私は福井県に住む38歳の漫画原作者です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件から退去する際には留意事項がいくつかあります。1つはその時期と通知についてです。賃貸物件尾を借りた際には契約期間が定められています。この期間が満了せずに賃貸物件から退去するときには違約金を支払わなければならない場合があります。この金額は定額のときが多いですが、期間に応じて減額がある場合もあるので中途で退去する場合には一度問合せをしてみるとよいでしょう。また、新規契約時と契約更新後で契約期間が異なることがあるので必ず契約書を見て日付を確認することが大切です。この期日を越えて数日間や数週間住みたいという場合には日割りや月割りで貸してもらえる場合が多いので不動産会社に相談してみるのが得策になります。

通知については1ヶ月前までに行うのが原則ですが、早めに通知をしてもペナルティーはないので退去日が決まったらすぐに連絡をしておくのが確実な方法です。退去の際にもう1つ考えなければならないのが引越し作業と原状回復です。賃貸物件から出るときには借りたときのきれいな状態に戻す義務があるため、全ての荷物を処分ないしは搬出した後、きれいに掃除をし、必要なら修繕を行ってから貸し主に戻さなければなりません。その後に修繕やクリーニングが必要になる場合にはそれ相応の修繕費やクリーニング代が請求されることになりますので、この原状回復の義務を守るのは出費を抑える上で大切な作業になります。引越し作業の合間に業者を入れて清掃してもらうのも良い方法です。

僕は佐賀県に住む53歳のPAエンジニアです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

もし今あなたが賃貸物件に住んでいて引越しを考えているのならば、早めに退去の準備に取りかかることをおすすめします。引越しの準備はとても面倒なものが多く、引越し自体の荷物などの整理や処分、健康保険などの更新、郵便の転送手続き、お子様がいれば学校の転校手続き、ケーブルテレビなどの解約手続き、インターネットなどの手続き、各種保険の住所などの変更手続きなどちょっと考えるだけでこれだけの手続きが出てきますし実際にはまだまだ必要な手続きはあります。その中でトラブルになりやすいのは大家との物件に関する揉め事で、退去時期の通告でのトラブル、敷金返還でのトラブルなど、引越しが決まったら最優先で大家関係に取りかかることが新たな生活への気持ちの良い始まりとなります。

賃貸退去の申し出をいつまでに大家に言えばいいのか。通常は一ヶ月前までに申し出ることになっていますが契約によっては2ヶ月前などのこともあるのでよく契約書を確認することが必要で、引越しの時期が決まったらすぐにでも大家にその旨を申し出ておくのがトラブルを避ける一番の方法です。申し出が遅れると大家が次の入居者を探すための準備期間が十分取れなくなったりするので大家の気分を損ねることにより敷金などの返還にも影響する可能性があります。敷金を少しも多く返してもらうためには。新たな生活のためにも敷金を少しでも多く返してほしいものですが早めの準備をすることでずいぶん返還額が変わってきます。畳などの日焼け、家具などの置跡は自然消耗なので気にする必要はなく、部屋の油汚れや飲料のシミ、壁の釘穴などが敷金返還の対象でその汚れを徹底し落とし壁の穴なども補修剤などがあるので自分で補修すれば返還額も随分変わってきます。

私は福島県に住む21歳のグラフィックデザイナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の退去には、いくつかの手順やするべきことのポイントがあります。まず賃貸退去の申し出をいつまでにしなければならないか、契約書面にて確認する必要があります。退去後の入居者を探すための期間として設けられているこの期間を過ぎると引っ越した翌月の家賃を支払うといった処置にもなりかねず、トラブルを避けるために事前に確認して守る必要があります。また退去の連絡は、管理業者もしくは仲介業者と大家さんの両方に連絡することで両方にスムーズに連絡がいき、思わぬトラブルの解消にもなります。そしてその申し出をした後、電気やガス、水道料金などの公共機関への手続きや、必要に応じて郵便関係の転居手続きや、新聞の解約届などをする必要があります。

