私は千葉県に住む23歳のテクノクラートです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

定期賃貸契約を除き、一般的な賃貸物件の契約には契約期間が設定されています。通常のマンションやアパートですと2年が一般的で2年に1度契約更新を行う際に契約更新に関する通知が送られてきて、その後賃貸契約更新料が請求されます。家賃1～2か月分の更新料と共に更新手数料を請求されるケースも有ります。これは、契約更新料が大家の収入になるのに対し、書類作成など事務的な更新手続きをとる不動産会社がその手数料を請求するというものです。決して小さい金額では無い上に更新を続けている間は2年に1度必ず巡ってくる出費なのでトータルするとかなりの金額になります。出来れば支払わないまたは額を抑えるといった技は無いのでしょうか。

契約の内容によって変わってくるのですが、契約書に契約期間と更新料が必要と書かれていれば、払わざるを得ません。更新手数料については、大家が払っているケースも有るため必ずしも請求されるわけではありません。どうしても支払うのが嫌な場合は、契約時に更新料がかからない物件を探すという手段があります。こうした物件は更新時無手数料という大きなメリットをアピールしていることが多いため、物件探しの最中でも比較的簡単に見つけることが出来るでしょう。また、更新時に余分なお金を払わずにすむ方法といった内容の本も発売されていますが、2年の更新時に申し立ての文書を大家に送り法的な措置を取ってもらうのですが大家との良好な関係が崩れる事もあるかもしれません。

僕は宮城県に住む38歳の舞踊家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸を利用した部屋借りには必ず決まった年毎の契約を結ぶ事になり、続けて住む場合には更新料というものが発生して来ます。ただこの更新料は一定の料金と決められているわけでは無く、地域や不動産といった状況に応じて変化したり違っている事が多いと言えます。勿論その地域限定とすれべ一定の相場と呼べる物もあるのですが、やはり借りる物件や条件によっても差が出て来るので、その辺に付いては十分に調べておくべきだとも言えるのです。その為に賃貸などを利用する前にはこの更新料についても話を持つべきであり、場合によってはその金額を考慮したスケージュールを組む必要もあると言えるのです。継続して住み続けるつもりなら当然それらを考えた資金の準備もしなければならないのです。

基本的な事を言えばこれらの更新料は二年毎に支払うというのが定説となっており、その金額も家賃の一ヶ月から二ヶ月程度と言われています。しかしこれらはあくまでも目安であって当然ですが場所によっては差があると考えるべきであり、その点を踏まえて不動産会社などと話をするべきです。賃貸に関してはこう言った金額の問題が必ず出て来るのでまずは借りる前に勉強するのが前提とも言え、それらを知ってから物件を探すとその良さや必要な事が見えてくるので大事だと言えます。特に知らなかったでは済まされない事も多く契約事項に関しては必ずよく目を通して質問等もする必要があり、自分で納得して借りないと後で後悔する事にもなるので注意が必要とも言えるのです。

僕は岡山県に住む23歳の看護師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に入居をしている際には、ある一定の期間が過ぎると大家さんや管理会社から通知が来て契約の更新を行わなければいけません。このときに支払うお金のことを更新料といいます。これに関しては基本的には2年ごとに更新というところが多くなっています。とくに法律で決められていると言うことではないのですが、入居時の契約の中で契約更新に関して詳しく書かれているので、しっかりと目を通しておくようにします。しかしなぜこのようなお金が必要になるのかと疑問に感じる人もいます。その理由としては、更新料に関して法律でしっかりと決められていないと言うこと、昔からの慣習が現在まで続いていると言うことなどです。毎月の家賃の支払いを遅れることなく行っているのであればその必要はないと考えている人が多いのです。

同じように昔から続いている慣習として礼金がありますが、取れるなら取っておこうというような考えがその背景にはあります。このような動きが増えていると言うことから、最近では礼金や更新料のない合理的な契約の普及を行うように運動が行われています。とくに関東や東海圏でこのような慣習が根強くなっています。最近ではこのような看守をなくそうと敷金や更新料の必要がない賃貸住宅も多くなっています。更新料に関しては契約期間を1日でも過ぎると支払わなければいけないようになっているので、急に引越が決まったときには大変です。このようなときには大家さんに事情を説明すれば考慮してくれる場合もあるので、一度相談することをおすすめします。「

