私は愛知県に住む26歳のアートディレクターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

学生向けの賃貸を扱っている業者は思っている以上に多いです。学生として住まいを探している方は、このようなサイトを利用する事で効率よく魅力的な住まいを見つける事ができます。学生ならば誰でも利用する事ができるので、積極的に利用してください。その中でも全国展開している業者を利用する事で、他の業者とは違って信頼感が全然違いますので、希望に近い賃貸を見つけやすいです。やはり信頼できる業者を利用する事はとても大きいです。他の業者では不安を感じる事があるかもしれませんが、信頼できる業者を選択する事で不安を払しょくする事ができます。また特徴をとらえて分かりやすく紹介しているなど、住まいの詳細を確認しやすくなっています。

その他にも全国展開している学生向けの賃貸サイトでは、色んな取り組みを実施している事が多いです。利用する事で色んな特典を利用する事ができ、快適に生活する事ができるようになります。その結果勉強にもいい結果をもたらす事ができます。好循環のスパイラルに乗っていく事ができるので、楽しく生活できるだけではなく、学力もどんどん向上させる事ができます。学生向けの賃貸を扱っている業者でも、全国展開している業者があります。これらの業者が運営しているサイトで、住まいを捜す事で短い時間で納得できる住まいを見つけやすくなります。もしも利用する事が決まった場合には、賃貸契約を結びますので、乱暴に住まいを利用しないように気を付けてください。

私は島根県に住む24歳のSPです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸退去時に敷金を少しでも多く返してもらえるようにするには、部屋に入居をす前に部屋の状態を隅から隅まで確認しておくことです。もし入居する前に部屋に傷や汚れがあったら、その部分をデジカメなどで日付をつけた状態で撮影しておきましょう。また、内部の設備に不具合が見つかったら、それもメモしておきます。このようなものの中で不動産会社に渡せるものがあったら渡しておくとよいでしょう。賃貸の退去時の原状回復や、入居のときにチェックするためのリストも公表されていますので、それを活用して漏れがないように確認をしましょう。入居時の部屋の状態の確認作業は、物件の紹介を仲介する不動産会社の担当者に一緒に立ち会ってもらって行うのもよいでしょう。

また、入居者が賃貸を退去するときに敷金を返してもらうには、入居しているときの清掃を怠らないという条件もあります。床などに飲み物をこぼしてしまったときに拭かずにそのままにしておいたためにそこにカビが生えてしまったというときや、エアコンが故障して水漏れがしているのに放置し、その結果フローリングの床が腐ってしまったという場合は、入居者がその修繕費用を負担しなければなりません。故意に床などの汚れや設備の故障を放置していた場合、部屋を借りている入居者にはその損害を賠償する義務が生じるからです。このため、普段から部屋の清掃をまめに行い、設備の故障はできるかぎり早く直すようにすることが、退去時に敷金をスムースに返してもらうための重要なポイントとなります。

私は佐賀県に住む28歳の理容師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

夢のマイホームとよく言いますが、先行き不安な世の中で、マイホームを手に入れるのはなかなか大変です、現代では賃貸住宅に住むというケースが増えています。賃貸住宅のメリットはいつでも引っ越しが出来るため、生活パターンや生活レベルが変わっても適応出来る事や、ローンを組む必要がない、住宅のメンテナンスを自分でする必要がない、土地や建物の価格下落の影響があまりないことなどが挙げられます。立地も、借りてもらうことを前提に建てられているので快適な住環境の物件が多いです。持ち家ですと、ローンを必然的に組むことになるので金利の上昇などで負担が重くなったり、土地や建物の値段が下がると、売却が難しくなることや、メンテナンスに維持費がかかることになります。

とはいえ、賃貸にもデメリットがあり、敷金、礼金、不動産仲介料、更新料などの経費がかかる（最近は敷金礼金がないところもある）、お金は払っているのに自分の資産にはならないし、賃貸の家賃を長期で検討すると、持ち家の購入費を割ったもののほうが、多少割安な傾向にあります。リフォームなども物件によっては全くできないですし、ペットを飼える物件も少ないか、買えたとしても割高な家賃だったりしますし、高齢になってからの転居が難しいなど、生活の自由度の高さからいったら一戸建てにはかないません。家は大きな買い物です、賃貸と持ち家にはそれぞれメリットデメリットがあるので、自分の生活設計をきちんと見直し、自分のライフスタイルにあった住宅を選択してください。

