僕は徳島県に住む26歳の助教です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅には、マンションやアパート、一戸建てなどがあります。家族の構成に合わせながら間取りを選び決定されますが、賃貸物件は多様な住宅の造りがあり、それぞれに機能的な住宅、間取りの充実性などに配慮されています。住みやすい住宅は、その人の好みにもよりますが、快適な生活が実現できることを重視されます。住宅の広さは、キッチンや居間、和室や子供部屋など、各々の部屋がその家族にマッチすることが決め手となります。また、明るい環境やその他に様々な条件が揃うことも住宅を借りる決め手の一つとなります。賃貸住宅の間取りは、多様にありますが、使いやすく勝手の良い空間が大変借り手にとっては好条件になります。賃貸は様々な形があります。

借りたいと思う住宅は人気もあり、借りる側にとっては条件が揃っている物件に人気が集中する場合があります。またその物件が駅の近くであったり、学校やスーパー、銀行など生活をする上で便利性が豊かな場所も高い人気があります。間取りもキッチンが広くて居間などに光が差し込む明るい部屋も人気の物件です。人が生活する上で丁度良い大きさの広さは、毎日の生活が快適な臭しが実現できます。また、動線などにも配慮されたキッチン、水回りなど使い勝手が良い配置が好まれる条件です。間取りが充実した物件は、住む人にとって最も快適な場所となり、その住まいが自分の城になります。快適な暮らしが約束できる賃貸物件は全国にたくさん点在しています。

僕は秋田県に住む25歳の音響監督です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を退去することが決まったら、最低でも1ヶ月前には大家や管理する不動産会社に連絡をします。次に居住するところも賃貸物件にする場合には、物件情報の収集・契約などを早めに始めます。退去する2週間くらい前になったら、電気・ガス・水道などの手続きをしておきます。同時に普段あまり使わない物から段ボールなどにまとめていきます。段ボールには何が入っているのかマジックなどで記入しておくと、荷解きする時に便利です。家具や家電は処分する場合にはリサイクルショップやネットオークションなどを利用したり、知人に譲ったりするのも一つの方法です。粗大ゴミとなるものは自治体に問い合わせをして、引き取り可能かどうか確認しておきます。

退去する当日に使うもの以外は前日までに全て荷造りしておきます。掃除も少しずつしておき、当日は簡単な掃除で済ませられるようにしておきます。当日には電気・ガス・水道を停止してもらい、必要であれば精算を済ませます。荷物を全て運び出して掃除が終われば、大家か管理する不動産会社の担当者の立ち会いのもと、居室の引き渡しがあります。修繕しなければならない箇所がある場合や、ハウスクリーニングが必要な場合などは後日請求書が届きます。普段から掃除をマメにしたり、故意に破損したといったことが無ければ敷金で間に合う場合が多いです。何も無ければ、敷金は戻ってきます。賃貸物件を退去する際には、やらなければならない作業や手続きがとてもたくさんあります。事前にチェックリストを作っておくと、やり忘れが無く便利です。

僕は香川県に住む21歳の国務大臣です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

性質としては、賃貸借契約に際して借家人から家主に対して交付される金銭のことです。効力としては、交付された金銭は、いったん家主のものとなり、賃料の支払債務や将来借家人が負うことがあり得る家主への損害賠償債務など、賃貸借契約から生ずる一切の債務を担保することになります。したがって、借家人に賃料の不払いなどがあれば、家主は契約の存続期間中でも終了後でも、敷金をこれに充当することができます。しかし、敷金が交付されていても、家主は借家人の賃料不払いを理由に契約を解除することができます。借家人の側から、不払い賃料を差引けと主張することはできません。契約終了時に債務があればその額を差し引き、不履行がなければ全額返還しなければならないが、利息をつける必要はありません。

契約の終了に伴う借家人の建物明け渡し債務と家主の敷金返還債務は、特約を付けていない限り、同時履行の関係にはならないという判例がありますので、借家人は建物を明け渡してから返還を受けることになります。また、賃料の不払い以外としては、借家人が建物明け渡しに際し、社会通念上の使用をした場合に生じる通常損耗について、借家人に原状回復義務を負わせることは、その費用を負担することとなる通常損耗の範囲が賃貸借契約書に具体的に明記されていて、お互いに合意されているときは、敷金からその補修費用を控除することができます。この敷金につきましては、民法、借地借家法に何ら規定はありませんので、最近では、支払いの必要のない賃貸借契約も増えてきています。

