僕は北海道に住む22歳の秘書です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

家庭を持つ人にとって、常に視野に入れるのが住居の購入です。しかし、昨今の状況を見るとこれまで年功序列により勤続年数が多ければ多いほどお給料が上がっていった時代は、とっくに終わっており、ローンも慎重も組まなければなりません。そのため、賃貸物件を敢えて選択する人が増加の傾向にあります。多くの人は、ローンを支払って自分の物した方が良いと考えてしまいますが、実は自分の物にすると固定資産税が発生します。この固定資産税、地価によっても左右されるのですが、見逃せない金額なのです。よって、場合によっては賃貸を選択した方が、将来的な負担がずっと少ないと言う場合も考えられるのです。他にも賃貸を選択するメリットは幾つかあります。

例えば、子供たちが独立し夫婦2人となった場合、これまでの住居は広すぎて自分たちで管理するのが難しくなってきます。また、家は年々古くなるので、その度合によって修繕が必要となってきます。特に水回りのリノベーションは必須です。この他、加齢により階段の昇り降りが難しくなり、一階での生活をしなければならなくなった時、リフォームが必要となります。当然ながら、リフォームにはかなりの費用が発生します。しかし、賃貸物件の場合家族の形態に応じ、物件を移り住むことで、リフォームにお金をかけず乗り切ることができます。よって、無理してローンを何十年も支払うよりも、賃貸物件を選んだ方が、最終的にかかってくる費用が安い場合も多いのです。

僕は群馬県に住む25歳の占い師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の退去時に気を付けることについて考察します。　賃貸の退去を行う際に、どのようなことに気を付ければよいかということを考える人は、あまり多くはありません。たいていの場合は、その時になってから考え、うやむやのまま出ていってしまうケースが多いと言えます。　もしも、最低限の労力しか払わずに済ませたいと考えるならば、どのようなことに注意するべきでしょうか。　まず、部屋の修繕についてです。　もしもなんらかの形で部屋に傷を残してしまった場合は、その分の修繕費用を敷金の中から引かれることになります。最悪、修繕に余分な費用が掛かってしまう場合、あとから請求されることもあります。これは、黙って払わなくてはならないのでしょうか。

　基本的には、契約の時点でその分の費用を負担しなくてはならないという契約があれば、無視することはできないといえるでしょう。ですが、小さな傷であれば、業者等を自分で探して依頼することで請求額より低い金額で直せる場合もあります。部屋の外観そのものが変わってしまうようなことでもない限りは、そのほうが無難と言えます。　そして、出ていく際の掃除についてです。基本的には、どんなにきれいに使っても退去時には掃除が入るため、その分の費用はとられてしまう場合が多いため、最低限のことにだけ気を付けておくのが良いと言えます。あまり気を使いすぎ、自分の時間を無駄にしないようにしましょう。　基本的に常識の範囲内で動けば、間違いは起こらないと言えます。

僕は香川県に住む20歳の行政書士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

不動産会社を介して物件を買ったり売ったり、また貸したり借りたりする際には、不動産会社に対して成功報酬として、仲介手数料を支払うことが多いです。仲介手数料は、家賃の何パーセントや、物件の何パーセントと不動産会社によって決まっていることが多いです。賃貸のアパートやマンションを借りる場合にも、その物件を紹介してくれたり、内見させてくれたり、書類手続きをしてくれたことなどに対して成功報酬という形で、仲介手数料を支払います。入居することを決めた物件に住む前に、敷金や礼金などと一緒に支払うことが多いです。もし不動産会社に行っても、住みたいと思う物件が見つからず、契約に至らなかった時には支払う必要はありません。

仲介手数料は、不動産会社がいくらでも自由に決めていいというものではなく、法律で上限額が定められています。そのため、違法な額を取られるということはありません。賃貸住宅の場合、不動産会社によっては仲介手数料を取らなかったり、本来取っていた額よりも安くすることで、少しでも多く契約したいというスタイルの会社が増えてきました。物件を契約する人にとっても大きなメリットのあることで、若くて金銭的にあまり余裕のない人など、少しでも手数料を抑えたい人に人気があります。不動産会社によっては、話し合いによっては手数料が不要になることもあったり、話し合いの結果値引きしてもらうことによって大幅に減額できるケースもあります。

