私は鹿児島県に住む23歳の議員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件をいざ借りてた後に、間取りの不満を持たない為にも必ず住む前にシュミレーションを必ずすることが重要です。その為に欠かせないのが、気になる物件へは午前と午後と二回訪れるのがポイントです。二回訪れる理由として最初に見えてくるのが陽当たりです。午前と午後では窓からの陽辺りが大きく変わってきますのでお部屋の明るさ、そして風通し等を知ることが出来てとても良いです。日差しが強すぎないか、陽当たりが悪く湿気でジメジメした部屋にならないか、風がちゃんと通るのか等、住む前に調べておきましょう。また、それだけではなく部屋の中に居る際に隣人から漏れる物音もどの程度響くのかを知ることが出来るので、住んでから部屋の壁が薄すぎて騒音が聞こえやすい等の対策にもとても便利です。

女性の場合で間取りに気をつけて欲しいのが、収納です。自分が引越しをする際にどれだけの荷物を持ち込もうとしているのかも考えておく必要があります。物件によって大容量の収納スペースがあっても、実際の自分の荷物が少なければ勿体無さを感じることもあるでしょうし、逆に小さすぎて新に部屋に収納出来るボックスやタンスを入れると余計部屋が狭くなってしまう場合があります。そんな点に困らない為にも賃貸を探す際には自分の荷物がどの程度か、気に入った間取りや収納スペースの容量はどれ位の荷物が収納出来るのかをしっかりと把握しておくと後々のトラブルを回避出来ます。荷物を入れようとして、奥行きが足りなかったなんてことにならないように住む前に調べておきましょう。

私は佐賀県に住む23歳の大学職員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

室内の面積が広い事に定評があり、ゆったりとした環境で暮らす事ができるのは、賃貸住宅です。また、太陽光発電などの様々な設備機器が充実しているので、優雅な私生活を営む事が可能となっています。賃貸住宅は家賃が低価格となっており、家計に大きな負担をかけずに済みます。ただし、家賃は契約をしている限り支払いが続くので、家計に大きな影響を及ぼすという事を自覚しておく事が大切です。そのため、自分の収入に見合った金額の物件を見極める必要があります。立地条件に関しては、暮らしやすさを左右するので、必ず確認しておく事が重要となります。医療機関が近隣にある賃貸住宅を借りれば、風邪をひいた時においても迅速に対応する事が可能です。

自分自身が暮らしやすい立地条件の賃貸住宅を選べば、より充実した私生活を営めます。快適に暮らす事ができる理想的な賃貸住宅を発見したら、不動産業者で契約をしなければならないです。初めて住まいを借りる方は、疑問に感じる事が多いので、必ずスタッフに質問をする必要があります。疑問を解決して契約をすれば、想定外のトラブルを起こさずに済みます。無事に契約を交わしたら、引越しの作業を実施するのが一般的です。自分自身で荷物を運び込む際には、壁などを傷付けないように、配慮をする事が求められます。無事に引越しの作業が完了したら、周辺住民に挨拶をした後に、新生活を始めます。浪費を避けていれば、電気代などの支払いで困らないです。

私は静岡県に住む29歳の客室乗務員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションなどの賃貸物件には、必ず契約期間があります。賃貸契約をするときに、何年間かは住んでいいという契約です。通常であれば契約期間は2年間であることが一般的です。大家さんからしてみれば、最低2年間はその部屋に住んで欲しいというあらわれになります。そのため、2年間は家賃が入ってくることが約束されるわけですから、安心できます。また、契約のときに2年間という契約であるからといって、必ず2年間はそこに住まなければならないということではなく、途中で会社の異動命令で転勤になったりなどして、引越しを余儀なくされることもあります。そのようなときには、契約の期間が残っていたとしても途中解約をすることができます。

契約期間の2年間が満了する前の退去による途中解約ですが、契約内容によっては違約金がかかることもあります。違約金の上限は家賃の3ヶ月分とされ、せっかく入居することになったのに数日で退去されてしまうと、その支払いは免れませんが、すべての物件や契約内容がそのようになっているわけではないです。途中で解約をした倍ですが、特に違約金が契約内容になければ敷金も精算されて戻ってくることになります。また、賃貸契約のときに初期費用として支払っていた火災保険の加入金も契約期間が2年ですので、途中での解約となると保証される期間がまだのこっていることになります。火災保険料も残りの月数に応じて退去時に戻ってくることになります。

