私は埼玉県に住む18歳のマニピュレーターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際の礼金の豆知識ついてお伝えします。まず、礼金とはいったいどのようなものなのでしょうか。そもそも礼金とは、その文字からも分かるように、もともとは、戦後まだ間もなく、賃貸物件も今ほど数がなかった頃に、家を貸してくれた大家さんに「ありがとう。」とお礼の意を表すものとしてはじまったものだとされています。それが首都圏を中心に発生し、徐々に文化として全国に広まっていったのだということです。現在では、お礼という意味合いは薄れ、不動産賃貸契約を締結する際の初期費用の一部と捉えられるようになっています。では、この礼金は、現代の賃貸契約においてどのような役割を果たしているのでしょうか。よく、一般的には「家主が不動産会社に支払う仲介料」だと言われたりします。

たとえば、礼金が2ヶ月分必要な物件の場合、そのうち1ヶ月分は大家さんから不動産業者に仲介料という形で支払われるのが通常です。このようなシステムがとられていることにはいくつか理由があり、まずそもそも、大家さんの立場で見た場合、できるだけ自分の物件を空き物件にはしたくないという強い要望があります。とはいえ、自力で入居者を探すのはなかなか大変です。そこで不動産業者に自分の所有する物件を登録し、入居希望者に紹介してもらうことになります。そのための手数料として大家さんは負担を了承しているのです。また、ここ最近のように、賃貸物件の数が増加してくると、入居者の確保にもそれだけ費用と労力がかかるようになり、その費用分を補うという側面もあるようです。以上、簡単ではありますが、説明を終わります。

私は徳島県に住む18歳のグラウンドキーパーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の契約では、色々と必要な経費と言うものが発生します。そして、これはとても重要なことですので、しっかりと内容を確認した上で、正式に契約を交わすのがポイントになってきます。ただ、そこだけを気にしているのではなく、先のことにつきましても、しっかりと内容を確認しておきたいことがあります。それはどこの部分になるかと言いますと、更新料についてです。更新料については、一般的な賃貸物件の場合ですと、その物件の家賃の一か月分という感じなのですが、実はこれは決まりごとではないのです。いわば、慣習のようなものになっているといっても過言ではないのです。ただ、最初の契約で決まっていれば、それはのむ必要があります。

さて、基本的には2年毎に契約を更新していく形になりまして、そのタイミングで更新料が発生します。先ほども申し上げました通り、最初の段階での契約がそのような金額設定になっているということであれば、支払う必要があります。ですから、最初の契約時にはしっかりとチェックしておきたいものです。そして、この更新のタイミングでは、家賃交渉と言うものも有効になってきたりします。直接大家さんに依頼するのではなく、不動産屋さんに相談するのです。次の更新で家賃が下がるようであれば、そのまま契約を交わしたいと言った感じで良いでしょう。このように相談することによりまして、うまくいけば、家賃が下がってくる可能性もでてくるのです。

私は埼玉県に住む19歳の相場師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

進学や仕事の関係で単身赴任をされる方、ご家族で引越しを予定されている方などで賃貸住宅をお探しになる方もいらっしゃるかと思いますが、ここでは敷金について少しご紹介していきたいと思います。物件探しをされる場合に不動産会社をご利用になる場合が多いですが、いい物件を見つけて契約を進める場合は、まず不動産会社に手数料として家賃のおよそ1ヶ月分を支払うことが多いです。その後、賃貸借契約を締結する時に賃借人から賃貸人に対して、賃借人の賃料支払いを担保するという意味で、一次預かり金というかたちで一旦支払う金銭のことを敷金と言います。額は法律で決まっているわけではありませんが賃料の2ヶ月分である場合が多いと言われております。

