな損失を被ることがなくなります。敷金や家賃などに納得をした場合には、不動産業者を訪問して契約をするのが一般的です。その際には、身分証明書などの色々な書類が必須となるので、予め準備を整えておく必要があります。そうすれば、短時間で手続きを完了させることが可能です。手続きを終えたのであれば、借りた賃貸マンションに引っ越しをするのが一般的な流れとなります。引っ越しの作業では多くの荷物を運搬することになるので、煩わしいと感じる方は引っ越し業者に頼ることが大切です。引っ越し業者に依頼をすれば、迅速かつ丁寧に作業を進めてくれるので、信頼できます。結果として、家具などを損傷させることがないです。

僕は香川県に住む27歳のゼネラルマネージャーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

よく不動産の看板やCMなどで敷金0などの広告を目にすることが私たちはあります。何かと専門用語が多い不動産の世界ですが、この敷金というのは一種の保険金や担保金と思ってください。これはどういうことかといいますと、例えば賃貸住宅に住んでいる途中に、何らかの理由で部屋を汚してしまったり家賃を滞納してしまったと仮定します。そんな時にこの敷金から修繕費用を引いていくという制度なのです。ですので、普通の使い方をしていればこの制度が発生するということはありません。そして契約者が賃貸物件から離れる時に、この敷金が全額戻ってくる仕組みになっています。この点が、生命保険などみたいに払ったらもうお金は戻ってこないということはありません。繰り返しになりますが、あくまでも一時預かり金として成り立っているのです。

　せっかくなので礼金についての解説も少ししますと、礼金とはこれから賃貸物件に住む際に大家さんに支払う挨拶金のことを指します。一見するとこれも法律で定められていると思うかもしれませんが、実はこれに関しては法律で特に支払いの規定はありません。あくまでも大家さんが提示する賃貸条件の一つとして考えてください。ですが現実的に大家さんも一応収入源の一つとして物件を貸しているので、法律で決まっていないからということをいいますと、相手もあまり良い印象は持たないので、この点については暗黙の了解と認識しておいた方が良いかもしれません。　賃貸契約の際に何かと色んな規定がありますが、敷金について何かと知っているだけでも、後に発生するかもしれない契約トラブルを回避することは出来ます。少し面倒かもしれませんが、自分の人生を良い方向に持っていくためにも、このあたりの知識は覚えておいてもよいかもしれません。

私は鳥取県に住む40歳の電車運転士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を契約する際に発生する敷金とは、家賃を滞納した場合や部屋を故意に損壊したり汚したりした場合のリフォーム費に使用される担保金のことです。その相場は家賃の約3ヶ月分と言われているので、かなりの高額な費用となります。退去時に部屋に問題がなかった場合にはきちんと返却されるお金ですが、ほとんどの場合には部屋の修繕費として用いられるので、全額分が戻ってくることはありません。あまりに損壊が激しい場合にはその一部も戻らない上に、更にその不足分が請求されることになります。こういった事態を避けるためにも、普段から気をつけておくべきことがあります。ちょっとした対策を取ることで敷金を限りなく全額に近く取り戻すことができるのです。そのコツを以下に解説します。

最も大事なことは、常日頃から大事に部屋を使うということです。乱暴な使い方をせずに、掃除や手入れを怠らないようにするだけで入居した時のきれいな状態を保つことができます。時間の経過と共に自然と劣化する壁や畳の焼けなどは借主に負担の義務がないので心配いりません。手違いからその分のリフォーム費を請求された場合には、経年劣化であることを主張する必要があります。借主の過失か経年劣化かを判断するためにも、入居の際に部屋の写真を残しておくことが大事です。また、ある程度の年数をそこに住めば、全ての修繕費が貸主負担になるというローカルルールが存在する場合があるので、契約書等を良く読んで確認しておくようにします。こういった点に注意しておけば、退去時にほとんどの敷金が返却されます。

僕は岩手県に住む35歳の職人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際には敷金を支払いますが、この敷金は無駄に渡している訳ではなく、借り手に何かあった場合のための保証のために預けておくお金です。何かあった場合というのは、賃金が未払いであったり、部屋を傷つけたりした場合の修繕費などの事を指します。この敷金は預けているに過ぎないので、何事もなければ返済してもらえますし、敷金では足りなかった場合は後でお金を請求されるということもあります。ただ、このお金を巡っては本当にトラブルが多いのです。国交省がガイドラインを作成したりもしているのですが、考え方のズレなどもあるために完全に解決をすることは難しいです。どういう事なのかについて、もう少し詳しくみていきます。

