僕は神奈川県に住む21歳の保安官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸で物件を探すときに、情報誌をみても不動産業者に出向いても築年数は必ず大きく書いてあることが多いと思います。新築ですとそれが売りになることもありますし、2～3年だと施設がまだ綺麗です。施設は特に水周りなどが影響してくると思います。築25年などは古い、と一見感じますがよく情報をみるとリフォーム済の場合があり、その場合は築5～7年などよりも綺麗なことがあるので、築年数が古いだけで良いか悪いかは一概に決められません。ただしやはり家賃には築年数は反映してきます。新築ですと普通よりもやはり高いです。その分、自分がはじめて使う設備なのでとても綺麗なので、何に自分が重点に置くかによって違ってくると思います。

築20年を超えてくると、全面リフォームをしていてもやはり使用感は否めないことも多く、ただリフォームをするとかなり綺麗にはなります。施設も快適になります。一番築10年くらいでリフォームをしていないと、水周り含めお部屋が古いという感じを受けると思います。設備の綺麗さなどにあまりこだわらないのであれば、築年数が古いほうが安く借りれることのほうが多いと思います。リフォームをしてあるかどうかは、情報誌でも不動産仲介会社でもいつやりました、という記載がありますし、本格的になったら家をみるときにじっくりとみて、観察するのがいいと思います。賃貸は一生の買い物ではないですが、毎月の家賃を積み重ねていくと結構になりますし、快適にすごしたいものです。

僕は沖縄県に住む48歳のコピーライターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

春は進学や転勤によって、新たな住まいをお探しの方も多いと思いますが、賃貸住宅を探すときには築年数を気にされる方がほとんどでしょう。大体どのくらいまでなら許容範囲として受け入れられるでしょうか。もちろん新しい建物の方が気分が良いのは分かりますよね。しかし、新しいから良いというものでもないのです。年数があまり経っていなければ部屋のきれいなのは当たり前ですが、駐車場などの外回りの管理が行き届いていない物件は管理が雑で、あまり良くないものだと思います。少し古くても、年数の割にきれいな物件ということはしっかりと管理がされてきたからであり、そういった物件の方が後々自分が住んだときに気持ち良く住めるでしょう。

　広さや立地条件も、賃貸住宅を選ぶうえで大切な要素の一つでしょう。近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあるととても便利ですし、駅やバス停からなるべく近い方が便利なのはもちろん、女性の方であれば夜の帰り道も不安にならずに済むかと思います。悪天候の際にも近い方が助かりますし、また夜の騒音を気にされる方は交通量なども確かめておくと良いでしょう。何より大切なのは自分が実際に住むことを考えた時に、ここなら住んでも良いと思えるかどうかで、一般的に築年数が何年までなら良いというようなことはありません。築年数のような情報だけにこだわらず、ご自身が見たありのままで判断されるのが、自分に最適な住まいを探す近道なのかもしれません。

私は山口県に住む48歳のお笑い芸人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅物件を探す際、多くの人がまず条件に入れるのがその部屋の間取りや立地条件、そして築年数です。間取りはもちろん重要ですし、立地条件は駅やバス停、職場からの距離を知る上でとても重要になってきます。では築年数の場合はどうでしょうか。正直なところ、建物が新しいに越したことはありませんが、どうしてそこまでこだわる必要があるのか、実のところ、あまり知らないという人も多いのではないでしょうか。実はその建物が建ってからの年数は耐震強度に深く関係しています。というのも、1981年以前に建てられた建物は新たな耐震基準をクリアできていない可能性があるのです。耐震基準とはその名の通り、ある程度の地震に耐えられる建物の基準のことで、この基準をクリアしていればある程度の防災ができるということになります。

もちろん1981年以前に建てられた賃貸住宅の中にも耐震検査をして補強工事を済ませているところもあります。建物補強さえ行っていればいくら古い建物でも防災の面で安全に暮らすことはできます。つまり、賃貸住宅の築年数はあくまで物件選びの参考程度の情報だということです。実際の建物の状態は自分の目で確認するまではわかりませんし、いくら古い建物でもリフォームや改築を済ませてより住みやすい状態になっているところもあります。賃貸住宅を探す際はその建物の古さを確認することはもちろんn大切ですが、あまりに固執し過ぎないように注意しておきましょう。先にも述べた間取りや立地条件などの様々なポイントを総合的に評価して物件を選んでいくといいでしょう。

