私は静岡県に住む27歳の小説家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

色々な不動産の中でも毎月に支払う家賃の価格が安いのは、賃貸マンションです。故に、居住費を少しでも抑えたい場合には、賃貸マンションを選択する事が重要となっています。家賃が安価であっても、一つ一つの部屋が広いなどの好条件が揃っているので、居住者は不満を感じる事がないです。防犯設備も完備されているので、安全面においても優れています。そのため、年齢関係なく多くの方の支持を得ており、利用者が増加傾向にあります。賃貸マンションを借りる際においては、初期費用として保証金を支払うのが常識です。支払った保証金は、居住者が部屋を汚したりした時などの修繕費に充てられます。保証金に関しては、比較的高額となるので支払いに備えておく事が重要です。

立地条件の事も必ず確認してから、賃貸マンションを借りる必要があります。食べる事が趣味の方であれば、飲食店や居酒屋が周辺にある物件を選択することが大切です。自分自身の生活スタイルに合った立地条件の賃貸マンションを選ぶ事が、私生活を豊かにする為の秘訣となっています。条件に納得のいく物件を見つけ次第、不動産業者で契約を交わす事になります。更新料や契約期間などを確認して納得をしてから、契約書にサインをする事が求められます。そうすれば、契約後にトラブルを起こす事がないので安心です。無事に契約を完了させたら、当然のように引越しの作業に取り掛かります。荷物の量が多い時には、引越し業者を頼れば問題はないです。

私は和歌山県に住む25歳の農家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際に、一人暮らしの方であれば、ワンルームか1DKの間取りを選ばれる方が多いのですが、ここでは、内見時のポイントについて、ご紹介します。現地を訪れたらまず、玄関から室内を覗いてみましょう。玄関から室内が良く見える場合には、特に女性の場合には不安です。室内からの眺めや周囲からどのように見えているかも気になるところです。窓からの眺めも現地で確認しましょう。必ずバルコニーに出て、洗濯物を干すスペースはどうなのか、日当たりはどうなのかについて確認しましょう。また、下駄箱付きの物件も増えてはいますが、収納量はワンルームや1DKの場合には、あまり期待はできません。何足くらい入るのかを、確認しておきましょう。

使いやすさを考えると、洗濯機は室内にある方が断然便利です。どのくらいの容量の洗濯機を設置することができるのかについて、防水パンの大きさでサイズ確認を行いましょう。間取り図で見る限りでは不明なので、現地でキッチンのコンロがガスか電気か、1口か2口かを、不動産会社の担当者に確認しておきましょう。マンションの場合、ワンルームでも1DKでもキッチンに小型冷蔵庫が組み込まれている場合がよくあります。その場合、容量はかなり小さめになるので、その点も担当者に質問しておきましょう。また、使いやすさではバスとトイレは別の物件をおすすめします。バスタブや洗面所の広さについても、内見時にチェックしておきましょう。ドアや戸の開き方についても確認しておきましょう。

私は三重県に住む28歳のカスタマエンジニアです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションは、良心的な家賃で借りる事ができるので、若年層を中心に支持率が高い不動産です。家賃が低価格であっても、リビングや浴室が広々としており、居住者は快適な私生活を営む事が可能となっています。床暖房などの便利な設備機器も充実しているので、生活をする上で困る事がないです。このように、賃貸マンションは好条件が揃っており、利用者の数が増加傾向にあります。賃貸マンションを借りる際には、敷金及び礼金などの初期費用の支払いがあるという事を、理解しておく事が求められます。初期費用は多くの資金を費やす事になるので、事前に金銭を貯めておくのが理想的です。これが、支払いの際において困らないようにする為の秘訣となります。

築年数や間取りなどの条件も加味して、快適に暮らせる賃貸マンションを見つけたら、不動産業者で契約をしてから引越しの作業を行います。新居に家具や家電製品などを運び込む時は、玄関や柱などに接触をさせないように、細心の注意を払う必要があります。これが、不動産としての価値を下落させない為の秘訣です。賃貸マンションは、自分が所有する不動産ではないという事を、自覚しておく事が求められます。引越しが完了して新生活を始めると、電気代などの色々な出費があります。故に、浪費を慎んで、支払いに備える事が重要となっています。また、引越しの作業が完了すると当然のように住所が変わる事になるので、市役所を訪問して所定の手続きをしなければならないです。

