私は長崎県に住む21歳の労働基準監督官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションを探すときには、グレードの高い物件を求めている人であれば、高級物件の総合情報サイトの活用が便利です。高級物件に特化しているので、富裕層が満足できる物件や、外資系企業の役員の社宅としても使える物件を見つけることができます。特に高級賃貸マンションが集中しているエリアは限定されているので、オフィス街も近かったり高級住宅街の中に立地している物件も簡単に探し出せるのです。また新築物件情報も多く、ドラム式洗濯機やビルトインタイプのオーブンが設置されているような、質の高い物件を幅広く取り揃えている点にも特徴があるのです。また予算別に検索できるので、高級賃貸マンションの中でも比較的入居しやすい物件を見つけることもできます。

そして高級物件専門の情報サイトなので、入居者向けのサービス内容で物件を選べる点にも特徴があります。そこでコンシェルジュサービスや24時間警備員常駐サービスなど、入居者の利便性と安全性を最大限に重視した物件もすぐに探し出せます。そして景色の美しい物件を探す場合には、タワーマンションの上層階以外にも、高台に立地している低層や中層の物件から選ぶこともできます。特に賃料100万円以上の物件数が多いので、ルーフバルコニーの広さやリビングルームの広さで物件を厳選することができます。更に希望する物件のリクエストにも対応しているので、興味のあるエリアや希望する広さの物件の空室が出たときには、知らせてもらうこともできます。

私は東京都に住む26歳のプロレスラーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションやアパートに入居する場合、ほとんどの場合は契約期間があります。入居時の契約を行う場合には、契約期間が規定されており、多くの場合では2年間となっていることが一般的です。この契約期間が満了する前に、契約更新を行うことで継続してその物件に入居できるという事になります。契約の更新は、通常は大家さんや不動産管理会社などから機関満了前に連絡があります。その連絡を受け、不動産屋などに出向いて契約更新の手続きをすることが一般的になっています。契約の更新では、契約書に署名捺印することで、契約を更新できる場合が通常です。その際、物件によっては更新料の支払いが必要になるため、更新料の準備もしておく必要があります。

更新料が発生するか否かや、その金額は入居契約時に規定されています。そのため、その契約内容に沿って支払うということになります。特に、関東地方などでは更新料が発生する場合が多く、金額も家賃の半月分や1ヶ月分といった金額であることが多くなっています。また、契約の更新では家賃の金額を下げてもらうなどの交渉を行うチャンスにもなります。契約期間中は、通常は契約時に取り決められた金額で毎月支払うことになります。しかし、契約の更新では再度契約を結び直すため、契約内容を変更してもらえる可能性があります。家賃の引き下げ交渉をして、だめな場合でも元々の金額を払うということだけであるため、値下げの交渉をしてみることもポイントになります。

私は熊本県に住む28歳の秘書です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

会社から他の地域への転勤を言い渡されて、住んでいた場所から離れたところへ引っ越す場合、第一に住む家を探さなければいけません。家庭を持っているのであれば家族みんなで引っ越す場合と単身赴任で引っ越す場合とがあります。急な転勤となりますと住む家を探すのは大変なこととなるかもしれませんから、そのような場合は早い目に不動産と相談をして、自分でもインターネットでどの場所が転勤先の会社から通勤しやすいのか、チェックすることも必要となるかもしれません。急な転勤でまずマイホームを急に購入する人はほとんどいませんので、住みやすい賃貸物件を探すかと思いますが、あまりにパッパと住む家を決めてしまうのも良い方法とはなりません。

家族みんなで引っ越す場合でしたら、会社に行くための用意を家族が手伝ってくれることもありますが、単身赴任でしたらすべて1人で用意をしなければならなくなるため、通勤時間は短めにすることで、朝早くに準備をしないで済むことができます。通勤時間が長くなってしまいますと、会社へ行く準備の時間と合わせて長い時間がかかってしまう可能性が出てきます。そうなりますと睡眠時間も削らなければいけなくなる可能性も出てくるので、できるだけ会社から近い物件を、不動産と相談をして探すと良いかもしれません。働くためにも身体に負担をかけないような生活が必要となってきますから、そのためにも生活をしやすい物件を探していくことは大事なこととなってきます。

