私は長崎県に住む21歳のセラピストです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

結婚などを機に、住環境について持ち家がいいのか賃貸がいいのか考えることがあります。そこで、ここでは賃貸のメリットとデメリットについて考えてみます。まず、賃貸のメリットは、大きく分けて2つあります。1つは経済面です。まず、持ち家ではないので、建物の管理維持にお金はかかりません。また、持ち家の場合、住宅ローンを組んで家を購入する場合が多いと思いますが、住宅ローンの心配もいりません。もう1つは、自由な面があることです。間取りについては、自分の好みで選ぶことができます。また、近所トラブルや騒音など、自分の住環境が好ましくないものに変わった時に、引っ越しをすれば解決できます。それでは、デメリットはどのようなものがあるのでしょうか。

まず、初期費用がかかるということが挙げられます。入居する際、敷金や礼金を払うことが多いです。その敷金や礼金は、家賃の1ヶ月から3ヶ月分が相場となっていて、結構かかります。それから、賃貸である以上、家賃を払い続けなければなりません。さらに、2年に1回、契約の更新を行うことが多いのですが、その際、更新料を払わなければなりません。次に、持ち家ではありませんので、壁などを使う自由は制限されます。また、防音性に乏しい場合が多いので、隣や上下階にも音について配慮した生活をしなければなりません。以上が賃貸のメリットとデメリットですが、自分のライフスタイルやライフサイクルの変化などを考えながら選択するといいでしょう。

私は宮城県に住む22歳の振付師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探しているのであれば、その探し方ですが住宅情報誌を見る、不動産会社に直接訪問する、新聞の折り込み広告、インターネットからなどさまざまな方法で物件を探すことができます。物件を探していて候補の物件を見つけることができましたら、さっそく不動産会社に問い合わせてみることです。実際に見てみたい、その物件の詳細な情報が知りたい、空いているかどうかの確認などいち早くこれらの情報を知りたい場合は、メールで問い合わせてみるよりも電話で問い合わせをしたほうがはやいです。メールだと返信に時間がかかることもありますが、電話であれば物件の情報を確認してから折り返し対応してくれることがあります。水曜日は休みの場合が多いので注意です。

不動産会社のホームページから問い合わせをすると、遅くても翌日には電話でのレスポンスがあります。そこで、物件についての詳細な情報を聞くことができたり物件が開いていなければ、他の情報を紹介してくれたりもします。実際に見学をしたいのであれば見学予約も可能です。候補の物件が見つかりましたらなるべくはやめに連絡をすることです。特に1月から3月は、4月から入学や卒業、就職などで新しい住居を探している人が多いので、早い者勝ちになります。条件のいい物件になればなるほど人気も高くなります。候補の物件は1件だけでなく、第2第3の候補の物件もあらかじめリストアップしておくことです。必ずしも第一希望の物件い住めるわけではありませんので、考えておきます。

私は大阪府に住む28歳の議員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸を借りる時に敷金と礼金が必要ですが、これは主に関東の決まり事です。関西では保証金と敷引きという名目になっています。保証金というのは敷金と同じで、家賃の滞納や入居者が部屋を汚したり破損したりした時の修理のためのお金です。退去する時には敷引きという形で返金されます。敷引きというのは賃貸借契約を結ぶ時に、あらかじめ部屋の修理のための金額を決めておくものです。このため、例え入居者が部屋をきれいに使用していて修繕費がゼロであっても、敷引きの金額は始めに決まっているので保証金が全額戻ってくることはないのです。一見、理不尽なシステムのように見えますが、初めから敷引きの金額は決まっているので、原状回復についてもめることは少ないのです。

関東での相場は敷金は家賃の1ヶ月分、礼金は2ヶ月分ですが、関西では保証金が家賃の6ヶ月分で、その半分が敷引きとして戻ってくることになっています。これも一見高そうに思えますが、そのかわり更新料などは発生しません。また注意すべき点は、敷引きの範囲内の修繕なら問題はありませんが、それ以上の大きな破損や汚れの場合は敷引きとは別に清掃費用や修理費用を請求される可能性があるということです。もちろんそのようなことのないように部屋をきれいに使えばいいのですが、契約時に一応確認しておく必要があります。関西でも関東と同じように敷金と礼金にしているところもあります。地方によって商習慣が違うので、そのような地域へ転居する時は、不動産屋に詳しく説明してもらうことが必要です。