私は宮崎県に住む30歳のビデオジョッキーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

初めてへ屋を借りるという場合には契約期間が決められているので、その期間の分の契約を行って部屋を借りると言うことになります。しかしこの期間が過ぎてしまうと、契約が切れると言うことになるので、引き続き部屋を借りるという場合には契約更新を行って更新料を支払う必要があります。この契約期間に関しては基本的には2年というところが多くなっています。またこの金額の相場に関しては多くの場合家賃の1ヶ月分となっています。このお金に関しては礼金と同じように大家さんに支払われるようになっています。そして次の2年間も再び部屋を借りる契約をするということで支払うようになっています。このときに事務手続きに必要な費用として更新手数料が必要なこともあります。

更新手数料に関しては事務手続きを行う不動産会社に支払うものとなっています。この更新の際のお金に関しては、法律でとくに決められていると言うことではありません。慣習として昔から根付いているもので、契約期間の満了が近づくと、大家さんや管理会社から通知が来るようになっています。このときに賃貸住宅の契約更新料の金額なども詳しく書かれているので、確認をして用意しておきます。法律でとくに決められているというものではありませんが、入居時の賃貸借契約書の内容によって更新料が決まります。ここで2年の期間満了後契約更新する場合にはそのお金が1ヶ月分と書かれているのであれば、支払う必要があります。しかしここに何も書かれていない場合は、支払う必要がありません。

僕は茨城県に住む65歳の介助犬訓練士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に入居をするときには、最初に賃貸借契約を行って入居をするという形になります。このときにはいくつかの契約内容の確認をしなければいけないのですが、そのなかに更新料についての契約があります。これは一定期間が経過すれば契約更新を行って住まなければいけないというものです。もちろん契約期間を過ぎて退去をするという場合にはこのお金は必要ありません。しかしさらにこの部屋に住み続けるという場合には、契約の更新を行う必要があります。このときの金額の相場に関しては地域差がありますが、基本的には2年の契約の場合には2年ごとに更新料を支払わなければいけないということになっています。従って最初の契約の際にその内容をしっかりと確認しておくことが大切です。

更新料に関しては契約期間をもとに支払うと言うことになっていますが、この契約期間を少しでも過ぎてしまうと更新をしなければいけないと言うようになっています。たとえば1日でもその期間を過ぎてしまうという場合でも更新をしなければいけないのです。しかし大家さんや管理会社によってはそのときの状況によって対応してくれることもあるので、相談してみるといいです。更新料に関しては、地域によって異なっています。関東や東海圏では更新の際にお金が必要になる場合がほとんどです。しかし関西圏ではこの慣習がないところが多いです。最初に部屋探しをするときには、敷金や礼金や仲介手数料に関しては注意して見ますが、この更新料に関しても確認をするようにします。

僕は大阪府に住む23歳の准教授です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に住み続ける際には、その契約期間が終わるころには新たに契約を行わなければいけません。この契約更新の際に発生するお金のことを更新料と言います。金額に関しては地域差があるので、最初の賃貸借契約を行う際にしっかりと確認をしておくようにします。たとえば2年契約の場合には2年ごとに更新料の支払いを行うと言うようになっています。ここで気になることですが、このお金は必ず支払わなければいけないのかと言うことです。このお金に関しては礼金に似ているような感じです。これが慣習化して定着していると言うことになります。法律でとくに決められていると言うこともないので、支払わなくてもいいのではないかと考える人もいます。

