私は岐阜県に住む26歳の指揮者です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

社会人になって実家から離れて生活する場合は、会社の独身寮が用意されていますが、寮が無い場合はアパートなどの賃貸物件を借りて生活することになります。アパートを借りる場合には、家賃の他に電気、ガス、水道の光熱費、電話代などがかかりますが、それらの家賃を含めた費用が給料の3分の1以下になるような物件を選ぶことが重要です。いくら生活が快適でも、高いアパートを選んでしまうと金銭的に苦しくなってしまいます。よって、給料が15万円の場合は5万円以下と言うことになりますが、家賃だけで見ると3～3万5千円程度になります。このくらいの家賃だと地域によっては見つけるのが難しそうですが、古い物件にはなりますが意外と多くあります。

　家賃を安く抑える為には、間取りは「DK」が最適でしょう。それよりも安い「K」も探せばあるでしょうが、風呂が無かったり場合によってはトイレも共同となるので、生活はだいぶ不便になってしまいます。2DKであれば一人暮らしなら充分なスペースがあり、生活する上でもそれほど不便さは感じないでしょう。家賃も築年数にこだわらなければ3万円前後の物件も探すことができます。また、トイレとお風呂が一体となっている「ユニットバス」なら家賃も安くなっていますが、友人などが泊まりに来ることを想定すると、ユニットバスはあまり適していません。よって、そのような事が考えられる人は、トイレとバスは独立している間取りを選んだほうがいいでしょう。

私は北海道に住む28歳の運転代行です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を借りる時には、前もって揃えておくべき必要書類がいくつもあります。まずは本人確認のための書類です。これは運転免許証やパスポート、健康保険証、年金手帳などを提出します。これらがない場合は住民票を使うことができます。また、時には不動産業者や貸主に、顔写真の提出を求められることもあります。この場合、証明写真やスナップ写真など、どんな写真が適切か確認を取ります。次に、本人の収入証明が必要です。を証明するものとして、会社でもらえる源泉徴収表や、または市役所で発行してもらう所得証明書が使えます。市役所で所得証明書を入手する場合は、本人確認のために顔写真つきの書類（運転免許証やパスポートなど）と、健康保険証や年金手帳のいずれかが必要です。そして、窓口か郵送で受け取ることができます。

多くの場合、本人に関する書類の他に、連帯保証人の書類も必要です。この場合、連帯保証人の本人確認のために印鑑登録や収入証明書が求められることが多いようです。必要書類は不動産業者や貸主によって異なることがあります。収入がない人は連帯保証人になれない可能性がありますので、人選には気をつけましょう。一方で、保証人が不要の賃貸住宅もあります。この場合の条件に、クレットカードで家賃を支払ったり、保証会社との契約するなどの方法があります。そのほか、自動車駐車場の賃貸契約にも必要書類があります。一般的に運転免許証や車検証の写しを求められます。また、自動車保険証の写しや、住民票や印鑑証明が必要など物件によって異なることが多いようです。

私は兵庫県に住む24歳のコ・メディカルです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を借りる際には、連帯保証人を立てることを求められることがほとんどです。入居者が家賃を支払えなくなったり、突然いなくなったりした場合に、代わりに滞納された家賃を支払ったり、原状回復義務の履行を求められます。最近は核家族化の進行や単身世帯の増加で、周りにを頼める人がいない、親戚がいても付き合いがなく頼みづらい、などの理由から保証人を確保することが難しい人が増えてきています。また、外国人やその他の事情で頼むことが難しい人が増えています。そこで、そういった人たちに利用されているのが、保証人代行会社です。何か問題が発生した場合に入居者の保証人として義務を負うのがこうした会社で、上記のような人たちには、大変助けになる存在です。

では、代行会社を利用するにはどうしたらよいでしょうか。貸主指定の会社の利用が求められることが多く、貸主の指示に従って必要資料を用意し、必要書類に書き込んで、保証金を支払う必要があります。保証金は代行会社によってまちまちですが、家賃1か月分の数十パーセントを求められることが多いです。代行契約は、よほどの問題がないかぎり通ることが多いようです。日本独特といわれる保証人制度ですが、この制度が壁となり、賃貸住宅を借りることが困難な人々が数多く存在しました。人間関係が希薄になったといわれる今日、代行会社の役割はより大きくなっていくでしょう。様々な事情を抱えた入居者も安心して賃貸住宅を利用できる環境が整ってきたのは、喜ばしいことです。

