私は山梨県に住む20歳の電気工事士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を下見する時、何を重視するでしょうか。立地条件や通勤の便利さ、日当たり、広さなど色々な条件があります。それぞれの立場で、優位に立つものは違ってきます。ここで一つ注意したいのは、間取りに重きを置く人が少ない点です。立地条件や広さ、家賃といった条件はとても大切です。しかしながら、部屋の配置も、それらに劣らぬくらい重要なのです。部屋の配置が悪いと言うことは、住み辛いということです。せっかく引っ越してきたのに、部屋の配置の悪さが原因で、半年も経たずに再び引っ越しをした事例もあるくらいです。部屋を決める時は、見取り図と実際の部屋を比べて、更に自分の行動半径に照らし合わせてみると良いでしょう。部屋の見てくれの良さだけで決めるのは避けたいところです。

それでは、どのような間取り間取りが理想的なのでしょうか。それは、女性の視点で選ぶと間違いがありません。家にいる多くの時間を過ごすのは女性です。女性が暮らしやすい部屋は、間取りが良いということになります。女性が一日の内で、一番長く過ごすのはキッチンのスペースです。良い間取りとは、このキッチンを中心にした部屋割りが上手くできているかに掛っています。例えば、キッチンから玄関までが離れていると、宅急便や来客の度に、家事仕事をする人に負担が掛ります。このような視点で部屋割りを見ていくと、実際に暮らした時はどうかというイメージが湧いてきます。部屋を決める時は、部屋の配置に重点を置くことも忘れてならないことです。

私は青森県に住む27歳のエクステリアデザイナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件にはいろいろなタイプがあります。やはり、借りる人は色々です。一人暮らしを希望する人であったり、夫婦2人の生活を希望する人、さらには家族4人という人、このように色々な生活スタイルというものがあるのです。ですから、賃貸物件につきましても、今ではいろいろなパターンが用意されているのです。では、一人暮らしの人が生活していく上で重要になってくる間取りはどんな感じなのかと言いますと、一番シンプルなワンルームマンションタイプがベストです。昔の人は住めば都と言いました。これぞ、まさしくワンルームマンションのことを言っていると言えます。狭くてもとても魅力的な空間になっていってしまうわけです。一人暮らしならこの広さで十分です。

もちろんのこと、一人暮らし用のワンルームマンション物件については、かなり多くの物件が全国各地に存在しているわけですが、これから探す人は、自分が住みたいと思っている地域に足を運びまして、そこの地域にあります不動産屋さんから情報提供してもらうのが良いです。地域に密着している不動産屋さんというものは、とても強力なのです。ここから色々な情報を得るようにして、部屋を借りるのです。また、一人暮らし用は基本はワンルームマンションなのですが、場合によっては、1LDKとかも用意しています。一人暮らし用であっても、間取りはさまざまとなってきますから、部屋を借りる場合には、どのような内容を希望するのか、しっかりと確認しておくのが良いです。

私は神奈川県に住む28歳のノンフィクション作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションを借りる前には家賃、通勤通学などの交通手段の確認、病院やスーパー・コンビニなどが近くにあるのかなどの立地条件などさまざまなことを考えて借りる決断をすると思いますが、そういう場合メリットの方に目がいきやすく、デメリットのことをあまり考えずに借りて後で後悔する方も居ると思いますので今回は賃貸物件のデメリットに重点を置いて考えてみたいと思います。まずアパートのデメリットで考えられるのは、木造で壁が薄い物件が多いので隣や上の部屋の会話や掃除・テレビの音など生活音が漏れてくることでうるさく感じたり、就いている仕事などの時間帯によっては眠れなくなったりします。これは、お互いにとっての問題でこちら側も相手に迷惑をかけないように気をつける必要があります。この問題は新しい物件やマンションなどであればある程度改善されています。