そして賃貸の場合、大抵の場合は物件を原状回復する義務があります。原状回復は自然消耗以外の箇所についてより原状に近い状態まで掃除をすることで、敷金の返金額は変わってきます。またもし原状回復が難しく業者によるクリーニングが要する場合、相場よりも高いよりも高い金額の見積りをされるケースもあります。そのため、自然に見積りが適正な価格か判断するためにも相場を調べておくことも有効です。そして入居時から汚れがあった際には、あらかじめ写真を撮影して記録を残しておくことで万が一のトラブルに備えることができます。また後々の引っ越しについても早めに業者を選び、見積りを予約を済ませておくことによってスムーズに退去をすることができます。

僕は富山県に住む45歳の芸能人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

今まで住んでいた賃貸から退去することが決まった場合、入居した時と同じくらい色々な手続きがあります。まずは、退去することが決まった事をオーナーさん、または管理会社に連絡をします。基本、退去の連絡は一ヶ月前だと問題ありません。その時、立会いの日を聞かれるので、伝えるのですが大体引っ越し当日に決める人が多いでしょう。しかし、場合によってはオーナーさんや管理会社の都合により、希望した日に立会いができない場合があるので、早めの連絡が必要ですね。立会いとは、オーナーさんや管理会社の担当の人が来て、部屋の状況を確認することです。その時に、壁が剥がれていたり何かを壊してしまっていたりすると現状回復費としてお金がかかります。

次に、引っ越し業者に依頼の連絡をします。業者はたくさんあり、サービスも様々なので事前に調べ、一番自分に合った業者を選ぶと良いでしょう。次に、電気と水道、ガスの引っ越し手続きです。これを事前にしておかなければ、新しい新居ですぐに使用できない可能性があります。そのあとは、ひたすら片付けです。もう引っ越しまで使わないと思った物から順に片付けます。順番を間違ってしまうと、一度閉まったダンボールの中からまた探さなくてはいけず、二度手間になってしまいます。最後は、今まで住んできた部屋に感謝の意味も込めて、掃除をしましょう。台所やお風呂場、トイレなどの水周りは、退去してから必ず清掃業者が掃除をしますが、ある程度はキレイにしておいた方が気持ちがいいです。

僕は岡山県に住む57歳のアスレティックトレーナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

今、引っ越し目前、または一人暮らしをはじめる、アパートを借りる方は必見です。賃貸のアパートやマンションに住んでいる方は、いつしか退去をしなければなりまっせん。借りているものなので、もちろん一生借り続ける人もいますが、ほとんどの人は一時的に住んでいる方ばかりかと思います。一時的な理由は人によりけりで、会社や仕事の都合による転勤、または学生さんで一人暮らし、などなどさまざまな理由が挙げられます。このように一時的に住んでいる人は引っ越しの際に上手く退去をしなければ、余分にお金を払わなければいけない可能性があります。そうならないためにも、今回は賃貸物件に住んでいる方は必見、上手い退去方法について教えます。

上手な退去、気持ちよく引っ越しを行うには、日頃からの努力も大切です。たとえば、アパートを出るときにお金をとられる理由は物件そのものを傷つけたり壊したりしたときです。こうならないためにも、まず住み始めたら、常識の範囲で真面目な生活を送るようにします。普通に生活していれば問題はありません。そして、壁の色落ちなども注意するため、たばこは外で吸います。そして、壁に棚をつけたりと穴をあける行為は絶対にしないようにします。水回りはいつも清潔に保ちます。いざ、退去するときは、しっかりを掃除をしてから出るようにしましょう。今までお世話になったということで、アパートと大家さんに感謝をしながら掃除をしましょう。これが理想です。

僕は愛媛県に住む67歳の映画監督です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンション等の普通借家契約による一般的な賃貸借契約を解除して退去する場合には、殆どの契約で設定されている契約期間に於いて満了に伴い解除するのか或いは中途で解約するかの契約解除時期によって退去費用が異なります。そこで、まず契約期間満了に伴い契約を解除して退去する場合では、賃借人には原状回復義務がありますので、故意または過失或いは善管注意義務を怠った場合や通常の使用を超える使用によって建物を傷つけたり壊す等した場合には建物価値を減少させた責任としてその修繕費用を負担する必要があります。そして、ここで注意が必要なことは原状回復は入居時の状態に戻すことではありませんので歳月の経過による建物の損耗等については除外されます。また実際の修繕費用は通常入居時に支払った敷金から差し引かれます。