部屋を借りた場合には、原状回復義務というのがあります。これは、経年劣化による自然損耗以外の利用者の過失によって生じた損害は賠償する責任があるというものなのですが、自然損耗の解釈が難しく、必要以上にお金を請求する貸主もいます。また、貸主だけではなく借主にも問題があり、敷金は全額取り返すことが出来るという間違った知識を手に入れて、必要な分の支払いを拒否して貸主が補修費用を全額負担するという事もあるのです。そのために、賃貸物件を借りるときには、きちんと原状回復義務についてを理解することが大切です。例えば、部屋の家電製品による壁の電気やけについては借り手が費用を負担する必要はありませんが、ペットを飼ってそのペットが壁を傷つけたりした場合には、その修繕費用を負担する必要があります。

僕は長崎県に住む66歳の経済評論家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートの賃貸契約のときに、初期費用として敷金がかかります。どのくらいかかるのかというと物件によって異なりますが、家賃の1ヶ月から2ヶ月分程度が相場だといわれています。これは、保証金のようなお金であり、万が一家賃が支払え亡くなった場合に、未払い家賃の補てんとして支払いがされるお金です。また、アパートを退去するときにですが、次の入居者のために原状回復をしなければなりません。部屋の清掃代や壁紙張り替え、ドアのかぎ交換、電球や窓ガラスにひびが入っている場合は修繕費用などにもつかわれます。退去の時に敷金から修繕費用を差し引いた金額は、退去後遅くても1ヶ月以内に、銀行口座に振り込みにて返還をしてもらえます。

賃貸アパート物件の中には、敷金が0ヶ月分、つまり無料である物件があります。いらないということは、入居する側にとっては初期費用が抑えられるのでメリットがあいますが、家主にとっては、家賃が支払いができなくなった場合どうなってしまうのか、逃げられてしまうなとといったことがあったろきに、家賃収入が入ってこないリスクがあります。では、どういった敷金が0とはとういう仕組みになっているのかというと、契約書を確認すると部屋の修繕代やハウスクリーニング代がかかることになっています。このお金ですが、最初からいくらか決まっている場合もありますが、退去時の状況に応じて金額が変わる場合もありますので、契約内容はよく確認しなければなりません。

私は島根県に住む63歳のルポライターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸でアパートを契約するときは、入居の時に敷金や礼金といった初期費用が発生します。両方とも家賃の1～2ヶ月分を契約の時に支払わなければならないのですが、同じ金額にもかかわらずその性質が異なります。礼金については、昔からの慣習で入居の時に大家または管理会社に、謝礼金として支払うものです。今では、謝礼という意味で、入居するので大家さんにお願いします、面倒を見てくださいという気持ちで礼金を支払っているのではなく、ただ慣習で残っているものになります。地域によっては、この礼金という慣習がないところもあります。この礼金ですが、退去時には返還されないお金であります。物件によって、礼金は家賃の何か月分かは異なります。

敷金も入居時に支払うものになります。これも、家賃の1～2か月分の金額を支払います。このお金ですが、万が一家賃が支払えなくなった時のための担保として預けておくもので、その時は敷金から未払い家賃を補てんされます。また、退去のときに次に借りる方のためにハウスクリーニングや鍵の交換をしますので、その費用も敷金から支払われることになります。この修理負担分を精算することも行われます。あまったお金は、銀行口座に振り込みなどで返却してもらうことができます。逆に、部屋の使用状態が悪く、壁紙が汚れていたり窓ガラスが割れていたりなどすると敷金では間に合わず、追加で料金が請求されることもありますので、注意が必要です。

僕は東京都に住む49歳の歯科衛生士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートにしてもマンションにしても賃貸物件を借りる際に、家賃のほかに取られるのが敷金と礼金です。礼金に関しては、いわゆる大家さんへのお礼の印として出すもので、原則として返還されることがありません。礼金はおおむね家賃の1、2か月分とされています。原則として返還されない性質のものですが、大家さんの都合で1年間の契約をしたのにも関わらず、入居まもなくに部屋を出て行く場合には、礼金の一部を返還すべきという判例もあります。また公営住宅などでは礼金を取らなかったりするなど、近年は礼金を取らない物件も多くあります。また短期間で借主を探したい場合などには、キャンペーンとして礼金を取らないということもあり、その性質は時代とともに変化してきています。

