私は高知県に住む31歳の教育関係職員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を退去する際、一番多いと言われているのが敷金返還に関するトラブルです。敷金とは元来、返還されるお金でありながら、大家側と入居者側の見解や意見の違いで捉え方が大きく変わることがあるのです。一般的に、敷金から原状回復に必要な修繕費用を引いた金額が返金されるのですが、知らず知らずのうちに不要な費用まで上乗せされていた…と言うケースも少なくありません。退去時、スムーズに敷金返還をしてもらうためには、どのようなコツを知っておけば役に立つでしょうか。まず言えるのは、当たり前ですが「部屋を綺麗に使用する」ことです。タバコのヤニによる壁紙の張り替えや清掃にかかる費用は、経年劣化にあたらず、入居者側の負担となることが多いようです。これについては、喫煙の際は換気扇の下で吸う、ベランダやバルコニーに出て吸うなどの配慮をすることで回避する事ができます。

また、画鋲程度の穴であれば問題視されることはあまり有りませんが、釘やネジ等で壁の下地を大きく傷つける行為で生じた修繕費用は、入居者側の負担となるので注意が必要です。意図的な損傷や破損については、当然費用の負担が必要になります。可能であれば、常日頃から大家さんと接触し、良好な関係を気付いておくこともコツの一つと言えるでしょう。不動産屋と親しくなっておくことも、プラスの要因に働く可能性が大きいと言われています。最後に、退去時の立ち合いの際のコツとして、何でもかんでも肯定で済ませないようにすることが挙げられます。「この傷は入居前からあった」「それは経年劣化にあたるのでは」等、相手に嫌な印象を与えない程度に主張することが重要になるのです。この入居者からは修繕費用をとれる、と判断されると非常に不利で厄介になります。正しい知識を持った上で対応することが、スムーズな敷金返還へのコツとなるのです。

私は鳥取県に住む44歳の写譜屋です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を貸与する時には最初の契約で決められた期間（一ヶ月又は2ヶ月）前までに退去を申し出る必要があります。その際、原状回復という義務が発生するのですが、何処まで原状回復しなければいけないかという一般的な決まりがあります。壁の釘の穴、天井に直接付けた照明器具の跡、壁の落書きなどは原状回復の義務があります。部屋の汚れや、クロスの張り替え、油汚れ等ははっきりした規定はないので、汚れの具合や、大家さんとの話合いということになります。公共の賃貸住宅の場合は立会いの元、査定があります。民間の場合も査定がある場合もあります。その場合は一人で行かず、複数の人間で行った方が良いです。その方が公平な判断が出来ます。

ある程度の汚れや年月が経った事によって、消耗されたものは自分で補修する必要はありません。公共の賃貸の場合、退去が決まると査定の日にちが決められ、担当の人と共に部屋の査定をします。自分で現状回復をする必要はありません。その分の料金を敷金から引かれます。それでも足りない分は現金で支払います。余った分が帰ってくるという仕組みです。クロスの張り替えなども、自分で剥がして元の状態に戻した場合は料金はかかりません。面倒だったり、時間がなかったりでそのままにした場合はその分の料金が加算される仕組みになっています。基本的に長く住んだ人の方が消耗品として扱われる所が多く、修理のお金は少なくて済みます。民間の場合は大家さんの意向によって変わって来ます。

私は鹿児島県に住む38歳の文芸評論家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に住んでいる人が引越をすることになった場合には、さまざまな手続きを行わなければいけません。その流れは次のようになっています。まずは引越をすることが決まれば退去の通知を行わなければいけません。入居の際の契約書の中に書かれているので、いつまでに通知しなければいけないかを確認するようにします。一般的には1ヶ月前までに通知をしなければ行けないこととなっています。通知の方法も電話や書類の提出などがあるので確認をしておきます。そして引越をする日の連絡をします。不動産会社に連絡をして、立ち会い確認の日時を決めておきます。そして引越当日へと進んでいきます。引越の当日は水道やガスや電気料金の精算を行います。

