私は岐阜県に住む39歳の花火師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に住んでいる方はお分かりになるでしょうが、賃貸物件には契約期間というものがあります。これは2年間と定められている物件がほとんどです。その期間が終了に近づくと、不動産管理会社や大家さんから「更新」をするか、それとも「解約」をするかの意思を確認する書類が届きます。（通常1～3ヶ月前に届きます。）もしもここで、その物件に住み続ける意思がないのならば、退出届を提出し、引越しをしなければなりません。ここで重要なことは、この届出を提出しないと、更新の意思ありとして自動更新されてしまう可能性があるので、注意しましょう。このような方法を「満了解約」と呼びます。しかし、賃貸物件では借主は基本的にはいつ退出しても自由なので、この契約期間に縛られずに「途中解約」をすることも出来ます。

ただし、この場合には契約の際に交わした賃貸借契約書に記されている期日までに申し出をしなければなならいので、引越しが決まったら、これをきちんと確認しましょう。では、具体的な退出までの流れを追ってみましょう。まずは前述の通り、解約の意思と退出日を不動産会社や大家さんに知らせることです。この際、電気・ガス・水道・プロバイダなどの公共料金に関しても、各業者に連絡しておきましょう。次は室内確認です。退去日には不動産会社と大家さんが室内の確認に立ち会い、そこで修繕すべき箇所などを点検します。ここで、鍵を返却しましょう。そして、引越しして数日～数週間で原状回復費用の見積書が送られて来るので、確認の上で返送しましょう。最後は、契約時に支払った敷金から、修繕費用を差し引いた金額が支払われて終了となります。

私は山形県に住む29歳の記者です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

ほとんどの物件で、賃貸の解約は入居して1年以内は行えないように定められています。何らかの事情で1年が経過しない内にその部屋を引き払わなくてはならなくなった場合には、契約を破ったことに対するペナルティーとして違約金を支払わなくてはならなくなります。そういったことにならないためにも、賃貸物件の入居契約を交わす際に慎重になることが大事です。避けられない事情によってその土地から離れなければならなくなった場合には仕方がありませんが、そこから引越しをしなくても解決できる場合には、最低でも1年が経過するのを待って退去の旨を伝えることが大事です。大抵の賃貸物件では2年毎の契約となっていますが、1年以上が経過してさえいればその契約の途中で解約しても問題はありません。

賃貸物件を契約する際には、その解約時期がいつになるのかを前もって予測しておくことが大事です。そこに至るまでに必要となる費用を準備しておく必要があるからです。更新時期の2年を過ぎるようであれば更新料を積み立てておきます。また、入居期間が長期になることが予想される場合には原状回復費も高くなる恐れがあるので、敷金の返済はあまり望めないということを計算に入れておく必要があります。解約を決めたら、30日より前にその旨を管理会社に報告するようにします。仮に退去日まで30日をきってから報告した場合には、ここでも違約金が発生する場合があるからです。賃貸の解約については、やり方を間違うと余計な費用がかかってしまうので注意が必要です。

私は東京都に住む30歳の大道芸人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションなどの退去する際の賃貸解約について説明します。賃貸マンションの退去に関しては、どこでも基本的には、最初に入った時と同じ状態で返還するということであります。しかし長年生活していれば多少なりの傷みも出てくるのは当たり前です。綺麗なまま返還するとすればそれなりの金額がかかるわけであります。では、どこまでの傷みはセーフなのかと言いますと、生活していく上で自然に老化していくものに関しては仕方無いものとみなされます。例えば、水道のパッキンが傷んでいる。壁紙の汚れやガラスのくもりなども該当致します。他にも色々とあるわけですが、これらはセーフラインになります。では、該当しないものはどのようなものなのかを説明します。

故意による破損に関しては弁償の対象となります。例えば、床をタバコで焼けてしまった。トイレの便器を壊してしまった。扉に穴を開けてしまったと言われるものです。これら故意によって破損をしたので、修理するなどをして返還します。では疑いにくい物に関してはどうでしょうか。例えばクーラー取り付けの際の穴開け、テレビなどの配線をつける際に壁への釘打ちなど場合は、生活していく上で仕方の無い行為となるわけです。これらを故意に行なってしまった場合はどうなるのかと言いますと、入居事前に大家さんなどに話をしておくことが大切です。了解を貰ったら問題ないのですが、勝手に行なうと弁償になる場合があるので注意して下さい。これらの事を守って退去する際の解約を行うと問題は無いかと思います。

