私は和歌山県に住む27歳の編曲家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

進学が決まっている学生で自宅から通学できないエリアならば、一人暮らしをする選択をすることになってきます。その場合、物件探しができるのですが、合格が決まってから進学先の学校に合格者向けの賃貸物件の情報を紹介してもらえたりもします。または地域密着型の不動産屋をあたってみたりもできるのですが、ネットで情報を共有している不動産屋も多くなっています。不動産屋はどこも差があまりないのです。学生専用の賃貸マンションもありますが、学校に近かったりすると授業で遅くなってしまったときも安心だったりします。家賃が多少高めであっても、その分交通費がかからなかったりとトータルで見ると安くなるケースもあるので、よく検討してみるべきです。

いい物件から先に入居者が決まっていく傾向があるのですが、担当者に紹介してもらえた物件で直感で気に入った物件があったら即決してしまうのも悪くないのです。入居をするつもりで契約だけ早めにしてしまうこともできるのですが、住んでいない間は家賃を無料にしてもらったりとお願いできたりもするわけです。学生の一人暮らしだと主にワンルームが多くなってくるのですが、平均の相場もある程度決まっていたりもします。いい条件の物件だったならば、学生でなくても社会人になってからも引き続き住み続けたりするのも可能だったりもします。車を持ちたいなら、駐車場のある物件も探せるのですが、車が必要な地域だと駐車場のある物件も増えてくるのです。

私は京都府に住む20歳の航海士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸で暮らしていく間は家賃を絶対に支払っていく必要がありますので、ほとんどの人は自分の収入を考えて毎月支払っていくことが出来る家賃の物件に住むようにされています。ほとんどの人は毎月定期的に家賃を支払うようにされていますが、人によっては家賃を支払うことが出来ない状況になってしまうこともあります。そのようなときに入居時に保証金を支払っておくことで、保証金で補うようにすることが出来るようになっています。賃貸は保証金を支払う場合と支払わない場合がありますので、物件によって異なってきますが、払う場合には万が一のときにそのお金を代わりに使ってもらうことが出来るようになっていますので、自分を助けるために支払います。

賃貸での生活では様々な費用がありまして、家賃のような毎月支払わなければならない費用と、入居時に支払う必要がある費用の二つに分けられます。その中でも保証金は入居時に払うようになっていまして、入居時以外ではこれは支払うことはありませんので、入居時以外は気にする必要はないです。万が一このお金を使う必要がなく、契約が終了したときに一部の金額を返金してもらうことが出来るようになっています。賃貸での生活では必ずしも全ての人が部屋の備品を壊したり、家賃滞納することなく生活することが出来るというわけではありませんので、保証金を支払う必要があるなら支払っておけば、今後の生活でお金が掛かることで困ったときに頼ることが出来ます。

私は岐阜県に住む28歳の環境計量士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションは頑丈な鉄筋コンクリート造りの物件が多いことから、地震などの自然災害に強く安全なのが特徴です。そのため、築年数が長い物件でもすぐに空き部屋が埋まってしまうことがあります。築年数が長い賃貸マンションは間取りの構造が現在の新築物件とは大きく異なっている場合が多いので、快適な生活を営むためには家具の配置などを工夫する必要があります。建物の間取りは時代の流行に影響されることがあるので、物件によっては採光性や通気性がさほど重視されていない場合があります。そのため、単に家賃の価格や交通の便だけで判断せず、実際に物件の下見を行って内部構造をよく確認することが大切です。特にマンションは家族世帯が入居するケースが多いので、家族の生活を第一に考えることが重要になります。

賃貸マンションでの生活で最も重要な点は、毎日を気持ち良く暮らすことが出来ることです。快適な生活の条件で最も大きな要因は物件の間取りです。風通しが良く、室内の気温や湿度を自由に調節できる構造であることが、居心地の良い居住空間を維持するための必須事項になります。室内の環境は人体に大きな影響を与えるので、特に小さい子供や高齢者がいる家庭では物件選びは慎重に行う必要があります。また、段差を解消したバリアフリー物件も生活の利便性の向上に繋がるので、入居の際に確認する事柄のひとつです。家族が気持ち良く毎日を過ごすためには、賃貸マンションの間取りの構造については妥協せずに、最良の条件と合致する物件を探すことが家長の務めになります。