私は千葉県に住む29歳のカウンセラーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マンションやアパートなどの賃貸住宅を退去する時には、その旨を事前に大家さんに伝えておくことが必要になります。このことを法律では賃貸解約予告といいます。不動産管理会社が物件管理を行なっている場合には、不動産管理会社に、賃貸住宅を出て行くことをあらかじめ伝えておきます。大家さんや不動産管理会社に何も言わずに、いきなり退去することは、ルール違反になるので注意が必要です。一般的には、1ヶ月前までには、退去をすることを大家さんや不動産管理会社に伝えておきます。賃貸借契約書の中で具体的に記載がある場合には、その規定に従います。退去の申し出が遅れてしまった場合には、1ヶ月分多めの家賃を支払わなくてはいけない場合もありますので、注意が必要です。

マンションやアパートを借りる時には、敷金や保証金を支払いますが、敷金や保証金は、出て行く時に戻ってきます。賃貸退去をする時には、原状回復工事を行うことが必要になりますが、その工事代は借主側が負担することになります。よって戻ってくる敷金や保証金は、原状回復工事の代金を差し引いた金額になります。原状回復工事には、自然減耗分は含まれません。自然減耗とは、建物が時間の経過によって自然に減耗していくことをいいます。普通に生活をしていると、壁が日光で焼けて黄ばんだり、クロスが汚れていきますが、これらは自然減耗になりますので、借主の負担で原状回復工事を行うことは必要ありません。ほとんど原状回復工事を行う必要がない場合には、敷金や保証金のほとんどが戻ってきます。

私は奈良県に住む23歳のコ・メディカルです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

数多くの不動産の中でも家賃が安い事に定評があり、若者を中心に人気が高いのは、賃貸マンションです。賃貸マンションに関しては、家賃が安いにもかかわらず、床暖房などの最新の設備機器が充実しているので、居住者が快適な私生活を営む事が可能となっています。また、台所や洗面所が広々としており、窮屈に感じる事が皆無です。居住者にとっては魅力的な要素が揃っているので、利用者の数が年々増加傾向にあります。賃貸マンションを借りる際には、当然のように保証金を支払う事が求められます。保証金に関しては、比較的多くの金銭が必須となるので、事前に金銭を貯めておき支払いに備えておく事が大事です。そうすれば、保証金の負担で困る事がなくなります。

間取りや築年数などの多種多様な要素も確認して納得をした場合は、不動産業者で契約を交わすのが一般的です。職員の方が更新料などの様々な説明をしてくれるので、内容を理解しておく事が求められます。疑問に感じる事があれば、遠慮なく質問をする事が大切です。問題なく契約を済ませたら、借りた賃貸マンションに移り住む必要があります。運び込む荷物の量が多い時は、迷わずに引越し業者を頼る事が重要です。最近では、低価格の料金で作業をしてくれる業者が多いので、家計の負担を抑える事ができます。無事に引越しの作業が完了したら、新生活を始める事になります。水道代やガス代などの様々な負担があるので、浪費を慎む事が重要となっています。

私は新潟県に住む22歳の水先人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる前に発生してくる初期費用には、どのようなものがあるのでしょうか。まず、敷金や礼金といった費用があります。敷金とは、部屋の修復費用や家賃滞納のときに賄われる費用のことです。だいたい家賃の2～3ヶ月分くらいが一般的な費用となります。礼金とは、その名の通り家主にお礼をするという意味の費用になります。ただしこれは一部の地域によって差があり、最近ではこれ自体がないという賃貸物件も多くなっています。次に、賃貸物件を紹介してくれる不動産会社に支払われる仲介手数料というものがあります。家賃の1か月分くらいの費用となり、不動産会社によっては仲介手数料を半額にしていたり不要となっているところもあります。

