私は沖縄県に住む63歳のマタギです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸において必要となるお金として次のものが挙げられます。それは、家賃、敷金・礼金・仲介手数料といった初期費用、更新料等のことです。ここでは「更新料」についてお話ししようと思います。そもそも賃貸とは、不動産屋を仲介して大家さんと住宅の貸し借りをするための契約のことを指しますが、通常この契約というのは契約期間があり、家賃の一か月分や二か月分という様な金額になることが多いです。では、契約期限がきたときに更新料を支払わずに次の物件に移転するのが良いかというと、一概にそうではありません（また賃貸物件に移転する場合）。移転すると結局初期費用がかかるので、更新料を払うか初期費用を払うかということになります。では、これらの費用とどのように上手く付き合っていくかを次に示します。

更新料とは契約期限がきたときに、次の期間も引き続き契約するという意思表示とともに払わなければならないお金です。考え方によれば、また次の契約期間中も家賃を払ってくださいという保証金のようなものです（敷金としての保証金とは異なります）。また、契約期間の途中で退居しても戻ってくるものではありませんので、契約期間の期限までは住んでいたほうが更新時のお金は無駄にならないと考えられないでしょうか。しかし、どちらにせよ出費であることには変わりませんから、賃貸物件を探す際は更新期間と更新にかかるお金をしっかりと不動産屋に確認してください。これから賃貸を探す方、これから更新を迎える方へ少しでもお役に立てればと思います。

私は京都府に住む42歳の労働基準監督官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を借りるときは、礼金などの初期費用が必要になりますが、入居後も家賃のほかに必要となる費用があるので、注意が必要です。賃貸住宅に入居後、入居者は家賃のほかに「管理費」を毎月支払う必要があります。管理費とは、建物の清掃など物件の維持管理に必要になる費用のことで、金額は物件の広告に記載されています。管理費は「共益費」など他の名称で呼ばれることもあり、物件によっては毎月の家賃に含まれているケースもあります。また、物件の駐車場を使用する際は、家賃とは別に駐車場料金を毎月支払う必要があります。また、駐輪場を使用する際も家賃とは別に料金がかかる場合があるので、車などを保有している人は、毎月の駐輪場料金を事前にチェックしておくようにしましょう。

賃貸住宅から退去せずに契約を更新する際は、「更新料」を支払う必要があります。更新料とは、契約の更新の際に入居者が家主に支払うお金のことで、退去後も戻ってこないお金です。賃貸住宅は2年契約の場合が多いため、2年に1度の割合で契約を更新することが一般的となっています。また更新料は家賃の0.5ヶ月分から1ヶ月分を支払うケースが多いようです。この更新料の金額は物件の広告に書かれていない場合が多いので、賃貸借契約を結ぶときは、事前にしっかりと確認しておくようにしましょう。また、損害保険料も2年に1度契約を更新する際は、あらためて損害保険や共済などに加入する必要があるので、更新のたびに出費が必要になります。

僕は宮城県に住む27歳のウェディングプランナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件は通常、一回の契約における契約期間が有限であり、多くの物件は2年程度の契約期間となっています。入居者は契約している期間の終了時期が近づいたら、契約を更新したうえで現在の物件に住み続けるか、もしくは契約を更新せずに、また新しい賃貸物件を探して引っ越すかの選択を行うことになります。この際に重要なのが更新料の有無です。物件によっては更新料が初期費用とほぼ同じ金額に設定されている場合があります。このような場合は引っ越しの手間と費用が許容できて、なおかつ他に住んでみたい街があったり、家賃や間取りなどの条件の良い物件が見つかった場合は、新しい部屋で新しい生活をスタートさせるというのも、良い選択です。

一方、今住んでいる物件もその街も気に入っていて、引き続き今のままの生活を継続したい、という場合は新しい契約を結ぶことになります。このような方に対してオススメしたいのが、物件のオーナーもしくは不動産仲介業者に対して更新料の免除、もしくは減額のリクエストをあげてみることです。もちろん受け入れてもらえないことも少なくありませんが、リクエストに応じてもらえるケースもあります。通常更新料は家賃の一か月か二か月分ですが、これが原因で退去されてしまい二か月以上空室になってしまうと、オーナーも困ってしまうからです。また最近は、契約改定時の費用が無料の物件も増えてきています。物件選びの際には、更新料の有無や金額も評価項目の一つに含めておくと、よりよい物件選びができます。