実際に支払わなければいいのかどうかを確認するためには、最初の契約の際の賃貸借契約書を確認するようにします。ここで何も書かれていなければ支払い義務がないということになります。支払いをするのが無理という人は、更新料の必要がない物件もあるので最初からこのようなところも選ぶようにします。更新料の必要がない物件としては、都市公団の物件があげられます。この他には住宅金融公庫融資物件も支払いの必要がありません。しかしこの物件は広い作りとなっているので、ワンルームを望んでいる一人暮らしの人には向いていません。更新料の支払いに関しては契約期間をもとに行われていますが、この契約期間を1日でも過ぎるようなことがある場合には更新のお金が必要になります。

私は栃木県に住む49歳のレンジャーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に入居をしている人がいますが、ここにずっと住み続ける場合には、一定の期間ごとに更新料を支払わなければいけないところもあります。一般的な賃貸住宅の場合には、契約期間は2年というところが多くなっています。従って最初に契約を行った場合には、その後この部屋に2年間は住むことができると言うことになります。ここでさらに延長して住みたいと考えた場合には、契約の更新を行わなければいけません。このときにお金が発生するのです。この金額の相場は地域によって差がありますが、基本的には家賃の1ヶ月分から2ヶ月分が多くなっています。部屋に住んでいて契約更新の時期が近づいてくると更新に関する問い合わせなどが大家さんや不動産会社から来るようになっています。

契約更新の時期が近づいてきた際に退去をするのであればこのお金が必要ありません。しかしそのまま住み続けるのであれば契約更新をする必要があります。この時に更新料が必要になるのです。これは2年の契約の賃貸住宅の場合なら2年ごとにかかるようになっているので、あらかじめ時期が近づいてきたら用意しておくようにします。またこの他に更新手数料や更新事務手数料というものが必要になることもあります。これは間に入っている不動産会社がその業務をこなすために必要なお金と言うことになります。費用に関しては1万円から数万円程度が相場となっています。首都圏では大家さんが受け取った更新料の中から不動産会社に手数料を支払っていると言うところが多くなっています。

私は鹿児島県に住む62歳のブリーダーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に入居をするときには、最初に契約を行って入居するようになっています。このときには賃貸借契約書というものにサインをするようになっているので、しっかりと内容を確認するようにします。そしてこの賃貸住宅に住み続けるためには、ある一定期間ごとに更新料を支払わなければいけません。このお金に関してはとくに決まって法律がないので規定がされていませんが、関東圏や近畿圏では支払うようになっています。全国ではこのような習慣がないところもあります。更新料の有無やその金額に関しては、最初の賃貸借契約書の内容をしっかりと確認するようにします。国土交通省の調査によると、神奈川県や千葉県や東京都や京都府や愛知県、また沖縄県でこのような慣習があるようです。

全国でこのような慣習がある物件は100万件と推計されています。しかし大阪府や兵庫県ではこのような仕組みがありません。また金額の相場に関してですが、これに関してもとくに決まりがありません。東京都や千葉県では、2年ごとに賃料の1ヶ月分というところが多くなっています。神奈川県では1ヶ月分か半月分となっています。また埼玉県や愛知県では賃料の半月分というのが主流となっています。京都府では1年ごとに賃料の1ヶ月分、2年ごとに賃料の2ヶ月分のお金を支払わなければいけないようになっています。なかには1年ごとに2ヶ月分の更新料が必要と言うところもあります。このように地域によって金額に差があるのでしっかりと確認をするようにします。

私は島根県に住む71歳のメイドです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の物件に居住していれば、契約時に何年契約と言った状況で契約を結びます。例えば2年契約更新となれば、2年間で退去すると違約金が発生したりする状況となり2年間を満了すれば当然違約金は発生しません。しかしさらにその賃貸の物件を更新する際には、更新料がかかっていきます。こうした状況で更新していく状況などであれば特に安心した状況で生活を送れて、住みやすい環境である為に再度更新を行ったと感じられます。そう言った状況で言えば、住まいなどを借りて住んでいる方などは、身軽でありご自信の住みやすい環境などを探しながら転居を繰り返す事なども出来ます。そう言った所で契約年数などの縛りで更新する際に退去する人も居る様です。