その他にも火災保険料の加入費用や、家賃1か月分を前もって支払うところもあります。また賃貸物件にかかる費用以外にも、引っ越し料金があります。ほとんどの人は、安心で安全なプロによる荷物の運搬を引っ越し業者に作業を依頼します。しかし、業者によって費用やサービス内容が異なってくるので費用を抑えたいのなら気を付けておきたいところです。引越し業者を選ぶ際に、数社の見積もりを取って比較しながら選んでいきましょう。業者によっては値引きをしてくれるところもあるので、見積もりのときに交渉をしてみることも大事です。それ以外にも、引っ越しに伴って生活に必要な設備や道具を買いそろえる必要もあるかもしれません。賃貸物件を借りる際は、これらの初期費用をだいたい予想しておいて準備しておくことが大切です。

私は岩手県に住む20歳の噺家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件はアパートと一戸建てがあります。一戸建ては住居をそのまま貸し出すというものです。借り手はまず、自分にあったタイプの家を探します。家は平屋建てか2階または3階建てなのか。間取りはどうなっているのか。立地や築年数、駐車場の有無。家賃はいくらなのかということを調べます。一人または二人ですむ場合は多くは間取りは2DKか3DKくらいの家を借りることが多いです。2は部屋が二つでDKは英語でダイニングキッチンの頭文字です。最近は居間をリビングといいますがLDKという状態の物件もあります。築年数が古いものはリビングはなく、ダイニングキッチンの組み合わせがほとんどです。賃貸物件でも築年数の新しい一戸建てで2階建て以上のものはリビングダイニングがある場合もあります。

一戸建て賃貸は住む人のニーズによって、物件を選ぶ基準が変わります。夫婦2人の場合は4LDKは広すぎます。その理由は家族向けの間取りのためです。家族が3人以上の場合は間取りは多いものが選ばれます。荷物や生活空間のゆとりなどを考えると、複数以上の部屋が必要になってきます。反対に一人でもゆとりのある物件いい人もいます。それぞれの好みや利便性、生活スタイルや家族構成などで賃貸物件の選択が変わってきます。賃貸物件はそのときのライフスタイルの変化によって、一戸建てでも違うものに住む変えていくことができます。一生その土地に住む続けなくてもいい気楽さと、生活やゆとりで間取りも決められるという自由性が借りる物件にはできるのです。

私は福岡県に住む24歳の助教です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

防犯設備が完備されていて、安心して暮らす事ができる不動産は賃貸マンションです。さらに、IHなどの便利な設備機器が揃っているので、居住者は快適な日常生活を営む事ができます。肝心の家賃に関しては、築年数や間取りなどの多種多様な要素によって算出されています。大抵の賃貸マンションは、リーズナブルな家賃で借りる事ができるので、家計に大きな負担をかける心配がないです。故に、低収入の方であっても、気軽に住まいを確保する事が可能となります。賃貸マンションを借りる時に関しては、礼金を支払うのが一般的となっています。礼金は、比較的多くの資金が必須となるので、ある程度の金銭を貯めておき支払いに備えておく事が大事です。

礼金については、家主の方に支払うお礼の意味がある金銭の事を意味しています。故に、支払った金銭は返還されないという事を理解しておく事が大切です。立地条件などの色々な要素も加味して、暮らしやすい賃貸マンションを見つけたら、不動産業者で契約を交わす必要があります。契約書の内容で疑問に感じる事があれば、担当者に質問をして解決を図る事が重要です。これが、契約後のトラブルを回避する為の秘訣となっています。無事に契約を完了させたら、借りた賃貸マンションに移り住みます。新生活がスタートすると、ガス代や電気代などの色々な出費が予想されます。無駄遣いをしなければ家賃などの支払いで困る事がないので、安心する事が可能です。

私は新潟県に住む29歳の工業デザイナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を選ぶ時、多くの方が気にしているのが築年数です。新築や築浅の物件に住めるのなら、それはそれで良いと思います。しかし、お給料の問題や学生さん、単身赴任の方などは、どうしても家賃の安い物件を選ぶ傾向にあります。でも、築年数が古いから良くないなんて決め付けてはいけません。最近は、築20年以上だとリフォームが施されている場合が多く、特に水周りなどは、「本当にこれで築20年なの」と驚くほど綺麗になっています。メリットは他にもあります。昔の家は広く、例えアパートでも現代のアパートと広さや収納力が違います。古いからデメリットが多いと思っている人もいますが、決してそうではありません。どちらが自分のライフスタイルに合うのか見極めましょう。