僕は千葉県に住む52歳の服飾デザイナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件は、一度契約したからと言ってずっと住み続けられる訳ではありません。一般的に、賃貸物件の契約期間は2年と定められています。そのため、2年を過ぎてもそこに住み続けたい場合には、再契約をすることが必要になります。この行為を契約の更新と言います。この際に発生するのが、更新料です。更新料とは、文字通り契約の更新の際に請求される費用のことを言います。その相場は、家賃の1ヶ月～2ヶ月分とされています。そのため、契約期間が2年ごとに定められている物件の場合には、2年おきに更新料がかかることになります。長年住み続ける場合には、トータルでかなりの額になるため、前もってその分のお金を貯蓄しておくことが必要になります。

契約期間が終わりに近づくと、不動産業者や貸主から契約続行の意思について聞かれることになります。このまま退去選ぶのであれば、更新料は一切かからないことになります。しかし、住み続ける場合には、所定の方法で期日までに更新料の支払いを行うことになります。これに付随して、更新手数料や更新事務手数料も請求される場合があります。これは、貸主と借主の間に不動産業者などの仲介業者が介入する場合に発生する費用です。一旦納めたら返還されないお金であるため、礼金の一部として分類される場合もあります。これは、賃貸契約の際に必ず支払うように定められていることから、値切り交渉は難しいとされています。ただし、物件によっては、無料で更新手続きが行われる所もあります。

僕は京都府に住む67歳の僧侶です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の賃貸借契約には契約期間が設定されています。一般的な契約期間は2年間ですが、最初の契約から2年間が経過して時にまだそこに住み続けたいとなれば、契約の更新を行う必要があります。この契約の更新の時に更新料を請求されることになります。一般的な相場は、家賃の1ヶ月から2ヶ月分とされています。賃貸契約の満了時期が近づいてくると不動産会社の方から更新のするか、しないのかについて確認してくるはずです。その時に更新せず引っ越すのであればかかりませんが、住み続けるために契約を更新することになれば請求されることになります。その後も契約の更新時期が来るたびに（2年契約であれば2年毎に）同じことを繰り返すことになります。

この部分については法律で定められているものではありませんが、たいてい契約書に「本契約を更新する場合は、更新料が必要」という一文があるので、支払う義務が発生します。もし契約を更新して1ヶ月で引っ越すことになったとしても更新料に関しては月割や日割りという概念がありませんから、更新時期にしっかり検討することが必要です。もし転勤などの都合で契約更新時期からすぐに引っ越すことなどがはっきりしているなら、更新前に事情を伝えて交渉することが必要となります。不動産業者や大家さんによっては、更新料について親切に対応してくれる可能性もあります。地域によってもこの更新料については事情が異なってきます。特に関東都関西では全く違いますから、地域をまたいで引っ越すときなどには更新時期の話もしっかりしておくことが特に必要となります。

僕は神奈川県に住む41歳のマタギです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産を借りる時はある一定期間の契約をして利用するので、契約の期限が来た時は更新をするかどうか聞かれます。賃貸住宅の場合は法律上更新の手続きをしなくても、自動更新になることが多いです。ただその時に更新料というお金を請求されます。この更新料というのは不動産契約が終わった場合に、新しく契約し直す時に払うお金です。ただし賃貸住宅ではこのお金を払う制度が法律で定まっておらず、習慣で払っています。そのため実は払わなくてもいいのですが、払わないと後でゴタゴタの原因になることがあります。一般的に更新料は家賃の一月分を払うのが相場だといわれます。ですからもしそれ以上の大きな料金を請求してきた時は、減額の要求ができることがあります。

