僕は三重県に住む71歳の芸術家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンション、そしてアパートを借りる時には、多くのケースで敷金と礼金というものが必要になってきます。この設定につきましては、よくその物件の家賃であったり、その他の情報を確認することができる内容で確認可能です。不動産屋さん等にいきますと、店頭に物件のチラシが貼られていたりします。もちろん、店内でもそれぞれの物件の情報を確認することができるのですが、そこに家賃等とともに記載されております。さらには、インターネットで不動産屋さんのホームページをチェックすることで、記載されております。さて、この敷金であったり、礼金なのですが、その物件によって、設定には違いというものがありまして、違いは2か月分、1か月分、0か月分となります。

それなりにおすすめの賃貸物件であれば、たいてい、敷金と礼金は、2か月ずつついていたりします。そして、物件の魅力が少なくなっていくにつれて、敷金や礼金についても減少傾向になっております。このからくりはどういう理由かと言いますと、敷金と礼金が高い設定であっても、借り手がつく物件ということになります。高い金額を出してでも借りる価値があるという解釈です。そして、逆に0か月分になっている物件については、これらの金額をつけてしまえば、借り手がつかない可能性があるということになるのです。ですから、これらの設定につきましては、どのくらいのおすすめの物件になっているのかの目安になると言えます。とてもわかりやすい目安と言えます。

僕は佐賀県に住む35歳の駅員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の礼金とは、戦後間もないころに始まった習慣で、家を貸してくれた大家に謝礼の意味で渡すお金のことです。したがって、現在では借りる人がこのお金を大家に渡すことはただの慣例にすぎなくなっています。現在ほとんどの大家が物件を借りる人からもらった礼金を不動産会社に紹介料として支払っています。大家は現在でも自分のお金で小改良を支払うという習慣を持っていないからです。不動産会社は物件を借りる人からも仲介手数料を徴収していますので、二重に小改良をとっていることになります。しかし現在では賃貸を借りる人がいないため、借りる人に礼金を払わせる物件は徐々に少なくなりつつあります。このようなお金をとっていてはなかなか入居者が集まらないからです。

礼金は敷金とは違い、一度支払ってしまいますと二度と返してもらえません。退去するときに返せと請求するのは無意味な行為です。このお金は契約するときに大家から戻らないと説明をうけることになります。なおこのお金の額は地域によって大きく差があり、平均的な相場というものはありません。しかし、礼金は交渉しだいで下げることができます。家賃と比べてこのようなお金を下げることにはそれほど大家も嫌がりませんので、積極的に交渉してみましょう。値下げの交渉を成功させるには、値下げをしてくれたら必ず借りるという医師を強く交渉でアピールすることです。このようにして最初に支払うお金の額を下げることができれば、賃貸を借りるためにかかるお金の額を大幅に減らすことができます。

私は宮城県に住む51歳の製菓衛生師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の契約のときは、賃料以外にさまざまなお金が必要です。敷金は、退去の時の補償金のようなものです。借主が部屋を傷つけたりして修理が必要な場合、この敷金から修繕費を差し引いた金額が返金されることになっています。では、礼金はどういうお金なのでしょうか。これは借主が家主に対して支払うお礼のような意味のお金で、返金はされません。このお金は地域性が高く、全くかからない地域もあり、物件によりさまざまですが、一般的に家賃の1ヶ月分から2ヶ月分ほどの負担になることが多いようです。これは入居の時に一度だけ必要になるお金ですが、最近では敷金・礼金が無料という賃貸物件が増えてきています。入居時はいろいろお金がかかるので、助かりますね。

また、最近の傾向として、賃貸物件が余り気味になっています。礼金がある物件でも、家主や管理会社との交渉しだいで値引きされるようなケースも多いです。敷金は、部屋の補償費という意味もあるので、値引き交渉は難しいですが、礼金の値引き交渉は可能なケースが多いので、試してみて損はありません。交渉は、管理会社の営業か、大家さんとの話し合いになりますが、上手に交渉するコツはいくつかあります。賃貸物件を借りるかどうするか迷っている、というスタンスで、相手側から値引きの話を持ちかけてもらうのです。または、ズバリ礼金の値引きを借りる側から持ちかけるのも有効です。人気物件の場合はあまり使えませんが、そうでない場合は、値引きしてもらえることもあります。

