私は愛知県に住む21歳の消防官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際、重要なポイントはいくつかありますが、その中の一つとして間取りがあります。ここでは、間取りの重要性について説明をしていきます。まずは、部屋の日あたりについてです。基本的には南向きの物件がいいです。特に、洗濯物を干すベランダや寝室等は南向きであることの方が気分的にも、実用的にも重要です。また、賃貸物件の場合、各部屋の窓を開けてみることが大切です。理由としては、窓を開けた際、目の前が壁であったり、お隣の窓と隣接をしており、実際に開けられないというケースもあるからです。まずは、上記の部屋の間取りをきちんと見ていくことが基本的には重要です。次のポイントとしてあげられるのが、部屋の形になります。

理由としては、いくら部屋の平米数があっても、部屋の間取りが四角ではなく、少し三角形になっていたりすると、家具等の配置が難しく実質的に使用できるスペースが少なくなり生活をすることが難しくなるからです。また、女性の場合、もし、玄関を開けたときに部屋全体が見えることが嫌な方であれば、キッチンとダイニングのところにドアがついているかどうかについて確認をすることもポイントとなります。ドアがなくても、カーテンのような仕切りをつけることのできるのであれば問題はありません。次に、収納スペースがどのくらいあるかの確認です。図面を見ると間取りを確認できるので、必ず収納スペースがどの程度あるか確認をすることは肝要です。このことは、部屋を活用をしていく中で重要なポイントとなります。

私は香川県に住む21歳の海上保安官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に住んでいる方にとっては、「駅から近い」「商業施設が近隣にある」といったメリットは魅力的ですが、必ずしもそればかりではありません。逆にデメリットも存在します。その賃貸住宅に関してデメリットについて説明していきます。まず考えられるデメリットの1つとして「騒音の問題」があります。賃貸のマンションであれアパートであれ、近隣住民に配慮した取り組みが必要になってきます。例えば、自宅に友人数名を招待し、中規模のパーティを開催する際は、近隣住民の迷惑にならないように配慮しながら楽しむということが必要になってきます。もし苦情がくるようなことが数回、もしくは数十回もあると、管理会社から通告がきて「退去」ということも考えれらます。

もう一つのデメリットとして「ペット等の動物との共同生活」が考えられます。賃貸住宅となってしまうと、必ずしもそこに永住するというわけではありません諸事情による引っ越し等も考えられます。その際は次の居住者に部屋をお渡ししなければいけません。退去するとその物件は管理会社のものになります。その際にペット等による内装の傷やシミが残った状態にあると、管理会社としては次の居住者が入らない可能性も考えられます。もしくは先ほどの内容にも少しありましたが、ペット等との共同生活による騒音問題」も考えられます。近隣住民からの苦情が来ると、管理会社から「退去」という判断を下される可能性もありますので、十分に配慮しておく必要があります。

私は佐賀県に住む23歳の職人です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一般的に働く為の会社は都会の方が相対的に多く田舎の方が相対的に少ないので、通勤時間を考えるなら都会に住む方がいいのですが、都会の近くに持ち家を持つ場合は土地代を考えると購入金額もかなり高くなってしまうので、収入を考えると現実的には持ち家の購入は難しいのが現実です。自分の収入で持ち家が買える場所に住むとなると、通勤時間がかなりかかる事を覚悟しなければなりません。結婚したりお子さんが出来たりすると生活スペースの確保等の理由で持ち家が必要になる場合も有りますが、一人暮らしや結婚したての場合は少しでも通勤が楽な都会の近くの賃貸物件で住む方が時間も有効に使えますし、通勤の長さによる疲れもあまり感じなくて済みます。

確かに賃貸物件はどれだけ家賃を払っても自分の資産にはなりませんが、どうしても広い生活スペースが必要でない場合は賃貸物件のほうが時間を有効に使えます。働いていれば通勤は毎日の事なので、一日往復する時間の差を一年間で考えると大きな時間のロスといえます。特に電車で通勤する場合は満員電車に長い時間乗っているとかなり体力を消耗しますが、短時間で有れば我慢できる範囲なので、仕事に対する体力もかなり温存できます。若い時は通勤時間が長くても体力が有ると過信している部分があるので無理をしがちですが、毎日満員電車で長い時間通勤していると疲れがたまり休みの日は疲れをとるのに精いっぱいになります。身体の事を考えても長い通勤時間は身体に良くないので、会社からなるべく近い賃貸物件を見つけて住むのもいい方法です。