築年数が古いと家賃は下がってきますが、ほとんどの物件は、リフォーム前とたいして変わりません。中には賃料アップしている家主さんもいますが、これは、リフォームしても築年数が古い事に変わりないからなんです。実際の家賃データでは、新築～3年まではほぼ同じです。築10年～15年で1万円程度下がり、20年～24年で1万五千円～2万円程度下がります。25年以上経つと、急激に建物の価値は下がり、新築物件と比べると3万円以上違う賃貸物件も珍しくありません。さらに、コンビニや駅、スーパーなどが近かったりして結構条件は良いんです。是非、築年数はあまり気にしないで、リフォーム済みを条件に探してみてください。きっとあなたのライフスタイルに合う、気に入るお部屋が見つかるはずです。

私は千葉県に住む20歳の漫才師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

結婚や出産など、人生の節目に一戸建て住宅の購入を考える方は多いと思います。子供の泣き声や足音などは意外と響きますので、アパートやマンションでの生活では階下や隣の住人に迷惑にならないかと心配になりストレスも溜まります。戸建住宅であれば、子供が騒ぐなどして多少うるさくても隣近所の心配をすることもありませんので、ストレスを感じることなく安心して子育てをすることができます。しかし、一戸建てを建てるためにはしっかりと資金計画を立てる必要がありますし、多額の住宅ローンを抱えることになるので簡単に決めることはできません。また、新築を建てることによって固定資産税などの税金や保険、家の維持費などの負担も増えてきますので、家族と十分に検討したうえで決める必要があります。

同じ一戸建てでも「賃貸」であればそんな心配をする必要はありません。条件にあう物件が見つかれば、契約が済み次第すぐにでも住むことができます。また、庭付きの物件であれば、子供を安全に遊ばせることができますし、庭でバーベキューやガーデンニングなども楽しむことができます。賃貸住宅ということで、住宅ローンという大きな負担を抱える必要もありませんし、税金・保険・維持費の心配もありません。また、アパートやマンションと違い毎月の管理費が不要であり、部屋数や収納場所が多いというのも魅力です。家族が多いご家庭では特に収納場所は必要ですので、一戸建て賃貸はとてもお勧めの物件だといえます。将来マイホームを建てる前に、賃貸の戸建物件でシミュレートしておくというのもいいでしょう。

私は静岡県に住む22歳のきゅう師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の入居の契約の際に、敷金という言葉を聞いたことがある人がたくさんいますが、このお金は入居者が貸し主に対して、入居から退去までの間に発生した家賃や管理費などの未払いや損害賠償債務、ハウスクリーニング費用などの原状回復費用の債務を保証するために、契約の際に預けるお金のこととなっています。下がてこの敷金に関しては、退去をするときに未払い債務や損害賠償債務や原状回復費用の分を差し引いた残額がある場合には、大家さんから返金されるようになっています。このお金に関してはトラブルがたくさんあるということから、国土交通省で原状回復を巡るトラブルとガイドラインという指針が出されています。しかしこれに強制力はなくあくまでも目安となっています。

この敷金に関しては入居者と大家さんとの間で最もトラブルが発生しやすいところとなっています。このお金は基本的には不動産管理会社ではなく大家さんに預けているお金となるので、不動産管理会社に対して返金の請求を行っても、大家さんがそれに応じてくれなれば返金されることがないので注意します。また入居者が家賃などの滞納をしている場合に、大家さんに対してその分をこのお金から使って欲しいという権利は認められないようになっています。契約書には、敷金が不足した場合には入居者は何日以内にその不足額を差し入れなければいけないという項目が定められています。このように敷金に関しては契約書の中でしっかりと書かれているので目を通すようにします。

私は熊本県に住む27歳のランドスケープコンサルタントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りるさいに必要な費用は家賃だけではありません。賃貸を契約する際には様々な初期費用が必要になります。まず、敷金、礼金ですが、これは関東と関西で多少違ってきます。関東の場合は上記どおりのぢ基金、礼金となります。敷金とは物件の持ち主に預けておくお金のことで、退去のときに必要となる修繕費用はここから支払われることになります。最終的に余った分はこちらに返還されます。敷金の相場ですが、家賃の一ヶ月から三ヶ月と物件によってまちまちです。つぎに礼金ですが、これは物件の持ち主にこれからお世話になりますという意味合いを込めて支払われる費用です。相場としては家賃の一、二か月分であることが多いです。ちなみに最近ではこの礼金を0円とする風潮が出てきています。