僕は山梨県に住む33歳のウェディングプランナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

分譲物件を購入する際には、長期間その物件を所有することになりますので、できれば新築物件を購入したほうが良いと考える方が多いのは、だれもが理解できるところですが、賃貸物件も同じことが言えるのかどうかを考えていきます。賃貸物件の場合、その構造として木造だったり、鉄筋コンクリート造りだったりするのですが、やはり築年数が短いと、人気もある状態なのです。新しいほうが良いのもわかるのですが、もし同じような立地に、築年数が経過している物件がある場合には、そちらを選ぶほうが、メリットが出てくることがあるのです。つまり築年数が経過していると、その分賃料が安くなるということです。この点は見逃せないポイントになるのです。

賃料が安いということは、言い換えるとその建物を建てた費用の回収が順調に終わっているということになるのです。また2～30年前の鉄筋コンクリート造りの建物は、十分に強度もありますので、10年くらい済んだとしても、住環境として、問題はないのです。さらにある程度年数が経っていて、投資金額も回収が順調な物件ほど、リフォームなどを建築主の負担で実施しているケースもありますので、現在のライフスタイルにマッチさせながら、賃料が安いという物件も存在しているのです。このように賃貸物件を選ぶ際に、築年数だけで単純に選ぶのではなく、ある程度経過している物件でも、費用面をよく考えることで、住むということに対して、十分に役割を果たす物件を見つけることも可能だということになるのです。

私は北海道に住む18歳のテレビプロデューサーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートの築年数は、物件によりバラバラですが、不動産屋が提供するお部屋情報に記載されている場合がほとんどの為、簡単に知る事が可能となております。また築年数が浅い物件に関しては、綺麗な外観を保っているマンション、アパートがほとんどであり、清潔感溢れる空間で生活を送る事ができます。築年数がかなり経過している物件でも、定期的に外観、内装の改修工事を行なっているマンション、アパートも多く存在している為、築年数が経っているからといって一概に古いといった事もございません。重要となるのは、定期的なメンテナンスがきちんと行なわれているかといった点であり、一度この件に関して問い合わせてみましょう。

賃貸マンションやアパートは、契約期間があるものの人が入れ替わる事もある為、ハウスクリーニングがきちんと行なわれているかといった点もマンション、アパートを探す際に重要となります。やはり清潔感の溢れるお部屋に住みたいといった事は誰もが思う点となっており、多くの業者がきちんとメンテナンスを行なっております。賃貸物件のなかには、築100年を超すマンションやアパートも物件情報としてありますが、内装の張り替えや水道設備の改善などきちんと行なわれている物件もある事から、割安のマンションやアパートも存在しており、家賃を重視する方は一度探してみる事もお勧めとなっております。築年月も重要ですが、メンテナンスがきちんと行なわれているかが大切となっています。

私は大分県に住む66歳のキャラクターデザイナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションであったり、賃貸アパートを借りる場合、どこにこだわりを持って物件を探すか、これが大きなポイントになってきます。できるだけ安い家賃の物件を借りたいということであれば、おすすめとなりますのは、築年数が経っている物件を狙うということになります。これは、賃貸物件の場合ですと、特にアパートタイプの物件がおすすめとなります。アパートというものは、昭和の時代にもとても多くありましたし、今でも結構な数のアパートが残っています。マンションの場合ですと、アパートに比べてみますと、築年数としては、比較的日が浅いといって良いのです。ですから、築年数ができるだけたっているものとしては、アパートがおすすめとなります。

とても古いアパートでも、二つに大きく分けられます。どのように分けられるかというと、築年数が経っているだけで、リフォーム等で手を加えていないもの、そしてのその反対で、築年数は経っているけれども、内装等については、リフォームが行われていたり、定期的にハウスクリーニングが行われているものになります。後者の場合であれば、建てられてからかなりの年月が経っていたとしても、内装を見るだけでは古いという感覚はなく、快適に生活していくことができると言えます。ただ、やはり、こうした物件については、かなりの年月が建てられてからたっているため、家賃については、新築等に比べてみますと、かなりリーズナブルな設定になっているので、金額ありきの人にはおすすめなのです。