私は広島県に住む22歳のゲームシナリオライターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の特徴は、太陽光発電などの設備機器が充実している事が挙げられるので、居住者は快適な日常生活を送る事が可能です。太陽光発電が完備されていれば、毎月の電気代を節約する事ができます。肝心の家賃の価格に関しては、低く設定されているので、収入面に不安がある方でも気軽に借りれます。魅力的な条件が揃っており、賃貸住宅を借りる世帯が非常に多いです。駐車場の有無も確認して条件に納得をした場合においては、不動産業者を訪問して借りる手続きをする必要があります。手続きの際には従業員の方が丁寧に説明をしてくれます。もしも、疑問に感じる事があれば、質問をする事により解説をしてくれるので、簡単に解決する事が可能です。

顧客の立場に立った接客サービスを心掛けている事が、不動産業者の魅力となっており、初めて住まいを借りる方でも安心できます。無事に契約を交わした場合には、借りた賃貸住宅に荷物を運搬しなければならないです。家族だけで荷物の運搬をする時は、事前に家電製品などの配置場所を相談しておく必要があります。そうすれば、比較的短い時間で引越しの作業を終わらせる事が可能です。引越しの作業が完了した後は、市役所に訪問して住所の変更手続きをする事が求められます。また、生活を送る上で足りない食料品なども買いに行く事が重要となります。行うべき作業が多いので、家族で分担をして効率よく取り組む事が重要となっています。そうすれば、時間の浪費が皆無です。

私は長崎県に住む24歳の樵です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸借契約において、当該物件を借り入れる側としましては、当然に考慮すべき点として「築年数」というものがあります。これは契約の段階で報告しなければならない「重要記載事項」ではありませんが、しかしいざ物件に入居する者としては、気になる事項のひとつですから、入居の際には必ず確認しておくべきものと言えるのです。というのもあえて説明の必要はありませんが、この「築年数」は当然に、当該建築物の安全性・耐震強度等に大きく影響するものなので、「築年数」が大きいものならば、その後の状況によっては補強工事等の対象になる場合があり、思わぬ負担に結びつく可能性もあるからです。そのような意味でもそれは絶対に確認しておかなければならないでしょう。

そしてもしその「築年数」が大きい場合は、その語の補強工事の費用負担等の問題に備えて、あらかじめ交渉しておく必要があります。そしてなんと言っても通常の賃貸借契約に加えて、そのような費用負担を強いられるものであるというのならば、交渉により家賃の引き下げ等の余地があるので、それはぜひやっておくべきでしょう。このように一見、どうでもよさそうに見えてしまう「築年数」の問題ですが、実はかなりの重要事項であり、契約の内容にそこまで影響を出すくらいのものなので、必ず確認しましょう。なによりもそれは、入居者の生命と安全に関わる問題ですから、絶対に軽率に扱ってはいけません。さらに保険に関する事項まで十分に確認した上で、契約をして下さい。

私は島根県に住む22歳の著作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

高校を出るタイミングで親元を離れる人が多いと思いはずです。その時点で自分で家賃を払っていくという人は少なくても、大学や、専門学校などの学生時代を経て、就職をして、その時に一人暮らしになったり、またそのまま一人暮らしを続けたとしても親からの仕送りがなくなって自分自身で家賃を払っていくというケースが多いはずです。その時に気づくかどうかわかりませんが、賃貸住宅というのは敷金、礼金など、最初に多少のまとまったお金は必要になるものの、自分が借金を背負ってまで借りる必要はないという簡単な住宅形態であるということが言えます。そして一度借りてしまえば何か起こらない限り、毎月の家賃をきちんと納めていればそこに住み続けていくことができます。