私は富山県に住む27歳のスタジオ・ミュージシャンです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる契約を結ぶと、様々な初期費用が必要になります。その初期費用の大部分を占めるのが礼金や敷金の名で呼ばれる費用です。この2種類の費用を一括して何ヶ月分といった形で表示しているケースが多いので、両者を混同している人が少なくありませんが、全く性格の異なる費用です。もっとも大きな違いは、敷金は退去時に戻ってくる可能性があるお金ですが、礼金が返金されることは絶対にありません。返金されないことについては賃貸契約書にも明記されているはずです。なぜ返金されないのかと言うと、この費用は文字通りお礼の意味を込めて支払われる費用であると考えられているからです。お礼としていったん渡したものを、後になってから返してくれと言うのは非常識です。

そもそも礼金という費用が誕生した背景には、戦後の住宅難があったと言われています。終戦直後は街が破壊されていましたので、住む家を借りたくてもなかなか見つけることができませんでした。そのような状況であれば、家を貸してくれた大家に対してお礼を言いたくなるのも理解することができます。また、高度成長期以降、就職や進学などで上京する人が増え、身内に代わって何かと面倒を見てもらうことになる大家に「よろしくお願いします」という気持ちを込めて贈るようになったという説もあります。いずれにしろ、古き良き時代には通用する慣習でしたが、現代では実情に合わなくなってきています。そのため、この礼金を不要とする賃貸物件も登場するようになってきました。

私は長崎県に住む22歳の司書教諭です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

ライフプランの変化に合わせて自由に住み替えができる賃貸ですが次のようなデメリットもあります。持ち家では絶対に起こらないと思われるデメリううットの一つが自由に家をいじれないことです。改築や増築はもちろんできません。そこまで大げさなものを考えなくても棚がほしいと思っても作れないのです。棚を作るには釘を打ったり穴を開けることが必要となりますが壁を傷つけることとなるので人のものにそのような行為は許されることではありません。インターネットの接続をするにも壁に穴を開けることとなるので自分でプロパイダー会社を選びたいといっても不可能だと思われます。維持費は管理人が持つことになりメリットとも言える事柄も管理人によってはなかなか壁の塗り替えなどメンテナンスをやってくれないところもあるので注意が必要です。

次に家賃などの費用がデメリットの一つとしてあげられます。家賃は賃貸にすみ続ける限り払い続けなければいけません。仕事をしている間は安定した収入がありますのでそれほど負担に感じないかもしれません。しかし年をとり会社を退職し年金だけで暮らすことになったとき家賃は大きな負担になるかもしれません。家賃以外にも敷金、礼金などがかかってきます。同じところに住み続ければ敷金、礼金などは必要ないので家賃だけを考えればいいという人もいるかもしれません。しかし、長期間住み続けていると契約期間が終了するでしょう。再契約するには更新料を払わなければいけません。そのとき火災保険料等も請求されることとなるのです。また、住んでいる賃貸の持ち主が変わり取り壊すことになった時高齢者の場合次に住む場所がなかなか見つからないかもしれません。

私は千葉県に住む29歳の鑑定人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションの物件探しで、間取り図面を見てある程度物件を絞り込めたら、次は実際に下見です。部屋の中を見る下見のことを「内見（ないけん）」といいます。通常は、不動産会社の担当者と一緒に行きます。内見する部屋の目安は、3件～4件くらいです。1日にあまりたくさん見てしまうと、頭の中で整理ができなくなるのでおすすめできませんし、1月～4月であれば何件も内見している間に、先に決まってしまうケースも考えられます。引っ越しのシーズン中は、特に気をつけましょう。内見時のチェックポイントは、「室内」「建物や敷地内」「周辺環境」の3つに大きく分けることができます。部屋を決めるにあたっては、考える材料は多ければ多いほど良いでしょう。