賃貸物件での更新料金の請求となれば、それ程高い金額を支払う訳ではありませんが、契約上に基づいて支払う必要はあります。また同じ場所に住むのかどうかと言った選択は当然あって、そう言った所などは考えながら対応していく必要があります。長く住む事も悪い事ではありませんが、長期に住むのであれば、やはり分譲マンションの購入などを選択肢に入れる事も必要となります。こうした中で賃貸物件を選んでいる状況で、更新料を支払いながら、次の更新の時には転居する事なども考える方は多いと言った状況になります。そう言った所からも選択する所は賃貸で住んで居る方にとっては沢山あってそれぞれに更新の時でどうするかは判断が待たれる所となります。

僕は石川県に住む24歳のディスクジョッキーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に入居する際には初期費用としていくつかのお金を支払わなければいけませんが、契約を行って入居を行い、その借りている部屋の賃貸借契約が満了してそのまま住み続けようと考えているときには、基本的に契約を更新しなければいけません。このときには貸し主から更新料の支払いを求められるようになっています。この金額に関しては地域によって差があります。そもそも更新料とはどのようなお金なのかというと、法律によってとくに決められていると言うことではなく、首都圏や近畿圏の一部などで古くから慣習として支払われているものになります。ここではあらかじめ決められた一定額を借り主から貸し主に対して支払うようになっています。

更新料に関しては、たとえば2年間の賃貸借契約を行っている場合、その部屋に住み続ける際には毎月の家賃とは別に2年ごとの更新料が発生することになります。このお金の詳細については賃貸借契約書に書かれています。入居の契約の際にはここにサインを行って契約を行っているので、更新料の支払いについても同意をしていると言うことになります。法律による規制がないので、契約の自由の原則が優先されるようになっています。従って更新の際に話を聞いていない、払うことができないと主張してもなかなか通用すると言うことがありません。従って最初の契約の際にしっかりと確認をするということが大切です。全国にはこのお金の習慣がないところもあります。

僕は宮崎県に住む26歳のMRです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸における更新料とは、期間の定めのある継続的賃貸借契約において期間満了時に契約を更新する時に賃借人から賃貸人に対して支払われる料金です。契約内容にその特約がある場合と慣習的に行っている場合があり地域によって違いがあります。例えば2年の賃貸契約であれば、そこに住み続ける限りは毎月の家賃とは別に2年ごとの更新料が発生します。その額については契約書の内容に明記されていて、一応の了承を得ているわけですから合意のあるものとみなされます。この額が余りに通常よりも高額な場合には裁判になることもあります。大阪と兵庫では更新料を徴収する場合はないと言われています。期間の定めのある賃貸借では期間満了の6ヶ月前に更新をしない旨の通知を出さなければ従前と同じく契約を更新したとみなされます。

更新料とは別に更新料事務手続き手数料という名目の料金を取られる場合があります。これは家主側が不動産の管理業者に手続きを依頼する場合に印刷やコピー、人件費、交通費その他事務を委託する手数料が発生します。普通は1万円から家賃の半月分という場合が多いものですが、宅建業法や法律による義務のような決まりはないものです。東京都取引業協会においては家主側からのみ手数料を受領することができるとされています。又、家賃1ヶ月分が支払われた場合にはその半分は不動産会社への更新事務手数料になります。最近では昔からの慣習だとして両者の料金を支払うのは時代にそぐわず、従って非合理的な習慣だという考え方に変わって来ています。

私は福岡県に住む37歳の戦場カメラマンです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅には、定期的に更新料を徴収されることが多々あります。家賃を支払っているのに、なぜ余計なお金を払わなくてはならないのかと疑問に思う方も大勢いらっしゃることでしょう。しかしながら、この更新料を取られない分譲住宅にも、共益日と言われる徴収分が発生しています。言わば、住宅に住み続けるための必要経費として捉えられているのです。家に住み続ければ、当然傷みも生じます。この修繕にかかる費用は、物件のオーナー側が負担しますが、その経費の一部を借りている人にも賄ってもらっているのです。最近では、更新料を取らない物件も出てきましたが、こちらは、毎月の家賃に何らかの上乗せがあるやり方で、家賃を設定しています。