私は山梨県に住む23歳のコラムニストです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探すとき、マンションやアパートにばかり目が行きがちですが、一戸建て賃貸にも様々な魅力があります。一戸建てを借りる位なら、家を建てるという人もいるようですが、転勤が多い職業の方はマイホームを持つことは難しいと言えます。一戸建て賃貸なら持ち家のような感覚で住めるので、転勤にも対応しやすくなります。特に子供がいる家庭にとってはメリットが大きいです。マンションやアパートでは両隣や上下階に入居者がいる場合、騒音の問題があります。子供が小さいうちは泣き声など気を使うことも多いですが、一戸建て賃貸では気にする必要は少ないと言えます。部屋数が多い物件も豊富にあるので、子供が成長しても部屋が足らなくなりにくいです。

部屋数が多ければ収納の数も多いと言えるので、荷物をたくさん置くことができます。引越しを考えるときに、家が手狭になってきたからと言う理由がありますが、そのほとんどは、生活していく間に増えた不用品が部屋や収納を圧迫していくからと言われています。同じ様な広さの賃貸物件に新しく引越しするよりも、一戸建てに引越しをした方が収納スペースが確保しやすいので、家族の人数が多いほどメリットは大きくなります。さらに、マンションやアパートでは庭付きの物件は非常に少ないですが、戸建ての物件は庭付きのところも多いですし、駐車場のスペースも充分なところが多いです。出来る限り築浅の物件を選べば、メンテナンスに費用が掛かりません。

私は佐賀県に住む24歳の歯科助手です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅に入居するためには、一般的に賃貸借契約書を家主と取り交わし敷金、保証金などを支払って入居します。現代、敷金をめぐるトラブルは最も多い問題として挙げられます。貸主と借主との主張の食い違いによるものが多く、はっきりとしたガイドラインが無いため、色々な問題を呼ぶのです。平成10年には、国土交通省による、原状回復をめぐるトラブルとガイドラインが公表されましたが、必ずしもこれを強制するわけではなく現在でも多くの問題を抱えているのが現状です。貸主と借主の主張はそれぞれあり、それを円滑に処理するにはどうすればいいのでしょうか。お互いの話し合いによってうまく解決という形が望ましいのですが、知識がないと言い争いになることもあります。

ガイドラインなどに添って、敷金返還・原状回復義務についての基本的な知識を身に付けて円滑に問題を解決できることが望ましいです。敷金とは、賃貸人に、何かあったときのために預けておくお金です。一切の債権は、賃貸人の賃借人に対する未払い賃料債権と損害賠償債権が上げられます。損害賠償債権がいわゆる敷金の返還・原状回復の義務から生じるものなのです。また、現状回復義務というものがあり、これは、賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗等を復旧することです。また、ガイドラインの中にある善管注意義務とは、賃借人は賃貸人に対し、賃借物を明け渡すまで、善良な管理者の注意をもってその賃借物を保管しなければならないとあります。

私は栃木県に住む29歳のテレビディレクターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

敷金や礼金などの初期費用の金額が比較的安いのが、賃貸マンションとなっています。また、家賃の金額も据え置かれており、気軽に住居を確保する事が可能です。もちろん、室内が狭いなどの欠点はないので、家族の人数が多い世帯でも快適な日々を送れます。間取りや築年数などの要素が多種多様なので、一つ一つを確認して、自分が暮らしやすい物件であるかを見極める事が大事です。これが、賃貸マンションを選ぶ際に失敗をしない為の秘訣なので、意識をしておく事が重要となっています。借りる賃貸マンションの目星が付いた時に関しては、不動産業者を訪問してスタッフの方と話し合いをする順序となります。この時に不明な点などがあれば、質問をする事が重要です。

スタッフの方に質問をする事により、丁寧な回答を期待する事ができるので、疑問を解消した上で契約を交わす事ができます。疑問を抱いたまま契約をすると、思わぬトラブルを招く場合があるので、注意が必要です。契約内容に納得をして契約を済ませた場合には、借りた賃貸マンションにタンスなどの家具を運搬する事が求められます。自分達で作業を行うと、多くの時間と労力を消費する事になるので、引っ越し業者に依頼をした方が無難です。丁寧に作業を進めてくれる事が引っ越し業者に依頼をする事のメリットなので、家具などを損傷させずに済みます。接客面においても指導されているので、利用した側は不満を感じる事なく、サービスを受けられます。