荷物はすべて持ち帰り、部屋の中には何もない状態にします。また入居者本人が設置したり変更したものは元に戻しておくようにします。そして掃除は必ず行うようにします。とくに汚れやすいキッチンやお風呂や洗面所やトイレはしっかりと掃除をしておきます。また郵便物の転送届けの提出や住民票の転居届も忘れずに行っておきます。そして引越作業が完了すれば立ち会い確認を行います。ここでは忘れ物はないか、掃除はしているか、故障や過失で壊れたものはないか、水道など公共料金の精算はすんでいるのかと言うことを確認します。また引っ越し先の住所や連絡先を伝えておきます。そして敷金の返金先である銀行の口座についても知らせておきます。鍵の返却を行って敷金の精算を行って退去完了と言うことになります。

僕は岐阜県に住む67歳の舞妓です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションなどの賃貸物件から退去する時というのは、実は色々とやるべき事があります。ここでは、退去する時の注意点をお教えします。まずアパートから退去することを決めたら、不動産会社か大家さんに即通知をし、立ち会いの日を決めなければいけません。勝手に部屋から引っ越して新居で生活するのは、違法となります。次にやるべきことは、ガス、水道、電気会社に引越しの連絡をし、止めて貰う日にちを伝えてください。また、電話会社、プロバイダーにも引越しの連絡をして、電話やインターネットを止めて貰います。もちろん新聞を取っている場合は、止めて貰う日を連絡します。その他にも、市役所に転出届を出すのも忘れてはいけません。それから、引越しを行います。

引越し後は、不動産会社か大家さんに立ち会いに来てもらい、原状回復の負担についてチェックを受けます。原状回復は、壁の日焼けによる変色など普通に暮らしていてできたものであれば、借主側の負担は求められません。大家さんに支払う義務がない箇所の負担を求められて納得が出来ない場合は、第三者を交えて確認しましょう。また、敷金の返金がある場合は、口座振り込みで支払われます。賃貸物件から退去する時には、梱包作業や引越し業者との打ち合わせなどいろいろ忙しくてパニックになります。しかし、やるべきことをノートなどに書き出していくことで、落ち着いて引越しをすることができます。部屋を退去する時は、上記のことを参考にして下さい。

私は大阪府に住む34歳の写真ディレクターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションなどの賃貸物件から退去する時は、実は色々と手順を踏まなければいけません。ここでは、退去時の手順についてお教えします。まずアパートを引き払いたいと考えたら、入居時に交わした契約書を確認してください。そこには、アパートを引き払うための必要な手続きについて書かれているからです。確認することは、主にいつまでに解約の申し出をするのか、その方法はどうすればいいのかを確認しておく必要があります。一般的には、借り主は1ヶ月前までに貸主に書面で解約を申し出なければならないとする契約があります。確認した契約の内容に基づいて、期日までに解約の申し出をしましょう。そして、引っ越しする日が決まったら、

貸主に連絡をして原状回復のために室内の状況を確認する立ち会い日を決めます。その上で、鍵などを返却し、部屋を明け渡します。明け渡しまでには、もちろん部屋の掃除などを徹底的に行う事が礼儀です。その他にも、電気、ガス、水道、新聞等の精算は必ず終わらせるようにして下さい。立会い日には、大家さんが部屋に傷やシミなどの汚れがないか、チェックします。もしもその時に原状回復費用が発生している場合には、敷金からその費用を捻出した上で、敷金の残額が借り主に返還されます。返還方法は後日、借り主指定の口座に振り込まれることが多いです。これで、退去時の手続きは終了です。このように、部屋を明け渡す時はやることは意外と多く、早めの行動が大切です。

僕は愛媛県に住む41歳の村議会議員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションなどの賃貸物件から退去する時は、実は一番トラブルになりやすいといわれています。というのは、通告を怠ったために余分なお金を払う羽目になったり、原状回復の負担範囲の相違でトラブルになってしまうからです。ここでは、トラブルにならないポイントをお教えします。まず退去立会日までにやるべきことは、大家へ退去の通告をすることです。通常、退去予定日の1ヶ月前までに行います。伝える時は電話で行い、一ヶ月以内に退去したい旨、その予定日と、立会いのお願いをすればいいです。そして立会日には、立会い担当者が部屋の状態をチェックし、敷金の清算を行います。借主は、部屋の原状回復にかかる費用を負担しなくてはいけないからです。