それでは、更新料はどの位が妥当な金額でしょうか。物件によって差があるので、一概には言えませんが、多くの賃貸物件で、2年に1回の割で、家賃1か月分がその平均です。所によっては、かなり高い金額を徴収する物件があるそうですが、理由なく高額にしている場合は、法に訴えることも可能です。現に、家賃5万円のアパートで、家賃4か月分の更新料を毎年徴収していたケースでは、違法判決がでています。あまりに高額と感じた場合は、告訴の手段を取らないまでも、不動産相談所に相談を持ちかけることも、一つの方法です。家賃で泣き寝入りしないための策は数多く存在します。くれぐれも、自分の住処に振り回されない生活にしたいところです。

私は大阪府に住む44歳のアスレティックトレーナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の契約を行う場合に事前に確認しなければならない事項がいくつかあります。まず、立地や間取りなどの見た目については直接物件を見に行けば良いです。もちろん、水周りや隣の住人からの物音がどの程度聞こえるかについては、実際に住んでみなければわからないものですが、まず水周りについては問題があれば修理対応をしてくれますし、音漏れについては物件の建築方式について調べればある程度予想できます。建築方式については木造、鉄筋、鉄骨鉄筋と、強度が弱いものから強いものが存在しており、鉄骨鉄筋(SRC)については隣の部屋から聞こえる音は、壁の厚みにもよるかもしれませんが、ほぼ無音となります。逆に木造の場合は、音が筒抜けとなります。

以上のように、賃貸物件を選ぶ上で事前に確認する事項として、物件自体の情報について触れましたが、住居に住まうという事は住居自体とは別に費用が掛かったり、保険が必要な場合があります。一般的に契約時には、敷金や礼金といった費用が発生したり、火災保険に入る事が基本事項となると思います。資金、礼金についてはハウスメーカーやオーナーによって不要な場合もありますが、火災保険は基本的に必須でありましょう。また、光熱費についてはガスが都市ガス又はプロパンガスかによって、費用が随分と変ってきたりする場合や、水道料金が賃料に含まれている場合もあるので抑えておくと良いでしょう。最後に重要な抑えるべきポイントとして、賃貸契約期間と更新料があります。更新料が発生しなければ、契約期間は関係ないのですが、発生する場合には更新料が低く、又できるだけ長い物件を選ぶとお得となります。

私は沖縄県に住む69歳の相場師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートには、通常は契約期間が存在します。契約期間は、入居の契約時に提示されますが、一般的には2年間となっている場合が多くなっています。この契約期間が満了する前に、継続して契約するかの意志を示す必要があり、継続して契約する場合には、再度契約を行います。この契約更新の際に、支払うお金が更新料になります。更新料は、地域により発生したりしなかったりありますが、関東や関西圏では発生する場合が多くなっています。また、例えば同じ関西圏でも賃貸物件によって、発生する物件と発生しない物件があります。これは、大家さんの方針によるものであるため、物件によって発生したりしなかったりが異なってきます。

更新を機に退去して欲しくないという思いが強い大家さんの場合には、更新料がなかったりし、それぞれ大家さんの思惑によります。ただし、発生の有無は入居時の契約時には明示されているため、入居契約時に確認しておくことが重要になります。この更新料は、一般的には家賃の1ヶ月分から半月分というケースが多くなっています。更新月には、この費用に加え、通常の家賃と火災保険の保険料を2年分一括で支払うケースが多くなっています。そのため、更新月は支出が大幅に増加する場合が多いため、予め資金を準備しておくなどの用意が必要になります。また、更新料については、更新月になって知らなかったので支払わないということはできないため、契約時に十分確認しておく必要があります。

