僕は沖縄県に住む39歳のフラワーデザイナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

そろそろ別の賃貸物件へ引越ししたいと考えているときに、同時に考えておきたいのは、解約のことについてです。引越しを考えているとき、たいていは次の物件の事を考えることが多いと尾見ます。もし今住んでいる物件が一人暮らしをして初めての物件であればなおさらそうなるでしょう。一人暮らしの過ごし方も一通り分かってきたところなので、次はこんなものが欲しいとか、間取りはこれくらいにしようとか、次の物件についての希望が次から次へと出てきているでしょう。しかし、解約の流れを知っておくことは次の物件を探すことと同じくらいに大事なことです。次の物件が決まったら、解約手続きをしなくてはいけないし、引越しの準備もしないといけないしでとても忙しいです。

そのため、前もって流れを知っておけば余裕を持って準備でき、慌てなくて済みます。まず、解約は不動産会社に電話をするだけでは成立しません。ちゃんと書類がありますので、その書類を書いて提出することで初めて手続きが行われます。解約届けはたいてい契約書と一緒に入っているはずです。それと同時にざっくりで良いのでお金の流れについても確認しましょう。敷金は返ってくるのか、クリーニング代はこちらが負担するのか、負担するなら相場はどれくらいか、お金が返ってくるのはいつくらいかなどです。こういったお金のことに関してはあらかじめ確認しておかないと後々トラブルの種になる可能性があります。あとは、インターネットや電気ガスなどの手続きについても確認しましょう。

僕は大阪府に住む57歳の聴導犬訓練士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションでの生活というものは、月々決まった家賃、そして管理費を支払って生活をしていきます。最初に不動産屋さんとの間で契約を交わしますと、その契約は2年間有効になってくるのが一般的とされております。そして、その2年後の更新の時期になりますと、不動産屋さんから連絡が入りまして、次の更新はどうするか決定しなくてはならないのです。そして、仮に引き続き更新をしてその物件で生活を続けていくということであれば、改めて更新料を支払いまして、そして更新の手続きをします。さらに、更新手続きの事務手数料というものも発生してくるのです。このように色々な手続きというものが、この更新のタイミングでは、必要になります。

しかし、その物件はもういいので、別の物件に住みたい、あるいは、別の物件は決まっていないけれども、数か月のうちには引っ越しを行いたいと思っている人も中にはいるものです。このようなタイミングですと、少し微妙な部分はあるわけですが、本来であれば、契約更新は行わずに、解約手続きをしたいところなのです。なぜかと言いますと、解約手続きをこのタイミングで行っておきませんと、契約更新料を支払う必要が出てきてしまうからです。更新料は1か月分の家賃か、2か月分の家賃程度になります。これは、更新して2年間有効になりますので、その更新をしてすぐに引っ越しでは、とてももったいないことになってしまうのです。ですから、このようなときはきっぱりと解約するのがベターです。

僕は宮崎県に住む31歳の美術です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を解約する場合には貸主、あるいは仲介してもらった不動産業者に依頼します。そして物件によっては様々ですが、解約の報告は1ヶ月前予告が多いです。これは例えば6月に退去をしたい場合、5月中に報告をしなければいけないと言うことです。これがもし6月に入ってから報告をすると7月分の家賃も発生してしまうので、気をつけなければいけません。これらはすべて契約書に書いてあったり、契約をするときに宅地建物取引主任者から重要事項説明書をよんでもらう際に説明してもらえます。報告は電話でも可能ですが、書面での申し入れが有効です。電話では本人の確認はできませんし、第三者が勝手に手続きを行うのを防ぐ為でもありますので、

そして契約書の提出をもって解約の手続きに入ります。契約書の中には預かり金の有無もありますので、確認をしたあと、退去の日を決め、退去立ち会いを貸主、あるいは不動産業者にしてもらいます。借主は借りた状態で部屋を返さなければならないので、生活上にできた汚れを除き、過失がないかどうかを確認する為です。もし過失があった場合は修理代を請求されたり、預かり金から相殺という形で補修費用にまわります。部屋の解約をした場合にはガスや水道、電気などの公共のものから火災保険などの解約も必要となりますので、忘れずに行うことが大切です。すべては賃貸借契約書に書いてあったりしますので、きちんと読んで、手続きを行うことをおすすめします。