僕は栃木県に住む29歳の写真家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の物件を借りて住む場合には、家賃を支払う必要があります。これは、物件を借りる前に開示されている情報であり、毎月決まった額を支払うことになります。賃貸の場合には、基本的には家賃以外に毎月支払うものはありませんが、入居時にはそれ以外にも支払わなくてはいけない場合があります。それは敷金と礼金です。それぞれ、物件の情報の家賃のそばに、何か月分必要かと書いてあることが多いです。一般的には、それぞれ家賃の一ヶ月分や二ヶ月分が必要となることが多いです。家賃が例えば10万円だった場合、それぞれ一ヶ月分だった場合は、入居前に20万円を家賃とは別に支払うことになります。中には敷金も礼金も不要な場合があります。

なぜ礼金を払わなければいけないのかというと、一部は大家さんが不動産会社に支払う紹介料に充てられているからです。その昔は、戦後にまだ焼野原で住む場所に困っていた人たちが、大家さんに対して家を貸してくれてありがとうという感謝の気持ちとして、お金を包んだことから始まっています。敷金は、その家を退居する時の修繕費用にあてられることが多いので、いわば前払いという形になるので、支払うことに不満を持つ人は少ないですが、礼金は支払わなくても良いものになるので、できるだけ少ない方が、できればない方がその物件に人は集まります。礼金は支払った後は返金されません。たとえ入居した期間がごくわずかでもです。これは入居時の取り決めに書かれています。

僕は山梨県に住む64歳のケースワーカーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件における礼金のシステムは、主に関東圏を中心に存在しています。これは、不動産物件の賃貸借契約を結ぶ際に借主が家主に対して支払う費用です。月々の家賃とは異なり、契約時に一回だけ支払うことになります。敷金とよく似ていますが、敷金が退去時に返却されるのに対し礼金の場合は一切借主の元に戻ってくることはありません。それでは、この費用は賃貸契約においてどのような意味を持つものなのでしょうか。具体的にその内容を説明します。礼金の礼とは、謝礼の意味を表すものです。つまり、これから始まる生活の中でお世話になる家主に向けて、お礼の意味で渡す心付けのようなものです。即ち、家賃や駐車場代などのようなサービスの対価ではなく、気持ちを表すための手段なのです。

交通手段が発達していない昔であれば、一人暮らしの子供の世話を親に代わって行う家主の存在は重要なものでした。そういった背景から発達した費用とも言えるのですが、現在では様々な交通機関や運送業が発達して田舎との距離も縮まったことから家主の出番も少なくなりました。そのため、礼金システムを廃止する物件も多数登場しています。しかし、これは、家主の権利金と捉えられている側面もあります。そのため、退去後の空室期間の賃料の補償や自然損耗による原状回復のための費用として有効的に利用されています。ただし、入居者を募集するための値引きキャンペーンとして礼金を0円にしている物件なども存在するので、こういった物件を利用することで初期費用を最低限に抑えることができます。

僕は神奈川県に住む39歳のあん摩マッサージ指圧師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸生活を始めると、ほとんどの契約で必要なのが礼金。最近は敷金、礼金が不用なアパート等もありますが、未だにほとんどの場合はそれらが必要となっています。そこで今回は礼金を下げる方法を紹介しようと思います。ただし、この方法は確実的な物ではなく、礼金を下げる事ができるかもしれない、という程度の認識をしていただければ幸いです。一般的には交渉により下げる、または無しにするという事は難しいですが、大家さんにとってもメリットがある場合ならば交渉次第で上手くいく事があります。この交渉方法は主に人の集まりにくい閑散期に効果が出やすいです。最も有効な交渉方法としては早く入居する代わりに費用を下げてもらうという方法です。

この方法がなぜ効果があるのかというと、大家側からすると、長い間部屋を空けておくよりも、多少下げてでも入居してもらった方が得となるからです。多少安くしてでも部屋を埋めたいという大家の方は少なくないので閑散期には特に効果が大きいです。実際、1月空き室がある事と礼金を払わず1月前に入居する事だと大家の収入はほどんど変わりがありません。また、家賃を少し高くしてもいいから下げてもらうという方法もあります。家賃が上がれば長く住めば住むほど大家側にとってのメリットが大きくなります。そのため長い間住むという事をアピールした上で交渉すれば効果があるのではないでしょうか。以上二つの方法を紹介しましたが、いずれも閑散期に交渉するという事が重要です。

