私は新潟県に住む22歳のストリートミュージシャンです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を退去するとき、入居時に支払っていた敷金は何もなければ、返してもらえるお金だったりします。しかし、実際は原状回復費といってなかなか返してもらうのが難しかったりするのが現実なのですが、納得できなかったら簡単に訴訟ができます。訴訟といっても面倒なものでもないのですが、1時間程度で終わる内容だったりするのです。訴訟ではガイドラインが基本的になってきます。簡易裁判所に行けば教えてくれたりするのですが、深く追求されなかったりもするわけです。大抵は裁判をする前に大家もできれば、裁判にしたくなかったりもするので、敷金を返金するのに応じてくれやすかったりもするのです。実際に裁判をしても自分が勝てる場合が多いです。

敷金も礼金も含めて訴訟すれば、かなり有利だったりするのですが、提訴して訴訟が届けば、普通は大家も和解をお願いしてきたりするのです。自分が提示された原状回復費に不満があっても、支払ってしまえばそれまでなのですが、個人で交渉してダメだったならば無料でも相談ができる弁護士もいたりするので検討できてくるのです。それ以外にも自分自身の生活パターンにしては電気代が高すぎたりする場合もあるのですが、そういった際にも訴えってみると差額分を返してもらえるのも期待できたりします。支払った領収書は一番大事なのは入居する前に説明不足なまま、契約するよりもはっきりさせてからのほうが退去時にもトラブルになりにくいのです。

私は山口県に住む21歳の会計士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りるときには、初期費用に大きな負担感を感じている人が多いです。しかし仲介手数料の割安な物件を選ぶことでその負担を大きく軽減できるので、非常にお得にアパートやマンションなどの賃貸物件に入居することができます。一般的には家賃の1か月分が標準的な仲介手数料ですが、不動産業者によっては家賃の半額の手数料で物件を紹介してもらえるケースも多いのです。またインターネットで情報収集することで、仲介手数料無料の物件を見つけることができます。手数料がかからないことで、実質的に家賃1か月分と同額のお金を節約できるメリットは大きいのです。また手数料無料であっても、質の高い物件を借りることができるのが魅力的です。

特に新築の賃貸アパートやマンションの中でも、入居者大募集中の賃貸物件であれば、仲介手数料無料で入居できるチャンスも多いのです。したがって新築物件にこだわって魅力的な物件だけを選ぶこともできます。また大学のキャンパスが近くにあるような不動産会社であれば、学生を応援するために手数料半額や無料の物件も豊富に取り揃えています。そのために一人暮らしを始める場合には、学生だけではなくて新社会人も含めて大学の近くの学生街の不動産業者に相談するメリットが大きいのです。またお得に賃貸物件への入居を実現したいときには、仲介手数料だけではなくて敷金や礼金のような初期費用が割安な物件を探すことで、最初の出費を大幅に減らせます。

私は宮城県に住む29歳のカウンセラーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

家族で生活することができる賃貸マンションを探すなら、ポイントはお風呂とトイレが別になっているのを前提に洗濯機も室内にある、お風呂も追い炊きができるなど家族でも暮らしやすいような物件を探すべきなのです。家族の人数にもよりますが、その人数でも狭すぎない広さのマンションを探すのがふさわしくなってきます。特に玄関は広々としているのが好ましくなってきますが、靴が散乱したりすることもなくなってくるし、下駄箱を置くだけのスペースも確保できます。家族の人数が多かったりすると洗濯物の量も増えてくるのでベランダも南面に面している方角だと便利だったりもします。そして、遮断性の高い物件かどうかも重要になってくるわけです。

あとはマンションの自転車置き場があればいいのですが、自転車を置ける台数も要チェックでもあります。それに防犯面でもエントラスホールやエレベータースペースが周囲から変に死角にならないほうがほうがよかったりするので、共有スペースについても物件探しをしている時点でしっかりと見極めるのが正しいのです。子供がいるなら、通学路も確かめるのが必要になってきますが、交通量や人通りも含めてトータルでの安全性を確認したり、買い物の利便性、近所に病院などの医療機関があるかまで条件に入れられるのです。これらは必ず抑えておきたいところなのですが、住民の質でも変わってくる部分もあるので、住環境は大事になってくると言えるのです。