私は滋賀県に住む24歳の大学教授です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

自分に合う賃貸物件の選び方は、まず賃貸物件そのものを自分で見て確認することから始まります。もちろんある程度の条件を決めることも重要ですが、実際に見てみたり使ってみると必要ない機能やこだわりというものが見えてきます。どうしても賃貸物件を選んでいる時にはこうした部分を見落としがちで、憧れている設備や機能などにばかり目が行ってしまう人がほとんどです。実際にアンケートなどをとってみると『入居前に絶対に必要だと思っていた設備や内装でも、入居後不用だということに気づいた』というケースは50％を超えています。ロフトやバルコニーなどその対象は様々ですが、こうした意見とはまた全く反対の意見をもつこと・設備もあるのです。

キッチンや風呂などがその代表格で、ミニキッチンで良いと思ったが自炊をするようになったので非常に狭く不便に感じたというケースやバストイレ別にしてもっとゆっくり入浴したかった、という声は少なくないのです。ですから賃貸物件の選び方としては実際に部屋を見たり、自分が生活するとしてどんな風に毎日を過ごすかをできるだけ具体的に考えてみることが大切です。実際に生活していく中で必要なものと必要でないものをシミュレーションするのです。賃貸というなかなか選ぶ機会がないものだからこそ、普段はそれほど気にしないものだからこそこうした選び方がポイントとなるのです。直接見てからのシミュレーション、これが失敗しない選び方のコツです。

私は京都府に住む29歳の副校長です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

多くの月日を過ごした自分の部屋。新しい部屋での生活が待ち遠しいですよね。自由で楽しい一人暮らし、しかし賃貸退去時には多くのトラブルに遭遇してしまう事もあります。借りた部屋は借りた時の状態つまり現状回復をして返すのが基本です。普通の暮らしをしていても月日と共に建物は古くなっていきます。自然な消耗や経年での変化は住人の責任でなく管理者の管轄なので問題はありません。このことから、原状回復とは新築で借りた部屋は新築で返却するという事ではありません。私物を残さず、自分で取り付けたものはしっかりはずし、元の状態に戻しておくという事なのです。ここで気を付ける必要があるのが傷やシミ、汚れなどです。これらを残したまま退去してしまうと、ハウスクリーニング代を請求されてしまう事がありますので注意が必要です。

部屋への入居時には敷金を払っています。きちんと家賃を払い、綺麗に暮らしていたら本来は退去時には返還してもらえます。この敷金を多く返してもらうには、とにかく掃除を徹底することが大切です部屋が汚ければ大家さんの心証が悪くなってしまい、ここはクリーニングが必要という風にとらえられてしまいます。床は綺麗に磨き、水周りも清潔に、壁のシミや黒ずみ等はしっかり落としておく必要があります。こうしておくことで無駄な請求を回避しましょう。また敷金については注意が必要であり返還は退去後数か月かかることもあります。そのため、敷金が返ってくるからそれも引越しの費用にあてておこうという考えは現実的ではありませんので注意が必要です。

私は埼玉県に住む28歳の宝飾デザイナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸で部屋を借りるときには、その条件として更新料というものを支払わなくてはいけないときがあります。例えば、賃貸で1年間の契約をしたときには、1年後にその契約が終わることになりますので新しくその契約の更新か更改をしなくてはいけません。そのときに発生するのが更新料です。このお金は借主から貸主に対して、謝礼のような感覚で支払わなくてはいけないお金ですので、支払えば当然払ったお金は返ってきません。しかし、実はこの更新料は法律的には何ら支払う必要がないものだということを知っている人はそれほど多くないのです。このお金は契約時に書かれている金額を支払うことになりますので、交渉しだいでは全く支払う必要がなくなります。

そもそも、更新をする際に支払うお金に関しては、これを規定する法律すら存在しないということを知っておかなくてはいけません。つまり、完全な慣習なのです。古くから存在する法律的な根拠のない慣習なので、支払う金額や時期は全て相手が勝手に決めることになります。では、具体的にどのように決めるのかというと契約書の中に書いてしまうことなのです。契約書の中に更新時にお金を支払うことを明記されている場合には、後から知らなかったと言っても通りませんので支払わなくてはいけなくなります。つまり、部屋の契約をするときにきちんと更新の時に支払うお金に関して話し合いをしておけば、支払う金額を減らすことが出来るようになるのです。更新料に関して法的な根拠がないということは消費者にとっては大きな強みなので、これを活かすような交渉をしなくてはいけません。