私は栃木県に住む24歳の速記士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートに住む場合には、必ず契約期間といったものが存在しております。日本全国にたくさん賃貸マンションやアパートが点在していますが、そのマンションやアパートの全てで契約期間が定めれています。具体的にこの契約する期間については、一律化されていることはありませんが、そのマンションやアパートによって定められています。この期間として多くなっているのが、1年から2年契約が多くなっています。この契約の期間が住んでいる時に訪れた場合は、契約を更新するか契約更新をせずに他の物件に引っ越しをするかといった選択をする必要があります。契約更新の際には、更新料が掛かるケースが多くなっているので、その点も要確認です。

賃貸マンションやアパートの中には、3年契約や5年契約といったケースもありますが、ほとんどの所で1～2年契約が多くなっています。この期間を経過した場合は、更新料を支払うことで更に1年から2年継続して契約をすることができます。この場合に掛かる契約料は、そのマンションやアパートによって異なってくることから、契約をする際には必ず確認が必要です。一般的に多い傾向としては、家賃1か月分や1か月半分といった場合が多くなっています。この金額のお金が家賃とは別に必要となってくるので、もしそのマンションやアパートに長く住もうとお考えの方は、その更新に掛かる費用もきちんと確保しておく必要があるので、注意が必要です。

私は高知県に住む28歳のプロゴルファーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りるにあたりまして、不動産屋さんから情報を提供してもらいます。そして、多くのケースでは、理想的な賃貸物件を見つけることができましたら、そのタイミングで不動産屋さんとの間で、物件についての契約を行います。そして、不動産屋さんに仲介手数料という形で代金を支払う形になります。これが手数料という形で、不動産屋さんが受け取るものになるのです。さて、この仲介手数料というものですが、これは不動産屋さんによって、またはその物件によって、金額設定というものが異なってきます。昔から一般的にはその物件の一か月分という形になっているのですが、最近の場合ですと、もともとその不動産屋さんが取り扱っている物件は全て家賃の半月分で良いというものもあります。

さらには、インターネットを利用しまして、不動産屋さんのホームページをチェックしてみますと、特定の物件については仲介手数料が無料というものもあるのです。このような物件を借りることによって、仲介手数料を一切支払うことなく、借りることができるようになるので、とても魅力的な内容になってくるのです。ですから、少しでも仲介手数料を支払わないようにするためには、まずは、不動産屋さんのホームページをチェックしてみるということ、さらに不動産屋さんに直接足を運ぶようにして、情報を提供してもらうのが良いです。こうすることによって、かなり手数料をおさえた形で対応してもらうことができるようになってくるのです。探す価値としてはかなりあると言えます。

私は岩手県に住む27歳の寿司職人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の契約金として敷金や、礼金は聞きなれた言葉として知っていますが、保証金っていうのは聞いたことがないという人が多いのではないでしょうか。これは敷金礼金、の代わりに一部の地域で使用されている言葉なのです。関西や中国四国地方、九州地方の一部では保証金という名称の家賃滞納時に使う初期費用が必要になります。この保証金の制度で知っておく必要があるのは敷引きという言葉です。これは、退去時に数か月分は返却しないという契約時の取決めです。これは敷金礼金制度の場合でも最初の契約の段階で敷金の数か月分は部屋の状況にかかわらず返却しませんという取り決めもあります。数か月分の部分は契約内容によって変わりますから契約時に要確認です。

このように基本的には敷金と同じような取り扱いになる保証金ですが、地域特有の呼び名や制度であるためたとえば関東地方から関西地方への引っ越しの可能性がある人はこういった制度があるんだということを十分に理解しておくことで契約時や賃貸住宅を選んでいるときに慌てることがなくなるのではないでしょうか。特に制度の違いで、返却されるはずだと思い込んでいると間違っていることもあります。使用状況にかかわらず返却がないものとして考えないといけないので次の引っ越しの際の費用に使おうなんて思っていると一大事です。もし、引っ越しをしてシステムがわからない場合は最初からきちんと確認しておきましょう。退去時のトラブルになってしまいます。

