私は奈良県に住む71歳の営業員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を退去するときに気になるのは敷金がいくら返ってくるのかです。敷金とは家賃が滞納された時や、原状回復に必要な費用ができた時に備えて借り主が大家さんに預けておくお金のことです。預けているだけなので退去時には返ってきます。しかし必ずしも全額返ってくるとは限りません。生活する中でキッチン周りは特に汚れが目立ってしまいます。この際壁を張り替えるなどハウスクリーニング代がかかってしまいます。そして差し引いた金額が借り主の手に戻ってくるのです。では、どの程度掃除すれば少しでもプラスになるのでしょうか。注意が必要なのは、原状回復義務の定義が曖昧なことです。このためどの程度掃除をすればいいのか、退去時の掃除は敷金に影響があるのか、一概には言えないのです。

とはいえ、少しでもトラブルを避けるためにある程度の知識は必要です。退去立会いの時には複数で参加するのがいいです。一人だと補修が必要な部分を確認する際に相手の言うことを鵜呑みにしたり、押し切られる可能性があります。相手もトラブルを避けるため余計に払わせることはしないでしょうが、本当は戻ってくる敷金が一円も戻ってこない場合もあります。相場より高い金額の見積もりを出される可能性もありますので、その判断をする為にも近隣の相場などをネットや新聞で調べておくことが大切です。補修するところができた場合は写真などをとって記録しておくと後々便利です。見積もりなどはきちんと見せてもらい写真や記録と照らしあわせて内容をよく確認しましょう。

僕は愛知県に住む71歳の音楽療法士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の更新をせず退去する場合には手続きが必要をなります。まず退去の連絡をいつまでにするかですが、これは入居時に交わした契約書に記載されています。1か月前までに連絡といったところが多いようです。もしその期限までに申し入れがなかった場合は家賃の1か月分を支払う必要がありますので、確認して早めに連絡するようにしましょう。退去際は立ち合いのもと室内の状態を確認し、それをもとに部屋を現状回復するための費用が請求されます。月の途中での退去の場合、家賃の日割り計算をしてくれる物件もあるようですので、そのへんも確認しましょう。退去の連絡は管理会社か大家にします。連絡をすると通知が届きますのでそれで手続きを行いましょう。

他にもライフライン関係の会社にも連絡しなくてはいけません。ガス・水道・電気の各会社に連絡し、止めてもらう手続きをしましょう。先ほども出た立ち合いの件ですが、これは引越して部屋の荷物が全てない状態で行います。床に傷がないか、壁にシミなどの汚れはないか、等細かくみられ現状回復のための支払い概算が伝えられます。通常の生活でできた汚れなどは請求されないことが多いですが、タバコによるクロスの汚れや故意につけた傷は借りた人が修復のための費用を出す必要があります。この現状回復にかかる費用に関しても契約書に記載されているので、確認するといいでしょう。入居時に払った敷金から出されますが、敷金で足りない分は請求がきますので賃貸物件は大切に住むようにしましょう。

私は徳島県に住む19歳の演奏家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に入居する際には様々な手続きが必要となりますが、同時に退去時にも片付けておかなければならない手続きが存在します。これは、スムーズに次の住居へ移るためにも疎かにすることができないものです。それでは、退去時には具体的にどのような手続きが必要になるのか、以下に具体的に説明していきます。まず一番最初にしておかなければならないのは、貸主である大家や管理会社への連絡です。退去後の部屋の片付けや入居者募集の手続きの手配など貸主側にも準備期間が必要となるので、最低でも1ヶ月前に行っておかなければなりません。その際には、大体の時期ではなく具体的な退去日を指定して伝えておく必要があります。これは、日割り家賃の計算のためです。

貸主に部屋の契約終了を伝えたら、今度は電気・ガス・水道などの会社に連絡してサービスの中止を伝えておきます。電気の場合は、引越し完了後にブレーカーを落としておきます。当日には日割り計算された請求書を持って担当者が集金に来るので、その分のお金を用意しておかなければなりません。その他、個人的に契約していた携帯電話や衛星放送などの会社にも住所の変更を伝えておくようにします。また、周囲の人たちへも引越し先の住所を書いたお知らせハガキやメールを送っておくようにします。ダイレクトメールや連絡先のわからない人からの郵便物が届く可能性がある場合には、郵便局で転送届けを出しておくと安心です。以上のように多くの手続きがあるので、忘れないようにリストを作っておくと便利です。