そして、家賃以外にかかる費用は共益費などがいるかもしれませんが、建物そのものにかかる修理費などは大家さんや住宅会社が持ってくれるので自分は家賃だけで済みます。しかし、裏を返せば、毎月の家賃はひどい言い方をすれば捨てているようなもので、支払っている分だけ何かに還元されるわけではなく、そのまま使い切っているのと同じようになります。これが賃貸住宅のデメリットであります。いくら長く住んでお金を払い続けていてもそのお金は自分の中にはなにも残っているのではなく、払っているだけです。住宅を購入してしまえば借金があっても返済し続けることでいつかは全てが自分の資産となります。また、賃貸はもしも建物がなんらかの事情で壊れてしまってもそこが建たなければ住む場所を失うというデメリットも考えられます

私は石川県に住む29歳の再開発プランナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅は自己所有の家屋と異なり、入居者に固定資産税が課税されないことから常に一定数の需要があります。また、近年の再開発に伴い、地方都市での新築の賃貸物件も増加しています。賃貸住宅の家賃は築年数と立地環境で変化するのが一般的です。同じ間取りの物件でも新しい建物ほど家賃が高くなる傾向があります。また、交通の便の良し悪しや周囲の環境なども大きな要因になります。そのため、利便性が高い都市部に近づくにつれて家賃が高額になりやすくなります。近年では地方都市のインフラ設備の充実化に伴い、都市部に匹敵する資産価値を持つ物件が増加しています。場所によっては地方都市の物件のほうが都市部よりも家賃が高いケースも存在します。

地方都市は一般的に近隣の大都市のベッドタウンとしての側面を併せ持っています。そのため、人の出入りが激しい傾向があります。賃貸物件は短期間で入居者が入れ替わることが多く、内装などのリフォーム工事が頻発します。物件の維持費はそのまま家賃に反映されることから、物件によっては新築よりも高額になることもあるので入居の際には詳細を確認することが大切です。賃貸住宅はかつてはマイホームを所有するまでの仮住まいとして扱われる傾向がありましたが、価値観の変化や設備の充実化に伴い、終の棲家にすることを前提に入居するケースが増えています。複数の世代に渡って快適に暮らし続けるためには、自分の収入に見合った資産価値を持つ物件を選ぶことが重要になります。

私は香川県に住む20歳の官僚です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸を借りるときに、必ずかかってくる費用を初期費用といいます。最初の月の家賃や敷金、礼金や仲介手数料などがあります。敷金とは、家賃1ヶ月分の値段がほとんどで、家賃を滞納してしまった場合に代わりに敷金から出されることがあります。また、退去時に壁を汚してしまったり破損などがあった場合も敷金から賄われます。上記の事がなければ退去時に敷金は戻ってきます。礼金とは、大家さんにお礼として支払うもので、基本的には返ってきません。礼金も基本的には家賃1ヶ月分のところが多いです。仲介手数料とは、不動産会社に賃貸を探してもらった場合、お礼として払うお金です。金額はその不動産会社によって違いますが、家賃1ヶ月分がほとんどです。

他にも、退去時の清掃料や、エアコンの清掃料などを先にしはらわなければならない場合もあります。そう考えると初期費用は意外と高額な値段になり、ビックリしてしまうことがあります。しかし、初期費用を安く済ませることもできます。最近敷金や礼金がかからない賃貸が増えてきているので、そういった賃貸を選ぶのも安く済ませるコツです。不動産会社なども、お店によっては仲介手数料無料のキャンペーンを行っているところもあります。そうして浮いたお金は引越し費用に回したり、新しい家具を買ったりなどできるので、何だかお得です。初期費用は自分が選ぶ賃貸や不動産会社によって、安く済ませることが可能なので、よく調べてみるといいでしょう。

私は沖縄県に住む26歳のディスパッチャーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

いざ住居が必要になった時に、気軽に居を構える事のできる「賃貸借契約」ですが、その一方で当然に、自分で家を持つのとは異なるデメリットが存在します。そこで今回は、その住居を賃貸借で契約するデメリットを紹介していきます。まず最初に言える事ですが、賃貸借契約では、何年住み続けていようとも、その住居を自分のものにすることはできません。賃貸借契約なのですから当然ですが、これは場合によっては購入を想定して、分割で支払いをしていた方が得と言えるケースとも言えます。それに「所有の意思」もないので、時効取得もあり得ません。そのように見てみますと、そこに暮らす目的や期間を考えますと、かなり損とも言える内容とも言えるわけです。