僕は千葉県に住む61歳の国際公務員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件での生活というものは、毎月家賃というものが発生してきます。この家賃の他にも管理費というものが発生する物件もあります。そして、最初の契約から2年が経過しますと、今度はそのタイミングで更新手続きというものが必要になってくるのです。2年間が経過する前のタイミングで、不動産屋さんから連絡がくるのが一般的となっています。そこで、賃貸物件の契約をそもまま延長するのか、それとも解約をするのか、連絡が入るのです。そして、契約を続行するということであれば、そこでまた更新手続きが必要になりまして、更新料が発生してきます。その反対に解約をするということであれば、解約に関する手続きというものが、当然必要になってきます。

さて、次の賃貸物件が見つかっているとか、理想的な物件があるので引っ越しを検討しているという人であれば、しっかりとうまいタイミングで解約をしてしまった方が良いです。この2年のタイミングというときに解約することによって、無駄な更新料というものを支払う必要がなくなってくるわけです。ですから、まずは、賃貸物件の更新のタイミングがやってきたときには、お金の面のメリットを含めて、しっかりと検討していくのが理想的となってきます。さて、このように多くの物件では、更新料というものが2年後に発生し、それなりの金額を支払うことになりますので、長いスパンでしっかりと計画を立てまして、賃貸物件での生活をしていくのが良いでしょう。

私は山口県に住む59歳の落語家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートを契約期間が満了した場合は解約になりますが、契約期間が満了していない場合に解約した場合も解約扱いになり、マンションやアパートによっては、解約料が掛かる事も珍しくないため、確認が必要です。これは、契約期間が経っていないにも関わらず、解約した場合は、違約金が発生する場合が多く、この場合はそれなりの金額を請求される事も珍しくないので、必ず契約時に確認しましょう。また契約期間の満了が近づいてきたタイミングで、契約の更新をするかどうかは、必ず伝える必要がありますが、解除する場合は、できるだけ早く伝えるようにしましょう。これは、他の事にも言えますが、社会的なルールといったものに当てはまります。

賃貸マンションやアパートの契約を解除する際は、契約期間がきちんと満了の場合は、問題ありませんが、満了までに自己の理由において解除する際はぶっけんいよって違約金が発生し、支払えないとなるケースも珍しくないことから、マンションやアパートを契約する際は、万が一、契約期間内に賃貸借契約を解除した場合は、どの程度のお金が必要かといったリスクに関しても把握しておきましょう。この事によりトラブルを避ける事が可能となっており、より快適な生活が送れるようになります。また満了時に解除すれば、保証金のように初回に支払ったお金が全額もしくは一定の定められた金額が返納される事も珍しくないので、必ずその点はよく考えて、解除しましょう。

僕は佐賀県に住む58歳のバルーンアーティストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約は、2年間といういのが通常ですが、契約期間の途中で転勤や引越しなどがあり退去しなければならない場合は、途中解約するということになります。退去の日がわかれば、不動産管理会社または家主に退去をする旨を連絡しなければなりません。退去の連絡についてですが、1ヶ月以上前から予告することが通常となっています。ただし、契約内容によっては2ヶ月以上前や3か月以上前ということのますのであらかじめ契約内容はよく確認しておかなければなりません。不動産管理会社に連絡をしましたら、解約届を記入しなければなりませんので、たいていの場合は直接不動産管理会社に出向いて、そこで記入をすることになります。そこで退去に関する説明を受けます。

解約届に記入をする内容ですが、現住所、物件名、号室、氏名、転居先の住所、解約希望日、退去日、銀行口座の番号などを記入します。転居先住所を記入するのは、何かあった場合の連絡先です。また、退去の時に部屋をクリーニングしたりドアのカギを交換といった修繕をします。その修繕にかかる費用は敷金から支払われます。敷金から修繕費用を差し引いた金額が、銀行口座に振り込みで返還されます。退去の届けですが、賃貸契約をするときにはじめからもらっていたり、不動産会社に連絡をするとFAXで送信してくれる、郵送してくれる、直接不動産会社に行く場合はその場で記入をすることもできます。そして、退去の日当日は、管理会社が見積りで立ち合いがあります。