私は香川県に住む20歳の技術者です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約をする際に大抵の場合で定められているのがその契約期間です。契約を交わす賃貸物件によってその年数、期間は異なりますが契約開始から2年という期間を定めているところが多いようです。一般的には契約期間が切れれば再び契約を更新する必要があります。その契約の更新には手続きが必要になってきますが、これも契約する物件によって必要になる書類、料金が異なってきます。まず、入居者の手間が最も省けるのが、これらの更新手続きがすべて自動で行われるもの、更新に際して一切プラスの料金が必要にならないという物件です。これは契約期間が過ぎれば自動的に契約が更新されるので、入居者は何の手続き、連絡もする必要がありません。

この他に、契約更新時に諸手続き、そして更新料が必要になる物件もあります。この物件であればその時期が来れば必要な書類と更新料を準備して、管理会社、不動産会社に届け出をしなければいけません。大抵の場合は管理会社や不動産会社から事前連絡が来るのですが、予めその時期を確認して準備しておけば無駄に慌てることなく契約の更新ができるかもしれません。賃貸契約の内容は手元の契約書で確認することができます。更新手続きの有無、そして更新料の有無もそこでチェックすることができるので、一度確認して見ることをおすすめします。さらに、物件探し、契約の時点でもこれらの点を確認しておくと後々になって慌てることもなくなるのではないでしょうか。

私は福島県に住む66歳の美術家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を好んで選ぶ人の数が増えてきています。この背景には、高齢化社会の到来はもちろんのこと、最近の離婚の増加や離婚はしないまでも事実上の離婚状態にある夫婦の増加もあるとされています。基本的には一戸建ての住いにいる場合は、妻または夫が、家を出て、賃貸物件に住む場合が多くあります。家賃を負担するのは、大変だということは間違えない事実ですが、大きな精神的ストレスを抱えたまま生活を送るよりはいいということです。インターネットの普及により、特に現代の若い人は、自宅のインターネットなどで、お気に入りの物件情報を好きなだけみることができます。この動きに不動産会社もこたえるような形で、豊富な物件情報を掲載するなどしています。

もちろん、インターネットを持たない人にとっても、不動産情報は必要ですので、実際に不動産に出向いたり、電話で問い合わせることなどが可能であります。なお、事前に不動産の休みの日を調べておく方がいいといえます。気に入った物件を見つけて契約をするにあたっては、いろいろかかる費用をチェックしておくことが必要といえます。おおむね、1年あるいは2年ごとに賃貸物件では、更新料が必要になります。一般的に、更新料は通常の家賃の一か月分位とされるところが多いようです。契約時には、書面などでの細かい確認が必要といえます。この更新料があることによって、引越しを決意する人もいるといいます。借り手側は、更新料に備えて事前に資金を確保しておくなどの周到な準備が必要といえます。

私は岩手県に住む48歳の陸上自衛官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際に必要なものは、敷金や礼金、仲介手数料といったものになります。また、様々な書類なども必要になりますので、しっかりと準備をしてからでないと実際の契約をする事が出来ません。その為、契約を行う時は万全の準備をする事がとても重要と言えます。賃貸物件を借りる際にかかってくるランニングコストは、基本的には家賃だけとなります。分譲物件の場合ですと、これに固定資産税や都市計画税などの税金が発生します。また、分譲マンションの場合は管理費や修繕積立金などがランニングコストとして発生します。また、駐車場代金や駐輪場代金なども借りるのであれば、ランニングコストとして毎月支払う必要のあるお金だと言えます。

賃貸物件にはこれらのランニングコストがかかりません。外壁などの修繕に関しては貸主が支払う義務がありますし、税金に関しても貸主に支払う義務が発生します。それらを総合して考えると賃貸物件の支払は変動する事がほぼありませんので、毎月計画的に支払を行う事が可能であると言えるでしょう。イニシャルコストに関しても、分譲物件を購入する際は頭金などが必要になってきます。それと比較すれば、敷金や礼金、仲介手数料などは決して高額になるとはいえませんし、仲介手数料に関して言えば分譲住宅でも不動産屋に支払う事は十分にあります。賃貸物件に関して言えば、契約期間は大抵が2年間となっています。その契約期間を更新するのであれば、更新料を支払うケースがあります。しかしながらこの更新料も家賃の1ヶ月程度などのそれほど気になるものではないと言えます。

