私は徳島県に住む29歳の演奏家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

部屋を探すのにはかなりの費用がかかります。引越し料金を始めとして、敷金や礼金など物件自体にかかる費用も相当額であり、仲介手数料や諸設備にかかる費用を請求されることもあるので、家賃が数万円程度でも、数十万円程度の予備費を用意しておいたほうが安全と言えます。少しでも費用を浮かせたいと思って、家賃が安い物件を選ぶというのは良い方法とも言えますが、注意すべき点もあると言えます。賃貸物件には更新料が存在するからです。更新料というのは、賃貸物件の契約を更新するたびにかかる費用のことで、簡単にいえばこの料金を支払わないと、賃貸物件に住み続けることはできず、契約も解除されてしまう事態が引き起こされる、と言えます。

更新料を定めている物件とそうでない物件がありますが、大抵の場合は設備や場所、家賃などと一緒に書かれていることが多いので目視で確認することができます。なぜこれが賃貸の費用に関わるかといえば、契約の更新をするたびに、家賃と同額程度の料金を支払うことになれば、それはすなわち、家賃がその分ね上がっていると考えられるからです。単に家賃だけで判断するのではなく、長期的に住むことを見越した上で、実際に掛かる費用を年単位で計算して比較したほうが、お得な物件を見つけやすいといえるのです。家賃や初期費用というのはいわば見かけの費用といえるでしょう。実質的に発生する費用も合わせて考えて初めて適切な判断ができるのです。

僕は山梨県に住む31歳の葬儀屋です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸は大抵の場合二年という期間を一つの目安として契約を結ばれる事が多く、それを過ぎて住む場合には更新手続きと共に更新料というのを払う必要が出てきます。更新料の相場は大体月々の家賃一ヶ月から二ヶ月分ぐらいだと言われていますが、大家等と相談して最終的には決まると言っても良いので契約を結ぶ前に話しておくと自分の希望にあった払い方も出来ます。当然それには二年以上住むという予定があっての事ですが、その時になって決めるという場合は自分で資金面の都合をその都度付けなければなりません。これを忘れてその時になって慌てる事の無い様に、借りる場合は更新する時にどうするかも視野に入れてから話し合いを進めておくべきだと言えます。

後々の問題とならない様に不動産会社と大家の両方とこう言った更新料を含めた金額の話をするのは大事であり、更には退去時における敷金や礼金などについてもしっかりと相談をしておくことである程度の出費も抑えられると言えます。引き続き今の場所に住みたいという人は当然更新料を払わなければ行けないのですが、その場合もきちんと支払日などを確認しておくのは当たり前としてもその時になってどうするか決めようとしている人がよく忘れるのが契約時の事であり、金額も含めて慌てる事の無いようにちゃんとスケジュールとして組んでおくか覚えておく様にしておきましょう。ただこの更新料はある意味で大家さんの采配に大きく左右される事もあるので、日頃から良好な関係などを結んでいると減額してくれたり苦しい時は待ってくれる事もあるので何事も相談を欠かさないようにすると良いと言えます。

私は石川県に住む51歳の駅員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約の毎月の家賃や更新料がもったいないから、これを機会に引越しをしようと考えている方も多く見受けられます。車検費用がもったいないから新車に乗り換えてしまおう、と同じ発想ですから、理解できなくはありませんが、一度考えて見ましょう。そもそも賃貸物件の家賃は新築時に最も高い訳ですが、築年数が進むと当然のことながら徐々に下がってゆきます。したがって、借り手が5年、10年と長く住み続けると、周囲の物件よりも割高な家賃となっているケースが多いです。賃貸マンションの同一の建物内でも、部屋ごとに賃貸価格はバラバラなのが普通です。つまり、後から入居された方は、あなたよりも安い家賃負担で済んでいる可能性が高い、ということなのです。

さて、家主さんの立場からすれば、空室ができるのは極力避けたいのが実情です。何故ならば、前入居者の退去後に原状回復作業を実施しつつ、新入居者の募集をかけますが、入居が決まって改めて家賃収入が発生するまで、どんなに最短でも1ヶ月、通常はそれ以上の家賃収入のブランク期間が生じます。しかも、前入居者と賃貸契約を締結した時よりも築年数が経ってしまっていますから、それなりに安い家賃でないと新入居者が見付からない可能性もあります。したがって、家主さんからすれば、現在の入居者に退去されるよりも、家賃や更新料を多少値下げしても構わないので、契約更新をして欲しいのが本音です。借り手が契約更新時に周辺の家賃相場をリサーチし、現状に見合う家賃に下げて欲しいと交渉することは普通のことです。また更新料を値下げしてもらう、もしくはゼロにしてもらうのは珍しいことでもありません。

