僕は香川県に住む61歳のファシリティマネジャーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。
賃貸マンションやアパートを探す場合には、最寄り駅の場所や間取り、セキュリティ面の充実度など様々な条件で探すのが一般的です。そのような様々な条件の中の1つとしてあるのが築年数になります。築年数を条件として探す場合のポイントとして、いくつかのことがあります。まずは、築浅の物件の方が耐震強度面などで強い場合が多いということがあります。そのため、建物の強度という面で探す場合にも築からの年数は重要になります。それは、耐震基準が年々厳しくなっており、新しい物件ほど厳しい耐震基準で建てられているということがあります。耐震基準は、大地震が起こるなどの度に改正が繰り返されています。建物を建てる場合には、耐震基準を満たす必要があり、厳しい基準で建てられたものほど強い傾向があります。
また、古い物件になると劣化が進むという点においても、新しい物件の方が強度が強い可能性があるということがあります。また、新しい物件ほど設備が充実している可能性が高いということもあります。最近の物件では、オートロックや監視カメラが設置されているなどセキュリティ面が強化されている場合が多くなっています。また、省エネ性能が高い設備が設置されている可能性も高いということがあります。それらを、考慮した場合でも築年数は浅いほどよいといえます。ただし、築年数が浅い物件では新しさに比例して家賃が高くなるということがあります。同じ場所で同じ間取りの部屋の場合でも、築年数により家賃が大きく変わります。そのため、家賃とのバランスを考慮することも重要です。






私は島根県に住む38歳の保健師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。
賃貸物件を選ぶ時の条件で、築年数を重視している人は多いです。確かに新しい方が、綺麗だし気分も良いと思います。ですが、「古い=デメリットが多い」ではありません。ただし、古いだけでリノベーションされていない物件は、家賃最優先の方以外には、やはりおすすめしません。リノベーションされている物件のおすすめポイントをご紹介します。①築年数は経過しているがリノベーションで室内が綺麗②築年数が経過しているのでリノベーションしていても家賃が安い③家賃交渉が可能、前向きな検討ざっと以上のようなメリットがあります。さらにはスーパーや駅、病院が近いなど利便性も決して悪くない場所にあったりします。もう少し詳しく説明していきます。
リノベーションされている物件は、大幅なリフォームが施されているので、トイレがウォシュレットになっているなど、特にキッチンやお風呂などの水周りに関しては、最新設備が導入されている事例も多いです。それでいて家賃は築浅物件に比べると1万円以上は安いです。さらに、家賃交渉がわりと簡単にできてしまうというメリットもあります。リノベーションは不動産が家主に提案して行われる事が多いので、リノベーションしたのに入居者がいない、という事になれば、不動産の顔が立ちません。そのため、不動産は入居者獲得のために多少の無理も聞いてくれます。リノベーションされている物件は、かなりの確率で掘り出し物といえる物件が多いです。築年数で判断せずに、是非見に行ってみてください。






僕は大阪府に住む63歳の将校です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。
賃貸物件を探すときにはいくつか重視するポイントがあります。具体的にいうと家賃や部屋の広さ、築年数や公共交通機関へのアクセスなどがあります。中でも築年数を物件探しの優先順位にする人は非常に多いです。しかしそこに明確な理由があることは少なく、なんとなく新築の方がいいからという理由で選ぶ人も少なくありません。しかし築浅の場合家賃が高くなる傾向があるため、必ずしも良い物件とは限りません。築年数が古い物件でも、外壁を塗り替えていたり室内をリフォームしていたりして、きれいになっている物件もたくさんあります。年数は一つの目安として考え、実際に見に行くことが重要だといえます。場合によっては想像以上によい物件が見つかることもあります。
実際に築年数が古い物件を選ぶ際には、いくつか注意しておくべきポイントがあります。まずは耐震性についての問題です。1981年に耐震基準の大きな見直しがあり、それ以降に建てられた物件は新耐震基準で建てられています。ですからそれ以降に建てられた物件であれば安全であるといえるので、物件を選ぶ際にはこの年月に注意することがひとつのポイントです。もしこの付近に建てられた物件ではっきりとわからない場合には、事前に確認するようにしましょう。あとはメンテナンスをしっかりと行っているかなど、実際に見ることなども大切です。このように築年数は、それだけで判断すると損をしてしまう可能性があります。物件選びの絶対条件にするのではなく、あくまでも一つの目安としてとらえることで、良い賃貸物件を探すことができます。






