私は山形県に住む72歳の自衛官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートなどの賃貸物件を利用する際に選定ポイントとして気にするのが建物の立地場所である事が多いのですが、これは日常生活を便利に送ろうと考えますと、どうしても街中など商業施設に近い場所であったり或は鉄道の駅へのアクセス性が良い事を重視する為です。そしてアパートの築年数についても大切なポイントとなりまして、これは新築物件の場合ですと建物の内装や外観も新しいのですが、家賃の設定については周辺物件との相場価格との比較も有りますが、どうしても高めとなってしまいます。これらの賃貸は毎月の家賃を支払いながら利用する物なので、生活費に占める割合は一定レベルに抑えておく事も大切となります。そこで築年数の経過した物件もお勧めです。

これは建物の築年数が有る程度経過しますと、家賃を当初の新築時の設定から見直しする事が有りまして、同様な利便性の高い場所であっても毎月支払う家賃がお得になるケースが有るのです。これらの情報を比較するにはインターネットの賃貸情報サイトを閲覧するなどして調べることがお勧めでして、この情報サイトでは建物の築年数や住まいの地域を選定して検索を行いますと、対象となる物件情報を素早く選定できるのです。そして物件情報を更に詳細確認して、部屋の間取りや広さそして周辺の住環境などの違いを比較して最終的な物件選定を行う事となるのです。賃貸は日々情報が変化してゆきますので、利用する情報サイトの情報更新頻度についても確認が必要です。

私は宮城県に住む71歳の救急隊員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探す際、アパートにしろマンションにしろ、多くの方がチェックされる項目はある程度決まっています。例えば、家賃、部屋の向き（日当たり良好かどうか）、部屋の階数（女性ならば上の階の方が防犯上オススメと言えます。）、部屋の位置（角部屋だと窓が多いので風通しが良く、静かです。）、共有スペースの綺麗さ、周辺環境などが挙げられます。そんな中でも重要なものの一つとして、「築年数」が挙げられます。先の地震を受けて世の中では「耐震性」という言葉がよく聞かれるようになり、自分の住んでいる部屋や家は大丈夫だろうかと心配する方は増えています。そんな世の中にあって、築年数が古い物件はやはり心配だという声もあります。

では、賃貸物件を選ぶ際に最適な築年数とは何年くらいなのでしょうか。とあるデータによると、勿論新築であることがベストですが、それだと家賃が高いため、妥協するなら5年以内なら良し、現実的には5～10年程度が適当という声が多く聞かれます。では、それよりも古い物件は危険あるいは住んでいく上で不自由なのでしょうか。それは一概には言えません。築年数が新しくても欠陥住宅はありますし、古くてもしっかりした建物は沢山あります。重要なことは、その建物の耐震性などをきちんと事前に確認し、安全を確信した上で契約をすることです。その際に必要なことは、物件の新旧ではなく、自分が暮らして行く上で真に快適で便利かどうかという点に尽きます。

私は静岡県に住む48歳の裁判所調査官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探す場合には、家賃や間取り、最寄り駅からの距離などいくつかの条件がありますが、それらの条件の1つとして築年数が挙げられます。築年数を条件として、賃貸物件を探す際にはいくつかのポイントとなることがあります。まずは、一般的に年数が浅いほど賃料が高くなるという傾向があります。多くの人は、できる限り新しくてきれいな物件を好みます。そのため、同じ間取りで同じ駅からの距離であっても、建てられてから年数が浅いほど高くなります。これらを考えた場合、新築で入居した場合にはそのときの家賃のまま、同じ家賃を何年や何十年支払うことは損になります。一般的には、入居したときの家賃が安くなることはないため、契約更新時に家賃交渉するか、再度その家賃に見合った物件に引っ越すことも手になります。

また、築年数が浅い程、一般的に設備が充実しているという傾向があります。新しい物件では、セキュリティ面が強化されていたり、設備が新しいことで例えば省エネ性能の高い機器が設置されていたりします。これらの点を考えた場合にも、できるだけ築淺の物件を選ぶ方が良いということになります。また、耐震性についても築年数に関係してくる場合があります。古い物件では、昔の耐震基準で建物が建てられています。この耐震基準は、大地震などがある度に改訂され、年々厳しいものとなっています。一概には言えませんが、建てられてからの年が浅いほど厳しい耐震基準で建てられている可能性が高く、安全度が高い物件と考えることができます。また新しいほど、土台などの劣化も少なく安全といえます。