私は福井県に住む28歳の動物管理官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅探しでの重要な条件は、人によって様々ですが、その一つとしてまず通勤時間は外せない、という方は多いのではないでしょうか。通勤は、その距離、手段によっては精神的、体力的な負担となることがあります。電車でしたら、満員電車、乗り換えの手間などが問題になってきますし、自動車の場合は、交通渋滞や、燃料費などが気になります。また、忙しい日々の貴重な時間を余計に奪われないためにも、通勤時間の考慮は重要となります。物件自体はよいのに、通勤で疲れ、日常生活のクオリティが下がるといったことは避けたいものです。こうした観点から、賃貸物件探しを進めていくうえで、通勤のことを考えることはとても重要なことなのです。

それでは、通勤を考えるうえでポイントとなるのは何でしょうか。電車通勤でしたら、物件が駅から近いのはもちろんのこと、急行電車が止まるのか、乗り換えなしで目的地に着くことができるのかなどです。自動車通勤でしたら、物件から幹線道路へのアクセスはしやすいのか、周辺道路での交通渋滞は起こるのかといったことです。こうしたことを確認するためには、貸主側からの物件情報を参考にすることはもちろん、現地に足を運び、自らの目で確かめることも大切です。実際に、自分が使う交通手段を利用して、勤務地まで行ってみる、といったことも有効でしょう。より快適で短時間の通勤ができる環境の物件を探し、充実した新生活を始めたいものです。

私は大分県に住む28歳の随筆家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

最近は、保証会社と提携している賃貸物件もずいぶん増えてきました。連帯保証人を立てずに入居できるので大変便利ですが、保証会社独自の審査があって、それに通らなければ入居が不可能になるため、通るかどうかが心配という人もいるでしょう。そのような場合は、やはり連帯保証人を立てて、従来通りに賃貸物件を契約することをお勧めします。通常は家族や親戚などで、多くの場合は両親、または兄弟姉妹やその配偶者というケースが多いです。場合によっては、おじやおばになってもらうこともあります。また、他人であっても、親しい友人であるとか、勤務先の上司などがなる場合もたまに見られます。いずれの場合も、定収入があることが必須条件となります。

連帯保証人の役目は、もし契約者本人が家賃が払えなくなった場合に、代わって家賃を払うことです。また、契約者が何かで物件を傷つけたりした際に、その代理として弁償をすることもあります。このような事情があるため、定収入があって、しかも責任を持って、契約者に代って責任を負うことが求められるのです。契約の際に連帯保証人が行うことは、実印を押捺した承諾書、その実印の印鑑証明、そして収入証明の提出です。1人では不安な場合は、複数名がなることも可能です。また、既に親がいなくて、どうしてもふさわしい人が見つからない、でも保証会社には抵抗があるというような場合には、連帯保証人の代行サービスというのも存在します。この場合は、毎月家賃の2パーセント程度を、手数料として払うことになります。

私は奈良県に住む26歳のモデルです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を探す場合、物件そのものに関する条件もありますが、どのような地域にあるのかという立地も重要な要素となります。商店や公共機関の存在など、生活環境に影響するだけではなく、立地条件によって、同じような物件であっても、賃貸料が大きく異なることもあるからです。一般的に、生活に便利な地域や繁華街に近い地域では高額になりがちですが、そのすぐ周辺地域であっても、電車の駅で一つ離れると、格段に安くなるということもあります。毎月の出費にかかわることですから、同じような物件であれば、できるだけ低額の物件を選択したいと思うのも当然です。そこで、物件自体に関する条件を基準にして、その中で、できるだけ低額の物件を探すということになります。

しかし、毎日の生活のことを考えると、通勤時間などの移動時間についても無視できません。たとえ、一駅分でも、それが毎日のことになると、大きな積み重ねとなります。通勤時間を短くできれば、その分、仕事先や家出できることが増えるのです。そこで、賃貸料金と通勤時間とのバランスが重要になるのです。少しの通勤時間の増加で、経済的に大きな節約ができればよいのですが、反対に、通勤時間を増やした割りに、経済的に節約できる分がそれほど大きくなければ、あまり意味がありません。時間とお金では、単純に比較することはできませんが、どれくらい通勤に費やす時間が節約できれば、どれくらい賃貸料を多めに負担してもかまわないか、目安を設定することは大切です。