それに同じように大きなデメリットとして、「契約上、少なからずの制約を受ける」という点もあります。当然に自己の所有物件ではないので、家主の意思を無視した増改築や売却は当然にできませんし、集合住宅の場合は、隣人との関係でも一定のルールに縛られる事があります。もちろん近所付き合いは、どこでも問題になりますが、共同住宅では持ち家とは全く異なる制約が、当然のように存在するわけですから、その自由さはかなり制限を受けるでしょう。このように賃貸借契約というものは、その目的、期間によって、うまく使い分けないと、結果として購入よりも損をしてしまう事があります。ですから契約の際には、先の事まで想定して、十分顧慮してから契約するようにしましょう。

私は山梨県に住む21歳の工場長です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住まいを考える機会はそう多くはないです。転勤や出産、結婚といった人生のイベントがきっかけとなって決める事になります。先行きの不安定な経済状況の中で極力リスクは避けたいものです。頭金の少ない状況で長期の住宅ローンを組むのは不安が残ります。転職等で収入が減っても賃貸マンションなら持ち家の一軒家に比べて気軽に転居出来ます。近所との付き合いも程ほどに抑える事が出来ます。管理組合があるので大抵のトラブルには対応してくれます。家族状況が変わり、間取りが不足したら物件探しをすれば良いのです。自分や家族のライフスタイルに応じて住み替えるという選択をする事も大きなメリットとなる場合が多いです。それには優良な不動産会社探しをするのが先決です。

賃貸マンションを選ぶ際のポイントとして耐震性があります。最近の地震をはじめとする自然災害への対策として慎重に考える人が増えています。1981年以前に建てられたマンションは基準が改正される前に建てられた物件です。耐震補強されていたり、基準改正を先取りして建てられたマンションもあります。お目当ての物件の詳細な状況を確認する必要があります。近年のマンションは制震構造や免震構造によるものが多く、これらの物件は完全倒壊する可能性が殆ど無いと言えます。高齢者や体の不自由な人がいる家庭では大きな建物で集団で生活する事は心強いです。災害時の安全に対する取り組みも不動産会社がどう考えているかを参考にしおく事も必要です。

私は広島県に住む26歳のアナウンサーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一人暮らしで賃貸物件を探すときには、ワンルームから1DKタイプの部屋が最適なサイズです。このように平均的な部屋の大きさや、家賃を知っておくことで、物件を的確に探すことが出来ます。また一人暮らしと一概に言っても、学生なのか社会人なのか、また年齢によって少しずつ部屋のスペックを変える必要があります。学生の場合は、大学に近い場所や、家賃が比較的安い物件を選ぶのが望ましいといえます。駅から遠かったり、各駅のみが停車する駅などは比較的家賃が安いため、こうした地域には学生向けの物件が数多くあることもあり、一人暮らしの賃貸物件探しには適切だと考えられています。またマンションよりもアパートの方が単価的に安い傾向にあります。

社会人の場合はまとまった金額の収入があることもあるため、家賃と会社までの通勤時間を計算しながら探すことが重要になります。通勤時間が短くなる分、生活の効率も良くなるため、できれば会社や最寄り駅まで近い場所を希望する人が多い傾向にあります。また、自分で料理をすることもあれば、外食をすることなどもあるため、スーパーだけでなく、惣菜屋や弁当屋、外食チェーン店がある地域などは利便性も高く、社会人にとっては非常に好ましい立地です。しかしながら人によって物件への希望条件は異なるため、平均的な要素を取り入れつつも、自分の理想や希望を含む物件を探すということが、一人暮らしの賃貸物件探しにおける重要ポイントなのです。

私は徳島県に住む25歳のはり師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

まず、賃貸住宅を貸している業者もしくは大家さんに退去をするという旨を伝えます。その時に、契約書には退去予告は何か月前になっているかということを確認しなくてはなりません。通常は1か月前までにとなっていることが多いですが、中にはもっと前に設定されていることがあるため注意が必要です。届けてから契約書に記載されている期間は家賃を支払わなくてはなりません。退去後に敷金が返還されますが、査定の時に入居者も立ち会って、どこが入居者の負担になる点なのか納得のいく返答をもらうことが必要です。その場合、仮の見積書が出たあとに確認しますということでも問題はありません。実際に立ち会いが難しい場合は、室内の写真を残しておくとよいです。