この賃料やその他賃貸借契約上の債務を担保する目的で預ける一時期の性格を有する敷金は、賃貸借契約終了時に賃料債務の延滞や未払いなどがなく問題がない場合には全額が返還され、未払い分があった場合はそれに充当されて、その差額が返還されることになります。部屋を明け渡した後に次の契約者が入居する前に簡単な部屋のクリーニングをするところが多いので、そのクリーニング代分を差し引かれて返還されるケースもあると言われております。その他、ご自身が入居した際にはなかった大きな傷や、破損箇所などがある場合にはその修理や補修費用として、敷金から差し引かれる場合があります。そのため入居する際に、破損部分などがあった場合は立会で確認されておいた方がよいでしょう。

私は秋田県に住む18歳の作曲家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

ついつい物件の内装などに目を囚われがちですが、賃貸物件を探すときには築年数を意識するとかなりスムーズに物件を探すことができます。やはり大抵の人であればある程度きれいな室内で、設備的にも整っている方が良いと考えるものです。とはいえ、1つ1つ条件を設定しながらネットなどで検索しているとかなり時間がかかります。逆に厳し目に条件を設定してしまうと、却って選べる選択肢が減ってしまうというデメリットが有ります。そのどちらにも当てはまらないけれど、ぴったりな物件を見つけることが出来る方法として言えるのが築年数を指定するという方法です。築年数というのはその言葉の通り、物件が建ってからどれくらいの時間が経過しているかということです。

ですから新しければ新しい物件ほど、設備は現代風のものが多いということです。例えば築20年以上が経過しているような物件の場合はインターフォン程度ですが、最近ではセキュリティ面を意識する人が増えたのでモニター付きのインターフォンを望む人が多くいます。ですから最近建築された賃貸にはモニター付きインターフォンが搭載されている傾向が非常に多いのです。これは部屋の中に居ながらにして相手の顔を確認することができるというメリットが有ります。女性や子どもがいる家庭ならぜひ活用したいものと言えます。このように築年数を指定することで、ある程度の水準を保つ物件を見つけることができるのです。探し方としては非常に理にかなっているといえるでしょう。

私は大分県に住む19歳のスポーツ選手です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

新居が決まって、賃貸住宅の契約をするときには、いろいろと必要な書類があるのをご存知でしょうか。まず、本人の印鑑。認印でも大丈夫だと思います。つぎに、本人の住人票。3か月以内のものなら大丈夫です。本人の所得証明書。これは、源泉徴収票や納税証明書などとにかく所得の分かるものならいいようです。最後に、連帯保証人の印鑑証明と連帯保証人の保証書です。連帯保証人の印鑑証明は不要な場合もあるので確認したほうが良いでしょう。保証書は、不動産会社から渡されたものになります。このように、賃貸契約には必要書類が必ずあります。契約した物件によって、必要書類も多少代わることがあるようなので、キチンと確認し、準備しましょう。

賃貸住宅の契約をする時は、貸主、借主、仲介業者、不動産会社の立ち合いのもと行われることが多いようです。この時に、必要書類を提出することになります。必要なものは、本人の印鑑。本人の住民票。本人の所得証明書。連帯保証人の印鑑証明。連帯保証人の保証書です。そのように、たくさんの書類が必要になるので、事前に何の書類が必要なのか確認しておいた方がいいでしょう。契約物件によって、必要書類も代わってくるようです。このように、賃貸住宅の契約においては、たくさんの書類の準備が必要となるようです。もし、契約時に書類のもれなどがあっても後日提出で大丈夫な場合もありますので、その時は、慌てず、キチンとお話すれば大丈夫でしょう。

私は徳島県に住む19歳の演奏家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に入居する際には様々な手続きが必要となりますが、同時に退去時にも片付けておかなければならない手続きが存在します。これは、スムーズに次の住居へ移るためにも疎かにすることができないものです。それでは、退去時には具体的にどのような手続きが必要になるのか、以下に具体的に説明していきます。まず一番最初にしておかなければならないのは、貸主である大家や管理会社への連絡です。退去後の部屋の片付けや入居者募集の手続きの手配など貸主側にも準備期間が必要となるので、最低でも1ヶ月前に行っておかなければなりません。その際には、大体の時期ではなく具体的な退去日を指定して伝えておく必要があります。これは、日割り家賃の計算のためです。

