僕は群馬県に住む28歳のきゅう師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件にはマンション、アパート、一戸建てなどの種類があります。借りる際の初期費用はまず敷金、礼金です。敷金を保証金という物件もあります。敷金、保証金は家賃を滞納した場合や退去時の修繕費などを事前に預かる目的で初期費用にかかるのが一般的です。かからなかった場合は退去時に返金して貰えます。礼金というのは家主に入るお金なので原則戻ってきません。敷金、礼金共に大体家賃の1～2か月分が相場です。近年では敷金、礼金0の物件が数多く見られます。初期費用は安く済みますが、退去時に修繕費を別途請求される場合があります。日常生活における傷（壁紙の変色や画鋲痕など）は請求はされませんが故意に傷つけたなどの破損は請求される可能性が高いです。

他には前家賃1か月分がかかってきます。あと火災保険の加入の費用です。保険会社にもよりますが大体2年の更新制が多いようです。ハウスクリーニング代。入居の際にハウスクリーニングを行う場合が多く、それにかかる費用です。保証会社の加入費用がかかる場合があります。年々家賃滞納が増えているので保証会社に加入を強制する家主も少なくありません。入居審査なども厳しくなっている傾向があります。あとは仲介業者への仲介手数料です。大体家賃の半額～が相場です。大体かかる初期費用はこんな感じですが総額にすると結構な金額なので慎重に物件選びをしましょう。良心的な仲介業者だと家主と敷金礼金を交渉してくれたり、仲介手数料を安くしてくれたりするので仲介業者選びも慎重にした方がいいかもしれません。

僕は長崎県に住む25歳の航空機関士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

電車や車を利用し通勤する人は多くいますが、通勤時間は短いにこした事はないためなるべく勤務先に近い賃貸物件の方が良いと考えます。しかし仕事によっては夜遅く終わる場合もあるため、それらを考慮した選び方をする事が重要です。電車通勤の場合は最寄駅は特急が停まるのか、電車の本数や時刻等も事前に調べておきます。また万が一の事態に備え、災害時等で公共機関が機能しなくなった場合を考えると、一度勤務先から最寄駅まで徒歩で確認すると良いです。一方で車の方は一見融通が効くように感じますが、渋滞に巻きこまれると車が動かないと言う事態も発生します。渋滞の起きやすい場所はある程度予測できるため、それらを避けて物件を探す事もポイントの一つに入ります。

通勤時間を削減する方法はまだ他にもあります。それは複数の沿線を利用する方法と、自転車を使用する方法です。複数沿線を利用する場合は乗換が必須になりますが、上手く利用すれば料金も時間も短縮する事ができるため、チェックすると良いです。また乗換を繰り返す事で通勤ラッシュを和らげる効果もあるため、快適な通勤ができます。自転車を利用する場合は、勤務先に自転車置き場がある事をまず確認します。設置できないと放置自転車と見なされてしまうため、必ず事前確認をします。自転車通勤は全身の筋肉を使うため健康に良く、環境にも優しい移動方法です。また自転車通勤をする事で仕事能率も上がると評判で、多くの企業で導入されています。

僕は富山県に住む20歳の写真ディレクターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

建材の賃貸アパートは様々なものがあります。インテリアにこだわっているデザイナーズ物件や家具や家電などがついているタイプのものまで、色々なタイプがあります。素晴らしい物件に対して詳細を確認したいということであれば、現在ではとても手軽に電話やメールなどでも確認することが出来るようになっています。こうした利便性の向上は物件を購入するということにおいて、とても大事なポイントになっています。賃貸アパートの魅力はとても手軽に借りることが出来るということです。こうした手軽に入居していくことが出来るということは、とても大事なポイントです。良い物件は決まるのも早いのできちんと予約をしておくことも大事です。出来る限り早く内見に行くことも大事です。

より良い物件はあらゆる条件が整っていることが大事だとされています。そのためこうした部分をきちんと活用することは、とても大切です。より良い物件の特徴は入居者がきちんと入っていることです。条件が良いのに入居者があまりいないというところではなく、きちんと入居者が入っているところを選択することがとても大事です。物件の価値は人によって大きく変化していくものです。賃料だと言う人もいれば駅から近いなどの立地と答える人もいます。どんな部分を基準にしてくのかをきちんと考慮することが求められていくことになります。はっきりと求めるものがあればすぐに良い物件があれば決断することが出来ます。魅力的な物件は多くの人に支持されています。