私は岩手県に住む70歳の法務教官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の賃料は、立地条件が大きく影響してきます。一般的に私鉄より地下鉄、地下鉄よりJR沿線の方が、賃料が高くなります。また駅から近ければ近いほど、賃料は高くなります。この他、間取りや築年数によっても賃料は変わります。築年数は、大体6年目安で他の物件と差が出てきます。何故、5年ではなく6年なのかと言うのには、理由はあります。多くの物件は、2年ごとに契約の見直しが行われ、都度更新してオーナーと借り主が賃貸契約を結びます。賃料のアップダウンはこの時、決められます。そのため、5年ではなく6年が目安となってくるのです。更新には、更新料を定めているところが多いので、借り主は2年ごとに更新料を支払う必要があります。

新築の物件を借りたと仮定し、6年過ぎたら賃料が安くなるかと言うと、必ずしもそうではありません。多くの場合は、その6年間に物価の変動があり、据え置き、もしくは高くなることがあります。この時、周りにある新築の物件はさらに賃料が上がっていることがあるので、更新する場合は賃料を鵜呑みにせず、相場を知ることが大切です。しかし、築年数が10年を超えると、賃料が少し安くなる傾向があります。経年の変化とともに、物件にも少しずつ変化が現れてくるのがこの時期です。築10年と言っても、見た目は建設当初とあまり変わらないことが多く、少しでも安く比較的キレイなところに住みたいのなら、築10年程度の所が狙い目となります。

私は長崎県に住む24歳の樵です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸借契約において、当該物件を借り入れる側としましては、当然に考慮すべき点として「築年数」というものがあります。これは契約の段階で報告しなければならない「重要記載事項」ではありませんが、しかしいざ物件に入居する者としては、気になる事項のひとつですから、入居の際には必ず確認しておくべきものと言えるのです。というのもあえて説明の必要はありませんが、この「築年数」は当然に、当該建築物の安全性・耐震強度等に大きく影響するものなので、「築年数」が大きいものならば、その後の状況によっては補強工事等の対象になる場合があり、思わぬ負担に結びつく可能性もあるからです。そのような意味でもそれは絶対に確認しておかなければならないでしょう。

そしてもしその「築年数」が大きい場合は、その語の補強工事の費用負担等の問題に備えて、あらかじめ交渉しておく必要があります。そしてなんと言っても通常の賃貸借契約に加えて、そのような費用負担を強いられるものであるというのならば、交渉により家賃の引き下げ等の余地があるので、それはぜひやっておくべきでしょう。このように一見、どうでもよさそうに見えてしまう「築年数」の問題ですが、実はかなりの重要事項であり、契約の内容にそこまで影響を出すくらいのものなので、必ず確認しましょう。なによりもそれは、入居者の生命と安全に関わる問題ですから、絶対に軽率に扱ってはいけません。さらに保険に関する事項まで十分に確認した上で、契約をして下さい。

私は福井県に住む41歳のホストです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートは日本全国にたくさん存在しております。このマンションやアパートは築1年も経っていない物件から築何十年以上も経過している所も存在しています。賃貸マンションやアパートを探す際には、たくさんの情報を調べるのが普通ですが、お部屋情報に必ず記載されているのが、マンションやアパートの築年数です。この築年数が経過している物件は一般的に家賃が比較的お安くなっている傾向があります。しかし一概に築年数が経過しているイコール家賃が安いということではありません。そのマンションやアパートが建っている環境にも大きく左右されています。一般的には、駅前や駅が近いといった物件は人気が高く入居率が高いので、家賃も高い傾向にあります。

築年数がある程度、経過している賃貸マンションやアパートでも一概に古いとは言い切れません。このような築年数が経っている物件では、定期的に改修工事が行なわれているケースが多く、外観や内装が綺麗に修復されている事が多くなっています。またなかには、エレベーターが無かった建物にエレベーターが設置されるといった住民にとっては大変ありがたいこともあるので、一概にその建設された当時のままの設備で不便といったことはありません。賃貸での住まいを選択する際に大切なのは、自分が納得して住むことができるかどうかです。これは、住環境が大切ですが、利便性なども考慮する必要があります。ほとんどの物件で定期的な改修が行なわれております。