また賃貸住宅の契約を更新する時は、気をつけたほうがいい事があります。それは賃貸住宅の場合契約更新の手続きをしなくても、自動で契約が更新されることです。それは借り主を保護するための法的措置なのですが、その制度が原因で問題になることがあります。例えば別の不動産に移る予定だったのに、契約更新の通知に返事をし忘れていると契約が自動で更新されます。その時はもう一度契約していますから、更新料を支払う義務が発生します。賃貸住宅は契約終了時に別の不動産へ移ることが多いので、その時に手続きを怠っていると更新料の請求がきます。一応交渉をすれば対応してくれるかもしれませんが、契約そのものは有効なのでペナルティを受けることになります。

僕は広島県に住む34歳の刺青師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる場合、定期的に必要な諸経費の一つとして更新料が挙げられます。支払いは2年に1度と規定されるケースが多く、更新の通知が来たら機械的に支払い手続きを行っていると言う人も多いようです。当たり前のように支払っている更新費用ですが、実は、マストで支払う必要が無い場合もある、と言うことをご存知でしたでしょうか。馴染み深い更新料ですが、そもそもこれに対する明確な規定と言うものは法律に存在せず、その支払いについては、契約の自由のもと契約書に記載された文言に左右される場合が多いのです。と言うことは、支払わなくても良いお金を支払い続けていた、と言うことになるのでしょうか。支払いが生じないケースと言うのは、どのようなケースを指すのでしょうか。

契約の更新には2種類あり、合意更新と法定更新が存在します。この法定更新で更新をすると、契約は自動更新されるとみなされ、更新料を支払うことなく住み続けることが可能になる場合もあるのです。ただしこの場合、先に述べた契約書に、「合意更新・法定更新を問わず、家賃1か月分の更新料を支払う必要がある」等の、支払いを強制する文言があり、その契約書にサインしているのであれば無効とされるケースが多いようです。また、一定期間（契約期間満了の1年～6か月前）内に、貸主側から正当な理由での更新拒絶の通知などがあった場合も、適用することは出来なくなります。長く快適に住みたいのであれば、なるべく問題は起こさない方が無難ではあります。しかし、自分の住んでいる物件はどうなっているのかなどの状況を把握するためにも、今一度契約書を見直してみるのも悪くはないかも知れません。

私は岡山県に住む34歳の士官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

2年に1度である場合が多い、賃貸物件の更新料。この未払いが原因で、借主側とトラブルになることも多く、貸主側としては頭を悩ませる人もいると言われています。賃貸借契約の更新には、「合意更新」と「法定更新」が存在します。合意更新とは、貸主と借主間の合意で決まるものを指し、一方、法定更新は自動更新されるものを指します。借地借家法によると、貸主が借主に対し、契約満期の1年～半年前までに、更新拒絶の通知などで更新をしないと言う通知をしない限り、自動的に前と同じ条件で契約は更新されると言う規定になっているのです。その制度を上手く利用し、「払わなくても良い」と解釈して、更新料の支払いを拒否する借主が多くなっていると言われています。

そもそも更新料とは、法律では何ら規定が設けられておらず、古くからの習慣として支払われていると言う説もあります。払わない＝違法、と言う方程式は成り立たず、裁判となったケースでも、その判決に差異がみられるのはこのためと言われています。とは言え、貸主としては出来るだけ更新料を支払ってほしいと思う人が多いようです。スムーズに契約更新を迎えるためには、まず、契約書の内容を見直す必要があります。「双方の合意により更新する」と解釈できる文言では、法定更新によって契約が更新された場合は、支払う必要が無いと判断されてしまいます。なので、この場合は「合意更新・法定更新を問わず更新料を支払うことで更新する」と言う書き方であれば、法定更新の場合も支払わなければならないと判断されるのです。トラブルが多いと悩むのであれば、一度賃貸契約書の見直しをすることで、不要なトラブルを回避することが出来るかもしれません。

私は宮城県に住む22歳のメイクアップアーティストです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マイホームではなく、よそから借りたアパートやマンションに住んでいらっしゃる方の場合は数年に一度契約を更新する必要が出てきます。契約を更新することで、居住者と不動産会社がまた継続して利用するという契約を結ぶことが出来、また続けてそこに暮らすことができるようになってきます。また、その更新については契約更新の書類を作成して契約を結ぶだけではなく、更新料を支払うのが一般的です。更新料の金額については、家賃の1ヶ月～2ヶ月が相場となっており、その金額を契約期間内に行う必要があります。ちなみに、この契約更新料金は敷金などのようにかえってくる事はないので、費用として準備・計算しておくことが必要になってきます。