僕は長崎県に住む26歳の不動産鑑定士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の情報には、必ず築年数が表示されています。同じような場所と平米数でも、それによって家賃が大きく変動します。ここでは、築年数について説明します。築年数とは、その物件が建築され手からの年数です。年数が古いほど、住宅自体も古いことになります。新しいと、住宅自体も新しいことになります。しかし、築20年経っていてもきれいに整えられて魅力ある物件はたくさんあります。それは、リフォーム技術の進化などによるものです。なので、以前に建てられたことをとくに気にすることなく、快適に居住することができます。あるいは、年数の経過した佇まいに魅力を感じるときもあります。ただし、水道やガス管などの配管の劣化には気を付けましょう。水漏れやガス漏れの原因になります。

築年数で気を付けなければいけない点は、建物の耐久性や耐震性です。一般的に、鉄筋の寿命は50年といわれています。なので、建築されてからそれに近い年数が経っている物件は、注意が必要です。しかし、家賃は安く抑えられます。よって、短期間の居住には最適です。また、耐震性の基準の違いが問題になってきます。1971年と1981年に、建物を建築する際の耐震基準が見直されています。1971年の方が、高いマグニチュードを想定して耐震施工を行っています。しかし、その工事技術の発展により、1981年度以降の耐震基準で施工された物件の方が高い耐震性があります。なので、長く居住することを考えると築年数は重要なポイントになってきます。

僕は静岡県に住む22歳の衆議院議員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件は通販時間で選択するということがとても大事です。通勤は日々行っていくものなのできちんと考慮しておくことが必要になります。通勤時間をきちんと計算して物件などを選択するということはとても大きなメリットがあります。職場と近いということは日々の通勤に関する負担をとても軽いものにすることが出来ます。通勤時間を軽いものにすることが出来るということはとても重要です。仕事をしている人であれば少しでも通勤に関する時間を早いものにしていきたいということは当然の心理であると言えます。満員電車に乗りたくないという人も多いでしょうし、近いということであれば徒歩や自転車など様々な通勤方法を考えていくことが出来るようになっています。

賃貸物件の価値は様々なことで決まるものですが、こうした部分でも重要になります。またこうした物件はみんなが同じ職場に通うということではないので通勤時間を基準にしてもかなり安い金額の物件を借りることも出来ます。賃貸物件を借りるということはそれだけの魅力というものが必要になります。具体的にどんな物件を選択するのかということは、その人が決めることですが最低限譲れないというポイントを作っておくということも大事です。こうしたすることで安易に決めてしまうということを避けていくことが出来るようになっています。より良い選択はより良い生活ということになるので通勤時間などの明確な基準があるということはとても大切だと言えます。通勤時間などはっきりしていれば決めやすいです。

僕は茨城県に住む21歳の漫画家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件というものがあります。賃貸物件にはいろいろな種類があるわけですが、その中でも最近注目を集めておりますのが、一戸建て住宅でして、その一戸建て住宅はシェアハウスとして利用している人が多くなっているという点です。業者が一戸建て住宅を借り上げて、そこに複数の人々がやってきて、共同生活をするといった感じです。一戸建て住宅の賃貸版となりますと、ワンルームマンション等を借りるのと違いまして、かなりの家賃がかかってくるのが一般的です。しかしながら、このようにシェアハウスとして利用する場合であれば、複数の人が共同生活をすることになりますので、家賃につきましては、生活をしている人々で折半という形になります。

ですから、とてもリーズナブルな金額で生活していくことが可能となります。そして、何より、普通の生活では決して出会うことのない人々と会話を楽しんだり、協調性をもって生活していくことができるわけです。このような生活スタイルもとても魅力的となってきております。では、このようなシェアハウスはどうやって借りるのかと言いますと、一般的な賃貸物件と同様に、まずは不動産屋さんに相談してみるのが良いです。不動産屋さんであれば、持っている情報を提供してくれます。そして、色々な相談にものってくれるのでおすすめです。特にお金はかけたくないけれども賃貸物件で生活したい、人とふれあって生活したいという場合は、一戸建てのシェアハウスが良いです。