私は福島県に住む27歳のケースワーカーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃料が比較的安く設定されていて、借りやすい事で有名なのは、賃貸アパートです。さらに、床暖房などの様々な設備機器が充実しているので、快適な私生活を営む事が可能となっています。最近では、敷金及び礼金を無料としている物件も増加傾向にあり、初期費用を抑える事ができます。利用する側にとっては魅力的な条件が多いので、賃貸アパートを借りる方が増加傾向にあります。共益費や駐車場代に関しては、毎月に渡って支払うので、必ず確認しておく事が大事です。家賃以外の様々な出費があるという事を、自覚しておく事が求められます。条件に納得のいく物件を発見したら、不動産業者で契約を交わしますが、その際には仲介手数料を負担します。

仲介手数料に関しては物件によって違いがありますが、基本的には低価格です。故に、仲介手数料の負担で困る事がなくなります。滞りなく契約を交わしたら、ダンボールに私物を詰め込んで荷造りをします。一つのダンボールに私物を過剰に入れると、運搬中に底が抜け落ちる可能性があるので、留意をしなければならないです。荷造りに関する注意点を理解しておく事が、作業効率を低下させない為のコツとなっています。荷造りが終わったら、借りた賃貸アパートに家族で協力をして運び込みます。畳や壁紙などを傷付けると資産価値を下げる原因となるので、留意が求められます。作業が完了したら、お世話になる管理人に挨拶をするのがマナーとなります。

私は熊本県に住む25歳の郵便配達です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住居を借りる上で重要な要素となるのが、家賃です。家賃が低価格であれば家計の負担が軽減されて、毎月の支払いで困る事がなくなります。家賃の価格が安い事に定評があるのは、賃貸アパートとなっています。もちろん、築年数などの要素によって家賃は異なるので、十分に吟味をしてから決める事が大事です。賃料が安価であっても、台所や浴室の面積が広い傾向にあり、窮屈に感じずに済みます。敷金や礼金などのまとまった出費が予想されるので、支払いに備えてある程度の金銭を貯めておく事が大切です。駐車場代に関しては数千円となっており、家計に大きな負担をかけずに済むので安心できます。条件に納得のいく物件を見つけたら、不動産業者で契約をします。

契約を結ぶ際には、保証人が必須となるので、両親に依頼をしておくのが常識です。そうすれば、短時間で手続きを済ませる事ができ、余計な時間を費やす事がなくなります。手続きが完了したら、頑丈なダンボールに本や衣類などの私物を詰め込んで荷造りを致します。荷物の量が多いと運搬をする際に時間がかかるので、不要な私物は積極的に処分をする事が重要です。そうすれば、比較的短い時間で、借りた賃貸アパートに荷物を運び込む事ができます。引越しの作業が無事に完了したら、管理人の方に挨拶をする事が重要となっています。挨拶をして人間関係を良好にしておく事が、新生活を充実させる為のポイントです。また、住所が変わるので、市役所を訪問して手続きをします。

私は千葉県に住む25歳のホステスです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住宅はできるなら購入したいと思っている方が多数派なのは当然のことだと思います。購入して、自分の資産とするのは人生の一つの目標と言っても過言ではないと考える人もいるでしょう。ただ、住宅は購入するのがベストと考えるのは少し拙速ではないかとも思います。将来のことを考えるのであればむしろ、賃貸住宅のほうが良い場合もあります。賃貸住宅と聞くとデメリットの方が頭に浮かぶという人も多いことと思います。例えば、契約時に敷金、礼金、不動産仲介料という費用を支払わなければならないということや、契約期間が決まっており継続して住みたい場合には更新をしなければならずその際には更新料を支払う必要があり、様々な経費がかかります。