僕は栃木県に住む30歳の脚本家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸でかりた住居の解約は、引越しをする為に退去の申し出を行います。それは現在住んでる場所の賃貸借契約を終了する事です。その賃貸期間などが契約で交わされていない場合には、通常は退去する一ヶ月前から解約の申し出を行います。それは住居した場所の管理会社や住居のオーナーに申し出るのです。そうする事で、その後に引越しを何時でも出来るのです。しかし賃貸借契約に住居の期間が定められていた場合には、その期間が満期になっていない為に違約金の支払いが生じる場合があります。それは入居する時に決められたリース等の場合がありますから解約の場合には、契約に定められた内容で取り扱うのです。ですから契約事項に記載されている事柄から退去方法を見つける事です。

それでも仕事の都合や私的な問題から引越しをしなければいけない時には、違約金を支払うことで解約の手続きは可能です。またその時には例外の特別な訳があれば、引越しが出来る場合もあるのです。それは管理会社や中間の業者を通さずに個人から直接に借りた場合には、事情を説明する事で契約の途中でも退去が出来ますし、違約金等のペナルティを支払わずにすむのです。そしてもう一つの例としては、家賃の滞納から強制退去の場合です。それは契約違反として、賃貸住居の強制解約を持ち主であるオーナーから申し出る事です。この場合は特殊な例ですし、法的に強制的な住居の引渡しになります。ですから気持ちの良い常識的な住居の退去には、ルールや契約を守る事が必要です。

私は岐阜県に住む39歳の航空機関士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

多くの賃貸物件は2年更新である。そこで更新ではなく解約をする場合の注意点や留意点を紹介する。まず覚えるというより、大前提なことだが、契約書に書かれていることは基本的に絶対である。契約書に書かれていることを変えるような要求や要望は、本人が捺印をした以上通すことはできない。　解約をする場合、禁止事項の抵触による契約の無効及び契約解消以外では主に2つの方法がある。一つは1カ月分の賃料(契約書により差異有)を支払い、即座に契約解消する。他方が、事前に大家さん、又は管理会社に通達し、契約解消するという方法である。賃貸物件は現契約者が退去するまでに、次の賃貸希望者を募らなければならない貸主の為にある解約方法といえる。

　解約を通達したら解約日までにしなければならないことは、荷物の搬出、公共料金やインターネット等の契約の変更や解消、部屋の掃除が挙げられる。礼金が返却される場合には部屋のクリーニング費を引かれての金額が返却されので、部屋の掃除はするに越したことはない。また退去日が月の半ばの場合、賃料の日割りがあるかどうかは必ず、契約書で確認することが重要となる。日割り計算し、後日返金される場合もあれば、日割り計算せず1カ月分のまるまる賃料がかかる場合もある。また礼金や日割りした賃料の返金時期だが、早いところで1カ月後、遅くとも3カ月後には返金されるはずである。返金時期については契約書に明記されてない場合が多いので、大家さん又は、管理会社に問い合わせることを推奨する。

僕は愛知県に住む39歳のスタントマンです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約を解約するには、不動産会社に連絡をする必要があります。このとき重要なのは、必要な書類を不動産会社に提出することです。入居するときの契約書には、部屋を出るときはその手続きを書面で行うと定められていることが大半ですので、その手続きは必ず書面で行うようにしましょう。部屋を出たいときに書面を提出せずにいきなり不動産会社に部屋を出たいと電話連絡をしても正規の手続きをしたことにはなりませんので注意しましょう。不動産会社は書面によって解約の手続きをしてから、初めてその処理のための手続きを始めます。部屋を出るときに提出する書類の書面についてはほとんど考える必要はありません。たいていは入居時に契約書とともに部屋を出るときに提出する書類も渡されているからです。

この解約手続きに必要な種類は契約書と一緒にのりで綴じられていることもありますし、別の用紙になっていることもあります。このため、部屋を出ようと思ったらその手続きに必要な書類を探すことがその第一段階になります。探しても手続きに必要な用紙が見つからない場合は、不動産会社に連絡して用紙を取り寄せるか、自分で必要事項を記入した書類を用意して提出します。自分で書類を提出する場合、現住所と氏名、電話番号、転居先の住所、部屋を出る予定日を記入し、解約したいという胸の文言を添えた文書をそれを不動産会社に郵送します。なお、賃貸物件を退出できる日は、解約届けが提出されてから最短で1か月後ということになっています。このため、引越しする日を決めてから書類で部屋を出ることを不動産会社に連絡した方が引越しに伴う余分な出費をせずにすみます。