賃貸物件に住まわれている人であれば、ほとんどの方がこの更新契約と更新料の支払いをしています。また、その更新を行わなければならなくなったら、業者や不動産会社から通知が来ますので、それが来たら早めに手続きや振込を行うようにします。その契約更新手続をしなかったら、更新する意志がないとされてしまいます。後々面倒な事にならないように、期日を守って賃貸更新をするのが大切です。どの程度の頻度でそれを行う必要があるのかというと、アパートなどの賃貸の場合は2年が一般的です。しかし、都市公団などの賃貸物件の場合は、このような賃貸更新料金が必要ない場合もあります。どうしてもそのようなお金を払いたくないという方は、そんな都市公団住宅に住むという方法もあります。

私は長崎県に住む42歳のメイクアップアーティストです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りるにあたって、その物件で数年、十数年といった比較的長期の生活をおくることを考えているのであれば、毎月の家賃だけではなく、更新料がどれくらいかかるのかをよく検討しておくといいでしょう。賃貸物件では、最初の契約を交わす際に定めた一定の期間ごとに契約を更新するのか否かを決める必要があり、その更新に伴って支払いを行なう必要がある払いきりのお金が、更新料です。一般的には二年毎の契約更新を行なう賃貸物件が多く、また更新料に掛かる費用としては、家賃の一か月分ほどの費用であるケースが多くなっています。つまり二年に一度、家賃とは別に、物件のオーナーさんに支払う礼金のような費用が発生することを覚えておきたいのです。

これは、一般的なケースでは二年毎、つまり24ヶ月で家賃一か月分の支払いを過剰にする必要が生じるため、計画的にお金を用意しておかなければ、所定の期限日までに行なわなければいけない支払いを滞らせてしまい、契約更新ができなくなってしまうケースが見受けられるためです。たとえば先に挙げた例のように、二年毎の契約更新をして賃貸物件に居住することを検討しているのであれば、24ヶ月や12ヶ月といった比較的長期的な単位で、毎月少しづつお金を積み立てておくといったことをしておけば、いざという時にお金がなくなるといったことがなくなります。これは引越しをして新しい賃貸物件を借りるのであれ、いずれにしても必要な出費に回せるお金となるため、積み立てをしておいて損をすることもないのです。

私は福島県に住む50歳の作詞家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンション、さらには賃貸アパートを借りるときには、不動産屋さんを頼って、色々と物件情報を提供してもらって、物件を見学させてもらって、最終的に理想的な物件を見つけることができれば、そこで契約を交わすことになります。そして、契約をすることによって、いくつかの支払いが発生してきたりしますが、それを完了することによって、賃貸物件での生活がスタートしていくことになるのです。さて、賃貸物件を借りておりますと、2年毎に契約更新というものが必要となります。この契約更新は、そのままそこで生活をしていくかどうかを確認し、その意思がある場合は、更新料を支払うことによって、また次の2年間について、生活していくことが可能となってきます。基本的には、これの繰り返しという形になってきます。

ですから、継続して生活をしていく場合は、更新の前の段階で更新料分のお金を蓄えておくのが良いのです。基本的には、その借りている物件の家賃の一か月分が、更新料となりますので、それぐらいは事前にストックしておくことで、慌てずに更新の手続きができるのです。そして、更新をしない場合には、この更新料については、支払う必要がなくなります。また、更新手続きをしたのは良いけれども、そのあとすぐに引越しをするようなことになりますと、せっかく2年間生活していくことができるのに、途中で解約することになりますので、とてももったいないです。これでは、お金を捨ててしまうようなものですから、きっちりと契約をたてるようにして、更新を検討したいものです。

僕は山口県に住む67歳のファイナンシャル・プランナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一般的に、賃貸借契約には、普通借家契約と定期借家契約の2種類がありますが、賃貸住宅の90%以上が、普通借家契約で取引されています。普通借家契約では、更新料を2年ごとに1回、借りる側が家賃とは別に支払わなくてはなりません。更新料の額については、契約の際に交わされた契約書にちゃんと明記されているので、契約にサインした時点で、法的に「更新料の支払いに合意した」と見なされます。なので、借りる側が、「そんなこと聞いていない」「払わない」と主張することはできないのです。更新料がかかるかどうか、その額がいくらかという点は、賃貸借契約を結ぶ前に、きちんと確認するべきです。あとになって、「そんなこと知らなかった」「話が違う」という主張は通りません。