僕は新潟県に住む21歳の歌舞伎役者です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

海外でも、国内でも、多くの賃貸物件が存在しており、形態も実にさまざま、人々のニーズに合わせた物件が取引されている昨今。　家賃の高い都心部の一戸建てのような物件もあれば、地方の築年数の古い、家賃相場の低い物件も存在していて、賃貸選びにはさまざまな個人の属性や、条件など、多くの要素でこのような物件は選ばれます。　そして、住宅を借りる訳ですから、敷金や礼金などの初期費用の負担、定期的な契約更新料など、負担が多いのも特徴のひとつです。　ですが、賃貸には保証金や火災保険など、いざというときに肩代わりしてくれる各種保険や、金額負担があり、居住者が家賃などの支払い遅れ時など、不利にならないようにうまく仕組みが整備されています。

　では、このようなリスク回避の仕組みは、どのような種類のものがあるのでしょうか、考えてみましょう。　まずは、敷金ですが、こちらは賃借時に貸し主である、大家さんに一時的に預けるお金で、たとえば、退去時の修繕費に充てることが出来たり、家賃の支払いが万が一遅延した時に、充填できる初期費用と言えます。　保証金も同じような役割があり、こちらもさまざまなリスクを回避できる、預金のようなものと言えます。　また、多くの賃貸は火災保険に加入義務があり、万が一火災を発生させてしまった場合でも、借り主が補償できる環境を整えています。　不動産物件は価格が高価ですので、こういったセーフティーネット的な制度は非常に重要と言えます。

僕は三重県に住む22歳の警察官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

大学生になり、地方から都心へ出てきて一人暮らしを始める人は少なくありません。そんな学生向けの賃貸物件の特徴とメリットデメリットを挙げていきます。まずは大学の最寄駅周辺にあることです。主要な大学の周辺には学生をターゲットとしたアパートなどが多数あります。メリットはもちろん徒歩、あるいは自転車で通学が可能なことです。部活動などをする学生にとっては譲れない部分かもしれません。さらには同じアパートに住む友達が出来るので家に帰ってきてからも楽しい時間を過ごすことができます。しかし、デメリットもあります。それは夜でも騒がしいことが多いということです。飲み会帰りの学生が騒いでいることも少なくはありません。音に敏感な人にはおすすめできません。

逆に大学から少し離れた場所の賃貸にもメリットとデメリットがあります。まずメリットとしては家賃が安いことが多いです。大学周辺の物件は非常に人気なため比較的家賃が高めです。大学の最寄駅から3駅ほど離れると一気に安くなります。最寄駅の沿線であればそれほど不便ではありません。また自分の時間を大切にしたい人にはおすすめです。急に友達が家に押しかけてきたり、溜まり場になることもあまりありません。デメリットとしては、終電の時間を気にしないといけないことぐらいではないでしょうか。どちらを選ぶかは家賃の予算と自分の性格次第です。大学は勉強するところだということを忘れず、キャンパスライフを思う存分楽しみましょう。

僕は広島県に住む25歳のレスキュー隊員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸で契約をしているアパートを、契約期間の更新がそろそろくるが、まだその部屋に引き続き居住をするのであれば契約更新の手続きが必要になります。契約更新の手続きですが、入京をした時と同様にいくらか費用がかかります。かかる費用としては、更新料、更新事務手数料、火災保険料、保証料などがかかります。更新料とは、引き続き入居を続けたままにしたい場合に、契約更新のために家主または不動産仮会社に支払うものになります。基本的には、家賃の1ヶ月分とされています。地域によってですが、更新料にかかる金額が家賃の2ヶ月分であったり慣習で更新料がかからないところもあります。更新料がいくらになるかは契約書をよく確認しておきます。