私は愛媛県に住む58歳の検察官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

多くの方が、自分や家族の住む家を賃貸契約して暮らしている傾向にあるようです。様々なタイプの物件が存在していますので、選択肢の幅が広がって借り手側にとっても安心できる材料になるのではないでしょうか。アパートタイプの物件やマンションタイプの物件もとても人気の高い物件になっていますが、家族世帯の方には一戸建ての物件が非常に人気の高い物件になっています。住宅情報のサイトや情報誌などで、検索することが簡単にできるようになってきますので、契約の際には不動産屋さんなどの専門機関に行く人がほとんどですが、その前に事前に気に入った物件を探して問い合わせをしている人が多いのではないでしょうか。自分に合った物件選びが重要になってきます。

賃貸物件の契約は、比較的簡単でスムーズにできることが多く日数もそんなに長くかかることがないので多くの方に人気のポイントになっています。契約の際に必要な書類も少なく済みますし、審査はありますがそこまで厳しいものではないので安心して契約手続きを行うことができるのです。また、長い間暮らすことができる物件も多く、契約更新時に更新料を支払うことで特に難しい手続きや面倒なことも必要なく安心できます。更新料の金額も事前にわかっていますので、前もって準備することもできます。また、更新料の金額もそんなに高い金額ではなく、家賃を基準に何か月分と決められている場合が多いようです。とても、安心できる簡単な手続きで暮らし続けることができるのは安心できる環境です。

私は香川県に住む60歳のホストです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に入居をするときには、あらかじめ住む期間が決められています。これを契約期間といいますが、多くの場合2年と言うようになっています。この期間を過ぎてしまうと、もうここに住むことができないと言うことはありません。その時点で最初に結んだ契約が切れると言うことなのです。したがってこの先まだ住み続けるといった場合には、契約の更新を行わなければいけません。この時にはお金が必要になります。このお金のことを更新料というのです。すなわち2年ごとにこの更新料を支払わなければいけないと言うことになります。契約更新の日が来るまでに、あらかじめお金を用意しておかなければいけません。更新料は家賃の1ヶ月分というところが多いので、家計に負担を与えるからです。

しかしここで契約の更新を行わずに、退去をしようと考えている人は更新料を支払う必要がありません。更新料については地域で差があるのが特徴です。またないという地域もあります。したがって賃貸借契約を結ぶときには、これらのお金に関してしっかりと確認をしておくということが大切です。契約をしてしまってからでは変更をすることができないからです。このお金については特に法律に記載されていると言うことではないので、賃貸住宅の中にはこのようなお金を支払わなくてもいいところがたくさんあります。しかしこのお金は不動産会社の定期的な収入として扱われています。手続きを大家さんに変わって行うと言うことから、その半分を代行料として受け取っているという仕組みになっています。

私は鳥取県に住む42歳の競艇選手です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約ではいろいろと難しい言葉や、慣れないことばもでてきます。なかでも、敷金、礼金、更新料といったような言葉はなかなか意味がわからないでしょうから、これらについて解説をしていきます。まずは更新料です。賃貸では住居を借りて住む契約をすることになるのですが、この住居を借りる契約をある一定期間に絞って契約をする場合があります。つまり、住居を借りるのですから、いつまで借りますということを前もって決めておくわけです。そして、その契約期間を延長してさらに住みたいという場合には、この更新料というお金を支払うことで、新たに住むことができるようになるという仕組みです。料金については、賃料の一ヶ月から三カ月分ぐらいが相場です。

契約の期間については、物件によってさまざまですが、多いのは一年契約というものが多いようです。また、更新料が不要という物件も存在します。そして、敷金というのは、借り手が貸し手に賃料などの担保として預けるお金です。そのため、原則的には退去時に返ってくるのが原則です。ただ、一般的には、この敷金からクリーニングなどの原状回復費用が引かれるので、ほとんど戻ってこないのが現状といってもいいでしょう。そして、礼金ですが、これは貸し手が借す側に支払うお金のことで、文字通りお礼の意味なので、敷金のように返ってくるようなことはありません。昔の住宅難の時代に、住居を提供してもらって感謝するといったような意味合いを持っていたものの名残りと考えるとわかりやすいかもしれません。