私は福島県に住む70歳のカスタマエンジニアです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる場合アパートを所有している管理人に対して住まわせてくれたお礼として新築の物件になればなるほど敷金礼金が発生します。　これはこれからアパート内で生活を送る側が住まわせてくれた感謝の気持ちとして支払うお金になりますので退去時に戻ってくることはないです。　賃貸物件を借りる時に発生する為これからアパートやマンションでの生活を考えている方は敷金や礼金の用意もしておかなくてはならないのです。　礼金は戻ってきませんが、敷金は戻ってくる場合がありますのでアパート内をなるべく汚さないように綺麗に使用するように心掛けて生活をしていきます。　必ず敷金が戻ってくるわけでは無いので契約の段階でどうなっているのかを事前に確認しておくことをお薦めします。

　礼金については上記で内容を記載していますので今後の生を始めるにあたりアパートやマンション等住居が決まったら今度は、生活を送る為の契約を勧めていきます。　必要な書類を含めて渡された物はすべて記入をしなくてはいけないので記載しなくてはいけないものは貰った段階で一通り目を通して記載をしていきます。　保護者のサインが必要な場合もありますのでどこに住む事になっても事前に両親などとも未成年の方や未婚の方は保護者の方とも連絡をとり調整を行っておくと良いと思います。　全ての用意を終えて初めてアパートの鍵が手渡され初めてアパート生活が始まって行きます。　公共のガスや水道電気に関してはアパート内での契約になりますので、事前に連絡をとり使用する旨を伝えておくと喜ばれますのでお互いに気持ちのいい生活環境を築いていくことが契約を結ぶ時には大切なことになります。

僕は東京都に住む52歳のプログラマです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸における礼金とは、主として関東地方において上京して来たひとに対する不動産賃貸借の際、賃借人が賃貸人に対して支払う1回払いの料金のことを指します。従って返還される敷金や保証金などとは違う種類のものです。由来としては、戦後地方から東京に1人で上京してきた単身赴任者や学生を援護する為に、上京した人の親戚などが下宿先の大家さんに心づくしとして支払った代金が元になっているとされています。又、都会に知り合いも親戚もないような場合には、困ったときには大家さんに面倒を見てもらえるようにと、前もってよろしくお願いします、面倒を見て下さいという感謝の意味をも込めて支払ったのがきっかけとされていて、お礼の意味から礼金と名づけられたようです。

現代では交通機関も発達し、高速化されてきて容易に帰郷もできるので地方と都会との距離感は近くなりました。賃貸契約においても礼金の意味はなくなったもののそのまま習慣化されるに至っております。東京においては賃料の1ヶ月か2ヶ月分が標準となっています。中には公営住宅や公団住宅、住宅金融公庫の融資を受けて建てられた物件などはこの料金を取られないないようです。最近は不動産物件として探していると礼金が無料のところが見受けられるようになりました。現在における意味合いとしては、賃貸契約締結へのお礼とか、賃料の前払い、退去時の空室になった場合の賃料が得られないことへの補填とか自然損耗に対する原状回復費用に宛てる意味合いなどがあるとされています。

私は愛媛県に住む29歳の戦場カメラマンです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

敷金、仲介手数料、保険料など賃貸借契約を結ぶといろいろなお金を請求されますが、その中に礼金があります。法律上賃貸借契約は、賃貸人が物件を使用収益させることを約束し、賃借人が賃料を支払うことを約束することによって成立するので、これは慣習ということになります。元来は上京して来た単身者が大家さんに面倒をみてもらうことに対するお礼という意味であり、関東地方に多く見られる慣習です。似たものとして敷金がありますが、敷金は賃借人が故意に物件を壊した場合の損害賠償や賃料などの担保なので契約終了後に返還されますが、礼金は契約が終了しても返還されることはありません。だいたい、賃料の1ヶ月から2ヶ月分が相場となっています。