また、更新事務手数料もかかります。更新事務手数料とは、更新契約をする際に、家主の代わりに不動産管理会社が代行して行う際の、契約書作成などにかかる手数料になります。家主の代わりに不動産仮会社が代行するので、家主が手数料を払うかと思われますが、これは慣例により入居者が更新事務手数料を負担します。そして、火災保険料です。入居の契約期間と同じく2年間ですので。更新手続きをする時は、改めて火災保険に加入します。そして、保証料がかかる場合があります。これは、入居の時に連帯保証人を立てず、保証会社に依頼した場合に、その保証期間も2年間ですので、契約を更新する場合は再度保証会社に保証料金を支払うことになります。

僕は北海道に住む21歳の臨床工学技士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

はじめて一人暮らしをする方など、賃貸でマンションを借りる人はどういったポイントで借りるか判断に迷われるでしょう。　学生の方でいえば、近くに学校があることは最低条件ですがスーパーや病院が近くにあるというのも必須条件です。賃貸物件を探す場合にいきなり近くの不動産の店舗を訪れるのは止めたほうが良いでしょう。むやみに不動産の店舗を数店舗訪れてもなかなか気に入る物件は見つかりにくいでしょう。今では、インターネットを活用して賃貸物件を探すのが一番効率的です。店舗で担当者と面と向かうとなかなか自分の希望も話せません。それよりも、インターネットで物件の情報を見るほうが、よりじっくり条件を精査しながら判断できます。

　では、具体的に賃貸するにあたりどういう選び方をすればよいのでしょうか。まず、立地条件を見ることが大事です。物件を選ぶとき部屋の間取りなどは念入りに確認する方が多いのですが案外立地条件を見過ごしがちです。公共施設、スーパーなどが近くにあるか確認しておく必要があります。ほかには、構造上の欠陥がないかの確認も必要です。床の傾きや壁の亀裂、雨漏れがないかなどきちんと確認しましょう。また、コンセントの位置や水回りなども見ておく必要があります。実際住むにあたって不便がないかきちんとシミュレーションしておくと良いです。女性の一人暮らしの場合は、防犯面も細心の注意を払いましょう。オートロックが常備されているか、隣の住人はどういった人が住んでいるかなどわかる範囲で調べておくと良いでしょう。

僕は北海道に住む28歳のバイヤーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

現在の日本では賃貸の需要が伸び、注目されています。特に引っ越しをする時に、学生になるときは除きますが、賃貸にするか分譲にするかの選択があります。もちろんその前に分譲の場合は、資金が確保できるとの前提ですが、生涯の総支出として、賃貸がいいのか分譲がいいのか、なかなか答えの出ない問題です。借りる場合においては、紹介してくれる不動産との交渉等が必要になりますので、だいたいの場合は借りたい地域の不動産に行き、契約を結ぶということが必要です。契約時に必要書類として、本人及び保証人の住民票（3カ月以内）、本人の印鑑、連帯保証人の印鑑証明書などがあります。ただし、不動産によって異なる場合がありますので、確認が必要です。

最近では、契約に至るまでに、昔のように、忙しい中会社を休んで何度も不動産に足を運び、鍵を借りて部屋の中を何度も見てようやく決めるのではなく、インターネットで検索して、いろいろ調べたりして、忙しい中でも無理なく部屋探しが出来る状況になってきたということが出来ます。ただし、契約する前の注意事項として、宅地建物取引主任者から重要事項説明がありますが、その際に聞き流してしまうことなく、説明を良く聞き、解からないことは質問し、納得したうえで契約することが重要です。特に敷金の件などは後で大きなトラブルに発展するケースもありますので注意が必要です。部屋の明け渡し日が決まりましたら、事前に不動産・家主さんに連絡の上引っ越しをするのが一般的といわれます。

僕は青森県に住む25歳の心理療法士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

最初に部屋を借りる時には、家賃以外にもお金が必要だということはご存じだと思います。あまり馴染みのない賃貸用語が、契約時には使われます。ここでは主に、関西地方で使用されている「保証金・敷引き」について、ご紹介します。　関西（京都・滋賀を除く）と九州の一部では、「保証金・敷引き」という方式が一般的です。この保証のお金は、敷金と同様に、家賃の滞納分や借主の過失による破損・汚損のために預けるお金です。退去時にはそれを、「敷引き」という形で差し引いて返金されます。　「敷引き」は、契約時にすでに決められており、例えば「保証金35万円・敷引き15万円」とされていたならば、最初に35万円支払い、退去時には15万円が敷引きされて、20万円が返されることになります。