私は徳島県に住む22歳のブリーダーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を選ぶときにほとんどの方は同じことを考えています。それは築年数が新しいこと、最寄駅から物件までの徒歩分数が近いこと、お風呂・トイレが分かれていること(バス・トイレセパレートといいます)、物件にオートロックがついていること、部屋が大きいこと、セキュリティーがしっかりしていること、価格が安いこと、敷金・礼金が安いこと、上層階に住みたいなど様々なことが上げられます。これを完璧にこなしている物件はどうしても価格が高くなってしまいます。賃貸物件業者の方を惑わしてもいい物件はでてきません。どこか妥協する点が必要になってきます。自分自身が妥協できる点を探すのには時間がかかります。一番早いのは徒歩分数がもっとも妥協できる点かと思います。

徒歩分数が妥協できる点として自転車が使えるからです。別の点からでは価格を抑えることになります。これを完璧に備えている物件は1990年代以降のものであれば備わっています。内装で防音対策ができているのは1997年以降の物件になります。物件の選び方として、妥協できる点で行くと価格を抑えること、徒歩分数を遠くする、部屋の広さを抑えることになります。部屋の大きさを踏まえた場合、2000年以降でなければ備わっていない物件が多いので注意が必要です。これは一人暮らしの物件のみにいえることになります。ファミリータイプの物件については先ほどの年代で備わっているので気にすることはないかと思います。不動産業者のいうこともよりも希望物件に対して全て資料を見せてもらってから自分で決めることをおすすめします。

私は京都府に住む22歳の裁判官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件をを借りると家賃が発生します。家賃はその物件に住んでいる間は毎月掛かります。なので物件を借りる際には家賃も選定する上で重要なポイントになってきます。自分が支払い続ける事の出来る物件を探すのが当たり前なのですが、実は条件次第で値下げする事も不可能ではないのです。気に入った物件が少しでも安く借りられたら誰もが嬉しいですよね。その条件を紹介します。新規に借りる場合は住みたい物件を探します。そして営業担当者と一緒に見に行きます。内覧し気に入ったのであれば後は交渉します。値段が下がる可能性がある物件は築年数が経っているもの、管理会社（大家さん）が人を入れたがっている物件は交渉しやすいです。営業担当者と話していれば人を入れたがっているかどうかは話していれば分かります。

ただガツガツ値下げ交渉すると相手に不快な印象を与えてしまいと厳しいです。管理者や大家さんから「家賃を少し下げてもこの人に入ってもらいたい」と思ってもらう事が大切です。例えば支払いが確実な信頼度の高い職業に就いていたり、次回も更新するだろうと思われる事です。貸す側からすれば多少の金額をもらうより更新を繰り返し長い間住んでもらった方が良いからです。ちなみに交渉は審査前にする事がオススメです。審査後にすると、相手からの信用が崩れるきっかけになりやすいからです。また既に賃貸物件に移住している状態で値下げ交渉したい場合はタイミングとしては契約更新時です。これも上記と同じで新しく入る人を探し、部屋を空室にするよりも少し下げてでも住んでいて欲しいという思いから交渉が成功しやすいのです。

私は香川県に住む27歳のスポーツ選手です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を探す時に、条件に家賃・間取り・場所を掲げて絞り込む人はとても多いです。家賃は一般的に収入の3分の1以内にするのが目安と言われていますが、昨今では収入が下がる人も多いので、収入が下がっても支払いが滞らない程度の家賃にしておいたほうが安心かもしれません。間取りは一緒に暮らす家族構成や日常生活を送るうえでの動線を考慮して決めると選択しやすいです。場所は家族の通学・通勤・買い物等、普段よく行く生活範囲を基準に決めます。特に通学・通勤は毎日のことなので重要です。いくら家賃が安くて間取りが良くても、毎日の通学・通勤に何時間もかかるようでは、心身に負担がかかってしまい、またすぐに引っ越し先を探す羽目になってしまいます。