次に関西の場合ですが、敷金、礼金というものは存在せず、かわりに保証金と呼ばれるものを支払います。これは関東で言うところの敷金に当たるものですが、関西の場合、ここから敷引きというものが追加されます。この敷引きは予め保証金から差し引かれるお金のことです。その為、退去時に修繕費用が必要でなかった場合でもこの敷引き分は還って来ません。相場としては保証金が家賃の三～五か月分、敷引きは二～四か月分となります。これを見ると関西のほうが所期費用は多くなることになりますが、その代わりj関西には二年後との更新料というものが存在しないので、一度契約をすれば家賃の値上げが無い限りはずっと同じ出費で住むことができます。

私は三重県に住む29歳のベビーシッターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を契約する際には、何種類かの書類を不動産会社に提出する必要があります。契約する物件や不動産会社により若干の違いはありますが、一般的な賃貸マンションやアパートの際には、運転免許証や健康保険証などの、身分を証明する書類と、契約書に押印するための印鑑が必要になります。「バイクや自動車の免許を保持していない」「未成年者で親の扶養に入っているので、健康保険に加入していない」という場合には、住民票を取得することにより対応しているケースが多くなりますが、いずれにせよ必要書類についての不審点は、契約する不動産会社へ直接かに任することが望ましくなります。このように、契約者本人についての必要書類は、意外に少なくて済みます。

一方、賃貸物件を利用する際には、連帯保証人を立てるケースが多くなっています。この連帯保証人についての書類も、別途用意する必要があります。一般的に多く見受けられる必要書類としては、住民票、実印、印鑑証明となります。契約者と違い、重要度が若干高い書類を取り揃えるケースが多くなります。これは、保証人という位置づけによるものが影響しています。保証人は、契約者が家賃を滞納したり、部屋や設備に修理が生じるほどの破損を与えた時、場合によってはその肩代わりを行わねばならないからです。そのため、契約者本人よりも、よりしっかりとした書類の提出が必要と考えられています。賃貸物件の契約が決まりそうな時は、これらはあらかじめ用意しておくと良いでしょう。

私は長崎県に住む29歳のデザインプロデューサーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住居を借りて生活をする事を検討している方は、賃貸マンションを選ぶ必要があります。賃貸マンションの利点は、室内が広い事が挙げられるので、子供の人数が多くても窮屈に感じる事がないです。さらに、良心的な価格の家賃で借りる事ができ、収入が少ない方であっても手軽に住まいを確保する事が可能となっています。IHなどの生活を便利にする設備機器が揃っているので、居住者は不満を感じずに済みます。遮音性能にも優れており、騒音で近所とトラブルを起こす事が皆無です。居住者が快適に暮らせる条件が揃っている傾向にあり、賃貸マンションは人気を博しています。この不動産を借りる際においては、初期費用として保証金を支払うのが一般的です。

保証金と言っても高額ではないので、無理なく支払えます。支払った保証金は、居住者が退去した際の修繕費に充てられます。壁や柱などを傷付けずに部屋を使用していて、修繕する場所が少ない時は、支払った保証金の一部が返還される仕組みです。保証金についての知識を身に付けておく事が、損をしない為の秘訣となります。条件に満足のいく賃貸マンションを見つけたら、不動産業者で契約をするのが常識です。更新料などの様々な要素を確認しておけば、契約後において後悔をせずに済みます。滞りなく契約を交わしたら、借りた物件に移り住む必要があります。荷物の量が多い時には、家族だけで運ぶと苦労をする可能性が高いので、引越し業者に依頼をする事が大切です。

私は島根県に住む21歳の樹医です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

最近では、敷金、礼金ゼロの賃貸物件が初期費用を抑えることができるとして、若年層を中心に人気があります。そもそも敷金と礼金とは何なのでしょうか。まず敷金とは、簡単に言うと家主への保証金のことです。家賃の滞納や部屋の壁などを破損した時の修理費に充当されます。その分を差し引かれた金額が、退去時に返金されます。一方、礼金は、賃借人が賃貸人に謝礼金として支払う料金です。しかし、敷金、礼金ゼロ物件は、思わぬ落とし穴があるといわれています。というのは、そもそも敷金は保証金なので支払う必要がない分、何らかの代替えでお金を支払うことになるからです。たとえば、もしも部屋の修理費が必要なら、普通は敷金から充当されます。