　このように、賃貸住宅にはデメリットがあるので購入するのがベストと考えていると思います。ただし、こうしたデメリットよりもむしろメリットの方が多いのです。まず賃貸の場合、気軽に引越しすることができます。職場が変わったり、生活環境に不満が出てきた場合、引っ越しをすることができます。また、税金を支払う必要がありません。購入すると、固定資産税などの税金を支払う必要がありますがそれらを払う必要がないのもメリットと言えます。ローンの支払いに追われることもないというのも大きいです。収入がずっと安定し続けるという保証はありません。そんな中で長い間ローンを支払い続けなければならないという精神的な負担は相当なものです。賃貸はそうした負担もないというところが良い点だと思います。

私は兵庫県に住む28歳の主婦です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションなどの賃貸借契約を特に関東圏で締結する際には、初期費用として敷金や礼金を設定されるところが多くなっており、敷金は賃借人の遅延賃料債務や損害賠償債務等を担保する法的な機能がありますが、礼金に関しては特に法律上定められたものではなく不動産取引の慣習として戦後から始まったものと言われており、現在でもこの金銭の交付が行われています。その礼金の性格としては諸説ありますが、一般的には賃貸借契約締結のお礼と捉えられており、戦後間もない焼野原の日本の状況下で住む場所を提供してくれた感謝の意であるという由来が根拠となっています。そして、この礼金は契約締結時に支払えば完了するものですので、敷金のように後で返還されることがありません。

その相場としては家賃2か月分となっていますが、もちろんこれとは異なる定めをするものもあり、現在では0円とする物件も増えています。また、あくまでも大家さんに対するお礼の性格であることから、契約締結以前の段階で値下げ交渉を行うことも可能です。特に賃貸借契約は原則として賃貸人と賃借人の当事者双方で自由に契約できる法律行為ですので基本的に内容も自由に定めることができ、但しそれ故に一度双方が合意すれば法的な効力を発揮しますので、交渉は入居申込み以前に行う必要があります。なお、礼金を0円とされている場合には不動産会社への仲介手数料が高めに設定されていたり、保証金という名称で一旦預けて退去時に必ず差し引かれて返還される場合などがあります。

私は千葉県に住む21歳のグランドホステスです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

大学受験に合格して、4月から大学に通うことになりましたら、地方から上京してくるのであれば住むところを探さなくてはならなくなります。私立大学であれば合格発表は早いところで2月の上旬ですので、合格が分かったらすぐにでも住む場所を探し始めることです。このシーズンですが、学生に限らず社会人も新年度になる時期ですのではやめに賃貸物件を決めないと人気のあるところから埋まっていきます。また、引越業者も1年のなかで一番のピークの時期ですので、希望の日に予約できないこともあります。日曜日などはとくに引越し件数が多いです。推薦合格の方も秋には合格が決まりますが、また4月までは先だからと先延ばしにしていると物件がなくなってしまいますので早めにこうどうします。

では、大学に通うためにどこにアパートを借りたらいいかになりますが、大学の近くが一番いいです。受験勉強も終わって大学生になったら遊ぶつもりでアパートも繁華街近くに借りたいとなると家賃も高くなりますし、学校へも遠くなりますので交通費もかかってしまいます。学生の一人暮らしのほとんどは、親からの仕送りになりますので、家賃だけでなく日々の生活費もかかります。なるべく費用は押さえたい所になります。また、不動産屋で物件を探さなくても春休みの期間中に大学側で入学前の方向けに、生協などで学生用のアパートなどを紹介してくれる学校もありますので、その場合は不動産屋に申込みをするよりもすでに物件が確保されていますので、希望の物件を見つけやすくなります。

私は高知県に住む20歳のイタコです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸のメリットは、もし住んでみて、トラブルなどがあった場合、柔軟に対応できることです。持ち家などと比べて、非常に引っ越しがしやすいです。ですから、気分転換などをしたい場合でも、賃貸ならば、気軽に引っ越しをできます。また、病気や怪我で仕事を続けられなくなった場合など、収入が減って家賃が払えなくなってしまったときは、その家から安いところへ引っ越しすることができます。持ち家ならば、一度買ってしまったらなかなか引っ越しをできずにローンを支払い続けなくてはなりませんが、賃貸ならそういったことが可能です。ですから、逃げ道があるため精神的にもゆとりがでます。これは大きなメリットといえるのではないでしょうか。