僕は大阪府に住む31歳のゲームクリエイターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。
リビングやキッチンが広々としており、快適に暮らす事ができる不動産が賃貸マンションです。故に、家族の人数が多くても有意義に暮らす事ができ、幅広い世代に渡って支持を得ています。賃貸マンションを借りる際には、築年数が新しい物件を選ぶのが一般的です。築年数が新しい賃貸マンションであれば、最新の設備機器が充実しているので、生活をしていても不便に感じずに済みます。もちろん、築年数が古い物件であっても室内が綺麗に掃除されており、居住者は不快に思う事がないです。立地条件の事も確認してから、物件を借りる事が重要となっています。商店街や百貨店が周辺にある物件を選べば買い物をする際において困る事がなくなり、快適に暮らせます。
色々な要素を確認して理想的な条件の賃貸マンションを見つけたら、不動産業者で契約を交わすのが一般的です。その際には、物件に応じた仲介手数料を負担する必要があります。また、保証人が必須となるので、事前に親などに依頼をしておく事が求められます。下準備を整えておけば、手続きで余計な時間を費やす事がないので安心です。無事に契約を完了させたら、借りた賃貸マンションに家電製品やタンスなどの家具を運び込んだ後に新生活を始めます。家電製品を新居に運び込む時は、床などを傷付けないように細心の注意を払う事が重要となっています。新生活を始める前に、家主の方に挨拶をするのが居住者としてのマナーであるという事を、認識しておく事が重要です。






僕は神奈川県に住む73歳の柔道整復師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。
賃貸マンションやアパートには、築年数というものがあります。これは新築からどのくらいの年数が経っているかといった事を知ることができるものです。この年数が浅ければ浅いほど、新築に近い状態を保っていることになります。これは入居率にもよりますが、立地などの条件で年数が経過しているマンションやアパートでも、入居が無い場合は、そのまま綺麗な状態が保たれているといったこともあります。しかし外観については、どうしても建物なので、風化してしまいます。このことから、管理をする側としては、定期的にメンテナンスする必要があり、外観工事や改修工事を行なっている所がほとんどです。これは建物を長持ちさせるのに、とても重要なポイントです。
建物を長持ちさせるには、自動車などの機械と同じく、メンテナンスをきちんとできるかどうかです。マンションやアパートを定期的にメンテナンスをする際には大きなお金が必要となってきます。このお金をどのように賄うかについては、修繕費として、住民から定期的に徴収することになります。しかし全額そのお金で賄うことは難しくなっているので、管理している方や不動産業者の負担も少なからず必要です。築年数が経過していても、綺麗に保たれている物件には、住もうと考える方が必ずおられるので、この定期的なメンテナンスはとても大切なものとなっています。これは賃貸マンションやアパートを経営するうえで、必要不可欠なもので重要なことです。






私は宮崎県に住む32歳のテレビディレクターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。
多種多様な不動産がありますが、借りる方が多いのは賃貸住宅です。賃貸住宅を借りる際においては、築年数が新しい物件を選択するのが理想的となっています。築年数が新しければ、室内が非常に綺麗なので気持ちよく暮らせます。築何数が新しい賃貸住宅であっても、家賃が低価格に設定されているので、家計に大きな負担をかける心配がないです。さらに、一つ一つの部屋が広々としており、家族の人数が多い世帯であっても窮屈に感じずに済みます。近年においては、防犯に対する意識が向上しているので、大抵の物件に防犯カメラが備え付けられています。そのため、年齢が幼い子供や女性の方であっても不安な思いをすることなく、有意義に暮らす事ができます。
居住者の事を考慮した設計なので、不満を感じる事が皆無です。立地条件などの事も考慮して暮らしやすい物件を見つけたのであれば、不動産業者を訪問して契約を交わすのが一般的な流れとなっています。無事に契約を交わした場合は、荷造りをして引越しの準備を整えます。荷物の量が多くなった時には無理をせずに、引越し業者に頼る事が大事です。そうすれば、全ての荷物を運搬してくれるので、依頼者は引越しに伴う疲労を軽減する事ができます。無事に引越しの作業を済ませたら、地域住民に挨拶を致します。地域のルールを厳守して生活をしていれば、トラブルを起こす事がないので安心です。浪費をしなければ、家賃の支払いなどで困る事がなくなります。