更新料は、地域によってさまざまに異なるようです。関東地方では、家賃1ヶ月から2ヶ月分、関西地方では、「敷き引き」という形式で、償却する場合もあります。これはいわば、「再契約料」と解釈されています。管理会社や大家さんから、「このまま住み続けますか。それとも部屋を解約しますか。」という問い合わせが来たら、退去か更新かのいずれかを選ばなくてはなりません。借りる側は予定外の出費と思いがちですが、賃貸借契約の法的内容をよく理解しておけば、あらかじめ、出費に備えて、お金を準備できると思います。また、契約書に更新について、支払う必要がないと書かれてあれば、借りる側が支払う必要はありません。そういった物件を探すことも必要でしょう。

僕は福岡県に住む67歳の動物管理官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションを借りる際に、家賃や敷金・礼金・仲介手数料などの記載がありますが、その他に「更新料・更新期間」というものがあるのはご存知でしょうか。ここではその賃貸における更新料について知らない、または知りたいという方向けにご紹介します。まず賃貸というのは、家賃を支払ってアパートやマンションを借りるという契約のことを指しますが、その契約は通常1年～2年と決まっています。更新料というのは、その契約期間を過ぎて住む（借りる）場合に契約更新をする時に支払うお金のことです。多くの賃貸物件では家賃の1か月分や2か月分という金額を設定しているようです。ここではこれらのことを踏まえて賃貸するにあたっての注意点を次にお話しします。

賃貸するときにまず気にするのが家賃だと思います。しかし、それよりも重視することは自分に合った物件であるかということです。実際に住むのは皆さんですから、皆さん自身が納得のいく物件でなくては意味がないのです。そこでどんどん条件を挙げていくと、今度は家賃と条件が折り合わなくなるかと思います。こうして条件と家賃との釣り合いを見ていくと納得のいく物件に出会えるでしょう。しかし、意外と見落としがちなのが先に紹介した「契約期間」と「更新料」です。長くその物件に住もうとお考えならば、契約期間は長いほうが断然お得だと思います。家賃のわずかな差より契約期間に注目してみてください。トータルコストの考え方で物件を見るとお得なかつ納得のいく物件が見つかるかもしれません。

僕は大分県に住む39歳の国際公務員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

借りている部屋の賃貸借契約期間が満了になれば、続けて住む場合は契約更新をしなければいけません。その時に貸主から求められるのが「更新料」です。更新料とは、法律上決まっているものではなく、なおかつ日本全国で行われているものではありません。一般的に東京や関西圏の一部などで古くからの慣習として支払われているものです。その歴史は古く、第二次大戦後の住宅難の時代に始まったといわれています。東京などの都市部には人が溢れて住宅不足でした。貸し手側はそれを逆手に取り礼金や更新料などの条件を付けてなるべく高く良い借り手に貸そうと考えたことでできたものです。更新料を払わないと、退去させられるということもあったようです。

更新料があるのかないのか、その地域ごとや不動産会社ごとによって違ってきます。ですので一番初めの賃貸契約をする際に確認しておかなくてはいけません。また、そういった慣習がないところもあるので、引っ越しする場合などは調べておくのがよさそうです。関西圏でも、大阪府と兵庫県ではこのような慣習はなく代わりに敷引きと呼ばれる方法を採用しています。敷引きとは礼金とほぼ同じで、大家や不動産会社に納めるお金の事です。その中に更新のお金や退去の際の原状回復の費用が含まれていることが多いのです。また、今日では支払いを避ける人が多く更新しないで引っ越しをする人が増えています。ですから、値下げや廃止を検討する貸主も増えているようです。