私は千葉県に住む27歳のデザイナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

今住んでいるアパートの賃貸契約を解約する理由は、ひとそれぞれで学校の卒業や就職、転勤、転職、結婚などさまざまです。いずれにしても解約する場合は、引越をすることが決まったときにすみやかに家主または不動産管理会社に連絡をしなければなりません。契約書には、契約期間は2年間なのですが契約を解約する場合は、退去日の何か月前に予告をしなければならないと定められているからです。そのため来週引っ越すから退去しますなどと、急な申し入れはできないのです。そのため契約書はよく確認しておかなければなりません。通常であれば、1か月前からというのが一般的なのですが物件によっては、2か月前からまたは3か月前からといいのもあります。

例えば、5月10日に引越をすことが分かった。引越し日は6月7日である。そして、不動産管理会社に退去の連絡を5月11日したら、1ヶ月前予告が契約となっていますので退去できる日は6月11日以降になります。引越しの日が先にきます。そして、退去の手続きのために不動産管理会社で退去届を記入します。転居先の住所や敷金返還のための振込口座を記入します。そして、6月分の家賃が最後の支払いになるのですが、6月は7日間しか入居しません。しかし、退去日は11日ですので日割りで11日分の家賃が最後の支払いになります。引っ越してしまったあとですが、退去の日は立ち合いが必要になりますので、戻ってこなくてはなりません。立ち会わなくてもいいかは不動産会社との相談になります。

僕は沖縄県に住む44歳の漁師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

引っ越しをするときには賃貸契約を解約しなければいけません。そのときには、いくつかのルールが存在します。まず一番大切なのが、退去の報告の時期です。大抵の場合は退去の1ヶ月前、または2ヶ月前というものが殆どですが、物件によって違うので注意が必要です。日割り計算してくれるのが一般的ですが、契約の内容によっては、月の途中での契約解除は認めていないところもあります。これは賃貸契約書に記載されています。また、この退去通知の方法にも物件による違いが存在します。電話連絡で良い場合もあれば、書面で行う場合もあります。一般的には管理会社や不動産会社に指定の用紙が用意されています。また、契約時に契約書と一緒に「解約通知書」を渡される場合もあります。

退去の報告は、基本的にはその物件の管理会社にします。しかし管理会社が分からない場合は、貸主に直接でも大丈夫です。貸主の連絡先も分からない時には、仲介に入ってくれた不動産会社に連絡するようにします。手続きは管理会社や不動産会社を通して行うのが一般的です。物件の解約手続きと同時に、ガスや電気、水道などの公共機関への解約手続きも行わなければなりません。物件によっては貸主が手続きを行ってくれるところもありますが、基本は借主が行います。また、郵便物や新聞等の手続きも必要となります。義務ではありませんが、転居先の住所を告げておく事を望む貸主は多いです。転居届けの間に合わなかった郵便物や、誰かが尋ねてきたような場合に備えて報告しておくことを推奨している不動産会社もあります。

僕は鹿児島県に住む28歳のキックボクサーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

仕事の転勤や転職など様々な場面で転居と言うのが重要なポイントになります。特に賃貸契約を行ったのが数年前になると、契約時の情報が忘れてしまう事も多くあります。多くの場合には解約をする際の情報も契約書には記載されています。基本的には解約を行う場合に多くの場合には1か月から2か月前の、管理会社などへの説明が必要になります。但し、入院などの急な転居の場合には柔軟な対応が可能な場合が多くあります。何故解約をする際に時間がある程度必要なのかと言うと、転居を行う前に宅内の状況を管理会社と含めて立ちあう必要が有るからです。基本的に退去を行う際の契約として、原状回復という項目があります。これは入居した際の状態に戻す事を言います。

その為、退去を行う際に立ち合いの元にどこを修繕する必要が有るのかなどの確認が必要になります。基本的にこの修繕は敷金から支払われるようになっていて、敷金を使い切らない場合には返金されますが逆に修繕をする部分が多かった場合には修繕代として、新しい住居へ請求を行う必要があります。その立ち合いを行う日程の調整を行うのに、1か月前後の日程が必要になります。また解約を行った場合には鍵の返還も、必要になります。特に鍵を1つだけ渡された場合には合鍵を作る人も多くいますが、解約をする際には合鍵を破棄する前に管理会社に合鍵も返還する必要が、あるかどうか確認した方が無難です。特に最近では防犯意識が高くなっている為、合鍵の有無は多く聞かれるケースがあります。