内見のチェックポイントのうちの「室内」に関しては、まず物件の間取り図と現状が、一致しているかどうかを確認しましょう。実際の部屋の広さや台所・浴室・収納などの使い勝手、日当たりの状況なども確認しましょう。光回線が物件自体に導入されているかなど、インターネット環境の確認もしましょう。次に、「建物や敷地内」に関しては、エレベーターなど共有部分の確認と駐車場・駐輪場の位置確認、ゴミ置き場の場所に関しても見ておきましょう。また、「周辺環境」に関しては、コンビニやスーパーは近くにあるのかを確認しましょう。女性の場合であれば、24時間営業の店があると、夜の街頭も明るいので防犯面で安心です。また、駅やバス停までの道順や、発着状況などの確認もしましょう。

私は青森県に住む23歳のテニス選手です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

日本全国には、学生向け賃貸マンションやアパートといった専用の物件はたくさん存在しています。このような物件には、毎年地方から出てきた生徒が下宿生活を送ることになり、入居率も比較的高いものとなっています。また人気があるマンションやアパートでは、入居者で満員となっており、空きを待つといったケースも珍しくありません。この人気が集まる理由としては、学校へのアクセスがとても良いといったことや、設備が綺麗で広いなど様々な理由があります。また学生向けマンションやアパートでは、様々な工夫がされており、1階のスペースに売店やコンビニエンスストアが入っている場合や、フリースペースとして、友人などと交流ができるスペースが確保されている場合もあります。

学生向け賃貸マンションやアパートでは、住民は学生のみとなっているケースも多く、通学には、徒歩もしくは電車やバスといった公共機関、自転車、バイクといった手段で通学されている方が多くなっています。このことからこのようなマンションやアパートには、駐車場は備えていない場合が多いです。しかしその代りに住民専用の駐輪スペースが確保されているといったケースが多くなっています。その理由としては、学生の場合は自動車の保有率が低く、その代り自転車やバイクを使って通学される方が多いことから、駐輪場を備えているケースが多くなっています。また物件によれば、屋内に備えている場合もあり、この場合は雨の日も快適に利用することができます。

私は山梨県に住む24歳のサラリーマンです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産会社は、いくら客に物件を紹介しても、それが成約に至らない限り何の報酬も得ることができないのが普通です。どの業者も成功報酬型の料金体系になっているからなのですが、利用者の立場からすると、良い物件を積極的に探してもらえるというメリットがあります。客が気に入る物件を紹介できなければ無駄働きになってしまうわけですから、業者はせっせと良い物件を探してきてくれます。そして、めでたく成約に至った場合には、賃貸物件であれば賃料1ヶ月分相当の仲介手数料が発生するケースが多いです。不動産会社にとっては、仲介手数料こそが主な収入源と言うことができるわけですから、従来この金額が値引きされることはほとんどありませんでした。しかし、ここ数年は、その状況に変化が現れてきています。

賃貸物件を取り扱っている不動産会社は数多くありますが、その中でも知名度の高い大手業者が、この仲介手数料の大幅な値引きを断行しました。部屋を借りる側からすれば、初期費用が少しでも安く済む方がありがたいですから、その業者に仲介を依頼する人の数が当然のことながら急増しました。その結果、客を奪われてしまった方の不動産会社も、手数料の値引きに踏み切るケースが増加し、最近では手数料が無料となっている業者も登場してきています。ただし、全く只働きしていたのでは会社が潰れてしまいますので、その分を物件のオーナーに請求している業者が少なくありません。よくあるのが、礼金名目で客から受領した金銭が、そのまま不動産会社の収入になっているケースです。

私は静岡県に住む20歳の戯曲家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

ここでは、賃貸住宅にかかる費用について見ていきます。最初に入居する際は、賃料の他に用意すべき費用があります。まず、敷金・礼金です。これらは、多くの場合必要となってきます。その費用の額は、賃料の1ヶ月から3ヶ月分のところが多いです。それから、不動産の仲介を受けた場合は、仲介手数料も必要となってきます。さらに、2年に1度、契約更新を行う場合がほとんどですが、その際も、契約更新料を支払わなければなりません。その他にも、保証人が必要な場合もあります。火災保険の加入を義務付けるところも少なくありません。このようにしてみると、賃貸住宅にかかる費用は、結構な額になるといえます。また、賃貸を続ける以上は、賃料などを払い続けなければなりません。