通学・通勤する際の交通手段にもよりますが、バスや電車を利用するならバス停や駅までどのくらい時間がかかるのか、自家用車を利用するなら駐車場の確保はどうするのか等、通学・通勤に関してはいろいろと考慮しなければならないことがあります。徒歩や自転車だけで生活圏内を移動できるのであれば良いのですが、公共の乗り物や自家用車を利用するのであれば、通学・通勤時間の他に費用の点も考慮しなければなりません。学生であれば学割がありますが、社会人の場合には会社から通勤手当が出るのか、また通勤手当が出るのだとしても、一定額までしか出ないのか満額出るのかによっても、自己負担する金額が変わってきます。賃貸物件を探す時には、こういったことも考慮して探すことが大切です。

私は岩手県に住む28歳の随筆家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

引っ越しを考え始めた時参考になるような賃貸住宅の探し方をご案内します。まずは条件を決めます。あなたが今のお住まいから引っ越したいと思った理由は何ですか。家賃や通勤時間など様々な理由があると思います。その理由をもとに新居となる賃貸住宅の最低条件を決めるのです。その次は賃貸住宅の情報サイトを利用して実際に内覧したい物件を探すのです。ここでの探し方ポイントは「最低条件のみ設定して探す」ことです。サイトによっては様々な条件を設定できる場合があります。しかし内覧はできるだけたくさんしていただきたいので、先ほど決めた最低条件のみ設定して該当物件数を増やしてください。そうは言っても物件の外観写真のみで設備等の写真を掲載していないものはオススメしません。

さあここからは物件探しの行動に出ましょう。内覧したい物件が決まったら管理会社にアポイントメントを取って会社を訪問します。会社に連絡をする際にも最低条件を伝えてくださいね。担当者がサイトに掲載していない物件の中からあなたの条件に合うものを探してくれます。会社を訪問したら紹介された物件も内覧するか否か検討してください。ちなみに内覧は1日に2件以内がオススメです。一度にたくさん見ると疲れて感覚も鈍るものです。本当にピッタリの物件に出会うために欲を張るのはやめましょう。何度か会社を訪問し、内覧を繰り返した方がいいです。内覧をして気に入ったら契約です。新居の築年数が古い場合は傷や部分的なズレが残っていることもあります。その場合は入居してすぐにその箇所の写真を撮っておきましょう。入居時すでにあった傷等は、退去時に修繕費用を負担する必要はありません。そのことを証明する写真ですから大切に保管してください。

私は栃木県に住む20歳のフェローです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約時における必要書類とは、物件を決めて入居申し込みをすると、まず本人確認の為に入居者の3ヶ月以内の住民票が必要です。本人には源泉徴収票や納税証明書などの所得証明書が、又、部屋を借りるにあたって家賃が払えないときの為の連帯保証人の保証書と印鑑証明書及び保証人の収入を証明できる書類が必要です。契約者本人の認印なども必要になります。契約前に宅地建物取引主任者から重要事項の説明があります。契約内容によって代金を支払う項目には、敷金や礼金、権利金、前家賃、仲介手数料、火災保険料の項目があり、本人には引越し費用も必要になって来ます。契約書の内容については家賃の支払い方法、禁止事項、契約開始日、修繕費用の負担、契約期間、契約解除と解約、敷金の返金など1つづつチェックして行きます。

物件探しから始まって契約し、引越しを終えるまでに1ヶ月ぐらいかかるとみて能率よくスケジュールをこなす必要があります。家賃を決めるときには手取り収入の3割以内に納めるようにしておかないと途中で問題が生じたときに保証人等に迷惑を及ぼすことになるので、無理をしないこととして心に留めておきたい事項です。未成年者の場合には法定代理人の同意が必要ですが、保護者を契約者として契約を行うことがあり、この点については別の書類が必要なこともあり不動産業者に問い合わせて確認しておく必要があります。学生の場合には本人の身分を証明できる学生証などが必要になり、両親が保証人や契約者になる場合には緊急時の連絡先を決めておく必要があります。

私は北海道に住む29歳のバルーンアーティストです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸における更新料とは、通常賃貸契約は契約期間が定められていてその期間は2年となっています。2年間はこの物件に住むことができますが、引き続き住みたい場合には契約の更新をする必要があり、この時に更新料が発生します。更新料はその時における賃料の1ヶ月分から1.5ヶ月、乃至2か月分というのが相場のようです。契約期間が終わりに近づくと、その2、3ヶ月前に物件の部屋を解約するか、それとも継続して借りるかという問い合わせの書類が届きます。もし退去する場合には更新料はかかりませんが、そのまま住み続けたい場合には契約を更新することになり、この料金がかかってきて家主に支払われます。これは契約期間が2年なら2年目ごとに、1年なら1年目ごとにかかって来ますから予定外の出費になることを知っておく必要があります。