さらに和室がある物件は退去の際の費用が高くなるということがあります。これは、例外を除き退去するときには畳の表替えをするためです。これは入居していた期間に関係なく、数ヶ月で退去してもほとんどの場合行われます。これだけでも数万円掛かりさらに押入れの襖なども張替えや交換をすることになるので相当な費用がプラスされます。想定外の出費を避けるためにも物件選択時にはフローリングなのか畳なのかを調べておくことも重要です。防犯性の面でも気をつける必要があります。集合住宅は人の出入りが多い為一戸建住宅と違い怪しい人間の区別がつきにくいので、特に一階に住んでいる方は泥棒や、女性ならば下着泥棒などにも気をつけなければなりません。このように賃貸物件のデメリットを紹介してきましたが、ほとんどの場合借りる前に良く調べたり気をつけていればデメリットを回避することが出来るので参考にして下さい。

私は石川県に住む24歳の保健師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

大学生活を終えて志望する企業に入社すると、まだ結婚していなければ大抵の場合には一人暮らしをすることになります。社員寮などがある場合にはそちらへ入るのが最も経済的ですが、必ずしも住まいとして充実しているとは限りません。一人暮らしで社会人生活を始めるのであれば賃貸物件に住まうのが居住環境を自分の臨むように決めることができ、経済的にもよいものになります。始めから自分の家を持とうと思ってしまうと、まだ給料が少ないのにローンを組んで生活が苦しくなってしまったり、突然転勤を命じられたときに売り払うことを余儀なくされたりしてしまうからです。特に独身ですと転勤の対象にされやすいので、それを見越して賃貸生活をするのが良いでしょう。

特に、一人暮らしをしているうちに賃貸生活をしておくと、どういう生活を送ると家のどの部分が痛んできてしまうとか、どういうレイアウトであると住みやすいかとか、そういったことを学ぶことができます。その経験をもとにして結婚した後に住む場所を探すと、お互いのよい意見を取り込み合って理想的な物件を探し出すことにつながります。そういった賃貸物件との付き合いを通して住居に必要なことと、生活をするために必要なことというのを学ぶのがとても大切です。経済的に負担の小さい賃貸物件であれば、もし気に入らないときには引越しをして別の場所を探すことも可能であり、それによってより多くの経験を積んで将来に備えることができるのです。

私は福岡県に住む20歳の料理研究家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸のデメリットはあります。一戸建ては、子どもがうるさくしても、走り回ってもなにも気にすることなく生活を送ることができます。そして、ガーデニングや、家庭菜園などを行って自然に触れ合えることができるので、子どもにも良い刺激になります。新鮮や野菜を食べれることができるので、体にもいい生活ができます。家庭菜園をすることで、普段なにも運動しない人でも、ある程度は家庭菜園で運動したように、汗をかくので、とってもいい運動になります。しかし、賃貸生活ではこのようなことができないのです。賃貸生活は周りを気にしながら、うるさくしないように、物音を建てないように工夫しながら生活をしなければいけないので、とってもストレスが溜まります。

一戸建ての場合は隣が近くないので、ある程度うるさくしても、なにも気にすることなく生活をすることができます。そして、一戸建ての場合は賃貸のアパートやマンションとは違って管理費や駐車場代などもかからないので、とってもいいです。小さいお子さんのいる家庭では、夏場はプールで遊びたいものですが、賃貸生活の場合は駐車場しか場所がないので、プールで遊ばせることができないのです。一戸建ての場合は庭がついている一戸建てが多いので、庭でプールを出して遊ばせることができます。家でプールに入れるのはとっても楽だし、気軽に入れることができるので、とっても楽しい気持ちになります。そしてとっても暑い日などは動きたくないのですが、自宅でプールができることにより、大人も一緒に入れます。

私は栃木県に住む23歳の国税専門官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

これから新たに住まいを探す際に、大きく分けて一戸建て物件など自分で所有するタイプと、アパートやマンションなどを借りて対応する賃貸が選択肢として挙げられます。そしてこれらの物件にはそれぞれメリットがあるのですが、例えば自己所有型の場合ですと建物や土地を自分の資産として保有出来る点が挙げられます。また一方の賃貸においてはライフスタイルや収入などに応じて自分に合った物件を選ぶ事が出来るなどのメリットがあるのです。この賃貸物件は全国各地に非常に多くありまして、この中から自分に適した物件を選ぶ事が必章なのですが、この探し方としては幾つかの方法が有ります。まず最初には物件の情報誌を購入するなどして対応するものです。