私は宮城県に住む29歳の画家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

結婚や出産といった人生の節目の時期には、賃貸物件に住み続けるか家を購入するかで迷うことが多くあります。また、独身の人も30歳前後になると、ずっと家賃を支払い続けるのと住宅ローンを組むのでは、どちらが得なのかと悩む場合も多いでしょう。一昔前であれば「持ち家は財産である」という観点から購入を周囲が積極的に勧めることがよくありましたが、近年では持ち家にこだわらない価値観も非常に広まっています。また、持ち家住宅率が高いのは秋田県や富山県、福井県や新潟県などの地方であり、地価の高い大都市圏の東京都や大阪府などは持ち家率は低い傾向があるのも覚えておきましょう。それを踏まえて、賃貸生活のメリットについて様々な観点から検証してみることにしましょう。

まず、賃貸住宅はなんといっても自由度の高さがメリットの筆頭に挙げられます。ライフスタイルに合わせてその都度間取りを選ぶことができ、ペットを飼いたくなれば設備の充実したペット専用マンションに転居することもできます。また近隣住民のトラブルなどがあった場合も引越しをしてしまえば解決します。経済面でいうと、土地や建物の固定資産税や修繕積立金などが掛からないのもメリットです。毎月の家賃は発生するものの、多額の住宅ローンを背負うこともないので気楽ですし、転職などで収入が変動した場合にも住み替えで対処することができます。現在は保証人代行システムなどのサポートも充実しているので、賃貸におけるメリットは近年増加する一方ではないでしょうか。

私は和歌山県に住む24歳のゴーストライターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

憧れの庭付き一戸建てに、賃貸で暮らしたいとニーズはあるものの、マンションやアパートに比べて、物件数がまだまだ少ないのが現状です。一戸建てを借りる前に、知っておきたいことについて、ご紹介します。　まず、戸建て賃貸を借りる時に、最初に確認すべきなのは契約形態です。戸建て賃貸はマンションなどと違い、「定期借家契約」という形態をとっている場合が多いのです。　定期借家契約とは、簡単にいうと「更新がない」契約の形です。契約時に定められた年数が経過した時点での、明け渡しが義務付けられている契約です。戸建て賃貸は、家主の転勤が理由で貸し出されている場合が多く、貸し出しの期限を定める必要があるため、この定期借家契約の形態をとるケースが多くなっています。

　定期借家契約は、一般的に2年が主流です。物件によっては、契約期間中に退去すると、違約金を請求されることがあり、残り契約期間の賃料相当分を支払うことになる可能性があります。　普通の契約であれば、契約書に記載されているように、1～2か月前に退去の通知をすれば、契約途中でも退去可能ですが、この定期借家契約に関しては、普通、契約満了まで退去ができないきまりになっています。　また、一戸建てを借りる時に気をつけておきたいのは、退去時の原状回復義務です。戸建て賃貸の場合、入居時に特別な契約を結ぶケースがあります。家屋だけでなく、庭の植木なども原状回復義務の範囲に含まれることがあります。退去時に揉めないように、契約内容をしっかりと確認することが重要です。

私は愛媛県に住む25歳のエクステリアデザイナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を探すときに住宅情報誌を使う人たちは沢山います。その人たちは価値的な使い方をして、しっかりと効果をあげているものです。情報誌には情報誌ならではの活用方法が存在するのです。この情報誌を上手く使う活用方法を説明していきます。情報誌は非常に沢山の種類が出されています。その沢山ある情報誌をなるべく多く集めることから物件探しは始まります。その中から自分の候補にある住みたい地域を選びます。そこから複数の地域を比較してより良い地域を選定します。地域を選んだ後は気になる物件にチェックをしていきます。ここで大事なのは住みたい間取がどれくらいの家賃なのかという問題です。これを決めないと次へと進みづらくなります。