僕は兵庫県に住む22歳のファイナンシャル・プランナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に入ろうとした時に更新料というものが契約内容に含まれている場合がありますが、土地柄や不動産によっては必要なかったりする事もあるので見落とされて後で驚くというケースもある様です。そもそもこの更新料自体に決まった規則が無いので金額においてもそれぞれなのですが、概ね高すぎなければ有効という形が取られる事が多く大体の相場が賃料の一ヶ月分というのが普通の様です。但しこの相場についても地域毎に違ってくるので事前に聞いたり調べておく必要があります。因みに更新料が発生するのは大体2年毎とされているのでそう言った時期的な物も覚えて準備をしておかなければ、その時になって慌ててしまいますので注意が必要だと言えます。

更新料をしっかりと確認しておく事は金額も含めて重要な事であり知らずに契約を結んでしまうと後で困る事になるのですが、最近ではこう言った問題に関して貸す側も譲歩し始めているので結局は話し合いである程度の解決は出来ると言えます。信頼関係を日頃から結んでおくと時には値下げという事にも応じてくれる可能性もあるので、借りる前の契約事や事前の話し合いや相談などはしっかりとやっておくと後々有利になってきます。そもそもこの更新料は不動産側が書類などの作成に使う手数料の様な物ですので変わってやってくれると考えると安上がりと言った方がいいかもしれません。勿論払う必要が無い所は無料でやってはいますがその代わりに他の部分でその変わりとしている事もあるので、どっちがお得かは自分の生活スタイルによっても変わるので検討しておく必要があると言えます。

私は岩手県に住む47歳のウェディングプランナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅は一般的に2年契約などのケースが多いようです。2年経過して契約満了時期を迎え、さらに契約更新をする場合、更新料や事務手数料を支払うのが一般的です。もともとの始まりは、あからさまに家賃の値上げをできない貸主が思いついたアイデアだそうで、賃貸住宅に対して借主が多かった時代の慣習です。現在は、賃貸住宅と借主の数は逆転している地域が沢山ありますので、この慣習は衰退していくのかもしれません。また、地方によってもそれぞれ事情は異なります。関東地方と比べて関西方面は高い傾向があります。関東地方が家賃の半額とか1か月分（必要ない場合もあります）ですが、関西地方では家賃の2か月分が相場というところもあるようです。

しかし現段階では更新料を支払うのが一般的です。支払わないようにするのにも、できるだけ大げさなアクションはとりたくないものです。一番よいのは、更新料がかからない賃貸住宅に住むことでしょう。ただし、その分が家賃に上乗せされているかもしれないと考えることもできます。また支払わずに済むように、貸主や仲介業者にお願いしてみるとよいかもしれません。例えば、更新を期に家賃の値下げをお願いしたいが受け入れてほしい、し、でも無理ならその代わりに更新料を支払わなくてもよいでしょうか、などです。もちろん、景気が悪く物価も地価も下がっているし、賃貸住宅はどんどん古く劣化しているのだから云々とかいう社会的な背景理由も必ず付け加えることが必要です。

私は宮崎県に住む71歳のアナウンサーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

ふつう、賃貸物件は2年で契約を更新しなくてはなりません。ここで注意が必要なのが、更新する際には書類でかわすほか、更新料を納めなくてはならないことです。このまま退出するなら特に料金はかかりませんが、引き続き住み続ける意志がある場合は金額が発生します。物件によっても異なりますが、大体家賃の1か月～2か月程度を余分に納める必要があるでしょう。この請求書は2年ごとに来るものですから、思わぬ出費となってしまいます。いざ請求が来たときに払えない、とならないよう、更新時期が近くなったら心がけておきましょう。それから、更新料金に加え、更新手数料というものもかかりますし、更新事務手数料というのもあります。気を付けましょう。