しかしゼロ円物件なので支払っていないので、退去時の壁などの修理費は別に請求される事が当たり前です。また、ゼロ円物件は、家賃を周辺地域の相場より高く設定されていたり、敷金が毎月支払う家賃に含まれているケースが多いです。ですから、結果的に通常の家賃以上にお金を支払っている可能性が高くなります。その他にも、ゼロ円物件にしないと、借り手がつかないような問題のある物件である可能性もあります。ですから、ゼロ円物件はお得だし一見魅力的に思われがちですが、後々トラブルになる事が多いです。トラブルにならないためには、契約する前にしっかりと契約条項や物件をチェックするようにしてください。それで自分が納得した上で、慎重に契約を進める必要があります。

私は大阪府に住む25歳の相場師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

「賃貸」における保証人についての説明をさせて頂きます。実は基本的に例えばいい物件があったとしても、この保証人がしっかりしていない場合は審査が通らなかったりしてしまいますので、注意が必要です。基本的には3親等内等取り決めはあると思いますが、その点につきましては、よく仲介業者さんにご相談してみて下さい。以前は、この保証人に関しては、逆に厳しく要求する所もあったと思いますが、最近の賃貸は保証人不要物件といったカテゴリーも存在しますので、賃貸をお考えの方は選択肢の幅が拡がるかとは思います。この不要物件はただ不要というわけではありません。それに代替するシステムを取り入れているという事になります。次の段落ではさらに詳しく説明しますね。

それに替わるシステムというのは、そもそもこれはどういった概念かというと、基本的にホテルのイメージを持って頂けると宜しいかと思います。若しくは最近ではウィークリーマンションや、マンスリーマンションといった形式も存在し、転勤や、出張等のニーズに答えて、以前と比べこの形式も多岐にわたる様になりました。ですので、それに替わるシステムというのは、基本的に前払いという形がほとんどであると思います。加えて、クレジット決済のみという形を取り、さらにシステマティックになっております。これは基本的には携帯と同じシステムなのだと思います。そうした方が貸す側に取ってもまた借りる側に取ってもストレスなく行えるのではないでしょうか。是非検討下さい。

私は埼玉県に住む24歳の芸能リポーターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の契約を行う際にはいくつかのお金が必要になります。家賃が必要になるということはもちろんですが、この他に礼金や仲介手数料なども必要になります。契約の際にはすべて合わせて、家賃6ヶ月分のお金が必要になるということを頭に入れておくようにします。この契約の際に必要になるお金の中に敷金というものがあります。これはどのようなお金なのかというと、入居中に部屋の壁などが壊れたりするときに修繕するための費用となっています。また万が一家賃の支払いができなくなった場合に、最終手段としてこのお金から支払いを行うと言うことになります。入居中に何も問題がなければ、退去の際にはこのお金は全額返金されるようになっています。

敷金にはいくつかの役割があります。部屋の修繕費や家賃の滞納の際の最終手段と言うこともあります。以前は預けたお金に関してはほとんど返ってこないということがほとんどでした。このことから返金を求めてトラブルが発生することがよくありました。これを受けて平成10年には国土交通省がガイドラインを策定し、トラブルの原因になりそうなことに関しては事前に説明をするということを義務づけているところもあります。首都圏では退去時の修繕費用の大半が、大家さんの負担となっています。入居者に関しては原則として故意に行った部分についてのみの修理の負担となっています。入居の際にはこのようなお金の仕組みについてしっかりと理解をしておくということが大切です。