この費用は、入居時に支払った敷金から捻出されます。しかし、最近では不当に多額の修繕費を要求されるケースもあるそうです。それを防ぐためには、入居時の契約書の原状回復に関する項目をもう一度確認しましょう。一般的に、借主が払わなくてよいのは、自然に使用していて磨耗したものです。例えば、家具の重みによるフローリングのへこみ、壁紙の日焼けなどです。一方、借主が払わなければならない費用は自ら傷つけてしまったものです。例えば、家具を移動した時に床を傷つけてしまったなどは、自ら修繕費を支払わなくてはなりません。これらは国で定められたガイドラインに記載されています。これらの情報を元にして、大家さんと話し合うことが大切です。

僕は鳥取県に住む64歳の起業家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

大学進学や就職などで、現在暮らしている賃貸物件から引っ越しをする方はたくさんいます。しかし、現在の賃貸物件から退去する際、どうすればいいのか分からない方は多くいます。ここでは、賃貸物件から退去する際のポイントをお教えします。まず一番大切なことは、不動産会社、大家さんに退去の連絡をすることです。その際は、必ず引越しをする1か月前には一報をいれてください。3日後や明日引っ越すということになったら、新居と今現在暮らしている家の家賃を両方とも支払う必要が出てきます。ですから、必ず一月以上前に連絡して下さい。次にやらなければいけないことは、住所変更です。その部屋を住所として、電気会社や水道会社、ガス代、新聞、

通販会社などから手紙が送られてきているはずです。ですから、住所の変更をしましょう。自分の身の回りで思いつく限りの住所変更を行っていきます。そうしないと、次の入居者に個人情報が漏えいしてしまうことになります。そして、大家さんや管理会社が来る立会日前には、大掃除をする事が礼儀です。部屋というものは使ったら汚れます。その物件を使う次の人や管理している人のためにも、しっかりと掃除をして渡す事が大事です。立会い日には部屋の状態を点検されるのですが、床や壁などの損傷が激しい場合は追加で修繕費を請求される事があります。ですから、あらかじめ契約書を確認して、どのくらいの金額が必要になってくるかを把握しておきましょう。

私は岩手県に住む72歳の音楽プロデューサーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

わたしたちには住む家があります。そのなかでもアパートやマンション、一戸建てなど、自分が購入したものであれば一生使い続けます。ですが、そのうち賃貸のアパート、マンション、一戸建てであると自分の次に使用する人がかならずいることとなります。そういった次に使う人のことも考えて、住まなければなりませんし。借り物だということを十分に頭にいれておくことが大切です。今から、物件を退去する人、これから物件を借りようとおもっている人は必見です。今回は賃貸アパートやマンションの退去時に大切なことを説明いたします。これを見ておけば、すっきりした気分で次の人へお部屋をバトンタッチすることが出来ます。それではご説明いたします

まず、使用中は煙草を室内で吸わないようにします。これは壁が黒ずんだり黄ばんだりしないためです。壁が汚くなると追加費用をとられます。そして、部屋にある備え付けのものを壊さないこと、もし壊れてしまったらすぐに不動産や大家さんに報告をして理由を話しましょう。早めであれば対処できるかもしれません。そして、退去当日についてです。当日は自分の荷物はもちろんすべて片付けましょう。また、引っ越しをするときに引越し業者さんにお願いするかと思います。このときにも、壁はシートで覆ってもらうなどしてキズがつかないようにします。全て片付いたら次の人が気持ちよく使えるように掃除をします。これで、完璧な賃貸物件の退去ができます。

私は宮城県に住む44歳のアナウンサーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の退去時について説明していきます。今の住宅から出ていく時にはまずは不動産屋に退去の申請をする必要があります。不動産屋の方も手続きをする必要がありますので、いきなり不動産屋に報告してその日のうちに出ていくというのは不動産屋も少し困ってしまいます。なるべく、早めに報告する必要があります。出ていく日程が決まれば、その時に忘れずに報告していきます。また、契約期間中に退去する場合ですけど、不動産屋によっては違約金が発生する可能性があります。ですので、あらかじめ契約期間中に出ていく事になったら違約金が発生するのかを確認する必要があります。出来る限り、違約金が発生しない不動産屋で賃貸住宅を借りるとお得です。