私は佐賀県に住む22歳の警察官です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住む場所と言えば、一戸建てや賃貸マンション、アパートが挙げられますが、それ以外にも賃貸できる一戸建てもあります。家を購入するには金額がかかり過ぎるし、集合住宅では、騒音や近所トラブルになることもあります。そんな時には借家がオススメできます。賃貸マンションとの違いは管理費用がかからないことです。毎月支払い管理費がないだけでも大分家計が助かります。また、同じ広さのマンションと比べると、家賃が安い事がほとんどです。家賃が安くなるため、他の部分に費用をかけることができる事もポイントです。そんな借家には更に良い事があります。それは、だいたいの借家には庭が付いており、思い切り庭をいじることができるので、ガーデニングが好きな方にはとても良い点です。

また、小さい子供が居る場合には、周り近所への騒音などを気にしなければなりませんが、借家ならそんな心配をする必要がなくなります。そのため、子供を叱る事も減り、子供も自分自身のストレスが無くなるため、日々の生活が充実します。マンションに比べて収納量も多く、部屋数もあるので自由に子供部屋も作ってあげることができます。そこで、賃貸できる一戸建てを選ぶ時時には、特に注意が必要です。マンションなどに比べて、賃貸出来る物件が少ないです。そのため、自身が希望している事がすべては叶わない事もあります。しかし、すべての状況に合致した物件ではなく、多少は妥協することも借家選びには大切になります。ぜひ参考にしてみて下さい。

私は三重県に住む25歳のプロボクサーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

物品や金銭の貸借にかかる契約を結ぶ際には、保証人を立てるのが通例となっています。保証人は、何らかの理由で契約者本人が賃料の支払い等の義務を履行できなかった場合に、本人に代わってその義務を負うことになります。これは賃貸住宅に入居する場合も同様です。アパート・マンション等の賃貸契約には、たいていの場合連帯保証人が必要になります。「連帯」とは、家賃の支払い等に関して本人と同等の義務を負うという意味です。賃貸住宅の契約に係る連帯保証人を誰にするかについては、法令等では特に規定がありません。あくまでも個々の家主や不動産会社が望ましいと考える人物ということになります。ただし、業界全体としては一定の傾向が見られます。

まず、もっともふさわしい人物と見られているのが、親族です。これは、仮に入居者に家賃滞納や器物損壊などの行為があった場合、親族にはそれを解決するための経済的責任だけでなく道義的責任もあると一般的に考えられているからです。ただしただしあくまでも一定の経済力が必要とされることは言うまでもありません。親族だが無職、といったケースでは認められないことがあるので、ある程度安定した収入があることが必要条件となるのが普通です。一方、友人や知人の場合は、上に述べた道義的責任という部分で親族に劣る面があるので、あまり歓迎されません。会社の上司や同僚なども同様です。ただし保証人にふさわしい親族がまったく存在しない場合は、審査のうえ認められることもあります。

私は千葉県に住む25歳の家庭教師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を借りるときは、毎月の家賃の他に、入居時に様々な初期費用を支払わなければならない場合が多いです。物件を選ぶときは、こうした費用もよく調べて検討することが必要です。さて、初期費用といわれるものには、どのようなものがあるでしょうか。まず、敷金です。これは、借主が家賃を滞納したり、退去時に、物件に借主の故意・過失による損傷があり、修繕費用が必要な場合、その担保となるものです。つまり家賃の滞納や物件の損傷がなければ、退去時にそのまま返ってきます。賃料の1～2か月分ということが多いです。また、地域によっては敷金の一部が返還されない、敷引きといわれる習慣がある所がありますので、事前によく確認しましょう。

