僕は埼玉県に住む51歳の観光コンサルタントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

借りている部屋の賃貸借契約期間（一般的には2年間）が満了し、そのまま引き続きその部屋に住み続ける場合には、原則として、契約を更新しなければいけません。その際に大家である貸主から支払いを求められるものが「更新料」です。この更新の費用については、法律による規定はありませんが、更新料の金額は、たいていは賃貸借契約書に明記されています。最初の入居時に契約書に署名捺印をして契約が成立しているわけですから、更新料の支払いについても合意があるとみなされます。法律による規制がない場合は、「契約の自由の原則」が優先されるために、契約期間満了に伴う更新の時になって、聞いていないから払わないなどと主張したとしても通用しません。

契約満了時の手続きでトラブルを避けるためにも、更新料の有無やその金額について、初めに賃貸借契約を結ぶ際に、しっかりと契約書を確認しておきましょう。とはいえ、全国でこの慣習がない地域も少なくありません。そのために、部屋を借りる際に更新料という項目の認識が、もともとない方もいらっしゃいます。更新時の費用の相場は、2年ごとに賃料の1か月分というケースが、もっとも多いようです。しかし、法律による決まりがあるわけではありませんので、この金額には幅があり、1年ごとに1か月分である場合や、2年ごとに2か月分という契約も多く、中には1年ごとに2か月分を必要とする契約もみられます。更新時の支払いを避けるために、契約を更新しないで引越しをする入居者も少なくありません。

私は千葉県に住む34歳の染織家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸のアパートやマンションの賃貸借契約をする場合に、仲介してもらった不動会社に対して手数料を支払う必要があります。家賃のおよそ1ヶ月分となる場合が多いと言われています。その他にも契約して入居する際に家賃の1ヶ月分の支払いと、敷金や礼金を支払うことが多いようです。礼金というのは返還されるものではありませんが、敷金の場合は預かり金の性格を持っています。そのため、契約が終了して部屋を明け渡した後に、特に破損や大きな汚れなどがない場合は大部分を返還してもらうことができると言われています。敷金や礼金は、地域によっても異なるようです。賃貸住宅を借りる場合は、入居時に家賃数ヶ月分の費用が必要となってきます。

入居した後におよそ2年に一度くらいが多いですが、賃貸を継続する場合に更新料を支払う必要があります。更新料は地域によってさまざまだと言われていますが、一般的に家賃の1ヶ月から2ヶ月くらいが相場だと言われています。契約期間が満了する時期が近づいてくると、大家さんか不動産会社から連絡が入ります。退去するのかそのまま継続するのかを問われますので、継続される場合は契約更新することになります。賃貸契約書を交わした際に、契約更新についても記載されていますので、契約時にしっかりと確認しておくことが大切です。関東地方では、関西地方に比べると更新料の支払いは比較的広く浸透している慣習の一つだと言われているようです。

僕は群馬県に住む61歳の交通指導員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションなど賃貸物件には契約期間というのが設定されていて、その期間を過ぎて契約を継続する場合、更新料を請求される場合がほとんどです。金額の相場が家賃の1～2ヶ月分なので非常に痛い出費となります。そもそもこの更新料というものは必ず払わなければならないお金なのでしょうか。答えはノーです。更新手続きの書類に判を押さない限り、更新料は支払う義務はないのです。では、契約期間が終了したら、退去しなければならないのかというとそれも間違いです。貸し主と借り主の合意がないままに契約期間を過ぎたら、契約はこれまでの内容で継続されることになっています。「法定更新」といわれるもので、これ以降家賃を支払い続ける限り、借り手が追い出されることはありません。

ただし、ただ手をこまねいていても「法定更新」は成立しません。事前に貸し主や不動産会社に家賃値下げなどの申し入れが必要です。手紙形式の文書を一通送るだけですので簡単です。この申し入れが拒否された場合に「法廷更新」が成立するのです。この申し入れに対して貸し手側の反応にはいくつかあり、大半が家賃の値下げを拒否して更新料をあきらめます。借り手は更新料を払う必要がなくなるのです。もし、家賃の値下げに同意した場合には払わなくてはなりませんが、家賃自体値下げになるので年間のコストは抑えられます。このように、貸し手の言い値の金額を支払うしかないと考えるのではなく、借り手側も知恵を絞って対処することで納得して住み続けることができるのです。