僕は大阪府に住む69歳の臭気判定士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件には更新料というものがあります。更新料をきちんと支払うことで契約を新たに結ぶことが出来るようになっています。こうした更新料は大体の物件にあるものです。もっとも多いのは賃料の一ヶ月分ということが多くなっています。賃料の一ヶ月分が更新料の相場であるとも言えます。賃貸物件を借りるという時には基本的には契約を結ぶということになります。契約は二年としているところがもっとも多いようです。こうした更新があるのは契約で定められているということもあり、きちんと支払っていくということは了承する必要性があります。賃貸物件を借りるということであればまずはこうした部分をきちんと確認しておくということがとても大事だと言えます。

更新料に不満があるということであればきちんと聞いておくということも大事です。あまりにも高額ということであればその辺に関してもきちんと問い合せをしておくということが重要です。ただ高額すぎるということになると別の問題が出てくることになるので大体は相場の費用になっていることが多いです。不動産関係は契約などを重要とされているものなので法律は様々なものが適用されることになります。借りる側がとても強い権利を行使することが出来るとされています。それは歴史的に家を借りる人が多かったことから様々なトラブルが起きたということが要因となっているようです。気になる部分があれば契約する前にきちんと聞いておくということがとても大事です。

私は北海道に住む61歳の著作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸における更新料とは一体どういうものなのか疑問に思う方もいるかもしれません。不動産や大家が提供する賃貸住宅は、契約後住むことは可能ですが、契約したら、永遠に住み続けることが可能になるというわけではありません。契約の際に、更新に関する注意事項などを記載した書類に目を通すことになります。又、そういった書類がない場合でも、住み始めて一定期間過ぎた頃に、不動産などから連絡を受けることになります。その内容ですが、契約の更新です。一般的に、賃貸住宅の場合、契約期間は2年ほどと定められています。ですから、2年ごとに継続して住み続けるかどうかの意思表示をしなければならないということです。それが契約の更新というものです。

上記で説明した契約の更新において出てくるものが更新料です。継続して住み続ける場合には、物件によって支払うかどうかは異なりますが、払わなければならないこともあります。一般的にその更新料の相場は、普段住んでいる賃貸住宅の家賃1か月分から1.5か月分であり、これが、更新の際に請求されるというわけです。しかし、この更新料の支払いについてですが、必ずしも支払う必要のあるものではありません。法的に支払わなければならないという制約があるわけではなく、不動産や大家との間で交渉して支払いを拒否することも可能だからです。又、更新料を廃止する動きも強まってきている為、現代では、これを請求することはあまりないと思われます。

僕は佐賀県に住む71歳の能楽師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に関する更新料金については、仲介業者と契約を交わした賃貸借契約書を確認するようにしましょう。まず、契約を交わす前に物件の資料を確認します。その際に更新料金を記載されていることが多いです。ほとんどが管理会社との契約更新料金になります。この料金というのは契約期間ごとの管理費用となっていることがあります。これは、管理費とは別に発生する料金です。分かりやすくお伝えすると、クレジットカードなどの利用で発生する年会費みたいなものになります。これは賃貸物件のみに発生する料金となっています。料金自体は割高になっていることが多く、家賃よりも少ない金額になっています。もし、支払いできない場合は退去申請となってしまいます。

退去申請も早急には行われませんが、管理会社からの通達が来るようになります。支払いが難しい時は、退去することになってしまいますので注意しましょう。これにならないためには、料金の確認が必要となりますので契約する前に必ず確認しましょう。また、別の料金として契約手続き費用というものが発生することになります。これは仲介業者及び管理会社に対して支払う費用の一部です。この費用は数百円レベルの費用となっていますが、ずっと続けていくと大金になりますので、注意しましょう。これも業者によって異なるので、事前の確認が必要になります。賃貸物件に関しては甘く見ている方が多いので注意しましょう。契約自体が容易にできることもありますし、きちんと理解していないと危険なことが多いです。