僕は千葉県に住む69歳の技術コンサルタントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる時は期間を決めて契約します。大体二年契約が多いですが、その契約の期限が来た時に解約をすることがあります。そのまま住み続けてもいいのですが、別のところに住む場合は手続きをしなければいけません。その時に必要なことはまずは大家さんに連絡する事です。連絡をすると部屋の状態などを見に来るので、部屋に問題がないかをチェックしてもらいます。チェックが終わったら引っ越しをしてガギを返却し、もし部屋に問題があったら修繕費の請求が来ます。部屋の修繕費は敷金から出るので殆どの場合払う必要はありませんが、敷金では足りなかった分はお金を払います。このように契約の満期が来て更新をせずに解約する時は、特に問題なく対処することが可能です。

それに対して契約の期間内で解約をする時は手続きが複雑になります。この場合はまず契約の書類を確認し、途中で出て行った時にどうなるかを調べた方がいいです。契約によっては途中で賃貸から出る時に違約金を支払う必要があります。だいたい家賃の1～3ヶ月分くらいが多く、それ以上の額を請求されるときは問題があるので話し合ったほうがいいです。賃貸物件の途中解約は多くの場合一月前に連絡をする必要があります。すぐに出て行くのは難しいので予め連絡を入れておかなければいけません。その場合は一月分は家賃を払うことになり、転居した先と元との二重の家賃を払うので注意がいります。また賃貸契約を解約した後で事情があってまた住みたい時は、家主に連絡をすれば認めてくれることもあります。

私は福井県に住む40歳の裁判所調査官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

現在済んでいる賃貸物件から別の賃貸物件などへ引越しすることになった場合は、今の部屋の契約を解除する手続きをしなければなりません。この手続きはそんなに難しくはありませんが、いくつかのルールがあるので、きちんと守りましょう。まず、一番大切なこととして、手続きは必ず書面で行うというものがあります。これは案外勘違いされやすいのですが、契約を解除する際は不動産会社に電話でそのことを伝えますよね。その電話で手続きが完了したと勘違いしている人が多いです。ちゃんと解約する際は解約届けという書類を提出しなければならないのです。この書類を受け取って初めて不動産会社は初めて処理を開始します。では、この書類はどのように用意するんだろうと言うことですが、たいていの場合は契約書と一緒に渡されているはずです。

というわけで、意志が固まったらまずはこの書類があるかどうかきちんと探して準備しておきましょう。もし万が一なくしてしまった場合は不動産会社に連絡をすれば新しい書類を渡してくれるでしょう。また、自分で必要事項を記入した紙面を用意して、それを渡しても大丈夫です。さて、では実際に届けを出すにあたって記入しておかなくてはならない必要事項ですが、現住所・氏名・電話番号・転居先の住所・解約を行う日です。これに解約をしたいという文面を記して不動産会社に送ります。日にちの設定ですが、短くても届けが提出されてから一ヶ月は見ておきましょう。中には二ヶ月必要な場合もあります。このように解約は書面で行わなければまず受理されないのでよく覚えて置いてくださいね。

僕は岡山県に住む22歳のファシリティマネジャーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

衣食住に代表されるように人間には住む所が必要です。住む所がない場合はあらゆる事をする場合の妨げにもなりかねません。ですのでほとんどの場合、住む所があるのではないでしょうか。一般的に賃貸などの利用をされている方は多いのではないのでしょうか。賃貸であれば、生活レベルに応じて好みの物件を選んでいけますし、様々な面でのメリットもあります。ですのでこのような形態で住む所を確保している方も多いでしょう。しかし手軽に物件を選べ、すぐにでも違う物件に移れるとしてもそれなりの手続きがあります。現在、住んでいる所との契約を解約する際にもそれぞれのルールがあります。ぜひその点をしっかりと把握し、より良い利用をしましょう。