僕は沖縄県に住む49歳の競輪選手です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を何年も続けて借りる場合、必要になると言われているのが「更新料」です。これは賃貸借契約を更新する上で多くの方が当たり前に支払っているものですが、実はこれは、法律では一切定められていないものなのです。そもそも「更新料」とは、不動産会社が更新手続きをするための手数料であって、大家さんの手には1円も入らないものなのです。これは一般的には家賃の1ヶ月分とされています。ただし、これは必ずしも全国共通のものではないのです。このようなお金が発生するのは首都圏と近畿地方などの一部のエリアだけで（古くからの慣習としてあり、全国で約100万物件あると言われています。）、その他のエリアではこのようなものはありません。

賃貸借契約の期間は、基本的には2年間です。ですから、2年に1度、家賃1ヶ月分のお金を不動産会社に支払わなければなりません。しかし、これは前にも述べたように、法的な規制がないものです。では、支払わなくても良いかと言えばそんなことはなく、入居時に賃貸借契約書類にサインをしているはずですから、そこに明記してある「更新料」の条項に従って、「契約の自由の原則」が優先されます。ところが近年では、更新の時期を迎えると、「このお金を支払いたくないから。」という理由で引越しをしてしまう入居者も少なくありません。このようなことが続けば、貸主側としては、空室が増えて困ってしまうので、「更新料」の値下げや廃止に応じるところも増えています。

僕は滋賀県に住む55歳のCMディレクターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

基本的に賃貸物件の契約期間は2年間です。同じ物件に2年間住み続けたら引越して出て行くか、契約を更新したいか意思表示する必要があります。契約を更新する場合に必要なのが更新料なのです。これは大体家賃1ヶ月分が相場です。もちろん通常どおり毎月の家賃は支払っていきます。契約更新時に再び契約を結ぶ手続きをするのですが、このときに家賃の値上げが提示されることもあります。契約更新は、その後もそこに住み続けたいという意思表示ではあるのですが、逆に言えばこの更新料があるため、より家賃の安い物件に引越す良い機会ともなります。礼金は戻ってきませんが、物件の破損などがなければ敷金は戻ってくることがありますし、何より毎月支払う家賃が安くなるからです。

2年ごとに契約の更新と更新料の支払いをするのが普通なのですが、それが必要ない場合もあります。物件の建てかえなどが決まっている場合です。この場合、もとから敷金や礼金なしで入居者を募集していることもあります。その代わり契約期間が2年ではなく1年であったり3年であったりします。例えば契約期間が3年の場合、住み始めて2年後に必要なはずの更新とそれに伴う料金も不要になります。予め短期間だけその地域に住む予定の人には、相場よりも割安な物件に入居できるチャンスとなります。取り壊しが決まった物件に長年住み続けていた人たちは、契約更新はするものの更新料は不要になります。更新料は不要でも、数年後には取り壊しが決定しているので、それまでに新たな入居先を見付けて引越して出て行かなければならないわけです。

僕は岐阜県に住む27歳の軍事評論家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

通常、賃貸住宅は最初に2年間の賃貸契約を結びます。そして、その後も住み続けるには、2年毎に契約を更新しなければいけないのですが、このとき貸主に更新料を支払います。また、不動産会社が仲介して賃貸契約を結んだ時は、不動産会社が更手続きを行うので、不動産会社への更新手数料が必要になります。更新手数料は1～数万円くらいが一般的です。更新料は、地域によって設定の有無や金額に大きな開きがあります。金額は、地域によって家賃の半月分から2カ月分まで開きがあります。また、関東圏や東海圏ではこの慣習がある物件が多いですが、関西圏ではこういった慣習はありません。ただし、京都では家賃の1～2カ月分の更新料がかかるのが一般的です。