僕は大阪府に住む26歳の左官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

通常、賃貸物件を借りるときには保証人が必要になります。そもそも保証人というのは、その賃貸物件を借りる人間が家賃を支払えなくなってしまった時など代わりに家賃を支払うなどの責任を負うことになります。また住んでいる人間と連絡がつかなくなった時など、代わりに連絡をとりあったりするのもこうした保証人です。単純に言えば【大家が安心するための制度】でもあるため、最近ではこうした制度を設けていない物件もあります。また引き受けてくれる人間がいないような場合に、保証する人間の代行を派遣する会社もあります。しかしながらある程度の料金を支払わなければいけないため、学生や社会人などでは費用を捻出することが出来ないこともあります。

なので、そもそも保証人を立てなくても借りられる賃貸物件も存在しているのです。また以前のように、家賃の未払いなどが発生してもすぐに保証人に連絡をするといったようなスタイルは確立されておらず、一応名前だけ控えておくというような考えのもと、こうした人間を立ててほしいという不動産会社が増えています。不動産業者の中にはすぐに借りられるようにと、敷金や礼金をなくしていたり保証を引き受けてくれる人間を立てなくても良い物件ばかりを扱っているケースが有ります。また最近では賃貸物件サイトなどでもこうした特集を組んでいるため、保証をしてくれる人間が必要な物件というのは数が減っていく一方で、最近のトレンドではないということが出来ます。

僕は福岡県に住む22歳の文筆家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる際には初期費用が必要になります。初期費用の中には敷金や礼金などがあり、後者は大家さんにお支払いする手数料として知られています。これは、古くは大家さんに対するお世話への感謝として支払われたそうです。現在の相場は家賃の二ヵ月分をお支払いするのが一般的です。最近は礼金が不要の物件なども見当たりますが、その代わりに家賃が割りましている場所もありますので、一概に初期費用としてかかるお金を避けることも賢明ではありません。大家さんによっては礼金の中に敷金と同じくいざと言う時の家の修繕費を見込んでいる方もおられるものです。また礼金は交渉によっては減額できる所もありますので、状況に応じて話してみることが大切です。

礼金がゼロの物件は、なかには人が集まらないからこそそのようなサービスを行なっている場所もありますので、安さだけを主眼にして物件を選ぶのも考えものです。いざ住み始めて設備や住環境に不安を覚えても後の祭りですし、新しく引越しをするにはまた初期費用が必要になります。今後、長く賃貸に住んでいく上で大家さんと良好な関係を築くためにもしっかり初期費用をお支払いすることは大切です。礼の文化は日本にとって大切な伝統でもあります。また、学生さんが賃貸を借りる場合は、いざと言う時にお世話して頂く機会もありますので、その点でも大家さんと信頼関係を築いておくことは損ではありません。初期費用は入居する際に一度だけかかるものですので、きちんとしておきたいものですね。

僕は新潟県に住む27歳のビデオジョッキーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅と一口に言ってもいろいろなスタイルの住まいがあります。まずは単身者用かファミリータイプかによって分類されます。単身者用は文字通り一人用なのでワンルームである事が多く、中には2部屋使う人もいるかもしれませんが通常はキッチンやダイニングも一体化した1部屋であるケースが多数です。ファミリータイプは間取りで言うと3LDKなどで家族が一緒に生活してゆく上で必要なリビングや個室を確保した造りとなっています。最近、単身者でもシェアハウスと称して複数で一戸に住むケースがありますが、こうしたスタイルでは2LDKや3LDKなど共有スペースとお互いの個室を区別して、トイレ・バス・キッチンは共用するのが標準です。

単身者用ワンルームの賃貸物件にはマンションとアパートという違いがあります。建物の構造上名称を区別しており一般的にマンションの方がおしゃれなイメージはありますが、中には洒落たアパートもありその境界はあいまいです。しかし、留守がちな単身者には宅配ボックスがあったり、近くにコンビニがある物件の人気が高いようです。ファミリータイプの賃貸住宅は、大きく分けてマンションか一戸建てになります。子供が小さく自分たちの立てる騒音が気になる世帯などは一戸建てを探す傾向がありますが、子供たちがある程度大きくなって分別が付くようになるとより通勤や通学に便利なマンションを利用する世帯が増えるようです。家族で住む場合より環境を重視する傾向があります。