貸主に部屋の契約終了を伝えたら、今度は電気・ガス・水道などの会社に連絡してサービスの中止を伝えておきます。電気の場合は、引越し完了後にブレーカーを落としておきます。当日には日割り計算された請求書を持って担当者が集金に来るので、その分のお金を用意しておかなければなりません。その他、個人的に契約していた携帯電話や衛星放送などの会社にも住所の変更を伝えておくようにします。また、周囲の人たちへも引越し先の住所を書いたお知らせハガキやメールを送っておくようにします。ダイレクトメールや連絡先のわからない人からの郵便物が届く可能性がある場合には、郵便局で転送届けを出しておくと安心です。以上のように多くの手続きがあるので、忘れないようにリストを作っておくと便利です。

私は栃木県に住む19歳の国会職員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

物件を借りるときには、色々と必要な契約手続きを行う必要があるが、それは解約についても同様である。賃貸物件を借りるときには契約書を受け取るので、その中に解約に関する手続きも書かれている。引越しをする際には、必ずチェックしなければならない。解約に関しては、基本的に解約したい日付の一ヶ月前となっている事が多い。ただし、これは決まっている訳ではないために、余裕を持ってチェックしておいた方が良い。仮に一ヶ月前までであることを前提として、引越の日まで残り一月を切ってから手続きを行うと、たとえ家賃の支払いが無駄になる場合でも一月分の料金を払わなければならない。無駄になるといっても、自分の不手際が原因であるために、そうならないようにすることが大切である。

退去する際には、解約届けを提出する必要がある。また、書類の提出が済んだらそれで終わりという訳では無いので、注意が必要である。電気やガス、水道といった公共料金の支払いの手続きの他、引越しの準備などもあるが、退去をする際には立会いがある。この立会いは、双方の合意の元で補修などの金銭的な問題を解決するために、とても重要である。適当に言われるがままに料金の支払いに応じてしまうと、損をしてしまう可能性もある。貸主にとっても、後で借主が支払いを拒否することが無いようにするためにも、大事な手続きなのである。敷金の返還などは、その立会いが終わった後、後日に精算書が送られてくるので、きちんとチェックをした方が良い。適切に対応しているかどうかを確認するためである。

私は長野県に住む18歳のPAエンジニアです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

今回は、賃貸住宅においての更新料についてを説明します。まずこれは何なのかというと、借りている部屋の契約期間が満了した後もそのまま住み続ける場合に原則として契約を更新します。その際に払うのが更新料になります。これは地域により異なるようです。額はいくらぐらいかというと、新家賃の一ヶ月分などとなります。例えば2年間契約の場合には2年ごとに発生します。ですので10年間住むとすれば5回更新する必要になります。それに相場と地域によっても変わります。ですので、それについて契約を結ぶ前にしっかり確認しておいてあとでトラブルにならないようにしてください。（地域によっては更新料という習慣がなく、支払わなくても良い場合があります。）

では、実施している地域ではどのようになっているかを説明します。国土交通省2007年の調査では、神奈川県で90.1%、千葉県で82.9%、東京都で65%、埼玉県で61.6%、京都府で55.1%などと徴収している物件があります。大阪や兵庫では更新料代わりに、敷引きと呼ばれる物があります。相場についてはあまりこれといった決まりはありませんが、だいたい家賃の1ヶ月分をいうのが多いです。神奈川の場合では1ヶ月分～半月分のどちらか、埼玉、愛知では半月分という場合が多いです。これに対して京都では1年ごとに1ヶ月分などという契約があり、あるいは2年ごとに2ヶ月分という契約が多いです。そのほかにも、1年ごとに2ヶ月分必要になる場合もあります。