僕は鹿児島県に住む39歳の警察官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。
賃貸住宅を探している時に築年数は重要な条件になることが多いです。特に女性は前の入居者の影を感じるような物件は倦厭します。そのため築年数が経過している物件は避ける傾向の人が多いようです。しかし最近ではリフォームを行っている物件も多くなっています。真新しい状態であることも少なくありません。ところがこのリフォームも業者や物件によって程度が異なります。いまどきの材質を使用していることもあれば、ひと昔前に流行したものを使用していることもあります。同じリフォーム内容であっても受ける印象は全く違います。内覧などでしっかり確認する方が良いでしょう。また室内は綺麗でも外観に手を加えていないケースもあります。室内の写真だけで決めない方がよいです。
賃貸物件の耐久性は築年数だけで決まるものではありません。なかには築年数が経過している方が頑丈な場合もあります。耐震補強を行っていれば年数が経過していても安心できます。また構造による耐久性の違いもあります。コの字などになっている建物よりもシンプルな長方形の方が地震には強いと言われています。揺れによって建物がねじれることがないからです。経過年数などを考慮すると一概にどちらの方が耐久性があるとは言えませんが、気になる場合には仲介業者に確認すると良いかもしれません。もうひとつ重要なことが設備の老朽化です。見た目が綺麗でも設備の状態が良くなければトラブルの原因になります。作動させられるものは実際に動かすなどして確認する必要があります。






僕は島根県に住む57歳のファンドマネージャー です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。
賃貸物件で特に気にする部分として、建てられてからの年数を上げている方も少なくありません。その理由として、地区年数が若ければ若いほど設備はあたらしく、更に使いやすいものとなっている可能性が高いからです。そのため、新築物件を適切に見つけるためには、自分たちで必要性の高いポイントをある程度絞り込んで、使い勝手のいいものを見つけられるようにしておくことが大切です。特に築年数によって住宅の郷土なども大きく異なるので、事前に確認しておくことで最良の結果をもたらせる住まいを見つけることにつながるのです。強度の強い物件であればあるほど、自分たちで何かの災害のときに安全にすごせるかどうかが、問われてくるのです。
通常よりもすばやく適切に済みやすい物件を見つけることによって、安全性の高い物件を見つけるポイントに近づけます。知らない街などで済むためには、自分たちでどうしても必要なポイントを把握しておくことで、利便性が高い物件を見つけることこそ重要です。適切な物件を見つけておくことで家賃や強度、更に住まいにとって必要な費用などを把握しやすく、効率よく住める環境を整えることにつながります。信頼性の高い物件を見つけるためには、不動産サイトの中で比較的最良の結果をもたらせる物件を取り扱っている業者を見つけることこそ重要です。物件によって情報がとてもわかりやすく紹介されていることも少なくありませんので、的確に情報公開しているところを見つけることが大切です。






僕は和歌山県に住む40歳の声楽家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。
誰でも思うことかと思いますが新しい賃貸住宅に住みたいと思うと思います。築年数が浅い物件ほどきれいな物件が多いのは当然でしょう。得に新築の賃貸ともなれば貸し手側も強気ですから家賃の設定や礼金を数ヶ月取られたりと初期費用も高くなる傾向にあるのは当然です。賃貸住宅を探す上で何を重視するのかで変わってくると思いますが古い物件で賃料が安いものが良いのかそれとも新しい物件にこだわり賃料が高めの設定でもいいのかとその方の重視する所で選び方も変わってくると思います。また意外と見逃してしまうのがリフォーム済の物件なのかという所かと思います。古い物件であったとしてもこれによって物件の価値は大きく異なると思います。
リフォームがされている物件であれば築年数が古くてもわりときれいな物件もあります。そしてそれほど賃料の上昇がなければ安くて条件の良い賃貸が見つかるかもしれません。中には最新の設備をあらたに設置したり、付加価値をつけて古い物件を価値ある物件へ変えていこうといった工夫をしている大家さんもいると思います。このリフォームの有無については是非、確認して頂きたい所だと思います。新築物件、築浅物件、築年数の古い物件と分かれてきますが礼金の設定は築年数が浅い程、多く徴収される傾向にあるといわれています。このことから考慮しても値段を優先するのであれば断然、古い物件だがリフォームがしてあるきれいめの物件を探すことにも意味があるということが言えると思います。