もし、何も確認しないで住宅を借りて、契約期間中に出ていく時に違約金が必要と言われればきちんと準備して支払います。それが嫌なら契約期間中は出ていかないようにします。次に、新しい引越し先が見つかってから不動産屋に退去の報告をするようにします。もし、引越し先がまだ見つかっていないのに、報告をすればその日までに新しい引越し先が見つからなければ住む所がなくなってしまいます。それはかなり困りますので、注意しなければいけないです。また、電気会社、ガス会社、水道会社に連絡してきちんと契約を解除して、すべてとめてもらいます。以上のように退去時にいくつかする事がありますので把握しておきます。どれも忘れないようにします。

僕は福岡県に住む22歳のコンシェルジュです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に入居をしている中で引越をすることもあります。このような場合にはいくつかの手続きを行わなければいけません。一般的に借り主から解約をする報告は1ヶ月前までに行わなければいけないこととなっています。しかしこの解約の報告から実際に退去するまでの期間が1ヶ月未満であっても、解約の報告をしてからの1ヶ月間は家賃が必要になります。基本的には家賃に関しては日割り計算をするということになっています。そして引越をするということがわかれば、退去届けに記入をするということになります。ここには退去立ち会いの希望日や移転先や敷金返金口座や解約をする理由などを記入するようになっています。この届けに関しては引越をする日の1週間前までには提出しなければいけません。

また立会日の記入をすることができますが。管理会社などとの都合が合わなければ再び調整をするということになります。そしてこれらの作業と同時に電気や水道やガスなど公共料金の解約を行わなければいけません。この場合各業者に連絡をして、解約とその日までの料金を計算するようにします。そして退去の立ち会いという流れになります。ここでは引越作業が終わり、荷物が完全になくなった状態で行います。部屋の中の状況を確認し、補修箇所があるかチェックしていきます。これは契約者と管理会社の人と大家さんで行います。使っている中でどうしても避けられなかった傷などについてはしっかりと伝えるようにします。ここでだいたいの補修費用の計算が行われ、内容を確認したうえで後日敷金から引いた残りの金額が返金されるようになっています。

僕は北海道に住む51歳の国会議員政策担当秘書です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートに住み始めてから数年も経つと、様々な理由から退去することになります。より良い物件が見つかったためであったり、進学や就職、出張のために生活の拠点を別の場所に移す必要に迫られたり、単純に気分転換のためであったりと、その理由は人それぞれです。その他にも、契約期間が切れて更新料を払うくらいならば、初期費用を払って新しい場所に引っ越したいという人もいます。それはそれで退去するには十分な理由なのですが、安易に退去を始めると予定外の費用を払うハメになる可能性があるため、これから引っ越す予定のある人は事前によく準備しておくことをオススメします。ここではより賢く退去をするためのコツや知識を紹介します。

まず、これから引っ越しの予定があるという人は事前にその賃貸物件を管理している不動産会社や管理会社に連絡を入れることをオススメします。というのも、不動産会社や管理会社によっては退去の連絡は事前にしなければならず、突然引っ越すことになってもその月、さらには翌月の賃料を請求される可能性があるからです。賃貸契約の内容によっては、このような連絡を怠ると違約金が発生する可能性もあるため、思わぬ出費を被る前にまず物件を管理している不動産会社に事前に連絡することをオススメします。連絡が完了したら、次は部屋の掃除を入念に済ました方が良いです。借り手には原状回復義務というものがあり、あまりにも部屋が汚れていると別途クリーニング代などを請求される可能性があるので、そのような費用を抑える意味でも自分でしっかり掃除をした方が良いです。

私は茨城県に住む30歳の漫談家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件というのはやはり借り物という考え方を持っていた方がよいと思います。新築物件を借りる時は実感される方も多いと思いますが中古物件を借りる際もそういった気持ちを忘れないで生活していきたいものです。入居スタート時において忘れがちなチェックとしてエアコンがあります。スイッチを押して起動確認は通常なのですが、ありがちなのは掃除がいきとどいていなく結露や臭いなどがする場合です。できるならば入居前に確認しておき、気づいたのならオーナーさんや管理会社の担当者に伝えておきましょう。エアコン以外にも浴槽やキッチンの換気扇や水回りのトラップの部分も見落としがちになります。自分自身が入居するときに、その部屋を将来的に退去する事も考えて入居時にチェックしておく事はたくさんあります。