私は兵庫県に住む43歳の国家公務員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を選ぶ際、さまざまな条件を考えると思います。その中に築年数を入れる方も多いのではないでしょうか。できれば新しい物件がいいと思うでしょうが、築年数が経っている物件はとてもお得なのです。古い物件になるので、新築よりかなり家賃が安いです。でも築年数が経っている物件もそのままの状態のものは少なく、リフォームを行い室内は非常にきれいな物件が多くあります。気になる壁のクロスや床はもちろんのこと、追い炊き機能付きの浴室が付いていたり、ウォシュレット付きの便座になっていたりと普通の新築物件より内装がキレイなこともよくあります。家賃を少しでも抑えたいという方は一度リフォーム物件を探してみてはいかがでしょう。

外観は少し昔の造りかもしれませんが、中に入ってびっくり、そんなギャップも魅力的です。昔の住宅って間取りも今と違い少し、そこが気になる方もいるかと思いますが、リノベーションしている物件だと安心でしょう。部屋の造りや配管、間取りまで全てを今の時代の生活に合うよう変更しています。収納がたくさんあったり、オシャレなシステムキッチンを入れていたり、洋室が多かったり、今の人気を取り入れてリノベーションしている物件がかなりたくさんあるのでおすすめです。築年数が経っている分味が出ているでしょうし、その味を上手く使ってインテリアを考えていくのも楽しいでしょう。築年数へのこだわりで、良い状態の物件を見逃してしまうのはもったいないです。

僕は愛知県に住む42歳の水先案内人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる時に、気になる情報の一つが築年数です。出来るのであれば年数は短い方が建てられてからそれほど時間が経っていないために綺麗ですし、年数は5年以内など、できる限り短い所でなければ住みたくないという人もおります。年数を非常に気にする方もいれば、逆に年数はそれほど大切ではない、という人もおります。年数が重要であるかは結局はその人次第ではありますが、ここでは築年数に関するお話を少しします。まず、年数が短い方が部屋の内部がそれほど使われていないために綺麗であることが多いだけではなく、部屋の内装以外の配管などのトラブルに見舞われる可能性も少ないです。年数が古いと、部屋に付属の設備が壊れてしまうなどのトラブルに遭う可能性も大きくなります。

一方、年数が古くても必ずしも悪い面ばかりではありません。まず、部屋の設備に関するトラブルは、自然損耗であれば貸主の負担となりますし、きちんと手入れが行き届いている所であれば、十分に綺麗に手入れがされている所もあります。経済的な面でもメリットがあります。年数が経っている物件は資産価値が下がっていくために、それだけ家賃が安くなっていく傾向があります。たとえば、間取りの広さがある程度必要であるけど、新しい所だと予算オーバーしてしまって厳しいという場合でも、築年数が20年以上などの古い物件であれば安くすむので何とかなるという事も多々あります。うまくメリットとデメリットを見極めれば、築年数が新しい物件も古い物件も両方とも魅力があります。

僕は愛媛県に住む46歳の声楽家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸を借りる際に間取りや周辺状況と共に気になるのが築年数です。築年数が浅い物の方が耐震性に優れていると思われがちですが、実際のところは耐震性と築年数と言うのは差し当たり変わりがないケースが多くあります。その為、築年数が浅いから大丈夫というわけでも逆に長いから耐震性がないというわけではないので、注意が必要です。地震などが心配な場合には不動産屋に確認を取ることで詳しい状況などを確認する事が可能です。特に建ってから何年も経っている場合には設備面でも心配になる人は多くありますが、基本的にマンションなどの集合住宅の場合には定期的なメンテナンスや修繕工事などの、工事が行われているのでそこまで気にする必要がなかったりします。