私は熊本県に住む53歳の船長です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。
賃貸マンションやアパートの築年数はその物件によってそれぞれ異なっております。この情報はお部屋を探す際に見るインターネットサイトでのお部屋情報に掲載されているケースがほとんどで、簡単に新築から何年ほど経っているか知ることができます。また築年数があまり経過していない物件ほど細部まで綺麗な状態が保たれていることになります。しかし築年数がある程度経過している物件でも、綺麗に手入れされているケースもあるので、一概には、言えません。このことから、お部屋を決める際には、写真のみで判断するのではなく、必ず自分の目で、実際に住むお部屋、施設を確認し、納得ができるお部屋を契約できるようにしましょう。気になる点は不動産業者へ伝えるのも大切です。
日本には築年数が20年を超える賃貸物件がたくさん存在しています。この新築からある程度経過している物件でも綺麗な状態を保っている物件は多く存在しています。それは、マンションやアパートを管理している業者や個人がきちんとメンテナンスをしているかどうかといったものによって大きく程度が変わってきます。定期的に修繕工事などがきちんと行なわれている物件では不具合は一切なく、外観や内装に関しても綺麗な状態が保たれております。このことから、築年数の経過を感じさせないものとなっている物件も多くあります。しかし年数が経っていることから、家賃は抑え目なので、契約を考えている方にとってとても有難いものとなっております。






僕は栃木県に住む72歳の舞台演出家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。
築年数が新しい賃貸住宅であれば、室内が綺麗なので気持ちよく暮らす事ができます。築年数が新しい賃貸住宅であっても、家賃の価格が据え置かれており気軽に借りる事が可能です。家賃が安価な物件を選択すれば支払いの際において困る事がないので、滞納をせずに済みます。結果として、所有者の方に迷惑をかけることなく、有意義に暮らす事ができます。家賃が安くても、太陽光発電などの最新の設備機器が導入されているので、快適な日々を営めます。防犯設備も揃っており、子供や女性でも不安を感じる事がないです。このように、魅力的な条件が揃っているので、賃貸住宅を借りる方が増えています。条件に納得のいく物件を見つけたら、不動産業者で契約を交わします。
契約を結ぶ際において疑問に思う事があれば、遠慮せずに担当者に質問をする事が大切です。そうすれば、丁寧に解説をしてくれるので、納得をして賃貸住宅を借りる事ができます。結果として、契約後のトラブルを避ける事が可能となっています。契約を無事に済ませたら、荷造りの作業に取り掛かるのが一般的です。荷物の量を減らす事により、新居に運び込む際において楽になります。故に、不要な私物は積極的に廃棄をする事が大事です。新居に荷物を運び込んだのであれば、地域住民に挨拶をしてから、市役所を訪問して住所の変更手続きを致します。新生活を始めると家賃の支払い以外にも、ガス代などの出費があるので、家計の管理を徹底しなければならないです。






私は石川県に住む26歳のサウンドクリエイターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。
賃貸物件を探すときにできるだけ新しいところに住みたいと考える人が多いのも事実です。しかし築年数がある程度立っているからといって、それだけの理由で候補から外してしまうと掘り出し物の物件を逃してしまうこともあります。もちろん築年数は新しいほうがトラブルは少ないと言えますが、築年数が経過していてもきちんと管理され、メンテナンスやリフォームなどの修繕工事をしているところであれば、全く問題なく快適に住むことができるものです。築年数が経過している分だけ、家賃がもともと安く設定されていたり、入居するときに家賃の値下げや敷金・礼金の減額などの交渉にも応じてくれやすいことも新築よりもおおくなります。ですから築年数が20年程度までで、きちんと管理されている物件はむしろ積極的に選択肢に入れて検討すべきです。
とはいえ、気をつけなければならない点もあります。建物自体は大丈夫でも、設備に関しては故障する時期にかかっている可能性があるということです。湯沸し器やストーブ、エアコンなどで物件に最初から設置されているものは、10年ほど経過した段階で壊れる可能性が一気に高くなります。それで契約する前に設備の状態、いつ交換したものなのかなどを確認しておくことが大事なことです。下見に行った時に、製造年数などを見ておくのも良い方法ですし、これは設置から何年くらいたっているものですか、などと聞いてみるのもお勧めです。さらに故障した時にきちんと交換・修理を大家さん側で行ってもらえることを確約しておくことも重要です。このようにきちんとポイントを抑えておけば、多少古い物件でもお得に住める物件はたくさんありますから、新築だけにこだわらずに探してみることも良い物件探しには欠かせないことと言えます。