私は石川県に住む20歳の社会保険労務士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅は駅に近い程人気があり、駅から離れてしまうと交通機関を利用しなければならないので家賃は安いものの長いこと空いている物件も多いです。今はインターネットから条件を入力するだけで、希望に近い物件が検索できますので非常に便利になりました。インターネットから検索するのも良いですが、直接不動産の店舗に行った方が、ネットにも掲載されていないお値打ち物件に出会える可能性も高いです。探す時期も2月と3月は家賃が高く設定されていることが多いので、その時期をずらした方が安く入居することができます。一度契約すると何年もその額を支払うので一年に換算するとその額はとてもおおきいです。分譲と違い固定資産税や修繕積立費の支払いがないのもメリットです。

今は礼金・手数料・更新料を支払わなくてよいところも増えており、入居者の負担も減りつつあります。更新料はだいたい家賃1ヶ月分というところが多いので数万単位の額を節約することができます。家を借りるにあたり、現在は昔と違って貸主と借主の立ち位置も変わってきており、借主の希望次第で家の修繕をしてくれたりするなど要望も受け入れてくれるようになりました。賃貸住宅のメリットは引っ越したい時にいつでも引っ越せるところですが、3階以上でエレベータがないところですと引っ越しの際の料金が少し割高にはなりますが、エレベータがついているところですと、家賃も上がってきますのでそれを考えるとない方がトータル的にみてもお得になります。

私は栃木県に住む23歳の保安官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の入居の契約をするときには、たくさんの手続きが行われるようになっています。毎月家賃を支払ったりしなければいけないので、その家賃を支払うことができる安定した収入があるのかどうかなども確認されるようになっています。このほかにはいくつかのお金も支払わなければいけないようになっています。その中に仲介手数料というものがあります。これはどのようなお金のことを言うのかというと、不動産を借りたり貸したりする場合に、不動産会社に成功報酬として支払うお金となっています。したがって契約がしっかりと行われない場合には、このお金は支払わなくても良いと言うことになっています。このことは契約の際にはとても重要になるので、しっかりと覚えておくようにします。

賃貸住宅の仲介手数料はどのようになっているのかというと、基本的には貸し主と借り主が、家賃の1ヶ月分の金額を半分にして、そこに消費税分を足した金額を支払うと言うことになっています。しかし実際にはこのような場合は少なく、借りる側が全額を支払うと言うことがほとんどとなっています。たとえばマンションなどの賃貸の契約をする場合には、不動産会社から書類の提示が行われます。これは重要事項説明書といわれますが、ここには契約が成立したときには、媒介報酬額としてこの金額を支払うことに同意しましたという文が書かれています。すなわちこの書類の確認の時に、借り主の同意を得ていますと言うことを行っているのです。したがって重要確認事項はとても大切になります。

私は奈良県に住む21歳の外交官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の選び方というものは、とても大事なものです。こうした選び方をきちんと考慮してくいことで出会える物件も大きく変わっていくものです。素晴らしい物件を借りたいということであれば、こうした選び方は大事なポイントになっていくものです。世の中には様々なタイプの物件があるからこそ、どんな形で物件を探していくのかは大きな分かれ目になっています。現在では不動産サイトで物件を見つけることが主流となっていますが、こうしたサイトなどには掲載しない物件は不動産屋さんはそれぞれ持っているとされています。サイトに載せない物件には、とても良い条件のものがたくさんあります。こうした物件は直接足を運ぶ以外に紹介してもらうことは出来ないものになっています。

こうした隠し物件と呼ばれるようなものを借りたいということであれば、まずは不動産屋さんに相談するということから始めてみることが大事です。きちんと相談していけば条件がとても良い物件を紹介してくれることもあるので、サイトに掲載されている以外の物件を狙うということも大きなメリットを得ることが出来る可能性が高いです。賃貸物件は多くの人に選ばれていることもあり、とても魅力があるものになっています。賃貸物件の価値は多くの人に支持されていることからも高いということを理解することが出来るようになっています。適切な物件を選ぶということから始めることも大事です。どんな風に物件を見るのかでも物件の見つけ方は大きく変化していきます。