それから、賃貸住宅において注意すべきことがあります。それは、賃貸住宅に入る時です。引っ越しの時は、1ヶ月分の家賃だけあれば可能ということありません。先ほどにあげた敷金や礼金、不動産仲介料、火災保険料などが入居する際に必要なのです。その他にも、こうした費用だけではなく、新しい生活をするための家電製品や生活雑貨などをそろえる費用も必要となってきます。また、引っ越し業者にお願いする場合は、その費用も発生します。ですから、入居する際は、住宅に関する費用の情報をしっかりと確認し、さらに、生活をしていく上で揃えなければならないものを購入するための費用も見積もった上で考えていかなければなりません。計画的に準備する必要があります。

私は滋賀県に住む25歳のコラムニストです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

引越しというのは人生の上においてもかなりの重労働ではないかと思われます。入居までの流れとして、予算、場所、間取りなどの条件を決め、情報収集の上不動産会社に行って希望の部屋をみせてもらいます。希望に合う物件があれば入居の意思を示し、申し込み書に記入して入居審査の結果を待つこととなります。この時、連帯保証人を決めておくのも大事です。連帯保証人の方に確認の電話をとる場合もありますので、あらかじめつたえておきましょう。通常結果が出る1週間以内の間に必要書類を準備しましょう。一般的に賃貸物件の契約に必要な書類というのは、各物件や不動産会社によって異なるケースがあるので、事前の申し込みの際に何が必要なのかをしっかりと確認しておきましょう。

入居申し込みに必要な書類とは、本人確認資料として運転免許証または身分証明書が必要です。契約に必要な書類としては、本人の印鑑（認印でも可）入居者の住民票（本籍が記載された発行から3か月以内のもの）収入証明書（源泉徴収票、課税証明書、給与明細書など、自営業者の方の場合は納税証明書など）身分証明書（運転免許証、保険証、住民基本台帳カード）また、連帯保証人が提出する必要書類としては、印鑑証明書連帯保証人の所得証明書（不要なケースも多い）保証人確約書（保証人になることを承諾するための書類）実印（契約書に捺印）以上が挙げられます。これらの賃貸契約に必要な書類は、物件探しの前に用意しておくと部屋を見つけた後の契約がスムーズにいくので事前準備しておくのがおすすめです。

私は兵庫県に住む26歳の時計師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

初めて賃貸物件を探すときにまず明確にしておくことは、自分の給料など手持ちの資金額をもとに家賃の目安をつけることが大切です。次に勤務先や最寄の駅などのエリア候補をあげ、入居時期、間取り、階数や向きといった諸条件を照らし合わせ、希望に近い物件を見つけます。不動産会社に手伝ってもらうのもいいですが、まずはネットで情報を探すのがおすすめです。気になる物件を探しているうちに金額の相場や、間取り図の見方や用語などにも詳しくなります。これだと思う物件に出会ったら不動産会社にメール・電話で問い合わせをします。急ぎの場合はメールよりも電話のほうが確実です。条件のいい物件ほど当然ライバルも多いので、できる限り早くコンタクトを取ることが大切になります。

ネットで賃貸物件の探し方に慣れ、希望物件の絞込みができれば、次は実際に不動産会社に足を運びます。事前に問い合わせの段階で来店予約や見学予約をしておくと、時間の無駄なくスムーズに接客してくれますのでおすすめです。物件の見学では、間取り図だけではわからない日当たりや騒音、実際の広さなどを確認し、部屋の良し悪しを判断します。いくつかの候補がある場合はしっかりとメモをとり、許可を得て写真を取るのも大切です。特に設備の不具合や大きな汚れ・傷等にもチェックを怠らないよう気をつけ、入居前に直してもらえるかどうか聞いておきましょう。部屋の確認が終われば、周辺環境にも注意が必要です。見学では車で案内されることが多いので、実際に最寄り駅から徒歩で何分かかるのか、街の雰囲気はどうか、などリアルな感覚を肌で感じることも重要です。

私は東京都に住む23歳の演奏家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を契約するにあたって、礼金という制度があります。これは、借主が貸主に支払うお金です。その相場は、家賃の1か月か2か月分です。礼金の由来は、地方から上京してきた者のために親戚や親が大家さんに支払ったお金です。かつて、大家さんは、単に部屋を貸すだけでなく生活状況を把握する立場でもありました。そして、困った時には唯一の頼れる存在でした。そこで、親戚や親は単身で上京する身内に「よろしくお願いします」という気持ちで大家さんにお金を支払っていました。さらに、「万が一何かあった時の時のお礼」という意味もありました。これによって、義理の約束を交わしていました。ちなみに、北海道と沖縄では礼金の制度がありません。