僕は鳥取県に住む58歳のディスクジョッキーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の部屋を退去する時は、様々な手続きが必要です。一番先にしなけらばならないのは、家主や管理会社に退去することを連絡することです。遅くても、引越しする1ヶ月前には必ず連絡するようにしましょう。連絡が遅くなり、1ヶ月未満しか住んでいないことになっても、部屋の賃料は通常通り1ヶ月間支払わなけらばなりません。その後、賃貸の解約届けに移転先や清算する口座の連絡先などを記入します。解約届けを記入したら、郵送などで管理会社等に連絡しますが、退去立会日の日時の打ち合わせを忘れないようにしましょう。退去立会いは、賃貸の部屋の荷物や家具がなくなった状態で行いますので、引越し当日の荷物の運び出しが終わった日時に設定します。

部屋の電気やガス、水道や新聞の解約もしておく必要があります。部屋を出る日まで、日割りで料金を精算する形になりますが、退去後に業者によるクリーニングや清掃などの都合により、電気や水道を家主や管理会社の名義に変更するケースもありますので、一度確認してみましょう。家賃を銀行口座に振り替えしている場合は、銀行に連絡して引き落としの停止の手続きをとりましょう。市役所に転居届けや転出届けを提出したり、新居の転入届けも忘れないようにします。引越しが終わったら、管理会社に立ち会ってもらいます。部屋の状況や補修の必要がないかどうか、確認してもらいますが、通常の汚れや経年による劣化の場合は、敷金からは差し引かれないことになっています。破損箇所がある場合は、敷金から修理費を差し引かれた金額が返金されます。

私は大阪府に住む65歳の演奏家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートやマンションから出て行くときには、一ヶ月前には退去する旨を伝えておく必要があります。例えば、5月31日に引っ越して出て行く場合には、4月30日までには伝えておく必要があります。必ず引っ越す一ヶ月前に伝えなければ出て行けないかと言えば、そうではなく、例えば5月14日になって5月31日で引っ越そうとする場合は、6月の家賃を支払えば出て行けます。賃貸物件の契約には、仲介不動産会社と大家さんの両方が関係しているので、どちらに言えば良いのか迷うことがあります。その場合、賃貸契約の説明を受けた人に退去の意向を伝えるのが普通です。大家さんが契約に積極的に関わることもありますし、不動産会社が主体となって契約することもあるからです。

賃貸契約では、大家さんは振込先となるだけで実際の契約にはほとんど何も関与しないこともあります。逆に、不動産会社はあくまで最初の入居者募集の宣伝だけに関わっているようなところもあります。この辺りの関係が微妙で誤解の恐れがある場合には、念のため不動産会社と大家さんの両方に伝えておくのが良いでしょう。退去する旨の伝え方ですが、口頭で伝えれば十分なこともありますし、言った言わないの問題を避けるために文書の提出が要求されることもあります。誤解を避けるためには、部屋の鍵をいつどこに返却すれば良いかなどの具体的な質問をしておいたほうが無難です。退去時には、不動産会社の人が物件へのダメージがないかなどを確認しにくることもありますし、そうした確認は一切なく鍵だけ返却すれば良いということもあります。様々なパターンがあるので、疑問点は全て質問して解決することが大切です。

僕は愛知県に住む38歳の書道家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

次の春から転勤になってしまったり、他の物件に引っ越したいと思ったとき、貸主に退去の申し出を申告することになります。自分が出ていった後の入居者を探す為の期間として、通常契約書に「一定期間前までに退去を申し出る」という解約予告の期間が書かれています。この申し出のタイミングが遅れると、出た後も家賃を支払わなければならない可能性もあります。賃貸解約予告の時期は出ていく際のトラブルの原因にもなりますので、注意する必要があります。出ていくことが決まったら、気になるのは敷金(補償金)がいくら戻ってくるのかということですよね。必死になって掃除をして退去しても、敷金があまり戻ってこなかったという経験談はよく耳にしますが、敷金からいったい何が差し引かれるのでしょうか。