私は沖縄県に住む23歳の議員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

多くの方が利用している賃貸住宅のタイプとしてマンションをあげることができるでしょう。マンションにも様々なタイプがあります。一人暮らしのためのワンルームマンションから、ファミリータイプ、さらにデザイナーズマンションやタワーマンションなど、様々なタイプの方の必要を満たすことができるように、様々なタイプのマンションがあるのです。一人暮らしで、またはご家族で賃貸マンションで生活することを検討しているのであれば、どのようなところから情報を得る事ができるのでしょうか。不動産会社は活用したい方法でしょう。契約の際にも不動産にはお世話になりますし、不動産会社だからこそ調べられる情報もあります。条件を明確にして、探していただくことができるのです。

ご自身で探したいと考えておられる方は、インターネットや不動産情報誌などを活用することができます。例えばインターネットでは、マンションのタイプ別に検索することができます。そして、さらに希望条件を選択していくことによって、豊富な賃貸マンションの物件を絞り込むことができるのです。また、不動産情報誌も定期的に情報が更新されているので、ご自身の希望する条件の物件を探すことができます。賃貸住宅の中でも賃貸マンションは人気の高いタイプです。その住宅で生活をする方が、生活を楽しむことができるような住宅を見つけることができるようにしましょう。そのためにも活用できる情報を上手に活用することが大切となってくるのです。

私は東京都に住む20歳の浮世絵師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件から退去する際には、これまでの暮らしに用いていた荷物もすべて引き払う必要があります。　思い切って処分できるものも多数あるでしょうが、次の住まいに持ち込むものも相当数に上るはずです。　一年を通してみると、引越しには繁忙期があります。　その時期には引越し業者もつかまりにくいですし、人件費の関係からも費用が高くなりがちです。　もちろんその時期でなければならないことも多いですが、あまり急いでないのならシーズンを避けることでかなり引越しの費用を浮かせることもできます。　引越の見積もりをしてもらう前までに、どの荷物を運んでもらうのかをきちんと決めておかなければなりません。　あいまいな状態ではどの荷物を運んでいいのかが定まらず、より無難にするためにも必要以上の引越しになりかねません。

　次の住まいに持ち込まない荷物に関しては処分をしなければなりません。　入居した時と同じ状態で、一切余計なものを退去時に残していくわけにはいきません。　荷物の処理に関しては、引越し会社が積極的にかかわってくれる場合もあります。　リサイクル会社をグループや子会社としていることで、一連の流れの中で処分してくれることもあります。　まだまだ使えるものもありますから中には買取をしてくれるものもあるかもしれません。　自分で処分する場合でもリサイクルショップや不用品回収業者を利用してできるだけ速やかに荷物を処分して、賃貸から退去できるようにしたいものです。　引越しのスケジュールが決まってくると、各種手続きもしなければなりませんから、なるべく時間をかけないで済ませたいものです。

私は福島県に住む26歳の登山家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートを契約する際には、ほとんどの不動産業者で、敷金や礼金、保証金といった形で、初期費用を徴収する業者が多くなっております。これは契約の際に掛かるのが、一般的となっており、お部屋を検討、契約しようとする契約者の方は、ピックアップしているお部屋の月々の家賃はもちろん、その家賃の他に掛かる初期費用がどれくらい必要なのかも把握したうえで、比較検討する事が大切となっております。なかには月々の家賃は同じ設定がされていた場合でも、この契約に掛かる初期費用が大きく違うといった事により、トータルで支払う金額に大きな差ができる事も珍しくないものとなっております。このため、損しない為にもチェックしましょう。