賃貸の解約には一般的に契約期間に関わらず、いつでも行う事ができます。これは大家の意向にもよる場合もありますが、一般的にはすぐにでも解約はできます。しかし家賃の支払いに関して日割りで払うのかそれとも1か月分を払うのかはそれぞれで違いますのでしっかりと確認しておきましょう。また敷金などの返還なども住居の修繕などから変わってきます。また生活に必要なガス、電気、水道などの解約も合わせて必要になりますのでしっかりと行いましょう。住んでいた所でトラブルになりかねない問題は多くありますのでそれらをしっかりと押さえて、問題なく解約できるように努める事が大事です。せっかくの手軽なシステムですので有効利用するためにも気をつけましょう。

僕は岐阜県に住む49歳の議員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅から引っ越すためには、様々な条件をクリアする必要があります。まず、賃貸住宅には、契約期間というものが存在します。契約期間は2年間という期限があり、期限が終了する頃に、契約を延長させてその住宅で生活し続けるか、契約を解約させて別の住宅に引越しをするか選ぶことができます。契約を延長させる場合には、更新料という費用を支払う必要があります。住宅によっては、支払わなくても良いところや、住宅を管理している人との相談次第で免除してもらえるところもありますが、基本的には支払わなくてはならない費用となっているため、住宅を決定する際には、家賃以外にもこのような費用もしっかりと計算して考える必要があります。

引越しをしたい場合は契約を解約させる必要があります。解約は、契約期間の期限がくる1ヶ月か3ヶ月前に住宅を管理している人に連絡をしておく必要があります。なぜ連絡が必要かというと、住宅を管理している人がその住宅を空き部屋にすることができないためです。賃貸住宅は、自分が退去してしまえばその部屋は他の人が住むことができるので、その部屋が空き部屋になっていないと、次の住民の選択しとしてその部屋を選ぶことができなくなります。そのため、多くの人に迷惑がかからないためにも、契約期間の期限の1ヶ月か3ヶ月前に、連絡をしておく必要があるのです。また、解約をしたとしても、契約期間が終了するでは家賃の支払い義務が残っているので、注意が必要となっております。

僕は山梨県に住む50歳の不動産鑑定士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅は貸主と借主の契約によって入居が可能になっています。入居に関する手続きはもちろんのこと、普段の生活で守らなければならない点なども全て契約内容で決められているのです。もともと契約によって入居が可能になっているわけですが、一般的には賃貸住宅には契約期間が決められており、契約期間を満了して退去する場合の他に、契約期間中に解約をして退去する場合があります。途中での解約によって賠償等が発生することは基本的にないので身構える必要はありませんが、きちんと所定の手続きは行わなくてはなりません。不動産会社への連絡はもちろんですが、他にも各種公共料金等の精算手続きが必要なケースも多いです。もちろん退去日時のタイミングに合わせて手続きが必要な部分もあるので、気を付けなくてはなりません。

集合住宅タイプの賃貸物件によっては、水道光熱費が一括管理されていて、不動産会社が世帯ごとに分けて各種料金を請求するケースも少なくありません。この場合は退去時の各種手続きを入居者と不動産会社の担当者の立会で行うことも多いので、事前にどういった手続きが必要になるのか確認しておかなくてはなりません。不動産会社にとっても退去時の立ち会いにはスケジューリングが必要になってくるので、所定のタイミングで解約について連絡しておくことが求められます。退去予定の一か月ほど前に連絡をすれば大丈夫な場合が多いですが、契約内容によってはもっと早めの連絡が必要になる場合もあります。この点はきちんと確認し、不備のないように解約手続きを行わなくてはなりません。

僕は静岡県に住む54歳のアスレティックトレーナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸からの引越しを考え、現在住んでいる部屋を退去したい場合、どのような手続きと手順が必要でしょうか。ここでは退去時に必要なことを、順を追ってご紹介していきたいと思います。解約には、契約満了と途中解約があります。契約満了時では多くの場合、契約終了期間に合わせ、契約の続行か解約かの確認の書類が届くことになりますので、その書類の確認に従い、契約終了の手続きを行います。途中解約の場合、契約の際に定めた賃貸借契約書に、解約を希望する期日の何日前までに連絡をせねばならないと定められている場合が多く、その期日までに連絡をすることが必要になります。この期日を過ぎた場合、一カ月分の家賃を多く支払う可能性もあるので確認しておきましょう。