また不動産会社の営業所でも物件情報を調べてもらったりする事が出来ますし、最近ではインターネットの普及によって全国各地の賃貸情報をサイトに集約して対応する事が出来る様になっています。この情報サイトでは希望する住まいの地域であるとか或は立地場所や建物の大きさ、そして周辺の住環境などの各種キーワードで様々な探し方が行える点が特長です。この様にして希望する物件を絞り込んでゆき、最終的には現地の物件を確認したりして契約を進めて行く事になります。皆さんにおかれましてもこの様な情報サイトを有効的に活用して希望の住まい探しを行ってみて下さい。また情報サイトも複数ありますので、比較サイトでどの情報サイトが人気なのかを調べる事も大切です。

私は宮城県に住む22歳のメイクアップアーティストです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マイホームではなく、よそから借りたアパートやマンションに住んでいらっしゃる方の場合は数年に一度契約を更新する必要が出てきます。契約を更新することで、居住者と不動産会社がまた継続して利用するという契約を結ぶことが出来、また続けてそこに暮らすことができるようになってきます。また、その更新については契約更新の書類を作成して契約を結ぶだけではなく、更新料を支払うのが一般的です。更新料の金額については、家賃の1ヶ月～2ヶ月が相場となっており、その金額を契約期間内に行う必要があります。ちなみに、この契約更新料金は敷金などのようにかえってくる事はないので、費用として準備・計算しておくことが必要になってきます。

賃貸物件に住まわれている人であれば、ほとんどの方がこの更新契約と更新料の支払いをしています。また、その更新を行わなければならなくなったら、業者や不動産会社から通知が来ますので、それが来たら早めに手続きや振込を行うようにします。その契約更新手続をしなかったら、更新する意志がないとされてしまいます。後々面倒な事にならないように、期日を守って賃貸更新をするのが大切です。どの程度の頻度でそれを行う必要があるのかというと、アパートなどの賃貸の場合は2年が一般的です。しかし、都市公団などの賃貸物件の場合は、このような賃貸更新料金が必要ない場合もあります。どうしてもそのようなお金を払いたくないという方は、そんな都市公団住宅に住むという方法もあります。

私は新潟県に住む28歳のモデルです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンション、一戸建てなどの賃貸住宅から引っ越す際、借り主が大家さんに預けていた敷金の返還をめぐってトラブルになる例が出ています。不毛なトラブルを避け、気持ちよく引っ越すためにも、知っておいてほしいことは以下の通りです。アパートやマンションなどにそれまで住んでいた人が転居した後、大家さんは新しい借り主を迎えるために、畳やふすまの交換、壁紙の張り替えや床のクロスの敷き替え、ハウスクリーニングなどを行う必要に迫られます。こうした行為を「原状回復」と言います。実は敷金のトラブルは、この原状回復にかかる費用の負担を借り主と大家さんでどう分け合うかが明確でないため、発生することがほとんどなのです。

敷金をめぐるトラブルを防ぐため、国土交通省がまとめた「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では、いわゆる経年変化や通常の範囲内の生活で生じた損耗の原状回復については、大家さんの負担としています。入居中に誤ってふすまを破いてしまったり、たばこの火で畳に焦げ跡をつけてしまったといった過失による損耗は借り主の負担となりますが、常識的に暮らしていて生じた畳や壁の日焼けといった部分については、借り主の責任にはなりません。退去前は引越しなど新生活の準備で慌ただしく、原状回復についての確認はおろそかになりがちです。できれば入居中に大家さんや不動産業者に対し、退去時の原状回復の取り決めについて確認しておくと安心です。

私は鳥取県に住む21歳の競輪選手です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅のメリットして挙げられるのは、まずその融通の利きやすさです。一つのところに固定して住まなければならないのは非常にリスクを伴います。例えば、田舎の両親に介護が必要になったので、転居が必要であったり、転勤で住む場所を変えざるを得ない、または、子供がいじめに遭い、転居が必要になる。昨今は隣人トラブルが問題となることもあります。そんな転居の必要性に迫られたとき、賃貸であれば、問題とはなりません。賃貸は、圧倒的な融通の利きやすさが利点であると言えるわけです。また、家族の人員数の変化にも引っ越しをすれば、柔軟に対応が可能です。夫婦二人のとき、子供ができてから、そして子供が巣立ってから。世帯構成員の数は、時とともに変化していきます。子供が巣立ってからの時間の方が長く、無駄に広い家を持て余すようなことも賃貸では心配ないといえるでしょう。