私は京都府に住む70歳の図書館司書です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。
賃貸物件を探す際、築年数を気にされる方はとても多いと思います。一般的に「新しい」とされる建物は築10年以内のようですが、浅築物件は人気の住まいなのです。それでは、築年数の浅い物件に住むメリットとは何でしょうか。一つ目は美しさが挙げられるでしょう。居住期間も出来上がってからの時間も短いために、新しい建物は傷みが少ないもの。内装も外装も古い物件よりは美しいものです。どうせ住むなら綺麗な賃貸にと言うのは人情なのではないでしょうか。二つ目は、特に賃貸マンションであれば防犯システムの問題が上げられるでしょう。最新の建物であるほど、新規なシステムを取り入れているものですから、安心感を持って暮らしたい方々にとってはとても重要なポイントと言えます。
建物のデザイン性は築年月に表れるものですから、その辺りが気になる方もおられるかもしれません。築年数の新しい賃貸には、古い賃貸マンションやアパートにはない外観があるものです。また、木造の建築物に暮らすことを考えている方々にとっては虫の問題も気になるところです。古い建物よりは新しい建物の方がシロアリ被害などがないのではないかと言う声もありますね。最後に、日本で暮らす上で一番に気を付けたいのが地震です。建物の耐震性は大いに気にしたいところです。現在の「新耐震基準」が導入されたのは1981年です。浅築物件でなくても、耐震性に関してはこの辺りが狙いどころになってきます。それ以前の建築物でも厳しい耐震性を課した上で建てられたものは沢山ありますが、物件を決める際に一つの目安として押さえておきたいところですね。






僕は佐賀県に住む31歳のアーティストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。
建物の築年数は物件の家賃に大きく関わってくるポイントです。綺麗好きの方であれば、中々、木造築30年という建物は生理的に厳しいかもしれません。ですが、賃料はだいぶ安くなるはずです。築年数は物件を選ぶ上で支払い額を調整できる非常に良い項目です。最近では、古い建物目当てで物件を借りて、自分で模様替えを楽しみ、好みの部屋に変えて行く人が、多くいるそうです。最初から築年数の浅い、新しい建物に住めるなら、それに越した事はありませんが、少しづつ自分の個性を出した部屋作りをするのも、古くなった家なら可能と言う事です。メリットもありますが、デメリットで言うと、防音がちゃんとされていないという事と、冬は気密性の問題でとても寒いという事です。
部屋選びは、住む人の感受性の問題なので、古くても新しくても自分の体にしっくり来て、落ち着く家に住む事が一番です。持ち家だと簡単にとは行きませんが、賃貸であれば今の住んでいる家に満足できなかった場合に、もうちょっと新しくて機能性のある住宅に住みたいと思えば、自由に引越しできるのが賃貸の利点です。あまり古すぎる物件は、こないだの東日本大震災のような、とても大きな地震が起きた時には、耐震補強がされていれば良いですが、もし対策がされていなければ、倒壊する恐れもあります、倒壊しないにしても、建物の状態に大きな影響を残す事になります。結果的には身の丈にあった、部屋を選び築年数に関わらず、自分好みの部屋を選び、楽しい生活を送れるよう事が大事です、是非検討してみて下さい。