賃貸のメリットとしては、他には家族構成にあわせて住む場所を変えることができるということです。結婚をすると、独身から二人ですむようになります。また、出産ということになると子供が増えてまた部屋数や、スペースが必要になっていきます。そういった場合、柔軟に対応できるのが賃貸です。もしもっと部屋の数が必要になってくればもっと大きな物件に移動することができます。反対に、子供が家から独立して出て行ってしまった場合は、その不要なスペース分のコストを維持するのが大変になるでしょうから、他の小さな物件に移動することができます。そうすることで住宅のコストを抑えることができます。こういった柔軟な対応ができるのはメリットです。

私は大阪府に住む28歳の染織家です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

希望の賃貸住宅が決まり、申し込んで入居審査を無事通過したら、いよいよ賃貸借契約を結ぶことになります。ここでは、契約書に一般的に記載されている事項、そのチェックポイントを見ていきたいと思います。まず、契約期間と更新についての取り決めです。更新料が必要となる場合は、金額を見ておきます。次は、賃料、管理費の支払いについてです。その金額はもちろん、支払い方法や支払い期日もチェックします。滞納した場合に滞納金の支払いが必要な場合は、延滞利率も確認します。賃料改定の決まりがある場合があるので、後々値上げなどでトラブルとならないためにもよく読んでおきましょう。敷金も重要な項目で、額とともに、返還に関する具体的な手続きが書いてあります。

次に、禁止事項で、ペット飼育や、楽器演奏、無許可の他人との同居、危険物の持ち込みなどがあります。これらに違反すると最悪の場合、退去となりますのでよく読んで守っていきましょう。契約の解除の項目には、借主側が禁止事項を破った場合など、貸主側から解除にできる要件、借主側から解約する場合の、解約予告期間や手続きの方法などが書いてあります。原状回復の事項は、退去時の修繕義務について貸主側が負うものと、借主側が負うものに関する取り決めが書かれています。最後に特約事項です。前記の原状回復義務は、一般的に、借主は故意・過失よる損傷に対してのみ負うものですが、特約でその他の損傷が含まれるケースもありますので、よく確認しておきましょう。

私は熊本県に住む21歳のグランドホステスです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一人暮らしや上京等をしてアパートメント、マンションを探す為に不動産会社に行き、契約をする時に、契約期間について当然のことながら説明があります。ここでは、不動産物件における契約期間について説明をしていきます。一般的に、契約締結するときには普通賃貸借契約というものを締結します。これは、2年契約で更新をしていくものとなります。更新をする時には、更新料が発生をします。この契約のため、数か月間等の短期滞在をすることは難しいものとなります。賃貸についてはこうした契約期間あるために、近年、日本へ留学に来る学生が多くいる中、契約期間で難しい局面をむかえます。つまり、1年未満の滞在である場合、アパートメント、マンションでの契約を締結することができません。

しかしながら、この賃貸における契約期間の中で、現在では定期建物賃貸借契約というものがあります。これは、期間の定まった契約で、期間が満了をしたら退室をしなければならないというものです。ここでの利点が、2年契約という期間の定めがなく、1か月間という期間を定めて契約をすることも可能ということです。マンスリーマンション等ではこした契約形態で期間を定めて契約をしているケースが多いです。この定期建物賃貸借契約があることで、短期滞在の外国人、又は、不動産物件でも取り壊しの決まっているもので、取り壊しをするまでしばらく時間のある場合、この期間の定まった契約をすることで、貸出をすることが可能となります。このように、現代では契約形態も変わってきています。

私は茨城県に住む26歳の国務大臣です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約の初期費用として、敷金と礼金がかかることは全国的にも知られているのですが、関西地方の一部の地域、中国地方、九州地方などでは根強く残っているのが保証金と敷引きというお金の制度になります。関東の人が関西地方に、会社の異動命令などで転居を余儀なくされて、はじめて引越しをすることになって、不動産会社で賃貸物件を探しているときに、聞きなれない言葉でありますので戸惑われる方もいます。物件情報を見ると、例えばですが「保証金4か月分、敷引き2ヶ月分」という表記を見かけます。この保証金は、敷金と同じ意味と捉えて問題ないです。敷引きは、保証金から引かれるお金のことであり、解約引きとも呼ばれていたりもします。