僕は千葉県に住む55歳の造園家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一般的に賃貸住宅では、普通借家契約の場合、契約日更新とともに、更新料が2年ごとにかかります。定期借家契約では、契約満了とともに賃貸借契約が終了しますので、更新料はかかりません。賃貸住宅の90%以上が、更新料のかかる普通借家契約ですので、これを中心に話を進めていきます。賃貸借契約締結契約書に、更新についての重要事項が明記されていますので、契約に応じてサインをした時点で「更新料の支払いについて合意している」と法的に見なされます。よって、借りる側が更新について、一方的に「支払わない」「そんな話は聞いていない」ということを主張することはできません。一般的に、更新日に2年ごとに、1ヶ月分の家賃を納めるということになっているようです。

地域によっては、「敷き引き」といって、更新料の償却を行うケースもあるようです。これは関西地方に多いのですが、関東地方では見かけません。更新のたびに、料金を請求されるのがいやになって、引っ越してしまう人も多いと聞きますが、最近では、「高額でなければ更新に支払う額は妥当」という判決が下されたこともあって、値引きする大家さんも増えてきました。柔軟に対応できる貸し主が増えたという傾向があるのではないか、と思われます。賃貸借契約では、契約する前に、事前にしっかりと重要事項に目を通し、確認しておくことが大切です。特に、契約更新は、借りる側の日頃の大家さんとの関係が目に見えてくるイベントでもありますので、しっかりと対応しましょう。

私は京都府に住む25歳の噺家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りて住む場合には色々な決まり事を予め知っておかなければならず、それらを詳しく調べないでいると後で大家などにも迷惑をかけてしまいます。賃貸はお金を出すからと言って簡単に借りられるという物でもなく、そこには審査を含めて厳正な処理の下に初めて入居出来るというハードルがあるのです。そう言った仕組みは既に住んでいる人達を守るばかりではなく、これから住む人にとっても必要な処置でもあるのです。とは言っても余程不誠実な方でも無い限りは借りられないという事は無く、例え条件を満たしていないとしても不動産や大家などと相談する事で、解決出来る道は幾らでもあると言えます。しかしそれも貴方の誠意があるかどうかであり、そこら辺を見せる為にもやはり事前に必要な事は知っておくと良いとも言えるのです。

その中で忘れがちなのが更新料と呼ばれる物であり、継続して賃貸物件に住む意思があるならその辺の資金も考えた用意も予めしておく必要があると言えます。もっとも更新の時期が近づいてきたら連絡が来るので忘れるという事自体は少ないと思うのですが、問題はそれらを考えずに資金繰りをしていた場合と言えます。最初から信頼関係を厚く築いていると多少は待ってくれる可能性もありますが、それでも迷惑をかける事には間違いないのでやはり前もって準備しておくの重要だと言えるのです。これらの事から賃貸は計画性を持って借りるべきであり、更新時期が来たら継続するのかそれとも他へ移るのかを決めておいてから利用するのが一番だと言えます。

僕は京都府に住む61歳のスタジオ・ミュージシャンです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産屋さんに紹介してもらって、晴れて賃貸マンションや賃貸アパートで生活をスタートすることになった場合、色々な手続きが必要になってきます。この手続きにつきましては、基本的には不動産屋さんに教えてもらって、行うわけです。そして、新生活がスタートしていくことになるわけですが、この生活につきましては、契約を交わした後、2年間生活していくことが可能となります。その後もそこで生活を続けていくということであれば、更新料というものを支払う形になります。そして、更新料を支払うって更新手続きを行うことによって、またそこから2年間生活していくことが可能となってくるのです。基本的に賃貸物件はこれの繰り返しなのです。

ですから、賃貸物件を転々としている人の場合は、この更新の時期というものはしっかりと把握しておく必要があります。その理由は、やはり。更新手続きをするということは、そこで更新料が発生することになるからです。更新してすぐに他の物件に引っ越しをすることになった場合、更新料は実にムダなお金ということになってしまうのです。ですから、更新の時期が近づいた時には、更新手続きをしたあとも約2年間に渡って、同じ賃貸物件で生活をしていくことになるかどうか、しっかりと今後の計画を考えておく必要があります。実際に、更新前後に引っ越しを予定しているということであれば、できるだけ更新前に引っ越しを完結させてしまうことにするのが良いです。