　またこの方式を行っている地域については、契約更新時に必要とされる「更新料」がないところがほとんどです。「保証金」のことを「敷金」、「敷引き」のことを「解約引き」としているところもありますが、意味としてはほぼ同じとみなすことができます。　このように、地域によって賃貸制度が異なることがありますので、引越しなどで違う地域に転居する時には、その地域の賃貸制度について、確認しておく必要があります。　関西でよくあるこの保証の費用は、退去する時敷引きされて返還されますが、敷引きは基本的には、部屋の修繕に充てる費用となります。保証金はもともと決められているため、修繕費が0であろうと多額になろうと、その金額が返還されることは、基本ありません。

僕は福岡県に住む24歳の鑑定人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

色々な賃貸物件と言うものが世の中には存在しております。そして、マイホームを購入していない人であれば、こうした賃貸物件で生活をしている人は多いです。地域によって、家賃の価格帯にもばらつきがありまして、基本的にはその地域の土地の価格が高いところであれば、家賃も高めの設定になっておりますし、その反対にその地域の地価が低いところであれば、比較的リーズナブルな賃貸料金になっております。このような感じの家賃です。そして、さらにリーズナブルな価格でどこかの物件で生活をしたいと言う場合は、アパートを借りるのが良いです。アパートは、一般的にみてみますと、古い時代に建てられたものがとても多くなっておりますので、築年数が経っています。

このようにある程度の築年数が経過しているような物件であれば、それなりのリーズナブルな金額の家賃設定になっております。古いからよくないというものではないのです。やはり、ある程度築年数が経過している物件の場合ですと、しっかりとしたクリーニングも入っておりますし、リフォームもしていたりします。ですから、外見は古くなっている物件であったとしても、その内装はしっかりと新しくなっているところが多いのです。ですから、アパートは内覧をしっかりとすることによって、魅力的な物件があるのです。このような物件を探したいと言う場合、自分が住みたいと思っている地域に行きます。そして、その地域で根付いている不動産屋さんに相談するのが良いです。

僕は鹿児島県に住む25歳のバーテンダーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件は様々なものがあります。アパートやマンション、一戸建てと自分の好みで選択する事が出来ます。ライフスタイルや生活環境などの変化にも対応できるため住宅の選択肢としては必要不可欠なものとなっています。賃貸物件を借りる際に必要なイニシャルコストで代表的なものは、敷金や礼金、仲介手数料と言ったところが必要になります。また必ずと言っていいほど必要になるのが保証人です。しかしながらどうしても保証人が見つからないケースもあると思います。そういう時に大変助かるのが保証人不要の物件です。近年ではかなり多くなってきている理由としては、高齢で身内がいなかったり、仕事がパートやアルバイトや人材派遣だったりと様々です。

また兄弟や友人、家族に頼みづらいと考える方も最近では多くいるようで、不要物件の人気は高まりつつあります。その他にも最近では連帯保証人を代行してくれるサービスもあります。多くの会社がこの代行サービスを行っていて、料金もお手頃な為、どうしても必要な方はこちらのサービスを利用される方が多いようです。多くの代行会社が登録料や入会金などは不要で、家賃1カ月分で代行を行ってくれます。今後も核家族化や高齢化が進んでいく事は間違いありません。保証人になってくる人や知人がいないケースも多々ありますので、不要物件や代行サービスの需要はますます増えていくことが予想されます。住宅に住める人が増えるためには欠かせないサービスです。

僕は千葉県に住む21歳の詩人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

可能な限り家賃を抑えた賃貸探しをしたいという考えは誰もが持つものです。家賃は固定支出ですから節約したり減らすことができないのです。そのため、収入が安定しても毎月出ていきますし、出費が多い月でも収入が減った時でも金額が変わらないので「それなら少しでも少ないほうが」という考えに至るのも理解できます。とは言え、年齢や家族の人数によってある程度のグレードが必要になってくることもまた事実です。どんなに安く抑えたいと思っていても、面積や昨日から考えてどうしてもある程度の金額が必要になってしまう、そんな場合には「更新料」のない物件を優先して探すことをおすすめします。更新料は賃貸に住む人なら大抵が支払うものです。