敷引きとは、毎月月末まで指定の銀行口座に振り込みしなければならない家賃を滞納してしまった場合や退去時の原状回復に要する費用に充当させるための金額をあらかじめ契約のときから決めておくことで、その金額については全額返還されない独特のお金の制度になります。そのため、「保証金家賃の4カ月分、敷引き家賃の2ヶ月分」であれば、賃貸契約の手続きのときに、家賃の4カ月分、家賃が6万円であれば24万円を初期費用として支払、退去の時には敷引き家賃の2ヶ月分ですので12万円が敷引きとして引かれて、退去後に約1ヶ月程度でですが2ヶ月分の家賃が戻ってくる仕組みなっています。原状回復に敷引き分の2ヶ月分かからなかったとしても必ず引かれるお金です。

私は三重県に住む20歳の放射線技師です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションの上手な探し方として、まず気になるのが家賃の見極めです。新築マンションとは違い、築年数が経ったマンションほど家賃は当然安くなります。ですが築5年程度の人気のないマンションはどんどん値下がりを起こしており、単に築年数の経過からくる家賃の安さで選ぶのは賢い選択とは言えません。また築15年以上の賃貸マンションはリフォームが必要となるため、家賃が安いまま新築気分で快適に暮らせることもあります。築年数と家賃の関係をしっかり把握することがコストダウンにつながりますので、不動産会社やオーナーから話を伺うのが大切になります。また家賃とは別に、隣人トラブルに巻き込まれないよう、契約前に住環境や近隣住民について確認することをおすすめします。

希望物件の下見では、水回りのチェックを欠かさず行う事をおすすめします。いざ引越しして水回りのトラブルで初日から生活に支障をきたす事は案外少なくありません。それは台所や浴槽などの水回りメンテナンスがされいないのが原因です。入居してからの日常生活において水回りはなくてはならない要所ですので、しっかり確認しておきます。希望物件の下見が終われば契約となりますが、家賃交渉などは下見の段階で進めておきます。契約が終了すればやり直しはできないので慎重に行います。特に契約前の注意として敷金・礼金や敷金の返金時期・退去時規則・部屋の修繕負担者などしっかり書類に目を通すことが大切です。その後、契約となれば賃貸借契約書が用意されますので、不明な点はしっかり指摘する事が肝心です。

私は愛媛県に住む27歳のコンシェルジュです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

社会人の方に関しては、住居を借りて一人暮らしをするのが一般的です。住居を借りるのであれば、賃貸アパートを選択する事が重要となります。この不動産の特徴は、床暖房などの設備機器が充実している事が挙げられるので、有意義に暮らす事が可能です。また、月々に支払う家賃の価格も据え置かれており、気軽に借りる事ができます。家賃が低価格であれば、敷金も安くなる傾向にあります。敷金は、家賃を基準にして金額が決められているという事を、理解しておく事が大切です。敷金は、居住者が退去した際の部屋の修繕費などに充てられます。家賃の数ヵ月分の支払いとなるので、ある程度の余裕資金を確保してから、住まいを借りる事が重要となります。

敷金に関しては、居住者が部屋を汚さずに借りた時のような状態を維持しておけば、解約をする際に大半が返還される仕組みです。敷金についての知識がある事により、大きな損失を被らずに済みます。条件に納得のいく物件を見つけ次第、不動産業者を訪問して、所定の手続きを行います。手続きの際に疑問に感じる事がある時は、遠慮せずに質問をする必要があります。疑問を解決しておけば、契約後にトラブルが起きる事はないです。無事に契約を交わしたら、早速荷造りの作業に取り掛かります。荷造りの作業では多くのダンボールを使用するので、前もって調達しておくのが理想的です。そうすれば、スムーズに作業を進める事ができ、短時間で荷造りが終わります。