私は長野県に住む30歳の選挙屋です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の解約には、「契約満了時」と「途中」の2パターンがあります。計画的に段取りを進めないと、急遽と新居の家賃を二重負担する羽目に陥る場合もありますから、注意が必要です。特に電気・ガス・水道の解約手続き、物件の原状回復費用の確認などに関しては、早めの行動を心がけておいた方が良いです。それでは、まず契約期間満了時の解約方法を確認しましょう。契約期間は2年間となっていることが一般的です（定期借家契約でない場合）。通常であれば、契約期間満了の2～3ヶ月前には管理会社、もしくはオーナーさんから更新諾否の意思確認をするための書類が届くはずです。契約更新したくない場合は、同封の通知書に記入・捺印して、示された期限までに提出します。

意思表示を怠ったまま提出期限をオーバーしてしまうと、自動的に契約更新となり、更新料を支払わねばならない場合も多いため、くれぐれも注意しましょう。次に契約期間中に途中解約する方法を確認します。先に述べたように契約期間は2年間に設定されていることが多いのですが、借主は自由に途中解約できるようになっています。ほとんどの場合、賃貸契約書に記載された期日までに管理会社、もしくはオーナーさんに意思表示をしなければなりません。賃貸契約書の内容は締結前にシッカリ目を通し、条件を理解しておくことが大切です。中には、賃貸契約書に記載された期間分の家賃を支払うことで、事前通告することが不要となっているケースもあります。

僕は長崎県に住む66歳のプロブロガーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の解約はタイミングが非常に重要です。これは、タイミングを逃すと違約金が発生するからです。この違約金は馬鹿にできません。仕事で転勤という場合などは、会社負担で違約金を払ってくれる場合もありますが、実際はそんな場合ばかりではありません。特に気分転換や引っ越しが趣味という人にとってこの違約金は頭を悩ませるものではないでしょうか。賃貸というと気軽に引っ越せるのがメリットではありますが、頻繁に引っ越すとなると引っ越し業者に対するお金も発生します。また不動産屋に払うお金も必要です。趣味にするには、非常にお金持ちの発想だといえるでしょう。ただ、家というのは好き嫌いや雰囲気など気持ちの部分が大きく左右される買い物でもあります。

では、解約という場面に迫られないためにはどうしたら良いのでしょうか。まずコストをしっかり計算するというが必要です。今の家賃が高いと思って転居する場合も、実は業者に払うお金を考えたらそれほど変わらなかったという話はよく聞きます。やはり家選びにおいて優先順位をつけ、お金なのか、間取りなのか、立地なのかなど、十分に吟味する必要があります。人は、自分が気に入った街であれば継続的にその場に居つづけようという気持ちが芽生えます。まず、好きな街なのか、その点を重視するのも一つの指標かもしれません。また、賃貸の場合は、契約年数にも注意をしましょう。2年契約が多い業界ではありますが、調べてみると一年契約や年数が設定されていないものもあります。まずは自分なりの指標を決めて比較することが大事になると思います。

僕は山形県に住む51歳の大臣です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に住んでいる場合なら、必ずいつかは解約する日が来ます。大概の場合は、契約更新の日に合わせて、更新料を支払う期日前までに退去するケースが殆どです。では、いざ解約するとなった場合、どのような手順を踏めばいいのでしょう。私の例でお話しします。一番最初に伝える先は、その物件を管理している不動産屋さん、次に大家さんですが、大家さんに関しては伝える必要はないかも知れません。そこは自分の判断でいいと思いますが、私の場合は大家さんとはよく話す仲だったので個人的にお話ししました。伝える目安は、部屋を出る一ヶ月前までに、電話やメールなどで伝えます。折り返し不動産屋さんから連絡が来るのと同時に、解約する際に必要な書類などを送ってもらえます。