退去の連絡を終えたら、部屋の退去に備え、光熱費を止める手続きをします。水道・ガス・電気それぞれ、業者への連絡が必要です。ここでの連絡が遅れると、光熱費も余分に支払うことになります。退去日、停止の希望日を伝えましょう。さらに室内のチェックをします。退去時には原状回復義務というものがあり、修繕やクリーニングが必要な場合、敷金から差し引かれることになります。この回復や修繕の度合いは、敷金の返還額にも影響しますので、もしご自身で気になる箇所がある場合、あらかじめ確認しておきましょう。退去を済ませた後には、原状回復費用などの見積もりが郵送されてきます。確認して返納した後、敷金の返還となり終了です。退去時にはあらかじめ定められた期間を過ぎると、余分な予算がかかってしまうこともあります。早めの連絡と対処を心がけていきましょう。

私は静岡県に住む51歳の料理人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マンションなどの賃貸物件に住んでいて退去するときは、契約を解約する必要があります。その時にどうすればいいのか考えますが、基本的には2つのパターンに分かれます。一つが契約の満期で解約することで賃貸物件契約の満期は大体に2年ですから、その時期が来たら解約する事になります。この場合は普通のやりとりになるので特に問題はなく、不動産から出て行く時の手続きをすれば上手く行きます。そうではなく契約の途中で出て行きたい時は、家賃をどこまで払うのかが問題になります。契約の途中で出て行く時はひと月前に連絡を入れます。そうして家主と手続きをした後で引っ越すことになりますが、その時払う家賃は月単位になりやすいです。つまり実際は住んでいなくても家賃を払うことが多いです。

そして不動産物件を解約して退去するときは原状回復をする必要があります。原状回復とは借りた時の状態に部屋を戻すことで、新しい住人のために部屋を綺麗にすることです。この責任の多くは大家にあり借主の責任は小さいです。原状回復の責任は自然に劣化したものは全て家主の責任です。例えば壁紙の劣化やドアや窓の建て付けなど、自然におかしくなったものは家主に負担義務があります。そうではなく襖に穴を開けたなどの意図的な問題は借主に責任があります。賃貸物件を解約して出て行く時は原状回復をする必要があり、借りた側に責任あるものは敷金から引かれます。その時にどれが自分の負担になるのかをチェックしておかないと、あとで請求が来た時に困るのでよく相談しておいたほうがいいです。

僕は宮崎県に住む66歳の殺陣師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の契約期限切れや急な引越しが決まって、解約の手続きをすることがあると思います。その時の手続き方法を紹介しますと、解約の申請は必ず書面で行うものだと覚えておいてください。書面で行うのが面倒だという方や、電話で一言伝えればそれで良いと考える人が時々いるのですが、賃貸契約などのような法的効力のある契約については、口頭ではなくちゃんと書面で行うようにしてください。これがもしレストランや友人との約束などでしたら口頭でも十分ですので、その辺りの線引きは是非覚えておいてください。解約手続きとは賃貸住宅を借りて期限が切れたらそれで終わりという風にはせずに、きちんと最後まで手を抜かずに相手に誠意を持って対応していくことを心がけましょう。

　ここで手続きについて少し手順を述べていきますと、多くのケースでは最初に賃貸契約を結ぶ際に解約手続きの書類も一緒に渡されることが多いです。自分の中で退去することが決まった日から出来るだけ早い段階のうちに、大家さんや不動産会社にそのことを連絡して書面で手続きを行っていきます。退去日直前になってからこれを行うと、契約者側も相手側も時間の調整が難しくなってしまったり、解約のための手続きが慌ただしくなってしまいます。そんな状況を避けるためにも、早め早めの対応を常日頃から心がけましょう。大家さんや不動産に都合で、また退去した日から新しい住民の募集をしなければいけない事情がありますので、お互いの生活のリズムを崩さないためにも、相手のことも考えた行動を取るのがベストと言えるのです。