次に自分がなるべく欲しい条件を探しながらその都度情報誌にチェックを入れていきます。ここで注意したいのは物件の写真です。物件に掲載されている建物外観の写真や部屋内部の写真は撮影してからだいぶ時間が経過している場合があります。なので、その写真を見て綺麗だったとしても実際には違うことは十分にあることです。この点は下見をしてから決めるのが得策です。安易に情報誌だけを見て部屋探しを終了するのはやめるべきです。また、1つだけを絞り込んで決めるより、いくつか候補を残しておくのが良いです。そこから比較検討していくことが必要です。これらのことと合わせて、不動産屋さんに足を運んで物件を紹介してもらえれば、より良い物件に出会うことが可能になります。

私は大阪府に住む22歳のファンタジー作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際の保証人になった場合には、原則的に債務者が負った債務を保証する義務を負うことになります。もしも、単なる保証人契約を締結したのであれば、民法第452条と第453条によって催告の抗弁権と検索の抗弁権を認められていますので、場合によっては大家からの請求を拒否することができます。具体的にはどういうことであるかと言うと、もしも大家から滞納家賃の支払いを求められるようなことがあったとしても「本当に本人が支払うことができないのか、もう一度確認してくれ」と言ったり、「株式を所有しているのを知っているから本人には支払い能力があるはずだ」などと言って、支払いを拒否することができるようになっているのです。

　一方、もしも連帯保証人になっていたとしたら、たとえ契約者本人に資力があることが明らかであったとしても、大家からの請求を拒むことはできません。とりあえず、請求してきた大家に支払った上で、本人に求償するという手順を踏むことになります。なぜかと言いますと、民法第454条において、催告の抗弁権や検索の抗弁権がなく、債務者と全く同じ義務を負うことが明確に定められているためです。したがって、契約者本人が家賃を踏み倒して夜逃げしたような場合には、滞納している賃料を支払う義務を負うだけではなく、室内に放置されている家財道具の後始末や原状回費用なども負担することになります。それだけではなく、損害賠償金の支払い義務まで負うようになる場合もあります。

私は福井県に住む25歳のコ・メディカルです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件で一番気を使うのは、部屋を汚してしまわないかとか、傷をつけてしまうのではないかというところです。家賃を支払っていても、賃貸の建物は家主のものですから、痛めてしまってはそれを修繕していく費用が必要になるわけです。賃貸契約で一番最初に支払いを求められるのは、大抵が保証金です。保証金を払わずして家賃だけで住まわしてくれる所はほとんどないでしょう。人が暮らすイコール、家のどこかには必ず傷がつきます。無傷で暮せる人は、まずいないでしょう。一般的には床や壁が傷んできますので、契約が継続されずに退室した後、大家が次の住民の方の為に家を修繕します。修繕の度合いは住んでいた人の使いかた次第ですが、最低でもハウスクリーニングは必要です。

ハウスクリーニングだけで済めば安い方で、もう少し傷んでいると壁紙の張り替えも行わないとなりません。保証金で納めただけで足りるのかどうかというような痛め方をしていると、後日追加で請求されることもあると聞きます。そういう方はめったにいないでしょうが、ある程度は予想される修繕の為に、大家は保証金というものを最初に受け取るのです。何も痛めなかった場合は全額戻るのかというと、それは物件によって最初の取り決めが違います。人が暮した以上は全額返金は難しいと思われますが、最初の契約次第では、半分とかは戻る可能性がありますね。保証金に関しては、契約書に何かしら記述がありますので、そこを見落とさないようにしましょう。

私は三重県に住む25歳のノンフィクション作家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

入居時の費用でもある敷金や礼金がなしの賃貸物件は一見、メリットが高そうに見えますが、実際はデメリットも入居する際には考えておいたほうがいいことです。まず、退去したときに退去費用を用意しなければいけなくなってくる点です。礼金は大家に対して支払う費用になってくるので返金されないのですが、敷金は退去時に部屋を補修する費用に使われたりするし、返金される可能性もあり得るわけです。つまり、敷金を支払っていればその費用をそのまま、退去時の費用に当てられるのです。あとは元々、人気のない物件も敷金や礼金などを含む初期費用が安くなっていたりするので、初期費用を安くするだけではなく、退去時の状況まで考えて借りるべきです。