逆に築年数が浅い場合のメリットですが、基本的に様々な設備が新しいので精神的な面で安心して使用できる場合が多くあります。また、アスベストなどの問題に関しても新築の賃貸物件の場合には多く考慮されている、という面もあるので健康に最新の注意を払いたいという人の場合にも同様のメリットになります。またペットの飼育をする場合には内装工事が終わった後でも、ペットの臭いは微妙に残ってしまう事が多くあります。人の嗅覚では感じなくても、デリケートなペットの場合には感じ取れてしまう事が多くあるので、飼っているペットが非常に繊細な性格の場合には新築の集合住宅などの方が、臭いがないためペットが落ち着いて新しい家に馴染みやすくもなります。

私は徳島県に住む28歳の小説家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一般的に築年数の古い物件は、内装や設備が古く、いいイメージを持たれずに敬遠されがちです。しかし、こうした物件にリフォームを施し、内装や設備が新しくなって賃貸に出されているものも多くあります。家賃にリフォーム費用が上乗せされているケースが少ないため、築年数の新しい物件より安くて質的にも遜色のないものを借りることができ、お得感があります。新しい物件を借りたいが家賃が高くて手が出ない、でも古い物件には抵抗がある、といった方にはこういったリフォーム済みで安い物件をおすすめします。築年数が新しいほどよく住みやすく、古いからよくないという考え方を見直すことで、こうした掘り出し物を見つけられる可能性も高くなります。

では、具体的にこうしたリフォーム物件では、どのような設備変更が行われているのでしょうか。最も多く行われているのは、汚れた壁紙やフローリングの変更といった内装です。お客さんを通す時などもこれで心配ありません。また、浴室や台所、トイレといった水回りは快適な生活を送る上でも非常に重要ですが、そうしたところも新しくしているところがあり、チェックしておきたいところです。浴室であれば追い炊き機能など、トイレであれば温水洗浄便座などが追加されている場合もあります。間取り変更がされているところもあり、壁を取り払って広い部屋にしたりしています。現代の生活に不可欠なネット接続についても、高速回線を導入している物件があります。

私は静岡県に住む53歳の造園コンサルタントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションをお探しの方で決める基準として、何年に建てられた物件なのかなど築年数は、地震などの不安などから気になる方は多いようです。耐震基準という言葉を耳にされたことがあるかと思いますが、これは建築物や土木構造物を設計する際に、それらの構造物が最低限度の耐震能力を持っていることを保証し、建築を許可する基準のことを言います。日本国内の場合は、建築物には建築基準法や建築基準法施行令などによって定められた基準があります。また、原子力発電所などの重要構造物や道路や橋梁などの土木構造物にも基準が設けられております。1981年に建築基準法施行令が改正され、1995年に起こった阪神淡路大震災が発生した後にも改正されました。

2000年に建築基準法および同施行令改正がなされ、性能規定の概念が導入されて構造計算法として従来の許容応力度等計算に加え限界耐力算法が認められました。物件選びの際には築年数だけにこだわるのではなく、建築基準法施行令が改正された後に建築確認を受けているのかどうかも重要だと言われております。賃貸物件を選ぶ際は1981年以降に建てられた物件であるかどうかは1つの境となりますので、ぜひ築年数などをご参考にされて選ばれてください。中古で購入するですとか耐震について不安があるという方は、専門家に見てもらうとよいかもしれません。また耐震のことを考えると、やはり木造建築ではない方が安心度は高いと言えるかもしれません。

僕は高知県に住む23歳のシナリオライターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探す時に、確認する項目の一つに築年数があります。建物には、どんなに作り込まれた物件であっても、必ず年数を経ることに古くなります。それに反比例して、家賃は安くなっていきます。同じエリアの同じ大きさの物件であっても、やはり築年数が多い物件の方が家賃は安いです。しかし、その他にも違いはあります。まず新築の場合、人気があるので、家賃はもちろん、敷金や礼金が高い傾向にあります。一方、5年、10年と年数を重ねるごとに、敷金や礼金の価格も下がっていきます。中には、敷金・礼金がゼロの物件も多く見られます。新築ならば、敷金や礼金がゼロという物件はまずありません。したがって、経済的にメリットが高いです。