一方で契約期間の中途で解約して退去する場合には、賃借人には原状回復義務と賃料に不払いがあればこれを支払う債務があり、また明渡日までの賃料支払い義務等があります。そのため退去費用については、まず原状回復費用に関しては従前のケースと同様の負担が発生する場合があり、そして賃料の不払いがあれば原状回復費用と合わせて敷金から差し引かれて計算されます。また、明渡日までの賃料については、それぞれの契約書に記載されている解約方法により異なりますが、通常日割り計算して請求されることが多く、これについても敷金から相殺される場合があります。因みに、敷金については賃借人が負うべき全ての費用が差し引かれた後にその残りが返還されます。

僕は宮崎県に住む30歳のファシリテーターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件から退去する場合は、引越し作業をして終わりという訳ではありません。知っておかないと損をすることが多く存在します。まず、敷金を返還してもらいます。敷金は管理者に預けているお金であり、用途は修繕費や退去時のハウスクリーニング代に充てられます。つまり、修繕をする必要が無いように生活していれば敷金が戻ってくるということです。退去時には部屋の確認を行い、汚れや破損が無いか立会人に入念にチェックされます。管理者ではなく別の人物がチェックをする場合は注意が必要です。本当に修繕が必要な破損であるのか確認を取ると共に、管理者から依頼された立会人であるのか確認を行います。そして名刺を必ずもらって連絡を取れるようにしておきます。

部屋のチェックが終われば確認のサインを求められますが、違和感があればサインはせずに管理者に連絡します。サインをしなければ退去したことにならずに家賃が発生すると言われる場合がありますが、実際には立ち退いた時点で退去は完了となるので問題ありません。大切なのは信頼出来る人物かどうかを管理者に確認するということです。ハウスクリーニング代に関しては敷金とは別途に請求される場合があり、その場合は契約書に記載されています。これは敷金の範囲内でハウスクリーニングが行えなかった場合に、スムーズに代金を支払ってもらうための特約です。入居者としては出来るだけ敷金は戻ってきてほしいところであるので、出来るだけ破損は避けることが大切です。

私は秋田県に住む38歳のパティシエです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産を借りた時は一定の期間利用して、契約が終わったら建物を明け渡します。その時に賃貸住宅から退去することになりますが、いくつか注意したほうがいいことがあります。それは不動産を借りた時の契約で、賃貸住宅を出て行く時は契約に従って負担が来ます。その負担は契約の種類によりますが、退去するときはまずどんな契約をしていたのか調べた方がいいです。不動産を借りるときは細かい契約について、あまり詳しく調べないで利用していることが多いです。そのため出て行く時に大家から色々負担を要求されることがあるので、どのような負担があるのか知っておくと対応がしやすいです。契約書をよく読んでどのような問題があるか分かったら、今度は原状回復の問題について対処することになります。

賃貸住宅から退去するときは原状回復をする必要があります。原状回復とは建物を借りた時の状態に戻すことで、そうすることによって新しい住人を探すことが出来ます。原状回復の負担は誰がするのかでもめやすく、大家と借り主の争いが起きやすい問題です。今の制度では現状回復の責任の多くは大家にあります。大家の責任は自然に悪化した部分に対してあって、たとえば日にやけた壁紙などは大家の責任です。借り主の責任は故意に破損させたものに対してあります。例えば壁に穴をあけたり床掃除をサボってカビを生やしたなどのことは、借り主の責任になります。このような現状回復の責任を大家と借り主が負担をして、問題が解決したら退去することが出来ます。

僕は福井県に住む20歳のフェローです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を退去する場合は、まずは貸主または事務を代行している不動産会社に意思表示を行い、退去日を決めるところから始まります。契約の満了によって退去するときは、契約期間の最終日をもって当然に部屋を出ることになるわけですが、標準的な賃貸契約の場合、特に意思表示がない限りは契約は自動更新されるとなっています（もちろん更新料を支払わなければ更新できないのが通例でもありますが）。したがって更新しないときはあらかじめその旨をはっきりと申し出る必要があります。また、中途解約で部屋を出る場合は、事前の予告が必要となります。予告期間は1ヶ月前までというのが普通ですが、2ヶ月前というところもあります。必要な期間は契約書に明記されているので、これに合わせて日取りを決めることになります。