僕は群馬県に住む27歳のレスキュー隊員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

国土交通省が平成20年住生活総合調査の発表によりますと、今後住み替えるとしたら持家、賃貸含めて「一戸建て」を希望する人が60.2％という結果がでています。一戸建てが人気の理由は上下階の騒音問題が起こりにくい、駐車場付きが多く駐車料金が発生しない、ガーデニングやペットの飼育が出来る等の理由が上げられました。住居購入か賃貸かの金額には、いろいろな試算がありますが、結果的には約50年後には購入も賃貸も必要になる金額は大きく違わないという試算結果が出ています。家賃が高いと思われがちですが、同じ地域で同等のマンションと比べても家賃差はあまりありません。一戸建ての購入を考慮しているのですが希望の物件を探せない等の方も、先ずは賃貸で一戸建てにチャレンジするのもおすすめです。

先ず家賃は年収の20％以内に抑えるのが家計にも負担をかけない公式です。昨今、サラリーマンの年収が不安定になっておりますが、そんな時代には年収×0.25＝年間家賃が理想になります。家賃が年収の30％を超えると家計が圧迫されますので、将来的にも家賃が払えるかを考慮して払える家賃を決定しましょう。例えば住宅購入した場合のローン返済額は、年収の2割が基本です。一戸建ての利点は、駐車場代がかからないし、車庫内には備品がおける物件もあります。それから子育てには下階の住人を気にする必要が無いのが良いですね、ママの趣味では制約の無いガーデニング等に腕をふるいたいものです。生活環境としては人づきあいが重要ですので、町内会の参加だけでなく、付近住人等の良好な関係を作り新生活をエンジョイしましょう。

僕は埼玉県に住む27歳の入国警備官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションを借りて生活するには、まずは不動産会社で物件情報を探して契約する物件を決めるのが一般的です。近年の賃貸住宅契約では大家と入居者が直接会話を交わすことはほとんどなく、基本的に不動産会社と交渉をしたり契約書を交わすのが大多数となっています。その為入居者にとっては不動産会社との間で契約を交わした気分になりやすいですが、実際には不動産会社は大家と入居者の仲介者という形になっています。その為、入居者は契約時に仲介手数料を不動産会社に支払うのが通例なのです。仲介手数料は家賃の1か月分が一般的となっており、賃貸住宅で新生活をスタートさせる際には、初期費用の1つとして予算に組み込んでおくことが重要となってきます。

賃貸住宅で仲介手数料が発生しない物件を探すとなると、案外難しいものです。近年は不動産会社が介在しない賃貸住宅は非常に少なくなっており、そもそも物件情報を集める際にこうした情報はなかなか拾うことができないのです。その為、最近はしばしば不動産会社が独自に仲介手数料無料で扱う物件も見受けられるようになってきています。これらの情報は各不動産会社のホームページ上などで獲得できるので、初期費用を抑えて賃貸住宅を探したい方はぜひ活用しておきたい情報となっています。また、不動産会社によっては手数料の値下げ交渉に応じてくれる場合もあります。必ず値下げに応じてくれるわけではないので、試しに訊いてみるくらいの気持ちで不動産会社に値下げについて尋ねてみるのも一つの方法です。

僕は長崎県に住む20歳のアスレティックトレーナーです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の契約期間は物件によって異なりますが、ほとんどの所で2年間と定められています。その後も住み続ける場合には改めて契約を更新しなければなりません。この際に請求されるのが更新料です。この際には家賃の数ヶ月分などの高額な料金を請求される場合があるので、その時になって慌てないように最初の入居契約時にその金額をきちんと確認しておくことが大事です。また、この更新手続きの際に貸主側から家賃の引き上げが申し渡される場合もあるので覚悟をしておかなければなりません。しかし、物件によっては更新料の請求も家賃の引き上げも行われない場合があるので、入居中にこういった費用を払いたくないという人は物件を探す時点で契約内容を良く読んでその有無を確かめておくようにします。

賃貸物件の契約期間中は、契約書で定められた決まりを守って生活を行わなければなりません。例えば、ペットを飼う行為が禁止されている物件で犬や猫などを密かに飼うのは御法度ですし、住居用として借りた部屋を事業所として使うことも契約内容に反することです。こういった不正が見つかった場合には速やかに退去するように命じられる場合があります。賃貸契約が続いている内は、貸主の管理下にあるということを忘れないようにします。普通に生活を行う分には構いませんが、そういった中で知らず知らずの内に契約に反した使い方をして後で注意を受けるという場合もあります。こういう事態に陥らないようにするためにも、どういったことが禁止されているのかということを事前に契約書をよく読み込んで確認しておくことが必要となります。