現在の礼金の性質は、保証金としての意味合いが強くなっています。現代では、学生でよほど心配でない限りは、親戚や親が大家さんに便宜を図ることはありません。「謝礼」よりも利益確保のための「保証金」という意味合いの方が強くなっています。よって、賃料の前払いと退去後に空室となった場合の家賃の保証という概念の制度になっています。不動産会社では、礼金が半分になるキャンペーンや完全にゼロ円にするキャンペーンが行われています。これは、借主が早く現れてほしいときに実施します。このタイミングを見計らって契約すると、初期費用が抑えられてお得です。一方、人気物件は対象でないケースがありますので注意します。ほかには、敷金という支払い制度もあります。

私は石川県に住む26歳のサウンドクリエイターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探すときにできるだけ新しいところに住みたいと考える人が多いのも事実です。しかし築年数がある程度立っているからといって、それだけの理由で候補から外してしまうと掘り出し物の物件を逃してしまうこともあります。もちろん築年数は新しいほうがトラブルは少ないと言えますが、築年数が経過していてもきちんと管理され、メンテナンスやリフォームなどの修繕工事をしているところであれば、全く問題なく快適に住むことができるものです。築年数が経過している分だけ、家賃がもともと安く設定されていたり、入居するときに家賃の値下げや敷金・礼金の減額などの交渉にも応じてくれやすいことも新築よりもおおくなります。ですから築年数が20年程度までで、きちんと管理されている物件はむしろ積極的に選択肢に入れて検討すべきです。

とはいえ、気をつけなければならない点もあります。建物自体は大丈夫でも、設備に関しては故障する時期にかかっている可能性があるということです。湯沸し器やストーブ、エアコンなどで物件に最初から設置されているものは、10年ほど経過した段階で壊れる可能性が一気に高くなります。それで契約する前に設備の状態、いつ交換したものなのかなどを確認しておくことが大事なことです。下見に行った時に、製造年数などを見ておくのも良い方法ですし、これは設置から何年くらいたっているものですか、などと聞いてみるのもお勧めです。さらに故障した時にきちんと交換・修理を大家さん側で行ってもらえることを確約しておくことも重要です。このようにきちんとポイントを抑えておけば、多少古い物件でもお得に住める物件はたくさんありますから、新築だけにこだわらずに探してみることも良い物件探しには欠かせないことと言えます。

私は徳島県に住む29歳のルポライターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の契約期間に関することはきちんと知るということがとても大事です。こうした点をしっかりと理解しているということはとても強い味方になります。知っているということと知らないということでサービスを利用するのには雲泥の差があります。それくらい契約期間のそれに関係する内容に対してきちんとした知識があるということはとて大事です。賃貸物件というものは、これからの世の中で多くの人に利用されているものになっています。こうした契約期間というものは、そうした人気がある物件を合理的に活用していくということにおいて不可欠なものになっています。賃貸物件は契約という仕組みで成立している不動産サービスであるとも言えます。

部屋を借りるということは、こうした部分に対して理解して活用しているということだと捉えられます。契約をしているということは契約内容をきちんと守るということを承認しているということでもありますし、契約期間というものはそうした契約の1つでもあります。賃貸物件というものは、様々な契約内容によって管理されているものです。こうした契約をきちんと行うことで部屋を借りることが出来るのは契約の中に様々なルールが決められているということと関係しています。賃貸物件はこれからの世の中でも多くの人に必要とされるものであり、契約期間のようにしっかりとしたルールがあるということはとても大事なポイントになっています。こうした期間にも大体の相場があります。

私は高知県に住む26歳のルポライターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸一戸建て住宅を選ぶ場合、平屋にするか、二階建てにするか悩んでいる方はいらっしゃいませんか。こうした場合、どのような基準で選べばいいのでしょうか。まず両者の特徴を見ていきましょう。平屋は一階建ての住宅で、コンパクトなのが特徴です。部屋数は二階建てに比べて少ないですが、その分小回りがきき、掃除などの管理も楽です。階段がないのでその分のスペースを有効活用でき、子供の転落など事故の心配もありません。登り降りの労力もないので、お年寄りなどには優しいですね。では、二階建てはどうでしょうか。こちらは、平屋に比べて部屋数が多いですので、寝室、応接間、各々の個室など、いろいろな用途で部屋を使い分けられて便利です。