現在のところ、このように更新の時期が来ると1－2か月分の賃料を納めて契約更新となるわけですが、これは義務付けられています。2009年、京都にて、2年ごとに更新料を払うのはおかしい、消費者契約法に反していると裁判を起こした人がいました。なんと、裁判では更新料は無効であるとして、貸主に全額の返還を命じられる結果となったのです。しかし、この論点については貸主が勝者になった事例もあり、一概に借主が払う必要がないことにはなっておりません。私たちはアパートやマンションを借りるとき、契約書に「契約は2年ごとに更新し、その際に更新料として家賃の数か月分を支払う」ということに合意しているはずですので、後になってもめないためにも、最初の契約の段階でしっかり目を通して自ら納得することが大切だと思います。

私は埼玉県に住む45歳の刑務官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅は、その名の通り借り主がその住宅の持ち主である大家さんに定められた賃料を支払う事で、その場所で生活をすることが出来るという住宅です。この賃貸住宅は自分で購入した持ち家と違い、どれだけ長い期間同じ場所で生活したとしても、所有権はその住宅の持ち主となる大家さんであり、自分の所有にすることは出来ません。しかし、住む場所を頻繁に変える可能性がある方であれば、万が一すぐに引っ越しを要する場合に、退去の手続きを取れば簡単に退去することが出来るため、転勤が多いご家庭や、生活スタイルを頻繁に変えたり、様々な土地で暮らしてみたいとお考えの方にはお勧めの住宅です。しかし、忘れてはならないのが、更新料が発生するという点です。

　更新料とは、1年もしくは2年ごとに、契約を更新してその住居に住み続ける意思がある方に支払う義務があるものです。地域によって更新料の額は異なりますが、一般的には家賃1ヶ月分、2ヶ月分の更新料を支払われています。当然ですが、この支払いを拒否することは出来ません。その住居に住み、そしてこれ以降も住み続けるのであれば、支払わばければならないのです。そのため、退去等を検討されている方は、その時期を考慮してから退去することをお勧めします。2年ごとの更新で、先月に更新料を支払ったのにも関わらず、すぐに退去しなければならないとなると、悔しい思いをしてしまいます。そのため、前もって引っ越しなどが分かっている方であれば、更新時期を頭に入れ、引っ越しの計画を立てる事がお勧めです。

私は栃木県に住む60歳の労働基準監督官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産を借りる時はある一定期間契約をするので、その期限が来た時は更新手続きをします。更新手続をする時は費用などがかかりますが、それは賃貸物件でも同じです。賃貸物件を借りていて満期まで来た時は家主から更新の連絡が来ます。その書類はだいたい満期の1～3ヶ月前に届くので、早めに返事をしておいたほうがいいです。送られてきた書類を出した後は手続きの費用について相談することになります。賃貸物件の更新費用はだいたい家賃の一月分だといわれていますが、それ以上かかるときもあります。内訳は家主への更新料がほとんどですけど、一部不動産業者への手続費用も含まれています。なかには不動産業者への手続費用を別に請求する相手もいるので、しっかり確認した方がいいです。

この更新料はじつは法的な論拠はなく商習慣で行われているものです。ですから払わなくてもすむのでやり方を工夫すれば安くすることも可能です。その方法とは家主に対して家賃の減額を請求することです。実は賃貸物件に住んでいる人は保護をされていています。家主と家賃の交渉などをしてもめた結果、契約の更新ができなかった時は自動で契約が更新されます。その方法を利用すると家賃の減額を要求し、それが出来なければ自動で更新される制度を利用すれば更新料を払わずにすみます。ただこのやり方は家主や不動産業者に不信感を抱れるので、条件が整わないならば使わないほうがいいです。その条件とは自分の住んでいる不動産が周囲よりも割高であったり、更新料が高額な場合は効果的な方法になります。

僕は福島県に住む60歳の歯科医師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に住んでいる場合、賃貸借契約期間の満了が近づくと、そのまま契約を更新して住み続けるか、退去するかを決める必要があります。契約を更新する時には、賃主に更新料を支払うのが一般的ですが、実はこれは法律で定められたものではなく、首都圏や近畿圏などに古くからの慣習として残るものです。毎月の家賃とは別に、決められた一定の額を支払いますが、金額の相場に決まりはありません。地域によって多少ばらつきがあったり、支払う習慣自体がないという地域も存在します。更新料の有無や金額は、ほとんどの場合は賃貸借契約書に明記されています。内容を確認してサインをしたら、支払いに合意したものと見なされるので注意が必要です。