続いて、転居に伴う必要な手続きをします。具体的には電気・ガス・水道などの使用停止、住民票の転出、郵便物の転送届の提出などです。なお、気をつけておくべきなのはゴミや不用品の処分です。現在はほとんどの自治体で曜日を決めてゴミの分別収集を行っているので、退去日直前になるとタイミングが合わないことがあります。余裕をもって計画的に処分するなり、近隣の人に依頼するなど工夫する必要があります。最後に重要なのが、居室の原状回復です。ほとんどの賃貸契約には、入居者は退去時において原状回復義務を有すると定められています。したがって入居中に居室内を汚したり破損したりした場合は、自ら修復するか修復に必要な費用を負担することになります。ただし普通に生活を送ってきた過程での劣化などについては修復する義務はありません。

私は新潟県に住む28歳のモデルです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンション、一戸建てなどの賃貸住宅から引っ越す際、借り主が大家さんに預けていた敷金の返還をめぐってトラブルになる例が出ています。不毛なトラブルを避け、気持ちよく引っ越すためにも、知っておいてほしいことは以下の通りです。アパートやマンションなどにそれまで住んでいた人が転居した後、大家さんは新しい借り主を迎えるために、畳やふすまの交換、壁紙の張り替えや床のクロスの敷き替え、ハウスクリーニングなどを行う必要に迫られます。こうした行為を「原状回復」と言います。実は敷金のトラブルは、この原状回復にかかる費用の負担を借り主と大家さんでどう分け合うかが明確でないため、発生することがほとんどなのです。

敷金をめぐるトラブルを防ぐため、国土交通省がまとめた「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では、いわゆる経年変化や通常の範囲内の生活で生じた損耗の原状回復については、大家さんの負担としています。入居中に誤ってふすまを破いてしまったり、たばこの火で畳に焦げ跡をつけてしまったといった過失による損耗は借り主の負担となりますが、常識的に暮らしていて生じた畳や壁の日焼けといった部分については、借り主の責任にはなりません。退去前は引越しなど新生活の準備で慌ただしく、原状回復についての確認はおろそかになりがちです。できれば入居中に大家さんや不動産業者に対し、退去時の原状回復の取り決めについて確認しておくと安心です。

僕は沖縄県に住む60歳の駅長です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸に住んでいて、新しいところに引っ越しをするために退去する、となったときに気になるのが敷金などです。退去するときの部屋の状態によっては敷金がまったく帰ってこない場合もあるからです。もちろん、生活している中でついてしまったものなどはある程度仕方がないものとして部屋をかしている不動産屋なども判断してくれるということです。ですが、どう考えても使い方が悪かったせいでカビが生えてしまっていたり、傷ついてしまっていると思われるものがある場合は退去するときに敷金の中から返金される額は少なくなるということです。なので、住んでいるときにはできるだけ傷をつけたりカビなどが発生しにくい状態にすることが大切だということです。

賃貸ではどうしても改善するにも限界があるときもあります。カビなどが発生しにくいようになるべく換気をよくしておくことや、まめに掃除をすること、窓の水滴などを取り除くことが大切です。また、家具などはできるだけ床や押入れの中では直接置くのではなく、すのこなどを置いてその上に乗せることで空気が通るようにしておくといいです。ほこりなどもできるだけこまめに掃除しておくだけでも違いがあります。賃貸は階数によっても湿気などが違ったりすることがありますが、その場合は自分で工夫するかこまめに掃除、ケアをしておくことで改善しておくといいということです。賃貸に住んでいるときに大変なことは色々とありますが、日々の生活の中で気をつけていれば退去するときに丸々敷金が戻ってくることもあるといいます。

僕は高知県に住む21歳の航空管制官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸を退去することが決まった場合、まず最初に契約書を確認しなければいけません。契約書面に「貸主に一定期間迄に退去を申し出る」という記述が記載されています。一般的には1か月迄に申し出ることが必要ですが、2か月以上前と書いてある場合もあるので最初に確認が必要です。貸主への申し出が遅れると退去してからも家賃を支払わないといけないこともあります。引っ越しの日が決まると、不動産会社や貸主に連絡します。なぜなら荷物を全部出した後で不動産会社に立ち会ってもらい、室内の状態をチェックしてもらわないといけません。ですので、立会いできる日をなるべく調整することが大切です。場合によっては一緒に立会いできないこともあるので確認が必要です。