次に、礼金です。これは、物件を貸してもらったことに対する貸主に対するお礼のような性質のもので、賃料の1～2か月分の場合が多いです。礼金は返還されません。また、仲介手数料は、賃貸契約を仲介した不動産屋に対して支払うものであり、原則として賃料の0.5か月分プラス消費税の範囲内の額です。ただし、契約によって1か月分プラス消費税とされる場合も多いので、契約時によく確認します。そして、損害保険料も必要です。入居期間中に起きた火災や水漏れなどの損害について、貸主や他の住人に補償するために加入する保険です。最後に、借主が保証人を見つけられない場合に利用する、保証人代行サービスの保証料です。借主が家賃を滞納した場合に、代行業者が立て替えるなど、保証人代わりとなります。

私は栃木県に住む20歳の聴導犬訓練士です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートは、今から相当前に建築されたものがとても多いです。そして、昭和の雰囲気が漂うものとしては、木造建築のものです。このような木造の賃貸アパートですと、和室がメインとなっているものが多く、家賃につきましても、やはりかなりの築年数が経っておりますので、結構安い金額で借りることができるようになっているものが多いのです。ですから、金額ありきでできるだけ、安いところを借りたいということであれば、このような木造の賃貸アパートを借りるのが良いです。どこの地域で借りたいか、これを決めて、その地域にあります不動産屋さんに行きます。そして、不動産屋さんに色々と情報を提供してもらいまして、物件を見学したりします。

木造でそれなりに築年数がかかっているようなものですと、できるだけ建物の中、部屋の中をチェックする必要があるのです。痛んでいるところがしっかりとリフォームされているのか等のチェックになります。また、賃貸アパートも同様なのですが、その地域の環境につきましても、自分で歩いてみまして、環境チェックしてみるのが良いです。このように色々と内容を確認した上で、契約を交わすようにします。そして、ポイントがあります。かなり築年数が経っているものですので、交渉次第では、賃貸物件の家賃を下げてもらうことができる可能性があるのです。ですから、似たような物件がどれくらいの金額となっているのか、インターネットでチェック、交渉します。

私は愛媛県に住む26歳のフリーライターです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションと一口に言っても、今はいろんなレベルがあります。個人で何もかもしなければいけない場所もありますが、設備の多いところほど、家賃も高くなる傾向があります。ただし、一人暮らしの女性に欲しい設備がそろっているところもあるので、自分の理想に合うマンションを探すことは重要です。特に仕事を持っていると、24時間利用できるごみ収集場所があるところなんて嬉しい設備の一つです。また、実際にいないときに宅配を受け取ってくれるBOXだったりします。高級な場所になると、コンシェルジュが荷物を受け取ってくれるところもあります。コンシェルジュに頼めば、荷物を受け取るだけでなく、自分が送りたい荷物を送ってもらうことも可能です。

あと、女性が賃貸マンションに求めることといえば、セキュリティー設備が気になるところだと思います。最近では、防犯カメラを採用している建物も多いです。男性に比べて、女性の方がセキュリティーは気になることが多いので、女性専用マンションなんかには、防犯カメラがついていたりします。また、TVモニター付きのインターホンなんかも同様で、女性専用マンションには多くついていることがあります。不審者を部屋の前に招くことなく、玄関前で追い払うことができるので、人気の設備です。女性だけでなく、小さな子どもがいるファミリーにも人気になっていたりします。しつこいセールスを相手にしなくてもよくなるので、そのあたりも欲しい設備としての理由に挙げられています。

私は静岡県に住む21歳のアメリカンフットボール選手です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸などの礼金については、実際に戻ってこないお金として考える必要があります。と言うのも、敷金と礼金はとても似ている性質のあるお金であり、敷金であれば、退去時に原状回復の部分でかかった費用を明確にしてその敷金より取って残りを返金すると言った運びとなりますが、礼金の場合は返す必要が無く、謝礼として頂いたお金である事とした位置づけとなっています。その為、敷金を取らないケースであって修繕が発生するのであれば、その費用をこの謝礼のお金から賄う必要があります。こう言った所では、修繕の費用に対しての負担金額が賃貸の物件のオーナーが行う訳ですが、そこからの取崩となる事も十分考えられる事となっている状況の様です。