とはいえ、新築と築1、2年であれば、数千円しか家賃などが変わらないです。ゆえに、少しでも綺麗な方が良いという人は、新築が最適です。一方、新築のように綺麗な部屋が良いけれど、家賃などの費用は抑えたいという人にはリフォーム物件が適しています。リフォーム物件とは、いくらか築年数が経過したマンションやアパートなどを、新たに入居者を増やすためにリフォームした物件のことです。リフォームされていれば、耐震性などの以前は基準が低かった問題もクリアされており、新築同様の造りになっています。しかし、家賃は新築物件より安いので、とても得をすることができるのです。リフォームは全体及び一部で行われていることもあり、全てが新築のようにはいかないかもしれませんが、綺麗な部屋に住めるので人気が高いです。

私は沖縄県に住む66歳のフェローです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

自分ではリフォームをすることができないので、賃貸の物件の場合には築年数を確認することも大切です。築年数が経っている物件ほど、家賃は安くなります。見た目も設備もかなり古い物件の家賃は、新築の物件よりもかなり安くなることもあります。しかし、築年数がそこまで古くない場合には新築の物件と家賃の差はそんなにない場合もあります。新築だから高いとは限らないので、いろいろな物件を見ると良いです。また、自分ではリフォームをすることはできませんが、すでにリフォームのしてある物件もあります。リフォームのしてある場合としていない場合では、そんなに家賃の差はないことが多いです。そのため、リフォーム済みの古い物件はお得です。

畳からフローリングになっていたり、壁紙が張り替えられていたり、リフォーム済みの物件は築年数を感じさせないような物件も多いです。水回りもすべてリフォームしてあるところもあります。そのため、リフォーム済みの場合には、内装の面では新築と変わらないものも多いです。古い物件で注意が必要なのは、耐震構造になっているかどうかです。内装はリフォームして新築同様になっていても、建物の構造自体を変えることはできません。そのため、新耐震設計の基準になっているかどうかを確認しておくと良いです。また、新築の物件は最新のセキュリティシステムになっていたり、賃貸でも分譲と変わらないような物件もあります。家賃か設備かも選ぶポイントの一つです。

私は長崎県に住む50歳の証券アナリストです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の築年数に関しては、かなりバラツキがあります。新築の賃貸から築50年まで巾を持っていて、大家さんのほうでもリフォームで設備機器を取り替えたり、クロスを張り替えたり、床をフローリング貼りにしたりするので、入居者にとっては住みやすいものになる場合が多いものです。但し大家さんの判断だけでどことどこをリフォームするといっても、専門家でなかったり1年を通してその部屋に住んでいるわけではないので、中には隙間風を感じたり、湿気を帯びるなどの点に気づかない場合も考えられます。専門家の意見を基にリフォームを行ってもらうべきでしょう。耐震や防災面では1981年に耐震基準や施工面の法改正があったので、この年以降に建てられたものであれば、そう心配する必要はないと思われます。

1981年以前に建てられた場合であってもリフォームや大規模修繕のリノベーションを行う場合があり、その際には役所への届けが義務付けられていますので、耐震的に問題がある場合には耐震補強など行いますから、別段問題はないと思われます。但しこれらを行わずに現在に至っている場合には、少しの手直しぐらいでは改善されませんので、リノベーションやリフォームを行った時期を尋ねてみるのが無難です。それと最近の賃貸は今時の生活者にとって便利なBS、CSアンテナ引き込みやTVインターホン、インターネット高速回線、システムキッチンなどの設備機器が完備している場合が多いのですが、余り古いとなるとどの程度の設備機器が備わっているのかを調べてみる必要があります。

僕は福島県に住む61歳の録音技師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

最近、古くなった団地や賃貸住宅をリノベーションして貸し出す物件が話題になっています。リノベーションとは元々あった建物に大規模な改修工事を行うことで性能を向上させたりすることを言います。新築時のものとは状態も価値も違うものに変えてしまうことであり、新築のときのように復元するリフォームとは異なります。築年数が古くなり現代のライフスタイルに合わなくなってしまった団地や賃貸物件は借り手が付きにくくなり、大家さんの収入も減ってしまいます。その間取りをリノベーションして現代的なスタイルに合わせ、賃貸物件としての価値を高め、また若い世代の人でも快適に過ごせるように改修して貸し出すことで貸す側も借りる側にとっても有益な物件になっています。