　賃貸契約書には、通常賃貸退去の際には賃貸人に「原状回復義務」があると書かれています。原状回復とは言っても、自分が入居したときと同じきれいな新築のような状態にする必要はなく、通常の使用範囲内での自然損耗については賃貸人にべつに補償義務はないのです。原状回復の費用負担によって、敷金の返還額は変わってきます。原状回復の意味を正しく理解し、必要のない補償費用の負担はしっかりと断り、敷金返還金額を減らさないようにしましょう。国土交通省が「原状回復のをめぐるガイドライン」というもの作成しています。これには拘束力があるわけではありませんが、とても参考になるので退去の際には一度読んでみることをおすすめします。

私は茨城県に住む48歳の大学教授です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

様々な理由により賃貸物件を退去することを決めた時には、事前にオーナーや管理会社に退去することを伝えなければいけません。この伝える時期は物件によっても違いますが、引っ越しの一ヶ月前までにというのが一般的です。ですが中には、引っ越しの3ヶ月前というような場合もあるので、引っ越しを決めた際には必ずこの期限を確認することが重要になってきます。もしもこの期限を過ぎてから伝えた場合は、さらに余分に一ヶ月分の家賃を支払わなければいけない事態に陥ることがあります。また退去前3ヶ月という決まりがあり、直前で伝えたという状況の時には、最悪の場合には余分に3ヶ月分を支払うということにも成りかねません。この通達時期については契約書に記載されています。

こういった事前通達から実際に引っ越しをするまでの期間が長い場合には、通達してから次の賃貸物件を探した方が特な場合が多いです。というのも、賃貸というのは契約してから1～10日くらいの間には家賃が発生し始めるのです。そのため次の物件を契約してしまうと、現在住んでいるところと二重に家賃を支払わなければいけない事態になるのです。退去する時にはオーナーだけではなく、水道や電気、ガス会社にも連絡をしなければなりません。これらの場合は生活必需品とも言えるものなので、引っ越し直前でも大丈夫なところが殆どです。会社の契約書や領収書などに、引っ越しの一週間前までにと記しているところも多いですが、極端に言えば引っ越し当日でも特に問題はありません。

私は栃木県に住む30歳の宇宙飛行士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸で借りていたけど引越しするので退去をしたくなった時には、色々と手続きが必要となります。その流れについて簡単に説明をします。まず、退去する時には直前になって知らせるということは出来ません。前もって連絡をしておく必要があります。そのために、まずは契約書を確認していつまでに解約を申し出なければいけないのか、解約を申し出る方法について調べた方が良いです。解約は大体は一月前までに知らせるのが決まりになっていることが多いですが、二月前や三月前には知らせておかなければいけない事もあります。きちんと確認しておかないと、後でトラブルになる事もあるので気をつけなければなりません。解約の方法は契約書に書かれていますが、大体は書面で提出することが多いです。

解約手続きを行い引越しが決まったら、不動産業者に連絡して室内の状況の確認を行うための立ち会い日を決定します。この立ち会い日は、引越しが終わった後になります。その後、立ち会い日には、室内の状況を確認して原状回復の適用範囲などについて決定し、鍵を渡して部屋を明け渡すことになります。敷金に関しては、立ち会いの時の原状回復の費用が引かれた上で、残っていれば後日に借主が指定した口座に振り込まれるという場合が多いです。原状回復を巡る敷金に関しては、どこまでが適用範囲となるのかで揉めることになる事も多いので、あらかじめ十分に準備をしておいた方が良いです。場合によっては写真に収めておいて、見積り時に妥当であるかをチェックしておいた方が良いです。

私は滋賀県に住む71歳の心理カウンセラーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件から退去するときには、1ヶ月から3ヶ月のうちの契約書に書かれている一定期間前に家主又は管理会社に通知報告する義務があります。やむを得ず急遽退去する場合には家賃の1ヶ月分を支払うと出来る場合も多いものです。原状回復義務も生じますので、後から付加したものは元通りにしておかなければなりませんし、それが出来ない場合には修繕費が敷金から差し引かれます。場合によっては余分に支払うこともありますが、一応家主に部屋を見てもらった後に見積り額が提示されることもあります。これは経年変化によって普通に生じる減価にまでは及びませんし、そこまで強制されないものです。そして賃貸物件を退去する場合には清掃をしておかなければなりません。