敷金はだいたい退去後1ヶ月から2ヶ月で返還されますが、ハウスクリーニング代や鍵の交換代金が敷金より差し引かれる場合もあるので、契約書をよく確認しておく必要があります。もし、敷金返還に疑問や納得のいかないこと、高額な請求が来た場合などは、問い合わせをするとよいです。また、各不動産業者などで相談したり、費用が相場よりかけ離れていないかはインターネットで調べることもできます。また、査定の前にすみずみまで綺麗に清掃しておくことも大事です。電気や水道、ガスの解約も各業者に連絡を忘れずにします。その場合、退去後にハウスクリーニングが入ったりという関係で、電気や水道を管理会社の名義に変える必要がある場合があるので、確認が必要です。

私は岐阜県に住む28歳の内閣官房長官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の契約期間は通常2年と定めているところが多いです。契約期間満了後もその住宅に住みたい場合は更新手続きを行うことになります。契約更新には、貸主・借主双方の合意により手続きが行われる合意更新と、更新手続きがなされなかった場合に、従前の契約と同一内容で更新したとみなされる法定更新があります。更新手続きを行うにあたっては、期間満了日の2ヶ月から3ヶ月前に不動産管理会社より更新案内書が送られてきて、必要事項を記入し期限日までに提出するようにします。契約更新に関する必要事項として、更新料・更新手数料、火災保険などの諸経費がかかったりするため、事前に資金を準備しておくことが大事です。新しい契約内容をよく読んでおく必要があります。

更新料は通常家賃の1ヶ月分、更新手数料は更新料の2分の1としているところがほとんどです。更新手数料は、新たな契約書類の作成したり様々な事務手数料がかかるため徴収されます。更新手数料が更新料の2分の1以上とされていたときは、契約前に不動産管理会社または大家に交渉してみるとよいです。新しい契約書に必要事項を記入押印し、更新料・更新手数料・火災保険料などの支払いを済ませると契約更新は完了します。賃貸住宅の契約更新時は、物件に住んで気付いた不満点や契約内容に変更があり納得がいかない点などがあれば、不動産管理会社または大家に改善要求したり、しっかり相談するようことが大事です。通常時に比べ柔軟に応じてくれることが多いです。

私は徳島県に住む29歳の教育関係職員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を借りると、通常2年おきに更新料が請求されてきますがこれ実は必ず払わなければならない性質のお金ではないのです。実際更新料なしの物件もあり、住む地域によって払う、払わないがまちまちなようです。もちろん初めに交わした賃貸契約書に、本契約を更新する場合は更新料が必用という旨の文章が書いてあれば、払わなければならないお金です。しかし更新料について何も書かれていなければ、支払い義務はまったく存在しないのです。さらに更新事務手数料なるものも存在します。こちらは大家さんにではなく仲介する不動産屋に払うお金になります。この二つのトータルで2年おきに家賃の1か月分以上の金額の支払いが発生することになります。

しかし今のご時勢、そう簡単に自分の資産は減らしたくないもの。少しでも安く上げたい方にその方法を伝授します。まず契約時契約書を隅々まで読みます。（当たり前の話ですが）更新料の項目に着眼してください。たいてい2年おきの更新となっていますがこれいったい誰が決めたのでしょう。法的な縛りがなければ本来契約する双方が決めるべきものなのです。さあここからです。更新期間です。これを自動更新にしてもらいます。これで2年ごとの更新事務がなくなり更新事務手数料を払う必要がなくなります。（不動産会社は嫌な顔をしますが）つぎに金額の交渉です。これ自動更新を成功させると意外と大家さんも交渉に応じてくれます。全額とはいかなくても半額くらいにはしてもらえます。賃貸契約はそもそも五分五分な条件でなければならないのになぜか常に貸主に有利な条件の契約条項が多いもの。こちらも知識を持ってきちんと交渉すべきものなのです。

私は新潟県に住む25歳のキャリア・コンサルタントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

学生や仕事で上京をしたり、独立をする時には、不動産屋に行き物件探しをします。通常、初期費用として、賃料、礼金、敷金、保険、鍵交換代等様々な費用が掛かりますが、物件を仲介してもらうときには仲介手数料が発生します。賃貸物件における仲介手数料とは、貸主より物件にお客をつけてほしいという依頼を受けて不動産業者が請け負い、物件を探しているお客に対して、業者が物件紹介をしてあげたという意味で、お客よりもらう手数料のことです。通常は賃料の1か月分を支払います。この仲介手数料は仲介業者にとっては大切な収益源であり重要なものとなります。しかしながら、最近では、この仲介手数料無料を打ち出しているところが多くあります。