年単位で支払うことになり、半月分から多くて2ヶ月分程度の家賃を、契約更新のために支払うことになるのです。これはかなりの出費になりますが、更新料がないだけで家賃全体をぐっと抑えることができる魅力的なポイントでもあるのです。収入から見てぎりぎりの賃料であっても、更新料がなければ1ヶ月分支払わなくても良いのと同じことになるのです。賃貸というとついついお金のことに目がいってしまいますが、むしろそれは自然なことですし、シビアな目線を持っていたほうが良いと言えます。しかし更新料などに関してはチェックし忘れるポイントでもあります。家賃を抑えることだけが賃貸のコストカット術ではないということは、頭の片隅に置いておきたいものです。

僕は岩手県に住む29歳のドリラーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

住まいは予算などを考えると賃貸マンションを選ぶ方が多いと思います。しかし実際は賃貸一戸建て住宅を選べば考えていた予算よりも多い間取りで土地付きの広い住居で生活する事ができます。庭で草花を育てる事も出来るので、ガーデニングが趣味の方は楽しみが増えます。更にペット好きの方は大型の犬を飼う事も出来ます。近隣に対して鳴き声等の心配もありません。マンションやアパートなら階下への騒音の配慮が必要ですが、その心配も不要です。子供がいればのびのびと生活させる事ができます。そして地域住民等のコミュ二ティに積極的に参加すれば生活の為の情報収集に最適です。防犯の面でも情報を共有できるので日常の安心を得る事ができます。

優良な賃貸一戸建て物件を得る為には事前の情報収集が必要です。ネットサイトを利用して可能な限り集めましょう。そして候補の物件が定まったら店舗に行く前に自分の足で現地を訪れると良いでしょう。画像からは伝わらない街の雰囲気や住んでいる近隣住民の方を知る事も出来ます。長く住むのですから少しでも不安で不快な事があれば直ぐには決断せず、後で妥協していく方が無難です。自動車をお持ちの方はマンションやアパートのように駐車場代がかからないというメリットもあります。条件が合えば定期借家を選ぶと比較的好条件での賃貸が可能な場合もあるので利用すると良いでしょう。家族のライフスタイルに合った憧れの庭付き一戸建て住宅での生活を手に入れましょう。

僕は山形県に住む29歳の小説家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションなどと違い一戸建て賃貸には多くのメリットがあります。最大のメリットは、やはり生活音の問題でしょう。アパートやマンションなどは上下左右の住人と基本的には壁一枚で生活空間が分かれています。その為どうしても足音やオーディオの音などは漏れてきてしまいます。また、階段の上り下りの音や廊下を歩く音なども生活音に当たります。マンションの場合はそれほどではないですが決してゼロではありませんのでどうしてもストレスになってしまう可能性があります。それに比べると一戸建ては自分達しか住んでいませんから、逆に自分達が大きな音を出しても文句も言われませんし、楽器等を弾く事も出来ますのでメリットはかなり大きいと言えます。

二つめは、ペット好きな方には断然一戸建てです。賃貸マンションやアパートのほとんどはペット禁止と言ってもいいでしょう。最近のペットブームで以前よりは大分増えましたが、まだまだ基本的にはペット不可の物件がほとんどと言えます。三つ目は庭がある場合が多い事です。マンションやアパートですと基本的にはベランダでのガーデニングになります。ベランダでもガーデニングは可能ですが、やはり土のある庭には勝てません。緑いっぱいの庭を自分の好きなようにいじる事が出来るのはメリットと言えます。四つ目は駐車場付きの物件が多い事です。マンションやアパートですと、家賃とは別に駐車場代金を支払わなければなりませんが、一戸建ての場合はもともとついていればかかりませんので、経済的にも大きなメリットと言えます。

僕は大阪府に住む23歳の再開発プランナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に住んだ経験のある方ならお分かりのことでしょうが、賃貸物件を退去する際の労力はなかなかのものです。増えに増えた自分の荷物の荷造り作業だけでもとんでもなく大変な作業なのですが、引っ越し業者の選定、手配、新しく住まう物件の手配、退去する部屋の後片付け等々、やることに追われる日々が続きます。しかし、たつ鳥あとを濁さず、という言葉があるように、今までお世話になった部屋をキレイにして引き渡す作業を怠ってはならないし、怠りたくはないでしょう。そこで、賃貸物件を退去する際の注意事項をお伝えします。まず大切なのは、自分の持ち物を残さないということです。基本中の基本ですが、大家さんに聞くと、意外に忘れ物が多いという話を良く聞きます。