　礼金が不要という物件もあります。まず、関西地方ではこのような慣習はありません。ただし、敷引きといって敷金として受け取ったお金の一部を契約終了後も返還しない慣習があるので、実質的にはこれが礼金ともいえます。次に、公営住宅、公団住宅です。さらに、住宅金融公庫の融資をうけて建設された物件も法律で授受が禁止されています。また、最近増えているのが所謂「ゼロゼロ物件」と呼ばれる敷金と礼金がかからない物件です。近年は賃貸物件の供給が増えており賃借人の確保をするためにこれらを入居時に請求しない物件も増えています。賃借人としてはうれしいことですが、別の名目で実質的に請求されている場合もあるので、契約をする場合にはよく確認する必要があるでしょう。

僕は山口県に住む69歳の書家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる時、敷金や仲介手数料と一緒に礼金の支払いを求められるのが一般的です。この礼金というのは賃貸物件の持ち主、つまり貸主にお礼という意味合いで支払うお金のことです。ですのでこういった性質上、敷金のように退去する際に戻ってくるということはありません。金額は家賃2ヶ月分が一般的です。しかし物件や地域、借りる時期などによっては、交渉次第では割引をしたり又は家賃1ヶ月分というところも増えてきています。なかには礼金を設定していない物件も存在します。つまり通常なら敷金、礼金、仲介手数料、前家賃がかかるところ、敷金、仲介手数料、前家賃のみでOKということです。こういったことは、契約前に仲介業者に確認することができます。

何故にこうもバラつきがあるのかと言えば、法律的に何の根拠もないからなのです。昔からの風習が、現代まで引き継がれてきた結果なわけです。昔は貸主側が「貸してやる」、借主側は「貸してもらっている」という意識が非常に強くあったのです。そのため、貸してもらっているお礼にと、お金を包むようになったのが始まりだと言われています。そいうった経緯のものなので、法律に縛られずに貸主側が自由に決めることが出来るのです。その自由度を活かして、近年では設定しないという方向に少しずつ移行してきています。というのも空き部屋のままにしておくよりも、礼金などは無くしてでも入居してもらう方が良いという考えの貸主が増えてきているからなのです。

私は愛知県に住む25歳のグランドホステスです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

転居する事が決まり、いざ物件探しを始めると思わぬ所で費用がかかる事に驚く方も多いでしょう。特に賃貸物件の敷金礼金は家賃の2ヶ月から3ヶ月分で、まとまった金額になる事もあり、転居時にかかる費用の大半を占めます。敷金は退去時の現状回復の為の資金ですが礼金は古くからの習慣的な意味合いもあるようです。今まで住んだ部屋の自分で傷つけたり破損させた部分は仕方がありませんが、最初から壊れている設備等は立会いの下でしっかり確認しておくべきです。生活していれば消耗する部分については通常含まれないのが常識です。少しでも費用は抑えたいものです。最近は敷金も礼金も無いという物件も出ています。希望する地域にその様な物件があれば利用すると便利です。

敷金礼金が無い物件というのは退去時にクリーニング代として請求されたり、別名目で費用が発生する事も少なくないようです。契約時に確認する事をおすすめします。しかし入居時の費用が足りない方にとってはありがたいシステムです。更に基本ですが家賃の相場もチェックしておきましょう。敷金や礼金の額が抑えられていても家賃が割り増しでは意味がありません。敷金等の費用がなければ急な転居も可能なので転勤が多い職種の人は助かります。費用を節約するには引越し時の荷物を減らす事も大切です。転居先が遠方の場合は思い切って大量に処分すれば運送費用もかなり抑えられます。大型家具などは現地で新居に合った物を購入した方が安くなる場合さえあります。

僕は徳島県に住む62歳の証券アナリストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約を締結するにあたって、最初に必要となる費用が保証金や敷金や礼金や仲介手数料などです。保証金や敷金は退去する時に返金される費用ですが、礼金は返金されない費用になります。それは家主にお礼の意味で渡す費用とされているからです。そして主に関東圏で主流となっている費用になり、関西圏では退去する時は敷金から敷引という形で精算される契約内容が多いです。つまり敷引された残りの金額が返金されることになり、敷引された金額は退去時の原状回復などの費用に充てられることになります。このように関東圏と関西圏では、賃貸契約の締結時に契約内容が異なることがあります。もちろん関西圏でも礼金を支払うこと場合もありますが、元々関東圏から伝わった歴史的な背景に基づいています。