私は香川県に住む23歳の通信士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件は2年または3年で契約更新が必要になる場合が多く、多くの場合家賃と同じ料金を更新月に支払います。毎月の家賃が3万円であれば、更新料として3万円を追加で支払うことで更新が完了します。この際の更新料は敷金として扱われることもあれば、単純な手続きの料金として扱われることもあり、不動産屋によってその扱いはさまざまなものです。賃貸物件は契約期間が終了する頃に更新をすればいつまでも長く利用していられるので更新は欠かせないものです。多少なり負担はかかりますが、事前に支払いがわかっているものなので早めに容易をしていくと生活に負担をかけること無く支払いできます。契約更新は特に難しいものではなく、支払えばよいだけのものなので手続きなども必要ないものがほとんどです。

契約更新は基本的に不動産屋を介して行う場合が多く、家賃を銀行振込みや自動引き落としにしている場合には事前に入金が必要になります。アパートでもマンションでも契約の更新は必ず必要になり、引っ越しをする時にも更新のタイミングで引っ越しをしたほうが余計なお金がかからずに済むことが多いです。2年契約をしていると特に急な引っ越しの時にはお金が発生することもあるので事前の交渉や相談も重要です。戸建ての賃貸物件でも同様に契約更新をすることがあるので、これも契約内容の確認が重要になります。賃貸の利用では契約がとても大切になるので、もし生活してみて気になることがあれば更新の時に契約内容の見直しも同時に行ってしまえばトラブルなどをより少なくできます。

私は香川県に住む20歳の技術者です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約をする際に大抵の場合で定められているのがその契約期間です。契約を交わす賃貸物件によってその年数、期間は異なりますが契約開始から2年という期間を定めているところが多いようです。一般的には契約期間が切れれば再び契約を更新する必要があります。その契約の更新には手続きが必要になってきますが、これも契約する物件によって必要になる書類、料金が異なってきます。まず、入居者の手間が最も省けるのが、これらの更新手続きがすべて自動で行われるもの、更新に際して一切プラスの料金が必要にならないという物件です。これは契約期間が過ぎれば自動的に契約が更新されるので、入居者は何の手続き、連絡もする必要がありません。

この他に、契約更新時に諸手続き、そして更新料が必要になる物件もあります。この物件であればその時期が来れば必要な書類と更新料を準備して、管理会社、不動産会社に届け出をしなければいけません。大抵の場合は管理会社や不動産会社から事前連絡が来るのですが、予めその時期を確認して準備しておけば無駄に慌てることなく契約の更新ができるかもしれません。賃貸契約の内容は手元の契約書で確認することができます。更新手続きの有無、そして更新料の有無もそこでチェックすることができるので、一度確認して見ることをおすすめします。さらに、物件探し、契約の時点でもこれらの点を確認しておくと後々になって慌てることもなくなるのではないでしょうか。

私は石川県に住む29歳の洋裁師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションであれば、月々に渡って負担する家賃の価格が安いので、気軽に借りれます。また、台所や洗面所が広々としており、快適な日常生活を営む事が可能です。バリアフリーの物件もあるので、高齢者の方と同居している場合においても、有意義に暮らす事ができます。賃貸マンションを借りる際においては、敷金や礼金などの初期費用を支払うのが一般的です。これらに関しては、高額となる傾向にあるので、事前に金銭を貯めておき支払いに備えておく必要があります。敷金については、居住者が契約をした際の部屋の修繕費に充てられる金銭となります。そのため、居住者が畳などを汚さずに使用していれば、契約を解除する時に支払った敷金の大半が返還される仕組みです。

敷金に関する基礎的な知識を身に付けておけば、大きな損をせずに済みます。共益費などの固定費の支払いも考慮して、条件に満足をした場合には、不動産業者を訪問して賃貸マンションを借りる手続きをしなければならないです。契約を結ぶ際には、身分証明書などの書類が必ず必要となるので、前もって準備をしておくのが理想的となります。契約を無事に完了させた場合は、荷造りをして引越しの準備を整えます。荷造りをする際には、ダンボールやハサミを使用します。事前に準備をしておけばスムーズに作業を進める事ができ、短時間で終わります。荷造りをした結果、荷物の量が大量になった時は家族だけで運ぶと大変なので、引越し業者を頼る事が大切です。