立会いの際に室内の傷や汚れ、設備の不備などを確認します。何か不備があれば、不動産会社に費用がどれぐらいになるのか見積もりを取ってもらいます。この原状回復費用にはトラブルも多いので、損をしたくなければガイドラインを事前に調べておく必要があります。納得できる見積もりであれば、敷金からひかれたお金が返還されます。いつ敷金が返還されるのか、返還方法などもその時点で聞くのが良いです。また鍵の交換費用を退去者が支払わなければいけないと言われることがあります。しかし、ガイドラインには鍵の交換費用は貸主や不動産会社が負担しなければいけないので、鍵の返還だけするのが良いです。退去時のトラブルは意外と多いのできちんと調べることが必要です。

私は沖縄県に住む61歳の映画スタッフです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の物件から退去する際には、公共料金の契約・解約、引越しの準備、次の物件探しなど色々あります。賃貸とは家賃を払って物件を借りるという契約のことを指しますが、対して退去というのはその契約を解約することを指します。そもそも物件を借りる際に敷金というお金を支払ってはいないでしょうか。中には敷金0円をうたっている所もありますが、敷金とは借りていた物件を補修したり、家賃の滞納に充てられるお金のことを言います。よって、退去する際に敷金がそれらに使用されなければ自分の所に戻ってきます。しかしそのお金に頼ると、もし敷金を上回って補修費用が発生した場合に退去時に支払うことになるのでやめておくことをおすすめします。

退去する際には決めておかなければならないことは、次の物件を探すことです。もしマイホーム購入を考えている場合でも、やはりマイホームの設計や計画をすることになります。その時必ず発生するのが「引越し」です。引越しにはかなりの時間と労力を必要とします。引越し業者に頼めば全ての梱包や荷解きをやってくれるところもありますが、それなりの費用が発生します。知り合いの人に手伝いを頼めば一番安いですが、それが難しい場合は必ずと言っていいほど引越し業者に頼むと思います。業者によっては引越しにあたってやるべきことのチェックリストをもらえる所もありますが、結構やり忘れることがあります。特に、住民票の移し替えなどは期限もありますので注意が必要です。これを読んでいる皆さんのお役に立てればと思いこの文章を書きました。参考になればと思います。

私は北海道に住む39歳の教頭です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

長く住んでいた賃貸住宅ですが、新しい物件に引っ越す予定になった場合、退去費用はいくらかかるのでしょうか。退去に必要な手続きとはなんでしょうか。これからご説明します。退去費用の計算式は次の通りです。「敷金－（ハウスクリーニングの費用＋故意の破損箇所の修繕費用）＝敷金の清算金」となります。一般的に、退去の通告は必ず一定期間内に出さなければなりません。これは、賃貸借契約の重要事項に定められていることですので、必ず目を通して、確認しましょう。ちなみに、これは、電話連絡では不可とされています。注意しましょう。退去の確認がとれたら、部屋の破損箇所の確認に移ります。借りる側が故意につけた破損箇所と経年劣化部分を確認します。

そのあとで、大家さんと借りる側で、破損箇所の修繕の負担を按分します。これは、なにかと言い争いになりがちな問題ですが、国土交通省の「原状回復に関するガイドライン」をご覧になってください。具体的な基準が設けられていますので、参考になると思います。修繕工事が完了したら、次はお部屋のハウスクリーニングです。ハウスクリーニング代はケチってはいけません。大家さんとは、平和裡に了解しておきましょう。それから、契約日終了までの日割り家賃の支払いが必要です。以上が完了すれば、ようやく引っ越しすることができますが、新居の家賃がまだ発生しないように、日程を必ず事前に調整しておき、計画的にスケジュールを組みましょう。