私は山梨県に住む50歳の美容師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。
私は賃貸住宅に三度住んだ経験があります。私の経験から賃貸住宅は築年数が浅い物件を選んだほうがいいと思いますのでその理由について書いていこうと思います。なぜそう思うのかというとまず築年数が経過している物件は地震等の災害をことをあまり重要視していないという点で安全面に不安があります。建築内容を見ることも把握することも難しい場合は築年数が浅く、企画をクリアした物件を選ぶことが無難です。そして築年数が経っている物件は古いので虫などが生息している場合もあります。害虫を駆除するのにも金銭が発生しますので虫嫌いの方にはお勧めしません。そして年数が経過している物件は近所付き合いが活発になっていたり長年住んでいる人とのトラブルが発生していたりする場合もあります。
近所のトラブルについては不動産会社と親密にやり取りをして内容を把握しておいたほうがいいと思います。特に女性の場合は危険を伴うこともありますので十分にその点には注意しておく必要があります。築年数が浅いということは値段も少し高めになるので金銭的に余裕がない人は仕方がないと思いますが安全面を考える人であれば、それなりの金額を出して住む環境にいたほうが危険者に触れ合う確率も減ると思います。住宅選びは日々の生活と密接に関わってくるので妥協をせず慎重に選んだほうがいいと思います。結婚して賃貸を選ぶ場合は子供のことも考えてできるだけ安心できる場所の賃貸物件を探したほうがいいと思います。お年寄りのいる家庭の場合はバリアフリーも視野に入れた新しい物件のほうがいいと思います。






僕は滋賀県に住む73歳の会社員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。
築年数が新しい賃貸マンションの特徴は、室内が綺麗な事が挙げられるので、気持ちよく暮らす事が可能となっています。また、床暖房などの設備機器が導入されており、居住者は快適に暮らせます。賃貸マンションは、築年数が新しくても家賃の価格が安い事に定評があるので、家計に大きな負担をかける心配がないです。故に、低収入の方を中心に人気を博しており、需要が増加傾向にあります。立地条件の事も必ず確認しておく事が大事です。遊ぶ事が好きな方であれば、娯楽施設が周辺にある賃貸マンションを借りるのが理想的となります。自分自身の趣味を楽しめるような立地条件の物件を選ぶ事が、契約後に後悔をしない為の秘訣であるという事を、認識しておく必要があります。
駐車場代などの固定費の事も考慮して、納得のいく物件を発見したら、不動産業者を訪問して契約を交わすのが常識です。契約をする際には保証人を必要とするのが一般的なので、前もって親に依頼をしておく事が求められます。友人に頼むとトラブルを招く可能性があるので、避けるのが理想的です。無事に契約を完了させたのであれば、当然のように引越しの作業を行う必要があります。新居に家電製品を家族で運び込む時は、柱や壁紙などを傷付けないように配慮をする事が大切です。そうすれば、家主の方に迷惑をかけずに済み、有意義に暮らす事が実現できます。賃貸マンションは、他人の所有する不動産であるという事を、十分に理解しておく事が大事です。






私は奈良県に住む58歳の船長です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。
人が住む住まいには、新築物件、中古物件などがあり、住む賃貸の形もいろいろあります。マンション、一戸建て住宅、アパートなどの種類があり、何を基準に決めるかは人それぞれですが、外観重視の方や、内装にこだわりを持つ方などそれぞれに好みで選ばれる場合が多いです。賃貸物件の築年数も視野に入れる方も多く、新築の物件は人気が高いですが、その分家賃も高く設定されている場合があります。築年数にこだわらないという方は、その分他のことを重視しながら選択されることもありますが、賃貸物件には大変お得な物件もたくさん存在しています。不動産情報などのサイトでは、築年数が浅くても、格安の物件などを全国レベルで紹介されています。
自分が住みたいと希望する物件は、様々な条件が揃った住みやすい住宅が理想とされています。そのような理想の物件探しをお手伝いする不動産情報サイトは、多くの賃貸物件が紹介されており、築年数なども明確に記載されています。何社もの不動産業社が提携するサイトなので、内覧会などにも参加することもできます。まず自分で物件を見て、確かめることがより良い賃貸物件を探すきっかけとなります。また、サイトでは築年数の浅い物件、新築物件なども紹介されており、自分の理想の住まいが見つけやすく工夫されています。サイトを見ながら、どのようなスタイルの住まいにするかを、じっくりと検討できる写真付きなので選択しやすいサイトになっています。