礼金は安い物件の方がメリットは多くなってきますが、敷金だけは支払っておいたほうが自分にとっては助かるところが多くなります。最初から敷金と礼金がある物件を選んでおいて、礼金だけは安くして欲しいと大家に交渉するのもできるのですが、あまり入居者が少なくて空き室が目立っている物件だったりすると希望条件を受け入れてもらえたりする場合があります。要するに入居時には費用の安さだけで物件を借りようとしないのがもっともなのですが、入居する際に初期費用を払いすぎてしまったとしても自分にとってそのほうがデメリットが少なくなってくるケースもあるのです。管理費などは管理をしてもらうために払う必要がありますが、これは必要な費用です。

私は岐阜県に住む28歳の陸上自衛官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸と一口にいっても、アパートからマンション、一戸建てまで幅広い種類があります。そんな中でも一番身近だと言えるのがアパートでしょう。学生や社会人、家族まで、多くの人が生活を営む上で一番身近にある住まいだからです。そんな賃貸住宅のメリットを考えると、まず第一に、自分の希望がしっかり決まってさえいれば簡単に賃貸物件を探すことができることです。不動産で物件を問い合わせればたくさんの情報が掲載されていますし、最近ではインターネットを活用した物件検索サイトも充実しているので、簡単に自分の希望に合った賃貸物件を探すことができるのも便利な点です。敷金や礼金のいらないタイプの物件もありますし。週や月単位で借りることのできる物件もあります。

出張などで一時的にその土地に住まなければならない場合、家を購入することはまずありえません。こういった時に期間限定で借りられる賃貸物件は本当に便利で頼りになる存在です。その他のメリットとしては、住んでみてもし居心地が悪かったり、近隣トラブルや物件の老朽化など、問題が起こってしまった場合に引っ越すことでその問題を解決することができるという点です。住宅を購入してしまうと、それは個人の資産になるため簡単に引っ越すことはできません。また、ライフステージに合わせて住み替えをすることが可能な点もメリットとして挙げられます。結婚や出産を経て、部屋数が必要となれば見合った物件に済むことが可能ですし、その後子供が独立したあとは夫婦に見合った広さの物件へ引っ越すことができます。共有部分は業者が入って掃除をしてくれるところもあるので、そういった点も助かります。

私は岐阜県に住む20歳のエンジニアです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の契約期間は一般的に2年間と定められている場合が多く、契約終了期間が近づくと退去か、契約更新かを選び、再度契約を結ぶことになります。契約終了期間が近づくと、不動産会社より書面で通知が届きます。そこで契約続行か、退去かを選択することになります。もし契約更新をする場合には、新たな契約のための書類の用意などが必要になります。さらに契約更新には、更新料がかかります。この更新料は、おおよそ賃料の一カ月分程度となりますが、物件によって異なり、契約時に定められています。地域や物件によって異なり、また家主に支払う場合や不動産会社に支払う場合など様々です。この更新料の支払いを避けるために、再度引っ越しを検討する方もいらっしゃいます。

更新料も突然の出費となっては大きな負担となります。契約時に賃料何か月分と定められていますので、必ず確認しておきましょう。また、様々な理由から退去を選択する場合、契約終了期間が近づいた時に送られてきた書面で退去を選び、解約通知書を提出期限までに提出しましょう。もし、提出期限までに提出がなかった場合、多くの契約書では、契約続行とみなされると定められていると思います。その場合、解約料や賃料など負担する可能性があります。契約途中での退去とみなされてしまった場合、余分な負担が増えてしまうことになりますので、必ず提出期限内に提出しましょう。退去時には数カ月前までに申し出るよう定められています。通常は、契約更新の有無の確認が届いてからで問題ないとは思いますが、まれに3か月前に予告などと定められている場合もありますので注意しましょう。

私は京都府に住む25歳のシステムアドミニストレータです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約期間中に明け渡し請求をされても、家主側に正当事由が無い場合は、借主は家屋を明渡す必要はありません。借主と家主が話し合った上で合意した場合は、契約期間中であっても家屋を明渡すことができます。家主がどうしても借主に立ち退いてもらいたいと考える場合は、立ち退き料を渡して明渡してもらうことがあります。その時、立ち退き料以外だけではなく、借主にとって有利な条件を提示すると、交渉がスムーズに進むことが多いとされています。立ち退き料については、法律で金額が定められているわけではありません。お互いの話し合いによって決められることになりますが、思っている以上に高額になったと言うことも多いと言われています。