私は新潟県に住む23歳のスーパーバイザーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸契約で不動産を借りる人は、貸主や仲介をしてくれる業者に決められた必要書類を提出する義務があります。こうした場合に提出する書類としてはまず契約を結ぶための契約書があります。契約書には契約に関して定められていることが細部にわたり記載されているので、契約をする人間はそれらを確認してから契約を結ぶことができます。この他に必要になる書類としては収入を証明することができる書類などがあります。これは全ての物件で提出を義務付けられているわけではありませんが、毎月の家賃をしっかりと支払うことができるかどうかということを貸主が確認するために、提出を求められることがあります。住んでいる場所の住民票も必要になります。

貸主から提出を求められる書類としては他に身分証明書などがあります。顔写真により本人かどうか確認することができるので、運転免許証の写しを提出しなければならないのが一般的です。運転免許証を所持していない人は代わりに顔写真がついている公的機関が発行した証明書などの写しの提出を求められる場合もあります。所得を証明することができる書類としては、サラリーマンなどの場合には源泉徴収票や給与の明細書などを提出することができます。自営業をしている人は納税額を証明することができる書類などを提出することで所得を証明できます。提出が必要な書類には契約をする人の印鑑を押す必要があります。印鑑証明がされている印鑑などにより捺印します。

私は長崎県に住む25歳のコラムニストです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の築年数は、新築とほとんど変わりのない築浅の物件や、築後20年以上を経過した物件など、いろいろな築年数の物件があります。一般的には築浅の物件の方が、築後20年以上経過した物件よりも家賃は高くなります。しかし、築年数が20年以上の物件でも、室内を綺麗にリフォームしている物件は、築浅の物件と同程度に室内が綺麗な物件もあります。築年数が20年以上経過している物件の中には、オール電化工事や光ファイバー工事がされている物件もあります。場合によっては、新築とほとんど変わらない物件もあります。築後20年以上経過している物件でも、リフォーム済みの物件は、家賃も安くて綺麗な部屋に住めますので、とてもお得です。

賃貸住宅は、建物の構造によって、耐用年数が異なってきます。木造の賃貸アパートの耐用年数は22年ですので、鉄骨造や鉄筋コンクリート造の賃貸住宅と比べると、一番早く劣化します。軽量鉄骨造のアパートの耐用年数は、鉄骨の厚みで耐用年数は異なり、19年から34年になっています。頑丈な構造の軽量鉄骨造のアパートは、木造のアパートよりも長く住むことができます。鉄骨造や鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造のマンションは、いずれも賃貸アパートよりも耐用年数は長いです。そのため、マンションはアパートよりも長い間暮らすことができます。鉄筋コンクリート造や鉄骨鉄筋コンクリート造のマンションは、築年数が古くても、それほど劣化していない場合があります。

私は茨城県に住む24歳の船員です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

最近になって、注目を集めている不動産が賃貸アパートです。賃貸アパートの最大の魅力は、賃料が安価な事が挙げられるので、収入が少ない方にとっては魅力的な条件となります。家賃が低価格であれば支払いの際に困る事がなく、お金の事で苦労をせずに済みます。また、リビングやキッチンなどの面積が広い事に定評があるので、家族の人数が多くても快適に暮らす事が可能です。居住者が快適に暮らせる条件が揃っており、新規で借りる方が増加傾向にあります。賃貸アパートを借りる際においては、敷金及び礼金などのまとまった出費があるので、金銭を貯めておくのが理想的です。敷金は、居住者が退去した際の部屋の修繕費に充てられる金銭の事を指します。

敷金については、部屋を汚さずに借りた時のような状態を維持しておけば、大半が返還される仕組みです。故に、意識をして掃除をし、部屋の状態を良好に保っておく事が重要となっています。これが、敷金で損をしない為のポイントです。立地条件の事も加味して、暮らしやすいと判断した時は、不動産業者を訪問して賃貸アパートを借りる手続きをします。手続きの際には契約書に判を捺す事になるので、印鑑を準備しておくのが理想的です。そうすれば、手続きにかける時間を短くする事ができ、スムーズに新居に引越しをする事ができます。新居に家電製品を運び込む時は、壁や床などを傷付けないように、配慮をする事が求められます。これが、居住者が注意するべき事です。