古くなった団地やマンションはエレベーターなどがなく不便な一方で家賃が安いのでリノベーションで部屋の中が新築同様に改修されていてもさほど高くない家賃で借りることができます。これに目をつけた企業が、団地などと共同でリノベーションを行う物件も増えてきています。例えば、外国の大手家具の企業は欧風のカラフルで斬新なデザインの家具や壁紙を利用したリノベーションを行っています。また、シンプルな生活を意識した日本の雑貨や家具を扱う企業は、独自のシンプルな家具や雑貨を駆使して無駄の少ない生活のしやすいリノベーションを行っています。このように、最近では築年数が経過してしまった賃貸でも新築同様にリノベーションされ快適に生活できるよう工夫され始めています。

僕は山口県に住む33歳の写真ディレクターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の築年数に関して新しい物件のほうが当然綺麗ですし、人気も高い傾向にあります。しかし少し家賃が高いという側面もあります。しかしあまり築年数にこだわりすぎていると、魅力ある物件を見逃してしまうこともありえます。大事なのは新しさよりも必ず自分の目で確認をするということです。大家さんは空いた部屋をそのままにしておくことは出来ないですから、外観がふるいのであれば内装をリフォームしたりして現在のニーズにこたえようといろいろ工夫をしています。ですからオール電化になっていたり、バリアフリーに対応していたり非常に便利になっていることも結構多いのです。ですから年数で判断しないで必ず見ることが大事になってきます。

またいくら新しい物件であっても駅から遠いとか、近くに商業施設がないところというのは非常に不便です。また新しくても家族構成にあった間取りであるかどうかも大事なポイントになってきます。こういった生活に便利な立地であるかどうかということと、実際の住みやすさは大きなポイントになってきます。また最近では築年数がふるいとそこでお客様にはじかれてしまうので、あえて記載しない場合もあるので新しいのかどうかがわからない物件もあります。もしきちんとリフォームされた部屋が同じような間取りの新築よりも安い値段で借りられるのであれば、ものすごいお得な感じになります。新築と数千円しか違わないとしても、年間で換算すれば非常に大きな額になります。

僕は新潟県に住む22歳の弁理士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探す際には、家賃や場所、駅からの徒歩時間など様々な条件で選ぶ場合が多くなっていますが、築年数についても重要な要素になります。他の条件と比べても築年数が重要となる理由にはいくつかのことがあります。まずは、耐震強度の問題があります。昭和56年に耐震基準の大きな見直しが行われています。また、その後も大地震が起き都度に小規模な見直しが行われています。つまり、築年数が長く古い物件の場合は、緩い耐震基準の元で建設されている可能性があるため、地震などに不安がでてしまうということがあります。また、建ってから月日が経っている場合、どうしても老朽化で弱い部分が出てきてしまうため、新しい物件の方が建てものの安全性という面ではメリットがあります。

また、設備面においても築年数の違いで変わってきます。築浅の物件では、例えば給湯性能が良い設備が設置されていたり、省エネを考慮したエアコンや電気設備が設置されているケースが多くなっています。そのため築浅の物件では、これら高効率の設備が付いているという事で光熱費の節減につながる可能性があります。また、セキュリティー面においても築年数と関連がある場合が多くなっています。新しい賃貸物件などでは、時代に流れなどもあり防犯面に気を使い、オートロックが完備されていたり、監視カメラが設置されているなど、対策が充実しており、安心して暮らせる可能性が高くなります。また、家の中の備品や収納なども、新しい物件では様々改良がされており、その点もメリットとなる場合も多くあります。

私は秋田県に住む68歳の心理療法士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を比較する要素として、窓や壁の断熱・遮断・防音効果の違いは欠かせません。基本的に、断熱・遮断・防音効果は、築年数が新しいと、それなりに期待出来ますが、築年数が古いと、ほとんど期待出来ません。最近では、古い賃貸物件にリフォームを施して、外観や設備を整えることで、多少なりとも改善されている可能性がありますが、過剰な期待は禁物です。防音対策に関しては、本格的に対処しようとすると、高額な費用が掛かりますので、音に敏感な人は、比較的新しい賃貸物件を選ぶようにする必要があります。しかし、新築物件であっても、防音対策が緩慢な場合がありますので、気になる人は、実際に下見をした時に、防音効果の程度をしっかり確認することが必要です。