更新料は、法的な規定がなく、古くからの慣習として支払われているものです。ですから、法的に支払い義務がないなら支払う必要がないと思うかもしれませんが、賃貸契約書に支払い義務が記載されていたら、支払わなければいけません。逆にいえば、契約書に記載されていなければ支払い義務はないことになります。どうしても支払いたくない人は、契約書を良く確認する必要があります。また、更新料が必要ない物件もあります。それは、都市公団の物件や住宅金融公庫融資物件です。これらの物件は、礼金も必要ありません。ただし、住宅金融公庫融資物件は、広めでファミリー向けが多く、ワンルームの物件は少ないので、一人暮らしの人には向きません。

僕は栃木県に住む28歳の筆跡鑑定人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りた場合、一般的には最初に借りた時から2年後のタイミングで、その賃貸物件の更新手続きというものが必要になってきます。一般的にはこのような形で更新手続きを行いまして、そのタイミングで更新料を支払うことになってきます。更新料につきましては、相場としては家賃の二か月分になります。二か月分の支払となりますと、かなりの出費になります。この更新料につきましては、支払がありますので、いかにタイミングよくこの制度を利用していくか、ここが大きなポイントになってくると考えられます。それはどのようなことかと言いますと、次の引っ越しのタイミングの話になります。次の引っ越しのタイミングはこの更新をうまく利用しなくてはならないのです。

具体的には、どのようなことかと言いますと、この更新手続きにつきましては、基本的に二年に一度訪れます。そしてそこのタイミングで更新料を支払うことによって、そこから二年間またそこの賃貸物件で生活できることになります。ですから、更新料を支払ってからすぐに引っ越しをしてしまいますと、更新した料金が無駄になってしまうのです。ですから、注意が必要です。その反対に引っ越しを検討しているのであれば、次の更新が訪れる少し前のタイミングで行うのがベストになってくるのです。このようなタイミングに引っ越しを行うことによって、無駄な出費をおさえることができて、引越しを行っていくことができます。金額が大きいのでここが大きなポイントです。

私は徳島県に住む29歳の教育関係職員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を借りると、通常2年おきに更新料が請求されてきますがこれ実は必ず払わなければならない性質のお金ではないのです。実際更新料なしの物件もあり、住む地域によって払う、払わないがまちまちなようです。もちろん初めに交わした賃貸契約書に、本契約を更新する場合は更新料が必用という旨の文章が書いてあれば、払わなければならないお金です。しかし更新料について何も書かれていなければ、支払い義務はまったく存在しないのです。さらに更新事務手数料なるものも存在します。こちらは大家さんにではなく仲介する不動産屋に払うお金になります。この二つのトータルで2年おきに家賃の1か月分以上の金額の支払いが発生することになります。

しかし今のご時勢、そう簡単に自分の資産は減らしたくないもの。少しでも安く上げたい方にその方法を伝授します。まず契約時契約書を隅々まで読みます。（当たり前の話ですが）更新料の項目に着眼してください。たいてい2年おきの更新となっていますがこれいったい誰が決めたのでしょう。法的な縛りがなければ本来契約する双方が決めるべきものなのです。さあここからです。更新期間です。これを自動更新にしてもらいます。これで2年ごとの更新事務がなくなり更新事務手数料を払う必要がなくなります。（不動産会社は嫌な顔をしますが）つぎに金額の交渉です。これ自動更新を成功させると意外と大家さんも交渉に応じてくれます。全額とはいかなくても半額くらいにはしてもらえます。賃貸契約はそもそも五分五分な条件でなければならないのになぜか常に貸主に有利な条件の契約条項が多いもの。こちらも知識を持ってきちんと交渉すべきものなのです。

私は新潟県に住む72歳の介護ヘルパーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件では、一般的には契約期間が存在します。その契約期間は、通常2年間である場合が多く、2年毎に再契約を行うことになります。その際、地域によって更新料が発生する場合があります。更新料は、契約の更新料金として支払うお金になります。このお金は、2年契約であれば契約をし続ける限り2年毎の支払が発生します。このお金は、一般的には家賃の1カ月分もしくは半月分程度であることが通常になっています。また、契約更新時には火災保険なども同時に更新することが多く、家賃支払いなどと含め出費が増えるため注意が必要になります。この更新料は、契約時に発生する旨の取り決めがされたうえで契約しているため、更新時に支払いを拒否できないことが一般的です。