または、50パーセント割引というように、ディスカウントをしているケースがあります。不動産の仕組みとして、仲介業者は、お客より仲介手数料として賃料1か月分、さらに、物件オーナーよりもお客をつけてあげたという意味で、広告料1か月分をもらうことがあります。その為、お客の仲介分の手数料をゼロにしたり、割引をしても物件オーナーより手数料をもらうことができるので、収益は確保をすることができます。最近では、外国人の方が日本で多く生活をしており、そうしたときに、この仲介にかかる手数料をゼロにすることも珍しくはなく、外国人もそうした物件を探しています。このように、不動産の仕組みとして仲介業者はお客と物件オーナーの両方より手数料をもらっています。

私は静岡県に住む23歳の科学者です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

朝から満員電車に押し込まれて通勤しなければならないとせっかくのすがすがしい気分も台無しです。一日を気持ちよくスタートするためにも、時間を無駄にせず有効活用するためにも、できるだけ通勤時間を減らしたほうが有意義な活動時間が増えるでしょう。職場に近い都心にある物件は一見賃貸料金が高そうですが、通勤時間に費やす経済的・精神的負担、より自由で快適な時間が増えるメリットなどを考えると、長い目で見て便利で快適な物件を見つけたほうが断然生活が楽しくなります。職場に近ければ交通機関を使わずに自転車や徒歩で通勤することも可能だし、郊外より都心の方が選択肢が多く、流通が活発な分同じ品物がより簡単に安く手に入る可能性も多々あります。

郊外は確かに地価や賃貸が安いですが、通勤時間が増え、必ず座っていけるならまだしも常に立って人に揉まれた状態で何もできずに長時間過ごすのはそれだけで過大なストレスになり、職場に到着するまでにすでに疲れた状態で、毎日の出勤が憂鬱になってしまうでしょう。また車内で座っていける状態でも、常に人目に晒された状態で長時間座っているだけで無意識に神経を使っており、体は疲れていなくても精神的に多少のストレスがかかってしまいます。混雑した車内で周囲に気を遣いながら読書をしたりパソコンをしたりするのも長時間に及ぶと大変です。自分の時間をできるだけ自分で管理して、朝からエネルギッシュに活動するためにもぜひ生活に便利な賃貸物件を選んで、通勤地獄から脱出し、充実した日々の活動にお役立ていただければ嬉しいです。

私は神奈川県に住む27歳の作曲家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパート等の賃貸借契約において、「契約期間」というのはその契約の重要項目のひとつです。これは当然の事で、賃借人はそれを基準に居住期間を決定し、必要に応じて「契約の更新」あるいは「契約の解除」を行うわけです。これは賃貸人の方としても、賃借人との契約期間の目安になりますので、非常に重要な部分です。例えば賃貸人が、賃借人との契約の終了を基準に、当該アパート等を取り壊す予定の場合等に、その工事の着手時期の関係で、施工業者との契約にも影響するので、この契約期間は、様々な権利関係にも影響しうる重要事項といえるわけです。そのため原則として、この契約期間は厳守されなければならない重要項目であると言えるのです。

しかしその一方で、これは賃借人の生活を支える住所に関わる重大事項ですので、基本的には「賃借人に有利な方向で判断される」傾向にあります。それはどういう事かと言いますと、契約の終了に関しましては、賃貸人は「契約終了の六ヶ月前までに」賃借人にその旨を通知しなければなりません。これは突然の契約解除による賃借人側が受ける不利益を考慮した上での法的措置です。そして逆に賃借人側から契約解除をする場合は、その「契約終了の三ヶ月前までに」通知すればよい事になっています。そしてこの双方から特に通知がない場合は、「その賃貸借契約は継続される」という解釈がなされます。これにより契約は延長され、特に当事者の意思表示がない限りは、同一内容の契約が継続されるのです。