賃貸物件の退去に関しての原状回復工事を依頼する際にも、費用負担を行うオーナーがその頂いた謝礼のお金や敷金などのものから費用負担していく流れとなっていく為に、費用の負担で賄う部分では返却は行う必要は無く敷金のケースは残りの部分の返還が必要な状況となって行きます。この様な状況で言えば、賃貸物件で入居時に決まる条件の礼金の部分に関しては、敷金と同じ役目を果たす事となり、問題は返還するのかしないのかだけが違いとなって現れてくる状況となります。こう言った所で違いはハッキリとしていますが、目的としては今後に住む方の為の状況を整える為の費用として割り当てられる格好となり、特に古い物件であれば費用もかかる事となりそうです。

私は秋田県に住む23歳のアメリカンフットボール選手です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

通勤のために、会社から近い場所に賃貸アパートやマンションなどを借りて生活をすることを選択する人もいます。そのような場合には住居から会社に通勤するのにどれくらいの時間がかかるかによって、住む場所が選択されることもあります。住んでいるアパートなどから、勤めている会社までどのくらいの通勤時間がかかるのかは、必ずしもその住宅と会社の距離に比例するとは限らないことがあります。借りている住宅と会社までの距離が遠くなっても、通勤時間が長くならないよう例としては電車を利用している場合で、特急などを通勤に利用することができる場合です。特急を通勤に利用することが会社から許されている場合には、通勤時間を大幅に短縮できます。

そうした通勤にかかる費用は会社が負担をしてくれる所が通常ですが、特急の代金を会社が負担をしてくれるかどうかはその会社によって異なっています。特急の代金を会社が負担してくれる場合には、会社に通勤するために借りる賃貸住宅も、より広い範囲の場所から選択をすることができます。このような場合には特急の停車する駅の周辺にある物件のみに限らずに、特急と普通電車を乗り継ぎすることにより、その普通電車の駅の周辺にある賃貸物件なども通勤に利用することができる場合があります。こうした場所に立地している物件は都心などのある物件よりも家賃の相場が安いことが多いために、より広いスペースの部屋を借りることができるメリットもあります。

私は熊本県に住む20歳の造園コンサルタントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

引っ越しが決まり、新しい賃貸を決めるとき皆さんはどうやって探すのでしょうか。探し方にはいくつかあり、友人の住んでいる賃貸と同じ物件だった場合は、友人の紹介としてオーナーさんや管理会社に直接手続きをしてもらえるので、仲介手数料はかかりません。しかし、ほとんどの人は不動産の仲介業者を訪れて、探してもらうと思います。不動産の仲介業者に依頼すると、仲介手数料はかかりますが、それなりのメリットがあります。仲介業者は、物件の情報を一括して持っているので、自分の希望する物件がすぐに見つかります。急な引っ越しで、急いでいる人には好都合です。また、気になった物件が複数あった場合は、直接賃貸を見に行くことができます。

しかし、いくつかの物件を絞るためには、自分の優先する項目を担当の人に伝えなければなりません。家賃や間取りを優先するのはもちろんですが、その他には近所にスーパーがある、徒歩圏内に地下鉄やバスなどの駅があるなど、自分が利用する施設や公共機関が近くにあるかどうか、という事も優先して考えると良いでしょう。また近隣に住んでいる人達はうるさくないかなどは、実際に物件を見に行ったときに分かる場合もあるのでチェックしておきましょう。こうして、優先順位を考えておくと仲介業者の人も、物件を絞りやすくスピーディーに提案をしてくれることでしょう。せっかく住むなら快適に安心して暮らしたいですよね。賃貸の探し方は人それぞれなので、一番いい方法を見つけましょう。

私は三重県に住む23歳のアナウンサーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

就職をして一人暮らしをする時に関しては、住居を借りるのが常識です。住居と言っても多種多様に存在していますが、その中でも支持率が高いのは、賃貸マンションとなります。賃貸マンションの魅力は何と言っても、賃料が安価な事が挙げられるので、借りやすい事が特徴です。そのため、新社会人などの経済的に余裕がない方でも、気兼ねなく借りれます。敷金や礼金を徴収していない、お得な物件も多数あり、初期費用を大幅に削減する事が可能となっています。好条件の物件が多いので、十分に吟味してから決める事が重要となります。もしも、物件選びで困っているのであれば、事前に予約をした後に、不動産業者で相談を実施する事が大事です。予約をしておけば、長時間待たされずに済みます。