私は京都府に住む25歳の漫画家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

あらゆる賃貸物件には契約期間が存在しています。契約期間の間住み続けることが出来るというもので、契約期間が過ぎると新たに契約し直すことでのみ住み続けることが出来るのです。しかしながら契約更新の方法にはいくつか種類があり、最も一般的なタイプは契約更新が自動で行われるパターンです。賃貸物件に関する契約をした月が契約の更新月となりますが、その月に住んでいる人間から連絡がなければ契約を続行するというタイプのものです。またその逆に、不動産業者などから連絡をして、契約を更新する石があるかどうかを確認するという方法もあります。また契約を更新する際には“更新料”が発生するケースも有り、料金支払いをもって契約の更新とする場合があります。

更新料というのは物件を契約する時点で説明されるものですが、主に日本の東部で広く知られる習慣であり、西部では馴染みがない文化でもあります。更新料は家賃の2分の1の金額から2ヶ月分の間で設定されていることが多く、更新月に更新料を振り込むことで、契約更新すなわちその物件に住み続けることが出来る様になるのです。契約の期間は1年から3年程度で区切られるのですが、その期間も更新料も物件によって異なります。また契約期間が設けられていても更新料が発生しないケースが有ります。契約書には契約更新の方法や更新する際の手続き方法なども明記されている場合が多いのですが、稀に記載がない場合もあるので入居前の確認が求められます。

私は熊本県に住む24歳の茶道家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住まいに関しては色々な種類がありますが、居住者からの評価が高いのは賃貸マンションです。賃貸マンションの魅力は何と言っても、室内が広い事が挙げられるので、家族の人数が多い世帯でも快適な日常生活を営む事ができます。最近では、敷金及び礼金を無料としている物件が多く、初期費用を大幅に削減する事が可能です。これは、新規の顧客を獲得する事を目的としているので、利用する側にとってはデメリットがないです。肝心の家賃に関しては低価格に設定されており、経済的に余裕がない方でも気軽に借りれます。このように、好条件が揃っているので賃貸マンションを借りる世帯が増えており人気を博しています。住まいを借りる際には、立地条件の事も確認しておく事が大事です。

遊ぶ事が好きな方については、借りる賃貸マンションの周辺に娯楽施設があると利便性に優れています。ライフスタイルに適した住まいを借りる事が、より私生活を充実させる為のポイントです。理想的な条件の物件を見つけ次第、不動産業者で契約を交わす必要があります。契約書に判を捺す事になるので、前もって印鑑を準備しておく事が大切です。必要な物を事前に用意をしておく事が、手続きで余計な時間を費やさない為の秘訣となっています。無事に契約を交わしたのであれば、荷造りをして引越しの準備を整えます。借りた賃貸マンションに荷物を運搬するのが面倒に感じる方は、引越し業者に作業を委託する事が求められます。その方が、疲れる事がないです。

私は愛媛県に住む27歳の港湾荷役作業員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる場合には連帯保証人が必要となります。賃貸借契約書には必ず連帯保証人を記入する欄があり、借主に何らかの事情があった時に代わりに責任を負う人を指します。借主が家賃を払えなくなった時には連帯保証人に家賃支払いを請求することになります。この場合、連絡保証人は支払い請求を断れないことになっています。連帯人に選ぶのは大半の人は自身の両親ですが、兄弟や姉妹であっても収入のある人であれば問題ありません。また会社の同僚や友人などで会ってもその人に収入があり支払能力があれば可能で、通常は親族・親戚ですが自身に収入があれば連帯人に収入が無くても審査が通ることもあります。連帯人には契約書への署名をしてもらい、場合によっては収入証明書を提出してもらう必要があります。