礼金という慣習が始まったのは江戸時代からと考えられていて、その時代は賃貸の住宅が少なかったため、お礼の意味を込めて家主に渡していた歴史的な背景があり、これが通説のひとつになっています。その他の通説としては、空襲で焼け野原になった関東圏で少ない住宅事情から貸してもらえるという意味合いがあり、これも家主にお礼の意味を込めて渡していたという歴史的な背景があります。どちらも住宅事情がままならない時代背景に始まった慣習になり、江戸も戦後の時代も関東圏という地域性によるものです。そして全国に広まることによって、現在では賃貸契約時に必要な費用のひとつとされています。しかし物件の中には、礼金が不要な賃貸の物件もあり、不要な物件を探すことで最初にかかる費用を少しでも抑えることができます。

僕は静岡県に住む69歳の歯科衛生士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

礼金とは、賃貸物件を貸してくれる大家さんに対して支払うお礼のお金です。何のお礼かというと、「部屋を貸してくれてありがとうございます」という意味でのお礼で、実は関東圏のみに存在する費用だとされています。というのも礼金の始まりは戦後の高度成長期で、地方から上京してきた人が右も左も分からない都会で唯一頼れるのが部屋を貸してくれる大家さんだけだったということから「お世話になります」という気持ちでお金を包んで渡したのがきっかけとのことです。そのため、関東圏のみに根付く慣習になったんですね。さて、問題は戦後と現在では状況がだいぶ変わってきているということで、果たして今の時代に礼金は必要なお金なのでしょうか。

その当時は確かに地方から出てきたばかりでは右も左も分からない時代でしたが、現在では地方から出てきても一人でそれなりきに暮らしていくことができます。よって「お世話になります」という意味でのお金は必要ないということが言えるでしょう。実際、そういった背景を受けて最近では礼金不要な賃貸も増えてきているのが現状で、仮に礼金有の物件であっても、支払わなくてはいけないお金というわけではないので、交渉次第では減額してもらったり、もしくは無しにしてもらうこともできます。費用は一概ではありませんが、平均して家賃の1～2か月分とされているので安い金額ではありません。初期費用を抑えたいのなら支払う必要がない賃貸を探してみるのも一つの手でしょう。

私は石川県に住む64歳の知事です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸てお部屋を借りる時には、大家さんに礼金を払うことがあります。これは、借りる側が貸してくれる側に、「お部屋の提供をありがとうございます。」という意味合いで渡す初回一回払いのお金です。もともとの始まりは、若い子達が親元を離れて上京してきた時に、その親御さんや御親戚の方達が、「この子をどうぞよろしくお願いいたします。」という気持ちでお金を包んだことが始まりとされており、その慣習がいまだに続いているのです。敷金のように賃貸に必ずついてくるものではなく、物件によっては礼金はかからないケースもあります。賃貸物件紹介の折にその有無は表示されていますので、そこをよく確認の上、合意して賃貸契約を結ぶようにしましょう。

礼金はあくまで、その後御世話になる上での気持ちです。例えば、住み始めてから大家さんに頻繁に御世話になるようなケースがあれば、最初に払っておいてもよいのかなと思えますよね。でも、貸す側も借り手がいてこその収入になりますので、そこは御互い様と考えれば不要なものとも思えます。費用の面でできるだけ安く抑えたいのなら、家賃と照らし合わせて考えてみるとよいでしょう。結局はその方の生活スタイル次第で、日中は仕事で忙しいので夜に帰って寝るだけの賃貸目的なら、礼金のない物件を借りておいて、何か騒音や住民同士で問題が起きれば転居するという方達もいます。気軽に動き易いという意味で、礼金のない物件を探している方もおられるのです。

私は青森県に住む31歳のインテリアデザイナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

礼金とは、主に関東地方において不動産の賃貸借契約の締結の際に、賃借人が賃貸人に対して支払う1回限りの料金のことです。原則として、返還されるべき敷金や保証金、建築協力金などとは異なります。　由来はというと、地方から東京に一人でやって来た単身赴任者や学生のために、上京した人の親戚が下宿先などの大家に払った現金が、由来といわれています。上京する人に、知り合いや親戚が東京にいない場合に、いざとなった時には大家に面倒を見てもらえるようにと、「前もっての感謝」よいう意味でお金を払いました。そのお礼の意味で「礼金」と呼ばれるようになりました。　言い換えれば、このお金を受け取る大家は、これから家を借りる人の面倒を見るという義理の約束を交わしたことになります。