僕は富山県に住む22歳のノンフィクション作家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件を借りる時にきちんと必要書類を揃えていくということが必要になります。必要書類にはどんなものがあるのかというと給与証明や住民票、印鑑証明など様々なものが必要になっています。具体的に活用するということであれば、色々なことを聞いておくということが必要になります。利用する業者によっても違いがあるのできちんと確認してから活用していくということが必要になります。賃貸物件は色々なものがあります。だからこそ必要書類というものは変化します。もっとも大きく変化するのは物件ごとというよりは業者ごとの違いというものがとても顕著なものになっています。どんな仲介業者を利用するのかということでこうした必要書類は変化していくことになります。

賃貸物件の魅力はとても大きなものになっています。きちんと必要書類を揃えるだけで理想的な家に住むことが出来る仕組みになっています。賃貸物件は多くの人に支持されているものになっています。どんな物件をどんな形で利用するのかということがこうした書類を揃えていくということでも大切です。住居なのか事務所として借りるのかということでも違ってきますし、会社で借りるのかそれとも個人で借りるのかということでも違います。最近では住居用のマンションを会社が借りて事務所にしているという例もあるので、こうした違いをきちんと理解しておくことが大事です。借りる時にはきちんと相談をするということがとても大事です。きちんと相談することで大分違ってくるものです。

僕は鹿児島県に住む25歳のファンタジー作家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅は数が多く、間取りや面積が多彩なので自分の生活スタイルに合致した物件を選ぶことが大切です。特に一人暮らしを営む場合は物件の構造の他に家賃や立地環境も重要な選択基準になります。一般的に一人暮らしに適した物件はワンルームマンションなどの小規模な集合住宅を指しますが、立地環境によっては一戸建て住宅も該当するケースがあります。入居の際には実際に下見を行って、物件の造りや周囲の環境をよく確認しておくことが大切です。また、不動産会社によっては一人暮らし向けの賃貸住宅に特化して所もあるので、より専門的なアドバイスを受けることができます。複数の業者を比較したうえで、優良物件を管理している誠実な所を選ぶことが快適な生活の営みに繋がります。

賃貸住宅の中でも一人暮らし向けの物件はマイホームに転居するまでの仮住まいとして扱われる傾向があります。不動産会社によっては入居する期間を限定している所もあるので、契約を結ぶ前には内容をよく確認する必要があります。また、築年数が長い物件は建材の劣化によって防音性が低下していることがあります。事前に物件の状態を確認する他、近隣の環境も把握しておくことが入居後のトラブル回避に繋がります。一人暮らし向けの賃貸物件は小規模な造りが多いことから、家賃が通常の物件よりも安く設定されている傾向があります。築年数や立地環境によって変わってくるので、総合的に判断して自分にとって住み心地が良い物件を選ぶように心がけます。

僕は三重県に住む27歳の再開発プランナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

学校の卒業や入学、就職、転職、異動などを理由に現在住んでいる場所から、新転地に住むためには、部屋を借りなければなりません。その賃貸物件の探し方ですがさまざまな方法があります。一般的なのは直接まちの不動産屋さんに行くことです。その他にも本屋さんにおいてある住宅情報誌やフリーペーパーなどにも情報が掲載されています。これらは、昔からある方法ですがインターネットからでも不動産会社のホームページから物件を探すこともできます。どの方法で物件を探すかは、自分の都合に合わせて選ぶことができます。やはり、遠隔地だとなかなか不動産会社に来店するのも難しいですのでその場合はインターネットで物件を探す方法が向いています。