二階で洗濯物を干すこともできますので、洗濯物の多いご家庭などは有効に利用できます。また、子供部屋を二階にすれば、来客などの場合に、混乱することもありません。こうして平屋と二階建ての特徴を見てきましたが、それぞれのご家庭のライフスタイル、人数などの条件に合ったタイプを選びましょう。少人数のご家族、お年寄りなど体にできるだけ負担をかける生活をしたくない方、室内の管理にあまり手間をかけたくない方などは、コンパクトな平屋建てを選ぶとよいでしょう。人数の多いご家族、お子さんがいて別個の部屋が必要、目的によって部屋を使い分けたい方などは二階建てを選びましょう。賃貸物件を探す際は、自分やご家族のニーズをよくまとめてから行うとよいでしょう。

私は福岡県に住む20歳の工場長です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

人生において、住環境のことを考える機会が必ずあります。それは、独立する時、結婚や出産の時期を迎える時、さらに、定年退職して老後の生活に入る時といったライフスタイルの転機を迎える時に訪れます。そんな中で、賃貸がいいのか、持ち家がいいのかという問題があります。それでは、それぞれの特徴を見ていくこととします。まず、費用の面ですが、賃貸においては、賃料、敷金・礼金、契約更新料、そして、不動産業者の仲介がある場合は、仲介手数料が必要となります。一方で、持ち家の場合は、住宅を購入する資金、それから、固定資産税や家を修理したり、管理する費用も必要となってきます。それぞれ、必要な費用が発生するわけですが、トータルで見て、費用の差はそれほどないという意見もあります。

次に、自由ということについてです。賃貸には、その時々で、部屋の間取りや広さを選択することができます。それから、住環境が気に入らなくなった場合には、引っ越しをすることもできます。これに対して、持ち家であれば、間取りなどについては、増築・改築で対応していくことになります。高い費用で住宅を購入してるわけですから、住環境が悪くなったからといって、家を壊すわけにもいきませんし、引っ越しをすることも賃貸の場合と比べて難しいといえます。ただ、賃貸の場合は、部屋の使用についての自由を制限がされます。勝手にリフォームや改築することできません。一方、持ち家の場合は、自己所有なわけですから、自由な使用が可能です。このように特徴を見てきましたが、これらの特徴をしっかりといかした上で、選ぶことが大切です。

私は福井県に住む22歳の国務大臣です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートなどに入居するためには審査が必要になります。入居者に家賃を無理なく支払える収入があるのかなどといった様々な視点から入居者を審査してゆきます。これは大家さん側を守るための制度といえます。家賃は大家さんにとっては大事な収入になります。しかも入居者が何かトラブルを起こした場合には大家さんに大きな負担がかかることもあります。このような理由からも審査には重要な意味合いがあるのです。審査にはいくつかの項目がありますが、大家さんや不動産会社によって基準は異なります。また万が一審査に落ちた場合にはその理由は明かされません。安定的な収入のある職を持っていて、過去に家賃滞納などを起こしていなければ一般的には問題になりません。

審査には年収、職業、雇用形態、保証人などの項目があります。最近では保証人の代わりに不動産会社の指定した保証会社を通すことを義務付けるケースも多くなっています。これは保証人の代わりとなるシステムですが、保証会社の審査もあります。不動産会社や大家さんからすれば保証人を立てるよりもより確実に収入を確保できることになります。リスクをより減らすために採用している言えるでしょう。またこれらの審査項目の他にも重要な審査があります。借り主の人柄です。あまりにも態度が悪かったり、不審な点があればいくら収入があっても入居を断りたくなるものです。賃貸アパートなどには他の入居者もいます。他の入居者を守るためにも必要な審査になります。