私は熊本県に住む26歳の運転手です。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸借の契約期間について、民法では最長期間は20年以内とされています。最短期間は定めがありません。しかし、賃貸住宅についてはこの規定は適用されずに借地借家法が適用されます。この法律において借家権については、普通借家権と定期借家権の二種類があります。普通借家権についても、さらに契約期間の定めがあるものとないものに分けて整理すると理解しやすくなります。まず、普通借家権において契約期間を定める場合には、最長期間については定めがありませんが、最短期間については1年以上となります。1年未満で定めた場合には、期間の定めがない賃貸借となります。期間の定めがない賃貸借となると、契約更新の問題は発生せずにずっと契約が続くことになります。

この場合、契約を終了させるには解約の申し入れが必要です。ただし、賃貸人が解約の申し入れをする場合には正当事由が必要になります。一般的な普通借家権であれば、契約期間は2年で契約の更新をすると1年ごととなる場合が多いようです。他方、定期借家権についてです。これは平成12年より認められたもので、契約の更新がない借家権です。例えば、海外に出張が決まって数年間は海外で過ごすので、この期間だけ家を誰かに貸したいといった場合に使うことができます。この定期借家権の場合は、契約期間は必ず定めなければなりませんが、期間の制限はありません。よって、1年未満でも20年以上でもよいということになります。ただし、この契約については公正証書で作成することが法律上義務付けられています。

私は岩手県に住む25歳のテレビプロデューサーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を契約する際に欠かせないのが連帯保証人ですが、親が年金暮らしで不動産が認めてくれない、様々な事情があって誰にも頼める状況にないという人もいるはずです。親が年金暮らしの場合、職歴や持ち家の有無などによってOKとなす場合もありますが、誰にも頼めない場合でも賃貸契約を可能に出来る可能性があります。それが保証人不要システムです。不動産会社によって利用できるものは異なりますが、代表的なものとして、家賃をクレジットカードで支払うことで、保証人を不要とするものがあります。利用するには不動産自体がシステムを導入していることが前提となりますが、家賃に加えて数％の手数料を上乗せしてクレジットカードで支払うことになります。

もう一つの代表的な方法が代行会社を利用する方法です。これは保証会社が保証人の役割を代行するシステムです。契約の際に保証会社に決められた手数料を支払い契約することで成立します。通常2年程度の契約期間となることがほとんどで、契約満了時に同じ物件に住む続ける場合には、再び手数料を支払い契約を更新する必要があります。必要な費用としては2年契約で1ヶ月分の家賃（共益費などを含めた金額）の50％程度が多いようです。ただこの代行会社を利用する際には、自分の好きな会社を利用できるわけではなくたいていは不動産業者の指定する会社と契約をすることになります。新生活のための初期費用が余計にかかる、定期的に更新費用がかかるなどもありますが、連帯保証人を建てることが難しい人にとっては頼もしいシステムとなります。

私は香川県に住む28歳のファイナンシャル・プランナーです。私の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

皆さんの中にはこれから新たな生活をスタートされるために賃貸のアパートやマンションを探される方も見えると思います。この物件の魅力としては、一戸建てなどの自己所有型の住まいに比べて、街中であるとか公共交通機関へのアクセス性の良さなど利便性の高い場所に住まいを構えることが出来る点がメリットとして挙げられます。街中の物件においては食料品や日用品などの普段生活に必要となる商品を購入するショッピングに便利であるとか、或は鉄道の駅に近いと毎日の通勤や通学の際に便利に過ごす事が出来るのです。また賃貸では幅広い内容の中から物件情報を選べることがメリットとして挙げられます。これは一人暮らしの方などはワンルームタイプの物件を選択できます。

また家族の方がみえる場合には複数の部屋を備えた物件を選定すれば良いので、幅広い選択が有ります。そして賃貸は料金設定においても幅広い選択が可能で、これは建物の立地場所や或は築年数そして部屋の数など様々な要因で家賃が変わって来るのですが、自分の収入にあわせて住まいの物件を変える事も可能なのです。そしてインターネットにはこれらの物件情報を集めた情報サイトが有るのですが、ここでは全国各地から様々なタイプの物件情報が集約されてきています。そしてキーワードを用いて検索する機能が備わっていますので、多くの物件情報の中から希望とする住まいを簡単に検索する事が出来るのです。皆さんもこれらの情報サイトを利用してみて下さい。