　賃貸借契約時に支払う初期費用には、主に礼金・敷金・家賃・仲介手数料・保険料などがあります。これらの初期費用を少しでも抑えられると、新生活を始める上で助かります。初期費用の中でも、交渉できるものとできないものがあります。交渉できるものとは、家賃と礼金です。その中でも特に、礼金は一番に交渉するべきものです。退去時に返還される保証金などと違って、大家へのお礼として支払う費用ですし、入居時の最初に1回かかるだけの費用なので、大家に抵抗は少なく比較的交渉もしやすいです。これが家賃の場合は、既に入居している人との家賃差が問題視されます。　逆に敷金と仲介手数料に関しては、値切り交渉は得策ではありません。敷金は大家の保険的意味合いが強いので、退去する時の原状回復の担保のようなものですし、なにかと不動産業者は味方についてくれると心強いので、仲介手数料の値切りはしないようにしましょう。

私は宮崎県に住む38歳の技術コンサルタントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

礼金は、賃貸契約を結ぶ際に借主が貸主に支払うお金のことを意味し、関東地方などで特に多い慣習となっています。賃貸契約を結ぶ場合には、このお金の他に、担保金である敷金および不動産会社への謝礼である仲介手数料が発生します。敷金については、担保金であるため、家賃滞納や賃貸物件への故意過失による破損などを生じさせなければ、退去時に返却される意味合いを持つお金ですが、礼金については、貸主つまり大家さんへの謝礼として支払う意味合いを持つお金であるため、支払後、返却はされません。その為、退去時に返却を求めてもこのお金部分については返却されないため、敷金とは性格が違うお金であるということを注意しておく必要があります。

また同じように仲介手数料についても、不動産会社への紹介料やサービス料として支払う性格のお金である為、このお金も同様に退去時などに返却はされないため予め注意が必要です。賃貸物件を探す場合、敷金が家賃の何ヶ月分、礼金が家賃の何ヶ月分などと指定されている場合がありますが、これらの性質から、礼金の額が低いほど、物件を借りるためのコストとしては安く済むということになります。また、最近ではいずれも0円という物件も多くなっておりこの場合は、初期費用の負担を少なく賃貸物件を借りることができるため、これらの金額がどうなっているかは物件探しの際の目安とすることができます。また、物件が残ってしまっているような場合は、礼金は交渉で下げてもらうこともできる場合があるため、交渉してみることも重要です。

僕は千葉県に住む60歳の発明家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションであったり、賃貸アパートであったり、これらの物件を不動産屋さんに紹介してもらって、契約するときには、多くの場合、その物件に対しての敷金であったり、礼金というものを支払う必要が出てきます。これは不動産業界特有のものとなっています。物件によってその設定は異なります。ただ、不動産業界の流れであったり、決まりなようなもので言いますと、敷金、礼金の設定が家賃の二か月分になっているところは、かなり良い物件となります。そして、その何か月分というものが低くなればなるほど、敷金、礼金をもらわなくてもよいので契約をしたい物件ということになってきます。ですから、敷金と礼金の設定がその物件の良さにつながりますので、一つの目安となるのです。

さて、この礼金なのですが、やはりこの業界特有のものとなっています。基本的に最初の契約時に支払うものになりまして、この金額については、最終的に賃貸契約を解除した後でも戻ってきません。しかし、敷金につきましては、家を出る時のクリーニング代のような形で支払っている金額になりますので、とても綺麗に原状回復ができるような住み方であれば、ある程度の金額が戻ってくることもあるのです。また、これらの金額の他に基本的には、最初の段階としては、家賃は二か月分支払うのが一般的となります。こうして考えてみますと、家を借りるということは最初の段階で結構金額が必要になることがわかります。コツコツと事前に蓄えておくのが良いです。