私は北海道に住む18歳のテレビプロデューサーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートの築年数は、物件によりバラバラですが、不動産屋が提供するお部屋情報に記載されている場合がほとんどの為、簡単に知る事が可能となております。また築年数が浅い物件に関しては、綺麗な外観を保っているマンション、アパートがほとんどであり、清潔感溢れる空間で生活を送る事ができます。築年数がかなり経過している物件でも、定期的に外観、内装の改修工事を行なっているマンション、アパートも多く存在している為、築年数が経っているからといって一概に古いといった事もございません。重要となるのは、定期的なメンテナンスがきちんと行なわれているかといった点であり、一度この件に関して問い合わせてみましょう。

賃貸マンションやアパートは、契約期間があるものの人が入れ替わる事もある為、ハウスクリーニングがきちんと行なわれているかといった点もマンション、アパートを探す際に重要となります。やはり清潔感の溢れるお部屋に住みたいといった事は誰もが思う点となっており、多くの業者がきちんとメンテナンスを行なっております。賃貸物件のなかには、築100年を超すマンションやアパートも物件情報としてありますが、内装の張り替えや水道設備の改善などきちんと行なわれている物件もある事から、割安のマンションやアパートも存在しており、家賃を重視する方は一度探してみる事もお勧めとなっております。築年月も重要ですが、メンテナンスがきちんと行なわれているかが大切となっています。

私は茨城県に住む19歳の測量士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件につきましては、インターネットで調べることができます。ただ、インターネットでの検索になりますと、相談することもできないので、自分自身がしっかりとした形で賃貸物件を探すのであれば、やはり、家に関するプロである不動産屋さんに相談するのが理想的であると言えます。不動産屋さんであれば、とても多くの情報を持っているので、安心して情報提供してもらって、家さがしをしていくことができるのです。では、不動産屋さんはどこに依頼をするのがよいか、それは結構簡単なことです。自分が賃貸物件を借りたい地域というものがあるはずです。この地域に行くのです。そして、その地域にあります不動産屋さんに行って、相談するのが良いです。

このような探し方をすることで、理想的な物件と出会うことができるのです。さて、賃貸物件ですが、一人暮らしということであれば、ワンルームタイプのものが良いです。ワンルームの物件は、多くありますので、不動産屋さんに紹介してもらって、色々な物件を見学するのが良いです。実際に見学することによって、良さや良くない点等、色々とみることができますので、見学はとても重要であると言えます。不動産屋さんへの支払いについては、実際に契約をしたときのみです。単に相談して、紹介してもらうだけであれば、お金は一切かからないのです。ということは、利用する価値はとても高いと言えます。女性の場合は、セキュリティーが高いところが良いです。

私は熊本県に住む19歳の画家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りるにあたっては、新築、中古があります。さらには新築の賃貸マンションというものがありますし、賃貸アパートというものがあります。どのようなタイプを選んで生活をしていくかについては、その人の気持ち次第というところはあります。一般的に考えてみた場合、このような物件の中のアパートタイプについては、昭和の時代に建てられたものが多いです。ですから、今現在も残っているようなものですと、かなり築年数が経っているわけですので、とてもリーズナブルな料金にて借りることができるようになっているのです。築年数が経っているわけですが、単に古いというものではなく、人に貸し出しをするときには、しっかりとクリーニングされています。

内装はしっかりと清掃されておりますし、壁紙等もかなり年期が入っているものについては、取り換えられている場合が多いですから、賃貸アパートで築年数がかなりたっている場合であっても、住むことについては問題なく生活していくことができると言えます。それでいて、かなりリーズナブルな金額が家賃となりますので、金額ありきということで、このような物件を借りて生活していきたいという人は、おすすめの物件になってくると言えます。これらの物件を借りるにあたっては、不動産屋さんに相談してみてください。不動産屋さんに行くことで、とても多くの情報を確認することができるようになっているのです。その中から、自分が魅力的と思う物件を借りることができます。