この費用以外に更新手数料という名目で事務手数料がかかることがあります。これは家主へではなくて中を取り持つ不動産会社に支払われるお金です。料金は1万から数万と言われており、首都圏においては大家さんを通じて不動産屋さんに支払われる場合が多く、直接賃借人から支払うことは少ないようです。しかしそもそも更新料なるものは法的拘束力をもつのかという問題があります。習慣から行われている場合も多く、これがない地域もあります。契約書にこの料金が記載されていない場合には支払いをお断りしても構わないものです。ただ納得がゆかない場合には、家賃の値下げを事前に家主側にお願いをしておいて、この2年目ごとの書類をそのままにしておくという手も使われるようですが、今後この料金が裁判になった場合の判例に期待するほかないのかも知れません。

私は愛媛県に住む29歳の戦場カメラマンです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

敷金、仲介手数料、保険料など賃貸借契約を結ぶといろいろなお金を請求されますが、その中に礼金があります。法律上賃貸借契約は、賃貸人が物件を使用収益させることを約束し、賃借人が賃料を支払うことを約束することによって成立するので、これは慣習ということになります。元来は上京して来た単身者が大家さんに面倒をみてもらうことに対するお礼という意味であり、関東地方に多く見られる慣習です。似たものとして敷金がありますが、敷金は賃借人が故意に物件を壊した場合の損害賠償や賃料などの担保なので契約終了後に返還されますが、礼金は契約が終了しても返還されることはありません。だいたい、賃料の1ヶ月から2ヶ月分が相場となっています。

　礼金が不要という物件もあります。まず、関西地方ではこのような慣習はありません。ただし、敷引きといって敷金として受け取ったお金の一部を契約終了後も返還しない慣習があるので、実質的にはこれが礼金ともいえます。次に、公営住宅、公団住宅です。さらに、住宅金融公庫の融資をうけて建設された物件も法律で授受が禁止されています。また、最近増えているのが所謂「ゼロゼロ物件」と呼ばれる敷金と礼金がかからない物件です。近年は賃貸物件の供給が増えており賃借人の確保をするためにこれらを入居時に請求しない物件も増えています。賃借人としてはうれしいことですが、別の名目で実質的に請求されている場合もあるので、契約をする場合にはよく確認する必要があるでしょう。

私は福岡県に住む27歳の主婦です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件のトラブルで多いものは、「騒音トラブル」などの近隣に関わることと、「退去時のトラブル」です。毎年、非常に多くの方がトラブルになり、消費者センターなどに電話をしています。どのような内容が多いのかと言うと、「敷金」を巡る問題が非常に大きなウェイトを占めています。通常、入居契約時にあずけるものですが、最初から契約者間でこの解釈が違っていることが根本的な原因です。利用者からすれば、敷金は「還ってくるもの」です。そもそもの法律でもそれに近いものとされており、正しい認識です。「家賃を滞納した場合や、未払い状態となった場合に家賃の補てんを目的」とした使い方がそもそもの敷金の使用方法であり、決して次の入居者の為の補修に使用されるべきものではありません。

しかし、実際には壁紙や床の張り替えやハウスクリーニングなど、様々なものに敷金が充当され、実際にはそれらの費用を相殺した金額が返還されるか、もしくは全く返還されないかと言う場合が多いのです。その為、これらの内容を原因としてトラブルが発生しています。このようなトラブルに巻き込まれることを避けるためには、「契約時の確認」が非常に大切です。契約を交わす際に、不動産業者との契約書の読み合せがあります。この時に、疑問に思ったことや責任の所在をはっきりさせておく必要のあるもの、敷金の充当内容などをしっかりと確認し、不足部分があれば書面で残しておくことが非常に大切です。そうする事で、お互いに線引きを行うことができ、仮に話が食い違った場合でも証拠として大きな役割を果たします。入居の時には既に、解約時の準備も始まっているという事です。