僕は三重県に住む29歳の音響監督です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

逆転の発想で思わぬメリットを享受できることがあります。他の人があまり選ばない方法に気がついたゆえに、思ってもいないメリットが出てくるのです。たとえば、サラリーマンの通勤時間があります。これは、多くの人にとってストレスと同義語となっています。基本的に通勤の時間は、他の人たちと同じ時間になりがちですので、満員電車に揺られながらの通勤という人が多いことでしょう。では、この苦痛になりがちな時間を、どのようにしたら改善できるでしょうか。ここで役立つのが、逆転の発想です。通勤時間帯になると、多くの電車では上り方向が非常に込み合います。これは、上りの方角に移動するサラリーマンの絶対数が多いことに起因します。

しかしながら、同じ時間帯に下りの電車はさほど混んでいないのです。その方角に出勤する人はあまり多くないからです。この現象を上手に活用することができるでしょう。自分の会社との位置関係で、上りの位置にある街に賃貸物件を探すことができるのです。自分の家のほうが上りの位置ですから、出勤するときは必然的に下りの電車に乗ることになります。この方法を選ぶと、通勤時間の苦痛を大いに減らすことができるでしょう。上りの位置に賃貸住宅を見つけて住むと、家賃が高めになることを心配する必要はあまりありません。場所によっては、上りの位置でも家賃相場はほとんど変わらないからです。むしろ、通勤の時間に混んでる電車に乗らなくてすむという大きなメリットがあります。

僕は宮城県に住む23歳の弁護士です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸アパートを借りる際の探し方として、多くの人はまず不動産会社へ直接行って物件情報を見て、気に入ったものがあったら現地へ連れて行ってもらって、部屋の中を見せてもらって契約、という流れだと思います。他には書店に置いてある無料の賃貸情報誌を見て探したり、インターネットで希望の条件を入力すると物件が出てきて、物件の外観や部屋の中の写真も画面上で確認でき、地図で物件の場所も表示されます。また、散歩がてら歩いていても部屋が空いているアパートの窓ガラスに「入居者募集中」などの看板が掲示されていたりします。新聞を定期購読している方は、折り込みチラシにも入居者募集の情報があります。今はこんなにたくさんの情報源があるので、まずは自分が探しやすいものから注目してみるのがいいと思います。

ここまでは主にどういった媒体・方法で物件を探すのかということをお伝えしましたが、ここからは物件を探すに当たってのポイントをお伝えしたいと思います。まずは、借りるとはいえ自分達の住居となるわけですから、リスクの少ない場所、例えば津波の心配が無いか、土砂災害・河川の氾濫・浸水の恐れが無いか、原発が近くに無いか、高圧線の鉄塔が近くに無いか、騒音が無いか、隣人は問題のある人ではないかなどです。次に、日当たりが良いか、建物に付帯している設備（給湯器やガスコンロ、エアコンなど）はちゃんと使えるか、家賃・共益費・駐車場代など月々の支払額は無理の無い範囲か、などです。学校・病院・買い物が不便無く行ける範囲であるのも大事なポイントです。楽しくお部屋探しをして素敵な物件がみつかりますように。

僕は熊本県に住む28歳の青年海外協力隊員です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートの賃貸のベランダを使用していろんなことができます。ちょっとした庭にすることも可能としていますし、そしていろんな植物を育てることも可能としています。庭としてくつろげる空間を作るに関しては特に問題になることはほとんどありませんが、これが植物などを育てるとなるとちょっと違ってきてしまっていて、いろんなことに関してかなりの注意を必要としています。まず注意して欲しいのが、植えるための鉢植えが落下しないかどうかという点です。植木鉢は大きいものからとても小さいものまであります。大きい物なら柵があるため落下することはほとんどありませんが、小さい物になると落下をする危険性が出てきてしまい、落下にして万が一歩行者にあたってしまうと非常に大変です。