私は秋田県に住む19歳の戯曲家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住宅を探す際に多くの人が気にするのが、その住宅から勤め先への距離と通勤時間です。やはり、どんなに良い条件の住宅だったとしても勤め先から離れすぎていては生活に不都合が出てしまいますし、出来ることなら交通の利便性がより良いところに住みたいと思うのも自然なことです。賃貸住宅を取り扱っている不動産会社では、より詳しい物件情報を見ることができます。実際に物件探しのために利用したことのあるという人も多いのではないでしょうか。この物件情報、実は基本的な間取りや物件の立地条件の他に最寄り駅からの距離、徒歩での移動時間なども明記されています。この数字を参考にすれば、実際の通勤時間を予想することができるでしょう。

勤め先への通勤時間を優先して住居選びをしたいという人は是非、この最寄り駅までの距離、時間をチェックしておくことをおすすめします。さらに、より手間を省きたいという人は、不動産会社に相談を持ちかける際に通勤時間の件も伝えてみることをおすすめします。不動産会社の人間はその道のプロですし、豊富な情報をもっているので、自分一人で探すよりも手っ取り早いでしょう。もちろん、自分で通勤時間の予想をある程度立てて目ぼしい地域を絞っていくのもいいでしょう。最近ではアプリや地図サイトの中に移動時間を計算できるというものもあるので、その結果と不動産会社との情報を照らし合わせて、後悔のない物件選びをしていきたいものです。

私は愛媛県に住む18歳のキャビンアテンダントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

女性の方が、一人暮らしをするときに理想的な賃貸マンションというものがあります。やはり、女性の一人暮らしというものは結構不安な部分が多いものです。特に若い女性であればなおさらですし、親御さんも娘さんの一人暮らしというものは不安に思うものです。では、どのような賃貸マンションに住むのが魅力的な生活をおくることができるのかと言いますと、基本的にはセキュリティーがとてもしっかりしているところに住むのが良いと思います。まず、最低限として、玄関のオートロックです。さらに、管理人さんが常駐しているようなマンションはおすすめとなります。これだけでも、玄関から部外者の侵入を防ぐことになりますので、セキュリティーがしっかりしていると言えます。

さらには、防犯カメラがあちこちについているようなマンションも良いです。女性が一人暮らしをするのであれば、このようにセキュリティーがしっかりしているところをおすすめします。もちろん、セキュリティーがしっかりしているということは、それなりの家賃設定になっているところとなるのですが、安心を買うという意味ではそれくらいの出費は仕方ないという考えの方が良いでしょう。快適な生活を過ごすのであれば、セキュリティーはとても大切になります。また、マンションは何階に住むのが良いかというと、低層階で生活するよりは、ある程度の高層階で生活をするのが理想的と言えます。防犯という意味もありますが、高層階の方が気持ちも良く、天気がよければ日差しもいっぱい入ってくるのです。

私は熊本県に住む19歳の公務員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートなどを借りる時には決められた手順があり、提出すべき必要書類などが決まっています。これらを知っておけば、良い物件が見つかった時にもスムーズに転居できます。最近ではインターネットを利用して貸しアパートやマンションを見つけるのが一般的ですが、気に入った物件があった場合には斡旋してくれた不動産屋と契約を結ぶことになります。たいていの物件はオーナー（大家）が持っていて、不動産屋は仲介しているだけですので、契約上の相手はオーナーになります。実際にはオーナーと顔を合わせる必要はありません。不動産屋がすべてやってくれるのです。必要書類としては、入居申込書があります。これは不動産屋が用意してあるので、それに記入すればよいのです。

契約書も不動産屋が用意していますが、同時に提出する必要書類としては、入居者の住民票、収入証明書、身分証明書（コピー）です。学生の場合は学生証が必要になります。未成年の場合は親が連帯保証人になりますので、親の収入証明書を提出することになります。もし連帯保証人がいない場合は、不動産屋と提携している保険会社の保証サービスに加入することになります。不動産屋は契約書と共にこれらの書類をオーナーに見せて、それでオーケーが出れば契約が完了ということになります。賃貸アパートやマンションを借りる時には、契約書の内容を熟読してください。一般的な内容とは別に、賃貸物件の個別の決まり事などが書いてあります。例えば楽器の演奏をしないなどです。