私は沖縄県に住む29歳の格闘家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

マンションやアパートなどの部屋を借りた場合、賃貸契約を結ぶことになります。賃貸契約を結ぶと一生その部屋を借り続けることができるというものではなく、あらかじめ期間がもうけられています。期間は2年としているところが多く、その期間を満了する1か月前などに契約を更新しますかしませんかという内容の書面が送付されてくることになります。契約更新をする場合には書面にその旨を記載し管理会社などに送り返すと再び2年間は契約が更新されることになります。再び2年が経過すると契約更新が行われ、退去せずに住み続けるという選択をした場合には2年ごとに契約を更新することにより住み続けることができるようになります。もし更新を忘れたりした場合には住むことができない場合もあります。

契約更新を行う際に、注意しなければならないことは更新料が必要になるケースがあるということです。更新料は更新する場合に家主に対して支払うもので、更新しない場合には必要ないですし、更新料自体がない物件も多数あります。更新料が必要になるかどうかは契約した際の賃貸契約書に記載されていますので、更新の前に確認しておくようにする必要があります。更新料の額はこの金額という決まりはなく、家賃の1ヶ月分など契約時に取決めした一定額を支払うことになります。また更新を行う際には、火災保険や保証会社を利用している場合には保証会社に支払う保証料も発生してくるので更新をする場合には、事前にその金額を用意しておくよにしましょう。

私は徳島県に住む28歳の小説家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一般的に築年数の古い物件は、内装や設備が古く、いいイメージを持たれずに敬遠されがちです。しかし、こうした物件にリフォームを施し、内装や設備が新しくなって賃貸に出されているものも多くあります。家賃にリフォーム費用が上乗せされているケースが少ないため、築年数の新しい物件より安くて質的にも遜色のないものを借りることができ、お得感があります。新しい物件を借りたいが家賃が高くて手が出ない、でも古い物件には抵抗がある、といった方にはこういったリフォーム済みで安い物件をおすすめします。築年数が新しいほどよく住みやすく、古いからよくないという考え方を見直すことで、こうした掘り出し物を見つけられる可能性も高くなります。

では、具体的にこうしたリフォーム物件では、どのような設備変更が行われているのでしょうか。最も多く行われているのは、汚れた壁紙やフローリングの変更といった内装です。お客さんを通す時などもこれで心配ありません。また、浴室や台所、トイレといった水回りは快適な生活を送る上でも非常に重要ですが、そうしたところも新しくしているところがあり、チェックしておきたいところです。浴室であれば追い炊き機能など、トイレであれば温水洗浄便座などが追加されている場合もあります。間取り変更がされているところもあり、壁を取り払って広い部屋にしたりしています。現代の生活に不可欠なネット接続についても、高速回線を導入している物件があります。

私は神奈川県に住む25歳のスチュワードです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を選び方にはいくつかのポイントがあります。まずは、どの場所にある物件にするかをあらかじめある程度決めておいてから選んでいくことが重要になります。場所については、勤務地などからの通勤時間を考慮した地域や、駅から近い場所が良いか駅から遠い静かな場所が良いかなど様々な観点があります。その他にも、学校が近くにあるかや、商業施設が近くにあるかなど様々あります。特に家族で賃貸物件を探す場合は、家族全体を考えながら、これらの条件を考慮してから選び始めることが重要です。また、選ぶ際には家賃も重要な要素になります。家賃は月収の3分の1程度までとする方がよいなどの目安があります。様々な条件を考慮してそれらを満たすために家賃が高い物件になる場合も多くあります。

その為、いくらまでの家賃であれば毎月余裕を持ち支払できるのかについても検討し、賃貸物件の内容と家賃のバランスを考慮して物件を選んでいくこともポイントとなります。また、物件を探す場合には、実際にその賃貸物件の場所に足を運び、周りの環境などを十分確認した上で契約することも重要になります。インターネットなどの情報では詳細な記述がありますが、実際の場所に行ってみないとわからないことも多くあります。その為、ある程度借りたい物件の地域を選んだらその場所に何度か足を運び、街の雰囲気を見た上で選んでいくことも重要になります。さらに、最近ではインターネット上に様々物件を検索できるサイトがあるため、多くのサイトを利用し比較しながら探すことも選ぶ際のポイントとなります。