また、更新料は地域によって変わる場合が多くなっています。この費用発生があるのは、首都圏や関西圏が多くなっています。その為、地域によっては更新時に費用発生しない場合も多くなっています。また、首都圏や関西圏の中であっても、物件により更新時の費用が発生する物件と発生しない物件があります。これらは、契約時に発生の有無と、金額が取り決められているため、入居の契約時に確認しておくことが重要になります。また、更新時にこのお金の支払の支払うを避けるために転居する場合も多くなっています。貸主としては転居で空き部屋を発生させることを避けるため、更新時の費用を徴収しない契約としているケースも徐々に増えてきています。

僕は青森県に住む69歳のサッカー選手です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

日本全国に賃貸マンションやアパートはたくさん存在しております。この賃貸マンションやアパートのほとんどで長年その同じ物件に住むにあたって、更新料が必要となってきます。これは2年に一度といった周期や1年に一度といった周期で必要となってくるケースがほとんどです。この更新に掛かる費用は地域やそのマンションやアパートによってそれぞれ定められています。日本全国の賃貸マンションやアパートの傾向として、更新料の相場は毎年もしくは、2年に一度の周期で、家賃半月分から一か月分のお金が更新料として、家賃とは別に必要となってくる物件が多くなっています。この更新料が必要なってくる周期や金額については、契約の際に必ず確認すべきポイントです。

この更新に掛かる費用があることから、その更新のタイミングで新しいマンションやアパートに引っ越しをされる方も多くなっております。その際には、引っ越しに費用が掛かりますが、更新に掛かる費用より安くあげられる場合で、新しいマンションやアパートに住みたいといった方は引っ越しをされるケースが多くなっています。このケースとは逆に定期的にきちんと更新料を支払い、10年以上も同じマンションやアパートに住まれている方も日本全国にはたくさん存在しております。この場合は、やはり住居環境が良く、住みやすい環境で、更新に掛かる費用を支払ってでも住み続けたいといった方が多く、マンションやアパートを管理する側としては、大変ありがたい存在です。

僕は熊本県に住む43歳の文芸評論家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の契約更新をする際、更新料を支払うことが多いです。更新料については曖昧な部分が多いとされ、賃料の不足分がある場合それを補充するためのもの、更新を拒絶されることを避けるための保険という役割などと考えられています。曖昧な部分が多いのは、法律によって決められていることが無いからです。更新料を払う必要が無い法定更新があるように、必ずしも更新時に支払うものであるというわけではないとされています。しかし、貸主の中には支払われない代わりに物件の明け渡しの要求や、家賃の値上げを要求することで対抗してくる人も存在します。実際はそのような、貸主とのトラブルを避けるために支払われることが多いと言われています。

法律で決められていることが無いと言えど、契約時に貸主と借り主が合意の下、更新料の支払いについて特約をするケースがあります。特約があれば、借り主は更新料を支払わなくてはいけませんが、特約を守らなかった場合でもすぐに契約解除されるかについては、争われていることもあります。特約がない場合、法的に支払い義務があるわけではありませんが、貸主との良好な関係を築くために支払われることも多いとされています。法定更新をした後、良好な関係が築けなくなったと言うケースもあります。賃貸物件に住むことは、貸主と借り主の関係が良好であることが良いと言われているので、お互いが合意する金額を話し合いで決めることが基本とされています。

僕は広島県に住む56歳のインタープリターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際、契約期間を二年とする場合が多いと言われています。契約が成立すれば二年間住めて、二年以上住みたいと考えるなら契約の更新をする必要があります。その契約の更新のときに、多くの場合更新料を払うことになります。更新料の金額は法律で定められているわけではありませんが、家賃の一ヶ月か二ヶ月が相場と言われています。また、更新料だけでなく更新手数料が必要になる場合もあります。基本的に貸主に更新料を払いますが、多くは貸主と借り主を不動産屋が仲介していて、更新手続きも不動産屋がすることが普通とされています。なので、その業務に対して手数料が発生します。しかし、借り主がその手数料を負担することはほぼありません。