更新料の金額は、首都圏では2年ごとに賃料1ヶ月分というケースが多いようです。神奈川県では1ヶ月もしくは半月分、埼玉県や愛知県は半月分が多くなっています。京都府では1年ごとに1ヶ月分、もしくは2年ごとに2ヶ月分というケースもあります。これらの出費を避けるため、契約を更新せずに引っ越すという人もいます。しかし、物件が空室になると次の入居者を早く探さなければならず、長く見つからない場合は家賃の引き下げなどを検討する必要も出てきます。そのような事態を避けるため、更新料の値下げや廃止をする賃主も増えてきているようです。もし現在住んでいる物件の更新料が高いようなら、交渉次第で値引きに応じてもらえる可能性が高い状況と言えるでしょう。

私は京都府に住む72歳のマニピュレーターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸借契約を更新する、つまりもし2年契約の物件なら入居して2年を超えてその物件に住み続けたいという場合には、契約の更新をする必要があります。その時に支払うのが賃貸物件の契約更新料と言われるものです。部屋を借りている時にこの更新料について認識をしておかないと、更新をむかえた時に驚くことになります。詳細は入居時の賃貸借契約書に記載されていますから、書類に署名捺印するまえにきちんと認識しておきましょう。一般的な賃貸物件の場合、契約更新は2年ごとと定められていますが、契約期間についてもきちんと把握しておきましょう。更新料は家賃の1～2ヶ月という設定が多いようですが、支払うべき金額についてもきちんと見ておく必要があるでしょう。

契約期間の満了が近づくと、このまま住み続けるか退去するかの意志確認の問い合わせが大家さんや不動産業者からあります。更新料という費用は、礼金と同じように、いつのまにか慣習として定着したものですから、法律で定められているという費用ではありません。ですが入居時の賃貸借契約書に、更新時にはこの費用を支払う（必要がある）という文言が書いてあれば、了承済みということになるので支払わなければなりません。契約期間を1週間でも1日でも過ぎた場合は、契約更新と見なされますので、要注意です。しかしどうしても納得がいかないという方は、最初から「更新料は取らない」という設定の物件もありますから、そのような物件を探しましょう。何せ、法律で定められている費用ではないというのがミソです。ネットなどで検索すれば、そのような物件はちゃんとありますから、探してみて下さい。

私は神奈川県に住む48歳の作業療法士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住みたい賃貸物件が見つかった場合には、契約をする前に家賃の交渉をしてみると良いです。家賃などの条件の交渉をする場合には、必ず入居申し込みをする前にするのがおすすめです。家賃の価格が下がると月々の出費が抑えられるだけではありません。賃貸物件に住む場合には、契約期間が決まっていてその期間が二年が多いです。二年間は、何の手続きも必要なく家賃を支払っていれば住み続けることができます。しかし、契約期間が過ぎた後も住み続けたい場合には契約の更新をしなくてはなりません。契約の更新をする場合には、更新料を支払う必要があります。この費用は、だいたい家賃の一か月分か二か月分になります。そのため、家賃が安くなると更新料も安くなります。

最初に契約した期間が終わりに近づくと、更新するか契約を解約するか不動産業者や大家さんから聞かれます。契約を解約する場合には、更新料は必要ありません。しかし、契約更新する場合には更新料が必要です。更新をするたびにかかるので、更新する場合には予定をして用意しておかなくてはなりません。賃貸物件を所有しているのは、大家さんなので更新料は大家さんに支払います。しかし、入居者と大家さんの間を不動産業者が仲介していることが多いです。そのため、仲介している不動産業者に手数料を支払う場合があります。この手数料は、一万円から数万円の場合が多いです。そのため、更新をする場合にはこの更新手数料の費用も準備しておく必要があります。

私は沖縄県に住む45歳のテクノクラートです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に住んでいると、物件によっては訪れる契約満了に伴う更新料。地方では大新築物件以外あまり見かけないが都会では多々あると聞く。何のために。誰のために。再契約のための費用だと言われているが、必要なのか。必要であれば全ての賃貸物件に備わっているであろう。金額の相場は大体家賃1カ月分と聞く。最初の契約時が肝心。更新料のない物件であれば考える事でもないからだ。契約満了時に「聞いてない。知らなかった。読んでない。」では済まされない。その時に出来る選択は払うか引越すの二つのみだ。更新料の支払いを避けるために引越しをするのも一つの手だ。心機一転、気分転換、引越し好きならこれも良いキッカケとなるだろう。引越しビンボーにならない範囲で自分の快適生活を維持したいものだ。