私は鹿児島県に住む68歳の操縦士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

今まで住んでいた賃貸物件を解約しようと思ったら、まずは今住んでいる物件を管理している物件管理会社に手続きを行いたい旨を連絡しましょう。よくあるケースですが、新しく住む物件を探してから解約手続きの連絡をいれる人がいます。その人達は手続きはすぐに出来る（数日で出来る）と思っているのではないでしょうかです。しかし、実際は退去の日を伝えてから1ヶ月後または翌月末にしか賃貸契約を終了出来ないのです。なので1ヶ月後または翌月末までの賃料を支払わなければならない事になります。次の引越し先の物件が決まっている場合はタイミングが悪ければ2重（今まで住んでいた物件とこれから住む新居）に支払いをしないといけなくなるケースがあるのです。

また、引越し業者を選択する場合にも管理会社に退去の旨を連絡した際に複数社紹介してくれるケースがあります。もちろんその中の業者から選んでも良いし、他に気になる業者があれば断る事も出来ます。ひとつひとつ自分で連絡し見積もりを出してもらうのは面倒ですが、向こうから連絡がくるので待っていれば良いだけです。さらに紹介してもらうと多くの場合、紹介割引がきくので個人で連絡し見積もりを取るよりも少しお得になります。具体的な解約手続きは管理会社毎に違いますが、大手の管理会社は電話はもちろん（受付の出来る時間が決まっています）、インターネットでも出来ます（24時間受付可能ですが、翌日電話連絡がはいる場合もあります。）。

私は広島県に住む57歳の脚本家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

現在、日本では、新築、中古、分譲といったマンション、一戸建て、倉庫、工場、アパート、店舗など、さまざまなバリエーションの賃貸住宅が利用されています。　賃貸住宅は、学生、サラリーマン、単身者、ファミリー、高齢者といった、さまざまな属性に人々に需要があるため、非常に豊富な物件数の中から選択できる魅力があります。　また、住み替えが容易なことや、ローンなど債権を負わなくて良い点など、さまざまなメリットがあります。　一方、賃貸は審査があったり、敷金、礼金などの初期費用の負担、契約期間終了時に発生する契約更新料など、さまざまなデメリットも存在します。　中でも、居住中の故意のキズや、設備の破損は、解約時に費用負担が必要になります。

　では、これらの解約時の費用負担、トラブルを軽減、無くすためにはどのようなことが重要になってくるのでしょうか。　まず、居住中の生活する中でのキズ、クロスの剥がれなどは、東京都などでは条例で、負担するのは貸し主ということになっています。　解約時に前もって、生活によるものかどうかなどチェックしておくことも、とても重要なポイントになるでしょう。　また、生活する中で、たとえば、床に直に傷つくようなものは置かない、椅子やテーブルの足にはキャップをする、絨毯やマットの活用など、普段からの気遣いで、これらのキズは未然に防ぐことも可能です。　また、設備面においては、定期的なメンテナンスを、貸し主側に依頼するなどすると良いでしょう。

僕は宮城県に住む60歳のモデラーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に住んでいる場合、引っ越しの際には解約手続きが必要です。不動産の賃貸借契約は、契約期間が2年になっているのが一般的です。通常、契約期間満了の1～3か月前に、更新・解約の意思を確認するための書類が届きます。同封されている退去届に必要事項を記入し、期限までに提出しましょう。意思表示をせずに提出期間を過ぎてしまうと、自動的に契約が更新される場合があるので注意が必要です。契約期間が2年間に設定されていたとしても、入居者は自由に解約ができるようになっています。ただし多くの場合は、賃貸借契約書に記載された期日までに、不動産会社もしくは大家さんに伝えなければなりません。しかし、最低何年間は住まなければならないなど制約がある物件も中にはあるので注意しなければなりません。

引っ越しが決まったらすぐに賃貸借契約書を確認し、条件をチェックしておきましょう。月の途中の場合、その月の家賃を日割りで計算にしてくれるケースがほとんどです。賃貸住宅の解約から敷金返還までの流れについて。(1)解約意志の通知引っ越しが決まったら、退去日を不動産会社や家主に連絡します。(2)室内確認退去日に、不動産会社や家主立会いのもと、室内状況と修繕が必要な箇所の確認を行います。同時に鍵を返却します。(3)原状回復費用の確認数日～数週間以内に原状回復費用の見積もりが送られてくるので、内容を確認して返送します。原状回復費用の負担等で気になることがある場合には、あらかじめ不動産会社や家主に相談しておきましょう。(4)敷金の返却入居時に支払った敷金から、原状回復費用を差し引いた金額が振り込まれます。