従来、賃貸マンションやアパート、一戸建てを契約する際には、初期費用として、敷金や礼金、保証金といった費用を契約者の方がお支払するのが普通となっていました。しかし近年、この敷金や礼金、保証金といった初期費用を削減、カットし、初期費用ゼロといった形で、販売を行なっている不動産業者も現れております。これは、企業努力によるもので、お部屋を検討する方にとって負担が少なくなるように配慮されたものです。この効果としては、お部屋を検討されている方の負担が軽減され、契約をしやすい環境が整っている事です。これは契約をする側にとってもメリットがありますが、お部屋を貸す側にとっても、契約率が上がる事で、恩恵があり、双方にメリットがあります。

私は山口県に住む28歳のカウンセラーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一人暮らしの生活というものは、基本的には自分ひとりでの生活になります。もちろん、生活をしていく上では、友達が訪れたり、家族が訪れたりすることはあるかもしれないのですが、多くの時間は自分ひとりでの生活になってきます。そして、社会人として仕事をしている人の一人暮らしとなりますと、ほとんど仕事にいっている時間帯は家にいることはなく、基本的には仕事をしている日であれば、家にいるのか仕事が終わって帰宅してから、翌朝までといった感じです。かなり時間的には短い時間、家にいることになるわけです。このような環境に置かれている人であれば、それほど広い部屋というものは必要ないものと考えられます。間取りは狭くても良いと言えます。

最近の賃貸物件では、とても格好良いデザイナーズマンション等もあります。若者にも人気の物件であったりします。このようなマンションであっても、やはり、杏ルームという間取りであれば、リーズナブルな価格帯で借りることができるようになっております。ですから、一人暮らしということであれば、少し高そうな感じの物件であっても、生活できるレベルにあるといって良いでしょう。また、ワンルームの間取りにはそれ以外にも魅力があります。それはどのような部分になってくるかと言いますと、ワンルームであれば、狭い空間ですから、すぐに何にでも手が届いてしまうということです。とても簡単に手が届くのでとても楽チンな生活ができるのです。

私は広島県に住む28歳のミキサーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件について契約を交わしますと、基本的にはその物件で2年間生活することができるようになります。もちろんのこと、その間は決められた家賃は支払っていくことになります。そして、2年が近づいてきますと、不動産屋さんの方から連絡が入ります。そして、賃貸物件の更新手続きをどうするか聞いてくるのです。ここで、改めて更新料を支払って更新の手続きを行いますと、また、2年間生活していくことができるわけですが、特に更新はしないということですと、退去になります。ここの更新または退去というポイントはとても重要な内容になってきます。退去にあたっては、必要な手続きを行って、最後には借りていた物件を綺麗にして、退去するのが良いです。

このように賃貸物件を借りるということになりますと、2年毎に更新というものが付きまとってくるのです。ですから、自分自身の中でもしっかりと把握しておかなくてはらないと言えるでしょう。さて、更新にあたっては、更新料が発生、そして更新手続き手数料がかかります。ですから、今後、どのようにして生活をしていくか、更新の前のタイミングではきっちりと決めておくのが良いです。また、退去するのであれば、引っ越しに向けての荷造りをしなくてならないのです。このあたりもしっかりと準備をしておく必要があります。賃貸物件から家を去る場合であっても、色々とやっておくことはありますので、しっかりと計画性を持ったうえで、行動するのが良いです。

私は北海道に住む24歳のビデオジョッキーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

それぞれの賃貸物件は見れば見るほど1つとして同じものは存在せず、個々に違いが有ることがよく分かります。しかしながら、共通する事項もいくつかあるのです。例えば基本的な情報がその例として相応しいと言えます。物件自体の方位や家賃、築年数などは大抵の物件で明示されていますし、大抵の人が物件を探す時にチェックする部分といえるでしょう。見落としがちな情報としては契約期間があります。賃貸には大抵の場合契約期間が定められており。その期間を超えた後は契約更新という形で居住を続行することができるのです。期間は物件ごとに設定されているため、違いがあるものの2年間の定めが最も多く、次いで1年と設定されていることがほとんどです。