賃貸はそもそも、未来永久的に自分の物にはならない。購入とは違うからだ。あくまでも借りているだけ。だからこそ借りている期間の責任はあるが、契約が満了してしまえばあとは何も関係ないはずである。ただでさえ自分の物にならないのに、痛い出費になるには間違いない。私自身賃貸に住むとしたら更新料のかからない物件の中で選ぶことは間違いない。もしくは更新料なしにしてもらえるように聞くなり、月々の家賃を下げてもらえるか交渉するであろう。最近のご時世を踏まえると少しでも出費は減らして快適な日々を送りたいと思うのが財布の固い人間が考える事だろう。ここに住めればいくらでも出すと言わせるだけの物件価値を出すか、収入の多い国民を生み出すか。そうしなければ隅々にまで目をつけて始末した生活をするしかない。

僕は茨城県に住む39歳の視能訓練士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を利用する際は、できるだけ費用を抑えたい方が多いでしょう。家賃、敷金、礼金など賃貸住宅を借りるということには、ある程度の出費がともないます。そのうち、契約期間が満了した後も、更新して住み続けたいという人が払わなければならないものに、更新料があります。これを徴収している物件は多く、長期間の居住を考えている方には負担になります。そこで、この更新料を値引きしてもらうことを考える方もいると思いますが、ではどうやって交渉の成功の確率を上げることができるのでしょうか。ほとんどの場合、2年に1回の契約更新となりますので、その限られた交渉機会は逃したくありませんね。ここでは、交渉においてのポイントを見ていきたいと思います。

まず、他の物件の情報を収集することです。自分が実際に住むことを考えて、今の物件に間取りなどが似た、より有利な条件の、引越すことも選択肢となる物件を探すのです。ブラフでは足もとを見られますので、本当に有利な条件の方に住む、という真剣さが必要です。こうした物件を引き合いに出し、交渉を進めます。特に空室があるような物件では、貸主も柔軟に対応せざるを得なくなるでしょう。更新料だけでなく、家賃など他の費用も値引きしてもらえるかもしれません。こうした、条件交渉に向けた準備の他に、普段から貸主との関係を良好に保っておくことも大切です。人間関係ですから、普段から好印象ならば自然と話を聞いてくれる可能性も高くなるでしょう。入居時にはきちんと挨拶する、家賃を滞納しない、また他の住人に迷惑をかけないなど、基本的な心がけが重要です。

僕は熊本県に住む61歳の学校職員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸借契約の契約期間が満了しても同じ部屋に住み続けたい場合は、契約更新をして更新料を払うことになります。契約期間が満了する1か月から3か月前までに更新案内の通知書が届きますので、必要事項を記入して期日までに提出します。不動産管理会社から更新手続きに必要な書類と更新料などの費用について連絡が来ますので、早めに準備しておきましょう。更新料は契約書に定められていている場合が多く、家賃の1か月分が相場になっています。よく更新料は払う必要はないのではないかということを聞きますが、契約書に定められている以上は支払い義務が生じると解釈されます。礼金と同じように昔からの慣習として残っているものなので、将来的にはなくなるかもしれません。

契約更新には更新手数料という費用も支払うことになるケースが多いです。通常、更新手続きは不動産管理会社が家主に代わって行う場合が多いので、その手数料を支払うことになります。家主が不動産管理会社に払うのが普通だと思われますが、これも昔からの慣習として残っているものなので、借主が不動産管理会社に支払う費用となります。家賃の0.5か月分が相場になっています。もう一つ契約更新に必要な費用として火災保険料があります。賃貸借契約期間と火災保険期間はともに2年の場合が多いため、契約更新の際に火災保険も更新することになります。1万5千円から2万円くらいが相場です。契約更新するにも結構お金がかかるので、契約期間満了と同時に引っ越す人も多いです。どちらがいいのか、契約更新の案内が届く前までに考えておいたほうがいいでしょう。