また、賃貸の大きなメリットとして、家が壊れたときも安心だという点が、大きなメリットであると言えます。一戸建てを購入した場合、家に不具合が出れば、数十万円から100万円規模の修理代を必要としますし、マンションであれば、修繕積立金を毎月納めていかなければなりません。最近は、地震や台風、集中豪雨など、建物を破壊するような自然災害は全国的にどこで起きても不思議ではありません。購入した物件であれば、高額な保険に加入するなどすれば格別、そうでなければ、まるまる負担を迫られるわけです。東日本大震災でも、家は流されたが、住宅ローンは残ったとして、社会問題にもなりました。購入すれば財産になるともいわれますが、個人のものになれば、それだけリスクも伴ってしまうわけです。

私は長野県に住む28歳の宇宙飛行士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸借契約の期間満了が近づくと、大家もしくは不動産管理会社から契約更新の案内書が送られてくるのが普通です。だいたい期間満了の1～3ヶ月前位になると送られてきます。契約更新手続きを取るためには、新たに契約書を作成する必要がありますし、更新料や火災保険料、更新事務手数料などの費用がかかりますので、ある程度の余裕を持って通知してきます。かなりまとまった金額の費用がかかりますので、契約期間が満了する直前に通知しても費用を用意できない可能性があります。そのため、時間的な余裕を持って通知してくるケースが多いです。一方、大家や不動産管理会社が契約更新のことを失念してしまっているようなこともありますので、契約期間満了の1ヶ月前になっても通知が届かない場合には、確認してみる必要があります。

　ただし、上述したような理由で、期間満了までに賃貸借契約の更新手続きを取ることができなかったとしても、期間満了と同時に契約が終了することはありません。その場合には、従前と同一の条件で法定更新がなされたものとみなされることになっています。法定更新の場合は、期間の定めのない契約になることになっています。法律知識のない人からすると、期間制限を受けずにずっと同じ条件で契約関係を継続することができるかのように感じられるので、一見とても有利なように思われがちです。しかし、たとえば従前結んでいた契約では、1ヶ月前までに通知すれば解約できるとなっていたとしても、期間の定めのない契約の場合には、3ヶ月前までに通知しないと解約できないことになるので、注意する必要があります。

私は長野県に住む27歳の環境コンサルタントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に入居する場合は契約期間を定めて契約しなければなりません。多くは1年もしくは2年で契約していることが多いです。これは、あまりにも長く設定してしまうと、急に引っ越すことになった場合に違約金を支払わなければならなくなるのを防ぐためです。1年未満の契約の場合には契約期間の定めなしとされます。賃貸物件に住んでいる場合は、どうしても隣人の状況が変わってきます。初めは静かで何の問題も無い隣人であっても、入れ替わりで入居した隣人に問題がある場合もあります。そんな時に契約期間を長く設定してしまっていては引越しすることも出来ません。自分にとってメリットが無い物件は引っ越すことが出来るのが、賃貸物件に住むメリットでもあります。

契約更新は自動で行われる場合もあり、その場合は契約書に明記することになります。契約金が必要かどうかは、契約書に記載してあるのでしっかり確認しておくことが大切です。また、契約更新を貸主が断ることも出来ます。断る為には正当事由が必要であり、正当な理由が無ければ契約更新を断ることは出来ません。正当事由としては、その建物が老朽化によって建て直す必要が出た場合や、建物の利用状況により空室にする必要が出た場合などが挙げられます。つまり、貸主にとって不利益な状況になる可能性がある場合や、貸主が建物を必要となる事由がある場合には、契約更新を断ることが出来ます。契約期間満了までは不当に契約破棄することは出来ません。