また連帯人を頼む人がいない場合には代行してくれる会社があります。毎月決まった額を支払うことで連帯人となってもらえますが、まず支払い能力があるのか審査されます。また最近では連帯人不要となっている物件もありますので、お金の面でトラブルになることを嫌う人であればそのような物件の中から選ぶという選択肢もあります。連帯人に対して保証人は大家さんから家賃支払い請求をされても必ずしも支払う必要はありません。よって連帯人は非常に責任の重い立場ですのでたとえ家族で会っても、依頼されても容易に引き受けるのではなく十分に考慮の上引き受けるかどうか決めることが大切です。また連帯人をお願いする人も相手に迷惑をかけることの無いようにしなければなりません。

私は佐賀県に住む20歳の放送作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を不動産会社を介して探し契約する場合、一般的には仲介手数料が発生します。仲介手数料は、不動産会社の報酬となる部分で多くの場合は、家賃の1カ月分や半月分といった金額を、借主が不動産会社に支払う場合が多くなっています。この仲介手数料は、成功報酬となっているため契約が成立しないと、支払いが発生しません。その為、不動産会社に行き物件を紹介してもらっている段階では、この料金を支払う必要がありません。物件を紹介してもらい、その物件の大家さんとの契約合意に至った場合に、所定の手数料を収めるということが通常になっています。また、契約の取り消しおよび無効となった場合にも、契約が成立しなかったことになるため、支払は発生しないことになっています。

この仲介手数料について、最近では不動産会社間の競争激化から、仲介手数料が安く設定されていたり、業者によっては無料となっている場合もあります。この手数料は、法律により賃料の1カ月分が上限と定められていますが、下限は定められていないため、業者の努力などにより引き下げることは可能になっています。この手数料が無料ということは、不動産会社の利益が無いと思われがちですが、不動産会社は別の方法で利益を確保しています。それは、空き室を早く解消したい貸主が支払っていることで無料としている場合があります。貸主にとっては、空き室をつくることは利益が出せないことになるため、それを解消するために仲介の手数料を負担しているという場合もあり、借主はこれらの物件を探すとお得に借りることができます。

私は宮崎県に住む28歳の無線通信士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住宅を購入できるだけの資金を持っていたとしても、購入するのではなく、あえて賃貸物件を借りて済ませるという方法を選択する人の数が増えています。一昔前であれば、財産として家族に残すことができる持ち家の方が得だと考える人が多かったのですが、家を所有していると固定資産税などを含む維持管理費が発生しますので、むしろ煩わしく感じる人が少なくありません。また、家自体の資産価値が低下してきてしまっているという事情も、背景に存在しています。持っているだけで値上がりして、確実に転売利益をあげることができたのは、遠い過去のことになりました。ここ数年、若干地価が上昇する傾向が見られるようになってきたとは言え、バブル期のような価格上昇は期待できません。

そのような状況を考えると、わざわざ面倒な手間をかけて持ち家を購入したりせずに、住宅は賃貸物件で済ませるという人が増加している理由を理解することができます。この賃貸物件には、持ち家には期待することができない様々なメリットが存在しています。まず、簡単に引っ越すことができるというメリットがあります。持ち家の場合ですと、退去後の家をどうするかという問題が生じますので、気軽に引っ越すことができません。しかし、賃貸であれば、極端な話、飽きたら引っ越すことができます。また、家具付き物件などもありますので、余計な出費を抑えることが可能です。さらに、家の所有者に課せられる様々な責任を負う必要がないので、面倒なことから解放されます。

私は千葉県に住む20歳の社長です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

現代の日本社会において、少子高齢化が大きな問題となっており、この影響は賃貸物件にも影響が出てきています。一人暮らしで賃貸物件を借りる人は、人口減少の影響で少なくなることが予測をされています。こうした中、一人暮らしをするお客を取り込む新たなターゲットとして注目をされているのが外国人です。日本では企業のグローバル化が進み、外国人を多く採用する企業が増えてきています。そうしたときに、必然的に必要となるのが一人暮らしのできる賃貸物件です。不動産会社もそうした新たな顧客を開拓するために、今まで問題となっていた言語の問題を解消するよう努力をしたり、外国人専門の保証会社を利用する等、多くの対策を講じています。