退去時にオーナーさんや管理会社の担当者が一番に確認していくのが、壁回りや天井などのクロスです。クロスの汚れに対してはあまり気にしないですが傷になると慎重に見ていきます。入居時に前もってあるキズに対しては証拠の写真を撮っておくのが賢いやり方だと思います。その次は床のスリップの辺りや柱の傷とかも入念にチェックしていくかと思います。どちらかというと室内の汚れよりもキズに関してのチェックが立ち会い退去時のオーナーさんや不動産借り会社が重要視する点などです。他には設備類の紛失などもチェックされます。もちろん室内が綺麗に掃除されている事によって、その目利きが緩やかな事になることは間違いないので、退去時は一通りの清掃はしておいたほうがよいと思います。

僕は宮崎県に住む69歳のカウンセラーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸には引越しはつきものですが、退却時には注意すべき点が色々とあります。まずは退却の少なくとも一ヶ月前には申告をする必要があります。実際にはそれよりも早く退去したとしても、家賃一ヶ月分は納める必要があるということです。そこで計画を立てた引越しのスケジュールを立てる必要がありますが、時期によってはなかなか物件探しも捗らないこともあります。そのタイミングをとるのは難しいものですが、頭には入れておく必要があります。また、退去時に必要なことと言えば原状回復のための内装の修理やクリーニングもあります。これはそれまでどれだけ綺麗に使ってきたかにもよりますが、他にも居住中に色々と気をつけておくことはあります。

基本的には、部屋の汚れや傷みといったものは、経年によるものであれば賃借人が負担する必要はないものです。たとえば壁の汚れや畳の傷み、湿気によるカビもそうです。あまりにカビの発生がひどいような時は、管理会社などに知らせておくことは必要です。その上で自己管理のもとに手入れをしつつもカビが生えるのならばクリーニング費用は必要ないのですが、前持って知らせることがポイントとなります。他にもエアコンなどの設備の不具合も早めに連絡しておけばよいのですが、退却の時まで放置しておくと修理費用を請求されることもあります。早めに修理を行えば必要としなかった負担が増えたといことで、その責任が発生するのです。退却時のことを考えて住むことを考えることも必要です。

僕は佐賀県に住む32歳の森林コンサルタントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件は、必ず契約する際に様々な取り決めがなされており、入居者は様々な事柄についてこの取り決めに沿って対応することを求められています。そして、それは退去する際に取り決めについても同様です。ほとんどの賃貸物件では、退去の1ヶ月前にはその旨を貸主に申し出ることが条件となっています。つまり、次の入居先との調整を上手く取りながら、退去の申し出をする必要があるということです。良心的な貸主さんの場合には、1ヶ月をきっていた場合でも了承してくれることがありますが、このようなことは本当に希ですし、1ヶ月前に退去の申し出ができなかった場合でも1ヶ月先までの家賃は支払う義務が課せられるのが通常ですので、この点はしっかりと確認しておきましょう。

では、次の入居先と上手く調整するとは具体的にはどのようにすればいいのでしょうか。マイホームなどを購入する場合には引渡しの日や住宅ローンの実行日などを調整することになります。こちらについては比較的融通が利く場合が多いのですが、次の入居先も賃貸物件の場合には貸主さんも家賃収入が早く欲しいわけで、「いついつまでに入居してください」という要求をしてくることがほとんどです。つまり、この入居日を交渉してなるべく一か月先にしてもらい、次の居住先が決まったらすぐに今住んでいる物件の貸主さんい退去の申し出をする必要があるということです。かなりスケジュールがタイトになりますが、この点をしっかり頭に入れておかないと家賃を無駄に多く支払う羽目になりますので、しっかりと押さえておきましょう。