私は京都府に住む26歳の訪問介護員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートを借りる時には、初期費用というものが必要になります。このお金については、どのくらい掛かるのかは一律ではありません。これは借りようとしている物件の管理をしている業者の方が定めていることから、その賃貸物件によって金額は変わってきます。この初期費用にはいくつかの種類があります。それは入居の際に必要となる保証金といったお金や敷金、礼金といったお金があります。これはそれぞれ意味や使い道が違うものとなっており、退去の際に返還されるものもあります。このお金の金額については、傾向があり、家賃と伴って金額が変わってくるといったものです。月に支払う必要がある金額が高ければ高いほど、この金額も高く設定されているケースがほとんどです。

賃貸マンションやアパートを契約する際に必要となってくる初期費用として、敷金があります。このお金はお部屋を借りた人が借りたお部屋を返すまでに生じた貸主に対する一切の債権を担保するものと定められており、このような意味で徴収されています。これは万が一、お部屋を契約した人が、月ごとに支払う必要があるお金を支払わず、滞納した場合に、充てられるお金として役割を果たしています。また損害賠償債権にも充てられるものとなっており、これは、お部屋を返還する際に、お部屋に何かしら損害を与えていた場合に、元通りに戻す原状回復に掛かる費用の充填といった意味もあります。このことから、退去する際に何も問題が無い場合には、返還されるケースもあります。

私は滋賀県に住む27歳の外航客船パーサーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マイホームの購入は、いつの時代も人気ですが、最近では持ち家にこだわらないという人も増えてきました。かと言って、賃貸＝アパートかマンションという考えでもありません。同じ賃貸でも一戸建てを選択する人が多くなってきているのです。その理由の中で、最も多いのが子育てに関する事です。子供の足音や夜泣き、親が子供を叱る声、ドアの開け閉め、ベランダから声や会話が漏れるなど、音に関する事が最も多く、一戸建てを借りて住むようになって、のびのび子育てができるようになった、という人はとても多いのです。必要以上に子供達に静かにしなさいと言わなくても済むようになって、ほっとしたお母さんも多いようです。今回は、賃貸の一戸建てのメリットについて考えてみましょう。

賃貸物件は、マンション、アパートなら家賃と別に毎月管理費を払わなくてはいけません。でも、同じ賃貸なのに一戸建てなら家賃だけで良い場合がほとんどなのです。敷地内に駐車場があるので、駐車場代も要りません。どんなに小さくても庭があるし、子供が少々騒いでもほとんど気にしなくてすみます。土や木や虫に触れる事は、子供の成長に貴重な経験となります。一緒に家庭菜園で野菜を育てたり、庭で花火をしたり、バーベキューをする事も出来、家族にとっても貴重な時間です。持ち家でないので、不備があれば家主さんに相談すれば、家主さん負担で修繕してもらえる事がほとんどです。また、犬や猫などのペットも家主さんがOKしてくれれば飼う事もできます。

私は山形県に住む21歳のタレントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートに入居する際には、初期費用としていくつかの費用が必要になります。まずあるのが、敷金になります。敷金は、家賃支払いが滞納した場合や退去時に修繕費が必要となった場合の保証金として納めるお金になります。敷金については、入居時の費用になりますが、家賃滞納などがなければ退去時に返金されます。但し通常は、退去時にはハウスクリーニング代や、修繕費の支払いが必要となる場合が多く、その費用は敷金から相殺されるケースが多くなっています。そのため、それらを差し引かれた残金が返金されることのなります。逆に敷金を越える修繕費が発生した場合には、不足する費用分について退去時に追加での支払いが必要になります。

敷金のほかには、礼金があります。礼金は、大家さんへの契約謝礼金として支払うお金になります。このお金は、敷金と異なり契約時に支払いを行うと、返却されることのないお金になります。また、礼金と同じような性質のお金として、仲介手数料があります。仲介手数料は、物件の紹介や手続きを行ってくれた不動産会社への謝礼金となるお金になります。このお金も、入居の契約時に支払い、返金されることのないお金になります。これらの、敷金や礼金、仲介手数料は金額は物件により異なります。一般的には、それぞれ家賃の一ヶ月程度の場合が多くなっています。また、物件によっては敷金が不要や、礼金が不要などの物件もあります。これら以外にも、初期費用として火災保険料の支払いや入居時のハウスクリーニング代が発生する場合などあります。