僕は長野県に住む27歳の上下水道コンサルタントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

更新料を少しでも抑えたいと考えている方は思っている以上に多いです。更新料を支払う事によって、無事に更新する事ができるのですが、賃貸によっては更新料が設定されていない場合があります。これによって更新時期が近付いても、費用を支払わなくていいので、お金の心配をする事が無くなります。更新時期が近付いても安心して時期を過ごす事ができます。全ての賃貸ではこのような設定になっている訳では、ありませんので気を付けるようにしてください。発生しない賃貸を探す場合には中々見つける事ができない可能性がありますので、根気強く探すようにしてください。そうする事で発生しない住まいを見つける事ができ、利用する事ができるようになります。

入居時に敷金や礼金の事を考える事は多いのですが、更新料の事まで頭が回らない事が多いです。しかし予め更新料が発生しない賃貸を選択する事で、更新時期が近付いても慌てたりすることが無くなるので、引き続き安心して住まいを利用する事ができます。ただし無理に更新しなくても大丈夫ですので、新しい住まいを見つけた場合には、そちらに引越しを行っても全く問題はありません。しかし新しい住まいでは更新時期になると、費用を支払わないといけなくなる可能性がありますので、その点をしっかりと考えて選ぶようにしてください。そこまで数が多くないので、運よく見つける事ができた場合にはすぐに行動しないといけない事もあるので、注意してください。

僕は京都府に住む56歳の映画スタッフです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の契約更新時、管理会社または大家さんから更新料の請求が来るケースがあります。地域によって異なりますが、1年ごとの場合、2年ごとの場合があります。2009年に、関西地区の賃貸マンションに入居していた人々が大家さんに更新料の返還を求めた訴訟がありました。地裁で「払う必要がない」という判決、高等栽で判断が分かれ、2011年の最高裁で「支払わなければならない」という判決が出て、裁判上では決着がつきました。この最高裁では「入居者が知らなかったからといって契約が無効になることは無く、入居者は契約前にもっと注意しておくべきである」という見解を示したものです。これによって高額すぎなければ更新料は有効と判断される可能性が高まりました。

しかしその一方で、最近賃貸物件は飽和状態にあるため、更新料や敷金・礼金はゼロにするか、金額を下げる傾向にあります。これらの費用の是非が社会問題化してからは、費用の縮小傾向はより顕著になっています。入居契約時においては、更新のことについては「まだ先のことだ」と重要事項として認識しない場合もありますが、入居中にトラブルにならないように、管理側と入居側双方が納得し、契約に至らなければなりません。初期費用だけでなく、入居中に関わる金銭問題にも着目し、賃貸契約書をしっかり確認し、保管しておく必要があります。また、更新料の支払いに抵抗がある場合、管理側と交渉するという方法もあり、双方が納得する賃貸契約を再確認することもできます。

僕は熊本県に住む63歳の官房長官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マンション・アパート・一戸建てなど、さまざまなタイプの不動産がありますが、賃貸契約によって借りる場合は、いくつかのことに気をつけて行動しなければなりません。あまり不動産に関する契約に慣れていない人は、家賃や共益費といった費用については意識しているものの、それ以外の部分には無頓着になりがちです。しかし、本当に大切なことは他にあります。それは、賃貸契約を更新する時期のことです。不動産の賃貸契約というのは、売買契約などの一般的な契約とは異なり、1回の契約だけで終わるものではありません。一定の期間ごとに、契約を更新して継続するか、終了するかを決めることになるのです。その際に発生するのが、更新料という費用です。

マンションなどの更新料については、あまりよく理解していない人も多いですが、賃貸契約をするに当たって、確実に押さえておく必要のある知識です。不動産業者との間で契約を結ぶ際に、しっかりと確認しておかなければなりません。たいていの場合、マンションなどは1年から2年ごとに契約を見直すものです。契約を終了させて引っ越しをしたい人は、更新料を意識する必要はありませんが、同じマンションに住み続けたいと考えている人は、正しく認識しておくことが必要です。一般的には、更新料として支払う金額は家賃の2ヶ月分です。引っ越しなどで発生する費用と、更新料とを比較して、賃貸契約を継続するのが有利かどうかを判断することもできます。