職員の方が顧客の要望に沿った最適の賃貸マンションを紹介してくれるので、意見を参考にしながら決めれば、物件選びで失敗をしないです。もちろん、相談だけなら無料なので、積極的に活用する必要があります。条件に納得のいく賃貸マンションを借りたら、引越しの作業に取り掛かります。物件が気に言って長期に渡って契約をする際には、更新料も支払うのが一般的です。色々な出費があるので、余裕資金を確保しておく事が求められます。引越しの作業では、家電製品などの重たいものを運ばなければならないです。体力に自信がない方や煩わしいと感じる方は、引越し業者に頼る事が重要となります。そうすれば、依頼者は重たいものを一切運ばずに済むので楽です。

私は大阪府に住む22歳の杜氏です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

仕事を探し、実家から遠方の場合は家から出て新生活を始めます。初めて親元から離れ、住むところを探す場合は賃貸のアパートやマンションが最適です。ホームグランドである実家があるので、そこが拠点となります。結婚して独立するのではない場合は家を借りて生活をするほうが手軽です。仕事などでの利便性などを考えると、遠くの実家から電車や車で通うというのは物理的に問題が生じてきます。体力面やなどもあり、借りて生活をするほうが大きな意味ではいいのです。賃貸の一人暮らしの場合は生活に必要な最低のものを用意します。暮らしに必要な間取りや空間は借りる人の好みによりますが、ワンルームマンションや2DKのものが適しています。

賃貸物件でアパートでの一人暮らしは最近ではデザイナーズスタイルといって内装が斬新なものがあります。ターゲットは若い学生や社会人です。そして家具つき、家電つきの賃貸アパートもあります。借り手がどういうものが必要かということを不動産業者が調査をし、生活必需品を揃えます。そしてその状態を丸ごと貸すという新しいサービスもあるのです。この場合は荷物は必要なく、引越しも楽な状態です。一人暮らしでは家電や生活用品をたくさん買いこまなければならず、実家がある人には退去時の荷物の重複がないというメリットがあります。家賃を支払い、家を借りて生活をするのが賃貸です。家賃は出て行きますが、個人のプライバシーや生活の充実感、利便性などを見ていくとメリットは大きいのです。

私は群馬県に住む22歳の造園家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産の賃貸借契約の契約期間は通常2年間となっている場合が多いものです。この契約期間を迎える約1ヶ月から2ヶ月前に契約期間を更新するかそれとも解約して終了するかの選択を迫られる通知書類が届きます。指定期間内に必要事項を記入してこれを封書で送付しなければなりません。もしそのまま放置状態にしていると、これまで通り契約を更新したものと看做され、更新料や更新手数料を支払う必要が出て来る場合があります。更新料は普通その直近の賃料の1ヶ月分から2ヶ月分、更新手数料は賃料の0.5ヶ月分ほどの場合が多いものです。この更新料なるものは法律で決まったどうしても支払わなければならないようなものではなく、慣習的に行われているものとされています。

更新手数料については不動産の管理会社などが新たに契約書を作成したり、印刷にかけたりする事務手数料として徴収されている類のものです。これは契約書の内容として賃料の0.5か月分など定められていることがあります。契約の更新は2年の場合が多く、同時に火災保険も2年ごとの契約期間になっている場合が多く、これも支払うことになります。更新料は地方によっては慣習がない地域も存在します。国の調査によると、関東地方でその率が6割から9割と高く西に向かう程率が下がり、沖縄地方においては約4割ほど実施されているようです。但し大阪と兵庫に関しては徴収される習慣がないようです。契約更新の時に契約内容が変更することがないとは言い切れませんしその場合には事前に通知があると思われますので変更がある場合にはよく話し合うことが必要です。