私は静岡県に住む26歳の地方議会議員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を利用する際、生活の仕方や趣向によって、様々な条件を検討することになります。もちろん、この様な条件に完全に合致した物件を探すことは、あまり現実的ではありませんが、選択できる物件の範囲内で、できるだけ条件に合った物件を選ぶことは、これからの生活を、より便利で快適にするために重要な作業です。これらの条件の一つとして、物件の間取りがあります。住宅では、基本となる居住スペースや、トイレや台所などの補助的なスペースが設置されますが、具体的な配置の状況は、各物件によって様々です。この配置に状況を、一般的に間取りというわけなのです。各スペースは、単純に設置されているというだけではなく、その配置に状況によって、具体的な生活に影響を及ぼします。

見た目や、なんとなく感じる雰囲気といったことも、実際に生活するうえで無視できませんが、それよりも、各スペースがどのように配置されているかによって、生活の動線の設定や、家具等のインテリアの配置や割り振りに違いが生じます。この違いが、居住者の生活のスタイルなどとうまく合わないと、不便や不満を感じるようになってしまうのです。間取りについては、概括的な生活のスタイルによって、どのようなものが適しているかということは参考にはなります。しかし、実際の生活のスタイルは、個人によって各種各様なのです。そこで、このような概括的なものはあくまでも参考にとどめて、自分の生活のスタイルを具体的に想像しながら、適切な間取りの物件を選択することが重要なのです。

私は宮崎県に住む21歳のナニーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を利用する際、契約期間を決めるにあたって、二つの種類の契約があることを覚えておいた方がよいでしょう。一つは普通借家契約、二つ目は定期借家契約です。ここでは、その違いを見ていきましょう。まず、普通借家契約は、契約期間を1年以上から設定可能です。1年未満の契約は、期間の定めのないものとされます。こちらは、アパートやマンションなど、一般的な賃貸住宅で多く見られる契約で、2年に設定されることが多いようです。借主による中途解約は、特約の定めにより可能です。ここで、解約予告期間などが定められます。貸主側からの解約は、正当な理由がないとできません。契約更新は、借主が更新を希望している限り、貸主は正当な理由がある場合を除き、拒否できません。

これに対し定期借家契約は、契約更新がない契約です。契約期間が過ぎると確実に契約が終わります。契約を更新するためには、双方の合意が必要になります。契約期間は自由に設定でき、1年未満の契約も可能です。上限は無制限となります。借主側からの中途解約は、200㎡未満の住宅の場合は、転勤や療養などやむを得ない事情がある場合は、退去の1か月前の申し入れがあれば可能です。そのほかの場合、また200㎡以上の住宅の場合は、特約の定めにより可能となります。貸主側は、1年以上の契約の場合は、期間が終わる1年前から6が月前までの間に借主に通知しなければなりません。これを忘れて契約期間が過ぎた場合、通知の日から6か月間は契約を終了させることができません。

私は滋賀県に住む26歳の看護師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

最近、賃貸住宅にもさまざまな物件が増えてきました。借りる側としては、選びやすくなり、生活スタイルに合わせて、物件を選ぶことができるようになりました。賃貸住宅サイトを見て、「これは」と思う物件を見つけたとしましょう。サイトでは、魅力的な写真と素敵な間取りに見えます。内覧に行って確かめてみると、とても素敵な物件だと思います。住み心地も良さそうです。それなら、契約しましょう、と話が進みます。不動産屋さんで、必要書類を揃えなくてはなりません。必要書類とは、あなたの身分証明となるものです。住民票、所得証明書、印鑑（認印でもOK)、連帯保証人、連帯保証人証明書（これも印鑑が必要です）、連帯保証人の所得証明書です。

必要書類が揃えられない場合（つまりあなたが無職の場合）、賃貸借契約は締結できません。また、連帯保証人の所得や身分が疑わしい場合も賃貸借契約が締結できない場合がありますので、注意が必要です。事前に確認しておくほうがいいと思います。不動産屋さんでは、契約日と賃貸借契約の重要事項の説明が行われます。その際に、必要書類の確認が必要です。必要書類で重視されるのは、職業と所得証明書だとされています。水商売など、年収の不安定な職業の人に、大家さんは、物件を貸したがらない傾向があるとされているからです。所得証明書の場合、3年以上の勤続年数があることが目安だとされています。まじめに勤務していれば、当然クリアできる年数だとされているからです。