私は岐阜県に住む18歳のライトノベル作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件は、借り初めに敷金や礼金と仲介手数料などが必要ですが、その後は毎月最終日か毎月28日までに翌月の家賃を支払っていくことになります。このパターンの例外が契約更新のときです。賃貸契約は基本的に2年が一区切りになっています。そのため2年経過するときに、その後もその物件に住み続けたい場合には、契約を更新する必要があるのです。このときに支払うのが更新料です。更新料の相場は家賃1ヶ月分です。これまでは日本はデフレ状態だったので、家賃の値上がりはまずありませんでしたが、今後かなりのインフレになることがあれば、この2年ごとの更新時に家賃の値上げがあることも予想されます。家賃以外の契約の変更なども、更新のタイミングで行われることがあります。

基本的な流れは2年ごとの更新なのですが、稀に例外もあります。例えば、大家さんの都合で賃貸契約を止めるような場合です。これまで貸し出していた物件を何か他の用途で使うことにしたり、あるいは物件が老朽化して取り壊す場合などがそうしたケースに当たります。この場合は、更新料を支払うことはなく、その代わりに退去すべき日時が告げられます。取り壊しが決定した後に新たな入居者を募集する場合などは、例えば3年後に取り壊しとなっていても2年目に契約更新は行われないのです。こうした物件は更新料が不要なだけでなく、月々の家賃も相場よりも安いことがあります。更新料の負担はそれほど小さいものではないので、家賃の安い物件への引越しを検討している場合、更新期日前がお得なタイミングとなります。

私は群馬県に住む19歳のモデラーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸における解約とは、通常契約期間には定めがあり2年とされています。解約は契約が満了する時点でのものと、それ以外の途中でするものとがあります。途中でする場合には大家さんや管理会社に出向いて直接伝えるのが通常です。人は何時転勤や引越し、帰郷の必要性に迫られるのかは前もっては判らない場合がむしろ多いものです。そのような場合も日頃から想定して突然ではなく計画的に解約手続きを進めて行かないと、引越し先と住んでいるところとの家賃の2重払いを強いられることにもなりかねません。そして並行して電気や水道、ガス、電話、郵便物などの手続きも進めることになり、引越し荷物の整理や不要物の処分もしなければならなくなって来ます。

契約期間満了時にする解約は期間満了の1ヶ月から3ヶ月前に更新するか解約するかの確認の書類が届くことになっています。同封されている告知書に必要事項を記入して期限までには提出するようになっています。人は契約期間満了時にそれができることは希でむしろ急に決まることも多いものです。普通は契約途中にする場合は通常1ヶ月から3ヶ月前までに告知義務があり、もしこれを行わなかった場合には契約内容にある家賃何ヶ月かを差し引かれることになっています。但し家賃1ヶ月分を支払えば即時にできる場合もあります。退去日を伝えて手配を進め、室内を大家さんに確認してもらいます。原状回復義務があるので部屋に変更を加えている場合にはその費用が敷金から差し引かれます。

私は岩手県に住む18歳の小学校教員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸のアパートを借りた経験のある人は多いでしょう。賃貸のアパートを借りるメリットとしては、要するに仮住まいであるということで、長期のローンに縛られる必要がないことがメリットと言えます。本当はマンションを買いたいという人が多くいるとは思いますが、取りあえずの仮住まいとしてアパートを選択することは愚かなことではありません。またローンに縛られることなく住まいを定住したいとか、一時的な住まいとしてアパートを選択する人も多くいます。地域の治安や近隣の住民を知る手掛かりとして、賃貸物件を選択するのも、有効で賢い選択だろうと言えます。新聞のチラシなどで惑わされずに、まずは賃貸に住んでみるという人も、とても多くいます。