私は三重県に住む21歳の技術コンサルタントです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を借りる時は最初にまとまったお金を払うことが多く、その金は敷金と礼金と呼ばれます。この2つのお金は似ていますが違いがあり、それぞれ別の意味があります。礼金の方は大家へのお礼のお金で、部屋を貸してくれたことへの謝礼です。ですから払う義務はないのですが、一般的には習慣で払うことが多いです。敷金の方はこれは退去時の修繕費として支払います。建物から出て行く時は原状回復という作業をします。原状回復とは建物を借りた時の状態に戻すことで、傷んだ家具や壁などを直す作業です。その費用が結構かかるので、事前に敷金として渡すようになっています。ただ最近は原状回復の責任を大家が負うことになったので、支払う額が少なくなっています。

この敷金は入居時に支払うものですが、最近はこのお金を取らない物件が増えています。その分安く建物を借りることができるので人気になっていますが、実は色々と問題があります。このお金の負担がない不動産を借りた時は、借りる時はいいのですが出て行く時に問題になります。建物から出て行く時は原状回復の費用がかかるので、思ったよりも高額の負担になります。そのため新しい所に移ろうとしていたのに、原状回復の費用が高くて引っ越せない時があります。そのような問題を避けるためにも、敷金は払っておいたほうが安全です。ただ礼金の方は大家へのお礼なので払わなくても問題はありません。また関西では別の支払制度になっているので、あちらに住む時は事前に調べておくといいです。

私は長野県に住む22歳の国家公務員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

「初期費用」に関して、賃貸物件を契約する際の基準としては概ね家賃半年分の金額が目安になります。仮に家賃10万円の物件であれば、初期費用だけで60万円の費用＋αが必要となるという事です。初期費用とされるものの内訳は、家賃・前家賃・仲介手数料・敷金・礼金となっており、それらの合計が概ね家賃6か月分となる事が多いという事です。しかし、当然業者や物件によってその割合は変化する為、家賃1年分の費用が必要となる場合もあれば、3か月分程度で済むものもあります。極力、初期費用を安く抑えたいと言う場合には、敷金・礼金・仲介手数料が少ないものを探すか、それらの費用を不要とする業者を利用する事で実現することができます。

しかし、いくら安く済ませたいからと言って、その面にだけ注目して賃貸物件探しを行う場合、契約時に必要となる様々な費用の実態を把握することに注力する必要があります。家賃・前家賃と保証料などだけで済む場合は問題ありませんが、クリーニング代や会費などの名目で同等の費用が必要となる場合もあるためです。退去時に必要となる費用に関しても事前に確認することが大切です。特に、敷金を払っていない場合、退去費用の自己負担分が全て実費精算になります。その為、敷金なしの物件は通常よりも退去時にお金がかかるのは当然です。この時の費用分担によっては、敷金を支払う場合よりも高額となってしまう可能性があるため、事前に大よその内容を確認し、出来れば書面で保管する事がおすすめです。

私は栃木県に住む25歳の美容師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

新社会人や引っ越しのために新しく住む賃貸アパートを探している方は毎年多いようです。自分が生活をする場所なので、失敗しない物件選びをしたくても初めて賃貸アパートを探す場合は方法がわからずに悩む方も少なくないと聞きます。賃貸物件の探し方のオススメとして、まずは住みたい場所を決めます。学校や会社からの距離を考えて、住みたい街・最寄り駅を決めます。そして、インターネット検索で、不動産検索サイトを探し住みたい街・最寄り駅を入力すると物件の一覧が表示されます。この中から更に、家賃の上限やトイレ・バスが別などの細かい条件を入力することにより、物件を絞ることができます。このようにして検索をしてみると自分にあった物件が浮き彫りにできます。

そして、気に入った物件が見つかったらまずは不動産業者にメールかFAXで連絡をしてみましょう。交渉に慣れていない人が電話で連絡をすると、推し進められるままに契約を断れなくなってしまう状況になる可能性も捨てきれません。メールやFAXで連絡する時には、不動産検索サイトでわからなかった部分をしっかりと書いて自分の欲しい情報を返信で書いてもらえるようにします。そして、家賃が高いと感じたら安くならないかと交渉する内容を書いても問題ありません。このメールやFAXの返信の早さや内容で不動産業者の判断をします。返信があまりに遅かったり、内容が雑な場合はあまり良い不動産業者とはいえないので、他の不動産業者を探しましょう。良い不動産業者と交渉することにより、良い物件を見つけることができます。