僕は長野県に住む66歳の客室乗務員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

築年数が数年の物件と15年以上の物件で賃貸アパートを比較してみます。古い物件は、その当時の時代背景を反映しており、現在の物件と比較してしまうと古臭いものとなってしまいます。古い物件は、広さが一般的に狭く、昔2LDKが現在の2DKの広さに匹敵、畳の部屋が2間であったり、インターネット環境がなかったりします。ただし古い物件でもリフォームされていますと、概見は古いが中身は新しいものと遜色ないももあります。基本的には、築年数が経過するほど賃貸料は、安価になります。リフォームされた賃貸物件は、お徳と思われます。古くともお客様を確保するためにリフォーム費用は、賃貸料に上乗せしない仕組みになっているようです。

築年数が浅い物件と、古い物件の敷金、礼金を比較して見ます。敷金、礼金とも1ケ月が標準となっています。以外に新しい物件も古い物件も初期費用は、1ケ月と変わらないことが分かります。リフォーム物件は、特に敷金、礼金が1ケ月でかなり多いようです。良い設備広めの居住空間が欲しい人は、築年数に設備、広い間取りが家賃に反映されるから、おのずと新築に近い物件を選択する傾向にあると思います。しかしながらリフォームされた物件には、設備的にも、広い間取りのものもあり、築年数を気にする必要は、ないのではないかと思います。確かに外見は、古いが中身は機能的、内観が新築に近いものもあり、住む上でそこの周辺の環境とかがよければ、年数は気にしなくてもいいのではないかと思います。

僕は鹿児島県に住む69歳の戦場カメラマンです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅は大別して一戸建てと集合住宅の二種類がありますが、入居者が入れ替わることを前提に建てられている共通点があります。入居者が退去する際、新たに入居者を迎え入れるために内装をリフォームするのが一般的です。通常は壁紙の張替えや外壁の塗り替えが主流ですが、築年数が長い物件では配線や配管の交換作業や間取りの改造など、大掛かりな工事になることがあります。築年数が長い物件は建材に傷みが生じている場合がある他、リフォーム工事の費用が家賃に上乗せされるため同じ間取りの新築物件よりも家賃が高額になるケースもあります。賃貸住宅に入居する場合、築年数の長い物件では過去のリフォーム工事の内訳について確認することが大切です。

賃貸住宅を建てる際、その年代の流行や規格に合わせるのが一般的です。そのため、極端に古い物件の場合は屋内の寸法や間取りが現在の規格に合わないことがあります。また、配管や配線の設置基準も建設当時に基づいているため、現在のライフスタイルには合致しないケースもあります。入居者が快適に生活できる賃貸住宅にするためには、それぞれの年代の基準に沿った造りにすることが大切です。また、建物の耐用年数も居住性に大きく影響します。築年数が長い物件は不具合が発生しやすい傾向があるので、定期的に点検を行うことが家主の社会的な責務になります。近年では住宅を大幅に作りかえるリノベーション工事を行うことで賃貸住宅の居住性を向上させるケースもあります。

僕は富山県に住む26歳のノンフィクション作家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションには、それぞれ築年数があります。これは何かと言いますと簡単にいうと建設されてからどれくらいの年月が経っているのかという事です。かりに15年と記載されていれば、既に建設してから15年経過しているという事になってきます。マンションを選ぶ時には、この築年数も重要になってきます。既に30年経過しているとかなり古めのマンションだと分かります。マンションも古くなってきますと劣化している部分が多くなってきます。そうなってしまいますと、耐震強度が弱くなっている部分があり、大きな地震が起こった時に被害が大きくなってしまう事もあります。リフォームしていて、耐震補強もきっちりしているのなら問題ない事もあります。