次にやる事は、引越し業者の選択ですが、これは解約する事を決めた際に不動産屋さんよりも先に決めておいても構いません。逆にその方がスムーズかも知れません。解約する際には、部屋の鍵を返却する決まりになっていますが、入居した時にもらった鍵の数が2個であれば、2個返す義務があります。もし1個失くしてしまっているのであれば、合鍵を作って2個にして返します。その際の鍵の作成費用は自費になります。部屋は、基本的に入居する時と同じ状況、つまり部屋に何もない状態にするのが決まりです。もし自分で部屋のどこかを傷を付けてしまった、壊してしまった箇所があるならば、そこは入居時に払ってあった敷金からの修繕費で賄われます。

私は栃木県に住む19歳の国会職員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

物件を借りるときには、色々と必要な契約手続きを行う必要があるが、それは解約についても同様である。賃貸物件を借りるときには契約書を受け取るので、その中に解約に関する手続きも書かれている。引越しをする際には、必ずチェックしなければならない。解約に関しては、基本的に解約したい日付の一ヶ月前となっている事が多い。ただし、これは決まっている訳ではないために、余裕を持ってチェックしておいた方が良い。仮に一ヶ月前までであることを前提として、引越の日まで残り一月を切ってから手続きを行うと、たとえ家賃の支払いが無駄になる場合でも一月分の料金を払わなければならない。無駄になるといっても、自分の不手際が原因であるために、そうならないようにすることが大切である。

退去する際には、解約届けを提出する必要がある。また、書類の提出が済んだらそれで終わりという訳では無いので、注意が必要である。電気やガス、水道といった公共料金の支払いの手続きの他、引越しの準備などもあるが、退去をする際には立会いがある。この立会いは、双方の合意の元で補修などの金銭的な問題を解決するために、とても重要である。適当に言われるがままに料金の支払いに応じてしまうと、損をしてしまう可能性もある。貸主にとっても、後で借主が支払いを拒否することが無いようにするためにも、大事な手続きなのである。敷金の返還などは、その立会いが終わった後、後日に精算書が送られてくるので、きちんとチェックをした方が良い。適切に対応しているかどうかを確認するためである。

僕は富山県に住む66歳の歌舞伎役者です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に住んでいて引越しする場合は、管理会社か大家さんに解約を申し出る必要があります。引越しする1ヶ月前までには、必ず退去の連絡をするようにしましょう。連絡は電話でも構いませんが、貸主側からは退去届という書類が届きます。貸主とは、退去時の部屋の状態を確認してもらう立会い日を打ち合わせしておく必要があるので、これも忘れないようにしましょう。退去日より1ヶ月以内の退去申請の場合、月の途中でも1ヶ月分の賃料を支払わなけらばいけないケースもあるので、遅れないように退去連絡をすることをおすすめします。また、同時に電気や水道、ガス、新聞などの事業所にも電話連絡するようにします。こちらの料金は、日割り計算してもらえることが多いです。

退去届けは必要事項を記入し、必ず提出しましょう。退去する賃貸物件の契約によりますが、不動産会社の賃貸契約は、契約期間が2年になっていることが一般的です。契約期間が2年になっている場合、その契約期間内に解約はできるのでしょうか。不動産会社の途中解約の条件によって異なりますが、基本的に入居者は契約期間内でも解約できることになっています。ただし、退去の意思を契約書に記載された期日までに申し出ることや、契約で定められた期間分の賃料を支払うなど、さまざまなケースがあります。契約期間の2年目以降は、貸主側から更新するかどうかの書類が届きます。この書類に更新する意思を伝えた後、引越しが決まった場合でも解約は可能ですが、この場合も退去の連絡は必要です。

私は福井県に住む54歳の記者です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に住んだことがあるという人は多くいます。最近では、ネットで様々な条件から、自分の希望にあった物件を探し出すことができたりと、非常に便利になっています。駅周辺には多くの有名不動産などもありますから、誰でも気軽に利用することが出来ます。賃貸物件に入居すると、もちろん退去する時期が訪れます。そこで、トラブルなく契約を解約するために重要な点をいくつか挙げていきます。まずは入居後すぐに必ず行うべきことがあります。それは、室内の傷や汚れ等のチェックです。細かく挙げると色々ありますが、床の傷や汚れはないか、ドアはスムーズに開閉できるか、壁にカビや汚れはないか、など細かくチェックすることが大切です。退去後の敷金トラブルを招かないためにも、大家さんときちんと立ち会いを行うことです。