しかし退去時は何かと荷物の荷造りや不要になった冷蔵庫、洗濯機のリサイクルショップへの売却や廃棄処分などに時間を取られ、そこまでゆっくりとできることはまず少ないものです。契約内容によっては退去時にはハウスクリーニングを行うことになっている場合も多いものです。その場合には一通りの清掃で良いものと思われます。主な清掃場所はキッチンの油汚れやシンクの水垢、浴槽の洗剤洗いやトイレの便器の清掃、床の掃き掃除と拭き掃除などになるでしょう。この面で多少とも誠意を見せておけば敷金が返還されるにあたっても、そう不利に扱われるようなことはないものと思われます。きれいな状態でお返しするのはマナーと考えて、日頃からそういうことも頭に置きながら生活することが大切です。

私は熊本県に住む40歳の塗師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートで暮らしていて何らかの事情で退去をする場合、出来るだけ手間をかけずに行いたいと誰しもが思うはずです。ここではアパートを引き払う際の上手な行い方について説明します。アパートの部屋を出るまでにはいくつかの手続きが必要です。まずはアパートの退去日が決まったら不動屋に行って退去の意思を伝えましょう。不動産屋によって多少異なりますが、およそ退去予定日の一ヶ月前に行きましょう。そして決められた書類を書いて立会いの日時を決めます。これで不動産屋での手続きは終了です。次に電気・ガス・水道の停止の連絡をする必要があります。連絡先は毎月送られてくる明細書に電話番号の記載がありますので、そこに電話をかけましょう。

電気を停止するには、停止をしたい日の2日から3日前に連絡すれば良いでしょう。水道も同様です。ガスに関しては停止したい日の一週間から二週間前に連絡が必要なので注意が必要です。ガスの停止は立ち会いが必要となますので、日時を決めて立ち会うようにしましょう。そして一番大変なのは、アパートの部屋の掃除を行い、持ち込んだ自分の物を移動させなければならないことです。しかしほとんどの場合はアパート退去後は専門の業者が清掃を行います。ある程度綺麗にしておけば問題ありません。さらに綺麗にしておけば敷金が戻ってくる可能性がありますので、日頃からの生活でキッチンの流し台や部屋の壁などをきちんと掃除しておくと良いかもしれません。

私は愛媛県に住む70歳のネットワークエンジニアです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借主が引き払う際には貸主に対して1か月前に連絡するのが基本です。賃貸契約書にも記載されており、次の借主に部屋を明け渡すことを考えれば妥当な期間と言えます。それでは逆のパターン、貸主が借主に対して退去してほしい場合はどうなるのでしょうか。基本的に住宅の賃貸契約は2年とされていることが多いのです。何事もなければそのまま更新して継続する形で住み続けることになるのですが、物件の取り壊しや廃業などにより借主が更新したくとも出来ないケースがあるのです。実際に私は貸主の都合により退去してほしいと申し出されました。貸主が高齢のためアパート経営を辞めることになり、管理会社が住んでいたアパートを取り壊し、分譲マンションを建築することが決まったからです。

私は住んでいたアパートが気に入っていたので、出来るならばしばらく更新したかったのですが、事情が事情ですのでどうしようもありません。ちなみに退去の話をされたのは2年前の更新時の時です。更新前にご丁寧に手紙を送ってくれてアパートの更新は今回が最後ですと書かれていました。私の場合には貸主の方が非常に良心的な方でしたので、2年間の猶予を持つことが出来、更に敷金にプラスした形で返却して貰いました。基本2年間ですから、更新も出来なくなると想定しなければなりません。しかし更新し続けるつもりだったものが退去を促されたりでトラブルになったりすることもあるようです。私の場合は恵まれていましたが、なるべく早く退去の連絡はして貰いたいものです。

私は福島県に住む55歳の柔道整復師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を退去する流れは、次のとおりです。まずは、賃貸契約解除の意思表示が必要です。解約の申し入れには、電話連絡や口頭ではなく、必ず文書（解約通知）でその意思表示をしましょう。多くの場合、契約を交わした時に契約書などとあわせて解約通知を受け取っていることが多いので、住所氏名や引越しの予定日などを記入し、管理会社または大家に提出します。また、賃貸借契約上では、ほとんどのケースで賃借人側から解除の申し入れをする場合、退去の1ヶ月前までに知らせることが規定されていますので、解除の意思表示をした日から1ヶ月分の家賃は支払うことになります。新居への引越しや転勤などで、退去が決まったら速やかに管理会社か大家に連絡をしましょう。