契約更新は契約や解約と違って、手続きや書類上の段取りが有ることは殆ど無いと言えます。ですから知らぬ間に更新月を迎えていたということもあります。やることがないと言っても物件によっては契約更新料を支払う必要がある場合もあります。金額設定はまちまちですが、多いと家賃2回分の支払いを求められることもあるので、用意をしていないとかなり焦る金額ではあります。契約をする時に必ず説明される事項であり、物件によっては更新料について予め家賃などの情報とともに明示していることがあります。賃貸の情報というのは1つとして不要なものがないのです。見比べるときにはこうした点も見落とすことなくしっかりとチェックしておくべきと言えます。

私は広島県に住む23歳のドリラーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションや一戸建てなど様々な賃貸物件があります。いざ借りようと思った時には様々な探し方があります。まず大事なことはある程度住む場所や間取りや予算を決める事です。特に予算を決めておかないと色々な物件を見るうちに目移りしてしまって、支払える能力以上の物件に手を出してしまうこともありますので注意が必要です。次は実際に物件を見る事が必要になってきますが、現在は様々な方法があります。一般的なものは不動産屋に直接行ってみる事です。不動産屋では予算や間取りなどの希望に沿って様々な物件を紹介してくれます。また、中にはまだ表に出していない物件を紹介してくれたしますので掘り出し物件に出会える可能性もあります。

次は今の時代では最も有効と言えるインターネットによる探し方です。今では大きい不動屋はほぼホームページを持っていますので、わざわざ出向かなくても自宅や仕事先などで物件を検索する事が出来ます。また立地や間取りや家賃などを入力すると、全ての物件の中からその条件に見合った物件を抽出してくれます。ある程度物件を絞ってから問合せをしてみて、現地を不動産屋に見せてもらう方法が一番効率的と言えるでしょう。インターネットによる物件探しは今後ますます増えていくことが予想されます。最後の方法は紹介があります。知人等を通じて大家を紹介してもらう方法で、これのメリットは仲介手数料などを支払う必要が無い事です。いずれにしても一度は必ず内覧してしっかりとチェックする事が必要です。

私は京都府に住む20歳の冒険家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションを借りる契約を締結する際に、契約書の中に原則的な原状回復の範囲を超える義務を借主に貸す特約条項が含まれているケースがよくあります。過去に原状回復義務の範囲をめぐるトラブルが多発したことを受けて国土交通省がガイドラインを作成していますが、その中でも一定の要件を満たしている特約の有効性が認められています。一般的には契約自由の原則が貫徹していますので、強行法規に違反しない限りどのような契約を結ぼうとも当事者の自由です。しかし、そうは言っても、一方当事者がもう一方の当事者に対して無理やりに合意することを強要することはできません。ですので、特約の内容に納得がいかなかった場合には、拒否してみるというのも一つの方法です。

　よくあるのは、畳の表替え費用や浴槽の交換、ハウスクリーニングの費用を借主の負担にするという特約です。本来であれば、このような費用は次の入居者を迎え入れるための化粧直し費用ですから、貸主負担となるのが普通です。しかし、それをあえて借主負担とする特約を結ぶことも可能なのです。多少原状回復の負担が重くなったとしても、どうしてもそのマンションを借りたいと考えているのであればそのまま契約を結べばよいでしょう。しかし、負担が重すぎると感じるのであれば、条件の変更を申し入れてみる余地が十分にあります。納得がいかないままに契約を結んでしまうと、退去時にトラブルになってしまうことが予想されますので、主張すべきことはきちんと主張しておく方が望ましいです。

私は鹿児島県に住む25歳のシステムアドミニストレータです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の敷金に関してはトラブルが多い現状となっています。敷金とは賃貸住宅に入居する際に預ける担保金のようなものです。そのため特に問題がなければ退室時には返金されます。しかし原状回復やクリーニングなどのために返金されないケースもあります。法律では、家主が負担すべきところと借主の負担となるところが細かに明記されているわけではありません。また利用状況に応じて変化する内容のため、その線引きも明文化することが難しいケースもあるかもしれません。そのような理由からトラブルの原因になってしまうことが多いのです。なかには原状回復しなければならないということを盾に、多くの費用を請求してグレードアップに使うような悪質な業者も存在します。