私は沖縄県に住む24歳の宮大工です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートに入居する場合には、一般的に敷金と礼金、仲介手数料の支払いが必要になります。ここで敷金は、家賃滞納や退去時の修繕費として充てられるお金になりますが、この敷金について地域によって保証金と呼ばれている地域もあります。関西や中国、九州地方などでは敷金とは言わずに、こう呼ぶことが多くなっています。基本的には敷金と同じ性質のお金で、家賃滞納時や退去時の修繕費に充てることを目的として支払うお金になります。通常は、家賃の1カ月分程度が多くなっています。保証金と敷金はほぼ同じ役割のお金になりますが、違いもあります。保証金の場合には、合わせて敷引きという仕組みを取り入れられている場合が多くなっています。

敷引きは、入居時の契約時に予めいくら差し引くかが決められているという制度になります。つまり保証金では、そのうちのいくらは返金しませんということが入居の契約時に決められている場合が多くなっているということがあります。この制度では、敷金よりメリットとなることもあります。敷金では、入居者はその全額が返金されると思い、退去時に実際に返金されないということでトラブルになるケースもあります。しかし敷き引きでは、契約時に予め差し引かれる金額が見えているため、個のような戻らないといったトラブルを防ぐことができます。敷引きで差し引かれたお金は、通常は退去時の修繕費に充てることになり、予めどの程度修繕費として引かれるか見える点でメリットがあります。

私は熊本県に住む22歳の行政官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートを選ぶ際に考慮すべき項目はいくつもあり、最終的には家賃と立地条件に加えて、その物件独特のパラメーターを比較することによって最終的に選ぶのが通常です。そのパラメーターの1つに築年数があります。日本は地震の多い国であり、耐震強度が十分であるかということは賃貸物件を選ぶ上で大きな要素となります。一般には築年数が大きくなっていくほど、建物の劣化が懸念されます。そのため、耐震強度も低下している可能性が高く、安全性という面で考えるとできるだけ築年数の小さい物件を選んだ方が無難であるといえます。ただし、必ずしも築年数だけですべてを考えてはならないということにも留意しなければなりません。

その考慮すべき点とはリフォームがなされているかどうかということです。耐震補強や外壁、内装の工事等のリフォームが行われている場合には、それにより建物が補強されている可能性があります。リフォームを行っても築年数自体は変わらないので、一般的な賃貸物件のプロフィールには表れていないことが多くあります。もし気に入った物件があって、他に問題がないならば管理会社か不動産会社に問い合わせてみるのが得策です。それによりリフォームにより補修がなされているということになれば万事解決するからです。また、地震に対する安全性については地盤の強さも問題になるので、その周辺の地盤について地元を良く知る不動産会社から聞いておくと良いでしょう。

私は三重県に住む27歳の美容師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の利点は家賃が安い事なので、低収入の方であっても、気軽に住まいを確保する事が可能となっています。家賃が安くても、床暖房などの魅力的な設備機器が充実しており、居住者は快適な私生活を営めます。防犯カメラなども備え付けられているので、安全面においても優れています。様々な面において魅力があり、新規で契約をする方が多いです。賃貸住宅を借りる際には、立地条件の事も確認しておく必要があります。高齢者の方と住んでいるのであれば、医療機関が近隣にあると便利です。医療機関がある事により、体調を崩した場合においても、即座に対応する事ができます。家族が暮らしやすいような立地条件の物件を選べば、充実した日々を送れます。

条件に納得のいく賃貸住宅を発見した場合は、不動産業者を訪問して契約を交わした後に、引越しの作業を行うのが一般的な流れです。契約をする際には、身分証明書を提示する事になるので、前もって準備を整えておく事が重要となっています。契約を済ませたら、急いで荷造りの作業に取り掛かります。荷造りの際には頑丈なダンボールを使用するのが理想的です。そうすれば、大量の私物を詰め込んだとしても、運搬中にダンボールが破損せずに済みます。そのため、作業効率が向上して、短時間で引越しの作業を全て終わらせる事が可能となります。引越しの作業が無事に完了したら、周辺住民に挨拶をします。人間関係を良好にしておく事が、新生活を有意義にする為の秘訣です。