ちょっと古めのマンションに住む場合には、きちんと耐震補強などのリフォームをしているのかを聞きます。もし、リフォームしていなければ他の物件を探していくようにします。また、築年数がかなり経過していると使用している素材や技術も今よりも劣っている可能性があります。そういった事も考えるとなるべく新しい賃貸マンションを選ぶようにしていくと安全に住める可能性が高くなってきます。このように築年数を把握する事によって、耐震強度の状態が多少なりとも把握する事ができます。古めのマンションは、賃貸料が安い事もあり安く抑えたい人はどうしても築年数をそれほど気にせずに入居する人もいます。しかし、自分の安全のためにはきちんと気にして判断材料にします。

僕は鳥取県に住む53歳のアナウンサーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

築年数と賃貸価格は関連性を持っています。購入物件でも言えることですが、築年数の長い物件ほど賃貸価格の相場は低くなります。しかし、購入物件と異なる部分があります。それは、土地価格です。購入物件の場合、どれだけ建物の築年数が経っても、土地価格そのものが下がらない場合、物件の価値は総合的に見ると下がることはありません。ですから、価格も大幅に下がることはありません。しかし、賃貸の場合、家賃そのものに土地価格が直結する物件はあまりありません。大都市や、鉄道路線に近い物件の場合は、少なからず関係しますが、基本的には関係性は薄いです。建設されてからの年数に関連することはあまりない賃貸価格ですが、人気物件であれば話が異なります。

築年数の長い物件で、常に入居者待ちの賃貸物件の場合、プレミア物件として、相場は高くなります。一般的に、そのプレミア物件が立地するエリアの通常の相場の1.5倍から2倍ほどの価格が、相場になります。又、プレミア物件でなくても、高層物件であったり、間取りの広い物件であれば、価格の相場は高くなります。常に入居者待ちの物件で、建設されてからの年数が短い物件の方が基本的に高く感じる人は多いと思われますが、長く人気を集め続けている物件の方が、プレミア度が増加する傾向にあります。プレミア物件であるかどうかは、調べてみないことにはわからない場合がほとんどです。ですから、まずは、築年数を指定して検索できるサイトから出てきた物件の概要を見て、人気物件かどうかを調べる必要があります。

僕は富山県に住む37歳の環境計量士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の場合、築年数が古いものでもどのくらいなら安心して住んでいる方が多いのか、ということを聞いたことがあるのですが、築年数は確かに新しい方がいいというのは正直なところですが、それよりも周囲の環境や建物のまわりをきちんとしているか、古いものでも部屋がきれいな場合は安心できるという人もいるということです。賃貸は大家が居住者がいないときでも部屋のメンテナンスをきちんとしていればとても部屋はきれいで痛みなどもほとんどないことが多いというのです。またその建物に住んでいる居住者がどのような感じなのかは駐車場や自転車を置いてある環境でわかります。また、水回りやガス、掃除などを定期的にメンテナンスしているところはすぐに使ってもずっと使われていたように使いやすいということです。

築年数が古いと心配なのが耐震性などですが、それも不動産屋に確認することができるので、あらかじめ気に入ったものなどで訊きたいことは色々と訊いておくといいということです。また、女性が賃貸をかりるときには最寄りのバス停や駅などまでの距離を考えるといいということです。暗い道がないか、などはじめに確認してから決めるといいということなので、朝と夜に一度その周辺を確かめてみるのもいいということです。築年数よりも安全と便利さを考慮して、できればセキュリティーのしっかりしたところがいいのでしょうが、予算などもあるので自分でできる安全面が確保できるようにしつつ、よい賃貸を探すことが大切だということです。自分の住んでもいいと思える感覚もとても大事だという人も多いので、見学するときには色々と見てみることが大切です。

私は栃木県に住む68歳のバルーンアーティストです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

最新の設備を利用したい場合やキレイで快適な環境で生活をしたい場合には、築浅物件を探すべきですが、見方を変えれば築年数がだいぶ経った古い賃貸物件にもメリットはあります。築年数がだいぶ経過しているような物件は、古くて汚らしいというイメージが強いですが、そうとも限りません。きちんと手入れが行われている物件ならば、築浅物件と同じようにキレイな状態で十分に快適に過ごすことができます。設備面でも利用者の要望に答えられるように、大幅なリフォームを施すことによって最新の設備を導入したばかり、などという物件も存在します。そもそも最近の建物の造りだと、築20年程度ではしっかりと管理や修繕を行えば十分に使える範囲です。