インターネットで賃貸物件を探すことのメリットは、さまざまな要望で物件を絞り込みやすくできることです。駅までの距離で徒歩何分圏内がいいか、間取り、家賃の上限金額、何階建て、近隣の施設、都市ガスorプロパンガスなどの要件をチェックをして検索することで希望の物件を探しやすくすることができます。現地にいって見学をすることが一番いいのですが、忙しかったり遠隔地だったりするとなかなか難しいので、その点がインターネットのメリットになります。しかし、情報の速さでいえばやはり不動産屋さんに直接出向いて話を聞くことです。インターネット上では掲載していない、出回っていない最新の情報もありますのでまだ紹介されていない情報も聞くことができます。

僕は山形県に住む27歳の調香師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートというと、賃貸マンションに比べると学生っぽい響きや木造住宅のイメージが拭えない印象があるという方が多いものです。しかし、最近ではアパートとは言え、マンションに負けない設備が整っている物件が増えてきています。窓ガラスや玄関キーのセキュリティー、浴室の自動湯沸し機能、浴室乾燥機も完備されているというところもあります。また、エアコンや暖房設備、オール電化住宅というところもあります。そういった消耗品とも言える数年で劣化する設備面が充実している物件は家賃以上のメリットがあります。何故なら、修理費用や買い替え費用は建て主負担になっていますから、借主側には故意に破損したりしない限りは一切金銭的な負担がかからないからです。

また、賃貸アパートでありがたい点があります。それは、駐車場が目の前にある場合が多いということです。地方では車無しでは生活がままなりませんから、一家に一台どころか一人一台ということが大半です。賃貸マンションとなると、駐車場代が一台数千円の負担がかかります。また、駐車場も建物から離れたところに借りなければならないということも珍しくありません。この点、アパートでは駐車場代が家賃に含まれていることが普通です。また、玄関ドアを開けた目の前ということが最大のメリットです。小さい子供がいる家庭や重い荷物を運ぶことが多い人にとっては嬉しいものです。もし、これから賃貸の住まいを探しているのであれば、マンションだけではなく、アパートも候補に入れることをおススメします。

僕は広島県に住む20歳の和裁士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅を探す場合、単身者が多く住んでいる住宅は、住人の多くが日中は働きに出ています。そのため、日中は建物全体に人の気配がなくなり、ともすると中に誰もいなくなることもあります。一つの建物の中に、色々な世代の人が住んでいると空き巣狙いを防げるなど防犯面で安心できます。敷地内にタバコの吸い殻やゴミが落ちていないか、また集合ポストには不要なチラシが溢れていないかなど共有部分を確認することが大切です。住宅全体の雰囲気を知る手がかりになります。ゴミの出し方を見ると、住人のモラルが分かります。収集時間が過ぎているのにゴミが置かれていたり、分別されないで散乱しているような賃貸住宅は要注意です。夜になると表情が一変する街もあります。昼間に現地を確認したら、できれば夜間にもその街に行って雰囲気や街灯、人の流れを確認することが大切です。

植木が手入れされているか、敷地内に雑草が生えていないか、外階段は錆びていないかなどにも目を配ります。良い大家さんや不動産会社というのは、普段あまり目の行き届かない所まで気を配っているものです。管理人さんが協力的かどうか、分かる範囲で不動産会社に聞いてみます。困った時に相談にのってくれたり、きれい好きの人であれば、居心地のいい暮らしを送ることができます。駐輪がない場合は、室内に自転車を持ち込んでもよいか確認しておきます。車やバイクを持っている場合は、近くに駐車場やバイク置場があるかどうか必ず確認しておきます。その際、住宅からどのくらい離れた場所にあるのか、そして屋根が付いているかどうかまで見ておきます。

僕は群馬県に住む22歳のコンサルタントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件から退去する際に注意することについてお話します。その物件を賃借する際に、当然賃貸借契約書を交わしているはずですが、退去手続き前に必ずその契約書を見返してみましょう。まず「造作買取請求権」はどうなっているでしょうか。造作買取請求権が認められている場合、賃貸人に了承を得て付加した造作物（例えば畳や襖など）は、賃貸人に時価で買い取ってもらえるのです。この場合、事前に了承を得ているということが重要で、了承を得ていない場合には対象となりませんので、現状回復するか、買取を諦めましょう。また、契約時に「造作買取請求権を放棄する」という文面が織り込まれている可能性もあります。この場合ももちろん対象になりません。