東京都ではこのようなトラブルを避けるために賃貸住宅トラブル防止ガイドラインを作成しています。このなかには都の条例で定めている内容もあるため、全国どこでも通用する内容とはいえません。しかし、このようなガイドラインが定められていない地域でも一つの目安として活用することは可能です。内容がわかりやすく、床や壁、キッチンなどのそれぞれの細かなケースでどちらの負担になるかを知ることができます。また、国民生活センターでもトラブルの事例や消費者へのアドバイスなどをホームページに掲載しています。原状回復の認識のズレがトラブルの原因になることも多くなっています。まずは正しい知識を得ることが大切です。契約時に不明瞭な点をなくしておくことも重要です。

私は福岡県に住む29歳のプロデューサーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の初期費用って計算してみるとけっこうかかりますよね。敷金・礼金・仲介手数料・始めに払う家賃など、ざっと計算すると家賃の5か月分から半年分は必要です。ではこの初期費用をyすく抑えるコツは何なのでしょうか。まず初期費用を安く抑えるのに一番初めにだれもが思い浮かぶものは不動産会社の営業マンに交渉してみて費用を抑えるという方法です。交渉するのにどれが一番良いかですがまず、家賃は初期費用からは外すとして、オススメは礼金です。これはあまり大家さんも重要視していないことが多いので交渉する項目としては第一候補になります。仲介手数料は不動産会社に直接入ってくるお金なのでなかなか交渉には応じてくれないでしょう。

敷金も万が一のときに不動産会社に預ける大切なお金なのでなかなか厳しいです。さて、交渉できるかの判断基準ですが、合計金額が上気した家賃の半年分を超えていた場合は交渉する価値アリです。また、駅から遠いなどの条件の良くない物件の場合も交渉してみてもよいでしょう。次は物件探しの段階で初期費用がかからない物件を探すという方法です。最近では敷金や礼金が0円というような物件も数が増えてきているので、そういった物件を探せば交渉が苦手な人でも費用を抑えることが出来ます。ただし、そういった物件は条件が余りよくなかったり、家賃が相場に比べて高かったりすることがあるので、物件の詳細は良く見ておきましょう。最後は分割払いが出来る不動産会社を探すという方法です。分割払いが可能であれば始めに要する金額は少なくてすみます。

私は広島県に住む21歳の塾講師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

学生で賃貸アパートを探すときは、通学先に近い駅を調べてから物件探しをあたってみるとどの路線の電車で通学するかも決められるし、物件も条件がある程度少なくなってきます。そして、一旦希望する場所や周辺の駅が確定してから物件を検索できるのですが、家賃や希望の折り合いが当初はつかないはずなので現実を見てから再度、物件探しもできます。その際、若干通学先からも遠い駅に変更するのもいいことなのですが、候補の物件が掴めたらその場所も調べられます。問題かないかまで調査できるのですが、それで不動産会社に連絡して部屋を紹介してもらうようにお願いできるのです。物件探しなどもしながら最初に支払いをする初期費用も用意します。

実際にインターネットなども活用しながら物件を検索しているとどのサイトを参考にするか迷うことも少なくないのですが、複数の業者が利用していたりすると情報も信用できます。それにその不動産会社の連携会社の情報が自社管理している物件が掲載されていると、値引き交渉しやすかったりするので利用する価値があります。検索していい物件が出てきたら、直接不動産会社に連絡してしまうほうがまだ契約されていないかも確認できます。サイトを見てから複数の不動産屋に行って情報を仕入れることができます。不動産会社に行くと一番にアンケートを書いたりもするところもありますが、それで自分の希望している条件も全て把握してもらえたりもするのです。

私は秋田県に住む27歳の装丁家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約の契約期間は、通常は2年間であり引き続き住み続けるのであれば、その契約は更新することができます。契約期間が満了する1ヶ月から2ヶ月前になると不動産管理会社または貸主である大家さんのほうから契約更新に関する通知が届くことが多いです。契約更新をする場合は、必要な書類、更新手続きにかかるお金、時期や場所等を事前に確認して手続きをはやめに進めていきます。更新の時にかかる費用としては更新料と更新手数料とがあります。更新料とは、賃貸契約更新に際して入居者である借主から貸主である大家さんに対して支払うお金です。法律上は、更新料を必ず支払わなければならないと決められているわけではありません。そのため支払う必要のないお金です。