そして、更新料は法律で決められている部分が無いことから、払わなくていいのではないかと考える人もいます。礼金と性質が似ていると言えるので、無駄と感じる人が増えていると言われています。法定更新と言う方法があるように、法的に払う義務は無いと言えますが、契約書類に更新に掛かる金額について明記されていれば、借り主は貸主に払う義務が生じます。契約書に何も記載されていなければ、払う義務は無いと言えます。更新に掛かるお金は、思いのほか大きいので払いたくないと言う場合は、払う必要の無い物件が増えてきているので、そのような物件を探すことが基本とされています。また、地域によっては更新に掛かるお金の額に違いがあったりします。

僕は栃木県に住む52歳の写真ディレクターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

更新料は賃貸物件を更新するときに借りている入居者から大家に支払うのですが、契約書にそのことについては詳しく書いてあるケースが多いのです。しかし更新事務手数料については大家ではなくて、不動産屋に支払う費用なのですが、契約書には書いていない場合があります。契約書以外の書類で重要事項説明書や物件資料のようなものに書いてあったりする可能性も高いのですが、契約書以外で貰った書類もチェックするべきです。もしもどの書類にも記載されていなかったら、交渉できるケースも増えてくるのです。角の立たないように話し合うのが一番なのですが、その費用に関しても契約時にきちんと説明を受けておく必要があります。基本は更新時に内容もまとめているのです。

更新の時期がやってきたら更新できるのですが、更新しないと自動的に更新されたりします。やはり、一度入居したその部屋にこれからも住む意思があるなら更新の手続きをするのが重要になってくるのです。そして、更新をきっかけに部屋の名義を変更する希望をしているなら、ただ名前を変えるだけではなくて通常は更新というよりも新規契約を交わす必要性が出てきます。審査ももちろん必要になってきます。連帯保証人が要る物件ならば、新たに保証人を探してくるのです。それで新しい契約者で審査をしてもらった結果、通過できればその部屋にも引き続き暮らせるのですが、そのときに毎月の家賃の減額交渉などは相手が応じてくれれば可能になってくるのです。

僕は鳥取県に住む47歳のディスクジョッキーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の更新時に支払う更新料を定めた契約は有効か無効かが争われた訴訟で、最高裁は「高額すぎるなど特別な事情が無い限り有効」との判断を示しました。それに伴って、返金を求めた賃貸物件の借り手の請求は棄却されました。ですが最近では更新料を取りやめる大家さんも増えてきていますし、長年の慣習だからという理由だけで支払うことに疑問を持つ借り主も少なくないことから、今後廃止に向かいつつあるという声もあります。近年の住宅土地統計調査では、賃貸物件の空室が5部屋に1部屋というデータも出ており、大家さんとしてもいかに借り主を確保するかということに心を砕いているはずです。物件をリフォームしたり、賃料を下げたりというのもその一環でしょう。

それと同様に、礼金をゼロにするという大家さんも増えてきており、ネットでは「礼金ゼロの賃貸住宅特集」なるものも以前から登場しています。更新料もしかりで、入居者確保の目的でゼロにする大家さんが増えてきているというわけです。空室のままにする位だったら、ゼロにしても、入居者に（契約更新をして）ずっと住み続けて欲しいと思うはずです。これは賃貸住宅を借りる側としては、たいへん有難い風潮と言えるでしょう。都心の一等地などでは、家賃が20万円を超えるところが普通にあります。この家賃のひと月分の更新料がゼロになったら、かなり大きいですよね。最高裁の判断が「有効」だったとしても、更新料を請求する大家さんが増えるもしくは減らないというわけではないと思った方が良いでしょう。