引越し当日になると、管理会社や大家が立ち会いに来て、部屋の状態をチェックします。経年劣化といって、普通に暮らしていたら起こるであろう変化は、賃借人が直したり弁償したり費用を負担することは求められません。しかし、賃借人の不注意に起因する劣化や故障は、費用を負担しなければならない可能性があります。例えば、誤って窓ガラスを破損させてしまっていたり、水漏れに気づいていながらも放置した結果床や壁が腐敗していたりするケースです。もし、契約時に敷金を預けていたら敷金から相殺されることもありますし、敷金が足りなければ新たに費用を徴収されることもあります。返還される敷金や火災保険などの返戻金があれば、後から指定した口座に振り込まれることが多いです。最後に、鍵は必ず全て返却しましょう。

僕は福島県に住む65歳の学長です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の退去時にやるべき事をお話していきます。それが清掃になってきます。住んでいる物件はあくまで借りているだけですので、できるかぎり綺麗な状態で返すのがマナーとなっています。また、不動産屋によっては綺麗に返すようにという指示がある事もありますので、きちんと清掃していく必要があります。また、綺麗にしないで返すとその清掃代金を請求される事もあります。敷金から多くの場合は引かれる事になりますけど、他に故障や破損などがあって敷金をすべてそちらの修理代のために使用すれば別所清掃代金を支払う必要があります。清掃自体はそれほど難しいものではありませんし、自分ができる範囲で良いですので手間はかかりますけどやっていくようにします。

また、部屋が広いですと時間がかかる可能性が高いですので退去する数日前からやっていくようにした方が良いです。退去当日にすべてやっていけばとてもじゃないけど1日で終わらないです。特に汚れが汚い部分が多いですと時間ががかかりますので、汚れが多いと思ったのなら早めに取り掛かります。また、見た目ではあまり汚れていなくても家具や電気製品をのけるとかなり汚れている場合があります。そういった部分も考えて清掃の時間を作らなければならないです。以上のように賃貸住宅の退去時にやるべき事は自分が住んでいた部屋の大掃除になってきます。ちょっと大変ですがしっかりやっていくようにします。友達や家族に手伝ってもらうのも良いです。

僕は大阪府に住む40歳の証券アナリストです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件は永遠に住み続けることはないので、どこかで「退去」のタイミングが生じます。そして、それは賃貸人から退去1か月前までに申し出る必要があります。その場合、最後の月の家賃は日割り計算になります。最後にゴミを含め私物を部屋に残さないようにしないと処分費が請求されます。また、どんなにきれいに住んでいようとも掃除をして出ようとも、退去後にハウスクリーニング代や障子、ふすまや畳の表替えの費用などが最低でも請求されます。通常これは敷金から支払われます。荷物をすべて運び終えたら、仲介の不動産会社に連絡して、その会社の人が退去時の立ち合いを行います。具体的には各部屋の破損個所などを賃貸人と一緒にチェックします。

その時までに電気代ガス代水道代といった公共料金の精算を終わらせ、領収書が提示できるようにしておきます。この立ち合いのとき不動産会社の人が指摘した破損個所に関しては修繕費が、鍵の紛失などがあれば、鍵本体の交換費用の支払いが同意させられます。備え付けのエアコンがある場合でフィルター交換費が請求するところもあります。賃貸期間が短い場合ですが、壁紙の交換費用が家主と折半になることもあります。何が費用にされても、支払拒否できない部分が多いです。そこまで細かくは最初に交わした契約書にうたっていない場合もあるからです。退去した後約1か月以内には、すべての精算が終わるので、敷金からかかった費用が差し引かれ、残金が賃貸人に返却され不足すれば請求されます。

僕は鹿児島県に住む27歳の美容師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の退去時のトラブルが多く発生しています。租の多くが【敷金】を巡るものです。入居の時に支払うことの多い敷金は、家賃の滞納や未払いに充当されるほか、物件を故意に損壊させたり、その他契約書上に記載された内容に抵触した場合の修理費用などとして使われるものです。一般的に、家賃の1～4か月分程度とされることが多く、入居契約時に支払うことになります。また、物件によっては敷金を不要として、入居契約を結べるものもありますが、敷金とは別の名目で徴収されたり、退去時に自己負担額が大きくなる等も考えられます。その場合、次の賃貸契約にかかる費用などを含めて、非常に大きな金額となる可能性があるため、出来る限り入居時に収めておく方が良いです。