築年数が古い場合は、断熱・遮熱効果も低いのですが、防音対策とは違い、自力で補修対応が出来ます。築年数が古いと、大き目の窓が取り付けられている場合が多いので、夏の強い日差しがたくさん入り込み、室温が上がってしまいます。特に、西日が入り込む場合には、その影響は非常に大きいと言えます。具体的な対策として、ガラス窓に断熱シートを貼る方式が挙げられます。断熱シートには様々な種類がありますが、最もお手軽なのは、霧吹きでガラス窓に万遍なく水を噴霧して貼り付ける方式です。剥がれたら貼り直す必要がありますが、糊で張り付けるのとは違い、ガラスを汚さないで済みますので、賃貸物件には最適です。更に、断熱シートを貼ると、日差しを遮り、室温の上昇を抑えることから、冷房費を節約出来ます。

私は香川県に住む47歳の気象予報士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の部屋探しをする際、築年数にこだわる方多いでしょう。そこで、築年数について説明します。日本には、築年数が何百年にもなる古い建物が多くあります。たとえ年数が長くても、建物は丈夫なのです。RCマンションの課税耐用年数は47年なのですが、建築業界では、60～100年は大丈夫と言われています。なので、築30年は全く古くないのです。コンクリートの亀裂が入っていなければ、古いほど硬化レベルが上がっているので、質も昔のほうがいいのです。特に昔の建造物の外観はデザイナーズがほとんど全部だったので、かっこいいものが多いです。また、通常10年ほどでリフォームされるので、浴室やキッチンなどは新品に改装されます。なので、築年数の古さで心配することはありません。

逆に、年数が浅い方がリスクがある場合があります。新しい建物で、賃料が回収できない、築浅信仰の入居者は賃料相場が高い為、部屋が狭く退出が早いので、空室サイクルが早いとリフォームと空室ロスが大きくて、家主の資金不足により、退出後のリフォーム内容が悪くなることがあります。なので、築25年の部屋が築10年の部屋に比べて新しく感じることがあるケースが多いです。築年数が経っていても、リフォームされていれば快適に住めますが、建物より先に室内外に寿命がきます。排水管や給水管の取り換え確認やその他設備はトラブルが起きないよう事前に確認が必要です。築浅希望が必ずしも内容がいいとは限らないので、よく比較して検討することが大事です。

僕は高知県に住む67歳の舞踊家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

皆さんは、賃貸住宅を契約するときに、築年数をどれ位考慮していますか。築年数が浅いほど何となく丈夫である気がするけれど、資金の問題で新築に入居するのが難しい場合、どれ位の築年数までなら耐震性が保障されているかを知っていますか。まず、第1の基準となるのは1981年です。この年に、新しい耐震基準が法律で定められ、この法律以前の耐震基準と比較すると、震度6強以上の地震で倒れないような建物の強度が基準とされるようになりました。また、建物の倒壊を防ぐだけでなく、家具の転倒を防ぐなど、家の中にいる人の安全についても考慮されるようになりました。このように、1981年以降に建てられた建物ならば、大きな地震が来てもある程度の安全が保障されていることが分かります。

では、次に基準となるのは阪神大震災が起こった1995年です。この震災を受けて、建物が耐震を満たさない場合に改修を促進する法律が作られました。この法律によって、賃貸住宅の耐震検査を受けていて問題なければ、耐震性が保障されているという目安になります。最後の基準となる年は、耐震偽装問題が世間を騒がせた2005年となります。この事件を受けて、建築途中の住宅の検査が細かくされるようになり、問題のある建物は以前に比べて建築する事が難しくなったため、耐震基準の目安となります。このように、耐震性が保障される目安となる年はいくつか存在します。賃貸住宅を借りる場合の目安として、頭の片隅にとどめておくと耐震性の高い家を借りるのに役立ちます。