僕は鳥取県に住む27歳の絵本作家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートに住むにあたっては、契約があります。そしてその契約が有効となる期間といったものも存在しており、この期間は1年から2年が一番多くなっています。またこの契約の期間が満了した際には、契約を更新して更に住み続けるのかそれとも契約を更新せずに違う物件に引越しをするのかを選択することになります。この後述の引っ越しをする場合には、今まで住んでいたお部屋を借りた時と同じ状態で返還する必要があります。また退去する際には、契約期間が満了していれば問題ありませんが、万が一契約期間内に退去する場合には、物件により違約金といった形でお金が必要になるケースもあるので、できれば入居の際に確認しておきたい点です。

賃貸物件を退去する際には、今まで使っていたお部屋の状態をきちんとチェックされます。この際に何も問題がない場合には、入居の際に支払った保証金といったお金が返還されることもあります。このお金の返金額については全額返ってくる所や一部のみ、返還が無い場合など物件によって異なっています。またこの際にお部屋に故意による損害を与えていた場合には、原状回復をする必要があります。この原状回復に掛かる費用を負担する必要があります。このことから、契約している間はきちんと綺麗に使うようにしましょう。また日常生活を送るうえでついたものについては、賠償する必要がないと法律的に定められております。このことについてはインターネットで基準を確認することができます。

私は大分県に住む48歳の服飾デザイナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションといった賃貸住宅から退去する際、大家さんへの通知が遅れてしまったり、室内のふすまや畳、壁紙などを誤って傷つけてしまったりすると、日々の賃料以外に新たな出費を強いられてしまいます。引越しの準備などで気ぜわしくなりがちな退去前に気を付けておきたいポイントは以下の通りです。まず、引越しの可能性が生じた段階で、なるべく早く大家さんに転居することを伝えましょう。通常、入居時に借り主と大屋さんが交わした賃貸借契約書に退去予告の期限が記されています。例えば「退去の2か月前」「退去の1か月前」などと月単位の定めが一般的です。この期限を守れないと、新たに数か月分の家賃を請求されてしまいます。

また、入居時に大屋さんに預けた敷金は契約解除時に返還されますが、屋内の利用状況によっては、お金を差し引かれてしまう場合があります。畳や壁紙の日焼けなどの経年劣化や、次の入居者のためのハウスクリーニング代などは、大家さんの負担となります。一方で、破れたふすまやたばこによる畳の焦げ跡など、借り主の過失による損耗の修繕費用は借り主の負担となります。小さな子どものいる家庭など、ある程度の損耗が避けられない事情もあるかもしれませんが、日頃から丁寧に暮らすことである程度負担を減らせるはずです。引越しを決めてからあわてるのではなく、入居時から賃貸借契約書に目を通すなど、将来を見据えた暮らし方を心がけたいものです。

私は栃木県に住む59歳の養護教諭です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マンションやアパートなどの賃貸物件でトラブルになりやすいのが、退去時といわれています。というのは、敷金返還や原状回復などのトラブルが起きるからです。このようなトラブルが起きないために、部屋を退去するときに注意したいことを説明します。まずは、原状回復について知っておく事が大事です。原状回復と聞くと、入居した時と同じように新築の状態にしなければならないと勘違いされている方が多いです。しかし、それは誤解です。原状回復とは、入居者が借りた部屋を一定の状態に戻して返すことをいいます。完全に入居時の状態に戻すことではなく、借主の不注意などにより生じた壁などのキズの破損部分をもとの状態に戻すことをさします。したがって、　

経年変化、通常使用による変化は、借主が負担する必要はありません。ですから、原状回復の範囲は、重い家具による畳の凹みや床の凹みは範囲外となります。範囲とされるのは、床の家具を引きずった痕や、物を落としたことによるキズになります。　退去時の立ち合いで気をつけることは、借主が女性の場合、強気な態度に出る大家がいることです。もしも心配な方は、部屋のチェックの立ち合いに、年配の男性を連れていくといいです。そして、退去時に納得のいかない場合には、書類に押印を簡単にしないようにしてください。特にその場で金額を提示された場合は、促されるままにサインをするのではなく、注意が必要です。上記のことを参考にトラブルなく退去しましょう。