さて、次に退去後に返還される「敷金」の話になります。建物の引き渡しと敷金の返還はどちらが先に行われるべきか分かりますか。答えは引き渡しが先で、敷金の返還が後になります。それは敷金は現状回復費用や未払いの賃料に充当されるからです。つまり、引き渡し前に「敷金を返してくれないと引き渡しはしません」と拒否するのは認められません。反対に引き渡しが完了し、敷金が現状回復に充当されない場合や、充当しても余った場合でも賃貸人が返金してくれない場合は、しっかりと請求しましょう。賃借人にはその権利があります。なお、敷金をなるべくたくさん返金してほしいと思っている方は、普段から借りている物件を綺麗に丁寧に使うことがポイントになります。

僕は静岡県に住む22歳のアニメーターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

緑の多い田舎では家賃は安いと言われております。し都会で暮らすにはなかなか家賃が高いもので、仕事の稼ぎが良くなければ住むには厳しく感じる人も多いものです。都会では家賃が13万円の賃貸物件は普通にあるものですが、田舎となりますとなかなかそのような物件はないと話していたのをテレビで放送されていました。せいぜい高くても11万円が最高となるらしく、その賃貸物件もマンションやアパートではなく、大きな一軒家となるのです。しかも田舎は緑の多い場所もありますから、自然の多い場所を好む人ならば良い環境となるかもしれません。自宅が主に仕事をする場所となる人ならば、自然に囲まれた良い物件を見つけ出すことができるかもしれません。

しかし、都会も家賃が高めだと言いましても、やはり便利なことが多く、高いだけあるものです。交通手段は利用しやすい環境となる場所が多くありますし、買い物をするにもすぐに向かうことができる場所にありますといろんな物を購入しやすく感じるものです。病院もすぐ行くことができる場所にありますと、気持ちも安心できます。そして、仕事をするための道具に何かトラブルが起きますと、それに対応してkる得る業者がすぐに駆けつけられる範囲に住むことで、仕事もはかどることができる場合もあります。多少不便でも自然に囲まれた場所で、気持ち良く過ごしていくか、便利を感じる都会に暮らしていくか、それは人それぞれの判断によって決められることであります。

僕は茨城県に住む21歳の旅行作家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

土地を有効活用する際、多くの人が賃貸用アパートを建築します。しかし中にはきちんと家賃が入るかわからない、建築費用などを回収できるか不安と言った点で躊躇してしまう人もおられます。ですが不動産賃貸、特にアパート経営の場合は需要やニーズを見極めることで、長年にわたって安定した収入を得ることができる、貴重な資産になる可能性を秘めています。需要を見極める際重要なのが、その地域はどういった層が生活をしているかという点です。例えば独身や単身赴任の人が多い場合であればワンルームタイプで世帯数の多いアパートに、家族が多い場合は一戸建ての賃貸物件を建築するといった形で、その地域の需要を満たす物件を建築することで、空き家になるリスクをかなり軽減することができます。

次に建築予定地の周りの施設に何があるかを把握することです。敷地に駐車場がない物件の場合、入居者によっては徒歩や自転車が移動のメインとなる層が入居することになりますが、近くにスーパーやコンビニエンスストアなどの商業施設がない場合、入居の検討すらしない場合もあります。そういった層のニーズを満たすために、周りの施設を調べておくことも重要です。更に空き室リスクを極限まで減らす方法として、不動産業者による一括借上があります。これは不動産業者に建物をまるごと貸すことで、安定した家賃収入を得ることができるものです。空き室があってもある程度の収入を得ることができ、入居の募集や管理などを任せることができる代わりに、管理料や広告料が別途必要になります。賃貸アパートの経営を検討される際、不安を持つ前に一度不動産業者などに相談をされることをお勧めします。

僕は大分県に住む27歳のカスタマエンジニアです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に入居したいと思い、入居申込をすると必ず記載しなければならないのが「連帯保証人」という欄です。これは借主に万が一のことがあって家賃が滞納した場合などに、強制的にその分の家賃を支払う責任を負う立場に立つ人のことです。通常、これは「親族」がなることになっており、まずは「親」が一般的です。しかし、入居時の審査では借主だけでなく連帯保証人の収入（経済状況）もチェックされるため、親がすでに年金暮らしなどで収入が少ないと、これを頼むわけには行かなくなります。かと言って、責任のある立場ですから疎遠な親戚などには頼みにくいものです。では、どうしても立てることが出来ない場合にはどうしたら良いのでしょうか。