私は千葉県に住む23歳のテクノクラートです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

転勤が決まった場合、引越し先の賃貸物件は転勤先で探すのがベストです。転勤がどのくらいの期間になるかにもよりますが、賃貸物件なら基本的に引越しが必要になるとまた引越しすることができるので、転勤先に近い物件を探したほうが好都合になってきます。転勤先に通勤時間が長すぎないのを条件に探せば、そこから住みたいところの候補も1つではなくて、いくつか挙げられるのです。住みたいと感じた場所と通勤手段にぴったりな路線沿いにマッチする路線を選べばいいのですが、朝はゆったりと通勤したいならば空いている路線を選ぶのが的確になってきます。そのほうが満員電車で座る場所もないという状況ではないので、座る場所も確保できます。

まず、賃貸物件に入居する場合、何に重点を置くかで調べると物件探しをするのも難しくなくなってくると言えるのですが、一番こだわらなければいけないのが環境がいいところです。ここがもっとも決めにくくなりつつありますが、環境がいいほうが暮らしやすいのです。環境も良く暮らしに便利な場所だと条件の重点の目先を変えて探し直すと住みやすい物件が見つかる可能性も高くなります。条件次第だと物件数が多くなりすぎてしまい、選びにくくなったりするのですが、そんな時は通勤時間をやや短くしてみると物件数も限定できるので選びやすくなってきます。物件を探す範囲が少なくなってくるおかげで、どの場所で物件探しをするのが明確にできるのです。

私は和歌山県に住む25歳のマルチタレントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一番いい賃貸物件の探し方は、まず引越しをして、住みたい地域や家賃などの条件を決めてから不動産屋に直接行く方法なのですが、なんとなくその物件の家賃などの相場を調べてからだとスムーズだったりします。なるべく、賃貸情報を持っている傾向の多い大手の賃貸の不動産屋に行くといいのですが、そのほうが手っ取り早く情報を探せたりするのです。もし物件を探すのに時間があったら、何間可の不動産屋に行って条件などを伝えていい物件が見つかってから、連絡を取ってもらうといった形で探せたりします。最初から自分の希望している条件とも合う物件を見る目的があって、不動産屋に足を運べる方が時間も上手に使えるので合理的でもあるのです。

物件によっては敷金が多めに設定されている物件もありますが、最近は退去するときに敷金も返金されることが多くなってきているので、敷金が多めの物件に入居するほうが得だったりします。賃貸物件の仕組みとしては、一棟丸ごと所有している業者がいる場合と、個別にオーナーや取り扱ってくれている業者がいたりすることもあるわけです。借りる側にとってはそれほど無関係なことになってくるのですが、探している条件にぴったりと当てはまってくる物件があればそこに入居する方向で考えていいのです。それから、それぞれの不動産屋業者に対応でも物件の善し悪しを判断できてくるのですが、実際に来店、内見する物件を絞り込んだりもできるのです。

私は群馬県に住む24歳のホラー作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションはどこで頼んで借りても基本は同じなのですが、その違いとして、管理会社が直接管理しているか、大家が不動産管理会社に一括管理を委託しているか、不特定多数の不動産会社に物件の情報を提供しているかです。一長一短はありますが、管理会社の一括管理は窓口が管理しているケースが多いので対応が早いのです。逆に大家が管理している物件は管理会社からお親に相談する時間があるので、対応が遅い傾向もあります。値引き交渉は直接管理物件は応じてくれにくかったりするのですが、大家だと物件が空いたままでいるよりはメリットがあるので、相談に乗ってくれやすくなってきます。自分の目的別では利用する手段も変わってくるのです。

値引き交渉をするつもりで最初から物件探しをしている場合、大家が管理している物件の方が好都合な面が増えてくるのです。すぐにでも物件を決めたいなら、早く対応してもらえる管理会社が管理している物件を選べば効率的なのです。選ぶまでに結局は部屋を一度は見せてもらえるのですが、写真ではなく実物を見せてもらうといったことに意味が出てきます。自分の目で見てみると印象も変わってくるからです。1日に見せてもらうことができる物件の数は、その人の希望や性格によっても異なってくるのですが、全部見せてもらうのも可能だったりします。また、ほとんどの人が初めて取り引きをするわけなのですが、前日までに電話をしておくといいのです。