一方で、敷金ですが、これは家賃が滞納された場合の担保として取られるもので、退室時に返還されるものです。ただし、この敷金は、退室時に通常の使用を超えて発生した部屋の破損を修繕するために一部を差し引くことが認められています。また部屋のクリーニング代や、設備などの破損または喪失などからも差し引かれる場合があるので注意が必要です。また敷金を取らない物件では退出時に実費補修という名目で、修繕費を請求される場合もあります。いずれにしても常識の範囲内であれば、それほど気にする金額にはなりませんが、入居時の状況をしっかり記録しておくと、無用のトラブルを避けることができます。また一部では敷金を返還しないという契約をさせる業者もありますので、賃貸契約時に退室時に掛かる費用を想定し、しっかりと理解しておく必要があります。

僕は長野県に住む35歳の外交官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸でアパートやマンションの契約をするときに、支払うものとして敷金・礼金があります。礼金については、家主に払う入居の謝礼金のようなものです。地域によっては、この礼金という慣例がない地域もあります。退去時に返還されることはありません。そして、敷金とは退去時に原状回復するための費用を前もって預かっておくお金になります。これらの費用ですが、家賃の何か月分と物件いよって違います。大抵が家賃の1～2ヶ月分となっています。そのため入居時にはお金がかかりますので、預金や貯金の残高がなしでは契約することができないのです。それ以外にも火災保険の料金や管理費、共益費など、物件によっては保証料もかかることがあります。

賃貸のマンションやアパートを退去するときは、部屋をスケルトンの状態、何もない状態、つまり引越し前で家具を運ぶ前の部屋の状態にして退去をしなければなりません。退去するときは、管理会社または家主が立ち合いに訪れます。何のために訪問してくるのかというと、原状回復にどのくらい費用がかかるのかその見積もりのためです。退去すると管理会社は、リフォーム業者に依頼してハウスクリーニングや壁紙の張り替え、そして鍵の交換などを行います。その費用は敷金から出されます。敷金があまったら返還をしてもらえます。物件を探す時ですが、たまに敷金0の物件があります。これは、その代わり家賃が高かったり、紹介者のご好意でという場合があります。

私は熊本県に住む62歳の学長です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一般的に賃貸住宅を契約する際、初期費用として敷金や礼金、仲介手数料などが必要とされます。敷金は、不動産の賃貸借の契約で担保金とみなされる法律的な用語です。この担保金は、家賃を滞納した場合や、部屋を汚したり破損させたりした場合に充てるためのものです。なお関西方面では、敷引といって貸主が一部が借主に返還しない特約事項の契約が慣例的に行われています。敷金を支払うことメリットはいくつかあります。借主に退去の意思がない場合は、家賃を滞納してもすぐに退去にならない保証があります。裁判では最低でも6ヶ月以上の家賃の滞納があって、立ち退き命令を出すそうです。もちろん借主には、家賃は滞りなく支払う義務があります。そしてこの保証に加えて退去の際、通常の生活を送った範疇であれば部屋のクリーニング代などを差し引いて、返還されるということです。

近年は、敷金や礼金が不要の賃貸住宅も増えてきました。この場合の多くは初期費用はやはり必要で、鍵交換代、住宅の火災保険代、家賃の保証金、部屋の消毒代、仲介手数料などがかかります。そのほかの特徴として、このような賃貸住宅ならではの特約があります。例えば、短期解約の場合は違約金が発生するなどがあります。他に気になる点は、退去費用がどのくらい必要になるかです。契約時に、エアコンや部屋などのクリーニング代などお金がかかりそうなポイントを確認し、無駄な出費を抑えるために部屋をきれいに使うように心がけましょう。最後に敷金がないということは、家賃を滞納した場合に即退去となる可能性がありますので、よく注意してトラブルを防ぎましょう。