私は愛知県に住む20歳のアメリカンフットボール選手です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件は、たとえ賃料をきちんと支払い続けても、いつまでたっても自分のものにならないという大きなデメリットがあります。しかしそのことは裏を返すととても大きなメリットとも言えます。もちろん不動産を購入したり、所有するということは資産を手にできるという意味合いもあります。それだけにいつまでたっても物件を手にできないのはやはり大きなデメリットのように思えます。しかし自己所有でないだけに、住まいに関する責任が大幅に軽減された暮らし方とも言えます。どうしても住まいは劣化してくるものですから、大きな費用をかけて補修をしなければならない時期もやってきますが、それは借り手がすることでなく、オーナーがしなければならないことになります。

賃貸で暮らすメリットは、賃料の支払いという毎月決められた義務を果たしている限りにおいてその権利を失うことがないということです。仮に思いがけない災害などでその物件に住めないようなことになったとしても、賃貸物件の借り手はただ新たな住まいを探せばいいだけです。住まいに関して必要な火災保険もオーナーがかけることで、建物全体に起こる万が一のことに備えています。ただ室内に置かれている高価なものに関しては保障がされないので、借り手が個別に家財を守るために保険に加入することを検討したいものです。いずれにせよ住まいに対して大きな責任を負うことがほとんどないということはとても気持ちの面でもかなり楽なものといえます。

私は茨城県に住む28歳のデザイナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

突然ですが、私、転勤族なんです。主人の仕事の関係で2～3年に1回は必ず引っ越してます。実はつい1週間前にも引っ越したばかりで、最近ようやく片付いたばかり。でも、ダンボールがまだ狭いお部屋に山積み・・・。早く回収業者さん来ないかな。というわけで、何度も引越しを繰り返してきて思うことがいくつか。そして、それは不動産仲介業者の方に全て条件としてお伝えしています。毎回とてもわがままなことを言っていますが、その中で大事なことだなーとつくづく思うようになったのは「通勤時間」いやいや、あなた主婦だから関係ないじゃんって思ったあなた。いえいえ、夫の通勤時間、超大事ですから。どうして通勤時間が大事なのか、いくつか理由をお話したいと思います。

①睡眠時間の確保私は仕事に行きませんが、やはり夫の朝食の準備やらお見送りやら夫より早起きしなくてはなりません。そして、夫も毎日遅くまで仕事をして、また朝早く家を出ていくのです。夫はすごい、世の中のサラリーマンはすごい。そんなすごい人々により効率よく仕事してもらうには睡眠時間の確保が大事だと思います。通勤時間が少しでも短いことで少しでも夫には楽をしてもらいたいものです。②プライベートの充実毎日遅くまでお仕事してくれている主人。前の家は勤務先まで車で40分かかりました。1時間2時間かけて通勤される方もたくさんいらっしゃるのでまだマシでしたが、それでも往復で1時間20分。今は家から15分ほど。以前とは比べ物にならないくらい早く帰ってきてくれます。その時間を利用して、夫婦の楽しみであるドライブに最近はよく行けるようになりました。夫婦仲を保つためにも賃貸を選ぶなら、通勤時間を侮ってはいけませんよ。

私は静岡県に住む28歳のカーデザイナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の特徴について見ていきます。まず、自由度が高いです。どういうことかといいますと、例えば、結婚や出産などで家族が増えた場合、部屋が狭くなると感じることがあります。そうした場合に、その時々のライフスタイル変化に応じた部屋の間取りや広さを選択することができるのです。それから、高層ビルが立って日当たりが悪くなったとか、近隣トラブルでいづらくなったという場合に、引っ越しをすることもできます。それから、費用の面についてですが、持ち家の場合に発生する住宅ローンなどの支払いはありませんから、その点で不安を覚える事はありません。また、固定資産税もかかりませんし、家の修繕や管理する費用についても必要ありません。

ただ、賃貸ならではの費用があります。まず、賃料があります。それから、敷金や礼金を払わなければならない場合があります。さらに、不動産業者を仲介した場合は仲介手数料必要となりますし、契約更新の際は、契約更新料も必要となります。それから、賃貸ですから、借りてる部屋を自由に使う事は制限されます。勝手に改築やリフォームをすることできませんし、画鋲1つを壁に刺すことさえも、よく確認をしないといけません。さらに、賃貸住宅においては、アパートなどにおいて防音性が高くない物件が少なくありません。ですから、上下階や両隣の部屋に対しての配慮必要となってきます。以上、賃貸住宅の特徴について説明してきました。これら特徴しっかり把握した上で選びたいものです。