原状回復という言葉があり、入居者は退去する際に、入居したときの状態に出来る限り戻さなければならないというきまりがあります。これに関しては、入居する際の敷金から修繕費用を払う形をとっている物件が多いので、あまり神経質に考えることはしなくてもよいでしょう。しかし、人として最低限のルールにのっとって、簡単な清掃はしていくように心掛けましょう。また、近隣の人たちへのご挨拶も欠かしてはならない事柄の一つです。引っ越し当日は気を付けていても騒がしくなってしまいますし、業者の出入りも激しいです。ですので、できれば引っ越す当日だけでなく、前もって引っ越し当日の騒音などについて一言言っておくことで心象が良くなることでしょう。

僕は栃木県に住む21歳の画家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅の契約を見てみると契約期間というものがあります。例えば1年契約や2年契約といったものであります。この事について説明致します。契約というだけにその年数が経てば退去しなければいけないのかと思ってしまいますがそのようなことはありません。これは最初に不動産屋を通じて契約した内容、家賃や敷金礼金などの条件や契約書に書いてあること内容に関して1年間（以降1年契約を例）はこの条件でさせていただきますという事であります。だから1年経てば退去しなければいけないことは一切ありません。大抵は1年経過後にて契約継続になる場合がほとんどであります。契約継続する間も継続開始から1年契約になります。では契約期間が過ぎて新たな契約になった場合はどうなるのかを説明します。

例えば税金の引き上げなどで家賃が契約した時より高る場合は、1年契約後にて再契約をする際に家賃変更が言われます。それに対して以降の賃貸契約をするかしないかを本人が決めなければいけません。問題無ければ新家賃での再契約となります。問題ある場合は、退去もしくは、本人は大家さんと家賃交渉などをするわけです。それで再契約を行なうわけであります。基本入居してから1年間は家賃を上げる事や契約内容を変更することは出来ません。契約者も1年間は何らかの理由がない限り退去することは出来ないのであります。これらが契約書により契約期間の内容であります。賃貸物件を契約すると契約書が貰えますので読んでおくと良いかと思います。

僕は青森県に住む22歳の照明技師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

敷金や礼金と並んでイマイチ分かり難いのが保証金と言われる賃貸物件などに付いてくる出費なのですが、実はこれは関西や九州地方特有の言い方であり結局は敷金等と同じ意味合いの物と考えて良いです。この保証金と並んで敷引きという物も出てきますが、これが礼金に当たる言葉でありどちらも機能的には先述した物と一緒で敷引は退出時に保証金の中から引かれてしまい返ってはきません。また部屋を汚したり傷を付けた場合はこの敷引とは別に請求される事にも注意して置かなければならず、十分にその辺を理解した上で借りる様にしましょう。特に関東地方に今まで住んでいた人にとっては混乱する部分も多いので事前によく聞いておく必要もあると言えます。

一番勘違いされるのが保証金の額であり大抵は家賃の六ヶ月から八ヶ月分が支払われる事になるので、この制度が取られている賃貸を利用する場合は予めそれなりの資金を用意しておく必要があります。こう言った出費を面倒くさいと考える人も居るかも知れませんが、貸す側からすると無用なトラブルを避ける為に生み出したシステムでもあり引いては貴方にも影響を及ぼすような悪質な借り手を選り分ける為でもあるので、防衛手段の一つとして受け止めておくと良いと言えます。ただこの保証金や敷引についても近年では見直しが行われており以前ほど高額が要求されなくなってきているのと、結局は話し合いの上で決まるので貴方次第で安くもなる事からしっかりと相談すると良いと言えます。