私は兵庫県に住む35歳の工場長です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

人生の転機などで賃貸に住まれる方も多くいらっしゃいます。就職や結婚、職場での移動、転勤、学校が遠いためなどの一人暮らしなど様々あると思います。賃貸を探すときは人にもよりますが、新しい土地で自分がある程度良い暮らしができるために住む場所を探すのにも不安もありますが、なかなか楽しいものです。条件に関しても色々と悩みます。場所だけでも悩みます。駅を使う人なら駅から徒歩、バスなどでどのくらいかかるか、近くにコンビニやスパーなどがあるか、市役所や警察などはどのくらいかかるか、地域の治安はどの程度かなどです。他にも実際に住むところの築年数はどのくらいか、車を持っていれば駐車場はあるか、あれば月額いくらかかるかなどです。

賃貸を探すときには他にも考えることが沢山あります。自転車を使う場合は駐輪場はあるか、お金はかかるかなどです。他にも住むところはどのくらいの広さか、築年数はどのくらいかなどさまざまです。そのように一生懸命選べば選ぶほど満足な物件だと思います。自身の気に入った住みやすい物件に住み始め、慣れていき、一年二年たっていくと更新料のほうも気になってきます。賃貸料もその不動産会社によって様々ですが、だいたい一、二年くらいが多いです。料金も地域や賃料によって様々ですが1人暮らしの1Kなどでは1～5万くらいが多く感じます。住み慣れていると迷わず更新しますが、古くなっていくと新しい所も気になったりしますが更新料を払って気に入った所に住み続けるのも良いと思います。

私は新潟県に住む44歳の鋳物工です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の契約を更新する時には、更新料を払わなければならないところが多いです。借主側にとっては避けたい出費の一つですが、ではそもそもこの習慣はどうやって生まれたのでしょうか。戦前の都市部では、人口増加で慢性的な住居不足の状態でした。都市部に住むことを希望する人は、何とか住居を探し住み続けたいと思っていました。一方貸主側は、当時発令された物価統制令により、家賃を上げることができず困っていました。そこで貸主たちは、借主が契約を更新する際、料金を徴収することを思いつきます。これが更新料の始まりです。つまり、貸手有利の当時の賃貸住宅市場と、当時の政府の経済政策という諸環境により、この習慣は生まれたのです。

ひるがえって現在では、空室があり入居者募集に苦労しているような物件では、新しい借主を確保するため、また現在の入居者に住み続けてもらうために、更新料を廃止する貸主も出てきました。人気物件では更新料をとり続けているところも多いようですが、貸主側も市場環境の変化とともに、柔軟に対応しているようです。借主側としては、こうした傾向はありがたいことです。もし、今住んでいる物件の他に、今よりいい条件で入れるような物件があれば、貸主に更新料の値引きをお願いしてもいいでしょう。予算の問題で他へ引越さざるを得なくなるかもしれない、少し安くならないだろうか、と持ちかけるのです。貸主も状況次第では応じてくれる可能性が高くなります。

私は神奈川県に住む18歳の詩人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約はあらかじめ期間が決まっており、その期間を過ぎる時には更新をするか、あるいは退去をするか選択をします。更新をする場合には、更新料の支払いが必用な場合があります。しかし、物件によっては更新料がない場合もあります。地域によって違いがあるので、県外など遠い地域への引越しをした時に違いを感じやすいです。更新料の金額についても物件や地域によって違いがあります。多くの場合には家賃の1ヵ月や半月分だったりします。1年ごとに1度払う場合や2年に1回というケース等があります。更新で費用が発生することは、契約の時に確認をしておくと良いです。決して安い金額とは言えないので、事前に知らずに負担が大きくのしかからないようにしたいです。

賃貸の更新でお金を払うことは、法律で決まっているわけではないので、有り無しや相場は違ってきます。どのような決まりになっているかは、契約書に記述があるので、事前にしっかりと確認することが大事です。更新をする時に費用が発生することを知らずに文句を言っても、契約書に書かれていれば同意をしたことになります。物件を探している時には、家賃や間取り等はすぐに目につきますが、家賃以外の出費については、後で知るケースもあります。契約前に確認しておけば安心です。賃貸の場合は比較的容易に引越しが可能です。もっと住みやすい物件を探したり、立地の良い場所を探したりできます。気に入った物件は長く住み続けたいと思うので、更新するか引越しをするか更新料を含めて検討すると良いです。