築年数が経っている物件は、建物の老朽化は避ける事が出来ないために、リフォームなどを行っても、まったく新築と同じという訳にはいきませんが、家賃が安くなるというメリットもあります。そのために、築年数はだいぶ経っていても、探せばかなりの好条件で貸し出している掘り出し物の物件もあります。水回りが汚い、壁が薄汚れている、などというイメージを持って、築年数が経っている物件をはじめから候補から外してしまうのはもったいないです。特に、少しでも家賃は安く抑えたいけど、良い条件の物件を探したいという人は、そういった物件も探してみる事をオススメします。古い物件に持つようなイメージ通りの物件もありますが、すべての物件がそういう訳ではありません。

僕は高知県に住む38歳の海技従事者です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

現在私は築年数21年になる比較的古い賃貸の一戸建てにすんでいます。この家に住んで五年が過ぎました。古い賃貸物件のメリットとデメリットをお伝えしようとおもいます。まずデメリットですが意外と少ないです。うちは入居前にリフォームを綺麗にしてもらっていたので古いのは外観のみで、中は凄く綺麗です。ただ建具やお風呂場などのタイルなど、リフォームできなかった部分は古臭い柄が入っていたり経年を感じさせるのはデメリットの一つかなと思います。築年数が古いとわりと周りの環境も特に戸建てだと出来上がっている地域が多かったりするので、周りのご近所付き合いに関してや自治会の事なども馴染むまで多少時間が掛かったりすることもあるかもしれません。

しかし、メリットも沢山あります。まず、築年数がたっている分賃料が新しい物件よりもずっと安いこと。また、大家さんも築年数がたつと結構管理が甘くなるのか、こちらが例えば庭に物置を置きたい、などの家をいじることに対してかなり寛大な気がします。結構借りてくれるだけありがたいから好きにやっていいわよ。と言われたことがあります。まるで自分の家のように好きに使わせて貰えるので、家いじりや庭いじりがわたしは好きなのでとてもありがたいです。家自体ま古い時代ながらの工夫が間取りや押し入れにあったりするので、楽しい発見も沢山ありました。家いじりや庭いじりが好きだけど都合で一戸建てを購入することが出来ない方などに、築年数が過ぎた一戸建ての賃貸物件は意外とおすすめです。

私は徳島県に住む33歳のホラー作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

築年数の古い賃貸住宅は、全体的に汚れているというイメージがあります。しかし実際は決してそのようなことはありません。なぜなら基本的に賃貸住宅では、居住者が退去するたびに、居住スペース全体の清掃がおこなわれるからです。清掃は、プロの手でおこなわれます。床や窓の汚れはもちろん、キッチンの油汚れや風呂場の水垢やカビ、手の届かない天井や照明器具の隅々のホコリまで、徹底的に除去されます。分譲住宅では、持ち主がハウスクリーニング業者に依頼しない限りは、ここまで徹底的な清掃はなかなかおこなわれません。しかし賃貸住宅では、居住者が退去すると必ずおこなわれますし、その頻度は賃貸契約が満了する1年ないし2年に1度であることが多いです。

そのくらい高い頻度で業者による大掛かりな清掃がおこなわれていますし、さらに必要に応じてリフォームもおこなわれています。いくら清掃をしていても経年劣化は避けられませんから、そういう部分に関しては積極的に工事や交換がおこなわれているのです。特に壁のクロスや水回りは劣化しやすいので、その分リフォームが頻繁です。したがって賃貸住宅は、築年数が古いからといって全てが古いわけでは決してないのです。築年数が古いほど、多くの部分が新しい物に取り替えられているからです。むしろ中途半端に新しい分譲物件よりも室内は美しく清潔感がありますし、ウォシュレットや浴室乾燥機などの設備もしっかり整っている場合の方が多いと言えます。

私は愛知県に住む67歳の葬儀屋です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件というのは、一般的に築年数の新しい物件ほど家賃が高くなるといわれていますので、逆に築年数の古い物件の場合はその分家賃を低く抑えることができます。どの程度の古さまで許容できるのかということは、個人差がありますが、最近では築年数の古い物件にも注目が集まっています。やはり大家さん側からしてみれば、物件を遊ばせておくのは収益が見込めないという点で大変不利な状況になりますので、さまざまなサービスを駆使して物件を借りてもらおうという心理が働きます。ですので、築浅物件には見られない珍しいサービス付きの物件もたくさんあるのです。その中のひとつが、リノベーション可能物件と呼ばれる新しいスタイルの物件です。