次に、一人暮らしをする人にとって物件を賃貸することはただ単純に住むことだけが目的ではなく、人との交流を目的としていることもあります。このニーズにこたえているがシェアハウスという新たな賃貸物件です。入居期間が1か月から可能であることが多く、外国人や共通の趣味や仕事をしている人と共同生活をすることで、物件に住むだけでなく、新たなコミュニティーの場として注目をされています。次に、一人で住む人を取り込むために物件オーナーも築年の経った物件をリノベーションする等、様々な工夫をするケースも増えています。このように、一人暮らしをすることについて、昔と現在では目的も変化をしており、不動産業者、物件オーナーもそうした時代の変化に合わせていくことが求められています。

私は福岡県に住む25歳の衛生検査技師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

専門学校に通う大学生などで実家暮らしをしている人は少ないと思います。大半の方は、賃貸のアパートやマンションに住んでいます。学校が用意した賃貸アパートなどに住む場合もありますが、基本的には自分で探す必要があります。まずは、自分に必要な物がある近くを探すことから始めます。スーパーマーケットや交通機関は、必要不可欠な物です。その為、駅やバス停などに徒歩で15以内、スーパーマーケットに自転車や原付で5分以内の場所にある賃貸アパートが理想です。それ以外にも、周りの交通量にも注意です。国道などの交通量が多い道路や電車などの鉄道の近くは、夜中の騒音が気になる場合があります。なので、少し離れた場所にすると効果的です。

気に入った賃貸アパートが見つかったら、次に大家の方と契約を行う必要があります。契約には保証人が必要で、基本的に両親などの家族が一般的です。なので、大家さんと契約を行う時は、保証人と一緒に行くと良いです。一緒に行く事で、保証人の確認が短時間で済み、結果的に契約が早く終わります。契約書には自分の生年月日や電話番号を記入します。運転免許証や保険証、パスポートを持っていれば、本人確認がすぐに完了します。契約が終わったら鍵を渡してもらえますが、ガスや水道、電気などは自分で手続きする必要があります。なので、実際に住めるようになるには時間が掛かります。予め、契約する電力会社などを決めておくとスムーズに事を運べます。

私は北海道に住む29歳の法務教官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

居住者からの支持率が高い不動産は、賃貸住宅です。賃貸住宅に関しては、家賃の価格が安い事に定評があるので、低収入の世帯であっても気軽に借りる事ができます。家賃が安いからと言って室内が狭いなどの欠点はなく、利用者は有意義に暮らす事が可能となっています。さらに、エコキュートが完備されている事が多いので、毎月の光熱費を抑える事ができます。駐車場があるので、自動車を保有していても問題はないです。こういったように、賃貸住宅は魅力的な条件が揃っており、幅広い世代に渡って支持を得ています。気に入った条件の物件を見つけたら、不動産業者で契約を交わす事になりますが、その際には物件に応じた仲介手数料を負担する事が求められます。

様々な諸経費の負担があるので、金銭を貯めて支払いに備えておくのが理想的です。条件に満足のいく物件を見つけたら、不動産業者で契約を交わした後に、引越しの作業に取り掛かります。引越しの作業では大量の荷物を運搬するのが一般的です。故に、面倒に感じる方や時間に余裕がない方は、引越し業者に作業を委託する必要があります。そうすれば、重たい荷物などを一切運ばずに済むので、楽をする事ができます。引越しに伴う料金については低価格に設定されており、経済的な負担が少ないです。新居に荷物を運び込んでもらったら、お礼を言った後に新生活を始めます。ただし、住所が変わる事になるので、市役所を訪問して住所の変更手続きを実施する事が求められます。

私は千葉県に住む21歳のバリスタです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を契約する場合、あらかじめ準備しておくべき初期費用が必要です。よく知られているのは敷金と礼金です。敷金は部屋をきれいに使っていれば退去する時に返してもらえるお金です。しかし室内に傷を付けたり破損させている場合は、原状回復費用として没収されます。敷金の金額は家賃の2ヶ月分が一般的ですが、学生相手の物件だと1ヶ月分というのも増えています。礼金も最近は必要ないところが増えています。元々大家さんにお礼の意味で支払う挨拶金なので、支払う必要がないという世間の論調が広まり、礼金なしの物件が増えているのです。注意したいのは礼金を取らない代わりに、鍵の交換費用料が請求される場合があることです。本来なら鍵の交換費用は大家側が出すべきものです。