しかし、契約書に更新の時に更新料を支払わなければならないと記載してあれば、更新料を支払わないと契約更新することはできません。支払いたくないのであれば、退去して別の物件を探して引っ越すしかなくなります。実際のところ、更新料がない地域もあります。更新料の金額は契約内容次第ですが、家賃の1ヶ月分とされていることが多いです。更新料は家主に対して支払うお金でしたが、更新手数料は不動産管理会社へ支払うお金です。家主と入居者で契約手続きをするのですが、家主の代わりに不動産管理会社が代行して契約書を作成したり事務手続きを代行するのて、その手数料になり、不動産管理会社に支払います。そのほかにも火災保険料がかかります。

私は三重県に住む28歳の校長です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約の時にかかる大家さんに払う事で、昔は大家さんにお礼として包んだことが始まりとされているそうです。現在では、入居者が2ヶ月分の礼金を払ったら一ヶ月分は不動産屋に支払う事が当たり前になっています。名前を変えてるだけで実際は大家さんが支払う紹介料を入居者が支払っている形になっています。現在はどこの物件でも必ず礼金が掛かってしまいますが、最近では中々借り手が決まらない物件には礼金が安くなっている場合があったり中には0円になっている事もあります。そういう物件は借り手が決まらない時に不動産屋が大家さんに交渉して部屋を埋める為に安くしている時やキャンペーン期間で0円にしている場合もあるのでそういう時を狙うのも引っ越し費用を安くするコツですね。

礼金は部屋を借りる時に一番最初に支払う金額で退去する時には絶対に帰ってくることはありません。物件が気に入ってどうしても住みたい時は不動産屋に相談して大家さんに交渉してもらうと良いかもしれませんね。交渉次第では無料にしてもらった事もあります。大家さんとしては早く部屋を埋めたいという方が多いのでちゃんとした方でしたら引き下げてくれる方が多かったです。賃貸契約をちゃんと結ぶと約束して交渉を進めると大抵の大家さんは交渉をスムーズに進めてくれる方が多かったです。賃貸契約を結ぶ時は少しでも初期費用を押さえて引越すると家具を新調したりとか他の事にも使えますよね。私は引越しを多くしてきましたが気に入った物件で初期費用を安くしたい時に不動産屋に相談して大家さんに交渉してもらったことも多々ありました。

私は千葉県に住む23歳のテニス選手です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マンションやアパートなど賃貸物件を選ぶ時に、通勤時間を考えなければいけません。通勤時間の長さによってもそれぞれメリットに違いがあります。職場から自宅までにかかる時間が30分かかる場合と職場から自宅まで120分かかる場合で考えてみましょう。職場まで30分かかる場合のメリットは、起床時刻を遅くできます。早起きが苦手な方なら出勤時間までゆっくり眠る事が出来ます。つまり職場まで30分ということはその分時間に余裕ができるということです。時間に余裕ができれば出勤時間まで家事をしたり、趣味などの時間を持つ事が出来ます。また帰宅時間がはやくできます。子供のいる家庭なら帰宅時間が早い事で家族とのだんらんも可能です。

反対に職場から自宅までにかかる時間が120分かかる場合は、起床時刻が早くなります。つまり起床時間が早くなることはその分時間に余裕がなくなることです。確かに起床時間が早くなり帰宅時間が遅くなりますが、通勤時間の間に学びの時間が作れます。例えば電車通勤の場合は、職場までの時間本を読んだりすることができます。車通勤の場合は、カーオーディオで英会話の学習ができます。車内は密封された空間のため声を出しても外まで響きません。そのため英会話の学習にはぴったりの場所であると言えます。このほかにも家賃が安いことが良いメリットです。首都圏の場合、職場から離れていればいるほどその分家賃の安い物件が多くなります。また静かな環境が多いので休日はのんびりすごす事が出来ます。