僕は岐阜県に住む24歳の厩務員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の場合、築年数によって家賃が変動することがあります。家賃の相場は土地柄や間取りによっても大きく変わりますが、築年数が経ってくると借り手が少なくなってくるため、家賃が下がってくる場合があるのです。借りる側としても、やはり少しでも新しくてきれいなところに住みたいと思うでしょうし、貸す側としては、いつまでも空き部屋にしておくよりは、家賃を下げてでも借り手を見つけたいと思うようです。ですから、部屋数が何件かある賃貸アパートや賃貸マンションでは、同じ物件に住んでいながら、実は入居した時期によって家賃が違う場合も結構あるという話を聞いたことがあります。当然、新築時やまだ築年数がそう経っていない時に入居した人の方が高い家賃を払っているということです。

同じ賃貸物件で間取りも同じなのに、不公平だと感じますが、家賃を決めるのはあくまでもその物件のオーナーですので、家賃を安くしてでも部屋を借りて欲しいと思うオーナーであればそのような状態になるのです。まだ物件が新しい時は黙っていても入居してくれるでしょうから、オーナーの立場からすれば仕方がないことなのかも知れません。しかし、先ほど言ったように、家賃はオーナーが決めるものですから、これを逆手に取って家賃交渉も不可能ではないと言うことです。入居を決める際に、提示された家賃より下げてもらうようお願いすれば、案外了承してくれることもあるのです。最近は不動産屋を通して物件を探すことが多いですが、不動産屋にお願いすれば家賃交渉をしてくれます。

僕は福岡県に住む21歳の軍人です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

就職や入学などで、実家を出て初めて一人暮らしをする人がいます。その際、多くの人は賃貸物件に住むことになります。とはいえ、初めての人にとっては、どんな物件が良いのか分かりません。そこで、賃貸物件の選び方について説明します。まず初めに、セキュリティです。特に女性の場合、オートロックなどの最低限のセキュリティ設備が求められます。また、防犯カメラや宅配ボックスにロックがかかるものかどうかなどといった点も重要です。次に二つ目は、立地です。一人暮らしの場合、スーパーやコンビニが近い方が便利です。自炊をする人でも、そうでない人でも、夜遅くまで空いているスーパーやコンビニは忙しい時に重宝します。また、ドラックストアや銀行、病院などの施設が近いとより便利です。

そして三つ目は、治安です。セキュリティにも関係しますが、特に女性の場合は治安が良い場所が最適です。夜道が真っ暗だったり、人が隠れることができるような死角がたくさんある場所だと、危険な事件に巻き込まれる可能性があります。また、男性であっても危険性は高いので、なるべく人通りが多く、明るい場所にある物件を選ぶ方が良いです。そして最後は、家賃です。家賃は、まず自分が支払うことができる上限額を決めておきます。物件を選ぶ時は、その上限額以内で探すと良いです。希望条件に全て当てはまる物件はありますが、その分家賃は高くなります。したがって、予め家賃設定をしておくことで、物件の絞り込みを行うことが可能です。また、相場を知っておくと、訳あり物件で極端に安い家賃の物件を避けることができます。

僕は徳島県に住む24歳の宝飾デザイナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に住む時は借りる期間を決めて契約します。多くの場合は2年契約が多いですが中には一年契約で借りることもあります。そして借りる期限が来た時は契約の更新をする必要があります。その時に支払うお金を更新料といいだいたい家賃の一月分くらいを払います。この更新料というのは法的に決まっているものではなく、商習慣で行われているものです。ですから存在しない地域も多く、特に関西ではあまり使われていません。また更新をする時は紹介してくれた不動産業者にもお金を払いますが、それは大家さんに払った分に含まれているので自分で払う必要はないです。この更新料は法的な制限があるわけではないので、実は払わなくてもすむことがあります。ただ色々と問題を起こしやすいので予め対策をしておく必要があります。

この更新にかかるお金は負担が大きいので、契約の期限が来た時に引っ越す人が多いです。実際引っ越しをしたほうが安上がりになることも多く、更新のお金を払うか引っ越しをした方がいいかはどちらでも良い場合があります。そういうことがあると大家さんも困るので、最近は交渉をすればまけてくれることが増えています。もしくは家賃を減額するなどの条件で更新料を払う形にもできるので、話し合いをすれば有利にすることも可能です。この更新料は最初からない物件もあるので、長い間住む予定で更新の金を払いたくないならばそういう物件を探すのも手です。賃貸の物件を借りる時は敷金や礼金に目が行きがちですけど、この更新のお金もけっこうな額になるので予め調べておいた方がいいです。