その答えは、「保証人不要システム」にあります。これには2つの方法があります。まず1つ目は、クレジットカードで家賃を支払うことを前提として契約する方法です。これは、専用のクレジットカード会社があり、大手の不動産会社と契約しています。毎月家賃の2～3％程度の手数料を支払う必要がありますが、クレジットカードのポイント還元があるので、実質的な負担は月に数百円程度です。2つ目の方法は、第三者機関に代行してもらう方法です。契約時に家賃の何％かを支払って代行してもらいます。ここで注意しておきたいことは、あくまでも利用するのは「不動産会社が導入・提携している会社に限る」という点です。自分で探して来た業者などに依頼すると、架空の保証人を立てたとして契約書の虚偽記載になる可能性があります。

僕は山口県に住む28歳の農業土木コンサルタントです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

まず、普通に暮している分には敷金はある程度返還されるものです。全然返ってこないどころか、逆にこちらの責任でない傷や汚れに対して大家が原状回復費用を請求してくる場合が稀にあります。その場合はまず、賃貸管理を任せられてる会社に相談してみましょう。大家との間に入って交渉をしてくれるはずです。それでダメなようなら、消費者センターや弁護士の方に相談という方法になります。重要な事は、自分が住んでいた事により生じてしまった傷や汚れ以外のものは敷金から出す必要も義務もないという事です。経年劣化や自然損傷など、自然現象として起こる傷みについては大家が負担し回復するものなです。その点を踏まえ、退去時に揉めないためには入居時が重要になります。

入居当日もしくは入居前でもいいので、大家か管理会社の人の立合いの下で室内を隅々まで見て周りましょう。出来る事なら、大家が立合ってくれるのが一番望ましいです。そして、写真又は動画が撮影出来る機械と新聞を必ず持参する事です。部屋を見る時、壁や床は特に念入りに見る事をお勧めします。ここでもし傷などを発見した場合は、速やかに立合いに来ている大家もしくは会社の人を呼び現状の確認をしてもらいます。そしてその状態で、傷や汚れの横に新聞の日付がよく分かるように置き撮影をします。こうしておけば、退去時に自分が入居する以前から傷や汚れがあった事の証明になるので揉める事はまずありません。それに大家もそこまで慎重な人物には、不当な費用の請求はまずしてきません。いかに自分が知識を持っているか。そのアピールをするだけで、敷金などのトラブルは未然に防ぐ事が出来ます。

僕は石川県に住む26歳の殺陣師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸マンションの構造は鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、もしくは鉄骨造という作りになっています。例えば他の木造の建物に比べて低層から高層のものまで作れ、耐震性に優れ、鉄筋コンクリート造のマンションの場合には壁厚も厚く、遮音や断熱、防火、耐久性に優れます。賃貸では最上階は屋上の真下にあるために熱負荷も多く、西端の最上階ではそれが顕著となります。高層のものは耐震性にも配慮されていて信頼できるものになっています。賃貸マンションは立地上からも便利な位置にあり、駅からも近く、単身者に向いているといえます。収入に応じて設備の整ったところへ引越すことができます。アパートなどに比べて玄関ホールや管理部分がありそれなりのステータスで住めます。

賃貸マンションを借りる場合は敷金や礼金、仲介手数料、損害保険料、管理共益費が必要であり、入居後に手を加えた部分があると、原状回復義務からその費用を敷金から差し引かれます。マンションは防犯カメラや防犯に考慮された錠前が用意され、日勤や常駐管理人によって巡回管理がなされているので安全であると言えます。高層階だと風通しや日当たり、眺望にも優れる特徴を持っています。室内にはエアコン、システムキッチンやバルコニー、個別の浴室、トイレ、又はユニットバス、洗濯機置き場、フローリング貼り、インターネット回線も配備され、バイク置き場や駐輪場、敷地内駐車場もしくは近隣の貸し駐車場などが利用できます。築年数が経っていると家主側でリフォームやリノベーションを行う場合も少なくありません。