僕は徳島県に住む51歳の評論家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸のマンションやアパートなど部屋を借りる際には、一般的に一ヶ月分の家賃料金と敷金（家賃の1ヶ月分あるいは2ヶ月分）や礼金（家賃の1ヶ月分あるいは2ヶ月分）を支払うことになります。敷金とは一時的な預かり金の性格を持っておりますので、契約が修了して部屋を明け渡す際に必要な経費を差し引かれて返還してもらうことができます。礼金とは、不動産の賃貸借契約をおこなう際に賃借人が賃貸人に対して支払う返金されることのない一回払いの料金のことを言います。引越しをする場合には、まとまった費用がかかってきますのでこれらの費用ゼロを魅力としている物件や、返還されない礼金がゼロやせいぜい1ヶ月分のところなどを検討してみるとよいかもしれません。

礼金の由来とは、地方から大都会の東京へ一人で上京した学生などのために、親戚などが東京の下宿先でお世話になる大家さんに対して、知り合いのいない都会で何かあった時にはどうぞ面倒を見てもらえますようにと、事前に感謝の意味として現金を支払ったことからきていると言われております。このお礼の意味で現在のように賃貸契約を結ぶ際に支払う礼金と呼ばれるようになったようです。これらの費用が何に使用されるのかというと、賃貸契約締結の謝礼の意味としてや、賃料の前払い、部屋を退去した後の空室期間に得られない賃料への補償、自然損耗に関する原状回復費用として使用されるなどの性質を持っているのではないかと考えられております。

私は栃木県に住む44歳のゲームシナリオライターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

家やマンションを賃貸で借りる時は敷金と礼金が必要になることが多いです。敷金は修繕費として必要なのが分かりますが、礼金がなぜ必要なのかは分かりづらいです。このお金は本来は大家さんに対するお礼の意味で支払われていました。戦後直後は住宅事情が悪く家を借りるのが大変だったので、家を貸してくれるお礼として払っていました。それがいまだに続いているわけですが、最近はこのお金は不動産業者への紹介料になっています。賃貸を貸す側は不動産業者に依頼して宣伝してもらい、もし契約が成立したら不動産業者に手数料を支払います。手数料そのものは手続き上払う決まりになっていますが、この礼金の半分も払う習慣があります。ですので実はこのお金は不動産業者の手数料として払っているので、入居後の対応が良くなるものではないです。

またこのお金は敷金とは違って後から返却を求めることが出来ません。敷金は建物の修繕費として預けているだけなので、後から返還請求をすれば返してくれることがあります。しかし礼金はお礼としてあげているお金なので、基本的には返ってくることはないです。更に最近はそのお金も不動産業者の手数料をして、全額使われることが増えていて家主にはメリットがないものになっています。そのようなお金なので払う必要は低く無理に払う意味はあまり無いです。最近は礼金がない物件も増えていますし、払ってもメリットは低いので払わないですむものを探したほうがいいです。ただどうしても住みたい物件で必要とされている時は、大家さんと交渉すれば払わないですむこともあります。

僕は千葉県に住む32歳のキャリア・コンサルタントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

礼金は、賃貸物件を借りる際に必要となる初期費用の一種です。一般的に礼金と敷金をワンセットで捉えている人が多いですが、全く異なる性格を持つ費用です。敷金は、滞納していた家賃の弁済や退去時の原状回復費用として使われることになっていますので、余ったお金は返してもらうことができます。これに対して礼金の方は、家を貸してくれる家主に対するお礼の意味を持つ費用ですので、後から返還されるようなことがありません。もともと終戦直後の家不足の折に、部屋を貸してくれることに対してお礼するという意味で始まった習慣が、そのまま定着してしまっているものです。現在では賃貸物件がだぶついて借り手がつきにくくなっているのにも関わらず、その支払い習慣だけが維持されています。

　しかし、非常に不透明な意味合いを持つ費用であるために、支払いに難色を示す人が大勢います。実際に、ここ十数年で礼金を0円とする賃貸物件の数が急増してきています。それはなぜかと言いますと、理由の一つとして、上述した通り空室が非常に増えてきたことをあげることができます。借り手がつかずに家賃収入なしで何年も経過させてしまうより、初期費用を抑えて借り手を見つけるようにした方が結局は得になると考えられています。また、家主が公的融資を利用して賃貸物件を建てた場合には、礼金を入居者から受け取ってはいけないという決まりになっていますので、そのような物件を借りた場合にも、費用が発生しません。ただし、地域によって取り扱いに差があるのが実情です。