私は石川県に住む20歳の衆議院議員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

物件を借りている場合、いつかは部屋を出ることを想定する必要があります。部屋を退去する場合に気をつけることとしては、敷金がどれだけ返金されるのかとういことがあります。部屋の返却時には一般的に敷金が返金されますが、部屋の状態によって変わってきます。敷金が高く返ってくるポイントとしては、部屋を綺麗にしておくことがあります。特に水回りなどは、不動産の担当営業がしっかりと確認していることが多いので注意が必要です。また部屋の汚れなどがない場合は、かなり敷金が高く返金される可能性が上がるのでしっかりとチェックしておくことをお勧めします。賃貸の退去時には、部屋をしっかりと清掃することで敷金が満額返金されることもありあます。

賃貸の退去で注意するポイントとして、次の部屋は必ず決めておくこともあります。基本的には最低1ヶ月前には部屋を出ることを告げることが必要なので、その時には新しい部屋を決めておくことが重要です。一般的には退去する月と、新しい部屋に入居する月には同時に部屋を借りている人が多いです。そうすることで引越しなども余裕を持って行うことができるからです。賃貸では部屋を出る場合には、ガスや水道なども止める必要もあります。忘れると新しい住居と同時に請求されるので、引越しが決まったら早めに連絡することが非常に重要です。賃貸で引越しが決まったら、手続きなどは早めに行っておくことがポイントになります。退去日に合わせて余裕を持った行動をすることが重要になります。

私は新潟県に住む70歳の社会福祉士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の退去時の費用について、損をしないためには、様々な事があります。まずは、敷金は必ず戻ってくるという事です。敷金は、戻ってくるのが普通で、普通に生活をして何事もなければ戻ってきます。わざと壊したりしなければ戻ります。生活上、普通に過ごしていての小さな傷、消耗する箇所などは、ペナルティーにならないのが賃貸の基本ルールです。気になるのは、退去費用の相場ですが、敷金からハウスクリーニング費用と、故意に壊してしまった箇所を引いた金額になります。退去時には、必ず納得してからサインをします。退去立会いが行われますが、大家さんでない場合は、必ず名刺をもらいましよう。不動産仲介業ですと、仲介マージンを狙ってくる業者もいますので、注意が必要です。

負担割合は、数値化されています。どこまでをどれくらい負担すればいいのかが難しいところですが、入居前と同じ元通りにして返すのが、基本ルールになります。自然消耗、経年劣化をしっかり入れて計算するように定められています。長く住んでいると費用が高くなるような事はありません。経年劣化も計算に入れていますが、壁紙・クロスの耐用年数は6年となっております。負担費用の計算式ですが、入居前にクロスを張り替えたとします。退去時期が3年目だとすると、負担割合は50％、クロス工事が850円で発注できたとして計算すると、クロス単価850円×広さ2㎡×経年劣化50％=850円となりますので、傷に怖がらずのびのびと暮らすことができます。

僕は群馬県に住む62歳の通訳です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を退去する時は、結構費用が掛かる場合があります。これは、民間の住宅でも公共住宅でも同じです。部屋を出る時は、入居した時と同じ状態で、部屋を引き渡す必要があるからです。傷みの生じている箇所については修繕費が発生します。この修繕にかかる費用は、オーナー側と折半になることもありますが、居住年数によって高額になることがあります。敷金を支払っていれば、その中で賄える場合もありますが、足が出る場合の方が多いようです。その不足分は実費で支払うことになります。時には、この退去の費用を巡って、オーナー側と借り手がトラブルになることもあります。そのようなトラブルを防ぐため、住宅管理会社は様々な手を打っています。

その方法の1つとして、必要経費の上乗せです。一言で言えば、退去費用を毎月の家賃とひっくるめて徴収するやり方です。毎月の家賃は、他の住宅と比べて高くなりますが、引越しの際に、余分な出費を抑えられます。敷金、更新料、退去費用0と謳っている賃貸住宅は、大抵の場合、この方法で家賃を設定しています。上乗せ分は、経年劣化の補修の費用を見積もって決められます。しかしながら、故意による破損は、100パーセント実費で弁償する必要が出てきます。新しい住宅に引越すことは、希望の象徴です。引越し前の住宅のトラブルを引きずることなく移りたいものです。退室にかかる費用は、先のことと捉えないで、新居に入居した時に把握しておくと良いでしょう。