まずは柵から通り抜けてしまうような植木鉢にしないことが必要としていて、万が一落下をしないようにするためにもしっかりと落下防止をしていくことが必要です。そしてこれはその賃貸アパートによってなのですが、隣に住んでいる方そして大家さんなどに許可を得ることが必要とする可能性があります。その賃貸によっては契約時の書類に許可を必要としているなど記載されていることがあるのでその場合には許可を得ることが必要です。さらに育てる物によっては隣人に迷惑をかけてしまうことも十分ありえます。アパートだからこそ隣近所が非常に近いので、許可を得て問題にならないようにすることが必要です。ベランダを有効活用することは非常にいいことですが、場合によっていろんな対処をしていきましょう。

僕は沖縄県に住む21歳の大工です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件の「敷金」とは、入居者が大家さんに対して、債務を保障するために契約時に預けるお金のことをいいます。敷金の対象になるのは、未払いの家賃や、原状回復費用などです。そのため、賃貸物件を退去する時に未払いの家賃がなく、原状回復費用が必要なければ、預けたお金は入居者に返還されます。ただし敷金については国土交通省から原状回復のガイドラインが出されているものの、法律で定められているわけではないので、地域や慣習によって捉え方に差があり、トラブルが多く発生しているのが現状です。敷金は賃料の2ヶ月分であることが一般的で、返還率は敷金の半分返還されることが多いといわれています。返還される場合は、入居者の指定口座へ振込みされるのが普通です。

関西や九州の一部地域では「敷金」ではなく「保証金」という言葉が使われています。名前は違っても内容は敷金とほぼ同じです。違うところは、保証金の中には返還されないお金があらかじめ含まれていることです。保証金の中には関東の賃貸物件でいうところの「礼金」が含まれており、その分は返却されません。返却されないお金は「敷引き」と呼ばれ、あらかじめ金額が決まっています。そのため、保証金を預ける場合は、契約時に敷引きされる金額を必ず確認しておく必要があります。まとめると、関東では「敷金・礼金」制度が一般的で、関西では「保証金・敷引き」制度が使われることが一般的です。他の地域では、礼金がない物件があるなど、地域によってかなり差があります。

僕は岡山県に住む22歳のテクニカルディレクターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

家を借りる時に交わす契約が賃貸借契約ですが、この契約に連帯保証人の存在が欠かせないのは、みなさんご存じだと思います。誰に頼むか、家を借りる人が一番頭を悩ませる問題でもありますよね。家主さんにとって一番困るのは、家賃の滞納後に逃げられてしまい、連絡がつかなくなってしまうことなので、必ず家賃を払ってもらうために、このような仕組みになっているのです。共に責任を負う人を選んでもらうことは、賃貸借契約の中で大きな意味を持つのです。特に連帯保証人は、借主とほぼ同等の責任を負うことになります。家主側が直接支払いを請求できるだけではなく、それを断ることも禁止されています。ですので、お願いする時は十分に考える必要があるのです。

連帯保証人の条件は「収入などの資力がある一般成人」なのですが、今時の家主さんは、借主の親族になってもらうことを条件としているところが多いです。以前は、知人や友人、職場の上司でも通っていたようですが、知人だと「自分は借りてないから支払う必要はない」と責任のなすりつけ合いをしたり、上司だと、借主が職場の倒産などで支払いが滞っている場合、上司の支払い能力も危うくなっていることもあります。ところが親族だと完全に連絡先を知らないということはほとんどありませんし、血の繋がりから支払いをしてくれることが多いので、信頼度が大きく違ってきます。今から家を借りようと思っている人は、親族とコミュニケーションをとって、関係を良くしておくのがおすすめです。

僕は千葉県に住む25歳のスチュワードです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸に住むときに様々な契約をする必要がありますが、そのときに必ず必要になることがあります。それが保証金になりまして、一般的にこの呼び方をされますが、地域や物件などによって呼び方が多少異なってくることがありますが、いずれその物件から引越すことになるときに損傷などを修復するための金額として支払うことになります。そのため、保証金を求める物件は多くありまして、その分安心してその物件から立ち去ることも出来ますので、必ず必要になります。物件によってはこの保証金が一切必要ないということもありますが、後々のことを考えるとそのような物件よりも多少初期費用は高くなるけれども支払っておくことで、引越しするときに負担を減らすことが出来ます。