私は長崎県に住む26歳のテニス選手です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

数ある学生用の賃貸マンション、賃貸アパートの中から、どんな物件を選べばよいのかよくわからないという人もいることでしょう。自分に合った学生用マンション、学生用アパートを選ぶ際のポイントや注意点について、ご紹介します。　結論からいうと、一番大切なポイントは「自分なりの優先順位を決めること」です。まず、自分はどのような部屋に住みたいかをイメージしてみて下さい。場所、学時間、設備、費用など「自分にとって譲れない条件は何なのだろう」「何が大切か」などについてじっくり考えた上で、自分なりの優先順位を紙に書きだしておいてから、部屋を探すことをおすすめします。そうすれば、それなりに満足できる部屋をスムーズに見つけることができるでしょう。

　まず、チェックしなければいけないのは、学校までの通学時間でしょう。できるだけ学校の近くに住んだ方が、通学に負担がなく、時間も有効に使えます。距離的にはそんなに近くなくても、学校までの交通が便利なところであれば、選択肢に加えてもかまいません。　次に、間取り設備ですが、最近の学生用マンションは設備が充実していて、エアコン、クローゼットなどはついています。バスとトイレが別になっていたり、独立洗面台があったりします。設備の整ったところは、やはり家賃も高くなります。どうしても家賃が限られている場合、それなりに満足できる物件を探そう思えば、どこかを妥協して折り合いをつけなければいけません。とにかく自分は何を優先させるのかを、はっきりとさせておくことが大切です。

私は埼玉県に住む28歳のプロジェクトマネージャです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の解約には、いくつか気を付けなければならない点があります。ここでは、トラブルなくスムーズに退去するためのポイントをお教えしたいと思います。賃貸住宅の契約は2年間となっているのが一般的で、期間満了後は契約を更新するか、更新せず退去するかになります。期間満了が近づく1～3か月くらい前になりますと、貸主の側から借主の契約更新の意思を問う書類が送られてきます。契約を更新せず退去したい場合は、同封されている解約通知書に必要事項を書き込み提出します。期限内に提出できなかった場合、賃貸契約自動更新が採用されていますと、そのまま契約が更新されてしまいますので注意が必要です。自動更新されるかどうかは、契約書に書かれていますので、事前に確認しておきましょう。

さて、契約期間満了前に、退去したい場合はどうすればよいでしょうか。その場合は、退去したい日の一定の期間以上前、一般的には1か月から3か月前までに、貸主に解約の意思を伝えておく必要があります。これを予告期間と呼び、この期間を過ぎてしまうと、期間を過ぎた分の家賃を支払わなければならなくなりますので注意が必要です。また、解約の意思を後になって撤回したい場合、貸主の承諾が必要な場合が多いです。貸主が次の入居者の募集して、すでに見つかっている場合は特に難しくなります。いずれにせよ、撤回したい場合は早めのうちに、貸主に相談することが必要です。解約が決まった場合は、物件の原状回復などを経て、退去、敷金の清算となります。

私は福島県に住む22歳の電車運転士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸で物件を借りる時には、自分だけでは借りられません。賃貸借契約を見ると必ず「連帯保証人」の名前を明記する欄があります。連帯保証人とは、借主になんらかの事情があった時に、代わりに責任を負う人のことです。それだけ責任が重い連帯保証人は、不動産会社でも、一般的に2親等以内の親族に限定されています。2親等とは、親・兄弟・祖父母までです。また、なるためには「お金の支払い能力がある」という条件があります。借主が家賃を払えなくなった時に、お金を代わりに払うだけの能力がなければ、認めてくれません。審査が厳しい大家さんや不動産会社では、借主の収入証明はもちろん、連帯保証人の収入証明まで提出するところもあります。　

　親に収入がない場合は、認められないケースがあります。大学生や新社会人の一人暮らしの場合には、まだまだ親に収入がある人が多いので、親が連帯保証人になることがほとんどです。しかし、ファミリー世帯になると、親が年金暮らしになってしまう人も多く、その場合には兄弟や親せきにお願いしているケースが多いようです。　さまざまな事情によって、親族がいなかったり頼めないケースも良くあります。そんな時、身元引受人を代行してくれる会社があります。最近では、不動産会社が提携する代行会社も多いです。不動産会社の提携の場合は、礼金と同じで最初の1度だけ支払うようになっていますが、その他の代行会社では、毎月家賃の1.8％を手数料として払うところもあります。