そして解約の手続きですが、基本的には簡単な書類に記入し、提出するだけで終わります。しかし注意すべき点は、解約手続きの書類が提出されてから1カ月後に、解約完了という場合がほとんどなのです。ですから、1カ月以内に退去する場合でも、1か月分余分に家賃を払わなければならないということになります。急な引越しの場合には仕方のないことですが、退去日が分かったらすぐに連絡するようにすることです。また、契約書もきちんと確認しておくことが大切です。そして、解約が決まり、退去する際にもきちんと大家さんと立ち会い、部屋の傷等のチェックを行うことです。どこが入居者負担になるのかを、一緒に確認していくことで、トラブルなく退去することができます。

私は熊本県に住む46歳のソムリエールです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に入居し、解約し退去する際の手続きについては、いくつかのポイントがあります。まずは、解約する場合には、通常1ヶ月前に連絡することなどが予め規定されているため、その期限前に退去の連絡をする事が重要になります。連絡期限を過ぎて退去の連絡を行った場合、翌月の家賃を支払わなければならないケースが多くなっています。それは、大家さんや不動産会社としては、なるべく空室を作りたくないため、退去の連絡を受けたら次の入居者を捜すためです。探す期間が短いほど、貸し手にとっては負担となるため、ぎりぎりの退去連絡では翌月分の家賃も取るという場合が多くなっています。逆に、退去の連絡をしたら、次の入居者を捜すため、取り消しできない場合が多いという点にも注意しておく必要があります。

そのため、確実に別の場所へ引っ越すことが確定した時点で連絡するということもポイントとなります。解約する際には、退去時に不動産会社や大家さんによる部屋の状態のチェックが行われます。ここで、部屋に汚れが多い場合などには、原状回復費やハウスクリーニング代が多く必要になる場合があります。解約時には、契約時に納めた敷金が返金されますが、それらのハウスクリーニング代などを支払わなければならない場合、敷金から差し引かれ返却額が減ってしまったり、逆に費用を支払わなければならない場合があります。そのため、退去する場合にはできるだけ部屋の掃除をしきれいな状態で部屋の返却をすることがポイントとなります。また、解約前には、電気やガスなどのライフラインの停止などの手続きを合わせて行っておくことも重要になります。

僕は秋田県に住む49歳のアナウンサーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際には、契約書を渡されます。引越しをするので解約をするという場合には、必ず前もって契約書の解約方法についての記載を確認しなければなりません。多くの場合は、退去するのであれば遅くてもその一月前には退去する手続きをしなければなりません。ただ、必ずしも一月前とは限らないので、契約書の内容を確認しないといけないのです。この時に、不動産屋へ退去する事を電話で連絡すれば解約手続きが完了すると勘違いする人もいるのですが、電話で伝えるだけでは解約した事にはなりません。口頭による約束ではそれを証明する事が難しいために、後にトラブルになる可能性があります。賃貸に限りませんが、こういう時は書面による手続きを行うのが一般的です。

それではどうやって手続きを進めるのかというと、解約届けの書類を提出するのです。手続きをするための書類は、契約の時に契約書と一緒に渡される場合もありますが、無ければ契約書に記載されている内容を確認しなおしたり、不動産屋に問い合わせてみると良いです。また、書類を提出してから一月分の料金は支払わないといけないために、少しでもお金を節約したい場合には、引っ越す日程と契約が終了する日程にあまり差がないようにした方が良いです。例えば、引っ越すのが10日で、契約終了手続きをその前の月の20日に行った場合は、その一月後の20日までは家賃が発生します。10日に引っ越すといっても、その後の契約期間の分の家賃は支払う必要があるのです。

僕は熊本県に住む20歳の学長です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約を解約する場合、大きく2つに分けられます。契約満了時と途中解約です。期間の途中に行う場合は何日前までに申し出ること、などの条件があるのが一般的です。必ず、賃貸借契約書に記載があるのであらかじめ確認しておいたほうがいいでしょう。計画的にこの手続きを行わないと新居と二重で家賃を払わなければいけないことになります。また、電気・ガス・水道の解約や、原状回復費用の支払いなどは早めに連絡や確認を済ましておくほうがいいでしょう。方法としては、満了時の場合は、契約期間満了の1～3ヶ月のあいだに継続か解約かどうかを問う書類が届きます。それに必要事項を記入し期限までに返送すれば完了です。期限を過ぎると自動的に契約が更新されてしまうので注意が必要です。