保証金は賃貸によって異なってきますので、どのくらいの費用になるのかまずは相談してみるべきです。賃貸の物件は数多くありまして、集合住宅に限らず一戸建てもありますが、どちらにしても必ず保証金を支払うことを前提に探していくようにするべきです。賃貸に引越すときに様々な費用が掛かりますが、事前にどれくらいの費用が掛かるか調べておくようにすることによって、準備をしておくことは出来ます。準備をしておくことが出来れば、賃貸に引越すときに自分が楽をすることが出来ます。準備を入念にしておくようにすれば、事前に困るようなこともほとんどなくスムーズに行動することが出来ますので、予算以外にも準備はしておく方が今後のためになります。

僕は茨城県に住む23歳の振付師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

アパートやマンションや一戸建てなどの賃貸物件は全てにおいて初期費用がかかります。代表的なものとしては、敷金や礼金や仲介手数料などがそれに当たります。また別のところでの初期費用としては、火災保険や引っ越し費用などもそうです。賃貸物件は必ずと言っていいほど契約期間があります。契約期間は大抵どの物件も2年間と定めていますが、法律では建物の賃貸借に関する契約期間は「期間の定めのあるもの」と「期間をさだめないもの」の2種類が定められています。期間を契約で定めるには1年以上に定めなければなりませんが、1年以上であれば何年でも構わないのが実情です。しかし、5年とかにしてしまうと借りてがいないのも事実でしょうから2年程度は妥当と言えます。

また、契約期間ごとに家賃の交渉も出来ますので2年はある程度ちょうどよい期間と言えます。今までの周囲の状況の変化や騒音が激しくなったりした場合は値下げ交渉出来る要因の一つとなります。また、ライフスタイルの変化や好みが変わってしまう場合もあります。結婚したり、子供が生まれたりすると家族の構成人数が変わってしまって、今まで住んでいた部屋が手狭になってしまう可能性があります。また、外観や内装などの好みや、間取りの変更などをしたい場合などもそうです。そういった点では2年間という賃貸物件の契約期間は長くも無く、短くも無くかなり適正だと言えるでしょう。賃貸物件から持家への引越しを考慮している人にとっても2年間の間にお金をためたりする事が出来ますのでかなり適正と言えます。

僕は広島県に住む23歳の皇宮護衛官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸のマンションやアパート等の入居契約には、保証人が必要なことが多いのです。その保証人とは、賃貸での住居をかりる場合に家賃の未納や入居者の身元を保証するものです。ですから家賃などの連帯の責任の義務をおう事を契約事項によって、交わされるのです。それは入居のさいに賃貸契約を交わすのですが、その契約の内容によって異なります。しかし以前は身元保証人程度の役割であったのですが、近頃では保証人には、印鑑証明や住民票等の公の書類の提出も行う場合が多いのです。ですから入居者が何かの不祥事の時には、その保証義務を有する責任をおう事になります。ですからその入居時の契約の取り決めの内容は、よく確認することが望ましいのです。そこから家賃滞納等の義務の責任をかす取り決めが行われます。

またその他にも賃貸住居者である人にも入居する事で、かされる義務は多くあります。ですから良くその契約内容の検討と問い合わせを中間業者である不動産業の人などに聞く事です。また賃貸マンションやアパートのオーナーによっては、保証人を必要としない契約の内容も存在します。これはその契約を交わす時に住居をかす側のモラルから法的な方法を取らない事もありますが、通常は契約書を取り交わすのです。それでも入居の契約には、相互の借りる側とかす側の間での取り決めから生まれます。ですから保証する家賃の滞納等の連帯保証の人を取らない物件もあります。どちらにしても必ず入居時には、一名以上はこの保証の人が必要なのが通常です。またその人が、安定した収入と家賃等の未納を完済する経済的な能力があるかも入居前に審査をする場合も多いのです。

僕は宮城県に住む25歳のナレーターです。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸物件に住んでいると、一般的には2年に一度、「そろそろ契約期間が終了するので、もし住み続けるなら契約更新料として家賃1ヶ月分を払って下さいね。」というお知らせが大家さんから届くと思います。実はこの更新料、法で定められたものではない、ということをご存じだったでしょうか。契約書には書かれていますが、法的な根拠はないのです。ならば何故更新料なんてものがあるのか。それはただ単に「昔からの慣習だから」です。慣習だから、誰も疑問に思わないから、取れるものは取っておこう。ただそれだけのものなんです。借りる方としては、何だかくやしいですよね。特に何かに使う、というわけでもないお金を例え数年に一度とはいえ、支払わなければならない、しかもまとまった金額ですから、結構きつい出費ですよね。