一般的に【原状回復】として定義されるものは、【通常仕様において、避けようのないもの】が目安となります。壁に空いた画びょうなどの穴は、自己負担の対象とする不動産業者もありますが、本来は家主負担でリフォームされるものです。原状回復で定義されているものでも、契約書で規定があれば入居者負担で補修を行う必要があります。そのため、法規上で規定された「原状回復」の内容を理解することはもちろんですが、最も大切なものは管理会社としっかりと確認しておくことです。契約書を交わす段階で、細かな内容について確認を取り、内容を書面で記録しておくと余計なトラブルを回避することができます。また、それに合わせて入居した段階で部屋の細かな写真を撮っておくことも有効な手段です。

私は愛知県に住む22歳のシェフです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

今回は賃貸住宅の退去に関する説明を書きます。まず始めに、退去する場合にはいつ頃に報告すれば良いのか書きます。あなたの後の入居者を探すための期間として普通は一定期間前頃にと書いていることがあります。一般的には1ヶ月前なのですが、2ヶ月以上前をある場合があるので注意が必要です。報告のタイミングが遅れてしまうとその後も家賃を支払わなくてはいけない可能性があるので気をつけて下さい。そして、解約予告の時期はトラブルの原因にもなるので注意が必要です。次ぎに敷金の返還額についてです。この敷金の返還額は原状回復の状態によって変わってきてしまいますので、必要な修復はしっかり行ってそれいがいは負担せずにしておきましょう。

それでは、原状回復の意味について書きます。どこまでを修復して、どこからは負担しなくても良いのかを説明します。まず、負担しなくても良い物は、壁紙、絨毯、畳の日焼けなどといった日常生活によって自然消耗してしまうものです。では、それに対して負担する必要のあるものは何か説明します。それは、壁に出来た釘の穴などの普通の生活では必要のない状態にあるところは負担する必要があります。最後に退去時に気をつけておきたいことは、立会いに自分だけでは行かずに複数で参加することです。次は、不動産屋と一緒に部屋の状況を確認しますが、修復が必要な箇所を、写真で撮影し記録しておくことです。なぜなら、後々トラブルに成ったときに役に立つからです。

私は熊本県に住む51歳の給仕人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

昨今、不動産購入を経済的な理由でできなかったり、そもそも購入の意志がない人も多く存在していて、賃貸マンションは高需要な物件と言えます。　賃貸マンションのメリットは、転勤や、帰省などの場合に、所有物件と比べ、容易に住み替えが可能ですし、何といっても、過去の建設ラッシュからかなり物件数が多いので、選択の幅が広がることにあります。　ただ、賃貸マンションは自分の所有物ではないため、設備を壊してしまったり、たとえば、タバコのヤニなどで壁紙を汚してしまった場合に、退去時に工事費用、修理費用などの一部を、負担しなければならないことがあります。　この辺りは、住んでいる期間にある程度気にしていれば、支払う必要のないものです。

　では、退去時に補修費用などの費用が発生しにくくするには、住んでいる期間どのようなことを、気に留める必要があるのでしょうか。　まず、賃貸において東京都などでは、基本、経年劣化による設備面のキズ、故障の借り主負担はしなくて良い事になっていますが、経年劣化と故意の損傷は、なかなか見分けるのが難しいということもあります。　ですので、喫煙者でしたら、室内ではタバコは吸わない、なるべくフローリング床の場合、絨毯を敷いてキズ予防する。また、設備面においても、たとえば、ガス給湯器の状態が少しでもおかしいと感じたら、すぐに不動産仲介業者さんに連絡する、といったことを心がけておくと、故意の損傷は未然に予防可能です。　このように、日々丁寧に生活することで、退去時のトラブルは大方回避できるでしょう。