期間の途中の場合は自ら大家さんや管理会社へ連絡しなくてはなりません。契約書に記載された期日までに連絡することが必要です。引越しが決まったら、解約の意思と退去日を伝えます。電話・ガス・水道などは、それぞれ事業者に退去日の連絡をします。退去日には大家さんや管理会社と室内の状況確認を行います。修繕が必要な部分などを細かくチェックし、同時に鍵の返却を行います。数日後、修繕費用の見積が送られてくるので、内容を確認して返送します。入居時に敷金を支払っていれば、そこから修繕費を引いた分の金額が振り込まれます。これが主な流れとなります。思っている以上にやらなくてはいけないことが多いので、手続きは計画的に行いましょう。

私は福岡県に住む27歳の主婦です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件のトラブルで多いものは、「騒音トラブル」などの近隣に関わることと、「退去時のトラブル」です。毎年、非常に多くの方がトラブルになり、消費者センターなどに電話をしています。どのような内容が多いのかと言うと、「敷金」を巡る問題が非常に大きなウェイトを占めています。通常、入居契約時にあずけるものですが、最初から契約者間でこの解釈が違っていることが根本的な原因です。利用者からすれば、敷金は「還ってくるもの」です。そもそもの法律でもそれに近いものとされており、正しい認識です。「家賃を滞納した場合や、未払い状態となった場合に家賃の補てんを目的」とした使い方がそもそもの敷金の使用方法であり、決して次の入居者の為の補修に使用されるべきものではありません。

しかし、実際には壁紙や床の張り替えやハウスクリーニングなど、様々なものに敷金が充当され、実際にはそれらの費用を相殺した金額が返還されるか、もしくは全く返還されないかと言う場合が多いのです。その為、これらの内容を原因としてトラブルが発生しています。このようなトラブルに巻き込まれることを避けるためには、「契約時の確認」が非常に大切です。契約を交わす際に、不動産業者との契約書の読み合せがあります。この時に、疑問に思ったことや責任の所在をはっきりさせておく必要のあるもの、敷金の充当内容などをしっかりと確認し、不足部分があれば書面で残しておくことが非常に大切です。そうする事で、お互いに線引きを行うことができ、仮に話が食い違った場合でも証拠として大きな役割を果たします。入居の時には既に、解約時の準備も始まっているという事です。

私は埼玉県に住む28歳のプロジェクトマネージャです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の解約には、いくつか気を付けなければならない点があります。ここでは、トラブルなくスムーズに退去するためのポイントをお教えしたいと思います。賃貸住宅の契約は2年間となっているのが一般的で、期間満了後は契約を更新するか、更新せず退去するかになります。期間満了が近づく1～3か月くらい前になりますと、貸主の側から借主の契約更新の意思を問う書類が送られてきます。契約を更新せず退去したい場合は、同封されている解約通知書に必要事項を書き込み提出します。期限内に提出できなかった場合、賃貸契約自動更新が採用されていますと、そのまま契約が更新されてしまいますので注意が必要です。自動更新されるかどうかは、契約書に書かれていますので、事前に確認しておきましょう。

さて、契約期間満了前に、退去したい場合はどうすればよいでしょうか。その場合は、退去したい日の一定の期間以上前、一般的には1か月から3か月前までに、貸主に解約の意思を伝えておく必要があります。これを予告期間と呼び、この期間を過ぎてしまうと、期間を過ぎた分の家賃を支払わなければならなくなりますので注意が必要です。また、解約の意思を後になって撤回したい場合、貸主の承諾が必要な場合が多いです。貸主が次の入居者の募集して、すでに見つかっている場合は特に難しくなります。いずれにせよ、撤回したい場合は早めのうちに、貸主に相談することが必要です。解約が決まった場合は、物件の原状回復などを経て、退去、敷金の清算となります。

僕は滋賀県に住む51歳のシナリオライターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の契約を解消する方法には種類があります。契約期間中に行う「途中解約」と、契約期間が満了するのと同時に行う「契約満了時の解約」です。一般的には、不動産の賃貸契約は契約期間が2年になっています。通常、契約期間満了の数ヶ月前に更新か契約解除の意思を確認する為の書類が届きます。契約解除する場合は退居届けに必要事項を記入し期限までに提出を行います。これが契約満了時の解約です。基本的に退去の連絡は退去届けなどの書面での通知が必要で電話連絡など口頭での連絡では受け付けてもらえません。退居届けを提出せずに期限を過ぎてしまうと、自動的に契約更新されるのが一般的ですので退居を考えている場合は注意が必要です。