リノベーション可能物件というのは、賃貸物件でありながら、借主が部屋を好きなようにリフォームできてしまう物件です。その代わり、入居前にクロスが張り替えられていなかったりという面もあるのですが、クロスに関しても入居後に自分でDIYなどで自分で好きなように工夫できるという点では大きなメリットとなります。もちろん、クロスの張替などがなされていない分、敷金礼金なども抑えられる物件が多いのが特徴です。賃貸物件でも自分好みの部屋で住みたいと考える借主にとっては、大変メリットのあるサービスとなりますので、このような物件は最近ではひそかに人気が出ています。このような部分に目を向けると築年数の古い物件も、とても魅力的なものになりますね。

僕は福岡県に住む67歳の入国警備官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りるとき、築年数が気になる人も多いと思います。できれば新築や築浅の物件が良いと思いがちですが、実は築年数が古いほうが築浅の部屋よりもきれいになっている場合があります。通常は賃貸物件だと前の入居者が退去するときに原状回復ということで部屋は修繕されていますが、古い物件は部屋自体をリフォームしていることがあるので、新築のような部屋になっていることがあります。しかも新築や築浅の物件より家賃を抑えることができます。あまりにも築年数が古いと耐震性の心配がありますが、1981年6月以降の建物であれば新耐震基準が適用されているので問題ありません。何年に建てられた物件なのか確認しておきましょう。1981年6月以前の物件でも、新耐震基準の補強工事がされていれば安心です。

それでも建物が倒壊しないか不安という人は、アパートよりマンションを借りたほうがいいでしょう。家賃は高くなりますが、マンションは鉄筋コンクリート造なので、木造や軽量鉄骨造のアパートより建物の構造がしっかりしています。賃貸物件も家を購入するのと同じように立地が家賃に影響しています。駅から近い物件や、スーパーや施設に近く利便性が高い物件は家賃も当然高くなります。新築や築浅の物件だと建物の価値があるのでさらに家賃が高くなりますが、築年数が古ければ建物の価値はそれほどないので家賃にあまり影響しません。家賃は抑えたいけど立地に利便性を求めるのであれば、古い物件を選んだほうがいいでしょう。自分がどういった部屋を望んでいるのかをよく考えて物件を選びましょう。

私は宮崎県に住む28歳の樵です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

多くの人は賃貸住宅を探す時、希望のエリアに似たような間取りがある場合は、最後の決め手とするのは建物の築年数です。新しい物件の方が人気が高く、誰も踏み入れていない領域はとても価値があると考えます。しかし築年数の影響を最も受けやすいのは家賃です。建築されてからの経過年数によって、ある程度決められています。新築から5年以内の物件では不動産価値が高いため、平均相場で設定されています。しかし家賃を見てみると、新築と3年後・5年後では家賃に差が出ます。しかしその差は築年数5年以上経過したものと比べ、数千円の違いしかないため、建築してから3年・5年経った物件を選んでも、家賃に大きな差はでないと考えられます。

しかし築年数15年以上経過した賃貸住宅は別です。この様な物件は不動産価格は毎年下落し続け入居希望者も少なくなるため、空き部屋に入居者を増やすためあらゆる手段を行います。この手段の一つにリフォームがあります。賃貸住宅のリフォームでは、設備が古くなった水回りや床材・壁材を張り替えます。水回りの取り換えを行う事で最新の住宅設備を導入する事ができるため、家事や生活をサポートします。また床材・壁材を張り替える事で、汚れやシミがなくなり室内が明るく生まれ変わります。不動産情報にリフォーム済みと書かれている物件はこれに該当します。部屋は綺麗になっても築年数は変わらないため、家賃はそれに応じた金額となりお得に契約できます。