私は山口県に住む41歳の相場師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件において、退去する時の注意点はいろいろとあります。まずは引越しをすることを決めたならば、退去する一ヶ月前までには申告をする必要があります。つまり、それまでの間に次の引っ越し先を探すことになるわけですが、閑散期となるとなかなか良い物件が出ない場合があります。かといって少し先に退去予定の申告をしておいて早めに次の部屋が見つかったならば、家賃を無駄にする事態にもなります。計画的に予定を立てる必要がありますが、物件探しはなかなか思うようにはいかないものです。もし、次の部屋が見つかったならば、ぎりぎりいつまで契約を引き伸ばせるのかを交渉してみるのもひとつの手です。大抵は申し込んでから早くて一週間で契約ということになりますので、注意が必要です。

退去時に必要な事といえば、原状回復のためのクリーニングです。通常は契約時に納めた敷金で賄うことになりますが、部屋の汚れ具合によってはそれ以上にかかる場合もあります。普段どのくらい綺麗に使ったかにもよりますが、経年による汚れと判断されるものに関しては特に費用を負担する必要はないので心掛けておくことが必要です。けれども、タバコの煙などによるクロスの汚れを落とすのには、費用を負担するケースが多いので気をつけておくことが大切です。また、キッチンやエアコンなどの設備に不具合がある場合、それを事前に知らせているか否かによっても、その修理費を負担するかどうかが変わることになるので気をつけておくことが必要です。

私は佐賀県に住む72歳のルポライターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションなどの賃貸物件でトラブルになりやすいのが、退去時です。退去時には、色々なケースでトラブルが起こります。まずは、部屋を出て行くことを事前に知らせないことで、余分なお金を支払うことになるケースが増えています。入居時に契約した契約期間が終了する前に退去するなら、絶対に退去予告というのをしなければいけません。一般的には、1ヵ月前に予告をすることになっています。この申し出が遅れると部屋を出て行った後も、家賃を払う必要が生じます。また、原状回復についてもトラブルがあります。原状回復というと、入居した時と同じ新築のような状態にしなければならないと勘違いされている方が多いです。しかし正しくは、

賃貸契約が終了したときに、借りた部屋を一定の状態に戻して返すことをいいます。したがって、経年変化、通常使用による変化は、借主が負担する必要はないです。経年変化や通常損耗による修繕費は、家賃に含まれているからです。しかし、大家さんが元々あった傷や汚れを指摘して、敷金を返済してくれないケースが多くあります。これらを防ぐには、入居時に部屋全体、壁紙、バスルーム、トイレ、フローリングやカーペットなどの細部の写真を撮っておくことです。大家に指摘された箇所が元々あったものだと証明するのに有効です。また国土交通省では、原状回復の費用負担のあり方について一般的な基準を作成しています。それらを参考にしてもいいです。

私は奈良県に住む55歳のパン屋です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

今回はわたしが賃貸を退去したときの話をしたいと思います。わたしは名古屋、石川、三重、静岡と様々なところへ転勤となりその度にアパートを借りていました。名古屋では築10年のマンションに住んでいました。そのマンションはとても小さく、間取りもあまりよくありませんでした。石川では一戸建ての賃貸を借りていましたが、石川という土地でもあり田舎でした。さらに当時はまだまだ交通網が発達していなかったせいもあり、毎日の通勤が大変でした。三重では、一番長い間住んでいました。ちなみに、三重では約7年半ぐらい住んでいました。毎回賃貸を退去するときに、様々な手続きをするわけですがとても大変で資料も多くもうあまりやりたくありませんでした。

三重では、約7年半住んでいたと言いましたがその家も3年前に引っ越さなければいけなくなりました。原因はわたしの仕事の関係でです。事細かくは話すつもりはありませんが、わたしはとても重大なミスをしてしまいました。会社をクビにはならなかったものの転勤になってしまいました。三重の家では転勤の決まる一ヶ月ぐらい前から購入を考え始めていたので突然のことで驚きました。その家が賃貸だったこともあり、さらに購入手続きをしていたこともあり退去の手続きは今までで一番大変でした。しかし、某引越し会社さんに手伝っていただいて素早く退去できました。退去のときには、今までの傷などの修理代金を請求されますが必ず支払って下さい。