近年では自己破産者が増加していると言われていますが、もし借主が賃貸契約期間中に自己破産をしたとしても、家屋を明渡す必要はありません。昔は借主が破産した場合には、家主は契約の解約を申し入れることができると法律で決められていました。しかし、現在ではこの規定は既に廃止されています。破産したとしても家賃さえ払っている間は、契約を解約されることはありません。そもそも、誰かが自己破産をしたと言う情報は、一般市民が知ることはほぼ無いと言われています。基本的に法律では、家主と借主の立場は同等です。家主の言い分は必ず聞かなくてはいけないわけではありません。しかし、借主も契約違反をしないことが条件になってきます。

私は岩手県に住む23歳のファシリテーターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を数年おきに利用される方は保証金という言葉を聞いたことがある方も多いでしょう。賃貸においての保証金とは敷金礼金の敷金にあたる意味合いが強く、法的性質もその様に解釈されている場合が多いようです。しかし現実にはトラブルとなる事も少なからずあるようで、敷金以外の意味があるのかないのか裁判になっている例もあります。関西方面では敷引きと言われ、原状回復の為の費用と考えられていて、最初に預けた金額の中で納まる場合が多いようです。その他の地域では敷金や保証金は返却されるのが当然と考える人もいて、補修の為の追加請求がされるとトラブルに発展するケースも少なくありません。初めから敷金や礼金がない物件を選べばよいのですが、立地条件が良い上に家賃が手頃だったりすると敷金や保証金は選択する際のネックになったりします。

敷金が物件を選ぶ際の決断できない要因なら貸主に交渉してみましょう。特に3月や4月といった物件が多く動く時期以外は貸主も早く部屋を契約したいと考えるので減額してくれる可能性が大きいです。その他にも節約できる部分は多くあります。家賃も2千円程度なら減額に応じてくれる事もよくあります。仲介手数料も減額もしくはなしにしてくれる場合が多いです。申込み時の審査に悪い影響が出ない程度に不動産屋を通して交渉してみてください。そして契約へと進展したら退去時のトラブルにならないように設備の破損や床の凹み、大きなシミやキッチンの油汚れを事前に貸主に確認させて置く事も大切です。本来故意や不注意による破損以外は原状回復義務に当てはまらないのがガイドラインの趣旨の筈です。安易に妥協せず費用を抑えて快適な生活空間を獲得しましょう。

私は宮崎県に住む28歳の樵です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

多くの人は賃貸住宅を探す時、希望のエリアに似たような間取りがある場合は、最後の決め手とするのは建物の築年数です。新しい物件の方が人気が高く、誰も踏み入れていない領域はとても価値があると考えます。しかし築年数の影響を最も受けやすいのは家賃です。建築されてからの経過年数によって、ある程度決められています。新築から5年以内の物件では不動産価値が高いため、平均相場で設定されています。しかし家賃を見てみると、新築と3年後・5年後では家賃に差が出ます。しかしその差は築年数5年以上経過したものと比べ、数千円の違いしかないため、建築してから3年・5年経った物件を選んでも、家賃に大きな差はでないと考えられます。

しかし築年数15年以上経過した賃貸住宅は別です。この様な物件は不動産価格は毎年下落し続け入居希望者も少なくなるため、空き部屋に入居者を増やすためあらゆる手段を行います。この手段の一つにリフォームがあります。賃貸住宅のリフォームでは、設備が古くなった水回りや床材・壁材を張り替えます。水回りの取り換えを行う事で最新の住宅設備を導入する事ができるため、家事や生活をサポートします。また床材・壁材を張り替える事で、汚れやシミがなくなり室内が明るく生まれ変わります。不動産情報にリフォーム済みと書かれている物件はこれに該当します。部屋は綺麗になっても築年数は変わらないため、家賃はそれに応じた金額となりお得に契約できます。