礼金は感謝の意味を込めて支払うので、退去する時には戻ってきません。また関東と関西では名目が違ってきます。関西では敷金に当たるものを保証金といい、礼金に当たるものを敷引といいます。礼金や敷金の他に必要な初期費用としては、仲介手数料があります。これは不動産業者が大家とお客の間を斡旋した手数料で、家賃の1ヶ月分が一般的です。ただし、不動産業者が大家の場合は必要ないこともあります。あとは入居する月の日割り家賃が必要です。中には前家賃といって1ヶ月分先払いする場合もあります。万一の場合の火災保険料も、義務づけられている賃貸物件が多くなっています。これは2万円前後です。連帯保証人をつけない場合は、不動産会社が提携している保証会社に保証料を支払うことになります。これは家賃の3割程度が必要です。賃貸に入居する時は、以上の初期費用を準備しておけば大丈夫です。

私は香川県に住む29歳のファッションフォトグラファーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産物件の探し方としては、今日ではインターネットで検索するというやり方が一般的になっています。しかし、よりマッチングの機会を高めるために業界標準でオンラインに登録することが基本となっている中古物件や土地の売買、広く告知することで潜在顧客にリーチしたい新築物件の販売とは異なり、賃貸物件はインターネットで掲載する必要性が不動産業者にはありません。加えて、賃貸物件の借り手は売買物件の買い手と比べれば物件を見つけてから契約するまでにかかる時間が段違いに短いです。従って、良い物件になればなるほど、借り手を募り出してから決定までのスピードは短くなりますので、インターネットに掲出するまでに決まってしまうというケースも多いのです。逆にいえば、インターネットで見つかる物件は、なかなか借り手が見つからない物件ということも言えるのです。

より良い賃貸物件の探し方の基本となるのは、住みたいエリアの地元の不動産業者に足を運ぶことです。引越す事と、引越し先のエリアが決まったら、なるべく早くその地域に足を運び、不動産業者を尋ねることが肝要です。なぜならば、地元の不動産業者ほど、地元の物件の情報を多く保有しているからです。仮に、全国的なチェーン展開の不動産業者だとしても、個々の店舗はフランチャイズであったり、店舗の規模に対して扱う物件が多すぎるため、個々の物件の情報共有ができていないというケースがほとんどです。ですので、全国的なチェーン展開の不動産業者に行くのだとしても、やはり住みたい地域の店舗に出向くべきなのです。そうすると、ネットに出回る前の優良物件があったり、仮にその時に良い物件が無くても、予めニーズを伝えておけば、良い物件が出た時に連絡を入れてくれたりします。良い賃貸物件の探し方は足で探すこと。これは今も変わらないのです。

私は高知県に住む23歳の公認会計士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートなどの契約期間は一般的には1年または2年という物が多いです。米国や欧州などでは5年または10年という長期契約も良く目にしますが、日本ではこうした長期契約は極めて稀であり、ほとんどが1年ないし2年という形となっています。また、契約期間は表面上定められていますが、入居者は所定のルールに則ればいつでも退去する事が可能です。ここでいるルールとは、不動産保有者へ退去予告通知を出すこと、またその通知の提出時期に応じた契約解除金（違約金）の支払いの事を指します。このルールは契約によって異なりますが、一般的には退去日から換算して30日以上前に退去予告通知を出状すれば違約金は発生しないケースが多いです。

契約期間が短く、かつ解約も柔軟に出来る日本の賃貸不動産市場の慣習は、入居者にとってはメリットが大きいですが、一方で同じ物件に長期間住み続けたいという人にはデメリットもあります。その一つは契約更新料の存在です。日本では賃貸借契約の更新を行う際には、1ヶ月分程度の家賃に相当する金額を更新料として支払う慣習があります。例えば1年契約の更新を繰り返して10年間同じ物件に住み続ける場合、9回の更新料を支払う必要があり、それは9ヶ月分の家賃に相当します。更新料は不動産オーナーに供与されるものであり、敷金と異なって最終的な退去時に返還されるものではないため、賃借人にとっては大きな経済負担となる事があるのです。