僕は東京都に住む29歳のプロボクサーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

法律では更新料の支払いについての明確な決まりは存在しません。どれ位の金額が妥当か算出する方法も、決まった計算式もありません。個人の賃貸借契約の事情を考えながら、貸主と借り主が合理的な金額を決めることが多いとされています。しかし、多くのことに相場が存在するように、この金額についても目安は存在します。一般的には、家賃の一ヶ月分とするものが最も多いとされ、家賃の1.5ヶ月分や二ヶ月分を求めてくるところもあります。ですから、法律で明確な決まりが存在しないと言えど、家賃の一ヶ月分や二ヶ月分なら妥当な金額と判断できると言えます。しかし、この妥当な金額よりもはるかに上回る金額を要求するケースもあると言われています。

長期間家賃の値上げをしなかったために、近隣物件の家賃よりも何割か低いままと言う状態の場合、低かった家賃により生じた足りない分を補うために、通常の妥当とされる更新料の金額よりも、多めの金額を要求されることがあります。しかし、最近は契約期間の多くは二年か三年と言われているので、多額な更新料を要求してもあまり合理性は無いとされています。また、更新後に家賃の値上げをしない代わりとして、多めの更新料を要求されることもあります。借り主は値上げされたかもしれない家賃の金額と、要求された更新料の金額を比べ、妥当だと考えたなら応じても構いませんが、更新後の期間中に家賃の値上げはしないと契約書に明記してもらうことです。

私は山口県に住む46歳の心理カウンセラーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートを契約し、契約した期間を住み続けた場合、必ず、満了日以降は、そのまま住み続けるのか、新たにマンションやアパートを探し、引っ越すのかといった事を考える事が必要です。これは、お部屋を契約する際には、契約期間といったものが存在しており、期間が満了となった場合は、そのまま何もしないといった事はできません。そのため、住み続けるのか、再契約を結ばずに、新たなお部屋に引っ越すのかといった旨をきちんと今現在住まれている不動産業者に伝えるようにしましょう。またこの事は、できるだけ早く決めておくことが大切です。これは、早めに段取りをしておくことにより、余裕を持って、再契約や引っ越しをスムーズにできる為、お勧めです。

今現在お住まいの賃貸マンションやアパートを継続して住み続ける場合は、その旨を事前に不動産業者に伝えるのは、もちろんですが、この際には、更新料が必要となってきます。この更新に掛かる費用は、お部屋やお部屋を管理する不動産業者によって、異なってきますが、このお金は一般的に必要となる場合が多いので、今お住まいのお部屋に継続して住み続けたい場合は、そのお金が掛かるといった覚悟をしておく必要があります。またこの金額は、少なく済む場合や出費が大きくなる場合もある為、きちんとお部屋を管理する不動産業者にどれくらいの費用が掛かるのかといった事を把握したうえで、契約が満了するまでに掛かる費用を考えたうえで、契約する事が大切です。

僕は千葉県に住む57歳の保険計理人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に住んでいると更新時期はやってくるのですが、更新料などの更新をする際の手数料は契約書及び、重要事項説明書に記載がなければ、負担する必要はなくなってきます。更新料については基本的に話し合えばいいのですが、契約条件の変更などをするのも双方の合意が必要になってきます。そのため、更新時に家賃が値上げしたり、管理会社が違う会社になったりといったことがあると合意更新になります。自分がその条件に納得できたのであれば、更新できるのです。合意更新ができなかったとしても、出ていく必要がないのが賃貸契約になってくるのですが、更新日が来ると自動的に更新もされるのです。この更新というのは法定更新になってきます。

賃貸物件に入居している契約期間が決まっていなければ、契約となるために契約期間以外はそのまま同じ内容で更新ができるのです。自動更新のアパートやマンションはたくさんありますが、不動産の仲介業者に話して探してもらえます。その不動産屋との契約内容が最優先になってくるわけですが、不明確な部分ははっきりさせるのが必要になってきます。どうしてもわからない部分があったら、聞くなどしてみるのがいいです。あらかじめ、更新料なしになっている物件であれば、その書類を持って不動産屋に交渉に行けるのです。それで恐らくなしにしてもらえるほうが多くなってきますが、基本的に契約書に書かれている契約の内容は正しいと言えるのです。