僕は長崎県に住む44歳のペスト・コントロール・オペレーターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。
賃貸物件をお探しの際には、築年数の新しい物件の方が何かと良いです。建物が新しいと室内が綺麗なケースが多く、清掃する際にもすぐに汚れを落とす事が出来ます。特に戸建に付いては、築年数の古い物件だと、部屋の修繕や内装が済んでいない物件が多く、入居の際に費用が掛かる場合もあります。基本的に賃貸の場合は、修繕に掛かる費用は大家側で負担してくれる事が多いですが、中には入居者側に修繕費用を求める大家もいます。築年数の古い戸建に入居する時は、この様な事柄を良くチェックして、賃貸契約を結ぶと良いです。良くある問題では、雨漏りの修繕費用を大家から求められたと言うケースもあるので、後々問題にならない様に契約内容を確認して置くと良いです。
築年数の古い物件は、耐震対策にも問題があります。耐震法が成立後の建物は、耐震対策がしっかりされていますので何も問題がありませんが、法改正以前の物件に付いては、耐震基準が義務付けられていませんので、入居の際は良く確認して置くと良いです。この基準は、マンションにも当てはまりますので、集合住宅で、築年数の古い物件の賃貸契約にも注意が必要です。古い建物は、戸建よりもマンションの方が雨漏りなどの心配は要らないので、修繕費用の負担もなく安心して生活して頂けます。また、マンションの方がクロスの張り替えが済んだ、綺麗なお部屋が多いので、新築気分で部屋を利用して頂けます。年数の経った建物は、耐震対策さえしてあれば、家賃が安い所も多いのですごくお徳です。






僕は京都府に住む43歳の舞台演出家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。
新たな住居を探す際にまず考えなければならないのは、探した新居に自分がどのくらいの期間住むかという事です。それによって、賃貸の不動産にするかそれとも物件の購入を行うかが大きく違ってきます。20年も30年もの長期間住むのであれば不動産の購入を考えますが、1年や2年位の短期間であれば大抵の場合賃貸物件を利用します。また、短期間であれば多少の居住条件の悪さは我慢できますので比較的安い家賃の物件を借りる事ができます。全ての条件がいい物件は家賃はが高くなりますので、必要以上にお金を使いたくないのであれば、幾つかの条件があまり良くない事も受け入れなければなりません。その意味で、短期間住む場合であれば適合する条件の幅が広がり物件探しが楽になります。
賃貸物件の家賃を決める要素には幾つかあります。賃貸は基本的には短期間の居住で、何か目的があって物件に住む訳ですから、多くはないのですが職場に近いなどの譲れない条件がありますが、その点を除けば我慢できる条件は多い事が普通です。通常考えられる我慢できる条件としては、間取りの狭さがまず挙げられます。通常部屋を短期間借りる人は、単身者など居住人数が少ない場合が多いので、多少部屋が狭くても我慢できます。その他の条件としては、築年数があります。購入物件がそうである様に、他の条件が同じであれば築年数の経った物件は家賃が安くなります。築年数が経った物件でも、インテリアなどを工夫する事により居住に問題なくする事は容易です。特に傷んでいる場合を除けばそう苦にはならない条件です。






私は岡山県に住む72歳の技術コンサルタントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。
賃貸物件を探す場合、立地条件や家賃を重視するでしょう。ただ、もう一つ注目してもらいたいこととして、賃貸物件の築年数です。最近は築年数を表示するのが義務となっており、築年数を知ることで予めトラブルが避けられるからです。新築であれば建物の老朽化に対しての不安が無いものの、築年数の経過が多ければ劣化が疑われ、また、時系列補修がしっかりとされているかが問題でしょう。確かに、経年物件はお値打ちなことがありますが、実際に住んでみると雨漏りや臭い、隙間などの被害に合うこともあるでしょう。一度引越しをして契約してしまえばなかなか移ることも難しくなるでしょう。そのためにも入居前にしっかりと建築された年の確認が必要です。
築年数が経過しているから不安、新築だから安心ということも一概に言えませんが、古くに建築された建物の場合、耐震基準が現在と違う場合があります。20年以上前に建築された建物の場合、阪神大震災より以前の耐震基準であることがあり、このような建物でしっかりとその後の耐震補強や、修繕が行なわれているかが問題であり、マンションなどの高い建物の場合とくに注意しなければいけません。建物の外ばかりではなく、水道管の老朽化やガス管の老朽化もしっかりと対策がとられているか、換気扇や排水口からの異臭なども気を付けたほうが良いでしょう。さらに、退去時に原状回復として大きな費用が請求されることがあるのでここにも注意しなければいけません。






賃貸マンションやアパートなどを借りる上で、疑問や知っておくべき情報を集約!新生活の物件選びで悩んだら、先輩方の意見を聞こう!一人暮らしや同棲に向けた部屋探しに必要な情報が集約されたサイト【部屋探し.net】