私は福井県に住む23歳の教諭です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

同じ賃貸物件でも、アパートやマンションのような集合住宅と一戸建ての借家であれば、一戸建ての方が好き、住みたい、という人もたくさんいます。そこには、一戸建てにしかない魅力がたくさんあるからです。その魅力とは一体どんなものなのか、気になりますね。アパート、マンションと比較しながら見ていきましょう。まず、アパートやマンションと大きく違うのは、毎月の駐車場代や、共益費などの管理費が家賃と別に必要ない事です。毎月必要なのは、家賃のみなのです。他にも、築年数や、駅から少し離れているなどの条件で、家賃は驚く程安くなりますので、経費の面ではかなりメリットがあります。かといって、ボロボロというわけでもなく、ちゃんとリフォームされている物件がほとんどで、特に水周りは大変綺麗です。

一戸建てならではの魅力と言えば、やっぱり土です。庭です。小さくても必ずと言って良いほど、庭があります。なので、小さくても花を植えたり、ガーデニングや、サラダ用の野菜やネギなどを育てる楽しみも味わえます。また、幼い子供がいるとどうしても時間かまわず泣いたりして、アパートやマンションでは、隣室の方に迷惑をかけてしまう事があります。そんな心配も、ほとんどしなくて良いのでストレスも少ないです。一戸建てなら部屋数も多いし、広くて開放感のある二間続きの和室があったり、ゆとりのある間取りの家も少なくありません。収納スペースも各部屋にあったり、二階建ての場合なら、階段下にも収納スペースがある家が多いです。家族が多くても少々の荷物は収まります。また、大家さんと直接交渉できる事もメリットで、何か不備があれば、気持ち良く対応してもらえる事も多いです。ペットの飼育等も相談すればOKが出る事もあります。

私は東京都に住む26歳の理学療法士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートを借りる際には、必ず契約が必要となってきます。この契約の一つに保証人を付ける必要があります。この保証人として指定することが多くなっているのが、契約者の方の両親や親族です。これはお部屋を借りる際に契約者の方が一番依頼しやすい間柄といったこともあり、多くなっています。また学生で一人暮らしをしようとする際には、ほとんどの割合で両親を保証人に指定されています。これは、学生には支払い能力が低いので、支払い能力がきちんとある方の指定が望ましいものとなっています。またマンションやアパートの規模や賃料に関わらず、必要となってくるので、信頼できる人で依頼できる人を指定するようにしましょう。

賃貸マンションやアパートを契約する際には、必ず必要となってきますが、契約を交わすうえで、必要となってくる書類などがあります。このことから、自分が住もうとしているお部屋の説明を事前にきちんとしたうえで、その方の了解を得ておく必要があります。このことでスムーズに契約することが可能となります。また保証人の方から契約に際して預かる物もあるので、貴重品の管理には、注意が必要です。実印や身分証明書のコピーなど個人が大切にしなくてはいけない物を預かることになるので、責任を持って本人に返すようにしましょう。これは今後の信頼関係にも大きく影響してくるので、きちんとしておきたいポイントです。このように本人以外の必要書類もあるので早めに準備しておくことでスムーズに話を進めることができます。

私は愛媛県に住む29歳の海技従事者です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションを契約する時に、借主にとって大きな出費となるのが、初期費用と言われているまとまった契約金です。初期費用には、賃貸マンションを貸してくれるオーナーに支払う敷金と礼金、仲介してくれた不動産会社に支払う仲介手数料などがあります。「敷金家賃二ヵ月分、礼金家賃一ヵ月分」などという表記は、賃貸マンション探しをしている時によく見かけます。例えば家賃8万円の賃貸マンションを契約した場合、敷金家賃二ヵ月分なら16万円、礼金一ヵ月分なら8万円、合計24万円を、契約時にオーナーに現金で支払うことになります。ただし、敷金は契約を守って綺麗に部屋を使っていれば、退去時に全額返金してもらえる事になっています。

仲介手数料は不動産屋に支払うものです。入居できる賃貸マンションを紹介してもらった「報酬金」として、家賃の半月分～一か月分くらいを支払います。最近は「敷金礼金0円」のマンションをよく見かけます。敷金礼金0円だと、当然初期費用がお得になります。急に引越さなければならなくなった人にとっては、ありがたい物件です。しかし、礼金はともかく、敷金が0円だと退去する時に高額な修繕費を請求される可能性もあります。敷金ゼロ円物件を借りた場合、契約内容をよく読んでみると「退去時にハウスクリーニング代を借主が負担する」というような内容が記載されていることがあります。借りる時には契約内容をよく読むことをおススメします。