契約期間中に賃貸住宅を途中解約することももちろん可能です。例えば契約期間が2年間に設定されていたとしても入居者は自由に解約ができるようになっています。ただし多くの場合は賃貸借契約書に記載された期日までに前もって退居の意思を不動産管理会社や大家さんに伝えなければいけなくなっています。一般的には退居の1ヶ月前までに書面での通知が必要です。引越しが決まった場合はすぐに賃貸借契約書を確認し、途中退去する場合の条件をチェックすることが大切です。契約書に記載された期間分の賃料を支払うことで事前告知なしで退居できる場合もありますので、転勤などで急に退居しなくてはならなくなった場合には必ず確認をしてみましょう。

僕は沖縄県に住む65歳のプロ野球選手です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸のマンションやアパートなどの住居に住んでいる場合に、引っ越しで転勤などをする場合には賃貸契約の解約が必要となります。　解約については2種類存在します。まずは、契約期間の満了の際に更新しないという方法で、もう一つは契約期間の途中で引っ越しなどをすることになり契約を解除する方法です。　不動産物件を借りる際の住める期間の契約については通常2年と定められているのが一般的となっています。契約期間満了の1ヶ月前から3ヶ月前を目安に更新するか契約を解除するかの意思確認を問う書類が送られてきます。契約を解除したい場合には同封書類となっている退去届に必要な項目を記入していき、期限日までに提出をするということが定められています。

　もしも、期限日までに提出がされない場合には、自動更新されてしまうことがありますので、しっかりと意思確認をすることは必要といえます。　もう一つの賃貸契約期間の途中で解約する場合においてですが、利用者は契約を結んでいる期間の途中であっても自由に解約ができるようになっています。その場合においても不動産会社並びにマンションやアパートなどを管理する大家までに解約をするという意思を伝える必要があります。　引越し先が決まった段階で途中で契約を解除する際の条件を改めて確認しておくことは重要です。家賃に関しては基本的に引越す前に住んでいた最後の月については日割り計算で出して家賃が安くなっているのが普通ですが、不動産物件によっては最後の月についても通常の家賃と変わらない金額で支払うように明記されている物件も存在しますのでその点を留意しておきます。

僕は埼玉県に住む34歳のファシリティマネジャーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅にも「試し住み」なんていうのがあったら嬉しいですけどね。でも実際にはそんなものはないので、契約して住んでみなければ本当にそこが自分の城になりうるかどうかは分かりません。事前にじっくり見学して、立地や家賃のこともしっかり考えて、契約書もすみからすみまで読んで、きちんと熟慮して借りると決めた。でも実際に住んでみると何だか思っていたのと違う。出来ればすぐにでも別のところを見つけて引っ越したい。でも借りて数ヶ月で解約なんて出来るのかしら。契約書を見ても、携帯電話のように「一定期間は解約できない」とかそんなことは書かれていないし、「1ヶ月前に大家さんに連絡を入れて、さらに1ヶ月分の家賃を払えばOK」と書いてあるから法的には問題はないはず。とはいえ、人として許される行為なのか。そこが心配、という方もいらっしゃると思います。

確かに、法的には何ら問題はありません。契約書に反する行為ではありませんから。しかし不動産契約が一番多いのは、入学・就職・転勤の多い3月から4月。その時期を逃すと、次の春まで借り手がつかない、ということもあり得ます。例えばあなたが4月に引っ越してきて、6月に解約すると、大家さんがその年度に見込んでいた収入が一気にゼロになるのです。ですので、よほどお人好しな大家さんでない限りいい顔はしないでしょうね。また大家さんは、あなたが例え1日だけ住もうが10年住もうが、出ていくときには室内のクリーニングをしなければならないのです。そしてあなたにそのための費用の請求が必ず来ます。誠心誠意、申し訳ありませんでした、と大家さんに頭を下げ、室内の原状回復のための費用を出す。それだけの覚悟があるのなら次の自分の城を探すのもいいかもしれません。