私は山梨県に住む43歳の診療放射線技師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートは木造建築が多く、一つの建物に小規模な部屋が複数入っているのが特徴です。単身世帯の入居に適している構造ですが、築年数が経過した古い物件は建材やライフライン設備の傷みが生じている場合があるので、入居の際には注意が必要です。賃貸アパートで快適な生活を営むためには、近隣住人と良好な関係を築くことが不可欠です。日常生活で発生する生活音や振動で近隣住人に迷惑をかけないように、日頃から気を配ることが大切です。場合によっては防音シートなどの便利グッズを使用する工夫も求められます。一般的に築年数が長い物件はドアや窓の規格が現在の新築物件よりも小さいことが多いので、引越し作業などで大型の荷物を出し入れする際は事前にサイズを確認しておく必要があります。

賃貸アパートは一戸建て住宅よりも家賃が安い物件が多いですが、生活空間を居心地が良いものにするためには周囲の環境や建物の築年数について正しく把握しておくことが大切です。特に室内の通気性は健康的な生活に大きく影響する事柄なので、入居の前には必ず下見を行い、窓の大きさや位置を確認しておきます。また、採光性の良し悪しは室内の雰囲気を左右するので、周囲に日光を遮る建物や障害物が無い事を確認します。また、物件の方角にも注意します。賃貸アパートで毎日の生活を明るく健康的なものにするためには事前の情報収集が不可欠です。また、築年数の経過が原因で室内の傷みが酷い場合は家主に対してリフォーム工事をお願いすることも大切な心得になります。

僕は愛知県に住む18歳のツアーコンダクターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を選ぶ場合、築年数が新しいほうがいいイメージもありますが、一番いいのは部屋を内見したときに見比べてみることでもあります。リフォームで洋室から和室になった物件でもあると、カモイがあったり、クローゼットではない場合があるので築年数の経っている物件はどの程度のリフォームがされているかを重視できるのがポイントになってきます。建物の外壁を塗り直しだけでも印象が変わったりするのですが、シンクやバスタブを使いまわしている物件や配管もリサイクル品だったりする物件などもあるので必ず、細かい場所まで見せてもらうようにしてみると多少、古くても品質のいい物件に入居できるのです。目立つ傷をリフォームされているなら、気にしな程度になっていたりします。

部屋を選ぶのには人それぞれ価値観も違ってきたりするのですが、設備などは新しくしていても問題は見えないところでもあります。マンション全体の給湯、給水管を取り替えていたりすると水漏れする心配もなかったりするのですが、そういった面も物件選びをするときにも参考にできるのです。重要事項説明書にも築年数の情報なども載っていたりするのですが、記載事項なので正確な情報を知る権利があるのです。古くなくて新築の物件が良ければ、完成予定の物件に入居するのを検討できたりもするわけですが、不動産屋に頼めば紹介してもらえるのです。古い物件だったなら、減額交渉自体も可能になってきますが、家賃など安くしてもらいやすいのです。

私は岩手県に住む65歳の獣医師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅は築年数によって傷み具合を知る必要があります。安心できる物件選びのために、建物の性能・構造に関するチェックポイントを知っていれば安全です。特に知り合いに建築士などのプロがいれば、見てもらうとよいです。ホームインスペクションの調査員に依頼すれば、5～6万円前後で客観的にチェックしてもらうことも可能です。建物が古いほど、メンテナンス状態は管理の影響を受けます。だから、これまでどのような修繕工事が行われたのか、今後の修繕計画はどうか、修繕積立金の残高に不足はないかといったことを確認すべきです。古くからの居住者の生活スタイルに左右されることも多いので、売主や管理組合の理事長にコミュニティーの様子を聞いてみるとよいです。

古いマンションは配管工事などに莫大な費用がかかることもあります。分譲会社の系列のリフォーム会社なら、構造に通じている場合もあります。買うときに建物診断やリフォームを実施できるリニューアル仲介というサービスも増加中です。そしてマンションは、原則的に専有部分である室内はほぼできるが、バルコニーや窓など共用部分は勝手にリフォームすることができないので管理会社か管理組合に相談やチェックが必要です。一戸建て大体のリフォームは可能だが、建築基準法や地方自治体の条例によって定められた制約を守ることが前提となっています。だから、賃貸住宅を借りる時は入居前後にどこにどの程度のリフォームが必要か、またそれが可能かどうかを知っておくことが大切です。