私は香川県に住む57歳のペスト・コントロール・オペレーターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸に暮らしていくためには必ず契約をしなければならないですが、一度契約をしてしまえばそのまま契約は継続されていくものではないです。定期的に更新をしていかなければ契約を破棄されてしまいますので、知っておくようにしなければならないですし、万が一通知が届いた場合にはすぐに更新するようにするべきです。契約更新には更新料を必要とされますが、ほとんどの場合この更新料は必要な額を分割で支払うようになっていますので、翌月に一括で支払うようなことはないので、用意していなかった人も安心して更新の手続きを行うことが出来ます。賃貸にとっては更新料はかなり重要な役割をしていますので、少しでも知っておかなければならないです。

賃貸で生活をしていく中で更新料を支払われている人は多く、ほとんどの人は契約更新をされています。賃貸で暮らすために必要とされることでありまして、負担になるようなことはほとんどありませんので、安心して生活をするためにも忘れないようにするべきです。更新料の金額は必ず提示されているものでありまして、契約の際に記載されている割合が高いです。契約の書類には確認しておかなければならないことは多く、そこにしか書かれていないような内容もかなりありますので、知らないうちに様々なことに契約をするのではなく、自分が同意した上で賃貸を借りるようにするべきです。これからも同じように生活していくためには必要な知識でありますので、契約をする前に知っておくと自分が得をすることが出来ます。

私は三重県に住む52歳のメイクアップアーティストです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約を結んだ際には契約期間が定められているために、その契約期間が満了しても引き続き住み続ける場合、更新手続きが必要となります。この更新手続きの中では更新料がかかる場合もあります。更新料は必ずあるという訳ではなく、賃借人に取っては不明瞭であるために、消費者契約法10条を理由として違法ではないかと訴える人がおりました。詳しい過程はここでは説明しませんが、最高裁まで争われ、その結果としては更新料は取りすぎでない限りは有効であると判決がでました。そのために、2年間の契約において家賃二ヶ月分程度ならば、有効であると言われております。そのために、更新の際に更新料がかかるかどうかは事前にチェックしておいた方が良いです。

このような判決が出たために、今後、更新料を請求するのが一般的になるのではないかと心配する方もいます。ただ、賃貸住宅市場は現在飽和状態であり、空き室の数も多くなっております。需要と供給のバランスが崩れて供給過多になっているのです。供給が過多であるという事は、借り手にとって有利であると言えます。そのために、無料の所もたくさんあるので、よほどの人気物件でない限りは、余計な費用がとられる物件を借りるのは、借り手が避ける事が予想されています。これがひっくり返って供給よりも受容の方が大きくなれば事態は一変する可能性はありますが、少なくとも現状ではそのような事態になる事は急には考えにくいです。なので、この判決をそう気にする必要はないでしょう。

私は愛知県に住む70歳の内閣総理大臣です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

私たちが賃貸住宅を借りる際には契約をします。その契約が満了になった場合はその部屋から出るか再び契約をするかのどちらかしかありません。ここでは再び契約するときにかかる更新料について説明していきます。そもそも更新料については法律で決められているものではありません。日本の一部の地域でのみ行われているものです。これは契約が満了するだいたい1,2か月前くらいに支払います。この金額はだいたい家賃1か月分程度が相場です。この更新料とは法律には規定されていませんが、契約時にはその点を明記してある契約書にサインしているはずなので支払うしかありません。このサインは合意したと判断され、支払いの義務が発生してしまうのです。

更新料に関しては契約をする際にしっかり確認することが大事です。また、契約書は端から端まで良く読むことです。事細かに書かれている契約書を毛嫌いして読まない人が中にはいますが、それでは大事な点を認識しないまま契約することになります。基本的には不動産屋も正しく抜けがないように説明するものですが、万が一ということもあるので自分の目で全文を確認することが必要です。更新料は法律として問題はないことは前述しましたが、これが嫌で部屋を出る人も多いのは事実です。家主からしてみれば部屋を出られるとそこからの収入がなくなるので、これを撤廃している物件も多くなっています。なので更新時期を迎えたら大家に交渉するのも1つの考えです。