僕は宮崎県に住む59歳の外交官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件から退去する際にはいくつかのポイントがあります。賃貸物件の契約を止め引っ越す場合には、まずそのことをあらかじめ通知しておく必要があります。その通知期限は契約により異なってきますが、通常1か月以上前に通知することが多くなっています。その為、引っ越しを決めた場合はできるだけ速やかに通知することがポイントとなります。例えば1か月前通知の契約で、1か月を切ってしまった段階で引っ越すことを通知すると翌月の家賃が発生してしまう可能性が高く、費用負担が大きくなってしまうためです。できるだけ費用を抑えて引っ越しするためには、早めの通知がポイントとなります。また引っ越しを決め退去する際は、貸主による部屋の確認が行われます。

これは、部屋が貸し始めた時に比べ損傷していないかを確認するために行われる確認であり、汚れや傷が目立ったりする場合は、原状回復費用としての改修費やクリーニング代を支払う必要が出てきます。通常はその費用は、敷金から差し引かれ、不足する分は追加で支払うという場合が多くなっています。その為、貸主による確認が行われる前に、できるだけ念入りに掃除を行い、部屋を綺麗な状態にしておくということが重要になってきます。綺麗な状態で返却ができれば、退去時に余分な費用を払わずに済み、引っ越しに関わる費用を抑えることができます。また、原状回復については、通常の生活をしている上での部屋の劣化などについてはその改修費用を借主が支払う必要はないためその点も抑えておくことも重要になります。

僕は宮城県に住む39歳のコンサルタントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸退去に関して、申し出はいつ頃言えばよいのかなど、基本的なことをご紹介します。基本を知って、退去にまつわるトラブルを回避しましょう。　まず、賃貸退去の申し出は、一般的には1か月前迄にですが、なかには2か月以上前にと、契約書面に書かれてある場合もあります。申し出のタイミングが遅れると、引越しした後も家賃を支払う必要が、生じる可能性がありますので、申し出のタイミングには、細心の注意が必要です。　また、退去が決まったら気になるのは、敷金（保証金）がいくらもどってくるのかということです。賃貸契約書には、通常「賃貸退去の際には、原状回復義務がある」と書かれているはずです。この原状回復の費用負担によって、敷金の返還額は変わってきます。

　では、一体どこまで補修が必要で、賃貸人が原状回復費を負担する義務があるのでしょうか。国土交通省が、「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を作成しています。拘束力はありませんが、とても参考になりますので、国土交通省のホームページを見ることをおすすめします。　また、立ち会いの時は、不動産会社の人と家主さんと一緒に、部屋の状況を確認するわけですが、補修が必要な箇所については、写真を撮って、記録も残しておくと、万が一トラブルになった時に役立ちます。実際に補修する箇所が確認できたら、見積もりを見せてもらい、写真や記録と照らし合わせて内容をよく確認しましょう。敷金返金額を増やすためにも、金額はきちんと確認してから押印しましょう。

僕は宮城県に住む41歳の秘書です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸を退去する前に必ずやっておいた方が良いことがあります。それは部屋の中の掃除です。掃除と一言で言っても、この掃除は隅々まで普段行わない所まで徹底的に掃除しておくと言うことです。例えば換気扇、排水管、トイレ、風呂場、などが挙げられます。特に一人暮らしのさらに男性の場合、前述したような箇所は下手をすれば入居以来一度も掃除したことが無い、ということもあり得ます。しかしそれでも退去の時だけは、しっかりと隅々まで掃除をしておくことが大切です。なぜなら、入居時にほとんどの人が払うであろう、敷金に影響するからです。先に言えばきれいにすればするほど、この敷金が多く返金される可能性があり、そのため退去前に掃除することが大切なのです。

敷金とは保険のようなもので、入居時に家賃の一カ月から二カ月分を大家さんや管理会社に預けることが一般的です。この敷金は部屋の掃除や脩理代が必要になった場合に使われるお金です。暮らしていると故意では無いにしても、室内を汚したり破損したりすることは起こり得ます。その際に大家さんがその掃除、修理代を払うと言うのは酷です。そのための保険なのです。つまり掃除や修理代が不要であれば敷金で支払ったお金は返金されます。そのため賃貸を退去する時にはしっかりと部屋の隅々を掃除しておくことが大切なのです。ただ落ち切らない汚れ等はどうしてもありますのでそこは諦めるしかありません。しかし掃除しないよりは敷金の返金額が増える可能性は十分にあります。