実は最近、このことに気づき始めた人たちが「それっておかしいんじゃないのか。本当に払う必要があるのか。」と、声を上げ始めています。元東京都知事の石原慎太郎さんも現職のころ、施政方針の中でこの悪しき習慣をやめて、更新料のない契約を普及させよう、と述べています。とはいっても、大家さんの立場で考えれば今まで見込んでいた収入が減るのはちょっと困りますよね。例えば、2年に一度の契約料分を毎月の家賃の中に組み込む、というシステムだったらどうでしょう。家賃が月9万円だったとすると、更新料分の9万円が毎月の家賃に組み込まれるわけですから、9万円÷24ヶ月＝3750円が家賃に上乗せされます。家賃が若干上がりますが。一度にドカンと18万円を請求されるよりはまだ許せますよね。それに大家さんも、見込み通りの収入を得ることができます。こういうシステムが世の中に普及してくれると嬉しいですね。

僕は神奈川県に住む21歳の保安官です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸で物件を探すときに、情報誌をみても不動産業者に出向いても築年数は必ず大きく書いてあることが多いと思います。新築ですとそれが売りになることもありますし、2～3年だと施設がまだ綺麗です。施設は特に水周りなどが影響してくると思います。築25年などは古い、と一見感じますがよく情報をみるとリフォーム済の場合があり、その場合は築5～7年などよりも綺麗なことがあるので、築年数が古いだけで良いか悪いかは一概に決められません。ただしやはり家賃には築年数は反映してきます。新築ですと普通よりもやはり高いです。その分、自分がはじめて使う設備なのでとても綺麗なので、何に自分が重点に置くかによって違ってくると思います。

築20年を超えてくると、全面リフォームをしていてもやはり使用感は否めないことも多く、ただリフォームをするとかなり綺麗にはなります。施設も快適になります。一番築10年くらいでリフォームをしていないと、水周り含めお部屋が古いという感じを受けると思います。設備の綺麗さなどにあまりこだわらないのであれば、築年数が古いほうが安く借りれることのほうが多いと思います。リフォームをしてあるかどうかは、情報誌でも不動産仲介会社でもいつやりました、という記載がありますし、本格的になったら家をみるときにじっくりとみて、観察するのがいいと思います。賃貸は一生の買い物ではないですが、毎月の家賃を積み重ねていくと結構になりますし、快適にすごしたいものです。

僕は長崎県に住む27歳の板前です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸住宅で一戸建てをかりるのは、大変に合理的な住まいの方法です。それは購入する一戸建て住宅と異なって、高い住宅ローンの金利の変動の心配や支払いに追われる事がないのです。それに居住している間に設備の故障がおきれば、貸している持ち主からの修理の負担金が支払われますから便利です。それに建物の外観や塗装に関してもその修繕費を支払う必要性もないのです。それは台風等の天災には、賃貸住宅の方がお得です。その住宅保険を支払わなくて良い賃貸契約を行う事で、家賃だけの支払いですむのです。また立地条件や利便性のある住居の地域が、物件から選べる為に生活が快適になります。そこではライフスタイルに合わせて、生活が出来ますから気楽です。

特に賃貸での一戸建て住宅の場合には、プライバシーが守られるのが良いのです。そこは、家族だけの生活の場所ですから子供にも良好な生活環境の提供が出来ます。それは庭付きの住居だったり、いくつも個別の部屋があったりする間取りです。そこから楽しい生活が、家族と過ごせます。そして一般的に子供が育つと独立の為に他の住居場所へ子供は引越しをします。ですから賃貸である一戸建ての住宅からマンションやアパートへ夫婦だけで引越しが出来ます。それが購入した住宅ですと時間をかけて、固定資産を処分しなければいけないのです。その間に住宅ローンを完済しても老朽化した建物が残るだけです。また転勤が多い仕事の職種には、購入する一戸建て住宅よりもかりる住宅形態が便利です。