私は熊本県に住む64歳のITコーディネータです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅は、いつでも移り住むことが出来る自由さが何よりも売りです。そこが気にっている人も大勢います。ところが、初期費用がかさむのが痛いところです。即に、敷金は二か月分も払うのが通常です。これは、退去時の原状復帰に使われるという名目で帰ってくることはまずありません。しかし、この高額な費用が返ってこないのも悔しいものです。これについては返還についてのトラブルがあとを絶たず、国土交通省で明確なガイドラインを設けています。このガイドラインの内容を熟読して内容を把握しておくことが、後々のトラブルを防ぐことになります。よく知らなかったでは済まされず、結果的に泣き寝入りになってしまわないように、賢く借りる方法を入手します。

まず、普通に生活していて生じた損耗に関する修繕費用、つまり壁紙の汚れや床板の傷、風呂釜等の設備等の故障などは貸した側の負担になります。借りた側の不注意による汚れや傷等は原状復帰の義務に当たりますから、借りた側が清掃・修繕する義務が生じます。また、入居後に取り付けたエアコンなどは取り外しておきます。必ずしも新品同様の状態にしなければならないというものではないということを認識しておく必要があります。壁紙にカビが生えてしまったということもありがちですが、建物の構造上の問題も考えられますので交渉の余地があります。また、最も大切なことは、入居時に建物の状況を細かく見ておくことです。そして、退去時には敷金についての詳細で明確な見積もりを請求することです。

僕は愛媛県に住む65歳のPAエンジニアです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一戸建てやマンション等の賃貸物件をかりる時には、家賃の他に最初に支払う初期費用がかかります。それは、不動産会社等からの物件紹介の為の仲介手数料や住居の持ち主であるオーナーへのお礼としての礼金があります。そして家賃の数ヶ月分である敷金があるのですが、この金額も地域によって異なるのです。その敷金とは、賃貸借契約での契約上の債務の担保にする金額の事です。ですからその一部の金額は、返却されることが可能です。しかしこれは、地域によってさまざまな返却のシステムがあります。それは、敷金と礼金が同じ性質の場合もあるのです。ですからそれは、返金をしない地域も存在します。また賃貸借契約での取り決めの為に返金がなれない場合もあるのです。

また敷金では、家賃数か月分の支払額からの一月分だけは、敷引と言う返金されないお金の金額があります。これも賃貸借契約書の取り決めが、優先されますから良く契約内容の確認をすべきです。また退去の際に掃除費用や畳代金として、その敷金から差し引くことが多いのです。ですから一定金額の差し引く取り決めなどを事前に契約内容として、行う事もあります。ですから常に賃貸物件を見た時に不動産会社との相談や初期費用の問い合わせをする事です。そこからトラブルのない入居が行われます。また退去の時に引っ越し費用がかかる為に返却してくれるのか、そうないかを確かめる事です。それは西日本と東日本では、返却の習慣が大きく異なると言われている為です。

私は宮崎県に住む71歳の監督です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションの物件の契約時には、仲介手数料とともに敷金を支払い、場合によっては礼金を支払うことになります。敷金は預け金との認識から、退去時には全額が戻ってくると考えることも多いようですが、実際にはほとんど戻らなかったということでトラブルになるケースも多くあります。敷金とはそもそも「賃借人が物件を明け渡すまでに賃貸人に対する一切の債権を担保するもの」と定められています。つまり、賃借人が賃貸人に対して支払わなければいけない債務を負っていた場合には差し引かれて支払われるということとなります。これが未払いの家賃であれば話は簡単ですが、修繕費などについて契約上、どちらが果たして支払いを負うべきものかというところに争いが生じるものと考えられます。

契約では通常経年劣化によるものは賃貸人が負担し、賃借人の不注意や管理上の問題により生じた不具合は賃借人が負担すべきものとなっています。平成16年には賃貸借のトラブルを防止するために東京都は条例を制定しガイドラインを設けていますが、最近の契約はこれに沿ったものになってきています。ただし、修繕すべきかどうかの是非や経年劣化の度合いなどは主観によるため線引は依然として困難です。退去時に賃借人として敷金の返還が不当な状況と判断した場合には、不動産会社や賃貸人との話し合いによる解決が先決となります。話が平行線を辿るときには場合によって法テラスへの相談、民事調停あるいは少額訴訟といった法的な手段により解決を図ることも検討できるでしょう。