賃貸のアパートに住むメリットは、その地域性や公共交通機関の利便性などを知る良いきっかけになります。マンションを買うにしても、結局あきらめるにしてもそれは次のステップにすることが出来ます。転勤族であればむしろ、マンション購入という思い切った選択をしないでも、選択肢によってはこれでも十分満足できる物件に巡り合える可能性もあります。要は、自分が住みやすい環境になればよいのであって、マンションを買うかとか、一戸建てを買うかという選択は、その次にした方が賢明でしょう。気軽に住んでみて、どうかという判断を下しても遅くはないのでしょう。この時代ですから、なかなか物件を購入すると決意できない人も多くいるとは思います。だからこそのそのステップの前の段階だと思えば、帰も楽でしょう。

私は神奈川県に住む18歳のシンガーソングライターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションを契約する時には、敷金で最初にいくらか納める必要があります。このお金はマンションを退室して、新たな方が入るまでに痛んだ所の修繕をしたりする為のお金なのですが、物件によっては細かく取り決めがあるようです。賃貸契約をする前に、不動産屋から口頭での説明だけではなく、書面の細かい記述書を必ずもらいサインしましょう。退室後に一部返還されるはずの敷金が、いつまでたっても戻らないとかのトラブルもありますし、最初に聞いてもいない修繕費用まで後になって賃貸人から請求されるというトラブルまで起こりうるのです。間に入っている不動産屋さんがしっかりされていればいいのですが、自分自身もきちんと把握する必要があります。

敷金は、本来は入居中に起こる様々な出来事を想定して、賃貸人が万一の備え用に保証金として回収しておくお金で、退出後に思わぬ追加請求をされては本当にびっくりしますよね。立場的には賃貸人の方が賃借人より強いのですが、入居時の取り決めというものが必ずあるはずです。何かトラブルが起きた時は、担当の不動産屋にも間に入ってもらって、話し合いで円満に解決できるようにしていきましょう。敷金は退去した後でお部屋の現状回復作業を行い、残ったお金は賃借人だった人に戻ってくるのが一般的ですので、最初の約束と違う・おかしいと感じることは率直に申し出が必要です。敷金の残高返却は、部屋代の引き落とし口座に後日振り込みがされているはずですので、間違いなく入金されているのかも確認しましょう。

私は鳥取県に住む18歳のカーデザイナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅にもデメリットはあります。まず、敷金、礼金、不動産仲介料といった費用が掛かってしまうことです。このうち敷金に関しては退去時に何割かは戻ってくるものの、他の2つについては返還されません。しかも契約期間はおよそ2年と決められているので継続して住む場合には新たに更新料というものが発生する。マンションなどになるとこの他にも火災や震災関連の保険に入ることを義務づけられるが、これも更新料と同じく新たに支払う必要がでてきます。更新料は一般に家賃の1．5カ月分というケースがほとんどだ。長く住めば済むほど更新料だけで家賃の半分が飛んでいく計算になります。また、住んでみて気に入らなかったとしても、すぐに他へ引っ越せばまた初期費用が必要になってきます。なので賃貸に住む場合、引っ越しは長いスパンで考えないといけません。

他にも改築、改造などのリフォームができないことも挙げられます。収納場所が欲しいからといって壁に穴を開けて棚を設置することも無理です。誤って壁や床に誤って傷を付けてしまうと、これらは退去時に修理代を請求される。このようなことがないように、賃貸では気を使って住まなければなりません。損傷がひどい場合には追加請求される可能性もあります。そこまで大掛かりなことでなくとも、例えばカーテンではなくブラインドにしたいと思っても壁を傷つけてしまうかもしれないので、それさえもはばかられることもあります。面倒な手続きや長期的に払い続ける必要がある住宅ローンがないのがメリットですが、やはりそれと同時に不便さも出てきます。