僕は石川県に住む28歳のオートレース選手です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

一人暮らしを始めるとなった時に気になるものは色々あります。初めて一人暮らしをする場合には不安を感じるでしょうし、引っ越し先の環境も気になります。女性なら特に防犯の面や、治安の面が気になることでしょう。ですが、特に気になるのは賃貸を借りる時に必要な初期費用や、毎月払っていく家賃などお金のことではないでしょうか。どの位の金額が必要なのかがわからなければ、引っ越しに踏み切れないという方もいるかもしれません。なので今回はその中でも、賃貸を借りる時に必要な初期費用について説明します。お部屋探しに関する費用を全て挙げると、「敷金」「礼金」「仲介手数料」「日割り家賃」「前家賃」「保険料」です。その他にも、「鍵交換代」「消毒代」などが不動産会社などによっても必要になります。

今挙げたものがどの位の金額になるのかを説明します。まず「敷金」と「礼金」ですが、中にはどちらも0円という物件もあります。ですがそういった物件がありふれているわけではなく、家賃1ヶ月分から、多くて3ヶ月分という物件が多いです。「仲介手数料」は不動産会社によっても変わりますが、家賃の1ヶ月という不動産会社が多いです。「日割り家賃」というのは、契約月の月末までの家賃のことです。「前家賃」というのは、翌月の家賃を月半ばでの契約の場合支払うことになります。「保険料」は、1万円から2万円程です。これを踏まえて「敷金」「礼金」をそれぞれ家賃1ヶ月分として計算すると、必要な初期費用は家賃の5ヶ月分から6ヶ月分となります。もちろんこれ意外にも家具や家電の購入費用、引っ越し代金なども必要になります。引っ越しを考えている場合は、予算を多めに考えると良いでしょう。

僕は三重県に住む22歳の衛生検査技師です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

居住スペースとして使用する賃貸住宅には、様々な種類のものがあります。一人一人の生活スタイルに合わせた間取りを選んで自由に住み替えができるので、持ち家にはない便利さがあります。一般的に最も浸透しているのはアパートやマンションなどの集合住宅です。これは一つの建物が複数の専有部分に区切られたもので、その一区画を借りて生活を行うというものです。エントランスや外階段などは入居者全員が共同で利用する共用スペースとなるので、規則を守って大事に使用する必要があります。アパートはマンションに比べて家賃が安く設定されていますが、その分マンションにはオートロックがついていたり、もしもの際に頼りになる管理人が常駐していたりします。

こういった集合住宅の他に、一戸建てタイプの賃貸住宅があります。これは、一軒家に庭や駐車場がついた物件なので、集合住宅以上にのびのびと生活することができます。ペットを飼ったりガーデニングを楽しんだりできるので、そのほとんどはファミリー向けとして貸し出されています。広い敷地面積を有することから、駅からやや離れた郊外に多く建設されています。初めから賃貸用にすることを想定して建てられた一戸建てもありますが、何らかの事情で持ち家だったものが賃貸物件として再利用されている場合もあります。これらの物件は、いずれも賃貸契約を結んで貸主から借りているものなので、故意に破損したり汚したりしないように大事に住むことが大事です。

僕は栃木県に住む29歳の写真家です。僕の考え方が、あなたの部屋探しのお役に立てれば嬉しいです。

賃貸の物件を借りて住む場合には、家賃を支払う必要があります。これは、物件を借りる前に開示されている情報であり、毎月決まった額を支払うことになります。賃貸の場合には、基本的には家賃以外に毎月支払うものはありませんが、入居時にはそれ以外にも支払わなくてはいけない場合があります。それは敷金と礼金です。それぞれ、物件の情報の家賃のそばに、何か月分必要かと書いてあることが多いです。一般的には、それぞれ家賃の一ヶ月分や二ヶ月分が必要となることが多いです。家賃が例えば10万円だった場合、それぞれ一ヶ月分だった場合は、入居前に20万円を家賃とは別に支払うことになります。中には敷金も礼金も不要な場合があります。

なぜ礼金を払わなければいけないのかというと、一部は大家さんが不動産会社に支払う紹介料に充てられているからです。その昔は、戦後にまだ焼野原で住む場所に困っていた人たちが、大家さんに対して家を貸してくれてありがとうという感謝の気持ちとして、お金を包んだことから始まっています。敷金は、その家を退居する時の修繕費用にあてられることが多いので、いわば前払いという形になるので、支払うことに不満を持つ人は少ないですが、礼金は支払わなくても良いものになるので、できるだけ少ない方が、できればない方がその物件に人は集まります。礼金は支払った後は返金されません。たとえ入居した期間がごくわずかでもです。これは入居時の取り決めに書かれています。