私は京都府に住む22歳のチェリストです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件から退去する際には、正しい手続きを踏む必要があります。たとえば突然大家に電話をかけて、「1週間後に退去しますのでよろしく」と伝えれば済むといったようなものではありません。入居時に取り交わした契約書には必ず退去通知期間に関する条項が含まれているはずですから、まず最初にそれを確認してみる必要があります。物件によって違いがありますが、一般的には解約予定日の1ヶ月前までにはその旨を連絡しなくてはならないことになっています。これを無視すると違約金が発生する場合もありますので、注意する必要があります。この解約予告は電話でも構いません。ただし、後日、文書で解約届けを提出する必要がありますので、その用紙を早めに取り寄せておかなくてはなりません。

その後、実際に賃貸物件から退去する前日までに様々な手続きを済ませておく必要があります。まず電気や水道、ガスなどを止めてもらう連絡をしなくてはなりませんし、市役所へ行って転出届を出す必要がある場合もあるでしょう。そして、部屋を明け渡す当日には、家主もしくは管理会社に立ち会ってもらい、荷物を全部運び出したところで、鍵を返すという流れになります。部屋を空っぽにした状態で、補修箇所等の確認を一緒にすることになるのですが、提示された原状回復責任の範囲に納得することができない場合には、書類にサインする必要はありません。その書類にサインしなくても、鍵を返すことによって明け渡し自体は完了しますので、追加の賃料が発生するような心配はありません。

私は奈良県に住む49歳のファッションデザイナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションなどの賃貸物件の退去時には、礼儀としてきちんと清掃するのがマナーです。しかし、中にはきちんと清掃できない方も増えています。そこで、ここでは退居時の掃除のポイントについてお教えします。まず忘れがちなのが、エアコンや照明器具など備付けの備品の掃除です。エアコンの掃除の方法は、内部のクリーニングは管理会社が行ってくれるので、最低でもフィルターの清掃はしておきます。また、照明器具も中に虫やホコリなどが溜まっていることが多いです。ですから、カバーを外して、内部まで丁寧に清掃しておきましょう。次に、お風呂場や洗面台などの水回りの掃除です。ここは、普通に使用していても一番汚れやすい部分です。

タイルなどに付着した水あかの清掃は、専用の洗剤でパックするだけで簡単に取れます。また、排水口周りの髪の毛や汚れも取り除くことを忘れないでください。次に、キッチンの清掃です。特に換気扇、レンジ台まわりは油汚れが多い場所です。このような油汚れには、油汚れ用洗剤などで簡単に掃除することができます。最後は、フローリングです。ここは、まず始めに大まかなごみを掃除機で取ります。次に、床を水拭きしていきます。水拭きでは、掃除機で取り除けない細かいホコリや汚れを落とすことができます。このように上記のポイントを押さえて掃除をするでけで、とてもきれいにすることができます。退去時に大家さんに良い印象を持ってもらえるので、参考にして下さい。

私は長崎県に住む29歳の噺家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を退去する時には、色々とお金がかかります。でも、入居する時に敷金を払っていますから、手出しは無い事がほとんどです。この敷金は、退去時のハウスクリーニング（原状回復）で使うためのものです。ハウスクリーニングとは、入居者が物件を出るときに、行われる修繕の事で、決して専門業者によるお掃除代金ではありません。ハウスクリーニングとは、入居時の状態に戻す事を意味しています。実は、自分で掃除するのでハウスクリーニング代は必要ないと思っている人は少なくありません。とはいえ、日常生活で付いてしまう押しピンの穴や、少しの汚れ、小さな傷の補修は、負担する必要はありません。壁紙が剥がれてしまった、タバコのヤニによる汚れ、壁や床を大きく破損した場合に必要になるものですが、綺麗に使っていれば、敷金はほとんど戻ってきます。

例えば壁紙が少し剥がれてしまった箇所があれば、入居者はその部分だけを補修するための料金を敷金から支払います。周りの壁紙との色が違うなどが生じた場合でも、色が違う部分は、家主側の負担になります。タバコのヤニで全体的に汚れてしまった場合は、壁紙の張り替え代は、全て入居者の負担になりますので、喫煙者の方は入居時に注意が必要です。この他、大きな傷や汚れ、エアコンやウォシュレットなどの設備を明らかに故意に壊していたり、掃除不足などが原因で故障してしまった場合は、入居者の負担になります。国土交通省が「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を定めていますが、これには、一般的に敷金から差し引かれる事例なども掲載されているので、一度は目を通しておくと、退去時に戻って来る敷金対策になります。