私は広島県に住む27歳の司書です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションを借りる契約を結ぶ際には、連帯保証人を立てることを求められることになるのが普通です。いくら本人が絶対に家賃を滞納するようなことはないという自信を持っていたとしても、赤の他人である大家からしてみると客観的な担保が欲しいと考えるのが当然です。そのために、契約者本人とほぼ同等の責任を負う連帯保証人を立てることが求められることになります。民法の規定では「保証人は資力のある一般成人でなければならない」と定められています。逆から考えれば、資力のある一般成人であれば誰でも良いということになるわけですが、ほとんどの大家が契約者の親族であることを要求します。一般的に、親や兄弟など、なるべく近い血縁者であることが求められるケースが多いです。

　法律の規定からすれば、親兄弟などではなくて、会社の上司や友人・知人でも良いことになっていますが、そのような人に連帯保証人になってもらっていても、いざ債権を回収する段になると責任逃れしようとする人が非常に多く、余計な手間がかかってしまうケースが多いのです。友人や知人に連帯保証人になってもらっていると、滞納した賃料の請求をしても、「もう今では付き合いがなくなっているから関係ない」と言って支払いを拒否しようとする人がたくさんいるのが実情です。もちろんそのような言い訳は通用しませんので、裁判に訴えればお金を回収することが可能です。しかし、そのような煩わしい手間をかけたくないと考える大家が大半ですので、親族に限定しているケースが非常に多いです。

私は岡山県に住む23歳の指圧師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の契約を行う際には、仲介手数料を支払うようになっています。物件の紹介を受けるときには、不動産会社を通して行われることが多くなっています。その場合に、希望する物件が見つかって契約をするときには、成功報酬としてこのお金を支払うようになっています。その金額の相場は家賃の1ヶ月分となっています。基本的には借り主と貸し主の双方が半分ずつ支払うようになっているのですが、契約の際の重要事項に、同意があれば全額の請求ができると言うことが書かれているので、多くの場合は借り主が全額を支払っていると言うことが多いです。しかし最近では利用者のニーズに応えるために、仲介手数料を半額にしたり無料にしたりといった物件も増えてきています。

仲介手数料は家賃の1ヶ月分と言うことで、借りる側としては大きな負担となります。したがって支払う場合には、しっかりとした物件を紹介してもらうようにします。このお金を支払って賃貸物件を借りる場合には、気をつけなければいけないことがあります。不動産を間に入れずに大家さんが直接貸すという場合もあります。このような場合には仲介手数料の必要がありません。不動産会社が所有している物件に関しても同じです。しかし中にはこのように不動産会社が所有している物件にもかかわらず、関連会社を間に入れてお金を請求してくることもあるので、契約をするときには慎重に確認をするようにします。契約の際の重要事項の確認もしっかりと行なうことが大切です。

私は島根県に住む28歳の放射線技師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

いつかはマイホームを持つのが夢としても、それまでは賃貸住宅に住む人がほとんどです。とはいえ、転勤が多い社会人にとってはむしろこの方が都合がいいのも事実です。初期費用ゼロ物件など人気物件ですし、家具付き物件などを利用すれば契約してすぐに入居も出来ます。いつでも引っ越せるという気軽さもメリットといえます。それに、マイホームの様に税金等の事を心配しなくていいので、複雑で面倒な手続きをしなくて済むのも重要です。ですが、それ相応のデメリットも存在します。簡単に言えば、継続的にお金がかかる事と部屋を自分の好き勝手に出来たいといった点です。まあ、借り物と考えれば仕方がないのですが、マイホームと比べるとやはり自由さは段違いといえます。

でも、賃貸物件のデメリットはそれほど重要ではありません。賃料がかかるのは仕方がないとして、敷金礼金は物件探しの時に注意すればいいですし、更新料も不動産に前もって相談しておけば相応の物件を見繕ってくれます。部屋の自由度に関しても、部屋を改造したいと思うほどの人は少ないものです。壁に立てかけるタイプやポール形式の仕切りなどを使えば、結構好きなように出来るものです。壁紙やフックなどは壁に傷が残るから使えないと思う人も多いですが、後が残らず剥がせるタイプの商品も出ているので安心して使えます。流石にガーデニングしたり庭を造りたい等はマイホーム購入をお勧めしますが、模様替えで色々気分を楽しみたいという人には賃貸物件で十分間に合います。気になるなら、まずは模様替えしたい箇所をホームセンターなどで探してみてはいかがですか。案外出来るものですよ。